Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 39 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», Кременчугская ул., д. 11

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
274 квартиры в продаже, площадью от 33.4 до 182.2м²
Этажей
7-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (15 корпусов)
Акции и скидки
Скидки на квартиры в готовых домах от компании «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Царская столица»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33.4 — 46.5 4 691 000 — 7 028 000 13 планировок
1 к. кв. 39.3 — 58.4 4 731 000 — 7 759 000 55 планировок
2 к. кв. 58.8 — 77.6 7 004 000 — 10 885 000 77 планировок
3 к. кв. 83 — 129 8 332 000 — 16 249 000 87 планировок
4 к. кв. 107.1 — 182.2 10 873 000 — 22 725 000 42 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Царская столица»

Плюсы и минусы ЖК «Царская столица»

  • Есть квартиры с кухнями до 23,7 кв. м.
  • В домах первой очереди предусмотрены подземные паркинги, в остальных реализованных очередях построены отдельно стоящие многоуровневые паркинги. Места в паркингах предусмотрены примерно для половины будущих жильцов комплексах.
  • Объект находится в «Белом списке новостроек» Novostroy.su.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Есть сданные корпуса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из окон значительной части квартир открывается вид на товарную станцию.
  • Экологическая обстановка в непосредственной близости от вокзала не самая благоприятная.
  • Шум и суета рядом с крупным транспортным центром не каждому придутся по вкусу.
  • Отсутствие поблизости зеленых зон.
  • Ежедневные пробки в часы пик в этой части Центрального района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Царская столица»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 4.0
Жилой комплекс «Царская Столица», относящийся к «комфорт-классу», возводится за Московским вокзалом на территории, ограниченной набережной Обводного канала, Атаманской, Кременчугской улицами, Полтавским проездом и полосой отвода Октябрьской железной дороги. Точный адрес - Кременчугская улица, дом 11.

Общая площадь участка равна 20,8 га. На этой территории застройщик - ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ», которая входит в  группу компаний «Эталон», возведет жилой комплекс из 26 зданий. Общая площадь строений составит 460 000 квадратных метров. Жилых корпусов из них 15, их высота - 7-12 этажей. Всего в ЖК предусмотрено около 3 800 квартир, здесь смогут проживать приблизительно 7500 человек. Квартирография домов включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Жилые дома возведут по кирпично-монолитной технологии. Застройщик планирует реализовать проект в период с 2014 по 2016 годы. На март 2015 году сдано в эксплуатацию 7 зданий. Идут продажи в корпусах 4Б (305 квартир) и 4В (287 квартир) высотой 9-10 этажей их ввод в эксплуатацию осуществлен в III квартале 2015 года. Корпуса 6Б и 6В введены в IV квартале 2015 года.

Во всех домах устанавливаются бесшумные скоростные лифты. Безопасность жителей обеспечивает служба консьержей и система видеонаблюдения. Во дворах комплекса проводится озеленение, здесь разбиваются газоны, сажаются деревья, устанавливаются цветочные клумбы. Для детей и подростков открыты игровые и спортивные площадки. Проектом ЖК предусмотрены 3 восьмиэтажных паркинга.

Местоположение комплекса, безусловно, удачное - это Центральный район и все -под рукой; к тому же, в пешеходной доступности две станции метрополитена: «Площадь Александра Невского» и «Площадь Восстания». Жителям «Царской Столицы» будет доступна развитая инфраструктура этого квартала, ведь здесь концентрированное скопление супермаркетов, магазинов, торговых центров, развлекательных объектов, учреждений образования и здравоохранения.

