Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн

https://www.novostroy.su/articles/market/plodovityy-oktyabr-shest-zhilykh-novichkov-tsena-ot-35-mln-rubley-severnaya-korona-vozvrashchaetsya-apartamenty-im-stalina-na-sadovoy-ot-39-mln/
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн
Что на рынке
2021-11-09 11:40:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/618a3614dbf7c.jpeg
Novostroy.su
211
21
Октябрь выдался богатым на новые проекты, особенно если вспомнить малопродуктивный сентябрь. Застройщики будто решили запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда разогнанных цен.
Жилой комплекс «Энфилд»  Жилой комплекс «Энфилд»

Октябрь выдался богатым на новые проекты, особенно если вспомнить малопродуктивный сентябрь. Застройщики будто решили запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда разогнанных цен.

Минувший месяц после скромного сентября можно назвать рекордным. Застройщики к концу года решили максимально обновить рынок новостроек. В новинках – как недорогие проекты в Ленобласти, так и дорогие в самом центре исторического Петербурга. Ценники, конечно, ого-го. 5 млн рублей за квартиру на Парнасе! Почти 7 млн за квартиру в районе Октябрьской набережной! 17 млн на набережной Карповки!

Новинки в центре и не только

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/69 объектов
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/15 объектов
РСТИ
Компания
Рейтинг A+/21 объект
Страна девелопмент
Компания
2 объекта

Знаковый проект запустила компания «ПСК» (рейтинг В+) на месте недостроенной помпезной гостиницы «Северная корона» на набережной Карповки в Петроградском районе. В ЖК «Северная Корона (ПСК)» (застройщик не побоялся оставить название неудавшегося проекта с «подмоченной» репутацией) запланирована 361 квартира площадью от 40 до 216 кв. м. Стоимость начинается от 17 млн рублей. В подземном паркинге обустроят 335 машино-мест. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года. Локация, конечно, достойна высокого ценника (более 400 тыс. рублей за «квадрат» однако). Сам проект выглядит вполне симпатичным, в стиле «северного модерна». После многолетнего недостроя за бетонным забором райончик приобретет, наконец-то, достойное лицо.

Упомянутые локации
Петроградская сторона
Локация
47 объектов
Пулковское шоссе
Локация
7 объектов

Еще один известный недострой обретет достроенный, завершенный вид. Компания «Страна девелопмент» приступила к реализации ЖК «Дом на Васильевском» недалеко от станции метро «Приморская». На месте недостроенного коммерческого объекта «Страна девелопмент» построит 12-этажное здание на 244 квартиры площадью от 23 кв. м и с предчистовой отделкой. Минимальная цена – 8,2 млн рублей. Для автомобилистов запланирован подземный паркинг на 174 машино-места. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Компания Setl Group (рейтинг А+) запустила продажи большого (8 очередей) проекта – ЖК «Парадный ансамбль», который появится в муниципальном округе Пулковский Меридиан Московского района Петербурга. Территория ограничена Волхонским и Пулковским шоссе. Первая очередь будет сдана во II квартале 2024 года. Рядом реализуется другой проект от Setl GroupМЖК «Зеленый квартал» (рейтинг ВВА).

Сейчас покупателям доступны квартиры в секциях 1.1 и 2.2 корпуса 2, который состоит из двух пятиэтажных зданий П-образной формы. В общей сложности в них насчитывается 547 квартир площадью от 24 до 60 кв. м. Минимальная цена – 3,9 млн рублей. Все квартиры сдаются с отделкой. В состав собственной инфраструктуры первых трех очередей входят школа на 550 учащихся и детсад на 220 воспитанников. Всего же в рамках проекта заявлено строительство 4 школ и 7 детсадов.

Холдинг «РСТИ» (рейтинг А+) вывел на рынок квартиры в первой очереди ЖК Cube («Кьюб»), строящегося на Кубинской улице в Московском районе Петербурга. Название проекта Cube (в переводе с английского — «куб») отражает многогранность преимуществ жилого комплекса и высокую степень комфорта, говорится в сообщении застройщика. Ну, в общем обыграли название улицы.

