Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Адмиралтейский район, Московский пр. / наб. Обводного канала

GPS координаты 59,9006 с.ш. 30,3091 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
245 квартир в продаже, площадью от 25.1 до 111.9м²
Этажей
18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до миллиона рублей
Скидки
22 дня до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «Галактика»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.1 — 33.77 3 244 000 — 5 135 000 41 планировка
1 к. кв. 33.7 — 51.14 3 765 000 — 6 846 000 62 планировки
2 к. кв. 51.51 — 80.8 5 557 000 — 10 534 000 65 планировок
3 к. кв. 70.26 — 111.9 7 101 000 — 12 542 000 77 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Галактика»

Плюсы и минусы ЖК «Галактика»

  • До станции метро «Фрунзенская» примерно десять минут пешком. До станции метро «Балтийская» - пятнадцать.
  • 15 минут на автомобиле до центра города.
  • В шаговой доступности от объекта работает 3 школы, несколько детсадов, гимназия, несколько крупных торговых центров, множество сетевых магазинов, кафе и ресторанов.
  • Застройщик планирует возвести на территории комплекса общеобразовательные и дошкольные учреждения.
  • Предусмотрено благоустройство придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Маловместительный паркинг.
  • Отделка в квартирах не предусмотрена.
  • Близость к центральной части города, а также нехватка зелёных зон неблагоприятным образом сказываются на экологической обстановке района.
  • Загруженность Измайловского и Московского проспектов гарантирует наличие пробок на дорогах.
  • Шум от находящейся неподалёку железнодорожной дороги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Галактика»

дата обновления 25 сентября 2018, народный рейтинг - 4.1

ЖК «Галактика» - один из самых масштабных проектов ГК «Эталон». Комплекс будет возведён на юге от центра города, на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала. Общая площадь застраиваемой территории — 38 гектаров. Строительство ведётся по ФЗ-214. Ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания». Застройщиком выступает АО ССМО «ЛенСпецСМУ», генеральным подрядчиком — ЗАО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция», в качестве подрядчиков также выступают ЗАО «Электронстрой» и ООО «ЛенСпецСМУ-Комфорт». Продажа жилья стартовала 17 октября 2016 года.

В ЖК войдут: двадцать два здания высотой до восемнадцати этажей, три детских сада и три школы. Планируемое количество квартир в комплексе – 8 700 штук. Общая чистая реализуемая площадь объекта – 680 000 квадратных метра. Комплекс станет новым жилым районом класса «комфорт» на двадцать две тысячи человек.

Строительство первой очереди, состоящей из двух корпусов, 4.5-1 и 4.5-2, а также подземной автостоянки на 223 машино-места началось в 3 квартале 2016 года, срок сдачи — 4 квартал 2018 года. В состав этих домов войдут 390 квартир общей площадью 19 453 кв. м. Среди них будет 208 однокомнатных площадью 33,7-47,9 кв. м, девяносто одна двухкомнатная площадью 52-68,5 кв. м, шестьдесят трёхкомнатных площадью 69,7-86,3 кв. м и двадцать шесть студий площадью 29,5-30 кв. м. Здания будут пятнадцатиэтажными, жильё будет сдаваться без отделки.

В рамках второй очереди в январе 2017 года девелопер приступил к строительству шестнадцатиэтажного корпуса 4-11, состоящего из трёх секций. Всего в здании будут 377 квартир, от студий до «трёшек». Размер студий начинается от 28,66 кв. м, «однушек» — от 33,71 «квадрата». В продаже есть двухкомнатные квартиры. Сдать корпус планируется в четвёртом квартале 2019 года.

В сентябре 2017 года застройщик вывел в продажу квартиры в корпусе 8.1-1. Строительство этой очереди подразумевает возведение четырёх секций в два, девять и четырнадцать этажей, общей площадью помещений в 24 тыс. кв. м. Сдача корпуса намечена на второй квартал 2020 года. Здесь продаются квартиры разных планировок — студии, одно-, двух и трёхкомнатные варианты. Наиболее компактная квартира-студия площадью 29,66 «квадрата» обойдется минимум в 3,66 млн рублей, самая комфортная «трёшка» в 86,48 кв. м оценивается в 8,64 млн (цены на квартиры варьируются в зависимости от этажа и расположения на нём).

