Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Проспект Маршала Блюхера, кв-л 25-26, участок между пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой

GPS координаты 59,9853 с.ш. 30,3788 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Калина Парк 3

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
91 квартира в продаже, площадью от 29.79 до 102.33м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — I кв. 2020 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Калейдоскоп»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 31.49 2 894 000 1 планировка
1 к. кв. 38 — 41.7 3 653 000 — 4 512 000 14 планировок
2 к. кв. 58 — 73.03 5 289 000 — 6 609 000 43 планировки
3 к. кв. 72.74 — 91.52 6 258 000 — 8 283 000 33 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Калейдоскоп»

  • Надёжный застройщик.
  • Строительство ведётся по ФЗ-214.
  • Внутренние дворы будут озеленены с помощью газона, появятся пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки.
  • В районе будущего комплекса - значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст. м. «Лесная» - 2,1 км.
  • Квартир в 7 раз больше, чем мест в подземном паркинге.
  • Ближайшая остановка наземного транспорта располагается в 1,3 км от объекта.
  • В 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.
  • Панельные дома зачастую имеют слабый уровень тепло- и звукоизоляции.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Калейдоскоп»

дата обновления 08 июня 2018, народный рейтинг - 4.0

«Группа ЛСР» ведёт строительство жилого комплекса «Калейдоскоп» (на стадии проектирования назывался «Калина-Парк 3»). Разрешение на строительство получено 21 июня 2016 года, а получить документы на ввод всего комплекса в эксплуатацию застройщик намерен 21 марта 2020 года. По бумагам застройщиком выступает ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», а генеральным подрядчиком — ООО «ЛСР. Строительство- Северо-Запад». Девелопер оценивает свои вложения в строительство на уровне 6 548 566 413 рублей. Строительство ведётся по ФЗ-214. Первый дом девелопер обещает построить уже к концу 2018 года.

Комплекс расположится в кварталах 25-26 Калининского района, на участке площадью 6,3 га, который ограничен пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой. Общая полезная площадь ЖК комфорт-класса составит 117 тысяч кв. м. Застройщик планирует построить шесть жилых зданий высотой 9-25 этажей и семиэтажный гараж на 300 машино-мест. Дома возводятся из железобетонных изделий, фасад облицовывается с применением бесшовной технологии. Лоджии и балконы будут иметь единое фасадное остекление. В квартирах с потолками 2,7 метра застройщик проведёт чистовую отделку. Всего будет построено 2 195 квартир общей площадью 114 285 кв.м, от студий до четырёхкомнатных. Корпуса 1-4 представляют собой одноподъездные 25-этажные здания по 240-248 квартир, корпус 5 — здание переменной этажности 9-12-15, рассчитанное на 155 квартир, а корпус 6 — здание переменной этажности 25-19-20, рассчитанное на 1 064 квартиры.

В феврале 2017 года стартовали продажи в доме №4, который представляет собой 25-этажное здание комфорт-класса, рассчитанное на 248 квартир. В марте 2017 года выведены в продажу квартиры дома №3: в нём разместится 240 квартир площадью 29-75 кв. м.

Дворовая территория будет максимально озеленена с помощью газона, кустарников и деревьев, предусмотрены пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки, а также парковочные места. В корпусах 1, 3 и 6 расположатся коммерческие помещения общей площадью 3 150 кв. м.

Транспортная доступность комплекса средняя. До ближайшей остановки — 1,3 км. До ст. м. «Лесная» ходят маршрутные такси.

Состояние экологии местности, в которой расположится комплекс удовлетворительно. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Крупная автомобильная трасса — пр. Маршала Блюхера — проходит в 200 м. Состояние экологии в Калининском районе в целом неплохое. Неподалеку от комплекса будет обустроена зона отдыха с озером, аллеями, объектами торговой инфраструктуры и детскими площадками. В районе значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии. Однако немало и промышленных предприятий, в числе которых металлический завод, завод «Красный выборжец» и др. Значительно загрязняет атмосферный воздух в районе автотранспорт. Территорию пересекает десять магистралей. При этом, район на первом месте в Северной столице по числу зеленых насаждений. До половины территории занято парковыми зонами, зелеными насаждениями.

