Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Статус продаж
404 квартиры в продаже, 24 - 74.66м²
Этажей
12-15
Высота потолков
2.6 — 3.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — III кв. 2025 г. 10 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

«ПИК» занимается реализацией жилого комплекса «Янинский лес». Строительство ведётся в городском посёлке Янино-1 Заневского городского поселения Всеволожского района Ленобласти. В июле 2021 года на рынок поступили квартиры в первых корпусах — с условными номерами 10, 11, 12 и 13. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на конец 2023 года. Корпус 15 со сроком сдачи в третьем квартале 2024 года начали продавать в июне 2022 года. При заключении сделок по 214-ФЗ открываются эскроу-счета. В июне 2023 года на рынок вышли корпуса 5-9 со сроком сдачи в третьем квартале 2025 года и выдачей ключей до первого квартала 2026 года.

Всего жилой комплекс будет состоять из 32 корпусов. В первую очередь войдёт четыре 12-этажных дома. Все студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты будут сданы с отделкой «под ключ». Минимальные площади равны 26 кв. м, максимальные — 85 кв. м. Предусмотрены балконы. Для сохранения облика фасадов появятся корзины для кондиционеров. Хранить сезонные, крупногабаритные вещи предложено в индивидуальных кладовых. Для маломобильных людей «ПИК» воплотит такой элемент безбарьерной среды, как входы в парадные, расположенные на уровне земли. Корпус 15 второй очереди будет состоять из 532 квартир размером от 24,7 до 85,49 кв.м с высотой потолков от 2,62 метра.

Своя инфраструктура предполагает наземные паркинги, школу, два детских сада, торговый центр, поликлинику, ледовую арену. Дворы будут изолированы от машин. Вместо них будут высажены деревья, установлены скамейки, организованы спортивные, детские площадки и зоны для отдыха. Коммерческие площади в перспективе займут кафе, магазины и иные предприятия сферы товаров и услуг.

Связь между КАД и Янино автомобилистам обеспечивает Колтушское шоссе, которое часто стоит в пробках. Местные жители, не имеющие личного транспорта, могут воспользоваться общественным. Маршрутки и автобусы отходят от станций метро «Ладожская» (от него около получаса на общественном транспорте) и «Проспект Большевиков» и останавливаются, в частности, на Шоссейной улице Янино. Две остановки общественного транспорта расположены на Голландской улице, которая ограничивает микрорайон, создаваемый «ПИК».

Внешней инфраструктуры при имеющейся плотности населения недостаточно. В радиусе 1,5 км от ЖК «Янинский лес» работают продуктовые магазины индивидуальных предпринимателей, магазин белорусских продуктов «Aиcт», сетевые магазины «Выборжец», «Хуторок», «Семишагофф», детский сад № 62 комбинированного вида, «Клуб здорового образа жизни». В целом в муниципальных соцобъектах наблюдаются очереди, что является острой проблемой. В 10 минутах езды от новостройки — ТРК «Мега Дыбенко», где можно купить одежду, обувь, мебель, сходить в кино или ресторан.

Пешком можно дойти до Ржевского лесопарка, который подходит для семейных прогулок или выгула собаки. К тому же, в зимнее время здесь можно кататься на лыжах, в летнее — собирать грибы. Веломаршруты проложены в парке Колтушские высоты. Крупные транспортные артерии, КАД и Шоссейная улица, проходят на удалении, поэтому шум от машин доноситься не будет. Вред от выхлопных газов машин частично нейтрализуется лесными массивами. Склады и промпредприятия расположены по другую сторону Колтушского шоссе. Стоит добавить, что Янино активно застраивается жилыми домами, и свободных территорий (полей) становится меньше.

