Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
УНИСТО Петросталь C- (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
10-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 5 корпусов

ГК «Унисто Петросталь» занимается возведением жилого комплекса «Аннинский парк». Квартал расположился на территории деревни Куттузи Ломоносовского района Ленобласти. В рамках проекта появится шестнадцать разновысотных домов от 10 до 12 этажей.

К ним подведут все городские инженерные коммуникации. Запланировано строительство трансформаторных подстанций. Обеспечивать жителей отоплением и горячим водоснабжением будет автономная газовая котельная. В комплекс войдут более двух тысяч квартир, которые будут сдаваться в эксплуатацию с чистовой отделкой, застройщик обещает использовать европейский отделочные материалы. Планируется, что в новом квартале число жителей составит не менее трех тысяч человек.

Трёхсекционный корпус 4 уже введён в эксплуатацию, в нём 264 квартиры, в том числе 72 студии, 132 «однушки», 48 «двушек» и 12 «трешек». Застройщик сдал его в I квартале 2016 года. Во втором квартале 2016 года был сдан четырёхсекционный корпус 3, имеющий Г-образную форму, он вместил в себя 418 квартир, из них 190 — студии, 144 —  «однушки», 48 — «двушки» и 36 — «трешки».

В настоящее время ГК «Унисто Петросталь» возводит корпус 5, сдать который компания-застройщик  изначально намеревалась в I квартале 2018 года, однако после одного переноса, была назначена новая дата — конец 2020 года.  Срок сдачи в эксплуатацию дома №2 обозначен в проектной декларации IV кварталом 2019 года, корпуса № 15 — II кварталом 2020 года.

По состоянию на конец 2019 года строительство комплекса заморожено. Продажи не ведутся.  

В корпусе 5 запроектированы 420 квартир, это студии и планировки с комнатами от одной до трёх, они также сдаются с полной чистовой отделкой. Корпус 2 относится к четвёртой очереди строительства, в нем построят 682 квартиры — это студии и одно-, двух- и трёхкомнатные варианты площадью 23,2 — 89,1 кв. м. Кроме того, в рамках очереди будет построен детский садик на 167 дошколят, он будет готов ориентировочно в 2021 году. 

К строительству корпуса №15 в рамках пятой очереди ЖК «Аннинский парк» застройщик приступил в 2018 году. Известно, что дом общей площадью 24,4 тыс. кв. м будет 12-этажным. В здании запроектировано 414 квартир - это студии площадью от 22,3 кв. м, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Жилые помещения сдаются с полной чистовой отделкой. В рамках пятой очереди строительства на территории квартала будут возведёны детский сад на 233 места и школа, рассчитанная на 800 учеников. 

Помимо строительства жилья запланирована «социалка» — это и упоминавшиеся выше школы и детские сады, а также бытовые и досуговые учреждения. В одном из корпусов комплекса расположатся кафе, клубы, отделение банка, магазины и т. д. Планируется постройка многоэтажного паркинга, рассчитанного на девятьсот пятьдесят три машиноместа. Будут и отрытые гостевые автостоянки. Некоторые вынесут за пределы жилой зоны. Запланировано создание рекреационной зоны на территории комплекса, высадка деревьев и кустарников.

Жители комплекса «Аннинский парк» смогут воспользоваться инфраструктурой Красного села, которое находится в одном километре от участка под строительство комплекса. От Кольцевой автодороги поселок расположен в одиннадцати километрах. Ближайшая станция метро - «Проспект Ветеранов». До деревни Куттузи от станции ходят автобусы и маршрутные такси.

В районе строительства благоприятная экологическая обстановка. Вредных производств нет, крупные автомагистрали находятся в отдалении от ЖК. Неподалеку расположены Нагорный и Дворцовый парк. К тому же, застройщик обещает выделить более 40% территории ЖК под зеленые насаждения и рекреационные зоны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аннинский парк»: ход строительства корпуса №5ЖК «Аннинский парк»: ход строительства корпуса №5ЖК «Аннинский парк»: ход строительства корпуса №5

Новости и статьи

Новости рынка
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
18 мая 2020
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России поддержали масштабную онлайн-акцию #застойдолгострой и «вышли» на Красную площадь. По оценкам организаторов, уже более 590 граждан требуют обратить внимание Владимира Путина на неудовлетворительную работу Фонда защиты прав дольщиков. Фонд, по мнению протестующих, не решает проблемы обманутых оперативно и открыто. Акция уже дала результаты.
 Когда в Петербурге и области исчезнут долгострои?
3 марта 2020
Когда в Петербурге и области исчезнут долгострои?

