Есть такие новостройки, которые приковывают к себе внимание в силу того места, где они возводятся. Случай с «Северной короной» как раз из разряда таких. Предыстория у проекта знатная, тем, кто интересуется, рекомендуем обратиться к мнениям нашего портала за прошлые годы, там все подробно рассказано. Сейчас же уделим внимание главному — ходу строительства и его перспективам. В общем и целом можно сказать, что продвигается оно довольно бодро. Ряд корпусов уже подведены под крышу, в них идут фасадные и внутренние работы. В других корпусах монолитные работы ведутся от уровня пятого этажа и выше, также продолжается реконструкция входящего в ЖК исторического корпуса. Весь жилой комплекс в целом должен быть сдан до конца нынешнего года. Пока срок видится реальным. Ну, на крайний случай есть еще три квартала, зарезервированные на передачу ключей собственникам — до конца сентября 2024-го. «Петербургская строительная компания», обладательница достаточно высокого балла «В+» в рейтинге застройщиков, в данный момент не дает поводов усомниться в себе. После неопределенности, что сопутствовала проектам в этом месте, все идет хорошо. Остаются лишь вопросы о том, насколько успешно застройщик справится не только со сроками строительства, но и с качеством отделки. Все же не стоит забывать, что ЖК элитный, а ПСК не относится к числу компаний, у которых богатый опыт в реализации проектов премиального уровня и выше. Будущее покажет.
О сильных и слабых сторонах проекта мы ранее уже писали. Безусловно, это один из наиболее привлекательных по местоположению жилых комплексов Петроградской стороны. Продажи, по заявлению девелопера, идут активно, во всяком случае официальный сайт проекта утверждает, что ЖК среди лидеров продаж на рынке премиальной недвижимости. Но все же отметим, что цены здесь высокие (сейчас средняя цена «квадрата», согласно данным федеральной базы новостроек Наш.дом.рф, составляет свыше 440 тысяч рублей), так что квартиры как «горячие пирожки», конечно, не разлетаются. Судя по информации о заключенных договорах, доступной все на том же государственном портале, на первую половину января в «Северной короне» продано 88 квартир из 361 (то есть 24% от общего числа). Одним словом, выбор пока остается широким и вряд ли он так уж резко сократится, учитывая определенный застой на рынке, случившийся после безудержного роста цен последних лет. Разве что стоимость квартир скорректируется в сторону понижения и это даст новый импульс продажам. Цены на данный момент стартуют приблизительно от 19,3 млн рублей за однокомнатную площадью чуть меньше 41 кв. метра.
На Петроградской стороне немало активных проектов, уровня от бизнес-класса и выше. Есть более дорогие. Например, ЖК One Trinity Place, построенный GHP Group. Самый дешевый из тамошних вариантов это однокомнатная площадью 51 «квадрат» за без малого 34 млн рублей. В то же время, в некоторых проектах имеются лоты подешевле, чем в «Северной короне». Среди таких, например, ЖК «Мануфактура James Beck» компании «Балтийская коммерция», где цены начинаются примерно от 16,35 млн рублей за 46-метровую «однушку». Или ЖК «Квадрия» этого же застройщика, где за 17 млн можно взять однокомнатную чуть меньше 42 «квадратов». Еще один подобный вариант — ЖК Tesoro, который возводит «Группа Аквилон» (балл «А» в рейтинге застройщиков, есть перенос сроков). Там по переуступке «однушку» площадью 44,6 кв. м можно взять чуть дешевле 15,2 млн. Самые же недорогие квартиры представлены в ЖК «Project 6/3» от Golden Age Group: примерно от 13,7 млн за 30-метровую «однушку». В других новостройках нет квартир дешевле, чем в «Северной короне». В то же время сопоставимы по ценам такие жилые комплексы как Meltzer Hall компании «Альфа Фаберже» (есть перенос сроков) - за 21,3 млн тут предлагают однокомнатную площадью немногим более 46 «квадратов»; сданный Futurist от RBI (рейтинг «А+»), где за 26,5 млн можно взять 55-метровую «двушку»; сданный «Дом Керстена» компании «Эльба» (рейтинг «В»), цены в котором начинаются от 36 млн за двухкомнатную площадью 78,3 кв. м. Еще есть проекты, в которых нет недорогих лотов, но уровень цен в целом ниже, чем в «Северной короне». Среди таких ЖК «Ботаника», построенный «Группой «Эталон» (рейтинг «А+»), в котором примерно за 29,5 млн можно купить двухкомнатную площадью 88,5 млн рублей. В сданном ЖК White.House от «Элит Тауэр» за те же деньги предлагают «двушку» площадью 87,7 кв. м. А в сданном ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити» трехкомнатная площадью 111 «квадратов» обойдется без малого в 40 млн.
6 отзывов