Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 36 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Setl City A+
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 54 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Выборгский район, локация «Удельный парк», уч. на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы

    GPS координаты 60,0106 с.ш. 30,3307 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Светлана Парк

    Метро
    Удельная
    13 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    84 квартиры в продаже, площадью от 24 до 108м²
    Этажей
    11
    Высота потолков
    3 м
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2021 г. (2 корпуса)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Svetlana Park»

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Svetlana Park»: характеристики и цены

    дата обновления 17 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24 — 31.8 4 340 000 — 5 829 000 6 планировок
    1 к. кв. 28.8 — 65.5 4 746 000 — 9 137 000 31 планировка
    2 к. кв. 52.1 — 83.4 8 152 000 — 11 962 000 35 планировок
    3 к. кв. 75.9 — 108 11 714 000 — 15 228 000 11 планировок
    4 к. кв. 94.1 14 153 000 — 15 037 000 1 планировка

    Рассрочка

    Действует беспроцентная рассрочка сроком на 2 или 4 года. В первом случае предоставляется скидка 3% на всю стоимость квартиры. Минимальный взнос составляет 20%. 30% необходимо погасить через год, оставшиеся 50% — через 2 года после  подписания ДДУ. При выплате всей суммы в течение 4 лет, дается скидка 6% на предоплату, которая также должна быть не менее 20%. Остальные 80% выплачиваются частями ежегодно до 31.12.2022 года. 

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для ЖК «Svetlana Park»

    Плюсы и минусы ЖК «Svetlana Park»

    • За 10-15 минут можно дойти до станции метро «Удельная», которая находится на расстоянии около 1 км
    • Большое количество объектов торговой инфраструктуры располагается в пределах 1,5 км
    • Подземный паркинг на 711 машино-мест и открытая стоянка на 102 места будут организованы для жителей комплекса
    • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут
    • Парки — «Удельный» и «Сосновка» находятся в радиусе 1- 2 км от ЖК
    • Есть возможность выбрать цветовую гамму отделки
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Недостаток школ, ближайшая школа №202 расположена в пределах 2 км
    • ЖК расположен на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды
    • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Svetlana Park»

    дата обновления 16 сентября 2019, народный рейтинг - 3.6

    ИСК Setl City построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов намечен на 4 квартал 2021 г.

    Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». На участке площадью 3,2 га вырастут два корпуса высотой 11 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1 вместит 548 квартир, в корпусе 2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных квартир классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Лоты предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей тёплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

    На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 711 машино-мест с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

    Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

    Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до неё 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

    Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

    Новости и статьи

    Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
    20 сентября 2019 405
    Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года

    2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.

    Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше
    16 июля 2019 1010
    Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше

    Пока одни застройщики предупреждают, что скоро повысят цены, другие, наоборот, предлагают скидки и акции, соблазняя покупателя. В июле можно сэкономить спокойно миллион рублей на квартире и чуть на паркинге.

    Все новости и статьи5

    Как добраться

    дата обновления 16 сентября 2019
    От станции метро «Удельная» идти пешком по Енотаевской улице 400 м. Повернуть направо, на проспект Энгельса. Следовать по нему 850 м. Слева окажется территория завода «Светлана», где и появится ЖК. Также от ст.м. «Удельная» можно проехать две остановки на любом общественном транспорте до улицы Манчестерская, который останавливается на проспекте Энгельса.

    На автомобиле: по проспекту Энгельса до поворота на ул. Манчестерская. ЖК будет находится справа по ходу движения (после поворота до него 200 метров).

    Мнение портала

    дата обновления 01 марта 2019

    Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl City в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

    На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

    В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl City и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

    А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

    Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

    Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

    Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl City в настоящее время выглядит более чем адекватным.

