Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 52 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», уч. на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы

GPS координаты 60,0106 с.ш. 30,3307 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлана Парк

Метро
Удельная
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
57 квартир в продаже, площадью от 24.3 до 88.8м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Svetlana Park»: характеристики и цены

дата обновления 22 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.3 — 31.8 4 340 000 — 5 381 000 3 планировки
1 к. кв. 30 — 65.5 4 746 000 — 9 137 000 23 планировки
2 к. кв. 52.1 — 83.4 8 152 000 — 12 348 000 25 планировок
3 к. кв. 76.5 — 88.8 11 714 000 — 13 250 000 6 планировок

Рассрочка

Действует беспроцентная рассрочка сроком на 2 или 4 года. В первом случае предоставляется скидка 3% на всю стоимость квартиры. Минимальный взнос составляет 20%. 30% необходимо погасить через год, оставшиеся 50% — через 2 года после  подписания ДДУ. При выплате всей суммы в течение 4 лет, дается скидка 6% на предоплату, которая также должна быть не менее 20%. Остальные 80% выплачиваются частями ежегодно до 31.12.2022 года. 

Ипотечные программы для ЖК «Svetlana Park»

Плюсы и минусы ЖК «Svetlana Park»

  • За 10-15 минут можно дойти до станции метро «Удельная», которая находится на расстоянии около 1 км
  • Большое количество объектов торговой инфраструктуры располагается в пределах 1,5 км
  • Подземный паркинг на 711 машино-мест и открытая стоянка на 102 места будут организованы для жителей комплекса
  • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут
  • Парки — «Удельный» и «Сосновка» находятся в радиусе 1- 2 км от ЖК
  • Есть возможность выбрать цветовую гамму отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Недостаток школ, ближайшая школа №202 расположена в пределах 2 км
  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды
  • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Svetlana Park»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 3.6

ИСК Setl City построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов намечен на 4 квартал 2021 г.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». На участке площадью 3,2 га вырастут два корпуса высотой 11 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1 вместит 548 квартир, в корпусе 2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных квартир классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Лоты предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей тёплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 711 машино-мест с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до неё 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

Новости и статьи

Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше
16 июля 2019 в 14:31 392
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше

Пока одни застройщики предупреждают, что скоро повысят цены, другие, наоборот, предлагают скидки и акции, соблазняя покупателя. В июле можно сэкономить спокойно миллион рублей на квартире и чуть на паркинге.

Жаркие акции июня: мороженое ценой в 400 тыс. рублей и другие необычные предложения
11 июня 2019 в 16:28 941
Жаркие акции июня: мороженое ценой в 400 тыс. рублей и другие необычные предложения

Скажем честно, прошли времена грандиозных скидок и дорогостоящих подарков. Застройщики стали менее щедры и расточительны. Но в июне мозг отделов маркетинга закипел и выдал несколько креативных предложений.

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    От станции метро «Удельная» идти пешком по Енотаевской улице 400 м. Повернуть направо, на проспект Энгельса. Следовать по нему 850 м. Слева окажется территория завода «Светлана», где и появится ЖК. Также от ст.м. «Удельная» можно проехать две остановки на любом общественном транспорте до улицы Манчестерская, который останавливается на проспекте Энгельса.

    На автомобиле: по проспекту Энгельса до поворота на ул. Манчестерская. ЖК будет находится справа по ходу движения (после поворота до него 200 метров).

    Мнение портала

    дата обновления 01 марта 2019

    Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl City в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

    На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

    В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl City и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

    А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

    Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

    Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

    Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl City в настоящее время выглядит более чем адекватным.

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 09 июля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

    • 37
      на Ярославском проспекте
      от 8 036 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 55
      «Ярославский удел»
      от 13 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км
    • 444
      «Усадьба на Ланском»
      от 9 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 86
      «Сосновка»
      от 12 530 тыс. ₽
      на расстоянии 1.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Svetlana Park» составляет 154 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Svetlana Park» 122

    Последний написан 34 минуты назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 09:51
    Рита, так еще в прошлом месяце началась откопка, судя по фотографиям из отчета
    0 -1 +1
    Алевтина
    # cкрыть ответы (1)
    18 июля 2019 в 17:37
    Сегодня были в офисе продаж, рассматриваем квартиру с видом на Манчестерскую улицу. Покупать планируем через Петербургскую Недвижимость. Сегодня, кстати, начали продавать квартиры еще в соседнем жилом комплексе, с нами были в офисе люди, которые бронировали квартиры. Но нам как-то Светлана парк внешне понравилась больше, и планировки такой во втором ЖК не было. Сейчас отзывы изучаем. Хотим еще на стройку съездить, глянуть.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 08:51
    Какая там, кстати, на стройплощадке обстановка? Котлован уже начали рыть?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    17 июля 2019 в 16:15
    Соседка в ВК поделилась новостью о том, что Сосновку благоустраивают: ремонтируют дорожки и газоны, строят футбольный стадион и сцену
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 16:02
    Вот сегодня начали продавать квартиры в соседнем ЖК на этом же участке. Слышала, что есть какие-то недовольные что завод частично закрыли и строить будут. Ну что за бред? Такое чувство что люди ни разу не видели что из себя представляют эти руины! Привет совок! Мы не скучаем! Там такая рухлядь, что страшно! Уж лучше пусть построят хорошее жилье и облагородят территорию! Обещают даже свой дендропарк! И за лето должны кстати Сосновку еще облагородить. В общем я так думаю что это все так, на уровне возмущений в соцсетях будет, раз не только Светлана парк, но и еще один комплекс стартовал.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 14:51
    Подскажите, потолки 3 м это уже у учетом чистовой отделки?
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 09:50
    Добрый день. Хотелось бы почитать отзывы про гимназию №92 и школу №24 с углубленным изучением английского
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 10:44
    Подскажите, в ЖК предусмотрены колясочные?
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 23:35
    да=)
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 08:49
    Ну теперь понятно, почему в названии комплекса слово "парк" присутствует) Я надеюсь дендропарк в обоих корпусах собираются сделать, не только в первом
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 20:29
    Смотрите - в ЖК обещают построить собственный дендропарк прям во дворе!
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 14:29
    Привет! Поделитесь кто-нибудь свежими фотографиями, плиз! Как там успехи с демонтажем зданий и вывозом мусора?
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 09:33
    Демонтаж уже закончен, сейчас ведутся работы по погружению шпунтового ограждения.
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 08:08
    Холдингу Сетл Групп недавно присвоили уровень надежности В+ - это значит, что компания готова к постепенному переходу на работу с эскроу-счетами
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 13:03
    Знающие, подскажите, какие скидки предоставляют при рассрочке на 2 года?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    24 июня 2019 в 19:16
    Скидка 3% от всей стоимости квартиры, а также 1% на повторную покупку и 30 т.р. для регионов
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 18:30
    Вот тут еще написано, что если на 2 года рассрочка, то скидка 3% на всю стоимость, а если на 4 года рассрочка, то 6% скидка на предоплату
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 08:35
    Подскажите, 5-комнатные квартиры есть в продаже? Выложите, плиз, планировки
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 10:39
    5-комнатных в продаже нет. Есть 4-комнатная, но только в одном экземпляре
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 14:23
    Зарина, на официальном сайте Сетла позиционируется как бизнес-класс