Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», Дальневосточный пр., д. 15

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (2 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
368 предложений в продаже, 26 - 108.3м²
Этажей
24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 6 корпусов

Группа компаний «ПИК» реализует проект ЖК «Дальневосточный 15». Расположится комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок под застройку ограничен улицами Дыбенко и Крыленко, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Компания ЗАО «ПрофСервис», входящая в группу «Пик», в мае 2017 года получила разрешение на строительство дома. 

Земля под будущим ЖК «Дальневосточный 15» изначально была занята торгово-офисными и производственно-складскими помещениями. На этой территории появится шесть 24-этажных домов и объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения общей площадью 72 тысяч кв. метров. Квартирография проекта предполагает жилье от студий площадью 23 кв. м до трехкомнатных квартир 84 кв. м. — всего 1449 лотов.

Проектом предусмотрено строительство двух детских садов, рассчитаных в общей сложности на 312 мест, подземные паркинги в двух очередях на 240 и 255 м/м, гостевую парковку. ЖК будет строиться в 2 очереди: три дома и детский сад были сданы в четвертом квартале 2019 года, вторые три корпуса намечено ввести в эксплуатацию в 2021 году.

От станций метро «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков», «Ладожская», «Новочеркасская», «Рыбацкое», «Пролетарская», «Ломоносовская», «Елизаровская» ходят маршрутки и трамваи до ЖК «Дальневосточный 15». Расстояние от метро до ЖК составляет не менее 1,7 км, остановка в 150 метрах от комплекса. До ЖК можно доехать из центра города, от Невского проспекта, по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам, расстояние составит около 6 км. До КАД — 4 км.

ЖК «Дальневосточный 15» находится в районе промышленной застройки. Комплекс расположен в 600 метрах на восток от набережной реки Невы. В квартале, где планируется строительство, расположены ОАО «Цементный элеватор», 1-я Правобережная котельная.

В шаговой доступности от ЖК «Дальневосточный 15» находятся детские сады, универсамы «Пятёрочка», школы, кафе, колледж, спорткомплексы, торговые центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

368 предложений, 91 уникальных планировок
Студии
от 3 521 000 руб
от 26,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 294 000 руб
от 37,00 м²
от 2 этажа
39 планировок
2-комнатные
от 5 776 000 руб
от 48,30 м²
от 2 этажа
20 планировок
3-комнатные
от 7 753 000 руб
от 76,00 м²
от 2 этажа
24 планировки
Многокомнатные
от 10 104 000 руб
от 107,70 м²
от 4 этажа
4 планировки
Дата обновления: 16 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дальневосточный 15»: ход строительства блока №2ЖК «Дальневосточный 15»: ход строительства блока №2ЖК «Дальневосточный 15»: ход строительства блока №2

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 19 534 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 20 108 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 895 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 22 099 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Муринский долгострой может стать третьим проектом строительного гиганта «ПИК» в Петербурге
16 августа 2019
Муринский долгострой может стать третьим проектом строительного гиганта «ПИК» в Петербурге
«Все что мы можем пока сказать на данный момент, что ПИК подтверждает свою заинтересованность в достройке ЖК «Гaлактика», - объяснили novostroy.su в пресс-службе компании.
Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка
7 августа 2019
Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка

Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка. После 1 июля, казалось, что стройка прекратится, новых проектов на какой-то срок не станет вовсе. По очень большому счету прогнозы оправдались, но несколько жилых комплексов все-таки вышли в продажу, не дав воцариться полному штилю на рынке новостроек.

Все новости 2

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка на период до 1 года. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Первые месяцы услуга предоставляется без начисления процентов, в последующий этап остаток увеличивается на 2% (условия оговариваются индивидуально). 

Видео

1:57
09 апреля 2018
785 просмотров
24:06
18 декабря 2017
33 415 просмотров
13:52
18 декабря 2017
30 217 просмотров

Плюсы и минусы

  • На территории ЖК построят два детских сада.

  • «Социалка» в районе развита хорошо: есть магазины, школы, детские сады в пешей доступности.

  • У застройщика высокий рейтинг А+.

  • У конкурентов в этом районе цены выше.

  • Хороший выбор планировок.

  • До ближайшего метро почти 2 км.

  • Недалеко от ЖК находятся действующие промышленные объекты — котельная, цементный завод.

