Благоустроенный проект квартальной застройки ЖК «Юбилейный квартал» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечение Шуваловского и Комендантского проспектов.
Благодаря новейшим технологиям, индивидуальная архитектурная концепция жилого комплекса органично вписывается в существующий окружающий ландшафт.
«Юбилейный квартал» - это 13 кирпично-монолитных жилых корпусов разной этажности класса «Комфорт», рассчитанных на 25 тыс. человек. Для облицовки цокольных этажей использованы декоративные блоки в пастельных тонах, балконы остеклены, внешняя отделка включила в себя установку навесные вентилируемые фасады.
Все здания оснащены скоростными бесшумными лифтами и системой видеоконтроля. Также в них функционирует служба консьержей.
Отопление в доме центральное, с разводкой инженерных сетей в полах, поэтому стояки отсутствуют.
Квартирография ЖК «Юбилейный квартал» включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 106 кв.м. В квартирах предусмотрены просторные кухни и ванные, счетчики электроэнергии и расхода воды, однокамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами и климатическими клапанами микропроветривания.
Для владельцев автомобилей квартала построен тепловой подземный паркинг с системой сигнализации и пожаротушения. Для машин гостей во дворах организованы открытые автостоянки, от они достаточно удалены от детских площадок.
По грандиозным планам застройщика, квартал должен выглядеть как «город в городе», планируется, что новый комплекс будет располагать своей собственной внутренней инфраструктурой, включающей в себя все необходимое для жизни.
Для жителей, любящих и занимающихся спортом, будут построены физкультурно-оздоровительные и банные комплексы, для жителей, содержащих домашних питомцев – площадки для выгула, для детей – детские сады, общеобразовательные и музыкальные школы, клубы детского творчества.
Помимо всего вышеперечисленного, на территории комплекса также разместятся медицинские и торговые центры, кафе и рестораны, отделения банков, салоны красоты и т.д.
Особым украшением квартала станет пешеходный бульвар, окруженный маленькими магазинчиками и кафе, соединяющий сквер у метро с лесным массивом.
Район Комендантского и Шуваловского проспектов и проспекта Королева сочетают в себе территории природных заказников, развивающуюся инфраструктуру с современными жилыми и коммерческими зданиями и крупные транспортные развязки. В связи с этим, квартиры здесь всегда пользовались особой популярностью.
ЖК «Юбилейный квартал» расположен рядом со станцией метро «Комендантский проспект», имеет удобный выезд на КАД и Западный скоростной диаметр, позволяющий добраться до любой точки города и пригородов. В перспективе планируется открытие новой станции метрополитена, которая будет находиться в нескольких минутах ходьбы от жилого квартала.
Район крайне благоприятен с точки зрения экологии: «Юбилейный квартал» находится в окружении парковых зон Новоорловского лесопарка и Юнтоловской лесной дачи, близ озера, расположенного в шаговой доступности от квартала.
Отзывы 39
Ужасное место. Школу построили , а деревья на месте выробленых 250 сосен не посадили рядом . Дышать нечем в этом районе . Рядом с домом пустыня, по Шуваловском пр., парк уничтожили и не сделали , 2 года как все деревья вырубили и все. Метро 9 лет ждем, до ближайшего 15 остановок . Квартплата огромная 12 000р в месяц, Вообщем жесть
На территории ЖК юбилейный квартал строят школу 104 на 550 мест слишком близко к домам!! Кто позволил такой мрак?! Соседи, вы согласны?
Подскажите на что лучше внимательней обращать внимание при работе с этой компанией?
Очень люблю этот жк, живем с мужем с большим удовольствием! Дом очень теплый, чистый, соседи дружные. С виду – город будущего,сколько живем – до сих пор не привыкли. Кто не любит ЮК, пожалуйста, не приезжайте, живите в хрущевках.
А детской площадки нет !! Парка с деревьями рядом с домом нет!! Метро нет ⛔ и не будет в ближайшие 10 лет в этом Питере . Это не Москва и не Мюнхен. Это Айзеровский кишлак где одни чурки рулят
Грустно осознавать что близость "кольца" и гиппермаркетов внушает вам такую радость и оптимизм.
Только свалка никуда не денется, вокруг строится и в ближ. перспективе будет заселено еще три квартала это плюс к нашим 25.000 тышшам. Детсадов - нету,парковок нету,поликлиник нету,школ нету, да что там нету ни одного социального проекта зато .... даже не знаю.( когда ЛСсму продовало виды планировались другие).
Прошло три года кроме магазинов ничего не произошло разве что машин стало больше , придомовой территории для передвижения пешКом просто нету,ВОПРОС где будут гулять" дамы с собачками", мамы с детишками ну и все остальные.??
Чем будем дышать ? Зато кольцО рядом - быстрее можно эвакуироваться когда совсем припрет.
ЛССМУ всегда строит свою инфраструктуру в жк. Вы смотрели документы? Все заявленные объекты – в планах
Когда мы покупали квартиру в 78 квартале,на плане была даже баня))).НО по итогу кроме домов не построили НИЧЕГО.
