Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Жилой комплекс «Дом на набережной»
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
ЖК «Дом на набережной»: ход строительства
Жилой комплекс «Дом на набережной»: ход строительства
Жилой комплекс «Дом на набережной»: ход строительства
Жилой комплекс «Дом на набережной»: ход строительства
Жилой комплекс «Дом на набережной»
Жилой комплекс «Дом на набережной»
Жилой комплекс «Дом на набережной»
Жилой комплекс «Дом на набережной»
Новостройки сданые в конце 2018
Новостройки Невского района. Левый берег
Аэросъемка ЖК «Дом на набережной»
    Народный рейтинг
    На основе 9 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Северный город A+
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 21 объект · Видеоинтервью
    Адрес

    Невский район, пер. Общественный, 5

    GPS координаты 59,9028 с.ш. 30,4268 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК на Общественном, ЖК на Общественном пер., ЖК на Общественном переулке

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    66 квартир в продаже, площадью от 40.6 до 103м²
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан

    Квартиры в ЖК «Дом на набережной»: характеристики и цены

    дата обновления 20 мая 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 40.6 — 56.5 6 050 000 — 8 727 000 24 планировки
    2 к. кв. 57.2 — 75.7 8 912 000 — 11 810 000 24 планировки
    3 к. кв. 87.6 — 94 11 185 000 — 14 576 000 15 планировок
    4 к. кв. 102.7 — 103 15 995 000 — 16 328 000 3 планировки

    Рассрочка

    Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку. Первоначальный взнос составляет от 50%. Внести предоплату необходимо в течение 3 дней с момента подписания договора. Оставшуюся половину необходимо внести до конца сентября 2019 года. Дополнительно к рассрочке с базовой стоимости квартиры делается скидка в размере 15,2%.

    Ипотечные программы для ЖК «Дом на набережной»

    Плюсы и минусы ЖК «Дом на набережной»

    • Мало квартир на этажах.
    • Из окон жилых помещений открывается вид на Неву.
    • До ст. метро «Елизаровская» 500 метров.
    • В доме создан детский сад.
    • Надёжный застройщик.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Комплекс находится рядом с несколькими промзонами.
    • Недостаточное количество парковочных мест.
    • Невысокий уровень развития инфраструктуры вблизи ЖК.
    • Частые пробки, возникающие на проспекте Обуховской Обороны.
    • Завышенные цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Дом на набережной»

    дата обновления 15 мая 2019, народный рейтинг - 4.2

    Строительная компания «Северный город» построила ЖК «Дом на набережной» в Общественном переулке, 5, на территории бывшего завода метизов. К комплексному освоению территории в 1,89 Га застройщик приступил в 2015 году. Жилой комплекс был сдан в IV квартале 2018 года.

    Общая площадь ЖК составляет 71,8 тыс. кв. м, из которых 42,1 кв. м — жилая. В доме 19 этажей, 702 квартиры. В квартирографии представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, включая европланировки с кухней-гостиной. Есть несколько квартир с террасой. Квартир-студий в доме 17 штук. Доля однокомнатных квартир составляет около 30%. 

    На первом и втором этажах находится встроенный детский сад на 60 мест, коммерческая инфраструктура. Двор комплекса закрыт и свободен от машин. Территория ЖК имеет ландшафтный дизайн, есть подземный паркинг и наземные машиноместа за пределами двора.

    Недалеко от дома расположены аптека «Здоровые люди», магазин финской бытовой техники, ресторан с банкетным залом Vinograd, автосервис BMW Racing club, зоомагазин, ветеринарная станция Невского района, отделение Сбербанка. Работают продуктовые магазины, в 300 метрах находятся супермаркет «Пятерочка», Невский рынок и др. Менее, чем в километре — школа №31 и лицей №329 с дошкольным отделением. До детской и взрослой поликлиник 20 минут пешком. 

    Всего 500 метров разделяют дом и метро «Елизаровская». Транспортную доступность также обеспечивает ж/д станция «Наличная» — до нее всего 3 км.

