Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Пушкинский район, локация «Пулковское шоссе», пересечение Пулковского и Волхонского шоссе

Купчино 19 мин.

Звёздная 19 мин.

Московская 22 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
КВС A (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
275 квартир в продаже, 20.1 - 80.55м²
Этажей
5
Высота потолков
2.76 — 3 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть

В Пушкинском районе планируется строительство нового жилого комплекса «Югтаун. Олимпийские кварталы». Он расположится северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. Согласно данным СМИ, участок под ЖК принадлежал «ВТБ Капитал». В ноябре 2017 года власти города утвердили условно разрешённый вид использования территории «жилая среднеэтажная застройка». Ранее предполагалось, что реализовывать проект будет компания «ВТБ-Девелопмент». Но в 2020 году была заключена сделка с «КВС». Новый застройщик получил разрешение на строительство в апреле 2021 года, тогда же началось бронирование квартир первого корпуса. Продажи были открыты в июне 2021 года.

Согласно актуальному генплану, комплекс комфорт-класса будет состоять из 9 очередей. Каждая из них будет носить имя одной из стран, которая когда-либо принимала участие в Олимпийских играх и показала выдающиеся результаты. В их число вошли Греция, Канада, Австралия, Россия, Норвегия, Франция, Швеция, Англия и Нидерланды. Именно в такой очередности будут появляться тематические кварталы. Объединит их олимпийская стилистика. Общая площадь «Югтауна» достигнет 206,5 га. Новый квартал будет построен неподалеку от КВЦ «Экспофорум» и проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Пятиэтажные дома возведут в теплых бежевых и терракотовых тонах, чтобы подчеркнуть близость к природе.

Первая очередь «Квартал Греция» будет возводиться в два этапа. Первый, состоящий из трех пятиэтажных корпусов (каждый на 411 квартир), согласно информации с официального сайта ЖК, должен быть завершен в конце 2023 года. По предварительным данным, в квартирографию войдут студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки площадью от 20 до 79 кв.м. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Парадные сделают сквозными, в каждой установят лифт, сделают колясочные, лапомойки, в каждом доме запланировано по 96 кладовых в подвале. Помимо жилых домов в первую очередь войдет школа на 825 мест, детский сад на 190 ребят, пятиуровневый наземный паркинг на 370 машино-мест, детские и спортивные площадки, государственное медучреждение. Для семейного отдыха застройщик обещает разбить парк в античном стиле «Олимпийские надежды».

Всего в состав ЖК «Югтаун» войдут три средних школы, семь детских садиков, поликлиники, почта, магазины, службы сервиса, крытые паркинги. Дворы сделают закрытыми для автомобилей, в общественных местах установят видеонаблюдение, за порядком будет следить «КВС.Безопасность». Также, согласно первоначальному плану, в проекте предполагалось строительство общественно-деловой зоны. Помимо трех бизнес-центров в ее состав должен был войти развлекательный комплекс «Ленфильм-парк»,  которому отводилось около 10 га. На территории киногорода «Ленфильм-парк» планировалось сделать бутафорские улицы, стилизованные под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционы и туристические магазины. 

В 2 км от будущего жилого района находится развитый в инфраструктурном плане город Пушкин, добраться по которому можно по Волхонскому шоссе. Также транспортную доступность проекта обеспечивает Пулковское шоссе, ведущее к аэропорту «Пулково» и КАД, до которого от ЖК «Югтаун» около 6 км.

Экологические преимущества проекту обеспечивает загородное расположение и близость дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска, а также Пулковского и Кузьминского водохранилищ. Крупных лесных массивов в непосредственной близости от участка предполагаемого строительства нет. Главным источником загрязнения окружающей средя является автотранспорт, следующий по Волхонскому и Пулковскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

275 квартир, 114 уникальных планировок
Студии
от 3 180 000 руб
от 20,10 м²
от 1 этажа
20 планировок
1-комнатные
от 4 629 000 руб
от 31,90 м²
от 1 этажа
49 планировок
2-комнатные
от 6 039 000 руб
от 44,90 м²
от 1 этажа
35 планировок
3-комнатные
от 7 658 000 руб
от 59,50 м²
от 2 этажа
10 планировок
Дата обновления: 27 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 748 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 10 122 ₽
от 5.15%
от 15%
до 30 лет
от 10 528 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
6 июля 2021
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске

Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

Вечерний Novostroy.su: эксперты не верят в картельный сговор застройщиков, на юге Петербурга построят жилой район на 20,6 тыс. жителей, станция метро «Юго-Западная» стала ближе к завершению
27 апреля 2021
Вечерний Novostroy.su: эксперты не верят в картельный сговор застройщиков, на юге Петербурга построят жилой район на 20,6 тыс. жителей, станция метро «Юго-Западная» стала ближе к завершению
Novostroy опросил участников рынка, мог ли рост цен на жилье на самом деле произойти из-за картельного сговора девелоперов. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди в масштабном проекте застройки рядом с Павловском. На территории в 206,5 га возведут дома на 20,6 тыс. жителей. А Ленобласть росчерком пера избавилась от новых высотных «гетто». Что будет теперь с ценами? — задаются вопросом аналитики. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 27 апреля.
Все новости 5