В 100 метрах от участка под застройку находятся стадион, кафе. До детской школы искусств, детского сада, магазинов, поликлиники - около 900 м. В нескольких десятках метров от жилого комплекса расположены средняя школа на 1375 мест и детский сад на 180 мест, построенные «Группой ЛСР». Помимо этого строятся начальная школа на 300 мест и детский сад, который сможет принять 200 воспитанников. В эксплуатацию оба объекта будут введены в июле 2017 года. В районе достаточно рынков, есть гипермаркеты. В районе сосредоточено двенадцать НИИ, есть вузы. Объекты культуры представлены концертным залом, домами культуры, кинотеатрами. Сфера медицинских учреждений района включает две больницы, тридцать пять поликлиник. Образовательные учреждения района включают более пятидесяти школ, более ста детских садиков. Открываются в районе парки аттракционов, торговые и развлекательные центры.

Новости и статьи

Новые районы Петербурга: что ждёт крупнейшие кластеры застройки?
9 июля 2018 в 17:28 755
Новые районы Петербурга: что ждёт крупнейшие кластеры застройки?

Жилое строительство бьет рекорды, за которыми не поспевает ни дорожная, ни социальная инфраструктура. Особенно в новых районах, массовое освоение которых началось относительно недавно.

Распродажи июня: чемпионат миллионеров
15 июня 2018 в 18:39 878
Распродажи июня: чемпионат миллионеров

Теплая погода и чемпионат мира по футболу дарят петербуржцам хорошее настроение, а застройщики — новые акции и скидки. Если погода испортится, а наша сборная в очередной раз не выиграет, не стоит унывать — можно купить квартиру и сэкономить миллион рублей, ну или хотя бы 100 тыс. рублей.

Все новости и статьи30
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 июня 2018
    От станции метро «Черная речка» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №33 и следовать до остановки «Полюстровский пр.», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 1,3 км.

    На машине от метро «Черная речка» необходимо выехать на Белоостровскую улицу и следовать до площади Академика Климова. Проехав площадь Академика Климова, требуется следовать до пересечения с проспектом Маршала Блюхера. Свернув на проспект Маршала Блюхера, требуется ехать по нему до ЖК «Утренняя звезда». Затем, проехав мимо ЖК «Утренняя звезда», необходимо следовать 200 метров до участка, на котором расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    «Калейдоскоп» это не первый жилой комплекс, который «Группа ЛСР» возводит в новых кварталах по проспекту Маршала Блюхера («Калина-Парк», «Калина-Парк 2» и «Cinema» уже сданы). Как и все остальные проекты компании, «Калейдоскоп» отличает высокая степень надежности. «Группа ЛСР» - один из крупнейших игроков строительного рынка Северной столицы, в рейтинге петербургских застройщиков эксперты вполне заслуженно выставили компании максимальный балл «А+».

    Ход строительства «Калейдоскопа» лишний раз иллюстрирует обоснованность этих оценок. Согласно проектной декларации сдача комплекса в эксплуатацию намечена на март 2020 года. Меж тем уже сейчас, в начале апреля 2018-го все шесть корпусов ЖК возведены, на всех ведется устройство кровли, установка стеклопакетов и остекление балконов, отделка фасадов и внутренние работы. Корпуса с первого по пятый уже сейчас имеют если не законченный вид, то близко к тому. Менее готовым, нежели другие, выглядит корпус 6, относящийся ко второму этапу строительства. Однако совершенно понятно, что и для него оставшиеся два года — это перебор. Вполне вероятно, что строительство ЖК завершится уже в текущем году, т. к. стадия готовности всех корпусов высокая. Во всяком случае, в настоящее время в компании ведут речь о сдаче ЖК именно в 2018 году. Но даже если и возникнут какие-то задержки, очевидно, что жилой комплекс будет введен в эксплуатацию гораздо раньше 2020 года. Для «Группы ЛСР» подобная ситуация не нова. Компания нередко сдает свои дома с опережением графика.

