Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Муниципальный округ № 53 Народный, Русановская улица, 9, 11, 15 к. 1, 17 к. 1-3, 19 к. 1

GPS координаты 59,8635 с.ш. 30,5118 в.д.

Как добраться?
Метро
Пролетарская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 28.2 до 82.3м²
Этажей
18-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (12 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
47 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо»: характеристики и цены

дата обновления 20 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.2 — 32.7 2 720 000 — 3 212 000 3 планировки
1 к. кв. 35.9 — 39.4 3 343 000 — 3 700 000 2 планировки
2 к. кв. 59.2 — 67 5 380 000 — 6 300 000 3 планировки
3 к. кв. 81.8 — 82.3 5 620 000 — 5 626 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Ласточкино гнездо»

Плюсы и минусы ЖК «Ласточкино гнездо»

  • ЖК находится в черте города, так что у жителей петербургская прописка, и они могут пользоваться городской социальной инфраструктурой.
  • На территории комплекса расположена общеобразовательная школа, частный детский сад, 4 магазина продуктов, 2 аптеки и медицинский центр.
  • Дорога до КАДа составляет 4 км.
  • Есть паркинг и наземная парковка. Общая вместимость — 1000 машин.
  • На территории комплекса расположена общеобразовательная школа, частный детский сад, 4 магазина продуктов, 2 аптеки и медицинский центр.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 6 км — станции метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Но доехать до них на общественном транспорте проблематично: остановка — в 1 километре.
  • Экологическая ситуация района напряженная: в радиусе 400 м — три промзоны, на территории которых расположены ТЭЦ, свалка строительного мусора и асфальтовый завод.
  • Поблизости отсутствуют парковые зоны и другие места для прогулок. Ближайший сквер — в 4 км.
  • Выезд ЖК возможен только через узкую Русановску улицу. У автовладельцев могут возникнуть проблемы, чтобы доехать до центра и КАДа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ласточкино гнездо»

дата обновления 06 февраля 2019, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» — это проект строительной компании «Эталон», реализованный в районе Уткиной заводи, на Октябрьской набережной. На участке площадью почти 27 тысяч квадратных метров построено 12 разновысотных кирпично-монолитных корпусов. Кроме того, в рамках реализации проекта построен собственный пристроенный паркинг, который, совместно с открытой гостевой парковкой, способен вместить почти 1000 автомобилей. На первых этажах корпусов открыты коммерческие помещения.

В комплексе установлены малошумные лифты. Для внешней отделки комплекса застройщик использовал технологию навесного вентилируемого фасада, крайне популярную сейчас.

Внутренний двор комплекса благоустроен, проведены работы по озеленению придомовой территории. Здесь организовываны зоны для прогулок и отдыха, установлены детские площадки, площадки для занятия спортом. 

ЖК «Ласточкино гнездо» включает 700 квартир, сданных с чистовой отделкой, при этом львиную долю составляет малогабаритное жильё. Почти 500 квартир составляют однокомнатные, 179 – двухкомнатные и всего 22 — трёхкомнатные.

Рядом с комплексом находятся остановки наземного общественного транспорта. Дорога до ближайших станций метро — «Ломоносовской» и «Пролетарской» — занимает около 15 минут. Благодаря близости к КАД и Октябрьской набережной на личном авто можно добраться до центра за 30 минут.

Социальная инфраструктура района находится в стадии формирования. Поблизости расположены поликлиника, школа и детский сад. Общеобразовательных, медицинских и торговых учреждений достаточно в соседних микрорайонах, но добираться до них необходимо на авто или общественном транспорте. В настоящее время на территории ЖК построены школа и детский сад, они были открыты во второй половине 2016 года. Кроме того в комплексе функционируют детская и взрослая поликлинники, расположенные на первых этажах сданных корпусов.

Экологическая обстановка является более существенной проблемой. Не смотря на то, что объект находится на окраине города, воздух здесь нельзя назвать чистым — сказывается соседтсво с КАД и свалкой ТБО.

Новости и статьи

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 февраля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Ломоносовская» на автобусе № 8 или от станции метро «Улица Дыбенко» на автобусе № 4 до остановки «Жилгородок А.О. Приневское».

    На автомобиле: от станции метро «Улица Дыбенко» по проспекту Большевиков в южном направлении проехать 4,3 км, затем повернуть налево на Октябрьскую набережную и проехать 1,4 км до дома № 118.

    Мнение портала

    дата обновления 12 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

    Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» уже не один год как введен в эксплуатацию. Компания «Эталон», построившая его, относится к числу старейших участников строительного рынка, имеет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Качество строительства домов в целом приличное, хотя нарекания на форумах новоселов все-таки встретить можно.