С мастер-спальнейДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

404 квартиры, 148 уникальных планировок
Студии
от 3 214 080 руб
от 24,00 м²
от 1 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 4 100 000 руб
от 32,14 м²
от 1 этажа
74 планировки
2-комнатные
от 5 978 810 руб
от 46,21 м²
от 1 этажа
57 планировок
3-комнатные
от 8 899 850 руб
от 72,94 м²
от 12 этажа
2 планировки
Дата обновления: 2 октября

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Янинский лес», планировка студии, 25.40 м²
от 3 701 570 ₽
Студия 25.40 м²
ЖК «Янинский лес», планировка 1-комнатной квартиры, 32.86 м²
от 5 335 740 ₽
1-комн. 32.86 м²
ЖК «Янинский лес», планировка 1-комнатной квартиры, 33.89 м²
за 5 398 980 ₽
1-комн. 33.89 м²
ЖК «Янинский лес», планировка 2-комнатной квартиры, 46.97 м²
от 7 216 280 ₽
2-комн. 46.97 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 3 701 570 ₽
25.40 м²
2 эт.
III кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 1ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 2ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 3ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 4ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 5ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 6ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 7ЖК «Янинский лес», Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Янинский лес» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Июньские старты продаж: петербургские застройщики активизировались, массовый исход новых проектов, цена – от 2,9 млн рублей
    7 июля 2023
    Июньские старты продаж: петербургские застройщики активизировались, массовый исход новых проектов, цена – от 2,9 млн рублей

    После майского затишья в июне застройщики себя реабилитировали и запустили в продажу сразу шесть новых проектов в общей сложности на 3,6 тыс. квартир и 430 апартаментов. Минимальная цена новичков – 2,9 млн рублей.

    Выгодные новостройки октября в Петербурге: скидки до 20%, ипотека за 1 рубль, скромные подарки
    17 октября 2022
    Выгодные новостройки октября в Петербурге: скидки до 20%, ипотека за 1 рубль, скромные подарки

    Застройщики все реже объявляют о больших скидках и щедрых подарках. Нельзя, чтобы покупатели думали, что недвижимость может подешеветь. Для стимулирования продаж активно используются субсидированные ипотечные программы, процентные ставки по которым, кажется, скоро уйдут в минус.

Все новости 3

Рассрочка

Предлагается рассрочка с первоначальным взносом от 30%. Оставшаяся часть выплачивается равными долями. При погашении долга в течение трех месяцев производится удорожание остатка на 3% ежемесячно, в течение полугода - на 4% ежемесячно.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с высокой оценкой в рейтинге Novostroy.su.

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

  • Во многих планировках двухкомнатных квартир площадь кухонь составляет порядка 20 метров, что позволяет использовать эту комнату и как гостиную.

  • Запроектированы индивидуальные кладовые.

  • В шаговой доступности расположена крупная зеленая зона, пригодная для прогулок, отдыха и занятий спортом.

  • Дорога на общественном транспорте до метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» занимает не менее часа.

  • В Янино недостаточно объектов инфраструктуры.

  • На Колтушском шоссе регулярны заторы.

  • Объем комплекса в 32 корпуса предполагает, что жильцы первых сданных домов несколько лет могут испытывать неудобства, связанные с масштабными строительными работами по соседству.

  • В некоторых трехкомнатных планировках — проходная кухня-гостиная.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 сентября 2022

Федеральная компания «ПИК» продолжает поражать своей мощью — в первую очередь, объемом вводимых «квадратов» по всей России. Она сохраняет отметку А+ в общем рейтинге Novostroy.su. При этом решить проблему недостаточно высокого качества строительства не в состоянии. Видимо, ей проще работать с замечаниями точечно, при условии отказа со стороны дольщиков подписывать акты приема-передачи. Это не красит компанию, но и понять ее можно, поскольку массовый сегмент не предполагает совершенства.

На данный момент в рамках ЖК «Янинский лес» из 32-х запланированных корпусов строятся 5 — с номерами по генплану 10–14. На сегодня корпуса 10, 12 и 13 находятся на уровне монтажа 3-го этажа, корпус 11 — на уровне 5-го этажа, а корпус 15 — на этапе расчистки территории. Первые корпуса будут сдаваться в конце следующего года, и по ним есть шанс успеть. Что касается корпуса 15, прогнозы по нему делать затруднительно ввиду нулевой готовности. По строительству собственной инфраструктуры девелопер не предоставляет информацию, значит подвижек пока нет.

