Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
655 квартир в продаже, 17.94 - 101.26м²
Этажей
12-18
Высота потолков
2.75 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — IV кв. 2024 г. 5 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

«РСТИ» строит жилой комплекс на Кубинской улице Санкт-Петербурга. Он получил название Cube. Ранее на выбранном участке находился складской комплекс. Реализация ведётся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Продажи стартовали в сентябре 2021 года. Первая очередь будет сдана во II квартале 2024 года. Полностью ЖК планируется завершить к концу 2024 года.

Участок площадью 2,9 га с юго-запада ограничен Кубинской улицей, с северо-запада — существующей застройкой, с востока — 2-м Предпортовым проездом, а с юго-востока — АЗС. Девелопером будет воплощён стиль минимализм. В отделке фасада будут использованы фиброцементные панели, штукатурка, а первый этаж будет облицован панелями из металла и керамогранита. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Особенностями станут кухни, объединённые с гостиными, гардеробные, мастер-спальни. Лоты на последнем этаже имеют потолки высотой 3 м. Стандартная высота составляет 2,75 м. Представлено три вида отделки — черновая, предчистовая (white box) и чистовая.

Первая очередь (корпус 1) — это дом высотой 12-16 этажей на 314 квартир. Во второй этап строительства войдет еще 4 корпуса: корпус 2 переменной этажности (12-16 этажей) и корпуса 3-5 высотой 18 этажей, которые вместят в общей сложности 727 квартир. В общей сложности в ЖК появится 1041 квартира.

Все дома в составе комплекса будут объединены стилобатом, где разместятся игровые и спортивные площадки. В встроенно-пристроенном подземном паркинге оборудуют 455 машино-мест, для автовладельцев также выделят места на территории комплекса. Дворы сделают свободными от машин. Для маленьких жителей появится встроенный детский сад на 100 мест. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Общая площадь жилого комплекса составит 83 тыс. кв. м. В закрытых дворах будет вестись видеонаблюдение.

В 1 км проходит Пулковское шоссе, в 1,3 км — Дунайский проспект, в 2 км — ЗСД и КАД. Добраться до последних можно за 15 минут. В часы пик движение затруднено, пробки доходят до 6–8 баллов по 10-балльной шкале. Станция метро «Московская» удалена от жилого комплекса на 2,5 км. До неё можно дойти пешком или доехать на автобусах и маршрутках, которые подходят практически ко входу к метро. Остановка общественного транспорта расположена на улице Костюшко, что в 0,5 км от ЖК.

В радиусе 1,5–2 км от ЖК работают продуктовые магазины «РеалЪ», «Фасоль», «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», супермаркет Prisma, муниципальные детские сады № 11, № 28, № 34, № 41, № 355, частный детский сад «Здоровье», средняя общеобразовательная школа № 544 с углубленным изучением английского языка, средние общеобразовательные школы № 376, № 537, детская городская поликлиника № 35, детское поликлиническое отделение № 47, городская поликлиника № 21, больница № 26 с отделением скорой помощи, спортивный клуб по тхэквондо «Ягуар», центр циркового искусства Airdance, студия художественной гимнастики для детей Rond-de, спа-комплекс «Ирония судьбы», фитнес-клуб Fitness House, центр физической культуры и спорта «Нaрвская зaстава», ветклиника, торговые комплексы «Славянский базар», «Эврикa», «Далпорт Сити». Примерно в 2,5 км от ЖК, а именно на Пулковском шоссе, находятся «Максидом», ТРК «Лето», гипермаркет Metro и мебельный супермаркет Hoff.

