Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
ПИК A+ (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
12 квартир в продаже, 27.1 - 85.9м²
Этажей
12
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

Жилой комплекс «Таллинский парк» — очередной проект «ПИК» в Ленинградской области. Он возводится с весны 2021 года в районе Новоселье. Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Строй-Эксперт». Продажи в первом корпусе стартовали в мае 2021 года. Срок сдачи первой очереди — II квартал 2023 года. Реализация ведётся через эскроу-счета, с покупателями заключаются ДДУ.

Весь комплекс комфорт-класса будет образован 16 корпусами высотой 12 этажей. Площади жилых помещений колеблются от 27 до 86 кв. м. Ассортиментная линейка образована студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». В некоторых есть балконы. В 100% лотов выполняется отделка «под ключ». Входы в парадные расположатся на уровне земли — для свободного доступа людей с ограниченными возможностями.

На первом этаже откроются кафе, магазины и прочие сервисы для решения повседневных вопросов. Заявлена собственная инфраструктура: детский сад на 350 воспитанников и школа на 550 учащихся. На подземном уровне разместятся кладовые. В рамках первой очереди машино-мест в подземном паркинге не предусмотрено (только открытая парковка за периметром ЖК), данных о последующих очередях пока нет. Дворы будут закрытыми от машин. Девелопер намерен организовать сквер с ландшафтным дизайном, местами для релакса и зоной для занятий спортом. Через новый микрорайон будут проложены пешеходные бульвары.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Семишагофф», «Магнит», «ВкусВилл», «Вкустер», «Красное & Белое», ТЦ «Новоселье», ДК «Молодёжный», спортклуб Atlant, школа фигурного катания Golden Ice, ледовая аренда Ice Rink, конный клуб «Гнедой», студия йоги New Yoga Family Club, детский сад № 10 и Новосельская школа. Все эти объекты находятся в радиусе 1,2 км от ЖК. Развитие инфраструктуры локации продолжается, но из-за роста численности населения темпы недостаточно высоки. За 10 минут на машине можно доехать до гипермаркетов «Лента», «О’Кей», «Леруа Мерлен» и аутлета «Fashion House Таллинское».

Чтобы добраться до Санкт-Петербурга, автомобилисты пользуются Красносельским шоссе и КАД. Следует закладывать время на пробки, на отдельных участках в часы пик они достигают 8 баллов. До станции метро «Проспект Ветеранов» ходят маршрутные такси. Кроме того, от железнодорожной станции «Сергиево» до Балтийского вокзала Северной столицы курсируют электрички, время в пути фиксированное — 30 минут.

Соседство составляют Гореловский и Шунгеровский парки. В 1,5 км от ЖК протекает река Кикенка. В 10–15 минутах езды находится Константиновский парк. Осваиваемый участок расположен рядом с шумными, пыльными трассами — КАД и Красносельским шоссе. Они существенно ухудшают экологическую ситуацию. В районе действуют автотранспортный завод и склад нефтепродуктов.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 3 019 000 руб
от 27,10 м²
3 планировки
1-комнатные
от 3 773 000 руб
от 32,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 839 000 руб
от 46,80 м²
3 планировки
3-комнатные
от 6 636 000 руб
от 74,90 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 15 171 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 16 912 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 17 241 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 17 483 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Таллинский парк»: ход строительстваЖК «Таллинский парк»: ход строительстваЖК «Таллинский парк»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Запуганная ипотека: как выросли ставки по ипотеке и какие льготные программы остались
23 июля 2021
Запуганная ипотека: как выросли ставки по ипотеке и какие льготные программы остались

Ипотека остается драйвером спроса – подавляющее большинство сделок с жилой недвижимостью совершается в долг. Даже после госипотеки, от которой отвязали столичные регионы, ставки остаются низкими. С ценами творится непотребное. Но чтобы их не снижать, на помощь опять пришли банкиры-спасатели, которые привыкли зарабатывать на россиянах по максимуму.

Ипотечная лихорадка и крах рынка новостроек
21 июня 2021
Ипотечная лихорадка и крах рынка новостроек

Новостройки нервно ждут новой реальности, которая неизбежно наступит после 1 июля. Теперь отсекаются крупные города от госипотеки. Застройщики ждут снижение спроса, чиновники – снижение объемов строительства, а покупатели – снижения цен. Все чего-то ждут.

Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Опытный застройщик, с высокой оценкой в рейтинге Novostroy.su.

  • В новостройках по соседству расположены уже работающие объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, аптеки, салоны красоты и пр.

  • Жилье передается покупателям с чистовой отделкой.

  • Входы в дома запланированы на уровне земли, таким образом ЖК подходит для людей с ограниченными возможностями.

  • Наличие кладовых.

  • Расстояние до развязки КАД — порядка 4,5 км, что довольно удобно для владельцев автотранспорта.

  • Соседство КАД (1 км) отрицательно влияет на экологическую обстановку.

  • Жителям сданных домов предстоит какое-то время наблюдать малопривлекательную картину строительных работ, а также выдерживать связанный с этим шум.

  • В локации есть нехватка медицинских и детских образовательных учреждений.

  • При определенном направлении ветра в районе может ощущаться неприятный запах от мусоросжигательного завода и Юго-Западных очистных сооружений.

  • По проекту, на лестничных клетках — до 12 квартир.