  • В часы пик на Дальневосточном проспекте нередки пробки.

  • Гулять поблизости негде, не считая ещё небольшого Парка Строителей.

  • Реновация промзоны вокруг ЖК может затянуться на годы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 мая 2020

Как мы и предполагали, с корпусами первой очереди вышла небольшая задержка – вместо июня прошлого года их сдали в октябре. Срок передачи ключей дольщикам тоже немного отодвинулся. Планировалось все сделать не позднее 30 ноября 2019-го, вышло несколько позже. Но в целом старт маститого московского девелопера (балл «А+» в рейтинге застройщиков) на петербургском рынке можно признать успешным. Начато возведение корпусов второй очереди. На середину мая строительство находится на стадии возведения цокольного этажа. Впереди еще полтора года, времени много. Проект определен экспертами в Белый список петербургских новостроек, и надежность его сомнению не подвергается.

Строит «ПИК» быстро, что касается качества строительства, то сказать, что тут все идеально, было бы преувеличением. В группах дольщиков Вконтакте есть информация о претензиях, которые предъявляются при приемке квартир (надо признать это такие типовые вещи – качество установки стеклопакетов и дверей, дефекты укладки ламината, плитки, дефекты радиаторов и сантехнического оборудования и т.п.), они устраняются застройщиком. Можно встретить критические отзывы уже по факту эксплуатации домов. Например, жильцы жалуются на протечки (в настоящее время строители устраняют дефекты, замазывая стыки панелей на фасадах домов). Есть нарекания и по работе обслуживающей ЖК управляющей компании.

Достоинства и недостатки «Дальневосточного, 15» уже названы нами в более ранних мнениях портала. Кварталы по нечетной стороне Дальневосточного постепенно застраиваются, но говорить о создании собственной социальной инфраструктуры тут преждевременно. Пока приходится полагаться на те соцобъекты, которые действуют в кварталах по четной стороне Дальневосточного проспекта. Понятно, что по факту сдачи рассматриваемого нами ЖК здешняя инфраструктура прирастет коммерческими организациями, базирующимися в сданных домах, а также детским садом. Но последний пока строить не начали, идет проектирование, а сдать его предполагается в четвертом квартале 2022 года. Так что еще не скоро. До этого момента часть детей сможет посещать небольшой садик, который разместится в уже сданных корпусах первой очереди ЖК.

В транспортном отношении стоит упомянуть о планах по строительству Восточного скоростного диаметра. По срокам оно анонсируется на 2021-25 годы. Если новая трасса войдет в строй, то транспортная доступность всей здешней локации улучшится. Появится возможность быстрее выбираться на левый берег Невы, а также на ЗСД и КАД. Правда, за деньги, т.к. новая трасса будет платной.

«Дальневосточный, 15» - проект, рассчитанный на массового покупателя. Стоит лишний раз отметить большое число квартир на лестничных площадках, что не всем подойдет. Принимая во внимание, что ЖК строится в давно обжитом районе, проект вполне сбалансирован по качеству предложения и уровню цены. Покупатели держат в уме и надежность девелопера. Все это в сумме обеспечивает высокий темп продаж. В сданной первой очереди квартир уже не осталось. Во второй очереди на рынок выведен пока только корпус 2, и в нем доступных вариантов на середину мая уже не слишком много.

Новостроек в этой части Невского района хватает. Квартиры примерно за те же деньги можно подобрать в ЖК «Цивилизация», который строит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Несколько выше цены в ЖК «Pulse на набережной» от Setl City (рейтинг «A+»). Еще дороже квартиры в ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «B»). Более доступен по ценам МФК «WINGS апартаменты на Крыленко», который возводит  СК «Монолит», но там представлены не квартиры, а апартаменты.

Дата обновления 25 апреля 2019

ГК «ПИК» девелопер мощный, один из крупнейших в стране. В Петербурге он пока только разворачивает свою деятельность. Однако это не помешало экспертам выставить компании максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Более того, ЖК «Дальневосточный 15» включен в Белый список новостроек. Оправдаются ли авансы в данном случае, сказать сложно. На середину апреля все три корпуса первой очереди ЖК находятся на завершающей стадии строительства, но времени в запасе у застройщика осталось всего два с половиной месяца. Маловато. Не станем исключать, что сдача корпусов 1А, 2А и 3А может быть отодвинута со второго квартала на более поздний срок. Впрочем, в любом случае, в текущем году эти дома сдадут. Сомнений на сей счет нет.