«ПИК» по-прежнему проводит лояльную ценовую политику. Студии площадью 27 кв. м в ЖК «Янинский лес» стоят от 3,7 млн рублей. Сейчас покупателям предложено 449 квартир, и это богатый выбор. Облегчить финансовое бремя должен привычный инструмент — ипотека, в том числе без первого взноса. Интересно, что рассрочка как второй по популярности инструмент уже несколько месяцев как отсутствует. Вероятно, компания решила снизить свои риски в период общей нестабильности. С онлайн-покупкой есть интересный нюанс: она, конечно, удобна, особенно для иногородних, но, с другой стороны, она же лишает людей возможности лично увидеть и дикие пробки, и жесткую нехватку «социалки». Многие местные жители предупреждают об этом, на себе прочувствовав всю серьезность проблем.

Янино активно развивается. Летом этого года в продажу вышел новый ЖК «Расцветай в Янино». На старте студии от компании «Расцветай» (нет рейтинга) стоят от 3,3 млн рублей. «Ленстройтрест» (рейтинг А) продолжает реализацию ЖК «Янила». Студии там стоят от 5,5 млн рублей. Студии от 3,8 млн рублей доступны в ЖК «Ясно. Янино» (девелопер — «КВС», рейтинг А).

Дата обновления 27 августа 2021

Один из крупнейших девелоперов федерального уровня пришел в Петербург всерьез и надолго. Это уже восьмой его проект и постепенно «ПИК» входит в группу лидеров строительного рынка Северной столицы. Реноме у компании высокое, что подтверждает максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. По состоянию на август работы на стройке находятся на начальном этапе. До сдачи первой очереди больше двух лет, ключи вообще передают только в феврале 2024-го. Так что временем застройщик располагает. Строит «ПИК» быстро, и, думается, уже через год компании будет, что предъявить дольщикам. Информации о выделении проектного финансирования пока нет. Возможно, холдинг обойдется своими силами, или кредитная линия будет открыта позже. Риск потерять вложенные средства у покупателей отсутствует, т.к. до сдачи домов их деньги будут находиться на счетах эскроу в Сбербанке. Опыт комплексного освоения территорий у застройщика огромный. Качество строительства на вполне удовлетворительном для массового жилья уровне. Одним словом, «Янинский лес» тот проект, в который можно вкладывать деньги, не опасаясь рисков.

При этом местоположение нового жилого массива далеко от идеального. Неподалеку от ЖК раскинулся Ржевский лесопарк, что в полной мере оправдывает лесной акцент в названии ЖК. По факту Ржевский — это обычный лес, но в нем есть некоторое количество дорожек, которые в теплое время можно использовать для пеших или велопрогулок, а в зимний сезон для походов на лыжах. Есть тут и горки в пойме реки Лапки, подходящие для санок и ватрушек. Одним словом для городского жителя раздолье. Других неоспоримых плюсов у локации нет. Янино находится сразу за КАД, неподалеку от окраинных кварталов Красногвардейского района Петербурга, но в плане развития социальной и коммерческой инфраструктуры между ними очень большой разрыв. Население Янино в последние годы растет быстрыми темпами на фоне активного жилищного строительства. Только по официальным данным с 2002 года прирост составил 10 тыс. человек. Масштабный проект от «ПИКа» внесет свою лепту в этот рост. Хорошо, что в «Янинском лесу» запланированы свои соцобъекты, но появятся они не сразу, а значит новоселам придется некоторое время решать свои проблемы в условиях нехватки социнфраструктуры.

