Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
139 квартир в продаже, 22.1 - 88.8м²
Этажей
12-14
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2025 г.
Выдача ключей
III квартал 2025 г.

ЖК «Аэронавт» — один из реализуемых «ПИК» объектов во Фрунзенском районе. Он расположится рядом с ЖК «Витебский парк». Территория ограничена Лиговским проспектом и улицей Тосина. Продажи в ЖК «Аэронавт» стартовали в августе 2022 года. С клиентами девелопера заключаются ДДУ.

Проект предусматривает два жилых корпуса высотой 12 и 14 этажей. Все квартиры заявлены как передающиеся только с чистовой отделкой. В корпусе 4 запланировано 462 квартиры жилой площадью 21,1 тыс. кв. м. Высота потолков в них фиксированная — 2,72 м. Диапазон площадей квартир в корпусе 4 — 22,1–86,9 кв. м. Ассортимент включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Среди фишек планировок названы постирочные, мастер-спальни и гардеробные. В 6-секционном корпусе 4 заработает 6 грузовых лифтов.

В парадных ЖК «Аэронавт» отводятся места для колясочных. Под корпусом 4 расположится паркинг на 245 машино-мест. В закрытом дворе новостройки появятся зоны для отдыха, спортивные и детские площадки, через жилой квартал пройдет пешеходный бульвар с велодорожками. Рядом с объектом будут построены школа и три детских садика.

До станции метро «Обводный канал» пеший путь занимает 15 минут. Если сесть на автобус, останавливающийся на Лиговском проспекте, можно достичь этой станции еще быстрее. В стадии проектирования — станция «Боровая». Она немного снизит нагрузку на существующие станции. Автомобилисты в отсутствие пробок добираются до центра (Московского вокзала) за 10 минут. В 15 минутах езды проходят КАД и ЗСД.

К окружающей инфраструктуре относятся фитнес-зал Fitness, клуб настольного тенниса, детская и взрослая футбольные школы, секция волейбола, регби-клуб, сетевые магазины «Магнит», «Первым делом», «Светофор», «Вкустер», БЦ «Квартал», гипермаркеты «Гипер Лента», «Ашан», ТРК «ЛиговЪ» с разнообразными магазинами, кинотеатром, ресторанами быстрого питания, аптеками и банкоматами, лицей № 373, СОШ № 153, № 317, № 359, детсады № 8, № 17, городские поликлиники № 19, № 24.

В локации недостаточно много зеленых зон. Сад Театра Юных Зрителей — ближайшая такая зона, расстояние от ЖК — 2 км. В целом воздух загрязнен выхлопными газами от автотранспорта. Высоковероятен шум от Лиговского проспекта и от железной дороги — осваиваемый участок граничит с ними. Неподалеку — действующее Волковское кладбище и «Экспериментальный механический завод».

С мастер-спальнейФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

139 квартир, 43 уникальные планировки
Студии
от 6 169 000 руб
от 22,10 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 8 767 000 руб
от 34,10 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 12 391 000 руб
от 53,40 м²
от 2 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 14 801 000 руб
от 80,70 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 4 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Аэронавт», Ход строительства, Январь 2023, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 20%
до 30 лет
от 19 062 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 382 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 799 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 269 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Выгодные новостройки октября в Петербурге: скидки до 20%, ипотека за 1 рубль, скромные подарки
    17 октября 2022
    Выгодные новостройки октября в Петербурге: скидки до 20%, ипотека за 1 рубль, скромные подарки

    Застройщики все реже объявляют о больших скидках и щедрых подарках. Нельзя, чтобы покупатели думали, что недвижимость может подешеветь. Для стимулирования продаж активно используются субсидированные ипотечные программы, процентные ставки по которым, кажется, скоро уйдут в минус.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в пешей доступности от двух станций метро, рядом запланировано открытие еще одной подземки. До выезда на ЗСД — около 15 мин. на машине.

  • От ЖК курсирует общественный транспорт до Невского проспекта, дорога занимаете 15 минут. В районе Лиговского проспекта расположены музеи, театры, выставочные центры, кафе и пр.

  • Перспективная локация: бывшие промзоны активно застраиваются жилыми комплексами комфорт- и бизнес-класса, появляются современные объекты инфраструктуры. Цена на недвижимость здесь будет расти.