    Сильные и слабые стороны «Калейдоскопа» и локации, в которой он строится, мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Отметим, что на повестке дня тут стоит транспортный вопрос. Движение по проспекту Маршала Блюхера и Кантемировской улице весьма плотное, причем не только в часы пик. И ситуация становится острее по мере строительства и заселения все новых жилых домов в этой локации.

    Социальная инфраструктура здесь постепенно развивается. Новоселам «Калейдоскопа» в этом смысле вообще грех жаловаться: школа и детский сад у них буквально под боком. А вот чего по-прежнему не хватает, так это зелени — деревьев в новых кварталах маловато.

    К плюсам «Калейдоскопа», на наш взгляд, относится и то, что он находится в глубине квартала, вдали от оживленных проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Поэтому уличный шум и дорожная пыль не станут проблемами для новоселов.

    Эксперты высоко оценили данный жилой комплекс, включив его в семерку лучших в рейтинге новостроек Калининского района.  Реноме застройщика, высокие темпы строительства, адекватная цена для данной локации — все это определило стабильный спрос на квартиры в «Калейдоскопе». К началу апреля здесь продано уже почти 80% от общего числа предложений. Однако, поскольку жилой комплекс велик, то доступных вариантов тут пока еще немало (свыше 500 шт.), так что выбор есть.
    Что касается квартир в других домах, что строятся по четной стороне пр. Маршала Блюхера, то мы уже упоминали введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Группы ЛСР» ЖК «Cinema» и «Калина-Парк 2». Также в продаже квартиры в сданном ЖК «Кантемировский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и в строящихся ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A»), ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+»), ЖК «Полюстрово парк» от «Setl City» (рейтинг «A+») и ЖК «Дом на Блюхера» компании «Эталон» (рейтинг «A»). Также немало предложений в новых кварталах на противоположной — нечетной стороне пр. Маршала Блюхера.

    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    Жилой комплекс «Калейдоскоп» - четвёртый проект компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в этом квартале и попытка застроить один из последних свободных участков. Своим внешним видом объект напоминает другие комплексы застройщика в локации - «Калина-парк» и «Калина-Парк 2», а на этапе проектирования так и назывался - «Калина-Парк 3». Первые два объекта уже построены и сданы, поэтому, глядя на них, уже можно представить себе как будет выглядеть по окончании строительства «Калейдоскоп».

    Строительство жилого комплекса началось в августе 2016 года и полностью завершить его застройщик собирается в первом квартале 2020 года. В тоже время выдать ключи от квартир в первых трёх строящихся корпусах девелопер рассчитывает до 30 июня 2019 года. В любом случае, срок довольно большой, чтобы делать какие-то выводы, однако репутация застройщика, заслуженная им за долгие годы работы на строительном рынке Санкт-Петербурга и уже сданные в квартале объекты, позволяет с оптимизмом смотреть в будущее. По фотографиям, выложенным на официальном сайте застройщика, видно, что в декабре 2016 года в корпусе 1 возведено 7 этажей, корпусе 2 - 8 этажей, корпусе 3 - 10 этажей, корпусе 4 - почти 3 этажа, корпусе 5 - 9 этажей, корпусе 6 - ведётся строительство первого этажа. Это хороший показатель для данной стадии строительства, а финансовые показатели застройщика, публикуемые в изменениях к проектной декларации, показывают, что компания твёрдо стоит на ногах.