Очень остро стоит транспортный вопрос. Проблему пробок на Колтушском шоссе, призвано решить его расширение. Проект обсуждался не один год, сейчас, наконец, сдвинулся с мертвой точки, и к моменту сдачи если не первой, то последующих очередей ЖК, трассу, вероятно, расширят. Это позволит не стоять в пробках на подступах к КАД, что, конечно, здорово. Но если двигаться не на кольцевую, а дальше в город, то тут проблем с каждым годом все больше. Учитывая масштабы строительства в Янино, есть серьезные опасения, что пр. Косыгина однажды окончательно захлебнется в пробках. По нему и так уже в часы пик проехать сложно, особенно на подступах к «Ладожской», а дальше будет только хуже. Вариантов расширения трассы нет. Машин с каждым годом прибывает. Ситуация тупиковая. Решить ее можно было бы, открыв в Янино давно заявленную станцию метро. Однако никаких перспектив к тому, что это случится в обозримом будущем нет. Все, что значится в планах метростроевцев на период после 2030 г., как говорится, из области мифов и легенд.

«Янинский лес» ничем принципиально не отличается от множества других проектов «ПИКа». Квартиры спланированы очень грамотно, удобно, каждый кв. метр используется рационально. Из стандартных на сегодня опций комфорта отметим просторные кухни-столовые или же большие кухни-гостиные, пространства для создания гардеробной в ряде квартир, наличие дополнительных ванных комнат в «трёшках». В небольшом количестве квартир предусмотрены балконы, что является редкостью для «ПИКа». В первой очереди основной упор сделан на молодого покупателя. Примерно две трети от общего числа квартир это студии и «однушки». На лестничных площадках много квартир — доходит до 14-ти. Впрочем, так не везде, семейному покупателю можно подобрать более спокойный подъезд, где всего по 5 квартир на лестничной клетке. Глядя будущее, можно вести речь о нехватке мест для парковки. Пример тому — первая очередь. В четырех корпусах 945 квартир. На них приходится 41 место на придомовой территории и паркинг на 300 мест (его обещают сдать одновременно с домами). Как видим, разница превышает 600 единиц. Острая конкуренция за места для парковки рядом с домом, на наш взгляд, неизбежна.

Жилой комплекс очень велик, дефицита квартир тут не будет ощущаться еще долго. Цены в настоящее время стартуют от 2,9 млн за 27-метровую студию. Недешево, но надо учитывать, что это с полной отделкой. К тому же в янинской локации это сейчас средний уровень цен. Сопоставим по стоимости квартир сданный МЖК «ЗемлЯнино» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг застройщика «В-»). В жилых комплексах «Янила» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А») и «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «А») квартиры обойдутся дороже. Ниже цены только в ЖК «Янинский каскад-4» компании «Строительное управление» (рейтинг «С-»), но это долгострой, сроки сдачи которого неизвестны.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Рената Андреева
    27 июня 2023 в 13:35
    Один из лучших проектов данной локации в настоящий момент. Несмотря на типизацию решений, проект продуман в части планировочных, фасадных решений и решений по организации комфортной среды жителей.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 23 июня 2023 в 17:19
    Из плюсов лишь предсказуемость: ПИК построит, построит быстро. А в остальном - стандартные коробки по нижнему ценовому сегменту.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Янинский лес»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Янинский лес» составляет 156 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в ЖК «Янинский лес»?
В ЖК «Янинский лес» продаются квартиры площадью от 24 до 74,66 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Янинский лес»?
Квартиру в ЖК «Янинский лес» можно приобрести по цене от 3 214 080 до 9 741 560 руб.:
  • от 3,21 млн руб. за студию
  • от 4,24 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,98 млн руб. за 2к. кв.
  • от 8,9 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Янинский лес»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2023 г., Корпус 10.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Янинский лес»:
  • Рассрочка;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Янинский лес» от застройщика Застройщик «ПИК»:
  • Ипотека 4,8% для семей с детьми;
  • Ипотека 1%;
  • Ипотека 6,8% на весь период;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Янинский лес» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Янинский лес», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Янинский лес» и безопасности сделки.