  • На территории жилого квартала появятся школа, три детских сада, магазины, современные зоны для отдыха в закрытых дворах.

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

  • Территория жилого квартала граничит с промзоной и железной дорогой - пока эту локацию трудно назвать комфортной для проживания.

  • Серьезные пробки на Лиговском проспекте, Обводном канале, затрудняющие передвижение в соседние районы.

  • В локации нет парков для отдыха и занятий спортом, все крупные зеленые зоны поблизости — кладбища.

  • В сети можно найти немало нареканий на качество объектов, построенных девелопером ПИК.

  • Нехватка социальных учреждений в этой части района: ближайшие поликлиника, школа, детский сад находятся примерно в 15 мин. ходьбы от участка строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 сентября 2022

Ставить под сомнение реальность воплощения данного проекта не приходится. ПИК — самый мощный российский девелопер и пока не давал поводов усомниться в своей состоятельности (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков). Под строительство получено проектное финансирование в «Промсвязьбанке», так что проблем с деньгами не предвидится. В этом же банке на эскроу-счетах будут храниться деньги дольщиков до ввода ЖК в эксплуатацию. Таким образом, риск утратить свои кровные отсутствует. Ход работ пока оценивать рано — все на начальной стадии. Учитывая что до сдачи еще больше двух лет, а строит ПИК быстро, передача ключей, намеченная на середину июля 2025 года, под вопрос не ставится.

Отвлекаясь от серьезных материй, скажем два слова о нейминге. «Аэронавт» в этой локации не первый проект ПИКа. Ранее рядышком стартовало строительство «Витебского парка». Название этого ЖК было в пиковском стиле — этих «парков» у компании множество. В одном только Петербурге еще два — Кудровский и Заречный, а в Москве и не сосчитать жилых комплексов, в которых у застройщика фигурируют парки и леса. И вдруг «Аэронавт». С чего бы это? Ну ладно с «Витебским парком» промашка вышла — нет тут рядом не то что парка, но даже сквера какого-то незаметно, а единственная зеленая зона неподалеку — Волковское кладбище. Поэтому отказ от несуществующего парка в названии нового проекта вполне логичен. Но откуда всплыли в названии ЖК аэронавты (то бишь воздухоплаватели)? Ответ дает история места. В историческом районе Волково поле, на военном полигоне, с конца XIX века действовал Учебный воздухоплавательный парк, в народе эту местность называли «Воздушкой». Так что название для ЖК появилось не на пустом месте, а девелоперу за обращение к истории наш респект. Сохранять память и преемственность — дело благородное. Хорошо бы и в следующих проектах в Петербурге компания креативила также, а не выводила на рынок безликие «парки» и «леса».

О местоположении будущего ЖК сказать особо нечего. Серая зона вдоль Лиговки с каждым годом застраивается, так что постепенно жизнь в этой части Фрунзенского района будет становиться все более комфортной. Это процесс объективный — будут дома, подтянется инфраструктура. Тот же ПИК планирует тут масштабную застройку с возведением школы, детсадов, созданием пешеходного бульвара и т.п. Пока же локация ничем не примечательна. Основной минус: катастрофически не хватает тут зеленых зон — прогуляться, подышать свежим воздухом просто негде. В транспортном отношении не лучше и не хуже, чем в целом по городу. До станции метро «Обводный канал» около 1,5 км. По петербургским меркам это не так уж далеко. До метро можно без пробок доехать на трамваях или автобусах (общественный транспорт по Лиговскому ходит по выделенной полосе) или дойти пешком, если время и силы позволяют. Кстати и станция «Московская» тоже не так уж далеко — примерно в 2 км, если нужна другая ветка. Ну и, конечно, уповаем на открытием станции метро «Боровая». Сейчас власти говорят про 2027 год. Предполагаем, что ждать придется дольше, но все же данная ветка строится, а значит когда-нибудь это произойдет. Так что перспектива у локации есть.