Но есть и обратная сторона медали, так как Невский проспект - одна из наиболее загруженных магистралей города. Выбираться с утра на работу и вечером возвращаться обратно на Кременчугскую улицу может стать проблемой для владельцев собственных автомобилей. Наличие рядом Московского вокзала не улучшает экологическую обстановку района. Также стоит упомянуть, что рядом с жилым комплексом «Царская Столица» расположена Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина.
Новости и статьи
Январские акции: распродажи начала года
17 января 2018 в 12:49 347
Январские акции: распродажи начала года

Еще не утихли новогодние салюты, у кого-то остался до сих пор праздничный оливье в холодильнике, а застройщики уже бросились активно продавать квартиры. Впрочем, больших уникальных дисконтов в начале года ждать не стоит, многие компании просто продлили новогодние акции. А вот предложения по паркингам и кладовкам становятся все интереснее.

Сентябрьские акции: застройщики перешли в наступление
13 сентября 2017 в 20:22 1038
Сентябрьские акции: застройщики перешли в наступление

Начало осени у застройщиков выдалось бурным: серьезные скидки посыпались, как из рога изобилия. Даже на готовые квартиры.

Все новости и статьи34
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    Добираться проще всего пешком от пл. Восстания - по Гончарной улице до Полтавской; по Полтавской ул. налево до Миргородской; от Миргородской 2 квартала до Кременчугской. Автомобилисты могут повторить этот же маршрут.
    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Эксперты рынка недвижимости недаром включили «Царскую столицу» в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти. Изначально порукой надежности данного проекта служила репутация застройщика - «Эталон» это крупная, стабильная, авторитетная компания, отмеченная высоким баллом «А-» в экспертном рейтинге застройщиков. Теперь же, в январе 2017 года, можно говорить о том, что последние сомнения (если они у кого-то и были) отпали. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию, и рисков при покупке квартир здесь в принципе не осталось.

    Мы не будем сейчас останавливаться на плюсах и минусах «Царской столицы», благо на страницах нашего сайта об этом сказано уже немало, достаточно ознакомиться с описанием ЖК и прошлогодним мнением портала. Заострим внимание только на самых актуальных моментах, которые могут быть интересны потенциальным покупателям квартир.

    Момент первый. Каким бы ни был авторитетным застройщик, но от критики новоселов он не застрахован. Люди указывают на огрехи, допущенные при строительстве — впрочем, как и положено, дефекты, выявленные при приеме квартир, застройщик устраняет. В некоторых корпусах имеются проблемы с вентиляцией — этот вопрос также решается, но, судя по отзывам новоселов, недостаточно оперативно. Сообщают люди и о не лучшей звукоизоляции в квартирах. Также достается управляющей компании. В частности, новоселы указывают на то, что в период обильных снегопадов поздней осени 2016 года снег с территории ЖК практически не убирался, в результате было не пройти, ни проехать. Также есть сообщения о проблемах с отоплением, о поломках лифтов. Кроме того, вызывает нарекания сумма квартплаты — по мнению жильцов, она завышена. Впрочем, как показывает практика, все это рабочие моменты, возникающие на этапе заселения и начальной эксплуатации любого жилого комплекса.

    Момент второй — близость Московского вокзала. Ряд потенциальных покупателей задается вопросом, не помешает ли нормальной жизни соседство подъездных путей железнодорожного вокзала. Проанализировав имеющиеся на форумах отзывы людей, уже живущих в «Царской столице», можно сделать вывод, что в реальности значимость этого фактора не столь велика. Шум от поездов не беспокоит. Но, разумеется, можно подстраховаться от него, выбрав квартиру в одном из корпусов, стоящих подальше от железной дороги.

    Момент третий — котельная на Кременчугской улице, которая граничит с «Царской столицей». Как ни крути, а внешний вид жилого комплекса от подобного соседства страдает. О переносе котельной в другое место информации нет. Логично, что при выборе квартиры стоит избегать вариантов, окна которых выходят на котельную.