Достоинства и недостатки ЖК «Дальневосточный 15» известны: о них мы подробно сказали в предыдущих мнениях портала. На наш взгляд, это неплохое бюджетное жилье на границе перспективной новой локации и старых обжитых кварталов. При этом сравнительно недалеко от метро, что для спальных районов Петербурга очень важно. Многовато квартир на лестничных площадках, немалая часть квартир без балконов, но покупатели, судя по всему, с этими недостатками мирятся. Во всяком случае, спрос на жилье в «Дальневосточном 15» высокий. На вторую половину апреля около 90% квартир в первой очереди продано. На все три дома доступными остаются около 70 вариантов. Вторую очередь на рынок пока не вывели.

Показатель хороший, поскольку в альтернативных вариантах в этой части Невского района недостатка нет. Новостроек в здешней бывшей промзоне хватает и в основном цены в них пониже, чем в данном жилом комплексе. Так, варианты подешевле можно подобрать в ЖК «Ренессанс» от AAG (балл «B» в рейтинге застройщиков), ЖК «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг «A») и ЖК «Pulse на набережной» от Setl City (рейтинг «A+»). В этой же ценовой категории расположенный через дорогу МФК «WINGS апартаменты на Крыленко», который строит СК «Монолит». Но там речь об апартаментах. Сопоставим с проектом ГК «ПИК» по цене разве что ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР» (рейтинг A+, объект в Белом списке новостроек). Квартиры подороже представлены в еще одном проекте этой же компании — ЖК «Цивилизация на Неве».

Дата обновления 30 марта 2018

В Петербурге группа компаний «ПИК» сданных объектов пока не имеет, она совсем недавно вышла на рынок Северной столицы. Однако репутация одного из крупнейших столичных застройщиков говорит сама за себя, опасений насчет петербургских проектов компании нет. Тем более что, например, на Дальневосточном проспекте ничего сверхъестественного «ПИК» не делает. Возводит привычные для себя точечные многоэтажки, выгодно отличающиеся от московских разве что наличием балконов (в столице застройщик нередко позволяет себе радикальный минимализм, возводя дома без балконов). На стройплощадку ЖК «Дальневосточный 15» рабочие вышли в августе 2017 года. К концу марта все три корпуса ЖК находятся на стадии фундаментных работы и строительства этажей подземного паркинга. На интернет-форумах можно встретить мнения, что дело продвигается медленнее, чем надо, но в компании заявляют, что график выдерживается, просто пока идет самая сложная трудоемкая часть работ, а когда она завершится, за этажами дело не станет. Что ж посмотрим. Ждать осталось недолго. По проектной декларации к концу текущего года дома должны быть построены, а во втором квартале 2019-го введены в эксплуатацию. Ключи покупателям обещают не позже ноября будущего года. Пока о переносе сроков сдачи речь не идет, все названные даты остаются в силе. В любом случае, продажи идут по договорам долевого участия, что подразумевает ответственность застройщика в случае нарушения сроков. Строительство корпусов второй очереди еще не начато.

В предыдущем мнении портала мы уже оценивали плюсы и минусы местоположения жилого комплекса. А вот самому проекту оценку не давали, поскольку подробности на тот момент не были известны. Сегодня можно сказать, что ничего необычного петербуржцам московский девелопер не приготовил. Квартиры в новом ЖК на Дальневосточном пр., 15 типовые. Среди их плюсов можно упомянуть просторные прихожие, в которых, как правило, имеется место под кладовку или даже под гардеробную. Также отметим наличие в большинстве квартир полноценных кухонь-столовых. В угловых квартирах имеются светлые комнаты с двумя окнами на соседних стенах — ряду покупателей такой вариант импонирует. Позитивно также то, что на фасаде дома предусмотрены специальные корзины для кондиционеров, а еще в доме можно купить кладовую комнату для хранения вещей. Детский сад, который появится в ЖК, это также безусловный плюс.