Соседние участки застраиваются или уже застроены другими девелоперами. Таким образом происходит редевелопмент промзоны. Продолжают действовать складские комплексы, автобусный парк, предприятия по производству пищевых добавок и производству резинотехнических изделий. Вероятен шум от машин, идущих по Кубинской улице. В 200 м, за Кубинской улицей, проходят линии электропередач и находится АЗС. В 1–2 км от будущей новостройки расположены ближайшие зелёные зоны — Пулковский парк (с тремя выразительными церквями) и сквер на Варшавской улице.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

655 квартир, 188 уникальных планировок
Студии
от 4 877 000 руб
от 17,94 м²
от 1 этажа
31 планировка
1-комнатные
от 7 143 000 руб
от 29,86 м²
от 1 этажа
78 планировок
2-комнатные
от 11 481 000 руб
от 50,60 м²
от 1 этажа
66 планировок
3-комнатные
от 16 726 000 руб
от 75,35 м²
от 2 этажа
12 планировок
4-комнатные
от 20 687 000 руб
от 95,65 м²
от 13 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Cube» (Куб), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 308 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 245 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 340 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 531 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры
    16 июня 2022
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры

    Застройщики массово предлагают дешевую ипотеку. Скидок немного. Массовых распродаж не наблюдается. Есть бесплатные паркинги и сертификат в «Максидом».

Все новости 7

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до одного года. Минимальный размер первоначального взноса составляет 40%. Крайний период выплат — до ввода объекта в эксплуатацию. Остаток переводится равными ежемесячными платежами. Под 12% годовых можно оформить рассрочку с предоплатой 20%.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Девелопер предоставляет возможность оплатить жилье в новостройке за счет продажи собственной квартиры. Оценка, поиск клиентов и реализация недвижимости осуществляется специалистами компании. На период продажи «вторички» приобретаемый лот бронируется с сохранением его стоимости.

Плюсы и минусы

  • До метро «Московская» можно дойти пешком за полчаса. Развязка с ЗСД и КАД расположена в 5 минутах езды на автомобиле, 20 минут потребуется, чтобы добраться до аэропорта «Пулково».

  • В полутора километрах от участка строительства находится Пулковский парк.

  • Надежный застройщик с высоким рейтингом от экспертов novostroy.su

  • В составе ЖК появится детский сад на 100 мест. Рядом работает 7 образовательных учреждений, до городской больницы и поликлиники — 10 мин. пешком.

  • Отделка предлагается на выбор: черновая, предчистовая или полная.

  • Соседство с промзоной, кольцевой, близкое расположение аэропорта делают место строительства ЖК не самой комфортной локацией в городе.

  • Пробки на основных магистралях района в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • Вероятно, территории промзон будут постепенно застраиваться: будущим жильцам какое-то время придется мириться с шумом и пылью от строек.

  • Московский район густонаселенный: могут возникнуть проблемы с местами в школах и детских садах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 ноября 2021

Изначально можно вести речь о высокой надежности данного проекта. Во-первых, этому способствует высокое реноме компании, отвечающей за его реализацию. «РСТИ» - девелопер мощный, опытный, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Строит достаточно качественно и обходится без задержек. Во-вторых, под строительство получен целевой кредит в банке «Открытие», то есть с финансированием работ проблем не будет. Ну и наконец, в этом же банке заводятся эскроу-счета, на которых будут храниться деньги, заплаченные дольщиками. В данный момент на участке идет подготовка территории под строительство. Сдача корпусов во втором и четвертом кварталах 2024 года, плюс еще по полгода добавляется на передачу ключей новоселам. Так что времени предостаточно, а ход стройки оценим примерно через год.