Борьба с долгостроями начинает напоминать расселение коммуналок. Власти вроде и борются с этим некрасивым явлением, тратят деньги, расселяют каждый год три-четыре тысячи таких квартир – но каждый год в городе появляются новые коммуналки. Потому что жизнь идет, люди разводятся, делят имущество…

Все новости 6

Видео

2:59
02 апреля 2018
475 просмотров

Плюсы и минусы

  • Сдача первых очередей ЖК была произведена в срок.

  • Девелопером запланирована социальная инфраструктура — детский садик на сто пятьдесят пять мест, начальная школа на восемьдесят мест.

  • Внутренние дворы будут благоустроены.

  • Неподалеку от комплекса расположены Нагорный и Дворцовый парки.

  • Гуманные цены.

  • До близлежащей ст.м. «Проспект Ветеранов» - 18 км.

  • Количество жилых помещений в 2,5 раза превышает количество запланированных мест в подземном паркинге.

  • Слабо развита инфраструктура района.

  • Пробки на Красносельском шоссе.

  • Областная прописка.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2019

Сильные и слабые стороны жилого комплекса подробно рассмотрены в более раннем мнении портала. Тут все без изменений. Дольщиков и потенциальных покупателей в настоящий момент больше волнует другое: как и когда завершится строительство ЖК? Несмотря на то, что две первые очереди ЖК введены в эксплуатацию, перспективы «Аннинского парка» видятся пока в не слишком радужных тонах. Жилой комплекс попал в число трех нынешних проектов-долгостроев, с реализацией которых у «УНИСТО Петросталь» возникли сложности (сюда относятся также ЖК «ТриДевяткино царство» и ЖК «Чудеса света»). Поэтому, хотя эксперты и выставили девелоперу, учитывая его опыт, достаточно высокий балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков, но ситуация внушает опасения. Причем относящийся к третьей очереди корпус 5 отодвинули почти на два года, а это серьезно.

Объект находится на стадии возведения первого-второго этажа. По состоянию на конец января стройка тут стоит. Сообщается, что идет поиска инвестора. Согласно утвержденному в конце декабря графику работ по завершению строительства этого дома, возведение здания должно возобновиться в апреле. А полностью закончить все работы застройщик намерен в мае 2020-го (срок сдачи, напомним, перенесен на конец будущего года). По домам 4-5-й очередей работы, судя по всему, также сейчас не ведутся. Во всяком случае на официальном сайте застройщика об этом нет никакой информации. Так что и тут изменение ранее озвученных сроков сдачи (конец 2019-го и второй квартал 2020 г.) вполне вероятно. Времени в распоряжении застройщика не так много.

Ситуация с «Аннинским парком», также как и с двумя другими вышеупомянутыми долгостроями этого девелопера, находится на контроле областных властей. В декабре прошлого года СМИ сообщили о том, что губернатор Ленобласти А.Дрозденко обратился к руководству пяти компаний (среди них и «УНИСТО Петросталь») с конкретным предложением по решению вопроса проблемных объектов. Если в двух словах, то регион в лице областного агентства ипотечного жилищного кредитования готов выкупить по среднерыночной стоимости свободные квартиры в долгостроях. При условии, что эти деньги пойдут подрядчикам в оплату за завершение строительства. ЛеноблАИЖК в этом случае будет контролировать ход работ. Понятно, что для девелоперов этот вариант не привлекателен в плане коммерции, однако для дольщиков это, конечно, выход. Пока, впрочем, нет сообщений о достижении подобной договоренности по поводу «Аннинского парка» между «УНИСТО Петросталь» и регионом.

Учитывая все сказанное, рекомендовать покупку квартиры тут было бы делом рискованным. Цены, безусловно, заманчивые, однако ожидание своего жилья может затянуться. На наш взгляд, стоит все же дождаться определенности. В качестве альтернативы можно рассмотреть малоэтажный ЖК «Red Village», который строит в Красном Селе компания «Таймс» (рейтинг застройщика «B») или сданный ЖК «Красное село» этого же девелопера. Также есть варианты в новостройках Ломоносовского района, расположенных поближе к КАД. Среди них ЖК «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг «B»), ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (рейтинг «B»), ЖК «NEWПИТЕР» от  «Строительного треста» (рейтинг «A»). Есть варианты также в жилых комплексах «Апрель» от «Треста-47» (рейтинг «B»), ЖК «Ветер перемен» компании «Интер Альянс» и в ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтроя» (рейтинг «B»), однако по этим трем проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 12 ноября 2015

Когда речь идет о проектах эконом класса, с ценами ниже 50 000 рублей за квадратный метр, у многих возникает закономерный вопрос — а в чем подвох? В данном случае все вполне очевидно. ЖК «Аннинский парк» - относительно небольшой проект КОТ недалеко от Красного села, возле деревни Куттузи.  
 
