Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Setl Group A+ (69 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
158 квартир в продаже, 23.79 - 76.95м²
Этажей
5
Высота потолков
2.77 — 3.07 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — Проект 5 корпусов

Setl Group реализует жилой комплекс «Парадный ансамбль». Он расположен в муниципальном округе Пулковский Меридиан Московского района Санкт-Петербурга. Территория ограничена Волхонским и Пулковским шоссе. Продажи стартовали в октябре 2021 года. Ожидаемый класс — «комфорт». Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Норд Сити». Первые дома, как ожидается, будут сданы во II квартале 2024 года. Всего проект предполагает 8 очередей.

Концепция разработана компанией «НСК-Проект». Первые три очереди будут образованы пятью корпусами высотой 5 этажей. Их фасады будут выполнены из кирпича и керамогранита природных цветов. В корпусе 3 запроектированы помещения площадью 24–60 кв. м. Особенностями некоторых лотов станут террасы, остеклённые лоджии, два окна (в студиях), мастер-спальни и сауны. Выбрать предлагается среди студий, «однушек», «двушек» и «трёшек». Часть «двушек» и «трёшек» исполнены в евроформате. Все без исключения квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. В секциях появятся колясочные и лифтовые холлы. Корпус 2 рассчитан на 547 квартир схожих планировок, в подземном паркинге будет оборудовано 193 машино-места. Корпуса 1.1-1.3 вместят в общей сложности 1 592 лотов. Среди них будут студии с высокими трехметровыми потолками, «однушки» с выходом в лаундж-зону, четырехкомнатные варианты евроформата с двумя балконами. В цоколе одного из корпусов оборудуют 354 машино-мест. 

В состав собственной инфраструктуры первых трёх очередей входят школа на 550 учащихся и детский сад на 220 воспитанников. Если говорить о проекте КОТ в целом, то заявлены 4 школы и 7 детсадов. Девелопером также описана концепция благоустройства, которая образована всесезонным парком для занятий спортом и прогулок, отдельной спортивной зоной, стадионом, пешеходным бульваром с водоёмом, а также рестораном. Одна из двух площадей на территории ЖК отводится под проведение праздников и мероприятий, на другой же площади расположится храм.

Дети жильцов смогут играть на так называемых площадках SetlKids. Появятся и коммерческие помещения под стрит-ритейл. Дворы будут закрытыми от машин. Автомобилисты смогут парковаться в подземных и наземных паркингах. Для комфортного передвижения маломобильных групп создадут пандусы и понижающие площадки.

Окружающую инфраструктуру нельзя назвать в полной мере развитой. В радиусе 1,5 км работают продуктовые магазины SkyWay, «Первым делом», «Красное & Белое», «Вкустер» и детский сад № 1. Некоторые объекты появятся в рамках соседнего МЖК «Зеленый квартал» от того же девелопера. Вдоль Пулковского шоссе сосредоточены гипермаркеты OBI, Metro, «Лента», «Спортмастер», а также торговые комплексы «Лето», «Масштаб» и «Пулково-3». До них можно доехать на транспорте.

От ЖК «Парадный ансамбль» можно добраться до станций метро «Звёздная» и «Московская». Междyнарoдный аэропорт Пулково находится в 15 минутах езды от ЖК, кольцевая автодорога — в 20 минутах езды. В часы пик времени на дорогу (и пешеходам, и автовладельцам) требуется больше.

По территории застраиваемого квартала протекает ручей. К тому же, рядом раскинулся Красносельский лес. В выходной день можно прогуляться в парковых ансамблях Петергофа, Павловска и Пушкина. Отрицательно на экологический фон влияет автотранспорт, потоком идущий по Пулковскому шоссе.

Рядом паркС мастер-спальнейТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

158 квартир, 143 уникальные планировки
Студии
от 4 150 000 руб
от 23,79 м²
от 1 этажа
43 планировки
1-комнатные
от 5 250 500 руб
от 30,61 м²
от 1 этажа
76 планировок
2-комнатные
от 7 900 000 руб
от 51,30 м²
от 1 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 10 800 000 руб
от 76,66 м²
от 4 этажа
2 планировки
Дата обновления: 27 января

3D-планировки

ЖК «Парадный ансамбль», планировка 2-комнатной квартиры, 58.66 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

2 комн. кв.
за 8 950 000 ₽
58.66 м²
2 эт.
II кв. 2024 г.
Показать предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 684 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 226 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 698 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 453 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Парадный ансамбль»: ход строительства ЖК «Парадный ансамбль»: ход строительства ЖК «Парадный ансамбль»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн
9 ноября 2021
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн

Октябрь выдался богатым на новые проекты, особенно если вспомнить малопродуктивный сентябрь. Застройщики будто решили запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда разогнанных цен.

Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки
27 октября 2021
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки

Заемщики и банки внимательно следят за действиями ЦБ, который на днях взвинтил ключевую ставку до 7,5%. Ипотека, несомненно, подорожает. Но вряд ли это подорожание заметят покупатели новостроек. Им уже начали предлагать минимальные ставки по специальным программам от застройщиков и банков. И это «явление» набирает обороты.