  • Транспортная доступность ЖК выглядит неудачной для пользующихся общественным транспортом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 июня 2021

У тех, кто размышляет о надежности данного проекта, сомнений быть не должно. «ПИК» на петербургском рынке присутствует последние несколько лет, сдал ряд корпусов в двух жилых комплексах. До конца года число введенных в эксплуатацию домов достигнет десяти. Для застройщика средней руки это было бы неплохим показателем. Однако для «ПИКа» это в сущности мелочи. Компания заявила в Петербурге уже восемь проектов. С каждым годом она расширяет свою экспансию в Северной столице. Эксперты высоко оценивают потенциал ведущего игрока столичного рынка жилья и не случайно в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти они выставили компании максимальный балл (А+). Соответственно и к «Таллинскому парку» можно относиться с доверием. На первую половину июня работы на стройплощадке на начальной стадии. Но поскольку сдача первой очереди только через два года, а ключи дольщикам обещают до конца августа 2023-го, то временем застройщик располагает. Финансовая обеспеченность стройки вопросов не вызывает – получен целевой кредит в «Газпромбанке». В нем же для покупателей открывают счета-эскроу, на которых будут находиться деньги, до завершения строительства. Так что все атрибуты надежности у данного проекта налицо.
Место, где строится ЖК, особо ничем не примечательно. Просто поля за КАД. В экологическом отношении к минусам можно отнести расположенные на небольшом удалении Мусоросжигательный завод и Юго-западные очистные сооружения. Как свидетельствуют люди, живущие в окрестностях этих двух объектов, при соответствующем ветре может ощущаться неприятный запах. Из плюсов в противовес этому отметим близость Шунгеровского лесопарка и лесного массива западнее Новоселья.

В последние годы этот населенный пункт разрастается все сильнее. Идет активное жилищное строительство, появляются и новые соцобъекты. Однако пока их еще маловато, загрузка высокая. В этой связи важно, что в составе «Таллинского парка» запланированы школа и детсад. Однако их построят не сразу, значит поначалу у новоселов будут сложности с тем, куда определить своих детей. Особенно непросто обстоят дела в локации с медобслуживанием. В этой связи радует новость, пришедшая в начале июня: в 2024 году в Новоселье появится поликлиника для взрослых и детей. Она будет обслуживать 600 человек за смену. Новоселы первой очереди ЖК ее еще не застанут. Однако к сдаче следующих очередей она, вероятно, уже войдет в строй.
В транспортном отношении локация удобнее всего для тех, кто имеет автомобиль. Близкий и достаточно свободный выезд на КАД, возможность быстро доехать до ЗСД. Без машины тут сложновато. Общественный транспорт есть, но он везет главным образом до метро, а станции этого направления реально перегружены. Электричек как альтернативы нет.

Жилье, предлагаемое в «Таллинском парке», типовое. Ждать от него чего-то особенного не приходится. «ПИК» везде строит очень похожие жилые комплексы. Квартиры спланированы максимально рационально. Здесь нет больших прихожих, длинных коридоров, больших комнат и т.п. Однако есть то, что ценится покупателями с учетом современных требований комфорта: присутствуют просторные кухни-гостиные, а в ряде квартир и большие кухни-гостиные. И еще, что редкость для «ПИКа», в ЖК имеются квартиры с балконом и даже с двумя балконами.

В первой очереди львиную долю всех квартир составляют студии и однокомнатные. Очевидно, что застройщик рассчитывает главным образом на молодежь. Для семейных людей вариантов в два раза меньше, к тому же среди минусов стоит указать большое число квартир на лестничных площадках (в среднем 12 шт.). К вопросам, которые пока остаются без ответа, отнесем и парковку личного автотранспорта. В первой очереди по документам мест на придомовой территории или в паркинге не зарезервировано. Вероятно, поначалу вопрос будет решаться стихийно, ну а по мере развития ЖК появятся парковки по его периметру и многоуровневые паркинги.

Новоселье – локация, в которой выбор на первичном рынке есть, но не настолько широкий. Кроме «Таллинского парка», здесь идут продажи еще в двух проектах. В ЖК «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) квартиры обойдутся дороже. В ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» цены сопоставимы, однако ассортимент в проекте «ПИКа» сейчас шире и поэтому тут можно подобрать варианты меньшей площади и соответственно по более доступной цене.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Таллинский парк»

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 120 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки во Всеволожском районе ЛО от застройщика 133 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Филя
#
22 октября 2021 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

При наличии своего авто здесь вообще будет норм. Кад в 4 минутах от жк, до метро минут 15 на авто, далековато будет, хотя общественный транспорт никто не отменял) Поблизости несколько лесопарков, с экологией проблем точно не будет.

(новичок)

#
21 октября 2021 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заходила на сайт, видела новый фотоотчет. Смотреть пока не на что, но сам факт –стройка началась. Я вот ничего не понимаю, но вроде как фундамент залит и видно копашаться) Фотками делюсь.

Жанна
#
22 июля 2021 в 11:17

На стройплощадке пока ничего интересного не происходит.

Миша
#
16 июля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, соглашусь, с машиной здесь будет максимально комфортно, если вы, как и я, работаете в центре Питера. А так, тут многое в шаговой доступности будет – магазины, пекарни, парикмахерские и т.д. на всех первых нежилых этажах. Для детей есть сразу 3 дет. сада - №10, №14 и Радуга. Планируют свою школу и садик рядом с домами. Как по мне, норм вариант с недорогими квартирами при таком классном расположении.

Эдгар
#
16 июля 2021 в 08:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс довольно большой планируется - на 16 корпусов. Но при этом ни подземные, ни наземные паркинги тут не предусмотрены

Виктория
#
9 июля 2021 в 10:05

А что там со стройкой? Работы еще не начались?
Это фото за июнь

Костя
#
29 июня 2021 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для тех у кого есть личное авто, расположение неплохое, так как есть выезд на КАД