ЖК «Таллинский парк»

Дата обновления 15 июня 2021

У тех, кто размышляет о надежности данного проекта, сомнений быть не должно. «ПИК» на петербургском рынке присутствует последние несколько лет, сдал ряд корпусов в двух жилых комплексах. До конца года число введенных в эксплуатацию домов достигнет десяти. Для застройщика средней руки это было бы неплохим показателем. Однако для «ПИКа» это в сущности мелочи. Компания заявила в Петербурге уже восемь проектов. С каждым годом она расширяет свою экспансию в Северной столице. Эксперты высоко оценивают потенциал ведущего игрока столичного рынка жилья и не случайно в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти они выставили компании максимальный балл (А+). Соответственно и к «Таллинскому парку» можно относиться с доверием. На первую половину июня работы на стройплощадке на начальной стадии. Но поскольку сдача первой очереди только через два года, а ключи дольщикам обещают до конца августа 2023-го, то временем застройщик располагает. Финансовая обеспеченность стройки вопросов не вызывает – получен целевой кредит в «Газпромбанке». В нем же для покупателей открывают счета-эскроу, на которых будут находиться деньги, до завершения строительства. Так что все атрибуты надежности у данного проекта налицо.
Место, где строится ЖК, особо ничем не примечательно. Просто поля за КАД. В экологическом отношении к минусам можно отнести расположенные на небольшом удалении Мусоросжигательный завод и Юго-западные очистные сооружения. Как свидетельствуют люди, живущие в окрестностях этих двух объектов, при соответствующем ветре может ощущаться неприятный запах. Из плюсов в противовес этому отметим близость Шунгеровского лесопарка и лесного массива западнее Новоселья.

В последние годы этот населенный пункт разрастается все сильнее. Идет активное жилищное строительство, появляются и новые соцобъекты. Однако пока их еще маловато, загрузка высокая. В этой связи важно, что в составе «Таллинского парка» запланированы школа и детсад. Однако их построят не сразу, значит поначалу у новоселов будут сложности с тем, куда определить своих детей. Особенно непросто обстоят дела в локации с медобслуживанием. В этой связи радует новость, пришедшая в начале июня: в 2024 году в Новоселье появится поликлиника для взрослых и детей. Она будет обслуживать 600 человек за смену. Новоселы первой очереди ЖК ее еще не застанут. Однако к сдаче следующих очередей она, вероятно, уже войдет в строй.
В транспортном отношении локация удобнее всего для тех, кто имеет автомобиль. Близкий и достаточно свободный выезд на КАД, возможность быстро доехать до ЗСД. Без машины тут сложновато. Общественный транспорт есть, но он везет главным образом до метро, а станции этого направления реально перегружены. Электричек как альтернативы нет.

Жилье, предлагаемое в «Таллинском парке», типовое. Ждать от него чего-то особенного не приходится. «ПИК» везде строит очень похожие жилые комплексы. Квартиры спланированы максимально рационально. Здесь нет больших прихожих, длинных коридоров, больших комнат и т.п. Однако есть то, что ценится покупателями с учетом современных требований комфорта: присутствуют просторные кухни-гостиные, а в ряде квартир и большие кухни-гостиные. И еще, что редкость для «ПИКа», в ЖК имеются квартиры с балконом и даже с двумя балконами.

В первой очереди львиную долю всех квартир составляют студии и однокомнатные. Очевидно, что застройщик рассчитывает главным образом на молодежь. Для семейных людей вариантов в два раза меньше, к тому же среди минусов стоит указать большое число квартир на лестничных площадках (в среднем 12 шт.). К вопросам, которые пока остаются без ответа, отнесем и парковку личного автотранспорта. В первой очереди по документам мест на придомовой территории или в паркинге не зарезервировано. Вероятно, поначалу вопрос будет решаться стихийно, ну а по мере развития ЖК появятся парковки по его периметру и многоуровневые паркинги.

Новоселье – локация, в которой выбор на первичном рынке есть, но не настолько широкий. Кроме «Таллинского парка», здесь идут продажи еще в двух проектах. В ЖК «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) квартиры обойдутся дороже. В ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» цены сопоставимы, однако ассортимент в проекте «ПИКа» сейчас шире и поэтому тут можно подобрать варианты меньшей площади и соответственно по более доступной цене.