    Помешать продажам жилья в этом комплексе может разве что закончившийся спрос на квартиры в этой локации, но это маловероятно ввиду довольно хорошего местоположения микрорайона для современного «спальника». А вот конкуренция в округе нарастает - рядом, кроме уже упомянутых ранее объектов, находятся ЖК «Кантемировский», Cinema, «Медалист», «Фламинго», «Пифагор», «Ландыши» и «Полюстрово парк», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    28 марта 2014

    За последние годы словосочетание «Калина-Парк» стало уже привычным на рынке строящейся недвижимости. Первый жилой комплекс под данным брендом вводится в эксплуатацию. Строится «Калина-Парк 2». Теперь застройщик планирует вывести на рынок третий ЖК из этой серии. Правда пока конкретную информацию насчет ЖК «Калина-Парк 3» строительная компания не анонсирует и рассуждать о параметрах будущего жилого комплекса преждевременно. Можно разве что строить предположения, основываясь на опыте двух предыдущих одноименных проектов застройщика.

    Если говорить собственно о проектах «Калина-Парк», то покупателей в данных жилых комплексах привлекают умеренная по городским меркам цена (хотя дешевым квадратный метр тут, конечно, назвать нельзя) и хорошие планировки квартир. Квартиры соответствуют комфорт-классу, застройщик не экономит на общей площади, делает большие кухни-столовые и просторные прихожие, выделяя место под кладовки или гардеробные (в зависимости от метража квартиры).

    Поэтому, если в «Калине-Парк 3» будет сохранено все лучшее, что есть в первых двух комплексах, то покупателей ждут, как минимум, комфортные квартиры. Понятно, что без нареканий не обходится ни одна новостройка. Претензии по качеству строительства первой «Калины-Парк» можно встретить в интернете. Кроме качества строительства, одно из нареканий — недостаточная высота потолков в квартирах. Будем надеяться, что эти замечания застройщик учтет.

    Если говорить о квартале 25-26, где ведется застройка, то это бывшая земля Минобороны, где работал Артиллерийский ремонтный завод и до сих пор еще сохраняются здания Артиллерийской лаборатории. С экологией тут действительно не слишком хорошо, тем более, что севернее и северо-восточнее данного квартала располагаются ныне действующие промышленные объекты. Тем не менее, у ЖК «Калина-Парк 3» перед первым и вторым жилыми комплексами есть одно преимущество. Нынешняя новостройка планируется в самом центре квартала, а это значит, что шум и выхлопы с оживленных соседних магистралей будут меньше мешать новоселам, чем, скажем, жильцам первой «Калины-Парк», построенной у самой Кушелевской дороги.

    Сложная ситуация складывается здесь пока с социальными объектами. В шаговой доступности их просто нет, поэтому новоселам придется какое-то время ориентироваться на школы и детские сады соседних кварталов и быть готовыми к ежедневным прогулкам по полтора километра туда-обратно. В перспективе, конечно, ситуация улучшится. Нынче по обе стороны от пр. Маршала Блюхера строится немало жилых комплексов. Соответственно, стоит в планах и строительство новых социальных объектов.

    Транспортную доступность данного жилого комплекса можно оценить как среднюю. До метро идти пешком далековато (около двух км). А новая станция «Арсенальная» хоть и запланирована, но вряд ли появятся раньше 2025 года. Да и она не будет в шаговой доступности. Расстояние до нее — не меньше километра.

    Что касается наземного транспорта, тот тут ситуация с каждым годом становится все напряженнее. Если раньше по пр. Маршала Блюхера можно было проехать достаточно свободно, то в последние годы здесь неизменно возникают в течение дня пробки в районе пересечения с Кушелевской дорогой и рядом со станцией метро «Лесная». Точно также стоит в пробках и Кушелевская дорога. Улучшения ситуации не предвидится. Скорее наоборот, учитывая большое количество новых жилых комплексов, которые строятся вдоль пр. Маршала Блюхера.

