Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 51 объект · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», уч. на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы

GPS координаты 60,0106 с.ш. 30,3312 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Светлана Парк

Метро
Удельная
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
69 квартир в продаже, площадью от 24.3 до 108.7м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж
Старт продаж
50 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Svetlana Park»: характеристики и цены

дата обновления 22 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.3 — 31.9 3 883 000 — 5 507 000 4 планировки
1 к. кв. 28.1 — 46.9 3 895 000 — 8 121 000 25 планировок
2 к. кв. 53.5 — 81.7 7 277 000 — 11 787 000 30 планировок
3 к. кв. 76 — 108.7 10 928 000 — 17 258 000 10 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Svetlana Park»

Плюсы и минусы ЖК «Svetlana Park»

  • До метро — «Удельная» около 1 км, 10-15 минут пешком
  • Торговая инфраструктура развита, в пределах 1,5 км расположено большое количество магазинов
  • Предусмотрен подземный паркинг на 711 машино-мест и открытая стоянка на 102 места
  • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут
  • В радиусе 1- 2 км от ЖК расположены два парка — «Удельный» и «Сосновка»
  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы отделки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Недостаток школ, ближайшая школа №202 расположена в пределах 2 км
  • ЖК расположенный на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды
  • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Svetlana Park»

дата обновления 15 февраля 2019, народный рейтинг - 3.4

ИСК Setl City построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов намечен на 4 квартал 2021 года.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». На участке площадью 3,2 га вырастут два корпуса высотой 11 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1 вместит 548 квартир, в корпусе 2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных квартир классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Лоты предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей теплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 711 машино-мест с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до нее 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

Новости и статьи

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 1818
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Setl City застроит жильём 32 тысячи кв. метров земли в Выборгском районе Петербурга
30 октября 2018 в 18:44 2049 Новости рынка
Setl City застроит жильём 32 тысячи кв. метров земли в Выборгском районе Петербурга
Госстройнадзор выдал ООО «Специализированный застройщик «Созидание» разрешение на строительство жилого комплекса на территории предприятия «Светлана».
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 февраля 2019
    От станции метро «Удельная» идти пешком по Енотаевской улице 400 м. Повернуть направо, на проспект Энгельса. Следовать по нему 850 м. Слева окажется территория завода «Светлана», где и появится ЖК.

    На автомобиле: по проспекту Энгельса до поворота на ул. Манчестерская. ЖК будет находится справа по ходу движения (после поворота до него 200 метров).

    Мнение портала

    дата обновления 01 марта 2019

    Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl City в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

    На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

    В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl City и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

    А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

    Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

    Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

    Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl City в настоящее время выглядит более чем адекватным.

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 21 марта 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 7 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 55
      «Ярославский удел»
      от 11 406 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 237
      «Светлана»
      от 3 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 417
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 350 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Svetlana Park» составляет 168 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Svetlana Park» 52