Локация, в которой строится новый ЖК, как говорится, не без изъянов. С одной стороны, это популярный у покупателей Московский район, с другой — та его часть, которая на престижность при всем желании претендовать не может. Окраина жилых кварталов, где с каждым новым домом отвоевывается пространство у «серой зоны». Думается, Кубинская улица станет как раз тем самым рубиконом, западнее которого жилая застройка не пойдет. Там и складские терминалы, и действующие предприятия, и ЛЭП, и активно используемые железнодорожные пути, и ЗСД. Одним словом, четная сторона Кубинской улицы, там где строится ЖК Cube, рано или поздно, вероятно, станет полностью жилой. А противоположная сторона, надо полагать, останется такой, как сейчас. Применительно к новому ЖК это ни хорошо, ни плохо. Разве что вид из окон на западную сторону будет непрезентабельным, да появления там объектов социальной и коммерческой инфраструктуры ожидать не приходится. Впрочем, инфраструктуры в пешей доступности от нового ЖК и так хватает — близлежащие кварталы Московского района в этом смысле весьма развиты. А вот чего тут не хватает, так это зелени, деревьев. Да и ближайший парк для прогулок не в двух шагах. То же самое и в транспортном отношении: до метро дойти можно, но далековато. Хотя автовладельцам грех жаловаться: до выезда на КАД, ЗСД, Дунайский проспект, Пулковское шоссе — рукой подать.

Что касается собственно проекта, то это вполне типовой современный комфорт-класс. В отличие от ряда других проектов этого же девелопера, оригинальной архитектурой ЖК Cube не отличается, и все же на проектных рендерах здания смотрятся стильно и вполне в духе времени. Из недостатков стоит отметить, что дома стоят близко к проезжей части. Движение по Кубинской улице активное, шум и выхлопы определенно будут доставлять неудобства тем, чьи окна выходят на улицу — лучше брать жилье окнами во двор. Правда и тут есть нюанс: рядом с ЖК действует крупная продуктовая база, куда постоянно заезжают грузовики. Лучше выбирать тот корпус, что отстоит от нее подальше. Сложности могут ожидать новоселов-автовладельцев. Скажем, в первых двух корпусах количество мест в паркинге в несколько раз меньше, чем квартир, а на придомовой территории мест для парковки не предусмотрено. На перспективу вопрос хранения машины может оказаться непростым.

Квартиры в ЖК разнообразные, современным требованиям комфорта вполне отвечают (просторные кухни-столовые, удобные ниши под шкафы в прихожих, в некоторых случаях имеются кладовки-гардеробоные и т.п.). При том они очень практичны: вся площадь квартиры используется рационально — никаких длинных узких коридоров и т.п. В первой очереди проекта ставка сделана на молодого покупателя: студии и однокомнатные квартиры преобладают. Впрочем, ассортимент «двушек» все-таки достаточно широк (около 280 квартир), а вот трехкомнатных меньше 70 шт., так что выбор у семей с детьми, конечно, есть, но он не слишком велик. Отметим также, что в первой очереди на лестничных площадках достаточно большое число квартир: минимум шесть, а доходит и до десяти.

Тех кто ищет бюджетный вариант в этой части Московского района, выбирать особо не из чего. Рядом завершаются продажи в сданном ЖК «Полис на Московской» компании «Полис Групп» (рейтинг застройщика «А»). Цены там примерно на таком же уровне, но компактных вариантов уже не осталось. Немного восточнее, в обжитом квартале, остались последние варианты в МФК «Москва», построенном Setl Group (рейтинг «А+»), но там цены заметно выше. Плюс есть еще две сданных новостройки близ Пулковского парка. В «Salut!» компании «Союз-строй Инвест» апартаменты обойдутся не намного дороже, но там предлагают только компактные студии. Ну а в «Апарт-отеле «Neopark» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») апартаменты обойдутся заметно дороже квартир в ЖК Cube.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Щегельский
    Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 10 ноября 2022 в 22:01
    Промзона. Проблемы с транспортной доступностью, т.к. на КУбинской улице пробки - нормальное явление
  • Антон Мороз
    Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) 10 ноября 2022 в 13:14
    В целом неплохо, но достаточно типовой проект

Новостройки рядом c ЖК «Cube»

Новостройки во Фрунзенском районе 254 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Дольщик (новичок)

#
24 января 2022 в 17:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяли на старте с предчистовой отделкой, хотя и отделка вроде ничего, но мы по своему все хотим сделать.

Захар
#
29 сентября 2021 в 08:29

Появились первые фото в сети. Зачищают участок. Склады разобрали.