Значит, еще построят. Просто не все сразу.
Посетитель (бывалый)
Уважаемые посетители Novostroy.su!
Если Вы являетесь дольщиком (пайщиком) объектов компании ЛенСпецСму и в вашем договоре сумма сделки указана в условных единицах, то просим вас связаться с редакцией портала по электронной почте info@novostroy.su и рассказать нам о связанных с этим возможных нюансах.
Посетитель (новичок)
А я и не знал что у нас тут такое великолепие есть ))
Особым украшением квартала станет пешеходный бульвар, окруженный маленькими магазинчиками и кафе, соединяющий сквер у метро с лесным массивом.
А в целом нравится! Живу здесь уже 3 года, когда заселялся до дома даже дороги нормальной не было. Район развивается стремительно.
Сама живу в ЮК два месяца, может не познала еще всех прелестей "ужасной жизни", о которой все пишут. Мне нравится, соседей не слышим, вид из окна хороший. Да, лифты потряхивает, да неблизко, и с парковкой проблемы бывают. Только так везде! Мы сюда переехали из центра, из элитного дома, так и там постоянно были проблемы - то воды нет, то лифты не работают. Уж а про парковку вообще молчу:) мы с Вами все таки в одной стране живем, тут нужно на что-то глаза закрывать.
Уважаемый ЛенСпецСМУ и Управляющая Компания ЖК "Юбилейный Квартал".
Спасибо Вам за Вашу не качественную работу. Только в нашем "замечательном" квартале, в квартале с повышенной комфортностью! , начинаешь мечтать о комфорте: мечтать о свежем воздухе, мечтать о комфортных прогулках с коляской, мечтать о комфортных стоянках наших автомобилях, мечтать о комфортном въезде и выезде из/в жк, мечтать о качественных дорогах в нашем новом жк, мечтать о детских садах и школах в нашем жк, мечтать о тишине и уединение в наших квартирах, мечтать не слышать своих любимых соседей, мечтать о приветливых консьержей, мечтать о том квартале, о котором Вы нам рассказывали и обещали.
Я всего лишь жительница Вашего объекта ЖК"Юбилейный Квартал", который Вам уже не так интересен, так как в проекте/в строительстве у Вас уже новые объекты, и скоро в Ваши карманы польются рекой новые деньги. Но мы, жители Вашего творения, Вашего детища, Вашего жилого комплекса здесь выживаем, кто как может. Кто-то задыхается в своих аммиачных квартирах, кто-то каждый день сражается за право с утра выехать на работу, а вечером припарковать свой автомобиль у дома, кто-то с коляской пытается отыскать безопасный путь для прогулки с ребенком, кто-то просто живет и офигивает от цен на коммунальные услуги и т. д. Нас тут много, и каждого свои трудности и "рецепты" в выживание в нашем жк. Удачи Вам в Ваших новых объектах.
С уважением, всем сердцем Вас ненавидящая жительница ЖК "Юбилейный Квартал".
А что вы ожидали от рекламы? солнечные фото и радостные лица?
Реальность - муравейник на краю города без парковок и магазинов, в окружении пром.зоны и будущей застройки Каменки
Поэтому выбрал вторичку и обустроенный район - зато инфраструктура и где все довольны
Живу напротив Юбилейно .Как только его начали строить писала, не верьте их обещаниям Надо было видеть , кто строил всё это. В основном джигиты с гор, которые унитаз увидели только в Питере.А о качестве домов ЛенСпец Сму вообще нет слов.И о вонми в районе писали все. Так что перед покупкой нужно было отзывы смотреть, а не потом.
Паркинги стоят дорого,но места в аренду есть-4500-5000 в месяц.С парковкой везде плохо в городе,поэтому мы сразу купили паркинг.Лифтов мы не слышим,хотя мы расположены близко-трешка направо от входа.Магазины находятся на пандусе.не знаю,что там говорят про магазины на втором этаже.купите пульт за 1000 рублей и ходите с коляской на пандус.Насчет работы лифтов тоже претензий нет.Отзыв ниже-странный.Единственное,что омрачает проживание-периодически несет с помойки.сейчас уже реже,чем год назад,но все равно.Но помойка огромная,пахнет на всю эту часть района.Даже в Сесрорецке и в Песочном пахнет.Поэтому ,извините.