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 17:41
    ЖК будет располагаться та территории завода Светлана. это я к тому, кто земля здесь очень загрязненная после многолетней работы производств.
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 14:14
    Вы коснулись важной темы, меня она тоже волновала. Изучив информацию в сети я пришла к выводу что перед строительством делается много экспертиз. По их результатам дают или не дают разрешение строить.Термин интересный есть, рекультимация кажется. Это когда почву обновляют. Я думаю при сильных загрязнениях используют этот метод.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 08:22
    Строительная компания "Setl City" (Россия, Санкт-Петербург) - отзывы
    Рекомендуют 45%
    0 -1 +1
    16 марта 2019 в 16:36
    Теперь 44%))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2019 в 16:32
    В чем смысл сего странного посыла? Вот вы ничего по существу не написали, вкатили две звезды, а в рейтинге жк минус. Так отзывы и берутся. Похоже прав Вячеслав, на данном форуме идет откровенная травля. Наверное даже не Setl city, а будущего жилого комплекса.. Отхватили что ли лакомый кусок земли они или рядом другой застройщик строитса. Найти иного объяснения наезда на одного из самых надежнызх застройщиков города у меня не получаетс.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 08:10
    А кто действительно хочет купить , требуйте строительные чертежи, смотрите толщины стен между квартир особенно , отделка фасадов стен , остекления лоджий . по мере возможно ищите инфу о подрядчиках и субподрячиках.Невозможно иметь столько объектов как у Сетла с одними профи, подрядчики очень разные . Экономят все теперь и на всем и Сетл не исключение. Это Ваши деньги .
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    13 марта 2019 в 16:43
    Здорово, что вы так заботитесь о деньгах других в эпоху безразличия! Вопрос только в том бескорыстно ли.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 07:41
    Умиляют хвалебные отзывы ))) на самом деле не все так радужно . Продаж мало . Цена за "колодцы " мягко сказать завышены . Покупать окнами внутрь не вариант точно .метро Удельная конечно хорошо , попробуйте войдите в вагон с 08 до 9 30 примерно. Парнас , просвет, озерки уже там . На авто пробки с 07 30 до 10 00 обеспечены . Видел из окон комплекса Неоклассика вид в такие колодцы . Покупатели , не ведитесь Вы на эти отзывы " я купил " "мы купили" мы не купили" это их работа
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вячеслав
    # cкрыть ответы (2)
    13 марта 2019 в 16:39
    Интересно, вы из конкурентов застройщика или агентства. Вас то на ПН, то на Сетл бросает. Я вчера заглянул на другой сайт по этому проекту и увидел аналогичную картину. Комментарии на тему неадекватных цен и ангажированности других мнений. Видимо это два ключевых аргумента антирекламной кампании:) Я так и написал, что под копирку пишете:)
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 07:42
    Я считаю что именно Вячеслав пишет в интересах застройщика . Кидается на всех , подозревая их в работе на конкурентов . Я могу Вас Слава уверить ,что не являюсь таковой , ищу недвижимость для покупки с целью проживания , и могу сказать что- дорого . С чем сравнивала , с чем сравниваю , дело десятое .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    14 марта 2019 в 12:28
    Я свою позицию обозначил с самого начала и не на кого не кидался. Если вы удосужитесь почитать обсуждение, то увидите это. Но ваша реакция бесценна и подтверждает мои догадки. Буду заходить почаще в обсуждение, вы меня веселите:) Передавайте привет Алексею:)
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 22:11
    По срокам сдачи немного затянуто, но подождём... Купили двушку. Привлекает больше всего месторасположение. Сейчас так сложно найти ЖК рядом с парком и в шаговой доступности от метро..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 13:50
    Взвесив все за и против -НЕТ!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 20:13
    Выбирали между Притяжением и этим ЖК. Остановились на этом. Все нравится, особенно расположение
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 09:28
    46.70 м², в ЖК «Svetlana Park»
    2, 4, 6, 7, 8, 9 6 этаж
    Отдел продаж
    2 марта 2019 6 585 000 –9,08%
    25 февраля 2019 7 243 000 –2,95%
    18 февраля 2019 7 463 000 старт продаж
    Прям прут продажи ))))))
    По стрижам мне тоже втирали , что прут и прут ,
    А потом 2 % скидки....
    0 -1 +1
    Вячеслав
    # cкрыть ответы (3)
    6 марта 2019 в 16:17
    Какая у вас заинтересованность в застройщике однако:) Квартиру не покупаете, но с завидной периодичностью участвуете в обсуждении. Мне весьма любопытен ход ваших мыслей. Сначала вы сетуете, что цена высокая. Потом сокрушаетесь по поводу скидок. Ваши потуги докопаться до застройщика/агентства по любому поводу выглядят весьма забавно и совсем не подозрительно:)
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 12:22
    Точно, какой-то мутный тип. По существу ничего не говорит, только голову морочит. Меня запутал с ценами. Сказал квартира подешевела, я попросила скинуть вариант, говорит так у меня на Бабушкина. Нормально такое?
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 23:30
    Он совершенно не владеет информацией. Пишет всякую, надуманную чушь.
    При этом здесь в обсуждениях находится постоянно.
    Либо мечтает купить квартиру в этом комплексе, но нет возможностей, либо очередной забавный конкурентишка Сетл Сити, который своими комментариями пытается навести смуту.
    Но это все бесполезно, потому что грамотные и образованные люди видят качество и надёжность Сетл.
    Их не введешь в заблуждение.
    Насчёт снижение цен - враньё. Цены после старта продаж только поднялись.
    На примере своей покупки вижу, что цена увеличилась на 6-7%.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 17:51
    Анна, точно. Мне вот никаких вариантов дешевых не предложили. Щас буду ипотекой добавлять недостающую сумму.
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 09:19
    Пять балов писарчукам из ПН.

    Подписаться на обновления в ЖК «Svetlana Park»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.