В настоящий момент девелопер также ведёт строительство корпусов 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4 (планируют сдать в IV кв. 2018), а также 8.5-1, 8.5-2 (сдача в тот же период). В корпусах очереди 8.2 будут студии 29,23-32,73 кв. м, «однушки» 36,05-51,47 кв. м, двухкомнатные квартиры 55,36-70,54 «квадрата» и «трёшки» 73,3-112 кв. м. В секциях 8.5-1 и 8.5-2 самая скромная студия обладает площадью в 29,94 кв. м, самая просторная «трёшка» — 86 «квадратов».

В декабре 2017-го поступили в продажу корпуса 8.7-1, 8.7-2 и 8.7-3. Корпус 8.7-1 представляет собой девятиэтажное здание на 133 квартиры, среди которых студии и планировки с количеством спален от одной до трёх. Корпуса 8.7-2 и 8.7-3 — 12-тиэтажные дома по 200 квартир каждый (квартирография идентична корпусу 8.7-1). В каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг. Сдать эти корпуса застройщик планирует во II квартале 2020 года.

В планах застройщика также возведение корпуса 4.9-1 под коммерческие помещения. В ноябре 2017 года было получено разрешение на строительство корпусов 4.7-1, 4.7-2 и 4.7-3 сроком действия до 2 марта 2021 года.

Жилой комплекс «Галактика» будет возведён относительно недалеко от метро. До станции метро «Фрунзенская» примерно десять минут пешком. До станции метро «Балтийская» – пятнадцать. Объект находится неподалеку от Московского проспекта и набережной Обводного канала, по которым можно за 10-15 минут добраться до центра города.

Экологическая обстановка в районе строительства далека от идеала. Виной тому близость к центральной части города и перегруженность транспортных магистралей. Ощущается и нехватка зеленых зон.

В шаговой доступности от комплекса работает несколько крупных торговых центров, множество сетевых магазинов, кафе и ресторанов. Неподалеку от м. «Балтийская» расположен кинотеатр. Поблизости находятся три школы, гимназия, детский сад. При этом на территории ЖК «Галактика» также будут построены общеобразовательные и дошкольные учреждения.

Новости и статьи

Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
15 октября 2018 в 12:21 923
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке

В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.

39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
28 сентября 2018 в 21:16 1573 1 Новости рынка
39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
Запрет коснулся лишь тех застройщиков, которые более, чем на полгода допустили срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы уверены, что это приведёт к коллапсу рынка недвижимости.
Все новости и статьи32
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 сентября 2018
    Добираться проще всего пешком от метро «Фрунзенская» по Московскому пр. в сторону центра города (450 м) или также пешком от метро «Балтийская» по набережной Обводного канала (1 000 м).

    Для автомобилистов можно рекомендовать аналогичный маршрут.

    Мнение портала

    дата обновления 21 марта 2017
    Мнение, март 2017 21 марта 2017

    Виртуальный некогда проект Измайловской перспективы постепенно становится все более реальным, обрастая  жилыми кварталами. Конечно, здесь пока еще просматривается не слишком комфортная для жизни мешанина новостроек и нежилых зон, однако процесс пошел   и его уже не остановить.

    О жилом квартале «Галактика» говорят уже не один год и мы ранее рассматривали все его плюсы и минусы в предыдущих мнениях портала. Перечислять их заново смысла не имеет. Отметим главное: во-первых, новый квартал вырастет недалеко от метро, что по петербургским меркам большой плюс; во-вторых, надежность данного проекта не вызывает у нас сомнений. Компания «Эталон» среди крупнейших петербургских застройщиков. Она сдала большое количество домов. Бывают у нее временами нарушения сроков, не обходится и без претензий со стороны покупателей к качеству строительства, однако все это рабочие моменты, к которым на нашем строительном рынке все давно привыкли. Учитывая озвученные недостатки, эксперты тем не менее, присвоили компании весьма высокий балл «А-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

    И все же, несмотря на всю «эталонную» мощь, проект «Галактика» все никак толком не наберет ход. Старт его не раз переносили, но есть надежда, что больше откладывать уже не будут. Нулевой цикл застройщик планирует завершить в IV квартале 2017 года. Работы по монтажу железобетонного каркаса, кладка стен и т. п. - все это будет делаться уже в 2018 году. Правда, по состоянию на март, масштабные работы на стройплощадке еще не развернулись.

    Квартиры в первой очереди квартала уже поступили в продажу. Выбор их по состоянию на март очень широк — доступно более 1100 вариантов. Квартиры в «Галактике» в целом отвечают представлениям о современном комфорт-классе, но говорить об оригинальности планировок не приходится — дома здесь достаточно типовые в плане архитектуры, и планировки соответствующие.

