Главное, что нужно знать о ЖК «Дом на Обручевых», — это то, что его строит «Эталон». Это компания, в портфеле которой насчитывается четыре десятка объектов разной степени готовности. В течение 30 лет работы всё начатое доводилось до конца. Ввиду этого эксперты не могли не присвоить мастодонту рынка достойную оценку А.

ЖК «Дом на Обручевых» находится в высокой стадии готовности. По октябрьским фотографиям видно, что все наружные работы по дому выполнены. Вероятно, сейчас идёт внутренняя отделка, после чего начнётся благоустройство придомовой территории. Жаль, конечно, что пока нам не показывают дом изнутри, но полагаем, результат будет отличным. Чтобы не нарушить сроки сдачи, застройщик должен ввести дом в эксплуатацию до конца этого года.

С ноября 2017 года велись продажи мест в подземном паркинге. На старте минимальные цены составляли 750 тыс. рублей. В двух паркингах суммарно предусмотрено 476 мест. Сомневаемся, что менее чем за год все места раскупили, но в данный момент застройщик паркинги не предлагает. Не исключено, что продажи перезапустятся. Кстати, паркинги, как и детский сад, будут сдаваться на год позже дома.

О планировках немало сказано в прошлогоднем мнении портала. Следует добавить, что квартир с отличными видовыми характеристиками не будет. В качестве основных соседей назовём гаражные кооперативы, электрическую подстанцию (не просто с малопривлекательными трубами, но ещё и шумную), а также улицы, обочины которых заставлены машинами. В общем, довольно уныло.

К безусловным плюсам окружения относится огромный парк Сосновка, дойти до которого можно за 15–20 минут. Прогулка по Сосновке — сродни вылазке загород, настолько парк по атмосфере похож на лес.

За последнее время изменился один аспект транспортной доступности: на ремонт закрылась станция метро «Академическая». Ещё полгода это будет создавать трудности для местных жителей, но не для клиентов «Эталона». Очень кстати оказывается вторая станция красной ветки, «Политехническая», до которой от ЖК можно пройти за 10 минут.

Наиболее близким к ЖК «Дом на Обручевых» по ценам оказался ЖК «Мейн Хаус». Он будет сдан в середине 2019 года, и его застройщик Glorax Development получил высокую оценку В+. Минимальное предложение здесь — это студия под 30 «квадратов» стоимостью 3,1 млн рублей. Также можно рассмотреть варианты от 2,4 млн рублей в ЖК «Суворов». Его застройщик «РосСтройИнвест» за годы работы сложил о себе отличное мнение и с оценкой А+ находится в топе игроков рынка.