Отзывы 37

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Уля
#
28 сентября 2023 в 18:35

Может кто-то сталкивался с повторной приемкой, нужна ли она? Конечно, может еще и рано думать о ней, ведь первичной-то не было, но я просто люблю заранее все планировать. Как Пик вообще с первого раза устраняет все косяки, или может быть такое, что и повторная приемка может пригодится?

Роман Удрас
#
30 сентября 2023 в 12:35

Да по разному все бывает. Кому то могут устранить незначительные косяки и за один день, кому-то и две недели могут устранять. Все зависит от загруженности и сложности проблемы. По поводу повторной приемки я считаю, что она нужна только в том случае, если во время первичной было обнаружено очень много критических недочетов.

(новичок)

#
26 сентября 2023 в 20:33

Подскажите, кто в курсе, балконы расположены на четных или нечетных этажах? Конкретно интересует 15 корпус. Квартира на 6 этаже по плану должна идти с балконом. А по факту я вижу( в других домах), что балконы делают по нечетным этажам. Кто-то разбирался в этом?

Тарас
#
27 сентября 2023 в 15:59

Смею предположить, что может быть, вы считаете этажи по панелям фасадным установленным?А они сейчас со 2 этажа идут. На фотографиях со стройки можете посмотреть, на вашем этаже фасадная панель с проёмов под дверь. Насколько мне помнится, в 15 корпусе балконы устанавливаются в шахматном порядке

Лариса Грибоедова
#
25 сентября 2023 в 17:32

Изучала недавно договор, заинтересовал пункт 4.5. "Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади более чем на 0,5 кв.м, то УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в течение 10 рабочих дней после надлежащего уведомления его ЗАСТРОЙЩИКОМ".
Так вот, назрел такой вопрос: если разница будет к примеру 0,6 кв.м, то о какой разнице идет речь в договоре - 0,1 кв.м. или полностью 0,6? Может кто в курсе?

Ольга
#
24 сентября 2023 в 15:10

В первой очереди началось благоустройство территории, недавно повывозили большое количество строительного мусора. В части квартир начались отделочные работы, до этого заканчивали с проводкой коммуникаций и инженерных систем, а также монтажом лифтового оборудования

Кирилл Аверин
#
21 сентября 2023 в 11:51

Подскажите пожалуйста, кто купил себе квартиру на последнем этаже? Я вот тоже купил на верхнем этаже ради широкого обзора, но тут на днях насмотрелся в интернете, что у ПИКа на последних этажах слышен посторонний шум и нормально так чувствуется вибрация от вентиляции... Может кто-то сталкивался с подобными проблемами, так ли это?

Артур
#
23 сентября 2023 в 18:40

Живу на последнем этаже в одной из сданных новостроек, только другого застройщика. Периодически слышны завывания от вентиляционной шахты, обычно при сильном ветре. Думаю, что это норма, мне так кажется. Не только у пика, но и у других застройщиков. Шум не такой сильный - терпимый, привык и уже не замечаю

Виктор
#
20 сентября 2023 в 16:47

Радует, что у застройщика не только архитектура-отделка везде одинаковая, но и косяки) по крайней мере, уже знаешь, к чему нужно быть готовым - вот где стабильность. В целом не так далеко от города, не налепили человейников. Через 5 лет получится неплохой район с инфраструктурой, по нынешнему курсу хорошая цена. Кто привык ездить на машине - проблем с передвижением не будет

Олег
#
19 сентября 2023 в 12:29

Это только я так далек от реальности по бесплатному бронированию жилья? Сейчас все застройщики переняли практику платного бронирования! Бред с моей точки зрения и очередное выкачивание денег!!! Хотел на сайте забронировать понравившуюся квартиру, так нет, заплати 5000 руб, причем они невозвратные и не входят в стоимость квартиры! Это везде такая ерунда???