Рассрочка

При минимальном взносе от 15% остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально. С предоплаты от 30% предусмотрена скидка. Предлагается схема с фиксированными платежами 20 тыс. рублей в месяц. Первоначальный взнос в таком случае должен быть не менее 20%. Есть варианты оплаты двумя платежами. Один из них подразумевает перевод 20% от стоимости лота (как при 100% оплате, увеличенной на 4%) при подписании ДДУ, остаток - через 6 месяцев.

Видео

25 декабря 2015
1 948 просмотров
17 ноября 2012
822 просмотра

Плюсы и минусы

  • Застройщик с достаточно высокой репутацией.

  • Своя инфраструктура на территории комплекса — сады и школы, спортивные и детские площадки, медицинский центр; на первых этажах — коммерческая инфраструктура.

  • Наличие лифта в пятиэтажных зданиях.

  • Возможность пользоваться кладовой в подвалах жилых домов.

  • Малоэтажные дома, небольшая плотность застройки.

  • Много очередей строительства: уже живущие в ЖК еще несколько лет будут свидетелями строительного процесса в непосредственной близости.

  • Большая нагрузка на Пулковское шоссе в часы пик, на подъезде к городу.

  • Отсутствие социальной инфраструктуры в районе: ближайшие крупные торговые и развлекательные центры — на расстоянии 5 км.

  • Дорога до метро «Московская» занимает на общественном транспорте 40-60 минут в пиковые часы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 мая 2021

Позитивной новостью для данного проекта стала смена девелопера. Компания «КВС» на петербургском рынке известна, в рейтинге застройщиков эксперты отметили ее высоким баллом «А». У «КВС» есть и опыт возведения малоэтажного загородного жилья, и опыт комплексного освоения территории (например, сейчас в Янино). Так что проект «Югтауна» компании вроде бы по зубам. Однако площадь, которую предстоит освоить, весьма велика. Как-то все сложится и на сколько растянется, это вопрос. Пока можно говорить только о сроках строительства первой очереди. Сдача трех корпусов через 2,5 года, времени в запасе достаточно. Работы на начальной стадии, оценить их ход можно будет не ранее, чем через год. Информации о получении девелопером в каком-либо банке проектного финансирования для строительства ЖК пока нет. А по иному никак. Территория, выделенная под «Югтаун», обширна. Комплексное освоение ее потребует немалых средств, особенно учитывая, что заявлена богатая инфраструктура. Без масштабных инвестиций не обойтись. Также, пока официально не стартовали продажи, нет указания на то, в каком банке будут открываться эскроу-счета для покупателей квартир. Но, надо полагать, все это дело скорого будущего и в течение ближайших месяцев уже можно будет говорить о наличии этих принятых ныне атрибутов надежности у данного проекта.

Вообще, по состоянию на начало мая информации по «Югтауну» не слишком много и вся она представлена в описании проекта на нашем квартале. В предыдущем мнении портала мы уже давали характеристику локации, в которой будет строиться ЖК. Повторяться не будем. Отметим только, что за минувшие годы ничего кардинально не изменилось. Новых видов транспорта не прибавилось. Метро сюда в ближайшие десятилетия не придет. Гораздо более реален проект трамвайной линии из города до «Экспофорума» и далее до будущего города-спутника Южный. Но и он пока положен под сукно. На фоне пандемии в городском бюджете не хватает средств для развития транспортной инфраструктуры. Железнодорожная платформа близ микрорайона на Царскосельских холмах пока также не появилась. Ее планируют построить в нынешнем году. Однако, даже если это произойдет, неизвестно, когда тут будут останавливаться электрички, поскольку РЖД на этот счет конкретных планов не озвучивает.

Социальная сфера также будет еще не один год оставаться камнем преткновения для жителей «Югтауна». Свои соцобъекты появятся не скоро. В том же микрорайоне Царскосельских холмов развитие инфраструктуры идет медленно, пока построили лишь один детский садик. А когда появятся другие обещанные детсады и школы, нагрузка на них будет высокой. Таким образом, жильцам «Югтауна» придется как минимум вначале ориентироваться на Пушкин, как ближайший развитый в социальном плане населенный пункт.