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 04 сентября 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

    • 7
      Панорама парк Сосновка
      от 3 450 тыс. ₽
      на расстоянии 0.49 км
    • 37
      на Ярославском проспекте
      от 7 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 55
      «Ярославский удел»
      от 8 950 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км
    • 94
      «Сосновка»
      от 17 014 тыс. ₽
      на расстоянии 1.47 км

    Отзывы о ЖК «Svetlana Park» 153

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 сентября 2019 в 12:12
    Планировки очень даже ничего. В студии например можно поставить перегородку, и получится небольшая однушка
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    16 сентября 2019 в 15:45
    Иван, можно поинтересоваться откуда у вас эти данные? Менеджер так сказал или в документах прочитали ?
    0 -1 +1
    16 сентября 2019 в 16:10
    Григорий, на сайте наш.дом.рф в проектной документации написано.
    В других строящихся домах от СЕТЛа класс энергоэфективности либо "B"(хороший) либо "C"(нормальный), именно в этом доме "D" - что не очень хорошо.
    0 -1 +1
    11 сентября 2019 в 22:04
    Всем добрый день, ни кого не смущает что класс энергоэфективности дома "D"?то есть очень плохой. Есть конечно еще хуже это "Е", но "D" тоже не подарок.
    Или у меня не правильные данные
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    11 сентября 2019 в 12:48
    Кто-нибудь воспользовался акцией - кэшбэк на паркинг при покупке квартиры? Можете подробней рассказать, какие там есть нюансы?
    0 -1 +1
    9 сентября 2019 в 09:42
    Никто не ездил фоткать стройку на выходных? Поговаривают, что у 2 корпуса кран уже собрали
    0 -1 +1
    4 сентября 2019 в 10:45
    может кому-то пригодится новость - в жк открылась продажа коммерческих помещений, которые будут выходить на первую линию Манчестерской улицы
    0 -1 +1
    2 сентября 2019 в 13:24
    Вот уже и отчет за август выложили. Продолжаются работы по устройству котлована
    0 -1 +1
    5 сентября 2019 в 14:29
    А не знаете, когда откроется продажа машино-мест?
    0 -1 +1
    27 августа 2019 в 10:16
    На youtube выложили презентационное видео концепции застройки территории ОАО Светлана. Если интересно, вот несколько кадров из него
    0 -1 +1
    28 августа 2019 в 09:56
    Не поняла, а с заводом что будет? Его уберут все-таки?
    0 -1 +1
    29 августа 2019 в 12:17
    По этой визуализации вообще не понятно как собираются благоустраивать район. Что там будут строить - бизнес центры, торговые центры, жилье или что?
    0 -1 +1
    23 августа 2019 в 14:19
    Подскажите, на лоджиях или на фасадах будут выделены места под установку кондеев?
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 12:35
    В интернете нашла инфо о том, что Сетл Сити принадлежат только участки 1, 2, 3, 4 и 5. А что на других участках будет, кто-нить знает?
    0 -1 +1
    Алевтина
    #
    21 августа 2019 в 16:58
    Интересно, кто источник информации? Циферки может кто угодно какие угодно нарисовать, это не факт. Хотя судя по схемам ЖК от Сэтла, похоже на правду. Другие участки тоже распределены между застройщиками наверняка, или в скором времени будут. Слышала неподалеку где-то московский ПИК будет строить. А может и сам Сэтл попозже докупит оставшиеся участки (если таковые будут)? короче говоря, посмотрим, скоро узнаем.
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 15:28
    Кстати, если интересно, неподалеку от Светлана Парк Сетл Сити начали новый ЖК строить - Панорама парк Сосновка
    0 -1 +1
    26 августа 2019 в 15:59
    Интересненько. Видимо Сэтл всерьез занялся устранением промзоны в том месте, ну и хорошо. ЛУчше уж современное жилье вместо полуразрушенных серых коробок. По сути та же Светлана парк только в профиль? Или что-то кардинально новенькое? есть подробности проекта? выкладывайте, не стесняйтесь)
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 22:56
    Веб-камеры мы видимо не дождемся....
    Движения есть на стройке? Что-то делается?
    0 -1 +1
    Алевтина
    # cкрыть ответы (1)
    21 августа 2019 в 16:58
    Камеры то некуда еще ставить, не на забор же - сопрут! В группах ВК обсуждают сваебойки регулярно))) их там через какую-то дыру в заборе как раз фоткают))) а до отчета еще далеко.... Я думаю трансляцию запустят когда пригонят на стройку какой-нибудь высоченный кран и на него нацепят камеру. остается только ждать. Потом еще несколько камер на разные корпуса поставят, за Сэтлом не заржавеет. 
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 17:02
    Дайте пожалуйста ссылку на группы в ВК где идет обсуждение