Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
6 квартир в продаже, 37.1 - 59.8м²
Этажей
18-24
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 12 корпусов

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» — это проект строительной компании «Эталон», реализованный в районе Уткиной заводи, на Октябрьской набережной. На участке площадью почти 27 тысяч квадратных метров построено 12 разновысотных кирпично-монолитных корпусов. Кроме того, в рамках реализации проекта построен собственный пристроенный паркинг, который, совместно с открытой гостевой парковкой, способен вместить почти 1000 автомобилей. На первых этажах корпусов открыты коммерческие помещения. Возведена школа на 825 учеников с двумя бассейнами.

В комплексе установлены малошумные лифты. Для внешней отделки комплекса застройщик использовал технологию навесного вентилируемого фасада, крайне популярную сейчас.

Внутренний двор комплекса благоустроен, проведены работы по озеленению придомовой территории. Здесь организовываны зоны для прогулок и отдыха, установлены детские площадки, площадки для занятия спортом. 

ЖК «Ласточкино гнездо» включает более 5 тысяч квартир, сданных с чистовой отделкой. Представлены варианты от студий до четырехкомнатных лотов. При этом львиную долю составляет малогабаритное жильё. Во всех квартирах есть застекленный балкон.

Рядом с комплексом находятся остановки наземного общественного транспорта. Дорога до ближайших станций метро — «Ломоносовской» и «Пролетарской» — занимает около 15 минут. Благодаря близости к КАД и Октябрьской набережной на личном авто можно добраться до центра за 30 минут.

Социальная инфраструктура района находится в стадии формирования. Поблизости расположены поликлиника, школа и детский сад. Общеобразовательных, медицинских и торговых учреждений достаточно в соседних микрорайонах, но добираться до них необходимо на авто или общественном транспорте. В настоящее время на территории ЖК построены школа и детский сад, они были открыты во второй половине 2016 года. Кроме того в комплексе функционируют детская и взрослая поликлинники, расположенные на первых этажах сданных корпусов.

Экологическая обстановка является более существенной проблемой. Не смотря на то, что объект находится на окраине города, воздух здесь нельзя назвать чистым — сказывается соседтсво с КАД и свалкой ТБО.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

6 квартир, 3 уникальные планировки
Студии
от 5 455 000 руб
от 37,10 м²
от 1 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 5 906 000 руб
от 39,70 м²
от 1 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 9 440 000 руб
от 59,80 м²
от 22 этажа
1 планировка
Дата обновления: 7 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 1ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 2ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 3ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 4ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 5ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 6ЖК «Ласточкино гнездо», Ход строительства, Июнь 2018, фото 7

Мнение портала

Дата обновления 12 октября 2018

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» уже не один год как введен в эксплуатацию. Компания «Эталон», построившая его, относится к числу старейших участников строительного рынка, имеет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Качество строительства домов в целом приличное, хотя нарекания на форумах новоселов все-таки встретить можно.

Тем, кто интересуется здешними квартирами, стоит принять во внимание ряд обстоятельств. С одной стороны ЖК уже неплохо обжит, на его территории есть ряд магазинов и соцобъектов. Однако, по свидетельству здешних обитателей, имеются и минусы, которые нельзя игнорировать. Во-первых, ощущается нехватка социальных объектов, особенно детских садов. Людей здесь живет много, но до сих пор возведены не все объекты, предусмотренные проектом планировки территории. Во-вторых, во дворах мало места для парковки машин, из-за этого жители паркуются и на местных проездах, а это затрудняет выезд из квартала. Построенные паркинги положение не спасают, т. к. места в них для многих новоселов дороги: это касается и покупки машиноместа и его и аренды. В-третьих, существуют транспортные сложности. С одной стороны, от жилого комплекса до здешних остановок общественного транспорта можно дойти пешком. С другой — проезд до ближайших станций метро в часы пик затруднен из-за пробок. Они зачастую возникают на Октябрьской набережной и ближайшей к ЖК развязке кольцевой автодороги. Нет необходимости пояснять, что и для автовладельцев эта проблема столь же актуальна, если не сказать больше.