    Рядом с ЖК расположены промышленные зоны: Пролетарский, Невский заводы, Ломоносовский фарфоровый, «ЛенЭнерго», Пивоваренный завод «Вена». Ближайшая зеленая зона находится прямо у дома — это Смоленский сад. Чуть дальше, через дорогу, разбит сад Фонтанчик. В 50 метрах от «Дома на набережной» протекает река Нева, на которую выходит часть окон жилого комплекса. 

    Новости и статьи

    «Северный город» ввёл в эксплуатацию ЖК «Дом на набережной»
    28 декабря 2018 в 19:46 6781 Новости рынка
    «Северный город» ввёл в эксплуатацию ЖК «Дом на набережной»
    Компания получила соответствующее разрешение от Госстройнадзора. Дом расположен в Общественном переулке, 5, в Невском районе. Цены в нём начинаются от 5,5 млн рублей.
    Все новости и статьи5

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 15 мая 2019
      На общественном транспорте: от станции метро «Елизаровская» идти по улице Бабушкина направо до перекрестка с улицей Ольминского, по ней прямо до проспекта Обуховской Обороны, у дома 60 свернуть направо. ЖК находится рядом со Смоленским садом.

      На автомобиле: если двигаться из Центрального района на машине, то можно поехать от площади Александра Невского через Синопскую набережную, которая сразу после моста Александра Невского перейдет в проспект Обуховской обороны. Дальше надо следовать только прямо до поворота на Общественный переулок.

      Мнение портала

      дата обновления 21 декабря 2018

      Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

      Компания «Северный город», в очередной раз подтверждая высокие оценки, выставленные ей экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы, уверенно справилась с проектом «Дом на набережной». По состоянию на вторую половину декабря жилой комплекс построен, в нем завершаются внутренние работы (чистовая отделка мест общего пользования и др.), а также благоустройство двора. Сделаны проезды, высажено большое количество деревьев и кустарников, уложен газон, установлены игровые детские комплексы, фонари, скамейки, и др. малые архитектурные формы. Кроме того, по специальному проекту с элементами ландшафтного дизайна идет благоустройство территории, которая примыкает к комплексу со стороны набережной Невы (там также делают дорожки, высаживают деревья), в результате чего берег на глазах становится симпатичной прогулочной зоной. На официальном сайте сообщается, что ЖК готовится к вводу в эксплуатацию. Сложно сказать, удастся ли получить документы до конца текущего года, нельзя исключать небольшую задержку, поскольку до конца декабря осталась всего одна неделя, а вопросы с документами не всегда решаются быстро. Но понятно, что в любом случае ввод «Дом на набережной» в эксплуатацию — дело ближайшего будущего.

      В предыдущих мнениях портала мы предметно рассмотрели все сильные и слабые стороны местоположения описываемого ЖК, а также самого проекта. Добавить тут сейчас нечего. Жилой комплекс хорош по многим показателям, ну и, конечно, у него есть то, что будет в цене всегда — большое количество квартир с видом на Неву. С подобной инвестицией покупатели очевидно не прогадают.

      Стоимость квартир в «Доме на набережной» довольно высока по меркам Невского района, но  надо принимать во внимание, что жилья подобного уровня в левобережной его части немного. Спрос на квартиры тут остается стабильным. На конец декабря около 80% всех вариантов продано. Но выбор пока еще довольно широк: в продаже остается около 150 квартир. Самым очевидным альтернативным предложением выступает ЖК «Эталон на Неве», который строит компания «Эталон» (рейтинг застройщика «A»). Там тоже будут квартиры с видом на воду, однако ввод в эксплуатацию этого ЖК состоится еще не скоро. По ценам также сопоставим ЖК «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг «A+»). Подешевле квартиры можно купить в строящемся ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») или в уже сданном ЖК «Высота» от «Охта-Парк Девелопмент».

      Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

      В плане вложения средств этот проект можно оценить как весьма надежный. Компания «Северный город» прекрасно известна на петербургском рынке. Это крупный стабильный застройщик с хорошей репутацией. Одно из подтверждений тому — высокий рейтинговый балл «А», выставленный компании экспертами при составлении рейтинга застройщиков Петербурга и Ленобласти.

      Что касается реализации проекта «Дом на набережной», то по состоянию на февраль 2017 года здесь все идет по графику. Фундаментные работы завершены, заканчивают работы по сооружению подвала, начал расти монолитный каркас здания — в некоторых секциях уже делают перекрытие над первым этажом. Таким образом, можно сказать, что начальный, весьма трудоемкий, этап строительства завершается и в ближайшие месяцы можно ожидать быстрого роста монолитного каркаса дома. В конце года будет возможность наглядно оценить успехи застройщика. Пока же, учитывая, что до сдачи ЖК еще почти два года, ход работ вопросов и опасений не вызывает.

      О плюсах и минусах ЖК «Дом на набережной», обусловленных его местоположением, мы уже говорили в предыдущем мнении портала. За прошедшие с тех пор два с половиной года наши оценки не поменялись. Единственное, что могло хоть как-то обновить «повестку дня», это транспортные перспективы данного места. Однако, по состоянию на февраль 2017-го они по прежнему остаются лишь перспективами. Одна из них достаточно близкая: в ближайшие годы ожидается ввод в строй автомобильной развязки на пр. Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это позволит несколько разрядить дорожную обстановку. Вероятно, менее плотными станут и пробки на пр. Обуховской обороны. Вторая перспектива — более отдаленная. Речь о строительстве Большого Смоленского моста через Неву. Ранее его планировалось открыть в 2018 году, но уже понятно, что это не реально. Предпроектные работы по мосту были выполнены еще в 2015-м, однако до воплощения планов в жизнь руки пока не дошли. Причина понятна: у городской администрации нет на это денег. В 2016 году в СМИ, со ссылкой на городских чиновников, фигурировали разные цифры: от 5,7 до 9 млрд рублей необходимых для строительства моста. Известно, что Петербург обратился к правительству РФ с просьбой выделить средства на данный проект из федерального бюджета. Пока этих денег город не получил и ясности по данному вопросу нет. Рискнем предположить, что ЖК «Дом на набережной» будет построен раньше, нежели мост чрез Неву. И если возведение моста начнется, новоселам придется некоторое время жить поблизости от стройплощадки: известно, что для организации заездов и съездов на мост планируется снос ряда старых зданий на пр. Обуховской обороны.

      С момента публикации прошлого мнения прояснилась концепция собственно ЖК «Дом на набережной». Он, конечно, выглядит очень большим: и не только в масштабах своего квартала, но в целом для проспекта Обуховской обороны. Здесь поблизости нет зданий подобной высоты (если не считать высоток ЖК «Этюд» на ул. Седова), и панорама окрестностей сильно изменится после строительства этого жилого комплекса.

      Что касается характеристик ЖК, то он представляет собой весьма достойный образец комфорт-класса. Подбор квартир тут сбалансированный, примерно равное количество  одно- и двухкомнатных, приличное число «трешек», для особо экономных есть некоторое количество студий, а для самых обеспеченных — несколько четырехкомнатных квартир. Таким образом, данный ЖК предлагает варианты для всех категорий покупателей. А уж насколько он кому подойдет (учитывая известные минусы квартала, о чем мы писали в прошлом мнении), это другой вопрос.

      Реализация квартир в «Доме на набережной» идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2017 года, в продаже около пятисот квартир (примерно 70% от общего числа).
      Говорить о какой-либо конкуренции в левобережной части Невского района в районе станции метро «Елизаровская» в настоящее время не приходится. Фактически еще только в одном строящемся объекте — ЖК «Высота» (застройщик «Охта-Парк Девелопмент») идут продажи. В остальном же здесь только проекты с неясной датой реализации: ЖК на проспекте Обуховской Обороны, 70 (от «Александро-Невской мануфактуры»), ЖК на улице Крупской (застройщик «СМК»), ЖК на территории ЭМЗ от «ЦДС» (рейтинг компании «B+»). Так что тот, кому по какой-либо причине подходит именно эта часть города, есть смысл присмотреться именно к «Дому на набережной». Здесь пока самый лучший выбор квартир в данной локации.