    Момент четвертый — Боткинская больница. Как известно, ее ждет переезд. На Пискаревском проспекте в прошлом году был сдан в эксплуатацию новый больничный комплекс, предназначенный для переселения Боткинской больницы. Судя по сообщениям СМИ, переезд состоится в первой половине 2017 года. Однако радоваться новоселам «Царской столицы» преждевременно. Изначально речь шла о строительстве двух комплексов (на севере и на юге города), куда должна была переехать Боткинская больница. Комплекс на Пискаревке построили, а вот на Бухарестской улице стройку заморозили. И пока никто не может точно сказать, когда же построят южный больничный комплекс. В результате, после переезда части подразделений в новые корпуса на Пискаревском проспекте, вторая ее половина останется на прежнем месте. Причем  сообщается о том, что старые корпуса приведут в порядок. И раз уж речь зашла о ремонте, значит останутся они тут еще не на один год. Следовательно планы по реновации данной территории пока так и остаются планами, и как минимум ближайшие несколько лет новоселам «Царской столицы» придется мириться с этим не слишком привлекательным соседством.

    Момент пятый — пробки. Пока ситуация без изменений. Улучшение должно наступить после открытия транспортной развязки на пр. Обуховской обороны. Благодаря этому разгрузится Обводный канал и прилегающие улицы. Однако, в минувшем году работы здесь приостановились из-за банкротства подрядчика - «Мостостроительного треста №6». Пока желающих продолжить строительство не нашлось. На торги, организованные городом в сентябре, ни одна из дорожных компаний не заявилась. Учитывая это, вряд ли развязка вступит в строй ранее 2018 года. А значит, пробки в часы пик на дорогах в районе «Царской столицы» останутся такими же как раньше.

    Момент шестой — цена. Как ни парадоксально это звучит, но к завершению проекта стоимость квартир здесь не выросла, а наоборот снизилась. Связано это с общей ситуацией на рынке недвижимости и снижением покупательной способности населения на фоне кризиса. По факту, в январе 2017-го большинство квартир в «Царской столице» можно купить дешевле, чем год назад. Причем разница от нескольких сот тысяч рублей до миллиона, что согласитесь, весьма существенно.

    Если говорить об альтернативных вариантах, то в настоящее время в близлежащих кварталах Центрального района их немного. Рядом продаются квартиры в сданном ЖК «Николаевский Ансамбль» от компании «Созвездие», но цены в нем выше. Также более дорогие квартиры и в строящемся ЖК «Дом у Невского» (объект компании «RBI», оценка «A+» в рейтинге застройщиков). Сопоставим по ценам ЖК «ДипломатЪ», однако он пока еще только возводится, застройщик же его («Петербургская строительная компания») ранее никак себя не зарекомендовал. Дешевле жилье можно купить в МФК «Prime Residence», однако в данном случае речь идет об апартаментах, к тому же реализующая проект компания «Yard Group» (рейтинг «B») мало известна, строительство пока не началось и вкладываться в него на данном этапе может быть рискованно.

    09 октября 2015
    Крупномасштабный проект «Царская столица» способен стать очередным примером успешного выполнения группой компаний «Эталон» своих обязательств перед дольщиками. Комплекс весьма интересен и по технологическому исполнению, и по местоположению.

    Уже одно то, что находится он в двух шагах от Московского вокзала и площади Восстания, говорит само за себя. Да, территории между Староневским и Обводным раньше мало использовались под жилищное строительство – велика была тут доля промышленных и иных нежилых объектов. Теперь времена меняются. Сейчас любой участок в Центральном районе рассматривается девелоперами как весьма привлекательный актив. Поэтому «Царская столица» не могла не появиться.

    Надо отметить, что поскольку комплекс большой, то не все его корпуса, на наш взгляд, равноценны. Северное крыло «Царской столицы» в несколько большей степени относится к историческому центру: и территориально, и по окружению. Например, корпуса 1А, 1Б и 1В привязаны все-таки к Миргородской улице, а она представляет собой классическую улицу петербургского центра. Плюс удачно дополняет ансамбль Федоровский собор. Несколько портит картину бывшее здание «Союзпечати». Впрочем, по сообщениям СМИ, владелец дома (группа «ИСТ») рассматривает вариант сноса здания и последующего жилищного строительства здесь. Также не совсем уместно выглядит на углу Миргородской и Кременчугской улиц автозаправка. Ранее, когда тут была промзона, заправка не казалась лишней. Теперь же буквально напрашивается перенос ее куда-нибудь вглубь квартала - поближе к Обводному каналу.