Одним словом, даже с учетом не завышенных требований, предъявляемых к экономклассу, микрорайон не идеален, однако все же это городская прописка, это черта КАД, и перспективы развития социнфраструктуры здесь имеются — все зависит от городских властей. Цены в «Ласточкином гнезде» не завышены и в плане востребованности у покупателей проект весьма успешен. Квартиры здесь почти полностью реализованы. К началу октября на все 12 высотных корпусов ЖК непроданными остались чуть больше десятка квартир. Так что тем, кто рассматривает для себя вариант проживания здесь, стоит решать быстрее, либо уже ориентироваться на вторичный рынок.

Альтернативный вариант по-соседству сейчас только один — ЖК «Приневский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там в настоящий момент ниже, однако строительство ведется с задержками. Еще один сопоставимый по цене вариант — расположенный ближе к центру города по Октябрьской набережной ЖК «Veren Next октябрьская» от VEREN GROUP. Однако его введут в эксплуатацию еще не скоро.

Дата обновления 05 октября 2015

Жилой комплекс расположился почти у самой-самой границы Петербурга. Мелочь, а приятно — 50 метров на юг и уже Ленобласть. А так все-таки городская прописка, а значит полное право у новоселов пользоваться социальной инфраструктурой Невского района. И право требовать себе объекты инфраструктуры, что называется «с доставкой на дом». А это, надо сказать, на сегодня, один из важнейших вопросов для покупателей квартир в «Ласточкином гнезде». Ведь как ни крути, а Русановка (новостройка раскинулась частично на ее территории, частично на прилегающей), хоть и входит в черту города, но фактически представляет собой жилой анклав среди нежилых территорий.

На севере — тепличный комплекс и промзона, на западе — логистический терминал, на юге, менее, чем в полукилометре — кольцевая дорога. На западе — за Невой — тоже промзона. То есть рядом фактически нет других жилых кварталов и надо как-то выходить из положения имеющимися средствами. Пока ситуация для новоселов не лучшая. Район испытывает трудности с инфраструктурой — и социальной, и коммерческой. Но подвижки к лучшему есть. Благо соцобъекты будут построены и открыты не только в рамках ЖК «Ласточкино гнездо», но и в рамках строящегося по соседству ЖК «Приневский». Так что на всех должно хватить.

Экологическая ситуация в районе новостройки оставляет желать лучшего. Сказывается соседство с ТЭЦ, а также близость кольцевой автодороги. При этом район новостройки не может похвастать близостью зеленых зон и большим количество деревьев. Вероятно, лет через двадцать, когда подрастут деревья, предусмотренные программой озеленения территории, здесь все будет намного благополучнее в этом плане, но пока что есть — то есть. Позитивно уже то, что территория комплекса облагораживается, компания «Эталон» проводит работы по благоустройству и озеленению, созданию пешеходных зон.

В транспортном плане Русановка также место не идеальное. Весь выезд из микрорайона фактически замкнут на Русановскую улицу, которая  выходит на набережную. Русановская — улица узкая и явно не рассчитана на массив новостроек. Так что пробки в часы пик здесь дело нередкое. Октябрьская набережная тоже не лучшее место с точки зрения транспортной доступности, здесь также нередко бывают заторы. Плюсом в этой связи можно считать только близкий выезд на КАД, что позволяет (в то время, когда пробки отсутствуют) легко добраться в любой район города.

А вот метро рядом нет и не предвидится. До станций на левом берегу Невы пешком идти далековато, а скорость маршруток и автобусов опять же зависит от дорожной ситуации. Одним словом, транспортная доступность — пожалуй, самый сложный вопрос для нового жилого комплекса. С учетом дальнейшей застройки этих мест ситуация будет обостряться. Одним из решений транспортной проблемы могло бы быть продление Дальневосточного проспекта до Русановки. Но когда эти планы смогут реализоваться, пока не известно.

Квартиры в «Ласточкином гнезде» представлены самые разные: от компактных студий, до габаритных четырехкомнатных. Планировки есть и более, и менее удачные, но в целом современным требованиям к жилью комфорт-класса они удовлетворяют. Таким образом, ограничений по категориям покупателей тут нет. Единственно, что семьям с детьми и пенсионерам некоторое время будет доставлять неудобство нехватка соцобъектов.