Олеся Алдошина
#
15 сентября 2023 в 16:08

Дома строят вплотную, дворы не то что компактные, они маленькие на такие корпуса-громадины. Неужели так важно влепить еще хотя бы один корпус, чем сделать территорию проживания комфортной? И это позиционирование семейного жилья? Ну так себе, мне с детьми точно не захотелось здесь жить, за экологию плюсую, за благоустройство - минусую

Лидия
#
18 сентября 2023 в 16:27

Да где там мало места? Столько, сколько во всех кварталах, есть же тем более какие-то нормы, ниже которых нельзя делать дворовые пространства. Так со стороны кажется, что вроде бы и нормально места, может складывается такео впечатление из-за симметричности корпусов? Если было б хаотичное расположение или разноуровневые корпуса, так сильно и не бросалось бы в глаза

Тимур
#
14 сентября 2023 в 19:42

Семь месяцев назад брал квартиру в 13 корпусе, судя по последним фотографиям со стройки и по указанным срокам в договоре, работы на завершающей стадии. Вот-вот и начнется благоустройство территории. Видел вживую, больше понравилось, чем на картинке. Надеюсь, что на приемке серьезных недостатков не выявит, а мелкие есть почти в каждом жк

Марина Кац
#
13 сентября 2023 в 12:36

Учитывая, что в общей сложности будет построено 32 корпуса, то вся социалка будет своя, не надо думать, куда водить ребенка в сад или школу. Насколько помню, ПИК всегда строит комплексно, даже если 2 корпуса, а при таком количестве проживающих - так и подавно. В транспортном плане все очень даже неплохо - до КАД всего 5 минут на машине, рано или поздно и до метро дойдет (при высокой динамике заселения прилегающих поселков)

Владимир
#
12 сентября 2023 в 12:50

Ждем вселения в 10 корпус. Брали квартиру только полгода назад, хотели раньше, но не вытягивали по финансам, в ипотеку не прошли по условиям (вернее прошли, но не в ту программу, в которую хотели под более низкий процент, в итоге решили подождать). Продали старую квартиру и купили, пока живем с родителями в трешке. Почти закончили подбор мебели, надеюсь на приемке серьезных косяков не будет, чтобы не застрять в переделках. Район в целом такой же, как и все заКАДные локации. Хорошо хоть выезд недалеко, на работу уезжаю рано, еще до основных пробок, так что в плане проживания должно быть в целом комфортно

Кристина С
#
10 сентября 2023 в 16:31

Развивающийся район, в принципе как и все Янино. Купили в ипотеку евродвушку, ждем сдачи дома. Пик строит давно, быстро, по качеству не хуже, а в некоторых моментах и лучше, чем многие застройщики по Питеру. Хотели недалеко от КАДа, засекали время на работу - выходит почти 20 минут (с пробками), в остальном все типично для пиковских кварталов как в благоустройстве, так и отделке

Артем
#
11 сентября 2023 в 16:54

Мои знакомые когда узнали, что буду брать жилье в Янино, начали отговаривать, мол село-селом, с транспортом беда, в школы-сады не попасть и тому подобное, хотя сами в Шушарах, не далеко ушли в развитии) Не знаю, из всех более-менее приближенных к городу поселков, здесь что-ли комфортнее чувствуется. Много построенных рядом жк со своей инфраструктурой, хотя еще больше строится. Из минусов - не так много мест, где можно погулять с детьми и не хватает зелени во дворах.

Иванов Антон
#
8 сентября 2023 в 11:11

На сайте выкатили последний фотоотчет, прикрепил конкретно 12 корпус, потому что именно там взял себе студию. В архитектуре - все понятно, Пик не стал изобретать велосипед и строит исключительно в традиционном своем стиле. Может, для кого-то это и банальщина, но мне хоть нравится, что есть общая концепция, единый стиль. Для моего прагматичного мышления это прям норм, аскетичность, порядок, минимализм в отделке. Основные претензии могут быть к самой отделке, но и с этим научились бороться, тщательный контроль на приемке со спецом выручает)

