ГК «Унисто Петросталь» являлась девелопером жилого комплекса «Аннинский парк». Квартал расположился на территории деревни Куттузи Ломоносовского района Ленобласти. Компания успела ввести в эксплуатацию два дома, остальные завершены не были. Застройщика ООО «Квартал» признали банкротом. 

В 2021 году ЖК перешел в Фонд ЛО. В мае 2022-го было подписано соглашение с подрядчиком «Русам» на завершение корпуса №5, который был возведен прежним застройщиком до второго этажа включительно (первоначально его должны были сдать в I квартале 2018 года). Ввод в эксплуатацию этого дома был установлен на конец 2023 года. К середине 2024 года объект сдан. Тем, кто приобрел квартиры в так и не начатом корпусе № 2, выданы денежные компенсации. Корпус №15 реализован не будет.

Всего в рамках проекта должно было появиться шестнадцать разновысотных домов от 10 до 12 этажей. Трёхсекционный корпус 4, рассчитанный на 264 квартиры, в том числе 72 студии, 132 «однушки», 48 «двушек» и 12 «трешек» застройщик сдал в I квартале 2016 года. Во втором квартале 2016 года был получен РВЭ на четырёхсекционный корпус 3, имеющий Г-образную форму. Он вместил в себя 418 квартир, из них 190 — студии, 144 —  «однушки», 48 — «двушки» и 36 — «трешки».

Согласно первоначальному плану, было запланировано строительство трансформаторных подстанций. Обеспечивать жителей отоплением и горячим водоснабжением должна автономная газовая котельная. Предполагалось, что в комплекс войдет более двух тысяч квартир, которые будут сдаваться в эксплуатацию с чистовой отделкой, застройщик обещал использовать европейский отделочные материалы. Планировалось, что в новом квартале число жителей составит не менее трех тысяч человек.

В корпусе 5 запроектированы 420 квартир, это студии и планировки с комнатами от одной до трёх, в них также должны сделать полную чистовую отделку. Корпус 2 относится к четвёртой очереди строительства, в нем должны были построить 682 квартиры — студии и одно-, двух- и трёхкомнатные варианты площадью 23,2 — 89,1 кв. м. Кроме того, в рамках очереди застройщик обещал детский садик на 167 дошколят. 

О строительстве корпуса №15 в рамках пятой очереди ЖК «Аннинский парк» застройщик сообщил в 2018 году. Известно, что дом общей площадью 24,4 тыс. кв. м должен был быть 12-этажным. В здании запроектировано 414 квартир - это студии площадью от 22,3 кв. м, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В рамках пятой очереди строительства на территории квартала был заявлен детский сад на 233 места и школа, рассчитанная на 800 учеников. 

Помимо строительства жилья была запланирована «социалка» — это и упоминавшиеся выше школы и детские сады, а также бытовые и досуговые учреждения. В одном из корпусов комплекса предполагалось расположить кафе, клубы, отделение банка, магазины и т. д. Также планировалась постройка многоэтажного паркинга, рассчитанного на девятьсот пятьдесят три машиноместа. Должны был оборудовать гостевые автостоянки, сделать рекреационной зоны на территории комплекса, высадить деревья и кустарники.

Жители сданных корпусов комплекса «Аннинский парк» могут воспользоваться инфраструктурой Красного села, которое находится в одном километре от участка под строительство комплекса. От Кольцевой автодороги поселок расположен в одиннадцати километрах. Ближайшая станция метро - «Проспект Ветеранов». До деревни Куттузи от станции ходят автобусы и маршрутные такси.

В районе ЖК благоприятная экологическая обстановка. Вредных производств нет, крупные автомагистрали находятся в отдалении от ЖК. Неподалеку расположены Нагорный и Дворцовый парк.