Первая очередь ЖК Cube включает в себя один дом, состоящий из трех секций переменной этажности (от 12 до 16 этажей), на 314 квартир, а также встроенно-пристроенный подземный паркинг на 166 мест. Стоимость квартир начинается от 4,2 млн рублей. В продаже — квартиры с чистовой и предчистовой (white box) отделкой, а также без отделки. Сдача первой очереди запланирована на II квартал 2024 года. Всего же в рамках проекта будет построено пять 12-18-этажных корпусов и детсад на 100 мест. До метро «Московская» будущие новоселы смогут добраться пешком за 20 минут.

Упомянутые организации
ЦДС
Компания
Рейтинг A/40 объектов
ДМ
Компания
5 объектов
Investa
Компания
3 объекта
Строительное дело С&Г
Компания
1 объект

Компания «ЦДС» (рейтинг А) начала реализацию нового жилого комплекса в Мурино, на границе с деревней Новое Девяткино, открыв продажи в корпусах ЖК «Мурино Space». До метро «Девяткино» — 2,2 км. Минимальная стоимость – 3,55 млн рублей.

13-17-этажные дома №№ 5 и 6 займут участок, ранее относившийся к другому комплексу застройщика — ЖК ЦДС «Муринский Посад» (рейтинг СВА). Почему компания решила эти участки отдать под новый проект, не сообщается. В двух корпусах запланировано 1 986 квартир площадью от 24,3 до 81,4 кв. м. Ввод в эксплуатацию корпусов намечен на II и III кварталы 2024 года.

Упомянутые локации
Всеволожск
Локация
75 объектов
Мурино
Локация
58 объектов
Новое Девяткино
Локация
23 объекта

Еще одна областная новинка – в микрорайоне Южный, во Всеволожске построят ЖК «Этала» (с финского переводится как «Южный»). Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ ДМ-Южный». В рамках проекта будет возведен панельный 9-этажный дом. Срок сдачи – III квартал 2023 года. Выдача ключей – до января 2024 года. Минимальная цена – 3,7 млн рублей за 34,8-метровую квартиру. На этаже в среднем запланировано 11 квартир. Подземный паркинг рассчитан на 185 мест. Вне придомовой территории будет оборудовано еще 42 места. Без пробок от ЖК «Этала» до станции метро «Улица Дыбенко» можно доехать за 35–40 минут.

Кроме жилой недвижимости, в октябре на рынок вышли апартаменты в двух комплексах, но это не новое строительство, а реконструкция старых зданий, которые волею судеб оказались в частной собственности и в плохом состоянии.

Компания Investa, которая развивает сеть небольших отелей «Гости любят», запустила в продажу апартаменты в апарт-отеле «Садовая, 53», в доме напротив Юсуповского сада, в 5 минутах ходьбы от метро «Садовая». Под апартаменты будет реконструировано шестиэтажное здание 1937 года постройки, бывшее общежитие студентов Промакадемии им. Сталина. Сама Промакадемия была ликвидирована в 1941 году – что за студенты обитали в этом здании после, неизвестно. В последние годы здесь функционировала гостиница на 36 номеров. Investa сделает более компактную нарезку – 104 номера площадью от 16 до 28 «квадратов». Цена – от 3,9 млн рублей. С покупателем (носит гордое имя «инвестор») заключается предварительный договор купли-продажи. Открыть обновленный отель обещают уже через год.

Компания «Строительное дело С&Г» предлагает приобрести апартаменты в Петергофе в реконструированном двухэтажном здании 1835 года постройки на Конно-Гренадёрской улице, 13. Ценник в апарт-отеле Club House Petergof достойный – от 22 млн рублей. Площади впечатляют – 153 кв. м. Каждый «номер», а их всего 12, имеет свой отдельный вход. Все они передаются с черновой отделкой и свободными планировками.

