Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 51 объект · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», уч. на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы

GPS координаты 60,0106 с.ш. 30,3307 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлана Парк

Метро
Удельная
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 27.9 до 108.7м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Рассрочка

Действует беспроцентная рассрочка сроком на 2 или 4 года. В первом случае предоставляется скидка 3% на всю стоимость квартиры. Минимальный взнос составляет 20%. 30% необходимо погасить через год, оставшиеся 50% — через 2 года после  подписания ДДУ. При выплате всей суммы в течение 4 лет, дается скидка 6% на предоплату, которая также должна быть не менее 20%. Остальные 80% выплачиваются частями ежегодно до 31.12.2022 года. 

Плюсы и минусы ЖК «Svetlana Park»

  • За 10-15 минут можно дойти до станции метро «Удельная», которая находится на расстоянии около 1 км
  • Большое количество объектов торговой инфраструктуры располагается в пределах 1,5 км
  • Подземный паркинг на 711 машино-мест и открытая стоянка на 102 места будут организованы для жителей комплекса
  • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут
  • Парки — «Удельный» и «Сосновка» находятся в радиусе 1- 2 км от ЖК
  • Есть возможность выбрать цветовую гамму отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Недостаток школ, ближайшая школа №202 расположена в пределах 2 км
  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды
  • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Svetlana Park»

дата обновления 15 мая 2019, народный рейтинг - 3.4

ИСК Setl City построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов намечен на 4 квартал 2021 года.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». На участке площадью 3,2 га вырастут два корпуса высотой 11 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1 вместит 548 квартир, в корпусе 2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных квартир классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Лоты предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей теплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 711 машино-мест с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до нее 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

Новости и статьи

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2590
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Setl City застроит жильём 32 тысячи кв. метров земли в Выборгском районе Петербурга
30 октября 2018 в 18:44 2232 Новости рынка
Setl City застроит жильём 32 тысячи кв. метров земли в Выборгском районе Петербурга
Госстройнадзор выдал ООО «Специализированный застройщик «Созидание» разрешение на строительство жилого комплекса на территории предприятия «Светлана».
Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 мая 2019
    От станции метро «Удельная» идти пешком по Енотаевской улице 400 м. Повернуть направо, на проспект Энгельса. Следовать по нему 850 м. Слева окажется территория завода «Светлана», где и появится ЖК. Также от ст.м. «Удельная» можно проехать две остановки на любом общественном транспорте до улицы Манчестерская, который останавливается на проспекте Энгельса.

    На автомобиле: по проспекту Энгельса до поворота на ул. Манчестерская. ЖК будет находится справа по ходу движения (после поворота до него 200 метров).

    Мнение портала

    дата обновления 01 марта 2019

    Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl City в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

    На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

    В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl City и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

    А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

    Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

    Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

    Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl City в настоящее время выглядит более чем адекватным.

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 15 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

    • 37
      на Ярославском проспекте
      от 7 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 55
      «Ярославский удел»
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км
    • 237
      «Светлана»
      от 3 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 435
      «Усадьба на Ланском»
      от 5 350 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Svetlana Park» составляет 158 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Svetlana Park» 93

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 12:26
    Подскажите, отделку можно по желанию выбрать светлую, либо темную или вид отделки как-то по этажам разделяется?
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 13:08
    У Сетла всегда отделка по этажам делится. Обычно на четных темная, на нечетных светлая
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 08:51
    Нашла в интернете новость о планах Администрации по благоустройству Выборгского района. Может быть кому-то из соседей будет интересно. По всей благоустраиваемой территории планируется высадить 28 деревьев и 759 кустов
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 10:05
    Вот обещанные фотографии "озера"!!!
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 10:06
    И что? Строительство еще даже не началось, пока только участок осваивают. Не будет там потом этого "озера". Или вы думаете, что Сетл так и оставит?
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 11:50
    Интересно сколько еще будет длиться процесс освоения территории, когда активные работы начнутся?
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 13:23
    Виктория, у них разные варианты есть - и в ипотеку, и в рассрочку, и с маткапиталом, наверняка и льготная ипотека есть. Узнайте у продажников
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    10 мая 2019 в 14:46
    Добрый день! Подскажите, в этом ЖК есть семейная льготная ипотека под 5-6% годовых?
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 16:29
    Соседи, не знаете, будет ли Сетл как-то благоустраивать вот эту аллею?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 11:16
    Ничего особенного не планируется, просто газон и парковка
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 12:47
    Почему забыли на фотоотчете внеплановое «озеро»?Пошли грунтовые воды-и вот результат.Потому раньше здесь такого глобального строительства не было,и разрешённая высот что-проблемный дом-уже на стадии котлована.Дождей не было,заполнилось на наших глазах за считанные часы .Хотела добавить фото,но увы-видимо,только админам можно((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 11:46
    Яна, я не админ, но фото добавил без проблем ) Думаю, грунтовые воды на данном этапе строительства не проблема. Потом построят канализацию, сделают дренажную систему, и все будет Ок
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 12:17
    О каком внеплановом озере идет речь? На выходных был в тех краях, позаглядывал через забор - никакого озера не обнаружил. Тем более перед строительством наверняка проводили изыскательные работы почвы. На стройке все еще идет активная расчистка территории и демонтаж старых зданий, на данном этапе сложно судить проблемный ли дом, так как он по сути еще не строится. И фото, кстати, могут прикрепить все пользователи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 13:25
    Живу в доме напротив-из моих окон прекрасно просматривается вся стройплощадка.Подскажите,как прикреплять фото,я ,к сожалению,не осилила это.И тогда я вам покажу наглядно это Озеро.Чайки его уже облюбовали.Наши места славятся такими водоемами-посмотрите на карту района.Ольгинское водохранилище,прудики в Сосновке и т п -это целая водная система.Раньше здесь и не было большого строительства,т к «плывуны»сплошь и рядом.А дом на таком месте часто чреват серьезными трещинами и проблемами.Опять же это-не просто слова.Дома в округе часто укрепляли цоколи снаружи-посмотрите на точечные дома между Манчестерской и Дрезденской-именно в связи с этой проблемой..В общем,жду советов-как разместить здесь фото
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 08:24
    Сетл Сити выложили фотоотчет за апрель. Продолжают потихоньку расчищать площадку
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 14:19
    Лена, в районе предостаточно школ и лицеев,так что проблем с устройством ребенка в школу не будет
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 10:03
    Добрый день! Кто-нибудь узнавал, как обстоят дела с наполняемостью школы №202? Стоит ли ее рассматривать на перспективу?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    24 апреля 2019 в 08:25
    Пара фоток за 15 апреля. Автор Марина.A . Здание почти полностью снесли
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 13:32
    нет, Георгий, отделка у них поменялась. По крайней мере в Светлана Парк будет не такая, как в старых проектах
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (2)
    15 апреля 2019 в 09:47
    Не подскажете, в каких секциях есть квартиры с предчистовой отделкой и что в нее включено?
    0 -1 +1
    17 апреля 2019 в 12:58
    В марте в продажу новая секция поступила, в ней есть квартиры как с полной отделкой, так и с предчистовой
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 08:29
    Николай, а где можно посмотреть примеры полный чистовой отделки? Будет ли она отличаться от стандартной отделки Сетл Сити "ваниль" и "шоколад"?

    Подписаться на обновления в ЖК «Svetlana Park»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.