    Конкурентов у «Галактики» хватает. Рядом строит два своих объекта компания BI Group: ЖК «Лирика» и «Promenade». Квартиры и апартаменты предлагаются также в уже сданных комплексах «Времена года» (застройщик «Меридиан Девелопмент», рейтинг «A», жилой комплекс в Белом списке новостроек); «Дом на Фрунзенской» от компании «AAG» (рейтинг «B»), ЖК «Тапиола» от «Лемминкяйнен Рус» (рейтинг  B); МФК «Vertical» (Московский) от «Becar Realty Group» и др. Кроме того, широкий выбор квартир представлен неподалеку — в новостройках в кварталах по четной стороне Московского проспекта.

    Мнение портала Февраль 2016 25 февраля 2016

    В конце 2015 года ГК «Эталон» объявила о том, что продажи в ЖК «Галактика» стартуют в 2016 году. Пожалуй, этот проект станет одним из наиболее масштабных и ожидаемых на рынке петербургской недвижимости. Площадь комплекса составит около 700 000 кв. м.

    Планируется, что в состав объекта войдут как дома средней этажности, высотой до 30 метров, так и многоэтажки до 60 метров. Среднеэтажное жилье будет располагаться ближе к набережной Обводного канала, а высотное — вглубь нового микрорайона.

    Территория уже давно готова к началу строительства — застройщик демонтировал рельсы, а также старые дореволюционные и советские здания на данном участке еще в 2012 году. Однако начало реализации проекта немного отложили — ранее ожидалось, что «Галактика» выйдет на рынок в 2015 году. Причина заключается в согласовании внутриквартальных дорог. Застройщик планировал провести Измайловский проспект через территорию бывшего Митрофаньевского кладбища, но в 2014 году Смольный ответил на это отказом, поскольку территория и сохранившиеся строения кладбища были признаны памятником истории и культуры. Территорию «Галактики» пришлось перепроектировать. В ноябре 2015 года новая редакция проекта прошла общественные слушания.

    ЖК «Галактика» будет находиться в шаговой доступности от двух станций метро - «Фрунзенская» и «Балтийская». Рядом с ними действует большое количество торговых объектов, в том числе крупный гипермаркет. Внутренняя инфраструктура «Галактики» включит в себя новые школы и детские сады. Проблем с социальными и коммерческими объектами у жителей комплекса быть не должно.

    Неподалеку от места, на котором будет вестись строительство, расположены промзоны. Но каких-то опасных для здоровья предприятий поблизости нет. К тому же, постепенно происходит редевелопмент производственных помещений «Измайловской перспективы» под жилые объекты. За последние годы, в связи с вводом в эксплуатацию первых жилых подобных проектов, внешний облик окрестностей набережной Обводного канала и Московского проспекта изменился в лучшую сторону. К 2020 году, когда будет сдана ЖК «Галактика», район преобразится еще сильнее.

    Появление нового жилья негативно сказывается на загруженности автомобильных путей. В ближайшей перспективе ситуация будет лишь ухудшаться.

    Помимо перечисленных нами ранее объектов, в последние годы на рынок жилья были выведены еще два жилых комплекса, строительство которых ведется недалеко от ЖК «Галактика». Речь идет о ЖК «Дом на Фрунзенской» и ЖК «Богемия».

    22 апреля 2014

    Данный жилой комплекс пока существует только в проекте. Застройщик — группа компаний «Эталон» сообщила только о приобретении большого участка под застройку и о своих намерениях построить там масштабный жилой комплекс. Было это в 2012 году, но конкретики с тех пор не прибавилось. Нет в открытом доступе на официальном сайте застройщика ни подробной информации о будущем жилом комплексе, ни точных сроков начала строительства.

    Говоря о статусе ЖК, можно предположить, что речь в данном случае пойдет о жилье класса «комфорт». Об этом говорит как уровень других построенных компанией жилых объектов, так и близость участка застройки к историческому центру города.

    Близость эта, кстати скорее всего создаст жильцам «Галактики» транспортные проблемы. Речь идет, конечно, об автовладельцах, поскольку движение по основным магистралям (Обводный канал, Московский проспект) здесь очень насыщенное, часто бывают пробки.

    Из-за загазованности не слишком привлекательной выглядит и экологическая ситуация в районе будущего строительства. Кроме того, рядом, на Обводном канал,е расположены промзоны.

