Setl Group реализует жилой комплекс «Парадный ансамбль». Он расположен в муниципальном округе Пулковский Меридиан Московского района Санкт-Петербурга. Территория ограничена Волхонским и Пулковским шоссе. Продажи стартовали в октябре 2021 года. Ожидаемый класс — «комфорт». Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Норд Сити». Первые дома сданы во II квартале 2024 года, 4 и 5 очереди будут сданы в конце 2025 года, очередь 6 и 7 — в середине и конце 2026 года соответственно. Всего проект предполагает 8 очередей.

Концепция разработана компанией «НСК-Проект». Первые три очереди будут образованы пятью корпусами высотой 5 этажей. Их фасады будут выполнены из кирпича и керамогранита природных цветов. В корпусе 3 запроектированы помещения площадью 24–60 кв. м. Особенностями некоторых лотов станут террасы, остеклённые лоджии, два окна (в студиях), мастер-спальни и сауны. Выбрать предлагается среди студий, «однушек», «двушек» и «трёшек». Часть «двушек» и «трёшек» исполнены в евроформате. Все без исключения квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. В секциях появятся колясочные и лифтовые холлы. Корпус 2 рассчитан на 547 квартир схожих планировок, в подземном паркинге будет оборудовано 193 машино-места. Корпуса 1.1-1.3 вместят в общей сложности 1 592 лотов. Среди них будут студии с высокими трехметровыми потолками, «однушки» с выходом в лаундж-зону, четырехкомнатные варианты евроформата с двумя балконами. В цоколе одного из корпусов оборудуют 354 машино-мест. Корпуса 4 и 5 рассчитаны на 227 и 415 квартир соответственно, под ними оборудуют паркинги на 97 и 154 машино-мест. Шестая очередь включит семь корпусов.

В состав собственной инфраструктуры первых трёх очередей входят школа на 550 учащихся и детский сад на 220 воспитанников. Если говорить о проекте КОТ в целом, то заявлены 4 школы и 7 детсадов. Девелопером также описана концепция благоустройства, которая образована всесезонным парком для занятий спортом и прогулок, отдельной спортивной зоной, стадионом, пешеходным бульваром с водоёмом, а также рестораном. Одна из двух площадей на территории ЖК отводится под проведение праздников и мероприятий, на другой же площади расположится храм.

Дети жильцов смогут играть на так называемых площадках SetlKids. Появятся и коммерческие помещения под стрит-ритейл. Дворы будут закрытыми от машин. Автомобилисты смогут парковаться в подземных и наземных паркингах. Для комфортного передвижения маломобильных групп создадут пандусы и понижающие площадки.

Окружающую инфраструктуру нельзя назвать в полной мере развитой. В радиусе 1,5 км работают продуктовые магазины SkyWay, «Первым делом», «Красное & Белое», «Вкустер» и детский сад № 1. Некоторые объекты появятся в рамках соседнего МЖК «Зеленый квартал» от того же девелопера. Вдоль Пулковского шоссе сосредоточены гипермаркеты OBI, Metro, «Лента», «Спортмастер», а также торговые комплексы «Лето», «Масштаб» и «Пулково-3». До них можно доехать на транспорте.

От ЖК «Парадный ансамбль» можно добраться до станций метро «Звёздная» и «Московская». Междyнарoдный аэропорт Пулково находится в 15 минутах езды от ЖК, кольцевая автодорога — в 20 минутах езды. В часы пик времени на дорогу (и пешеходам, и автовладельцам) требуется больше.

По территории застраиваемого квартала протекает ручей. К тому же, рядом раскинулся Красносельский лес. В выходной день можно прогуляться в парковых ансамблях Петергофа, Павловска и Пушкина. Отрицательно на экологический фон влияет автотранспорт, потоком идущий по Пулковскому шоссе.