Юлия
#
7 сентября 2023 в 13:09

Взяли по хорошей стоимости сейчас просторную двушку 50 квадратов в 5 корпусе. Конечно, до сдачи дома ждать 3 года, но нам особо не "горит", живем пока в своей однушке, потом продадим ее и погасим большую часть ипотеки. Вообще, 3 года и не такой уж и большой срок, время быстро пролетит. Я например вообще не вижу смысла брать квартиру на завершающей стадии стройки втридорога, мне не так просто достаются деньги, чтобы так глупо их потом разбазаривать. Лучше подожду и сэкономлю

Ирина И.
#
6 сентября 2023 в 17:08

Строится в районе, где по факту уже есть вся нужная инфраструктура, особенно в коммерческом плане. Школы есть в соседних жк. Сам район активно застраивается, но уже заметны и первые проблемы , в частности связанные с транспортной доступностью. Т.к. у большинства проживающих есть свои машины, а мест застройщики как всегда, не обустраивают в нужном количестве, то имеем то, что имеем - все паркуют машины или на обочинах, или в соседних дворах. Думаю, этот жк ждет такая же учесть

(бывалый)

#
28 августа 2023 в 16:42

Хотим перебраться из Щеглово поближе к цивилизации, у нас с этим совсем все туго. Присматриваемся к жк в Янино, здесь застройщики не успели еще сильно задрать ценник, как по остальным регионам, смежных с Питером. Локация, думаю, перспективная, в дальнейшем здесь инфраструктура будет и будет развиваться. Много строится других жк, и сады со школами тоже) Пока рассматриваю несколько вариантов, но здесь нравится, что квартира уже будет с отделкой, в целом застройщик строит неплохо. Есть отзывы как хорошие, так и не очень, но особой жести или долгостроев на памяти этой компании не помню

(бывалый)

#
26 августа 2023 в 16:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Актуальные фотографии со стройки детского сада. Вообще запланировано целых два детских сада, что очень неплохо для 10 запланированных корпусов. Вдвойне приятно, что первый из детских садов будет сдан в рамках первых сданных корпусов (хотя по времени, кажется, что чуть позже). Надеемся, что уже к следующему учебному году двери сада откроют свои двери.

Марина Анатольевна
#
21 августа 2023 в 18:10

Не только в Янино, но и в других приграничных поселках Всеволожского района социальная инфраструктура хромает. И я бы сама не рассматривала бы этот жк к покупке, если бы застройщик не гарантировал возведение своей социалки. Как мне менеджер пояснил, ПИК взял на себя полностью обязательства по строительству школы и 2 детских садов взамен на увеличение высотности корпусов. В Ленобласти максимум можно было до 12 этажей, здесь в отдельных корпусах будет до 15 этажей. Мне социалка важней, чем пару этажей сверху, после строительства школу-сады поставят на баланс города)

(новичок)

#
9 августа 2023 в 16:35

Здравствуйте! Рассматриваем к покупке евродвушку в этом жк. Подскажите пожалуйста, какая здесь используется технология строительства? Кто тоже здесь купил или собирается покупать жилье, почему вы берете именно здесь? Вроде и цена хорошая, но нет уверенности, стоит ли тут брать. Не могу определиться с жк...Спасибо

(новичок)

#
8 августа 2023 в 18:05

За последние несколько лет Янино сильно изменилось, активно застраиваются новые территории современными жк. Из тех вариантов, которые сейчас строятся, выбирали по цене на старте продаж. Построенные жк не рассматривали, цены там уже изрядно выросли. По параметрам и финансам понравился жк Янинский лес от ПИКа, взяли тут евродвушку. Компания известная больше в Москве, но и сейчас активно строится в Питере. Когда жили в Москве, арендовали квартиру в пиковском жк, в целом нравилось и благоустройство, и планировка. Надеюсь, здесь тоже смогут создать комфортную среду. Из плюсов основное это готовая отделка и своя социалка)