      22 сентября 2014

      Компания RBI давно известна на строительном рынке Петербурга и пользуется заслуженным уважением клиентов. Особых претензий по качеству строительства и срокам реализации проектов к компании нет.

      Детали проекта застройщик обещает обнародовать в 2015 году. В отсутствии конкретной информации поговорим о вещах не менее важных — какие плюсы и минусы можно выделить в местоположении данного жилого комплекса?

      Во-первых, скажем об экологической ситуации. Она здесь далеко не идеальна. Тот, кто бывал в этой части Невского района, вблизи от знаменитой книжной ярмарки в ДК Крупской, наверняка помнят специфический мыльный запах от фабрики «Невская косметика». Да и другие промышленные предприятия здесь также состояние атмосферы явно не улучшают. При этом в шаговой доступности от будущего ЖК практически нет обширных парковых зон. Рядом только небольшой Смоленский сад, где можно прогуляться, чтобы подышать свежим воздухом. Остается уповать только на близость Невы, да на ветер с реки.

      Вторая проблема — транспортная. Близость станции метро, это, конечно, важнейший плюс. Кроме того, здесь хорошо развит общественный транспорт. Но работа последнего не всегда бывает ритмичной. Ни для кого не секрет, что проспект Обуховской обороны в часы пик — это одна большая пробка. Особенно плотно машины обычно стоят на участке от Большого Смоленского проспекта до моста Володарского. Обратное направление — в сторону моста Александра Невского посвободнее, но и там в часы пик пробка собирается неизменно. При этом альтернативных вариантов объезда нет. Улица Седова с ролью дублера проспекта Обуховской обороны не справляется, пробки там также — обычное дело.

      Если говорить о перспективе, то это, безусловно, строительство Большого Смоленского моста через Неву, который соединит Большой Смоленский проспект с Октябрьской набережной и далее — с ул. Коллонтай. Построить его намечено к 2018 году, к чемпионату мира по футболу. В городском правительстве полагают, что на это потребуется примерно три года. Стало быть, если мост все-таки будут строить, то начинать надо уже в 2015 году. Конечно, новая переправа через Неву разгрузит транспортные потоки. Но вот будет ли близость к ней преимуществом для жилого комплекса на Общественном переулке? Надо полагать, что поток машин по новому мосту будет весьма интенсивным.

      В социальном плане данный район развит, но все же не так хорошо, как другие районы примыкающие к центру города. Все-таки исторически здесь располагалось множество промышленных предприятий, а жилых кварталов было не так много.

      Тем не менее, если смотреть на перспективу, то недвижимость в этой части Невского района, несомненно, будет с каждым годом все более привлекательной. Процесс вывода промышленных предприятий из исторической части города в пригороды Петербурга, наверняка, будет продолжаться и далее, а это значит, что земельные участки здесь будут высвобождать и осваивать заново. Особенно привлекательными, конечно же, будут территории на берегу Невы. Как раз один из таких участков и застолбила под свой проект компания RBI. Так что на будущее покупка квартиры здесь выглядит перспективным вложением средств.

      В настоящее время жилых объектов в непосредственной близости строится не так много. Среди новостроек, где идут продажи, можно назвать сданный в эксплуатацию ЖК «Этюд» и почти достроенный «Жилой дом на улице Седова».

