Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Setl Group A+ (60 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
110 предложений в продаже, 26.1 - 109.3м²
Этажей
10
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — II кв. 2023 г. 4 корпуса

ИСК Setl Group построит жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Сейчас здесь размещены в основном заброшенные цеха. Срок сдачи корпусов первой очереди намечен на 4 квартал 2021 г. Вторую очередь, старт продаж которой произошел в октябре 2020-го, запланировано завершить к середине 2023 года.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». Площадь участка первой очереди составляет 3,2 га, на нем вырастут два корпуса высотой 10 этажей. При этом площадь жилья составит 55 тыс. кв. м. Корпус 1.1 вместит 548 квартир, в корпусе 1.2 запланировано 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных лотов классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Квартиры предлагаются без отделки или с чистовой отделкой, включающей тёплые полы в ванной комнате — на выбор цветовые гаммы «Ваниль» или «Шоколад». На этаже размещаются в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположатся помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 401 машино-место с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделают открытую стоянку на 102 места и оборудуют места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организуют зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделают набивным. 

Вторая очередь комплекса является зеркальным отражением первой и повторяет многие ее характеристики. Общее количество квартир на два дома —1095, два подземных паркинга рассчитаны на 349 машино-мест. Предусмотрены панорамные окна высотой 2,5 м. В закрытых дворах застройщик обещает эксклюзивных ландшафтный дизайн с искусственными холмами, хвойными деревьями, березами, аллеями и уникальными развивающими игровыми площадками. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, требуется рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до неё 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

110 предложений, 91 уникальная планировка
Студии
от 6 870 000 руб
от 26,10 м²
от 3 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 7 264 000 руб
от 28,50 м²
от 2 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 7 335 000 руб
от 35,70 м²
от 2 этажа
43 планировки
3-комнатные
от 17 123 000 руб
от 75,90 м²
от 3 этажа
11 планировок
Многокомнатные
от 19 168 000 руб
от 90,70 м²
от 3 этажа
4 планировки
Дата обновления: 17 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 686 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 422 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 20 162 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 20 792 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 самых недорогих свежих новостроек бизнес-класса Петербурга
21 января 2021
Топ-5 самых недорогих свежих новостроек бизнес-класса Петербурга
Объем предложения в петербургских новостройках бизнес-класса по итогам 2020 года снизился на 25%, сейчас в реализации находится порядка 265,7 тыс. кв. метров, отмечают в компании «Петербургская Недвижимость». При этом из общей массы новых проектов, новостройки этого сегмента занимают около 4,3% — это шесть «премьерных» ЖК и одна новая очередь. Расскажем о самых недорогих новичках в бизнес-классе.
Новостройки бизнес-класса в Петербурге на грани вымирания: количество квартир на историческом минимуме, а новых проектов запустили в два раза меньше
16 ноября 2020
Новостройки бизнес-класса в Петербурге на грани вымирания: количество квартир на историческом минимуме, а новых проектов запустили в два раза меньше
С октября 2019 года по конец октября 2020-го объем предложения жилья бизнес-класса в Петербурге сократился на 37%. В новостройках со сроками ввода в эксплуатацию в середине 2021 года практически не осталось свободных квартир. При этом новые проекты в сегменте запускать девелоперы не торопятся, сообщают эксперты.
Все новости 9

Рассрочка

Предлагается рассрочка на четыре года с промежуточными платежами раз в 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет 20%. Остаток делится на четыре равные доли и должен быть выплачен не позднее конца октября 2024 года. 

Плюсы и минусы

  • За 10-15 минут можно дойти до станции метро «Удельная», которая находится на расстоянии около 1 км

  • Большое количество объектов торговой инфраструктуры располагается в пределах 1,5 км

  • Подземные паркинги и открытые стоянки будут организованы для жителей комплекса

  • КАД находится в 10 км от ЖК, поездка до трассы на автомобиле займет 15-20 минут

  • Парки — «Удельный» и «Сосновка» находятся в радиусе 1- 2 км от ЖК

  • Есть возможность выбрать цветовую гамму отделки

  • На проспекте Энгельса в часы пик пробки достигают 8-9 баллов

  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны завода «Светлана», из-за чего потребуется еще немало времени на улучшение условий окружающей среды

  • В радиусе 1 км находится Центрально научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатывают приборы для космических систем, ядерной физики и тд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Реализация проекта продвигается по графику. Что не удивительно, учитывая, какой мощный девелопер ведет тут строительство. Setl Group - один из главных игроков строительного рынка Северной столицы, строит, как правило, без задержек и вполне качественно, в рейтинге петербургских застройщиков отмечен экспертами высшим баллом «А+». К середине марта в первом корпусе ЖК Svetlana Park возводится второй этаж, а в корпусе 2 строительство монолитного каркаса идет со второго по восьмой этажи в зависимости от секции. Таким образом, весьма затратный в плане времени этап устройства подземной части зданий завершен и в дальнейшем темп строительства будет только нарастать. Учитывая, что ввод в эксплуатацию запланирован на конец будущего года, времени у строителей еще более чем достаточно.

