Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
45 квартир
от 5 174 000 ₽
переуступки от 5 174 000 ₽

Выборгский район, локация «Удельный парк», уч. на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+ (56 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
47 предложений в продаже, 27.9 - 104.5м²
Этажей
10
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

ИСК Setl City построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов намечен на 4 квартал 2021 г.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». На участке площадью 3,2 га вырастут два корпуса высотой 10 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1 вместит 548 квартир, в корпусе 2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных квартир классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Лоты предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей тёплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 401 машино-место с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до неё 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

47 предложений, 45 уникальных планировок
Студии
от 5 829 000 руб
от 27,90 м²
от 1 этажа
2 квартиры
1-комнатные
от 5 174 000 руб
от 28,50 м²
от 3 этажа
19 квартир
2-комнатные
от 8 613 000 руб
от 52,10 м²
от 3 этажа
19 квартир
3-комнатные
от 13 556 000 руб
от 75,90 м²
от 8 этажа
5 квартир
Дата обновления: 9 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Svetlana Park»: ход строительства корпуса №1ЖК «Svetlana Park»: ход строительства корпуса №1ЖК «Svetlana Park»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 29 548 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 32 174 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 32 174 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 32 775 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Квартиры с отделкой бьют рекорды спроса
7 февраля 2020
Квартиры с отделкой бьют рекорды спроса
В Москве за последние годы жилье с различными видами отделки от застройщика стали приобретать в два раза чаще. В Петербурге же до 65% покупателей предпочитают варианты квартир с ремонтом «под ключ».
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?
31 января 2020
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?

Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень.

Все новости 8

Рассрочка

Действует беспроцентная рассрочка сроком до трех лет. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику. До конца апреля 2020 года действует акционная рассрочка на студии 29.9 кв.м. По ее условиям, 1 млн рублей вносится после подписания ДДУ, 40% — через год, остаток — не позднее 30 декабря 2021 года. 

Плюсы и минусы

  • За 10-15 минут можно дойти до станции метро «Удельная», которая находится на расстоянии около 1 км

  • Большое количество объектов торговой инфраструктуры располагается в пределах 1,5 км

  • Подземный паркинг на 711 машино-мест и открытая стоянка на 102 места будут организованы для жителей комплекса

  • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут

  • Парки — «Удельный» и «Сосновка» находятся в радиусе 1- 2 км от ЖК

  • Есть возможность выбрать цветовую гамму отделки

  • На проспекте Энгельса в часы пик пробки достигают 8-9 баллов

  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды

  • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Реализация проекта продвигается по графику. Что не удивительно, учитывая, какой мощный девелопер ведет тут строительство. Setl City - один из главных игроков строительного рынка Северной столицы, строит, как правило, без задержек и вполне качественно, в рейтинге петербургских застройщиков отмечен экспертами высшим баллом «А+». К середине марта в первом корпусе ЖК Svetlana Park возводится второй этаж, а в корпусе 2 строительство монолитного каркаса идет со второго по восьмой этажи в зависимости от секции. Таким образом, весьма затратный в плане времени этап устройства подземной части зданий завершен и в дальнейшем темп строительства будет только нарастать. Учитывая, что ввод в эксплуатацию запланирован на конец будущего года, времени у строителей еще более чем достаточно.

Что касается сильных и слабых сторон проекта и локации, в которой располагается Svetlana Park, то о них мы уже подробно сказали в прошлом мнении портала. За год наши оценки изменений не претерпели: весьма привлекательная локация, большое количество разнообразных вариантов жилья — у жилого комплекса есть все, чтобы быть востребованным на рынке. Оборотная цена безусловных достоинств проекта — цена. Она тут совсем не низкая, если сравнивать с сопоставимыми по параметрам новостройками в некоторых других частях города.

Как бы там ни было, квартиры в Svetlana Park востребованы. В продаже в настоящее время первый корпус и в нем на середину марта продано уже 90% квартир. Свободными остаются около полусотни вариантов. Ближайшие окрестные новостройки уровнем будут несколько ниже, и квартиры в них соответственно более доступны по цене. Варианты подешевле имеются в еще одном соседнем проекте Setl City - ЖК «Панорама парк Сосновка». Что касается проектов других девелоперов, то в трех близлежащих жилых комплексах кв. метр также дешевле, однако везде отмечены переносы сроков сдачи. Это относится к малоэтажному ЖК «Дом на Ярославском» от PRK-group (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг «B»). Сопоставим с ЖК Svetlana Park по параметрам и по цене жилой комплекс «Сосновка», возведенный компанией «Строительный трест» (рейтинг «A»). Но там в продаже остались только большие и соответственно дорогие квартиры.