Из минусов отметим то, что в части квартир кухни по нынешним стандартам невелики — чуть больше 8 кв. метров. Также скажем о том, что немалая часть квартир в ЖК лишены балконов. Отметим и большое число квартир на площадках — по 11 штук. Учитывая, что дома 24-этажные, нагрузка на лифты ожидается приличная. Да и в целом такое количество квартир на лестничной клетке не способствует комфорту проживания. Также скажем, что подземный паркинг вещь, безусловно, полезная, но количество машиномест в нем ограничено, их на всех желающих, вероятно, не хватит, а количество парковочных мест рядом с домами ограничено.

Стоимость квартир в «Дальневосточном 15» достаточно демократична, особенно, если учесть, что идут они с отделкой. В квартирографии преобладают однокомнатные и студии. «Двушек» в ЖК достаточно много, а вот число трехкомнатных квартир совсем невелико, так что для больших семей с детьми вариантов маловато. Продажи в первой очереди жилого комплекса идут в хорошем темпе, две трети квартир уже реализовано, но выбрать пока есть из чего: на последнюю неделю марта доступно около двухсот вариантов. Выбор среди новостроек в этой части Невского района в настоящее время довольно широк, а уровень цен в них примерно сопоставим. Конкуренцию проекту от «ПИКа» составляют ЖК «Ренессанс» компании «AAG» (рейтинг застройщика «B»); входящий в Белый список новостроек ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от СК «Монолит» и сданный в эксплуатацию ЖК «Светлый мир «О, Юность...» компании «Seven Suns Development» (рейтинг «A»).

Дата обновления 16 декабря 2016

На строительном рынке все меняется достаточно динамично. Еще летом было известно о планах компании «Полис Групп» поучаствовать в реновации промзоны на Дальневосточном проспекте. Через свою структуру «ТИН Групп» компания планировала возведение жилых домов на Дальневосточном, 15, уже было получено разрешение на строительство. Однако осень принесла новые вести. В конце октября стало известно, что данный участок у «Полис Групп» выкупила ГК «ПИК» - один из крупнейших российских застройщиков. Петербург долгое время оставался у «ПИКа» неохваченным. Ранее планы выхода на строительный рынок Северной столицы у девелопера были, но им помешал кризис. И вот теперь, видимо, все должно получиться. Компания планирует начать строительство ряда объектов в разных районах Петербурга.

Что касается проекта на Дальневосточном, 15, то пока конкретики по срокам открытия продаж и по началу возведения домов нет. Известно,что застройщик планирует возведение на этом участке шести жилых домов и двух детских садов, но детали проекта не известны, на официальном сайте «ПИКа» данный ЖК пока не появился. По предварительной информации сдать ЖК на Дальневосточном, 15 планируется в 2019 году. Очевидно конкретную информацию по данном проекту стоит ждать в 2017-м. Тогда же мы подробнее проанализируем все его плюсы и минусы. Пока можно только говорить о высокой степени надежности вложений в этот проект. Если «ПИК» приступит к его реализации, строительство, вне всякого сомнения, будет доведено до конца. В том что с финансами у девелопера все в порядке, свидетельствует хотя бы тот факт, что совсем недавно, в текущем году, «ПИК» поглотил одного из крупнейших игроков московского строительного рынка — компанию «Мортон».

Что касается Дальневосточного, 15, то место, конечно, особо престижным даже по меркам Невского района не назовешь. Существенный минус — отсутствие рядом полноценных зеленых зон (Парк Строителей не в счет — он молодой и пока не разросся как следует). Экологическую ситуацию усугубляет и сам Дальневосточный проспект. Движение по нему, особенно в часы пик, весьма плотное. В социальном плане район в целом обеспечен школами и детсадами. Кроме того, надо понимать, что, по мере реновации промзоны между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной, здесь будет появляться все больше новых социальных объектов. Так что в будущее можно смотреть с оптимизмом.

Транспортная ситуация в районе проектируемого ЖК сложная, во всяком случае для автовладельцев. В часы пик выехать отсюда на машине в центр города непросто, т. к. по утрам движение упирается в пробки на Заневском проспекте и на мосту Александра Невского на севере и на Народной улице и мосту Володарского — на юге. Вечером ситуация повторяется зеркально — точно также трудно вернуться из центра на Дальневосточный. А вот для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация проще. До станции метро «Ул. Дыбенко» менее двух км — вполне можно дойти пешком. В радиусе 4 км еще две станции - «Новочеркасская» и «Ломоносовская», причем, что позитивно, до всех трех станций ходят трамваи, то есть добраться до них можно практически без пробок.

