Скидки в 9 млн рублей, бесплатные парковки, кладовки, котлы и металлические двери, переменчивая ипотека — все это ожидает покупателей квартир в октябре.
Говорят, что осенью спрос на недвижимость, после лета, обычно растет. Как будет в этом году — сказать пока трудно, но застройщики активизировались, не желая упускать золотое время и клиента, который, насладившись солнечным теплом (не в нашем городе), отдохнул и решил потратить несколько миллионов рублей. С акциями купить квартиру ему это будет сделать намного приятнее.
Старые и новые
Чтобы не мучиться и не выдумывать велосипед, многие застройщики просто продлили те акции, которые были ими предложены в сентябре. Так поступили, к примеру, в «ЮИТ Санкт-Петербург», суперскидки сентября перебросив на октябрь, чуть улучшив условия. По акциям можно приобрести квартиры как готовые, так и строящиеся в ЖК «Новоорловский», «Inkeri», «Смольный проспект», «Фьорд», «Чапаева, 16». Вот в октябре можно въехать в квартиру во II очереди ЖК «Inkeri» (проект реализуется в Пушкине и включен в «Белый список» надежных новостроек), сэкономив 25% и заплатив всего 2,4 млн рублей. В сентябре скидка составляла 20%.
Группа ЛСР решила дарить 5 тысяч рублей с квадратного метра и в октябре, но если в сентябре площадь квартиры не оговаривалась, то теперь акция действует только на трехкомнатные квартиры в ЖК «Калейдоскоп» (корпус №5) и «Паруса».
ГК «Эталон» пошел еще дальше, скинув 15 тыс. рублей с квадратного метра и пообещав новогоднее настроение уже в октябре. Акция распространяется на квартиры в квартале «Галактика» и в ЖК «Дом на Обручевых». Крупную скидку предлагает компания «Аквилон-Инвест» для покупателей квартир ЖК «4YOU» (входит в «Белый список»), который возводит в Московском районе Петербурга. Компания празднует свое 14-летие и дарит торт плюс 1,4 млн при покупке «трешки» площадью 76 кв. м в I очереди ЖК 4YOU. До миллиона рублей можно сэкономить, если приобрести готовую квартиру в ЖК «Гранд Фамилия» в Московской районе. Так, однушка площадью 36,2 кв. м обойдется в 5 млн вместо базовой стоимости в 5,4 млн, то есть, на 400 тыс. дешевле. 84-метровая «трешка» вместо 11,8 млн рублей теперь обойдется в 10,8 млн.
Занятное предложение своим будущим новоселам сделала компания «ЦДС». Она обещает покупателям жилья в корпусе 4 ЖК «Приневский» (рейтинг CCB), корпусе «В» ЖК «Новое Янино», корпусе 2 ЖК «Муринский Посад» подарить 1/3 квартиры (а это 33%!) и отделку (обычно это 6-8 тыс. рублей с квадратного метра). Как пояснили в компании, за «однушку» площадью 33,6 кв. м в ЖК «Приневский» по акции (не на все квартиры) придется заплатить 2,085 млн рублей при базовой стоимости 2,9 млн, то есть дешевле на 853 тыс. рублей.
Ну а самый большой дисконт – у компании «Л1». При покупке видовой квартиры (пентхауса) в ЖК «Премьер Палас» и «Империал» можно сэкономить до 9 млн рублей. ЖК «Империал» уже построен на Московском проспекте и сдан в эксплуатацию. В «Премьер Паласе» на Петроградской стороне акция распространяется на квартиры как в сданных, так и строящихся корпусах – «лодочках». Последние будут сданы до конца этого года.
Подарки сладки
Застройщики все чаще стали предлагать большие скидки и даже «в подарок» паркинги. Проблема с парковкой характерна для многих жилых комплексов. Даже наличие паркинга не спасет от засилья авто – многие новоселы отдают последнее за жилые квадратные метры, не имея возможности или не желая оплачивать еще и парковочное место. Халява, как известно, в крови у автомобилистов. Так что акция в «Балтийской жемчужине» выглядит разумной. Согласно ее условиям при покупке «однушки» или «двушки» в ЖК «Жемчужный фрегат» (1, 2 и 3 очереди) дарится парковочное место или кладовка стоимостью до 400 тыс. рублей, при покупке «трешки» - стоимостью до 500 тыс. рублей, при покупке 4-комнатной квартиры – до 800 тысяч рублей.
ГК «Кивеннапа» до середины ноября дарит новоселам загородных домов газовый котел и металлическую дверь. Акция действует в поселках таунхаусов «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад» и «Кивеннапа Симагино». Комплекс «Кивеннапа Север» расположен в Выборгском районе Ленобласти, в 39 км от Петербурга, недалеко от поселка Первомайское. Поселок «Кивеннапа Юг» располагается на территории Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленобласти, в 4 км от Гатчины. «Кивеннапа Юго-Запад» строится в Волосовском районе Ленобласти, в 38 км от Петербурга, вблизи поселка Каськово. ЖК «Кивеннапа Симагино» находится в Выбргском районе в 29 километрах от КАД.
Дешевая ипотека
Нельзя обойти низкие ставки по ипотеке, которые приятно удивляют. Массовые маркетинговые предложения, популярные еще не так давно, практически покинули рынок. Хотя можно встретить еще атавизмы вроде 6,49% от Райффайзенбанка и компания КВС на покупку квартиры в I и II очереди ЖК «Ясно. Янино» и III очереди ЖК «Новое Сертолово». Такая ставка действует один год, а после превращается в 9,99% годовых. Более интересный вариант — это «Ипотека в рассрочку», которую предлагает Сбербанк. Благодаря этой программе ежемесячный платеж у заемщика по ипотеке до сдачи дома снижается в два раза — банк перечисляет застройщику не всю сумму сразу, а только половину, с которой и начисляется ежемесячный платеж. Данная программа, к примеру, распространяется на квартиры в домах №1, 2, 3 ЖК «Новая Охта. На речке», который возводит Группа ЛСР.
Недавно к этой программке присоединился и «Эталон» ЛенСпецСМУ. Ну а самая низкая ставка, которую можно встретить на рынке, - 6,45%. Ее предлагает ПИК, который строит в Петербурге ЖК «Дальневосточный 15» в Невском районе и ЖК «Орловский парк» в Приморском районе. Но — тут есть один важный нюанс: это переменная ставка, которая может как уменьшаться, так и увеличиваться. В данном случае ежеквартально, так в III квартале переменная ставка от АИЖК была 9,23%, в IV — 6,45%. И скорее всего в следующем году она может стать еще меньше. Или больше.
Комментарии