Что касается сильных и слабых сторон проекта и локации, в которой располагается Svetlana Park, то о них мы уже подробно сказали в прошлом мнении портала. За год наши оценки изменений не претерпели: весьма привлекательная локация, большое количество разнообразных вариантов жилья — у жилого комплекса есть все, чтобы быть востребованным на рынке. Оборотная цена безусловных достоинств проекта — цена. Она тут совсем не низкая, если сравнивать с сопоставимыми по параметрам новостройками в некоторых других частях города.

Как бы там ни было, квартиры в Svetlana Park востребованы. В продаже в настоящее время первый корпус и в нем на середину марта продано уже 90% квартир. Свободными остаются около полусотни вариантов. Ближайшие окрестные новостройки уровнем будут несколько ниже, и квартиры в них соответственно более доступны по цене. Варианты подешевле имеются в еще одном соседнем проекте Setl Group - ЖК «Панорама парк Сосновка». Что касается проектов других девелоперов, то в трех близлежащих жилых комплексах кв. метр также дешевле, однако везде отмечены переносы сроков сдачи. Это относится к малоэтажному ЖК «Дом на Ярославском» от PRK-group (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг «B»). Сопоставим с ЖК Svetlana Park по параметрам и по цене жилой комплекс «Сосновка», возведенный компанией «Строительный трест» (рейтинг «A»). Но там в продаже остались только большие и соответственно дорогие квартиры.

Дата обновления 01 марта 2019

Весьма привлекательный проект во многих смыслах. Расположенная между Удельным парком и Сосновкой территория бывшего ПО «Светлана» - слишком лакомый кусок, чтобы до него в конце концов не дошли руки девелоперов. Поэтому реновация этой территории была делом времени. Важно было, кто и как ее начнет. Определяющий момент тут, как и в случае с любым проектом, — надежность. Setl Group в роли девелопера — один из лучших вариантов. Мощный игрок рынка, имеющий высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Это залог того, что проект не забуксует и что надлежащее качество строительства будет обеспечено. Новый ЖК позиционируется как бизнес-класс. Опыт работы в этом сегменте у застройщика немалый.

На начало марта продолжается расчистка участка, освобождение его от имеющихся строений, а также иные подготовительные работы. Сдача первой очереди ЖК почти через три года. По-настоящему ход работ можно будет оценивать не ранее 2020-го.

В настоящий момент, когда проект только стартовал, на рынке он фигурирует под двумя названиями: Sky Park Sosnovka и Svetlana Park. Так он обозначен на сайтах застройщика Setl Group и компании «Петербургская недвижимость», занимающейся продажей квартир в новом ЖК. Не знаем, на каком имени в итоге остановится девелопер, однако оба они знаковые. Объединение «Светлана» было в свое время знаменитым — одним из символов ленинградской промышленности. Сосновка — большой парк в северной части города. Близость к нему является несомненным плюсом нового ЖК. Вообще экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса вполне благополучная: рядом два крупных парка, плюс зеленые соседние кварталы. Можно вспомнить еще и о том, что неподалеку (примерно в полутора км к востоку) расположен Ольгинский пруд. Место популярное. Купаться там, вряд ли стоит, а вот неплохой песчаный пляж имеется. Понятно, что в ближайшие лет десять, а то и больше, на территории «Светланы» будет стройка, но на перспективу все здорово.

А вот об инфраструктуре этого пока не скажешь. Да, рядом обжитые микрорайоны Удельной, Сосновки и Лесной. Социальные и коммерческие объекты в них имеются. Однако нагрузка на них высока. Об этом пишут жители на интернет-форумах, посвященных реновации «Светланы». Так что до того момента, пока не будут построены собственные соцобъекты на данной территории, сложности у новоселов будут.

Еще один непростой вопрос — транспортный. Что касается общественного, то тут дела обстоят более менее неплохо. До метро можно дойти пешком. Автобусы, трамваи, маршрутки — со всем этом недостатка здесь нет. И остановки располагаются неподалеку от нового ЖК.  А вот для автовладельцев ситуация не лучшая. Манчестерская улица узкая и с односторонним движением. Главная транспортная артерия — пр. Энгельса задыхается в пробках. Причем не только в часы пик. Есть сложности и на проспектах Тореза, Светлановском, Испытателей, 2-м Муринском. И по правде говоря, перспектив улучшения транспортной ситуации в ближайшей перспективе не просматривается.