Учитывая реноме застройщика, можно предположить, что квартиры в ЖК на Дальневосточном, 15 будут доступными по цене. «ПИК» специализируется как раз на строительстве жилья такого рода. К слову сказать, конкуренты, которые уже приступили к строительству в этой промзоне, также установили вполне демократичные цены на квартиры. Сейчас на рынок выведены проекты «Цивилизация» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (максимальный балл «A+» в экспертном рейтинге застройщиков на нашем портале, а также «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг «B+»). На стадии проекта ЖК «Ренессанс» (застройщик «AAG», рейтинг «B»). В жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта в настоящее время также есть варианты. Правда, они не безупречны. Это МФК «Виват» - долгострой от компании «Донк» (рейтинг «С-») и ЖК «Невский эталон», который возводит компания «Ресурс» - здесь также отмечено существенное отклонение от сроков сдачи объекта.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Дальневосточный 15»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дальневосточный 15» составляет 140 000 ₽/м²

Новостройки в Красногвардейском районе 111 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 121 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 188

Последний написан 7 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Женя
#
9 июля 2020 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот, дом наш уже начал ползти вверх - второй жилой этаж монтируют

Екатерина
#
2 июля 2020 в 08:46

Есть хорошая новость. на Дальневосточном недавно установили 2 новых светофора у дома 3А и дома 12

Bella
#
27 июня 2020 в 12:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каком году планируют начать строительство детского сада на 240 мест?

Паша
#
18 июня 2020 в 09:29

Видели новый фотоотчет? На стройку завезли панели для монтажа фасада

Алиса
#
10 июня 2020 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В домах первой очереди примерно раз в 2 месяца ржавая вода течет из крана. Не понятно, как с этим бороться(

Игнат
#
4 июня 2020 в 09:55

Новые июньские фотки от соседа. Обратите внимание, что на одном балконы снизу начали ржаветь заклепки

Ульяна
#
29 мая 2020 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Насколько мне известно, договоры с Ленэнерго, Водоканалом и т.д. на сегодняшний день не заключены! Хотелось бы узнать, что в УК говорят на этот счет, когда собираются ставить дома на баланс в обеспечивающих компаниях?

Зара
#
21 мая 2020 в 11:35

Павел, это участок между 2 блоком и 3а? Если да, то по плану там должен быть детский сад

Павел
#
15 мая 2020 в 10:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, что планируют строить на участке, который сейчас серым забором огорожен?

Настасья
#
5 мая 2020 в 11:27

Расположение для дома выбрано не самое удачное, имхо. Рядом по дороге фуры ездят

Даня
#
29 апреля 2020 в 13:44

Не подскажете, когда откроется продажа машиномест в паркинге во 2 очереди?

Алена
#
22 апреля 2020 в 12:19

ПИК добавил новый фотоотчет 18 апреля. Явных сдвигов во 2 блоке пока не видно

Раиса
#
15 апреля 2020 в 11:05

Видели новость? Для тех, кто покупает квартиру сейчас, ПИК берёт на себя проценты по ипотеке до конца 2020 года. Что об этом думаете?

Василий
#
8 апреля 2020 в 15:46

В Блоке 2 заливают колонны в подземном паркинге и установили второй башенный кран

Сергей
#
3 апреля 2020 в 11:47

Есть у кого-нибудь новости про детский сад? Его уже начали строить или еще нет?

Никита
#
19 марта 2020 в 10:43

16 марта ПИК выложил новый фотоотчет. Второй кран установили. Но работы пока еще в подземной части ведутся

Лидия
#
12 марта 2020 в 15:29

Соседи, вы не в курсе, второй детский сад, который на 250 мест рассчитан, будет муниципальный?

Даниил
#
5 марта 2020 в 12:51

Ага, один кран уже стоит. Работы на данный момент ведутся в подземной части

Геннадий
#
25 февраля 2020 в 16:03

Поделитесь инфой как движутся работы на 2 очереди? Башенный кран уже установили?

Паша
#
20 февраля 2020 в 14:09

Подскажите, машиномест хватает или уже нет? На фотках видно, что рядом с домом много машин запарковано не только на парковке, но и вдоль проезда

Новостройки по станциям метро