    Тем, кто интересуется здешними квартирами, стоит принять во внимание ряд обстоятельств. С одной стороны ЖК уже неплохо обжит, на его территории есть ряд магазинов и соцобъектов. Однако, по свидетельству здешних обитателей, имеются и минусы, которые нельзя игнорировать. Во-первых, ощущается нехватка социальных объектов, особенно детских садов. Людей здесь живет много, но до сих пор возведены не все объекты, предусмотренные проектом планировки территории. Во-вторых, во дворах мало места для парковки машин, из-за этого жители паркуются и на местных проездах, а это затрудняет выезд из квартала. Построенные паркинги положение не спасают, т. к. места в них для многих новоселов дороги: это касается и покупки машиноместа и его и аренды. В-третьих, существуют транспортные сложности. С одной стороны, от жилого комплекса до здешних остановок общественного транспорта можно дойти пешком. С другой — проезд до ближайших станций метро в часы пик затруднен из-за пробок. Они зачастую возникают на Октябрьской набережной и ближайшей к ЖК развязке кольцевой автодороги. Нет необходимости пояснять, что и для автовладельцев эта проблема столь же актуальна, если не сказать больше.

    Одним словом, даже с учетом не завышенных требований, предъявляемых к экономклассу, микрорайон не идеален, однако все же это городская прописка, это черта КАД, и перспективы развития социнфраструктуры здесь имеются — все зависит от городских властей. Цены в «Ласточкином гнезде» не завышены и в плане востребованности у покупателей проект весьма успешен. Квартиры здесь почти полностью реализованы. К началу октября на все 12 высотных корпусов ЖК непроданными остались чуть больше десятка квартир. Так что тем, кто рассматривает для себя вариант проживания здесь, стоит решать быстрее, либо уже ориентироваться на вторичный рынок.

    Альтернативный вариант по-соседству сейчас только один — ЖК «Приневский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там в настоящий момент ниже, однако строительство ведется с задержками. Еще один сопоставимый по цене вариант — расположенный ближе к центру города по Октябрьской набережной ЖК «Veren Next октябрьская» от VEREN GROUP. Однако его введут в эксплуатацию еще не скоро.

    05 октября 2015

    Жилой комплекс расположился почти у самой-самой границы Петербурга. Мелочь, а приятно — 50 метров на юг и уже Ленобласть. А так все-таки городская прописка, а значит полное право у новоселов пользоваться социальной инфраструктурой Невского района. И право требовать себе объекты инфраструктуры, что называется «с доставкой на дом». А это, надо сказать, на сегодня, один из важнейших вопросов для покупателей квартир в «Ласточкином гнезде». Ведь как ни крути, а Русановка (новостройка раскинулась частично на ее территории, частично на прилегающей), хоть и входит в черту города, но фактически представляет собой жилой анклав среди нежилых территорий.

    На севере — тепличный комплекс и промзона, на западе — логистический терминал, на юге, менее, чем в полукилометре — кольцевая дорога. На западе — за Невой — тоже промзона. То есть рядом фактически нет других жилых кварталов и надо как-то выходить из положения имеющимися средствами. Пока ситуация для новоселов не лучшая. Район испытывает трудности с инфраструктурой — и социальной, и коммерческой. Но подвижки к лучшему есть. Благо соцобъекты будут построены и открыты не только в рамках ЖК «Ласточкино гнездо», но и в рамках строящегося по соседству ЖК «Приневский». Так что на всех должно хватить.

    Экологическая ситуация в районе новостройки оставляет желать лучшего. Сказывается соседство с ТЭЦ, а также близость кольцевой автодороги. При этом район новостройки не может похвастать близостью зеленых зон и большим количество деревьев. Вероятно, лет через двадцать, когда подрастут деревья, предусмотренные программой озеленения территории, здесь все будет намного благополучнее в этом плане, но пока что есть — то есть. Позитивно уже то, что территория комплекса облагораживается, компания «Эталон» проводит работы по благоустройству и озеленению, созданию пешеходных зон.

    В транспортном плане Русановка также место не идеальное. Весь выезд из микрорайона фактически замкнут на Русановскую улицу, которая  выходит на набережную. Русановская — улица узкая и явно не рассчитана на массив новостроек. Так что пробки в часы пик здесь дело нередкое. Октябрьская набережная тоже не лучшее место с точки зрения транспортной доступности, здесь также нередко бывают заторы. Плюсом в этой связи можно считать только близкий выезд на КАД, что позволяет (в то время, когда пробки отсутствуют) легко добраться в любой район города.

    А вот метро рядом нет и не предвидится. До станций на левом берегу Невы пешком идти далековато, а скорость маршруток и автобусов опять же зависит от дорожной ситуации. Одним словом, транспортная доступность — пожалуй, самый сложный вопрос для нового жилого комплекса. С учетом дальнейшей застройки этих мест ситуация будет обостряться. Одним из решений транспортной проблемы могло бы быть продление Дальневосточного проспекта до Русановки. Но когда эти планы смогут реализоваться, пока не известно.

    Квартиры в «Ласточкином гнезде» представлены самые разные: от компактных студий, до габаритных четырехкомнатных. Планировки есть и более, и менее удачные, но в целом современным требованиям к жилью комфорт-класса они удовлетворяют. Таким образом, ограничений по категориям покупателей тут нет. Единственно, что семьям с детьми и пенсионерам некоторое время будет доставлять неудобство нехватка соцобъектов.