Одним словом, микрорайон спланирован грамотно и на перспективу все тут будет хорошо, но  первым покупателям надо быть готовыми к тому, что они поселятся в чистом поле, без инфраструктуры, рядом не один год будет продолжаться стройка, поначалу будет царить бытовая неустроенность. Но так бывает всегда, когда речь идет о комплексном освоении территории. Застройщик в полном соответствии с этой реальностью на роль первопроходцев проекта выбрал молодежь — мобильную и бессемейную. Большинство квартир в первой очереди это студии и однокомнатные. Цены на этапе бронирования умеренные — от 3 млн рублей за 20-метровую студию. Максимальную же цену в 8,9 млн руб. просят за 78-метровую трехкомнатную квартиру. Мягко говоря, не дешево. Понятно, что некорректно сравнивать новые дома с пятиэтажками советского времени и домами других массовых серий, однако в спальных районах Петербурга можно найти немало советского жилья за такие деньги. Конечно, менее комфортного, но зато в давно обжитых кварталах и уже сейчас, а не в 2023 году. Но тут уж каждый выбирает для себя.

Если же рассматривать исключительно новостройки, то на пушкинском направлении их хватает. Причем здесь именно идет застройка комплексами средней этажности, так что выбор у покупателей широкий. Ближайший вариант на Пулковском шоссе это «Зеленый квартал», который возводит Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Цены там немного выше, но зато первые корпуса уже сданы. Широкий выбор вариантов также доступен восточнее — в локации Царскосельских холмов, где идут продажи сразу в нескольких комплексах малой и средней этажности. Ряд проектов отличается более высокими ценами в сравнении с «Югтауном». В частности «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4», «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8» - все это новостройки компании «Терминал-Ресурс». А также проекты «Красной стрелы» (рейтинг «В+»): ЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2». Но есть и более доступные по цене предложения. В частности новостройки компании ВИТА (рейтинг «В»): «ЭкспоГрад 2», «ЭкспоГрад 3» и «ЭкспоГрад 4».

Дата обновления 21 марта 2016

Пока известно слишком мало информации о собственно жилье в «Югтаун», достаточно обсуждаемым является комплекс «Ленфильм-парк», который войдет в его состав. Наш ответ «Диснейленду» будет пытаться привлечь не только петербургских, но и иногородних туристов. Если эта затея удастся, то квартиры в ЖК «Югтаун» будут представлять большой интерес для тех, кто подыскивает жилье для последующей сдачи.

Станет ли «Ленфильм-парк» изюминкой квартала или «ВТБ-Девелопмент» в последстии предложет что-нибудь еще интересное покажет  время. Но можно быть уверенным, что недостатка в социальных и коммерческих объектах у местных жителей не будет. Почти половина проекта отведена под общественно-деловую зону. Будем надеяться, что она включит в свой состав не только магазины и бизнес-центры, но и медицинские учреждения, детские сады и другие объекты, необходимые для обитателей жилой части «Югтауна».   

Но даже если строительство соцучреждений будет запаздывать, большой бедой это не станет. Поблизости реализуется ряд проектов, объединенных общим брэндом «На Царскосельских холмах», где вместе с жильем возводится и «социалка».

Соседний проект даст, как минимум, еще один бонус - на его территории планируется организация новой железнодорожной станции. Пока же ближайшей к объекту является станция «Александровская», действующая на расстоянии примерно 1,7 км от границ ЖК «Югтаун». А вот развитие ветки в метро в южном направлении пока не ожидается.   

Экологические преимущества проекта связаны, главным образом, с соседним городом Пушкиным и его парками и водоемами. Сам же ЖК «Югтаун» будет возводиться в поле. Вредного производства поблизости нет, но и интересных природных ландшафтов тоже.

К конкурентам проекта можно отнести жилые комплексы, относящиеся к району «На Царскосельских холмах»: «Пушгород», «Трио», «Царский двор», «Неоклассика», «Образцовый квартал». Не стоит забывать и о ЖК «Пулковские высоты», старт продаж в котором планируется в 2016 году.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы»

Новостройки в Колпинском районе 133 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Петродворцовом районе от застройщика 151 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 6

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Денис
#
22 июля 2021 в 11:19

Новые фотки со стройплощадки. Продолжается откопка котлована

Эдита
#
16 июля 2021 в 08:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Югтауне, в квартале "Греция" появилась военная ипотека. Ставка составляет всего 5,75%. Первый взнос — от 15%. В кредит можно оформить от 300 тысяч до 3 млн рублей. Срок — от 12 месяцев до 25 лет. На момент погашения ипотеки клиенту должно быть не более 50 лет - инфа с официального сайта КВС

Альберт
#
9 июля 2021 в 10:07

Началась откопка котлована для первого корпуса. В общем, пошел движ

Оксана
#
29 июня 2021 в 11:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1 этапе строительства обещают построить и школу, и детский сад. Так что с инфраструктурой особых проблем не будет. А вот с пробками - да, будут!

Дмитрий
#
20 ноября 2018 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пушкин, Павловск и новые ЖК станут в жутких пробках.
Подъездов и нормальных дорог не будет. Некуда развивать. Это Вам не север города. Школ и Садов на всех не хватит.
Жители славянки военные у них приоритет по устройству детей. В Пушкине уже не попасть из-за этого.
Летом в период дач, лучше вообще будет там не появляться.

Противник
#
23 ноября 2017 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Противник стройки. Да сколько можно?!