    Продажи в ЖК «Калина-парк-3» пока не открыты. Поэтому те, кого квартиры в этой части Калининского района интересуют не в отдаленной перспективе, а сейчас или в ближайшие годы, могут обратить свое внимание на два предыдущих проекта ЛСР («Калина-парк» и «Калина-парк-2»), а также на жилые комплексы, других строительных компаний: «Утренняя звезда», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», «Фламинго» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 21 февраля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Калейдоскоп»

    • 204
      «Калина-Парк 2»
      от 8 442 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 226
      «Кантемировский»
      от 3 415 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км
    • 116
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.49 км
    • 163
      «Суворов»
      от 2 283 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км

    Отзывы о ЖК «Калейдоскоп» 89

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 10:11
    товарищи, вы не в курсе, где находятся ближайшие к ЖК паркинги или стоянки, на которых можно было бы место арендовать? А то сдача уже не за горами, пора задуматься о парковке, на территории ЖК ведь мест не будет :( Напоследок немного фоток. Свежак!
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:17
    если верить новостным сайтам, то в следующем году на Кушелевке построят "золотую" остановку за 17 млн рублей! Как вам такая новость, соседи?)
    0 -1 +1
    30 июня 2018 в 19:03
    Жанна, у меня для вас плохие новости. На слушаниях сказали, что ни Богословскую, ни Бестужевскую сделать не смогут. Даже Кушелевскую дорогу продлевать не собираются!!! Так что всем жителям района суждено стоять в вечных пробках!!! (((
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:09
    Добрый день, соседи. Если кому-то удалось вчера побывать на слушаниях по поправкам в Генплан,поделитесь, пожалуйста, новостями
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:20
    В соц сетях выложили свежие фотки нашего квартала, м.б. пригодятся кому. От метро все-таки далеко идти :( минут 30 как минимум
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 10:06
    Подскажите, кто в курсе, будут ли устанавливать счетчики на отопление и на воду?
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 15:30
    хм, я так понимаю во всех неугловых квартирах собираются вот такие маленькие радиаторы ставить?
    0 -1 +1
    27 мая 2018 в 11:34
    Есть у кого-нибудь предположения, что будет с военной частью, которая находится между 6 корпусом и Блюхера?
    0 -1 +1
    19 мая 2018 в 20:56
    Я так думаю, да бесплатная. ЛСР ведь обещал сделать жильцам наземную парковку на 300 машино-мест
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 10:27
    Не подскажете, данная парковка бесплатная для всех жильцов?
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 09:48
    Марго, это бывшие военные казармы, и сносить их никто не собирается (реставрировать, к сожалению, тоже), вообще канешн райончик у нас мрачноватый…
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 14:20
    Да ладно, мрачный... живем рядом с исторической ценностью, что ж вы :D да и может что-то с ними сделают, только не сейчас Отреставрируют, например. Будет у нас красота рядом с домом
    0 -1 +1
    28 апреля 2018 в 17:16
    Хотелось бы узнать, ЛСР собирается сносить полуразрушенные военные здания?
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 13:17
    У кого-нибудь есть информация, когда стартуют продажи мест в паркинге?
    0 -1 +1
    8 апреля 2018 в 11:46
    Не волнуйся, Герман) На этом месте согласно генплану будет объект розничной торговли. Номер 4 на плане
    0 -1 +1
    1 апреля 2018 в 10:48
    Кто-нибудь в курсе, собираются ли сносить здание рядом с 3 корпусом? Во вконтакте сказали, что к ЛСР оно не имеет отношения. Чье же оно тогда?
    0 -1 +1
    24 марта 2018 в 17:24
    Альбина, пробки в нашем районе это вообще обычное дело, и не только в час пик. Ну а когда Калейдоскоп заселится вообще всё встанет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 марта 2018 в 19:20
    Посмотрела на карту и офигела сколько новостроек в микрорайоне!!! Отсюда вообще реально выехать и не застрять в пробке????
    0 -1 +1
    4 марта 2018 в 10:09
    Кто-нибудь задавался вопросом, можно ли будет заменить "холодное" остекление? Его кстати уже полным ходом монтируют
    0 -1 +1
    15 марта 2018 в 09:19
    Нет, нельзя.

    Подписаться на обновления в ЖК «Калейдоскоп»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.