    Цена на квартиры тут весьма демократичная, особенно если учитывать, что это все-таки черта города, а также, что дома уже сданы и ждать свое жилье не придется. Из прямых конкурентов «Ласточкиного гнезда» можно выделить только уже упоминавшийся ЖК «Приневский». В какой-то степени альтернативой являются также несколько комплексов, расположенных сравнительно недалеко, но уже на левом берегу Невы: «Молодёжный», «Князь Александр Невский», «Речной» и др.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 30 августа 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ласточкино гнездо»

    • 560
      ЦДС «Приневский»
      от 1 989 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 75
      «Veren Next октябрьская»
      от 2 237 тыс. ₽
      на расстоянии 2.28 км
    • 442
      «Невская Звезда»
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 2.68 км
    • 462
      «Green City»
      от 3 511 тыс. ₽
      на расстоянии 3.22 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо» составляет 99 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ласточкино гнездо» 103

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    25 января 2019 в 09:29
    Уважаемые жильцы, не подскажете сколько времени у вас занимает путь от ЖК до метро? По утрам на маршрутку большая очередь собирается?
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 12:44
    Пришел ответ по поводу пуска дополнительного городского транспорта с Октябрьской набережной. Учитывая отсутствие дополнительного бюджетного финансирования усиления автобусных маршрутов не планируется
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 13:34
    Подскажите, как часто в домах происходят перебои с водоснабжением? Какие еще минусы выявили в процессе проживания в ЖК?
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 10:03
    На прошлой неделе из-за аварии на трубопроводе отопление во всех домах отключали :( Вы не в курсе, что там опять случилось и когда уже прекратятся эти аварии?!
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 12:47
    Что еще можете рассказать про район? Есть поблизости от ЖК магазины, почта, поликлиники и т.п., одним словом, инфраструктура?
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 10:06
    Да расположение - это вообще самый главный недостаток жк(( До метро только на транспорте можно добраться по пробкам, в радиусе 400 м куча промышленных предприятий
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 12:38
    ну пипец, даже в обеденное время пробки на мосту (( получается, что стоит только случиться ДТП, и движение сразу парализуется
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 09:18
    Женя нет особой необходимости расширять Русановскую. Пробки в основном возникают на выезде на набережную, ну и на самой набережной, конечно
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 14:23
    Соседи, вы не в курсе, у города нет планов по расширению Русановской улицы?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 13:58
    Гуля, ну как минимум, сюда можно добавить экологическую обстановку. Взять хотя бы ТЭЦ
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 08:56
    Здравствуйте. Какие еще недостатки в жк помимо социальной инфраструктуры и пробок?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    26 октября 2018 в 15:16
    С садиками совсем беда(( В наш единственный совсем никак не попасть! Направления дают только в садики в других районах!
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 09:13
    Ух ты ж ё-моё какая пробка прям до самой набережной! И что, такое здесь каждый день???
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 14:20
    Варвара, так ведь обещали же на территории ЖК построить школу на 825 учащихся
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 17:43
    Жильцы, подскажите, в школах хватает мест или есть проблемы? Вижу, что на весь район их только две :-(
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    7 мая 2018 в 23:23
    Ужасное расположение, дорога разбита, загружена. Парковочных мест не хватает, мало того, что еще и сама парковка не обустроена - большие ямы, грязь и глыбы на парковке. Коммуналка бешеная, обещанных зеленых дворов и благоустройства - нет, только грязь, даже на газонах грязь, никакой травы. Плитка на тротуаре положена плохо, некачественно, итог - постоянные лужи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 мая 2018 в 10:36
    Хорошие виды,много разнообразных магазинов,большинство жителей адекватные и инициативные,а это безусловно плюс,в самом комплексе во всю работают поликлиники,конечно вопрос с выездом еще остро стоит,но все же решается,жить можно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 13:59
    Удалили сообщения враги народа. 5 минут на подложке и ты на пролетарской. Пожар и ты смотришь с 20 этажа как пожарная машина застряла в автохламе и языки пламени ласкает твое молодое тело. Узбекское гетто-рай на земле ,плодятся и размножаются.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 16:01
    Ничего хорошегобешеные коммунальные нет детских садов нет общественного транспорта обманывают покупателей что все есть на самом деле не чего нет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 14:16
    Все в основном на нехватку парковочных мест жалуются. А подземного паркинга тут разве нет? Или там тоже мест мало?
    0 -1 +1
    15 октября 2016 в 11:53
    Паркинг купить нищеброды себе позволить не могут, а нищебродов почти весь комплекс. В аренду опять же не тянут (с 1 ноября поднимут до 7.500 руб./месяц аренду. А это 90.000 руб. в год за место для машины. У части "нищебродов" по две машины в семье.
    С сентября уже драки начались за место во дворе.
    0 -1 +1
    10 декабря 2016 в 18:48
    А вы думали в этой дыре миллионеры покупают квартиры?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ласточкино гнездо»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.