Все новости 3

Рассрочка

Предлагается рассрочка до 15.06.2024 года. При первоначальном взносе от 40% с него предусмотрена скидка 15%. По схеме 20/80 предоставляется дисконт 12% от базовой стоимости.

Плюсы и минусы

  • Запланировано большое количество рекреационных зон, в числе которых водоем с рестораном, самые большие в городе игровые площадки SetlKids, две площади, а также стадион городского масштаба.

  • В состав ЖК войдет 4 школы и 7 детских садов.

  • Пятиэтажные дома включат лоты с застекленными лоджиями, террасами, студии с двумя окнами, варианты с саунами и др. интересные планировочные решения.

  • Надежный застройщик с высоким рейтингом А+.

  • Квартиры будут сдаваться с полной отделкой, выполненной по новым стандартам.

  • До ближайшей станции метро «Московская» добираться около 40 минут на общественном транспорте.

  • В часы пик пробки на Пулковском шоссе могут достигать 7-8 баллов.

  • Еще не благоустроенная локация: поблизости нет крупных ТЦ, поликлиник, спорткомплексов.

  • Жителям первых очередей придется жить в окружении стройки.

  • В 5 километрах расположен аэропорт «Пулково» — шум самолетов может доставлять дискомфорт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 ноября 2021

Без всяких сомнений, это проект надежный. Setl Group — крупнейший игрок петербургского строительного рынка, имеет высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы. Под строительство получено проектное финансирование в Сбербанке. В нем же открываются эскроу-счета, на которых будут находиться деньги, заплаченные дольщиками, до момента сдачи их домов. Все это позволяет сказать, что рисков для покупателей в данном проекте мы не видим. Временем застройщик располагает. По состоянию на первую декаду ноября работы на стройплощадке первой очереди «Парадного ансамбля» находятся на стадии подготовки к строительству. Корпуса первой очереди должны ввести в эксплуатацию во втором квартале 2024-го. Крайний срок передачи ключей — 31 декабря того же года. Строит Setl Group быстро, а тут надо еще принять во внимание, что речь о домах всего в пять этажей, так что сложностей для маститого девелопера вообще не просматривается.

Название жилого комплекса звучит, на наш взгляд, красиво, но несколько претенциозно. Оно вызывает ассоциации с некоторыми проектами в центре Петербурга и в этом смысле может даже ввести в заблуждение. Но внимание, безусловно, привлекает. Возможно на это и был расчет? По факту же, если сравнивать данный ЖК с другими ближайшими пригородными проектами на южном направлении, то каких-то преимуществ у него нет. Прописка тут у всех петербургская благо эти территории относятся либо к Московскому, либо Пушкинскому районам города. От метро в любом случае далеко, электричка как альтернатива автотранспорту здесь отсутствует, социальных объектов в пешей доступности минимум. Перспективы, конечно, обозначены — в рамках комплексного освоения территории инфраструктура появится, но это требует времени. А пока — либо Пушкин, либо городские кварталы в черте КАД. Одним словом, локация «на вырост» и потому проект в первую очередь будет интересен молодежи, у которой есть возможность подождать, пока все здесь придет в соответствие с заявленным.

Не случайно и квартирография в первой очереди «заточена» под молодого покупателя. Подавляющее большинство предлагаемых вариантов это студии и однокомнатные квартиры. «Двушек» в общей сложности наберется немногим более 10%. А трехкомнатных квартир на все пять корпусов всего лишь около сотни (меньше 5% от общего числа). На площадках достаточно большое количество квартир (во многих подъездах больше десятка). Понятно, что первопроходцы будут из наименее прихотливого молодого контингента, ну а в следующих очередях, вероятно, подтянутся и семейные покупатели. Там, очевидно, для них предусмотрят побольше вариантов. Вообще проект, конечно, интересный. Этажность не велика, планировки комфортные, есть квартиры с террасами, с палисадниками — все это приближает ЖК к стандартам европейских пригородных кварталов.

Проект недавно вышел на рынок и выбор вариантов в первой очереди пока широк, благо в первых пяти корпусах свыше 2300 квартир. Наиболее очевидный альтернативный вариант это строящийся неподалеку, на Пулковских высотах, ЖК «Зеленый квартал» этого же девелопера. Та же самая средняя этажность, а по подбору квартир и по ценам оба проекта очень близки. По характеристикам под стать обеим этим новостройкам расположенный рядом ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» компании «КВС» (рейтинг застройщика «А»). Цены там примерено на таком же уровне. Кроме того, можно обратить внимание на новостройки, расположенные неподалеку — в локации на Царскосельских холмах. Там сейчас свыше десяти активных проектов. Все они средней этажности. Однако цены в этих жилых комплексах несколько выше, чем в «Парадном ансамбле».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Парадный ансамбль»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Парадный ансамбль» составляет 170 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 208 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 213 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить