Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 27.2 - 85.2м²
Этажей
12
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — III кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Таллинский парк» — очередной проект «ПИК» в Ленинградской области. Он возводится с весны 2021 года в районе Новоселье. Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Строй-Эксперт». Продажи в первом корпусе стартовали в мае 2021 года. Срок ее сдачи — II квартал 2023 года. Три корпуса второй очереди должны завершить в третьем квартале 2024 года. Реализация ведётся через эскроу-счета, с покупателями заключаются ДДУ.

Весь комплекс комфорт-класса будет образован 16 корпусами высотой 12 этажей. Площади жилых помещений колеблются от 27 до 86 кв. м. Ассортиментная линейка образована студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». В некоторых есть балконы. В 100% лотов выполняется отделка «под ключ». Входы в парадные расположатся на уровне земли — для свободного доступа людей с ограниченными возможностями.

На первом этаже откроются кафе, магазины и прочие сервисы для решения повседневных вопросов. Заявлена собственная инфраструктура: детский сад на 350 воспитанников и школа на 550 учащихся. На подземном уровне разместятся кладовые. В рамках первой очереди машино-мест в подземном паркинге не предусмотрено (только открытая парковка за периметром ЖК), данных о последующих очередях пока нет. Дворы будут закрытыми от машин. Девелопер намерен организовать сквер с ландшафтным дизайном, местами для релакса и зоной для занятий спортом. Через новый микрорайон будут проложены пешеходные бульвары.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Семишагофф», «Магнит», «ВкусВилл», «Вкустер», «Красное & Белое», ТЦ «Новоселье», ДК «Молодёжный», спортклуб Atlant, школа фигурного катания Golden Ice, ледовая аренда Ice Rink, конный клуб «Гнедой», студия йоги New Yoga Family Club, детский сад № 10 и Новосельская школа. Все эти объекты находятся в радиусе 1,2 км от ЖК. Развитие инфраструктуры локации продолжается, но из-за роста численности населения темпы недостаточно высоки. За 10 минут на машине можно доехать до гипермаркетов «Лента», «О’Кей», «Леруа Мерлен» и аутлета «Fashion House Таллинское».

Чтобы добраться до Санкт-Петербурга, автомобилисты пользуются Красносельским шоссе и КАД. Следует закладывать время на пробки, на отдельных участках в часы пик они достигают 8 баллов. До станции метро «Проспект Ветеранов» ходят маршрутные такси. Кроме того, от железнодорожной станции «Сергиево» до Балтийского вокзала Северной столицы курсируют электрички, время в пути фиксированное — 30 минут.

Соседство составляют Гореловский и Шунгеровский парки. В 1,5 км от ЖК протекает река Кикенка. В 10–15 минутах езды находится Константиновский парк. Осваиваемый участок расположен рядом с шумными, пыльными трассами — КАД и Красносельским шоссе. Они существенно ухудшают экологическую ситуацию. В районе действуют автотранспортный завод и склад нефтепродуктов.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 11 уникальных планировок
Студии
от 4 253 200 руб
от 27,20 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 450 940 руб
от 34,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 133 140 руб
от 41,50 м²
3 планировки
3-комнатные
от 8 259 100 руб
от 83,30 м²
3 планировки
Дата обновления: 10 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Таллинский парк», Ход строительства, Июль 2022, фото 6

Ипотеку для ЖК «Таллинский парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Под Петербургом согласовали жилые кварталы на 34 тысячи жителей
    1 июля 2022
    Под Петербургом согласовали жилые кварталы на 34 тысячи жителей
    Речь идет о поселке Новоселье. Градсовет Ленобласти одобрил концепцию новых кварталов.
    Взрывные итоги года: хроника дорожающих новичков, прощание с долгостроями, застройщики при деньгах
    1 февраля 2022
    Взрывные итоги года: хроника дорожающих новичков, прощание с долгостроями, застройщики при деньгах

    Самый значимый итог прошедшего года – рост цен на недвижимость. На этом фоне рекорды ипотеки и рекорды ввода жилья уходят на второй план. При этом продажи снижаются, а доходы застройщиков растут.

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Опытный застройщик, с высокой оценкой в рейтинге Novostroy.su.

  • В новостройках по соседству расположены уже работающие объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, аптеки, салоны красоты и пр.

  • Жилье передается покупателям с чистовой отделкой.

  • Входы в дома запланированы на уровне земли, таким образом ЖК подходит для людей с ограниченными возможностями.

  • Наличие кладовых.

  • Расстояние до развязки КАД — порядка 4,5 км, что довольно удобно для владельцев автотранспорта.

  • Соседство КАД (1 км) отрицательно влияет на экологическую обстановку.

  • Жителям сданных домов предстоит какое-то время наблюдать малопривлекательную картину строительных работ, а также выдерживать связанный с этим шум.

  • В локации есть нехватка медицинских и детских образовательных учреждений.

  • При определенном направлении ветра в районе может ощущаться неприятный запах от мусоросжигательного завода и Юго-Западных очистных сооружений.

  • По проекту, на лестничных клетках — до 12 квартир.