Цена на квартиры тут весьма демократичная, особенно если учитывать, что это все-таки черта города, а также, что дома уже сданы и ждать свое жилье не придется. Из прямых конкурентов «Ласточкиного гнезда» можно выделить только уже упоминавшийся ЖК «Приневский». В какой-то степени альтернативой являются также несколько комплексов, расположенных сравнительно недалеко, но уже на левом берегу Невы: «Молодёжный», «Князь Александр Невский», «Речной» и др.

Подробнее

Видео

2:12
10 мая 2018
699 просмотров
24:06
18 декабря 2017
34 392 просмотра
01 апреля 2016
2 691 просмотр

Плюсы и минусы

  • ЖК находится в черте города, так что у жителей петербургская прописка, и они могут пользоваться городской социальной инфраструктурой.

  • На территории комплекса расположена общеобразовательная школа, частный детский сад, 4 магазина продуктов, 2 аптеки и медицинский центр.

  • Дорога до КАДа составляет 4 км.

  • Есть паркинг и наземная парковка. Общая вместимость — 1000 машин.

  • На территории комплекса расположена общеобразовательная школа, частный детский сад, 4 магазина продуктов, 2 аптеки и медицинский центр.

  • В 6 км — станции метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Но доехать до них на общественном транспорте проблематично: остановка — в 1 километре.

  • Экологическая ситуация района напряженная: в радиусе 400 м — три промзоны, на территории которых расположены ТЭЦ, свалка строительного мусора и асфальтовый завод.

  • Поблизости отсутствуют парковые зоны и другие места для прогулок. Ближайший сквер — в 4 км.

  • Выезд ЖК возможен только через узкую Русановску улицу. У автовладельцев могут возникнуть проблемы, чтобы доехать до центра и КАДа.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «Ласточкино гнездо»

Какая площадь квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо»?
В ЖК «Ласточкино гнездо» продаются квартиры площадью от 37,1 до 59,8 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Ласточкино гнездо»?
Квартиру в ЖК «Ласточкино гнездо» можно приобрести по цене от 5 455 000 до 9 440 000 руб.:
  • от 5,46 млн руб. за студию
  • от 5,91 млн руб. за 1к. кв.
  • от 9,44 млн руб. за 2к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо»?
Жилой комплекс сдан.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо» от застройщика Застройщик «Группа "Эталон" (ЛенСпецСМУ)»:
  • Скидки до 23%;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Ласточкино гнездо» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Ласточкино гнездо», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Ласточкино гнездо» и безопасности сделки.

Отзывы 107

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Андрей
#
8 февраля 2022 в 22:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень жаль тех людей, которые обрекли себя на жизнь в этом гетто. Абсолютно все заставлено машинами, въехать и выехать чертовски сложно, одна узкая дорожка к огромным домам, гулять негде. Застройщик даже не попытался продумать нормальные парковки и проезд по территории ЖК.

яя
#
13 марта 2020 в 18:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Депрессивный район

Станислав
#
25 января 2019 в 09:29

Уважаемые жильцы, не подскажете сколько времени у вас занимает путь от ЖК до метро? По утрам на маршрутку большая очередь собирается?

Николай
#
6 апреля 2019 в 18:24

Смотря до какого метро и в какое время выезжать, в среднем утром до метро 40 минут, а днем без пробок до Ломоносовской максимум 12 минут, до Дыбенко около 20-ти минут. Очередей нет, так как маршрутки в утреннее время отходят каждые пять минут.

Катя
#
18 января 2019 в 12:44

Пришел ответ по поводу пуска дополнительного городского транспорта с Октябрьской набережной. Учитывая отсутствие дополнительного бюджетного финансирования усиления автобусных маршрутов не планируется

Эдуард
#
7 января 2019 в 13:34

Подскажите, как часто в домах происходят перебои с водоснабжением? Какие еще минусы выявили в процессе проживания в ЖК?

Samanta
#
29 декабря 2018 в 10:03

На прошлой неделе из-за аварии на трубопроводе отопление во всех домах отключали :( Вы не в курсе, что там опять случилось и когда уже прекратятся эти аварии?!