Что касается самого проекта, то архитектурное его решение особо оригинальным не назовешь. Эта такая типовая современная застройка в нейтральных тонах. Дома выглядят вполне респектабельно, как и подобает бизнес-классу, но отличить их от многих других подобных, возведенных в Петербурге за последние лет десять, будет сложно. Закрытые дворы, вместительный подземный паркинг, качественная отделка мест общего пользования, заявленные высокие стандарты обслуживания домов — все это, безусловно, плюсы. Просторные квартиры с практичными планировками: импонируют большие балконы (а где-то и по два балкона), наличие дополнительных санузлов, начиная с «двушек», просторные прихожие с местом под гардероб, кухни-столовые или кухни-гостиные. Одним словом, все отвечает требованиям бизнес-класса. В Svetlana Park немало квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Учитывая окружение ЖК, для данной категории покупателей он вполне подходит. Однако жилье тут даже на старте стоит недешево (примерно от 150 тыс. руб. за кв. метр и выше). Продажи стартовали недавно и доступных вариантов в настоящий момент много.

Говорить об острой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Из ближайших вариантов ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги», но это долгострой с неясными перспективами. Также назовем ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг застройщика «A». Он давно сдан и продажи там идут уже не один год, что объясняется главным образом высокими ценами (квартиры дороже, чем в «Светлане парк»). Еще есть перспективный проект «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), но там продажи пока закрыты. Так что по соотношению цены проект от Setl Group в настоящее время выглядит более чем адекватным.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Svetlana Park»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Svetlana Park» составляет 257 000 ₽/м²

Новостройки в Невском районе 160 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 177 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы 306

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Миша
#
15 апреля 2021 в 10:23

Ксения, там вроде должны построить вторую очередь Панорама парк Сосновка

Ксения
#
13 апреля 2021 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, что будут строить на месте демонтируемого здания?

Илья
#
9 апреля 2021 в 09:40

Строители приступили к отделке въезда в паркинг

Вячеслав
#
7 апреля 2021 в 13:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Антон, есть новости о ходе работ в 2.2 за март. Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения.
Производятся работы по строительству временных дорог, готовность 30%.
Осуществляется организация временного электроснабжения строительной площадки.
Выполняются работы по устройству ограждения строительной площадки.

Антон
#
1 апреля 2021 в 10:11

Здравствуйте! У кого-нибудь есть актуальная информация про корпуса 2.1 и 2.2?

Елизавета
#
30 марта 2021 в 11:52

Остекление крупным планом. Спасибо Дмитрию за фоты

Иза
#
25 марта 2021 в 15:41

Как вам вечерняя подсветка фасадов? По-моему красиво)

Марат
#
24 марта 2021 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки стройки за 21 марта. Автор Dmitry Mikhailov

Артур
#
19 марта 2021 в 10:04

В группе в соцсети нашел актуальный план первой очереди. Может кому-то пригодится

Наталья
#
16 марта 2021 в 12:39

да, фасады выглядят хорошо, как на рендерах. Интересно, а с внутренней стороны двора тоже будет клинкерный кирпич?

Маша
#
10 марта 2021 в 12:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото фасадов крупным планом от Дмитрия, 06.03.21. Смотрится очень даже неплохо

Юлия
#
10 марта 2021 в 16:47

Фото дольщика из сообщества Настоящие дольщики жк Светлана парк

Эх Вася, Вася...
#
7 марта 2021 в 17:15

Всё бы ничего, но неадекватно дорого...

Евгений
#
4 марта 2021 в 10:21

В 1.2 прям кипят работы на фасаде, строителей много! :)

Валя
#
2 марта 2021 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл выложил фотоотчеты за февраль. по второй очереди информации мало(

Анна
#
27 февраля 2021 в 10:33

Соседи, у кого-нибудь есть информация, какие лифты будут в нашем ЖК?

Эдгар
#
25 февраля 2021 в 13:58

Alexander Ryabov поделился свежими фото стройплощадки

Юлия
#
1 марта 2021 в 13:13

Фотографии из нашего сообщества размещаете, а любое упоминание о нем удаляете на этом сайте.

Тимур
#
19 февраля 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного новых фоток от наших соседей из Панорама парк Сосновка

Альбина
#
16 февраля 2021 в 08:04

Сколько примерно идти от метро Удельная до ЖК пешком?

Ольга
#
16 февраля 2021 в 08:06
Эх Вася, Вася...
#
7 марта 2021 в 17:14

Средним шагом около 20 минут.

Лев
#
12 февраля 2021 в 11:34

Подскажите, лифты будут спускаться в подземный паркинг?

Вадик
#
9 февраля 2021 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 1.2 уже потихонечку начинают убирать строительные леса с фасадов :)