Экология места — прекрасная, но выехать отсюда в город крайне сложно. Дорога не сахар и на своем транспорте и на общественном. Ближайшее метро «Проспект Ветеранов» по уровню забитости в часы пик может соперничать разве что с «Ладожской»  - даже в «Девяткино» пока попроще. Очереди здесь образуются чуть ли не к открытию метро, а плотный строй желающих пройти через турникет может растягиваться на десятки метров. И так будет еще очень долго. Новая станция метро, «Юго-Западная», строится на проспекте Маршала Жукова, и основной поток пассажиров оттуда приезжает не на Ветеранов, а на «Ленинский проспект» или «Автово», так что ждать улучшения ситуации на «Проспекте Ветеранов» пока увы не приходится. 
 
При выезде на КАД, естественно, пробки. Красносельское шоссе уже сейчас сильно перегружено, а если учесть что жилья здесь строится немало, то к моменту завершения «Аннинского парка» ситуация станет только хуже. 
 
Для ГК «Унисто Петросталь» этот комплекс — уже третья крупная стройка. До этого компания сдала квартал «Новые Колтуши» на 138 тысяч квадратных метров и начала застройку комплекса «Тридевяткино царство», где можно возвести не менее 210 000 квадратных метров жилья. На настоящий момент, рядом с уже спроектированным «Аннинским парком», компания приобрела еще 36 гектар земли, где планируется 200-250 тысяч квадратных метров жилья. Еще один проект такого же масштаба  проектируется рядом с Колтушами. Так что в целом, масштаб компании вполне соответствует заявленным проектам.
 
Квартирография комплекса, как и планировки квартир, вполне стандартны для недорогого жилья. Может быть, даже слишком. Покупатели жилья в пригородах в последние годы уже привыкли к тому, что планировки здесь удобнее, чем в аналогичных городских квартирах, а простора больше. Изнутри «Аннинский парк» очень уж напоминает башни «Тридевяткина царства».
 
Что касается социальной инфраструктуры, то приходится рассчитывать только на застройщика — того немногого, что есть в Куттузи уже сейчас явно не хватает местным жителям, а инфраструктура Красного села по большей части недоступна — оно относится к городу, а «Аннинский парк» — это Ломоносовский район Ленобласти. 
 
Несмотря на относительно гуманные цены, конкурентов у «Аннинского парка» немало. Прежде всего, это «Новоселье: городские кварталы» - новостройка, расположившаяся значительно ближе к КАД, на довольно свободном его участке, ЖК «Ново-Сергиево», недалеко от Стрельны, находится на территории города и позволит получить городскую прописку, как и еще два масштабных проекта — ЖК «Английская миля» и ЖК «Константиновское»
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Аннинский парк»

Новостройки в Киришском районе ЛО 84 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки во Всеволожском районе ЛО от застройщика 94 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 162

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
URAS
#
12 декабря 2018 в 12:46

К вопросу о продаже активов - чудеса света таки достроили и даже частично сдали и до конца года еще будут корпуса сдавать. Нам конечно, с той радости пока еще толку не очень много. Но говорят с продажи квартир в чудесах деньги пойдут уже не только на тридевяткино, но и на нас. 20 декабря обещают очередное собрание с дольщиками чтобы обозначить по срокам возобновления стройки. Будем ждать что хорошего скажут

Владимир
#
2 октября 2018 в 09:07

Ну-ну, посмотрим. "ближайшее время" - понятие растяжимое. Могли бы для приличия хотя бы примерную дату указать.
На сайте кстати фотки за сентябрь обновили

Надежда
#
27 сентября 2018 в 15:57

В вк писали: Строительство в ближайшее время возобновится, с графиком строительства дома номер 5 вы можете ознакомиться непосредственно в офисе, написав заявку на электронный ящик клиентского сервиса.

Борис
#
27 сентября 2018 в 12:24

Унисто начал распродавать свои активы для достройки жилых комплексов. Но пока что нас это не касается, первый актив продали для достройки 999 и Чудес света

Лида
#
25 сентября 2018 в 14:16

На собрании в Унисто сказали, что деньги будут в октябре, соответственно стройка тоже начнется в октябре. А кран пока даже не закреплен

Петр
#
18 сентября 2018 в 08:46

Я так понял, что плиты до сих пор не привезли, вот им и не из чего строить((

Анна
#
20 сентября 2018 в 09:50

Плит нету, потому что Унисто не подучил финансирование, на которое рассчитывал. У застройщика и в других новостройках проблемы серьезные, например, в домах в Мурино собираются отключить воду за неуплату. Долги застройщика за водоснабжение составляют около 13 млн руб.

Константин
#
14 сентября 2018 в 14:08

Кран-то стоит, но рабочих нет =((( Это сегодняшние фотографии от Валерии Гайгалас

Вика
#
28 августа 2018 в 12:54

На стройку привезли наконец-таки кран, но рабочих пока не видно

Антон Е
#
29 августа 2018 в 10:35

Сказали, что в пятницу будет информация про доставку плит на стройку и про начало работ.