Новый комплекс от ПИК заявлен как типовое жилье и в этом плане все тут ожидаемо: вероятный дефицит мест для парковки (245 машино-мест в паркинге против 462 квартир), преобладание небольших квартир (60% приходится на студии и «однушки»). Из плюсов отметим умеренное число квартир на лестничных площадках. Правда, максимально оно достигает 16 — есть такой подъезд-общежитие, но в большинстве секций по 4-6 квартир на площадках и это по нынешним меркам очень даже немного. Планировки, на наш взгляд, удачные. Они рациональные (используется каждый «квадрат»), но учитывают многие современные фишки. Студии не вытянутые, а широкие. Комнаты средней площади, зато во многих квартирах есть большие кухни-гостиные. Уже начиная с «двушек» в квартирах по две полноценных ванные комнаты (одна из них в составе мастер-спальни), а в некоторых «трешках» их даже по три. В ряде квартир имеются гардеробные, есть квартиры с лоджиями. Последнее обстоятельство выделим особо, поскольку ПИК почти во всех своих проектах декларирует полный отказ от балконов. Одним словом, квартиры в «Аэронавте» хорошие. Честно говоря, даже в иных новых проектах бизнес-класса не увидишь такого.

Цены достаточно высокие, ПИК никогда не демпингует даже на старте. Но в общем, учитывая, что это все же историческая часть города и сравнительно недалеко от центральной его части, плюс с перспективой метро, понять это можно. На данный момент цены в «Аэронавте» стартуют от 6,6 млн рублей за 22-метровую студию. Чуть дешевле квартиры в соседнем проекте этого же девелопера — ЖК «Витебский парк». Рядом также достраивается ЖК «Автограф в центре» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+», объект в Белом списке новостроек). Там цены выше — от 7,9 млн руб. за 24-метровую студию. Но правда сдать ЖК должны уже в этом году. Ближе к метро «Обводный канал» идут продажи в проекте реконструкции исторического здания - апарт-отеле «Дом купца Полотнова» от частного девелопера. Квадратный метр там подешевле, но компактных студий нет, цены на апартаменты стартуют от 7,2 млн руб. за студию площадью 31 кв. м. Сдать обещают также в этом году. Раньше, чем «Аэронавт» (а именно в 2024 году) планируется к сдаче и ЖК «Дом на Прилукской» компании «Эльба» (рейтинг «В»). Там цены выше: от 7,3 млн за студию площадью чуть более 27 «квадратов».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 20 декабря 2022 в 12:29
    Яркий пример "Слез капитализма" в центре.

Новостройки рядом c ЖК «Аэронавт»

Отзывы 6

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
31 января 2023 в 13:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-то изучал вопрос, как обстоят дела с социальной инфраструктурой рядом с жилым комплексом? Обещают рядом построить школу и сад, но явно же это будет не одновременно с вводом в эксплуатацию комплекса. Просто у меня ребенок, и я не представляю, что успеют тут сделать для детей к моменту сдачи жилья...

(бывалый)

#
27 января 2023 в 12:21

Место перспективное, побыстрее бы сносили всю эту промзону и застраивали нормальными комплексами. Центральное расположение, Лиговский под боком, до метро пешком минут 15. Обещают создать сою социалку с нуля, вроде ПИК нормально строит и без переноса сроков. Лакомое место, вот и цены не особо-то низкие, даже на старте...

Виктор
#
23 января 2023 в 09:39

Необжитый район со слабенькой инфраструктурой. Со временем, думаю, все благоустроят, перспективы есть. Недалеко метро, центральное расположение рядом с оживленным проспектом. Нравится, что за свою цену продают с готовой отделкой, но мест в паркинге очень мало( /Все дворы заставят машинами(

Посетитель (бывалый)

#
15 января 2023 в 16:10

Сам по себе комплекс обещает быть неплохим, но вот место его расположения неоднозначное. Строится на месте промзоны, вокруг какие-то дымящиеся трубы, склады, гаражные ангары, кладбище под боком. Вокруг одни пустыри, ни тебе зеленого парки, ни сквера для прогулок. А цены уже как центре обжитого района

(бывалый)

#
17 января 2023 в 18:28

А мне нравится расположение на Лиговском проспекте, до метро пешком можно дойти минут за 15 - 20. Если все-таки решусь брать здесь квартиру, то на работу вообще близко ходить. А это уже показатель. Сейчас вообще актуально покупать квартиру возле работы, т.к. в пробках полжизни провести можно)

Кирилл
#
5 сентября 2022 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Технику туда уже нагнали, движение началось. Походу еще немного и начнут котлованом заниматься, посмотрим.