    В качестве краткого резюме можно сказать, что мы не сомневаемся в способности застройщика создать на отведенном ему участке отдельно взятый образцово показательный, компактный микрорайон с высоким уровнем благоустройства. ГК «Эталон» уже не раз это демонстрировала. И судя по всему здесь будет построено жилье, которое подойдет всем без исключения категориям населения. Вопрос будет только в цене. Судя по предложениям конкурентов и по порядку цен на квартиры в ЖК «Галант», который неподалеку строит сам «Эталон», можно предположить, что квартиры в «Галактике», скорее всего, будут продаваться по цене где-то от 100 тыс. рублей за кв. метр.

    Что касается конкурентов, то их в этой части Адмиралтейского района хватает. Территории вдоль Обводного канала и Московского проспекта застраиваются сейчас весьма активно. Как правило, здесь возводятся жилые комплексы класса «комфорт», так сказать «с лица не общим выражением». Среди тех, что сейчас выставлены в продажу, можно назвать жилые комплексы «Тапиола», «Vertical», «Новомосковский», «Времена года», «Time», «Небо Москвы».

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 17 октября 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Галактика»

    • 159
      «ARTквартал. Аквилон»
      от 3 933 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 279
      «Времена года»
      от 3 990 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 23
      «Vertical» (Московский)
      от 5 937 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 13
      «Галактика. Премиум»
      от 4 925 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Галактика» составляет 94 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Галактика» 162

    Последний написан 24 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 17:34
    Раз уж затронули тему озеленения, то на рендерах на сайте объекта и елочки, и клумбы изображены, а есть ли уже согласованный официальный проект озеленения, чтобы точно знать, что будет сделано?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 16:11
    Можно просто заехать в любой жилой комплекс ЛенСпецСМУ. Планировки мне всегда нравились. Но по факту каждый ЖК - каменные джунгли.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    19 октября 2018 в 13:34
    Можно сравнить с недавно сдавшимися ЖК "Царская столица" и "Самоцветы". Газоны есть, но деревья, если и есть, то те, что росли раньше, либо нет :(
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    1 октября 2018 в 12:43
    Да, конечно, если деревья будут мешать строительству, то их по любому вырубят. Но по проекту все равно застройщик должен будет выполнить озеленение территории, так что не переживайте
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 10:47
    Уже готовят площадки под строительство, огораживают территорию. Деревья скорее всего вырубят :(
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 08:26
    Александр, спасибо за инфо. Хочется надеяться, что не только домами район застроят, но и про социалку тоже не забудут, хотя бы про детский садик
    0 -1 +1
    Анжелика
    # cкрыть ответы (1)
    25 сентября 2018 в 12:00
    в проекте садиков нет, только одна школа напротив 8.7-1
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 сентября 2018 в 18:54
    В проекте есть детский сад в корпусе 8.5-1. И его уже построили.
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 12:49
    Коля, вот он - между 4.11 и 4.7-3
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 09:41
    Спасибо. Это последний корпус в проекте или будут дальше и дальше застраивать?
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 14:15
    Да, вроде бы, дальше строить ничего не будут, по крайней мере Ленспецсму. Вот генплан
    0 -1 +1
    Александр
    #
    20 сентября 2018 в 17:16
    Будут строить дальше, в сторону Митрофаньевского шоссе и южнее (например, Галактика Премьер). Все, что на фото отмечено прозрачным в собственности ЛенСпецСМУ (или будет).
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 15:47
    Не подскажете, где можно найти новый генплан с новым корпусом 4.9-1? Заметил, что он недавно появился в проекте
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 09:24
    Поскольку ни школу, ни кабинет врача так и не начали строить, все идет к тому, что дольщики первой очереди остаются без социалки :-(
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 11:10
    Кстати, о садике - фасады уже почти готовы. Шустрые они
    Это принтскрин с вебки
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 08:25
    Что там строится напротив 8.5.1? Детский сад? Мне кажется ЛССМУ не обещал тут никаких соц. объектов
    0 -1 +1
    Александр
    #
    27 августа 2018 в 12:39
    Да, это детский сад. ЛенСпецСМУ только строит, потом отдает на баланс городу, который решает как укомплектовать и когда запустить. Чуть южнее еще планируется построить школу.
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 20:37
    Как же не обещал? Обещал и школы, и садики, и врачебный кабинет. Другой вопрос в том что скорее всего вся эта социалка будет коммерческой. Как правильно сказал автор выше - ЛенСпецСМУ только строит
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 13:09
    Ну вот приступили наконец-то к реставрации древнего здания напротив 8-х корпусов
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 16:17
    Хм, а я думала, что это строение в конечном итоге под снос пойдет. И для чего же его будут использовать?

    Подписаться на обновления в ЖК «Галактика»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.