      Интервью с представителем компании «Северный город»

      дата обновления 29 ноября 2018
      Все интервью1

      Новостройки рядом c ЖК «Дом на набережной»

      • 50
        «Эталон на Неве»
        от 3 812 тыс. ₽
        на расстоянии 0.32 км
      • 45
        «Цивилизация на Неве»
        от 4 359 тыс. ₽
        на расстоянии 1.18 км
      • 454
        «Цивилизация»
        от 3 231 тыс. ₽
        на расстоянии 1.29 км
      • 369
        «LEGENDA Дальневосточного»
        от 4 577 тыс. ₽
        на расстоянии 1.42 км

      Отзывы о ЖК «Дом на набережной» 10

      Последний написан 6 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      +1 -1 +1
      30 октября 2018 в 15:20
      При условии, что я слышал в основном положительные отзывы о застройщике, что в наше время - редкость, предложение хорошее. Про ипотеку согласен - беда, но куда сейчас без нее. А район со временем преобразится, когда там еще несколько современных домов построят.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      +2 -1 +1
      Житель Невского района
      #
      17 сентября 2018 в 14:40
      Что за чушь: Минусы: "Регулярные пробки, возникающие на Октябрьской набережной". При чём здесь она? Дом строится на пр. Обуховской обороны, Октябрьская набережная на другом берегу Невы. Про перспективы моста говорят уже лет 10, сомневаюсь, что его построят в обозримом будущем. А вот окружение там жутковатое: заброшенные здания общежитий, привлекают всевозможных маргиналов. И они в обозримом будущем тоже никуда не денутся.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      +1 -1 +1
      НеМестный
      #
      5 июня 2018 в 14:56
      Вчера заехал посмотреть район. Может, оно и к лучшему, если дублёр проложат, лет через 15 придёт жизнь сюда. Пока прилегающая территория выглядит жутковато: в зарослях крысы бегают, возле заброшек бомжи шуршат, на лавочках алкаши собираются...
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      +1 -1 +1
      Александр
      # cкрыть ответы (1)
      7 марта 2017 в 15:09
      Я хочу, чтобы дольщики этого ЖК, чётко понимали, что они покупают! - те моменты, о которых им вообще не расскажет или замнёт и приукрасит застройщик. После строительства, прямо перед домом с северной стороны, будет пробито продолжение Большого Смоленского пр. до р. Невы и построен разводной Большой Смоленский мост через р. Неву (погуглите). С восточной стороны прямо перед домом по набережной будет пробита трасса-дублёр пр. Обуховской Обороны (см. генплан города). Перед покупкой квартиры смотрите и настоятельно советуйте знакомым смотреть Генплан, тогда вы будете чётко понимать, что вас ждёт рядом с жильём на перспективу!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      -1 -1 +1
      Дольщица
      #
      22 мая 2017 в 11:18
      Если будут строить Восточную хорду (вдоль ж/д моста через Неву), то очередь до этого моста дойдет лет через 20.
      0 -1 +1
      28 марта 2016 в 16:42
      Всем добрый день! Интересуют реальные отзывы о застройщике! Может, уже кто-то покупал у них квартиру? Как сроки, качество? Поделитесь.
      +1 -1 +1
      Лиза Трапылина
      #
      16 мая 2016 в 18:42
      Слышал про эту компанию в основном положительные отзывы! Мой брат брал у них квартиру, по качеству строительство и отделку жалоб у него не было, а треклятая ипотека нервы ему пошатнула...
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      +1 -1 +1
      Ленинградец
      # cкрыть ответы (2)
      26 ноября 2014 в 21:16
      Похоже, что так нужный для города мост между Коллонтай и Б. Смоленским проспектами так и не построят, а на берегу Невы появится очередной муравейник....
      0 -1 +1
      2 сентября 2016 в 10:47
      мост будет не рядом с этим домом а у метро площадь александра невскго и это не муравейник, всего1 студия на этаже по 5 квартир,не как вс строят реально муравейники по 15 студий на этаже,а здесь центр рядом м и метро,нет кладбищ всяких
      0 -1 +1
      2 ноября 2017 в 14:04
      так наоборот хорошо, что не будет этого моста. Для кого он нужен? Для жителей кудрово, чтобы они пробки создавали на этом берегу? Покупали дешевого жилья, паразитируя на городе, еще чего то хотят. И так Новочеркасская и володарка стоит из-за них. Теперь и здесь пусть тоже будут проблемы?

      Подписаться на обновления в ЖК «Дом на набережной»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.