Дата обновления 01 марта 2019

Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl City в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl City и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl City в настоящее время выглядит более чем адекватным.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Svetlana Park» составляет 181 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 125 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 134 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 207

Последний написан 18 часов назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Полина
#
8 апреля 2020 в 14:33

Кстати, застройщик сообщил, что работы на стройплощадке ведутся беспрерывно, так что можно не бояться, что стройка на карантин закроется

Константин
#
3 апреля 2020 в 09:39

Новые фоточки 2 корпуса из мартовского отчета. прогресс налицо

Сима
#
18 марта 2020 в 15:46

Сетл Груп в этом году приступили к строительству шести социальных объектов в разных районах города и в пригородах. Интересно, а когда у нас в ЖК начнут строить социалку?

Юрий
#
20 марта 2020 в 11:57

По срокам точно не могу сказать, но вообще на месте 2-4 этажных домиков, которые на фото, будет по плану в школа и стадион

Алла
#
12 марта 2020 в 14:49

Здравствуйте! У кого-нибудь есть свежие фотки 2 корпуса? На оф. сайте Сетла камера только на 1 корпус направлена :(

Любовь
#
11 марта 2020 в 15:41

Да, на карте видно, что вторая очередь Панорамы будет построена прям рядом с нашим ЖК

Никита
#
6 марта 2020 в 08:53

Не знаете, вторая очередь тут все-таки будет или нет?

Марина
#
10 марта 2020 в 01:19

В этом ЖК нет, будет вторая очередь в "Панорама парк"

Таня
#
2 марта 2020 в 13:59

Появились новые отчеты за февраль. Во 2 корпусе начали подготовительные работы для прокладки наружных сетей водоотведения, водоснабжения и магистрального отопления.

Алексей
#
28 февраля 2020 в 12:10

Если я правильно понял, на стройку завезли кирпич для наружной кладки

Лидия
#
24 февраля 2020 в 12:36

Подскажите, на Манчестерской улице большой поток машин или не очень? Я просто думаю, будет ли шум с дороги мешать, если окна будут выходить на улицу?

Милана
#
19 февраля 2020 в 11:12

А в каком году собираются начать строительство школы со стадионом? Сетл уже получил разрешение на строительство?

Руслан
#
17 февраля 2020 в 16:06

Немного свежих фоток от соседей. Пейзаж конечно пока не очень) Но я надеюсь, что после завершения строительства, улицу отремонтируют и приведут в порядок

Инна
#
14 февраля 2020 в 11:45

Сколько всего очередей будет в ЖК и в каком году полностью завершится строительство?

Анатолий
#
12 февраля 2020 в 09:14

А что на счет паркинга? Так до сих пор и не вывели в продажу? Подскажите хоть сколько примерно будет стоить м-м?

Жора
#
6 февраля 2020 в 10:14

На Манчестерской, рядом со стройплощадкой офис продаж на днях открылся

Изабелла
#
4 февраля 2020 в 11:49

Сетл обновил отчеты за январь. 1 корпус хорошо так продвинулся. Уже приступили к прокладке транзитных сетей системы отопления паркинга под 7-11 секциями.

Анатолий
#
30 января 2020 в 09:31

26 января завершились тендеры на изготовление,поставку и монтаж оконных и дверных блоков и на устройство витражей в Светлана парк

Дима
#
29 января 2020 в 08:53

Ого! Во 2 корпусе 5-й этаж льют уже! С такой скоростью вполне возможно, что за пару месяцев монолитные работы завершат

Василиса
#
22 января 2020 в 13:51

Подскажите, в Светлана Парк есть семейная ипотека?

Надежда
#
23 января 2020 в 16:33

Угу, есть. Причем несколько банков ее выдают. Ставка от 4,5% до 5%

Артем
#
16 января 2020 в 09:05

Кто-нить в курсе, Сетл планирует открывать шоу-рум на объекте?

Ира
#
14 января 2020 в 12:53

На Манчестерской, рядом со зданием Водоканала, делают въезд для большегрузной техники. Фото от Надежды Ворониной