Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Квартиры в новостройках: прямым курсом к повышению цен

Что на рынке 4017 22 декабря 2014
Квартиры в новостройках: прямым курсом к повышению цен

На фоне падения курса рубля многие граждане ищут способ сохранить свои сбережения. Одни скупают валюту, другие вкладывают средства в материальное: автомобили, электронику, мебель, драгоценности, даже одежду. Отмечен повышенный спрос и на рынке первичной недвижимости. Однако в связи с нестабильной ситуацией в российской экономике и перепадами курса валют, многие компании-застройщики приняли решение поднимать цены на жилье.

Novostroy.su изучил условия покупки квартир в новостройках, популярных сегодня у посетителей нашего портала. Представителям компаний-застройщиков мы задали самый злободневный вопрос, волнующий многих покупателей: ожидать ли роста цен на жилье в ближайшее время?

Строительные компании, сохранившие цены на прежнем уровне, нам найти удалось, хотя на сегодня таких на рынке меньшинство.

Например, представитель компании «Отделстрой», которая возводит популярный ЖК «Новый Оккервиль», отметил, что увеличение цен происходит в штатном режиме и связано исключительно с этапами готовности новых домов, а до конца года роста цен ожидать не следует. Не планируют повышать цены и в ЖК «Семь столиц, квартал Вена», «Семь столиц, квартал Лондон» (компания «Setl City»). Такая же ситуация и в ЖК «Чeрничная поляна» - менеджер пояснил, что цены будут расти вместе с повышением степени готовности проекта, но в ближайшее время рост стоимости не планируется. Так же прежние цены на квартиры сохранятся в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»), ЖК «Финские кварталы» (строит компания «Элемент-Бетон»), и ЖК «Огни залива» («БФА-Девелопмент»).

Что же касается наступающего 2015 года, то далеко не все застройщики демонстрируют позитивный настрой. Например, компания «Абсолют Строй Сервис» уже в январе планирует на несколько тысяч рублей поднять цену квадратного метра в ЖК «Новый Петергоф». Та же ситуация наблюдается в жилых комплексах «Славянка», «ТриДевяткино царство», «Аннинский парк». Девелопер «Полис Групп» планирует после наступления Нового года повысить стоимость жилья в проектах «Мой город», «Австрийский квартал», «Вернисаж», «Краски Лета», «Березовая роща» и других.

Впрочем, несмотря на то, что представители компаний с уверенностью утверждают, что подорожание состоится, точных цифр они пока не называют. Наиболее конкретной информацией поделились с нами менеджеры компании «Дальпитерстрой». До конца 2014 года в ЖК «Шушары» и «Парголово» будут отменены скидки в размере 10% и сверх этого цены прибавят еще на 5-10% при самом оптимистичном прогнозе. 20 декабря подорожают квартиры в ЖК «Граф Орлов». Точные цифры пока неизвестны, но менеджеры сообщают, что рост не превысит 20% и скорее всего составит примерно 1000 рублей за квадратный метр.

Есть среди застройщиков и такие, кто проявил особую активность и оперативно повысил стоимость жилья. Например, в жилых комплексах, строительством которых занимается компания «СУ-155» («Каменка», «Янино парк», «Новая Каменка») увеличение цен составило около 30 000 рублей за общую стоимость квартир. Также подорожание отмечено в жилых комплексах «Ласточкино гнездо» и «Жемчужный Фрегат».

До конца декабря цены собираются поднять в комплексах «Солнечный», «Граффити», «Самое сердце», «Силы природы», «Ижора Парк», однако точных данных менеджеры не называют.

В целом, складывается впечатление, что обвал рубля застал врасплох как покупателей, так и застройщиков. Сегодня строительные компании пытаются как-то взять ситуацию под контроль и минимизировать возможные убытки, но неопределенная ситуация на валютном рынке не позволяет сделать четкий прогноз цен на недвижимость на сколь-нибудь обозримое будущее. Навряд ли в ближайшее время стоит ожидать, что ситуация полностью стабилизируется, но для покупателей важно, что ряд застройщиков до сих пор продают квартиры в новостройках по старым ценам. Поэтому тем, кто собирается в недалеком будущем вложить средства в жилье, есть смысл обратить внимание на те проекты, где все еще действуют прежние расценки.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Интервью: «Чем ближе выборы, тем больше градус популизма»
    16 августа 2017 в 14:47 104

    Очередные поправки в 214 Федеральный закон вступили в силу в прошедшем июле. Изменения коснулись, в частности, размера уставного капитала. Теперь некрупным строительным компаниям придется покинуть рынок жилой недвижимости, или есть варианты? Об этом и о своих прогнозах о сокращении количества таких игроков на рынке нам рассказали начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова и директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев.

  • Спроса нет, но кризис будет
    10 августа 2017 в 19:48 363

    Одни эксперты фиксируют падение спроса на квартиры и уменьшение количества сделок. Другие говорят о кризисе перепроизводства, что в силу своей массовости новое жилье может оказывается никому не нужным, но это не приведет к снижению цен. Третьи ждут ухода или банкротства застройщиков, которые не смогут соответствовать обновленному 214-ФЗ. В общем какая-то напряженная ситуация на стройке.

  • Акции на конец лета: щедрый ответ на спад продаж
    10 августа 2017 в 18:52 452

    Застройщики Петербурга в конце лета расщедрились — акции есть практически на все объекты. Возможно, это поможет как-то скомпенсировать провал по продажам, который зафиксировали Росреестр и аналитики. А ту еще и ипотека дешевеет.