    Что касается остальных корпусов ЖК, то они территориально привязаны к Кременчугской улице. Эта часть, на наш взгляд, пока менее престижна. Но в перспективе здесь все должно быть на уровне. Возможно, южнее «Царской столицы» вырастут новые жилые комплексы. Что же касается Боткинской больницы, которая занимает большую территорию на противоположной стороне Кременчугской улицы, то ее планируется перебазировать в другой район города. Дело упирается только в темпы постройки новых корпусов. Таким образом, соседство у «Царской столицы» со временем должно стать более респектабельным.

    Экологическую обстановку в районе ЖК сложно назвать идеальной. Все-таки это центр города и загазованность тут приличная. Кроме того, рядом подъездные пути Московского вокзала. А зеленых зон поблизости практически нет, если не считать территорию Боткинской больницы (она практически как парк), да Митрополичьего сада, но он все-таки не в двух шагах.

    Социальная инфраструктура в Центральном районе развита хорошо. Плюс к тому в составе ЖК имеется свой детский сад. Напоминать про культурные богатства петербургского центра не имеет смысла. Что же касается магазинов, ресторанов и сферы развлечений, то всего этого в достатке. Не хватает в центре разве что гипермаркетов, но с этим можно примириться.

    Транспортная доступность жилого комплекса имеете свои плюсы и минусы. Очевидный плюс – близость станции метро. Столь же очевидный минус – пробки, которые, конечно, в большей степени, нежели подземка, волнуют обитателей респектабельного жилого комплекса. Необходимо признать, что движение в этой части Центрального района весьма напряженное. От заторов страдают, в первую очередь Невский проспект, Обводный канал и Синопская набережная. Ежедневно в часы пик скапливаются пробки на мосту Александра Невского. Как следствие возникают сложности и на малых улицах, вроде Тележной, Миргородской и Кременчугской. Возможно, ситуация станет несколько проще после открытия транспортной развязки на пересечении набережной Обводного канала и пр. Обуховской Обороны.

    По состоянию на октябрь 2015 года девять корпусов ЖК уже сданы. Остальные находятся в стадии строительства. Очевидным козырем комплекса является наличие аж девяти паркингов. Они разместятся вдоль западной окраины ЖК и будут не только выполнять функцию хранения автомобилей, но также отделять комплекс от зоны подъездных путей Московского вокзала.

    Квартиры, представленные в «Царской столице», вполне соответствуют высокому статусу комплекса. Они просторны и достаточно функциональны по планировкам. В целом можно сделать вывод, что респектабельное местоположение и должный уровень исполнения проекта оправдывает стоимость квадратного метра в ЖК «Царская столица».
     
    Если говорить о конкуренции, то самой очевидной альтернативой является ЖК «Николаевский Ансамбль». Сравнительно недалеко также расположены жилые комплексы «Александр Невский», «Prime Residence», «Дом на Лиговском проспекте» и ряд других. Но это точечные объекты, в случае же с «Царской столицей» речь идет о создании целого квартала повышенной комфортности, что для покупателей ценно само по себе.
    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 19 декабря 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Царская столица»

    • 172
      «Николаевский Ансамбль»
      от 7 586 тыс. ₽
      на расстоянии 0.16 км
    • 107
      «Дом у Невского»
      от 7 445 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 15
      «Днепропетровская 37»
      от 2 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 167
      «апарт-отель «Prime Residence»
      от 4 275 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Царская столица» составляет 136 000 ₽/м²

    Похожие предложения 19 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Царская столица» 110