  • Транспортная доступность ЖК выглядит неудачной для пользующихся общественным транспортом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 июня 2021

У тех, кто размышляет о надежности данного проекта, сомнений быть не должно. «ПИК» на петербургском рынке присутствует последние несколько лет, сдал ряд корпусов в двух жилых комплексах. До конца года число введенных в эксплуатацию домов достигнет десяти. Для застройщика средней руки это было бы неплохим показателем. Однако для «ПИКа» это в сущности мелочи. Компания заявила в Петербурге уже восемь проектов. С каждым годом она расширяет свою экспансию в Северной столице. Эксперты высоко оценивают потенциал ведущего игрока столичного рынка жилья и не случайно в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти они выставили компании максимальный балл (А+). Соответственно и к «Таллинскому парку» можно относиться с доверием. На первую половину июня работы на стройплощадке на начальной стадии. Но поскольку сдача первой очереди только через два года, а ключи дольщикам обещают до конца августа 2023-го, то временем застройщик располагает. Финансовая обеспеченность стройки вопросов не вызывает – получен целевой кредит в «Газпромбанке». В нем же для покупателей открывают счета-эскроу, на которых будут находиться деньги, до завершения строительства. Так что все атрибуты надежности у данного проекта налицо.
Место, где строится ЖК, особо ничем не примечательно. Просто поля за КАД. В экологическом отношении к минусам можно отнести расположенные на небольшом удалении Мусоросжигательный завод и Юго-западные очистные сооружения. Как свидетельствуют люди, живущие в окрестностях этих двух объектов, при соответствующем ветре может ощущаться неприятный запах. Из плюсов в противовес этому отметим близость Шунгеровского лесопарка и лесного массива западнее Новоселья.

В последние годы этот населенный пункт разрастается все сильнее. Идет активное жилищное строительство, появляются и новые соцобъекты. Однако пока их еще маловато, загрузка высокая. В этой связи важно, что в составе «Таллинского парка» запланированы школа и детсад. Однако их построят не сразу, значит поначалу у новоселов будут сложности с тем, куда определить своих детей. Особенно непросто обстоят дела в локации с медобслуживанием. В этой связи радует новость, пришедшая в начале июня: в 2024 году в Новоселье появится поликлиника для взрослых и детей. Она будет обслуживать 600 человек за смену. Новоселы первой очереди ЖК ее еще не застанут. Однако к сдаче следующих очередей она, вероятно, уже войдет в строй.
В транспортном отношении локация удобнее всего для тех, кто имеет автомобиль. Близкий и достаточно свободный выезд на КАД, возможность быстро доехать до ЗСД. Без машины тут сложновато. Общественный транспорт есть, но он везет главным образом до метро, а станции этого направления реально перегружены. Электричек как альтернативы нет.

Жилье, предлагаемое в «Таллинском парке», типовое. Ждать от него чего-то особенного не приходится. «ПИК» везде строит очень похожие жилые комплексы. Квартиры спланированы максимально рационально. Здесь нет больших прихожих, длинных коридоров, больших комнат и т.п. Однако есть то, что ценится покупателями с учетом современных требований комфорта: присутствуют просторные кухни-гостиные, а в ряде квартир и большие кухни-гостиные. И еще, что редкость для «ПИКа», в ЖК имеются квартиры с балконом и даже с двумя балконами.

В первой очереди львиную долю всех квартир составляют студии и однокомнатные. Очевидно, что застройщик рассчитывает главным образом на молодежь. Для семейных людей вариантов в два раза меньше, к тому же среди минусов стоит указать большое число квартир на лестничных площадках (в среднем 12 шт.). К вопросам, которые пока остаются без ответа, отнесем и парковку личного автотранспорта. В первой очереди по документам мест на придомовой территории или в паркинге не зарезервировано. Вероятно, поначалу вопрос будет решаться стихийно, ну а по мере развития ЖК появятся парковки по его периметру и многоуровневые паркинги.

Новоселье – локация, в которой выбор на первичном рынке есть, но не настолько широкий. Кроме «Таллинского парка», здесь идут продажи еще в двух проектах. В ЖК «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) квартиры обойдутся дороже. В ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» цены сопоставимы, однако ассортимент в проекте «ПИКа» сейчас шире и поэтому тут можно подобрать варианты меньшей площади и соответственно по более доступной цене.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 15 июня 2022 в 10:56
    Сильный застройщик. Надеюсь локация будет быстро развиваться.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 6 июня 2022 в 16:08
    Любая новостройка от ПИК предсказуема даже на раннем этапе. Прозрачны плюсы и минусы комплекса: от уютных дворов до хромающей шумоизоляции. Должен получиться визуально нестыдный микрорайон.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Таллинский парк»

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 120 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 139 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 8

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алена
#
22 февраля 2022 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то отчетов тут давно не было. Покажу будущим соседям новые фотки))) уже февральский отчёт есть

Филя
#
22 октября 2021 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

При наличии своего авто здесь вообще будет норм. Кад в 4 минутах от жк, до метро минут 15 на авто, далековато будет, хотя общественный транспорт никто не отменял) Поблизости несколько лесопарков, с экологией проблем точно не будет.

(новичок)

#
21 октября 2021 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заходила на сайт, видела новый фотоотчет. Смотреть пока не на что, но сам факт –стройка началась. Я вот ничего не понимаю, но вроде как фундамент залит и видно копашаться) Фотками делюсь.

Жанна
#
22 июля 2021 в 11:17

На стройплощадке пока ничего интересного не происходит.

Миша
#
16 июля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, соглашусь, с машиной здесь будет максимально комфортно, если вы, как и я, работаете в центре Питера. А так, тут многое в шаговой доступности будет – магазины, пекарни, парикмахерские и т.д. на всех первых нежилых этажах. Для детей есть сразу 3 дет. сада - №10, №14 и Радуга. Планируют свою школу и садик рядом с домами. Как по мне, норм вариант с недорогими квартирами при таком классном расположении.

Эдгар
#
16 июля 2021 в 08:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс довольно большой планируется - на 16 корпусов. Но при этом ни подземные, ни наземные паркинги тут не предусмотрены

Виктория
#
9 июля 2021 в 10:05

А что там со стройкой? Работы еще не начались?
Это фото за июнь

Костя
#
29 июня 2021 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для тех у кого есть личное авто, расположение неплохое, так как есть выезд на КАД