Новое предложение в старых проектах

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/53 объекта
Главстрой Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/3 объекта

Не только новые жилые комплексы пополнили в октябре рынок новостроек. Многие старые проекты тоже обновились, расширились, приумножились.

«Петербургская недвижимость» приступила к продажам квартир в новой секции корпуса 6.1 МЖК «Солнечный город Резиденции» (рейтинг ВВА) от Setl Group (рейтинг А+), который строится в Красносельском районе Петербурга. Срок сдачи – II квартал 2023 года. Цена – от 3,7 млн рублей. Также в этом комплексе начались продажи квартир в 7-й очереди. Первыми в продажу поступили две секции в корпусе 7.1. Цена – от 3,65 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2023 года.

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
53 объекта
Красносельский район
Локация
65 объектов
Московский район
Локация
111 объектов

В МЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» (рейтинг ВВА) вышла на рынок 10-я очередь. Первыми в продажу поступили квартиры в двух секциях корпуса 10.1 и двух секциях корпуса 10.4. Цена – от 3,85 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года. Комплекс реализуется в Московском районе, на Пулковском шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) обновила четыре своих новостройки. В ЖК «Цивилизация» (включен в Белый список), который строится в районе Октябрьской набережной, вышел в продажу 20-й корпус. Цена – 6,9 млн рублей за 35,5-метровую квартиру. Ввод – до конца 2022 года. В ЖК «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список), который чуть выше классом, начались продажи квартир в 4-м доме. Цена – от 4,8 млн рублей за 17-метровую квартиру. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года.

В ЖК «Цветной город» (включен в Белый список), который «Группа ЛСР» строит в Красногвардейском районе, на рынок вышел корпус №19. Самая малогабаритная студия в 20 кв. м стоит здесь 3 млн рублей. Корпус обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг А) вывел в продажу 16-й и 26-й корпуса в составе 18-й очереди жилого комплекса «Северная долина» (рейтинг ВВВ) на Парнасе. Цена – от 5,2 млн рублей за 36-метровую квартиру. Срок ввода – IV квартал 2023 года.

Упомянутые организации
Arsenal
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/17 объектов

ГК «Полис Групп» (рейтинг А) приступила к продажам квартир в секции №1 второго корпуса ЖК «Полис Приморский». Цена – от 4,4 млн рублей за 22,6-метровую квартиру. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Упомянутые локации
Бугры
Локация
10 объектов

В Ленобласти застройщики также не забыли добавить новых квартир. «ЦДС» (рейтинг А) приступил к продажам пяти корпусов второй очереди ЖК «Город Первых» в деревне Новосаратовка. На рынок сразу вышли 1 842 квартиры по цене от 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III и IV кварталы 2024 года.

Компания Arsenal (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в 22-м корпусе ЖК «Энфилд» (включен в Белый список), который строит во Всеволожском районе Ленобласти в южной части посёлка Бугры. В новом корпусе запланировано 450 квартир. Цена – от 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.

Статья по данной теме7 октября 2021

Застройщики взяли паузу. Новичков в сентябре почти нет. Больших проектов новостроек нет. На рынке рулят старые проекты, которые растут, ширятся и множатся. Высокая цена активизировала продажи в Ленобласти.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Российским малым городам суждено вымереть. Почему это хорошо?
    8 ноября 2021 6820 11

    Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

  • Дешево и сердито: мигранты разонравились власти?
    27 ноября 2021 3648 5

    Тема мигрантов в 2021 году вновь обострилась. Про гастарбайтеров вспомнили и политики, и чиновники, и даже силовики. Причем в публичном дискурсе они не стали гнуть одну линию, как это часто происходило при обсуждении особо спорных вопросов. Наоборот, их позиции разделились. Неужели власть начала осознавать проблему, или это все политический фарс? Попробуем разобраться.

  • Станет ли коммерческая недвижимость новой «золотой жилой» для инвесторов — выводы аналитиков
    29 октября 2021 3771

    Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.