Симона
#
14 декабря 2018 в 12:47

Что еще можете рассказать про район? Есть поблизости от ЖК магазины, почта, поликлиники и т.п., одним словом, инфраструктура?

Ева
#
6 апреля 2019 в 19:06

Инфраструктура развита минимально.
Почта была относительно близко на Окт. Наб. 118, временно перенесли на ул. Народную 1, но неизвестно когда и куда конкретно её перенесут.Отделений банков нет как и банкомата с внесением наличных, можно только снять.
В пешей доступности:
Филиалы детской и взрослой пол. №8 расположены на ул. Русановской 17 к 2, там же расположен филиал женской консультации.
Две школы и один детский сад (переполненный) много частных садиков.
Есть "Галактика" с секциями для детей и взрослых.
В достатке присутствуют алкомаркеты,аптеки, салоны красоты, овощные лавки,мясные магазинчики, шавермы и мини пекарни.
Есть сетевые магазины: 2 Пятерочки, 2 Дикси, 1 Спар, 1 Улыбка радуги, 1 ВотОнЯ, 1 Магнит, 2 Суши, 2 Цветы, 1 Магнит Косметик и 1 Wildberries.
Есть стоматологии, вет. клиники,одна автошкола и отделение СДЕК.
Строят бассейн и два садика (один из них долгострой,а второй обещают сдать к осени).
С собакой есть где погулять (поля),а с ребенком нет (только детские площадки).

Юлия
#
7 декабря 2018 в 10:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да расположение - это вообще самый главный недостаток жк(( До метро только на транспорте можно добраться по пробкам, в радиусе 400 м куча промышленных предприятий

Ярик
#
30 ноября 2018 в 12:38

ну пипец, даже в обеденное время пробки на мосту (( получается, что стоит только случиться ДТП, и движение сразу парализуется

Тимур
#
23 ноября 2018 в 09:18

Женя нет особой необходимости расширять Русановскую. Пробки в основном возникают на выезде на набережную, ну и на самой набережной, конечно

Женя
#
16 ноября 2018 в 14:23

Соседи, вы не в курсе, у города нет планов по расширению Русановской улицы?

Майя
#
9 ноября 2018 в 13:58

Гуля, ну как минимум, сюда можно добавить экологическую обстановку. Взять хотя бы ТЭЦ

Гуля
#
2 ноября 2018 в 08:56

Здравствуйте. Какие еще недостатки в жк помимо социальной инфраструктуры и пробок?

Катерина
#
26 октября 2018 в 15:16

С садиками совсем беда(( В наш единственный совсем никак не попасть! Направления дают только в садики в других районах!

ярослав
#
19 октября 2018 в 09:13

Ух ты ж ё-моё какая пробка прям до самой набережной! И что, такое здесь каждый день???

Olivia
#
12 октября 2018 в 14:20

Варвара, так ведь обещали же на территории ЖК построить школу на 825 учащихся

Варвара
#
5 октября 2018 в 17:43

Жильцы, подскажите, в школах хватает мест или есть проблемы? Вижу, что на весь район их только две :-(

Екатерина
#
7 мая 2018 в 23:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужасное расположение, дорога разбита, загружена. Парковочных мест не хватает, мало того, что еще и сама парковка не обустроена - большие ямы, грязь и глыбы на парковке. Коммуналка бешеная, обещанных зеленых дворов и благоустройства - нет, только грязь, даже на газонах грязь, никакой травы. Плитка на тротуаре положена плохо, некачественно, итог - постоянные лужи.

Житель.
#
6 мая 2018 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие виды,много разнообразных магазинов,большинство жителей адекватные и инициативные,а это безусловно плюс,в самом комплексе во всю работают поликлиники,конечно вопрос с выездом еще остро стоит,но все же решается,жить можно.

Берия
#
11 июля 2017 в 13:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удалили сообщения враги народа. 5 минут на подложке и ты на пролетарской. Пожар и ты смотришь с 20 этажа как пожарная машина застряла в автохламе и языки пламени ласкает твое молодое тело. Узбекское гетто-рай на земле ,плодятся и размножаются.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все