Марина
#
11 сентября 2018 в 17:50

Добрый вечер, так что там с 5 домом, есть какое-нибудь движение или так же, тишина?

Ника
#
21 августа 2018 в 09:29

Привет. А что там с краном-то? Что-то мне подсказывает, что нас опять обманули!!!!

Анна
#
23 августа 2018 в 16:33

В отчете Унисто за август краном и не пахнет… очевидцы утверждают, что он по-прежнему стоит на 999

Евгений
#
14 августа 2018 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот уже и ФНС взялась за Унисто! Что дальше то будет?

Владимир
#
17 августа 2018 в 15:32

Не знаю((((( Вообще менеджер сказал, что на 3 очереди работы возобновятся с середины августа

Боря
#
10 августа 2018 в 16:10

Так, к 1 августа Унисто должен был подготовить дорожные карты для нашего жк! Ну и где???

Марго
#
7 августа 2018 в 08:38

Так когда кран к нам перетащат? В конце июля на стройке крана не было, соответственно работы никакие не велись

Василиса
#
31 июля 2018 в 13:47

Так что там, есть какое-нибудь движение на площадке? Обещали в конце июля-начале августа кран установить

Владимир
#
1 августа 2018 в 15:56

Вот этот кран, на который стрелка указывает, должен будет с 999 к нам переехать, но как видите, пока стоит на месте (((

Слава
#
26 июля 2018 в 14:02

Что думаете про новость о продаже строительного комбината? Наводит на тревожные мысли, не так ли?

Ларион
#
5 августа 2018 в 10:34

Почем на тревожные? Писали же раньше уже что застройщик часть земель продает, чтобы спокойно завершить строительство начатых домов. Думаю, это просто продолжение той же истории. По большому счету это-то как раз оптимистичный знак для нас, насколько вообще можно говорить об оптимизме в текущей ситуации...

Лера
#
24 июля 2018 в 08:46

Представитель застройщика пообещал, что на этой неделе демонтируют кран с 999, одновременно подготовят подкрановые пути на нашей стройке и на следующей неделе приступят к монтажу крана. Вот такие новости

андрей
#
15 июля 2018 в 03:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

кран разобрали , про сентябрь надо забыть

Петя
#
17 июля 2018 в 12:47

Жесть! То есть Унисто втихую перенес кран на другой объект??? И что дальше то?

Иван
#
18 июля 2018 в 10:10

Просто в 999 дольщики более активные, вот им наш кран и увезли. Может, если мы начнем топать ногами и ругаться, то Унисто расщедрится и у нам на стройку тоже кран подгонит

Жанна
#
10 июля 2018 в 09:09

Унисто все-таки провел обещанную встречу с дольщиками, и на том спасибо! Подробный отчет во вложении, но если резюмировать встречу, то строительство пообещали продолжить с сентября, 1 этаж в месяц с последующем увеличением темпа строительства коробки в части возведенных за месяц этажей.
Что думаете по этому поводу?

Ваня
#
11 июля 2018 в 10:38

НЕ верю! В сентябре новую отмазку придумают, лишь бы не строить!

Дольщик (новичок)

#
6 июля 2018 в 13:41

Вот еще в газете Недвижимость и строительство статья вышла, загуглите. Опять же ссылку не дать. Унисто распродает активы. Про наш комплекс написано: Что касается проекта «Аннинский парк» у Красного села, то застройщик в последнее время уточнял проектную документацию и проходил экспертизу. «Это потребовалось для создания объектов бытового и социального назначения, а также для оптимизации стоимости строительства без потери качества и потребительских характеристик домов. Эта работа практически закончена, и в ближайшее время мы входим в активную фазу строительства, нагоняя необходимые темпы. Выполнена также инфраструктурная подготовка. Эти работы не слишком очевидны, однако занимают много времени и требуют немалых средств»,- поясняет Арсений Васильев.

Дольщик (новичок)

#
6 июля 2018 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Потому что Унисто не компания однодневка, и все достроят. Сроки, конечно, задержат, но кидалова не будет - я уверен. Сегодня только с менеджером своим разговаривал, и он мне ссылку кинул на статью в Коммерсе, там генеральный публично признает задержку и обещает все достроить, называется Чудеса случается ссылку не разместить уже. А что за компания 999? Практически как 666 :)) никогда бы не купил квартиру у компании с таким названием . Вообщем киньте ссылку интересно почитать

Гоша
#
5 июля 2018 в 15:58

Обсуждалось, что в начале июля пройдет встреча с застройщиком. И вот уже первая неделя июля к концу подходит, а дату так и не назвали