На фоне падения курса рубля многие граждане ищут способ сохранить свои сбережения. Одни скупают валюту, другие вкладывают средства в материальное: автомобили, электронику, мебель, драгоценности, даже одежду. Отмечен повышенный спрос и на рынке первичной недвижимости. Однако в связи с нестабильной ситуацией в российской экономике и перепадами курса валют, многие компании-застройщики приняли решение поднимать цены на жилье.
Novostroy.su изучил условия покупки квартир в новостройках, популярных сегодня у посетителей нашего портала. Представителям компаний-застройщиков мы задали самый злободневный вопрос, волнующий многих покупателей: ожидать ли роста цен на жилье в ближайшее время?
Строительные компании, сохранившие цены на прежнем уровне, нам найти удалось, хотя на сегодня таких на рынке меньшинство.
Например, представитель компании «Отделстрой», которая возводит популярный ЖК «Новый Оккервиль», отметил, что увеличение цен происходит в штатном режиме и связано исключительно с этапами готовности новых домов, а до конца года роста цен ожидать не следует. Не планируют повышать цены и в ЖК «Семь столиц, квартал Вена», «Семь столиц, квартал Лондон» (компания «Setl City»). Такая же ситуация и в ЖК «Чeрничная поляна» - менеджер пояснил, что цены будут расти вместе с повышением степени готовности проекта, но в ближайшее время рост стоимости не планируется. Так же прежние цены на квартиры сохранятся в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»), ЖК «Финские кварталы» (строит компания «Элемент-Бетон»), и ЖК «Огни залива» («БФА-Девелопмент»).
Что же касается наступающего 2015 года, то далеко не все застройщики демонстрируют позитивный настрой. Например, компания «Абсолют Строй Сервис» уже в январе планирует на несколько тысяч рублей поднять цену квадратного метра в ЖК «Новый Петергоф». Та же ситуация наблюдается в жилых комплексах «Славянка», «ТриДевяткино царство», «Аннинский парк». Девелопер «Полис Групп» планирует после наступления Нового года повысить стоимость жилья в проектах «Мой город», «Австрийский квартал», «Вернисаж», «Краски Лета», «Березовая роща» и других.
Впрочем, несмотря на то, что представители компаний с уверенностью утверждают, что подорожание состоится, точных цифр они пока не называют. Наиболее конкретной информацией поделились с нами менеджеры компании «Дальпитерстрой». До конца 2014 года в ЖК «Шушары» и «Парголово» будут отменены скидки в размере 10% и сверх этого цены прибавят еще на 5-10% при самом оптимистичном прогнозе. 20 декабря подорожают квартиры в ЖК «Граф Орлов». Точные цифры пока неизвестны, но менеджеры сообщают, что рост не превысит 20% и скорее всего составит примерно 1000 рублей за квадратный метр.
Есть среди застройщиков и такие, кто проявил особую активность и оперативно повысил стоимость жилья. Например, в жилых комплексах, строительством которых занимается компания «СУ-155» («Каменка», «Янино парк», «Новая Каменка») увеличение цен составило около 30 000 рублей за общую стоимость квартир. Также подорожание отмечено в жилых комплексах «Ласточкино гнездо» и «Жемчужный Фрегат».
До конца декабря цены собираются поднять в комплексах «Солнечный», «Граффити», «Самое сердце», «Силы природы», «Ижора Парк», однако точных данных менеджеры не называют.
В целом, складывается впечатление, что обвал рубля застал врасплох как покупателей, так и застройщиков. Сегодня строительные компании пытаются как-то взять ситуацию под контроль и минимизировать возможные убытки, но неопределенная ситуация на валютном рынке не позволяет сделать четкий прогноз цен на недвижимость на сколь-нибудь обозримое будущее. Навряд ли в ближайшее время стоит ожидать, что ситуация полностью стабилизируется, но для покупателей важно, что ряд застройщиков до сих пор продают квартиры в новостройках по старым ценам. Поэтому тем, кто собирается в недалеком будущем вложить средства в жилье, есть смысл обратить внимание на те проекты, где все еще действуют прежние расценки.
Комментарии