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 15:36
    Соседи, такой вопрос - как часто УК проводит уборку в МОПах? Сейчас из-за ремонтов очень грязно ((((( складывается впечатление, что вообще не убирают
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 19:03
    Знающие люди, подскажите, нет ли у города планов продлевать ул. Хохряоква до Кременчугской?
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 18:42
    Подскажите, плиз, на территории жилого комплекса есть видео-наблюдение и охрана? Если есть, то сколько в месяц платите?
    0 -1 +1
    8 января 2018 в 14:53
    Добрый день. Подскажите, застройщик предоставляет машино-места в паркинге в аренду?
    0 -1 +1
    9 января 2018 в 09:03
    Мне знакомая говорила, что можно взять в аренду тыщ за 10 примерно, но на официальном сайте я такой информации не нашел. Там только цены за м/место указаны
    0 -1 +1
    Василий Иванович
    #
    9 января 2018 в 14:49
    Места в паркингах предоставляются в аренду.
    0 -1 +1
    6 января 2018 в 11:22
    Добрый день. На сайте Ленспецсму нашел информацию о военной ипотеке, но не написано, в каких ЖК она действует. Не подскажете, в Царской столице есть военка?
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    5 января 2018 в 15:22
    Здравствуйте, ну что УК решила проблему с подвалами или на праздниках никто этим вопросом не хочет заниматься?
    0 -1 +1
    26 декабря 2017 в 11:14
    Инесса, подвалы затопило, потому что подрядчиком застройщика при монтаже шаровых кранов были допущены нарушения, которые и стали причиной его срыва. Другие аналогичные краны также установлены не правильно и требуют замены
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 14:54
    Эльвира, мы пока не живем, но я в группе случайно увидела фотку квитанции наших соседей с Кременчугской 21. У них за декабрь вышло 6646 р. за квартиру 57,8 м2 при том. что они там еще не живут
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    22 декабря 2017 в 12:37
    люди!!!! кто живет в данном комплексе, напишите какая квартплата в данном комплексе, пожалуйста!!!
    0 -1 +1
    20 декабря 2017 в 10:58
    И снова беда с подвалами! ((((( На этот раз в доме 11/2. Уровень воды 3-4 см, кладовки затоплены!
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 14:26
    Печалька :( а что послужило причиной затопления? Будет ли застройщик компенсировать ущерб?
    0 -1 +1
    13 декабря 2017 в 10:17
    Здравствуйте. Обращаюсь к владельцам машино-мест в паркинге. У всех такие суммы за КУ выходят? Не многовато ли услуг???
    0 -1 +1
    14 декабря 2017 в 14:12
    Из всего перечисленного меня только смущает строчка "Услуги управляющей компании" почти за 400 рэ. Что входит в эти услуги? Разве все остальные пункты не являются услугами УГ? Вы не пробовали звонить в бухгалтерию с этим вопросом?
    0 -1 +1
    7 декабря 2017 в 15:56
    У меня плохая новость, соседи. Строительство детского сада и школы отложено на неопределенный срок, поскольку денег нет!
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 10:44
    Садик и школу должны были строить на пустыре между 4-ми и 6-ми строительными корпусами? Что же там теперь будет? :-(
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 11:38
    Похоже, всерьез взялись за наш районе. На углу Кременчугской и Миргородской вместо зданий бывшего 5-го Авторемонтного завода собираются построить жилой дом.
    0 -1 +1
    2 декабря 2017 в 12:03
    Честно даже не знаю хорошая это новость или не очень…. С одной стороны все эти автосервисы, заводы и прочие нежилые помещения напрягают, кажется, будто ты живешь на промзоне, а не в самом центре города. Но с другой стороны, уплотнительная застройка- тоже не есть хорошо :( сразу возникают вопросы, что будет с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой?
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 10:17
    Вот еще новость - ЛенСпецСМУ обещает построить площадь вокруг собора и Федоровский переулок!
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 11:33
    ЗдОрово! А про сроки строительства что-нибудь известно?

    Подписаться на обновления в ЖК «Царская столица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.