УЖАСНАЯ КОМПАНИЯ!!! УЖАСНЫЕ ДОМА!!!Может быть эта компания и сдает в срок, я не знаю, т.к. покупала уже готовую квартиру, но я точно знаю, что строят они полную лажу!!! Я потратила бешенные деньги на квартиру у этого застройщика, влезла в долги и ипотеку на 20 лет, а все ради чего? Ради того, чтобы знать все подробности домашней жизни моих соседей со всех четырех сторон? Ради того, что бы соседи со всех сторон были в курсе моей жизни? Или ради того, чтобы слышать лифты, когда их вызывают каждые две минуты (особенно когда все три штуки работают, и это с учетом того, что моя квартира самая дальняя от лифтовых шахт)? Слышимость в доме на столько отличная, что мы слышим будильники и вибрацию телефонов у соседей, или то, как работает клавиатура, или как кто-то чихает и кашляет, ЧЕТКО СЛЫШНО РАЗГОВОРЫ СОСЕДЕЙ!!!!!! А разговаривают они обычным голосом, не кричат! Окна в квартире создают впечатление решета, через которое не только сквозняк, а еще и вода и грязь, чему свидетельствуют черные пятна по всему периметру окна!! Я три раза вызывала регулировщиков, а че толку, если окна криво поставлены! Лифты работают через раз, больше всего "радует" лифт, который может довезти вас до 15 этажа (если вам надо, например на 16 этаж)а потом, без всякого предупреждения повезти вас обратно на первый этаж (вот с ребенком веселуха так кататься, когда он орет в коляске). Кнопок СТОП в лифте нет! Да и вобще в лифтах страшно ездить (хоть и написано ОТИС), все трясется, скрипит, пыхтит, создает впечатление лифта с 30 летним стажем! Отдельная графа это Управляющая компания, которая не только в нашем квартале, а по всем объектам ЛСМ рулит! так вот, эта УК отлично дерет деньги с жильцов, а вот что-то сделать, так сразу голову в песок прячет! В районе бардак, секты открывают свои филиалы, с колясками пройти по району сплошное мучение, на машине проехать невозможно! А какой красивый макет квартала, вы бы видели! Сказка и не район!!На этого застройщика надо в суд подавать, а также на их УК! Чтоб они также влезли в долги, обманщики!!!!
Сам квартал оставляет желать лучшего! Между жомами огромные поля на которых обещали построить детские садики и школы! в итоге эти поля с 2010 года выполняют функцию мусоросборников и грязеразведение! там даже трава не растет, голые поля, развороченные строительной техникой, с кучами мусора! А как жаль сосновую чащу, которая находится рядом с Шуваловским 37, единственная отрада и то, засрана! А нашей УК также наплевать на нее,только и слышим от них ответ, что это не территория квартала, а территория города, вот пусть город и убирает! Тротуары шириной сантиметров 30, вдвоем не разойтись, все магазины находятся на уровне второго этажа, и если вы с детской коляской или человек с ограниченными возможностями, то в магазины вы не попадете, т.к. рельсов специальных (не знаю как правильно это назвать) НЕТ! живите как хотите! На машине проехать по району спокойно не возможно, т.к. разъехаться машины не могут, узкие проезды из-за того что стоят по обе стороны припаркованные машины, парковок нет, вот жильцы и ставят вдоль дороги! КАК МОЖНО БЫЛО СТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ КВАРТАЛ И НЕ ПРЕДУСМОТРЕТЬ МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВОК?!?!?! В доме 1000 квартир, а на паркинге 300 машиномест!!!ДЕБИЛЫ!!!! а подземный паркинг стоит как сама машина! въехать в район не возможно, дороги нет, ездим по каким-то ухабам, ямам, кочкам! приходится постоянно сдавать назад, что бы пропустить встречную машину, вобщем кромешный ад!Вот и делайте выводы стоит ли у них покупать квартиры за деньги, которых они не стоят!!!
И в том числе совсем непонятно: на фига все эти консьержки и охранники, которые только впускают/выпускают посетителей, но ни черта не следят хотя бы за минимальным порядком? Временами - особенно летними погожими ночами - ощущение, что живёшь не в приличном месте, а в притоне гопников: всякая пьянь (притом что удивительно - из местных, "соседей") вопят под окнами, и никто их не шугает... А мы ведь за это деньги платим!
Да, я тоже не понимаю зачем эти консьержи нужны. У нас в подъезде грымза какая-то сидит, домой неприятно возвращаться. И отчитывает всех как нашкодивших котят при каждом удобном случае. Как в совковые времена себя чувствуешь как-будто в общаге какой-то живешь где нужно побыстрее проскочить мимо вахтерши чтобы лишний раз не докапывалась.. А я еще за это деньги плачу, жесть какая-то! Мы с мужем посчитали что с нашего подъезда УК собирает около 90 тысяч. У нас 3 консьержа сидят с з/пл тысяч 15 (15*3=45 т.р.). Вопрос куда уходят остальные 45 тысяч?! Какая-то обдираловка сплошная.. Слышимость квартир, конечно, поражает, слышно как соседи справляют нужду в туалете.. Об этом только и мечтали, когда заселялись в эту квартиру!!!
На счет консьержки обратитесь к нашей управляющей, там замечательная женщина она быстро решает все проблемы, нужно только написать заявление. меня консьерж вообще послала подальше, когда я задала вопрос по поводу наличия воды в кране, сказав , что за такую зарплату 5000 руб. она не обязана мне давать никакую информацию. Я написала заявление на нее и она была уволена, на следующий день нам позвонили и извинились. В данный момент у нас хорошие консьержи.
напор воды из под крана не очень то и напорист! а еще бывает просыпаешся рано утром, встаешь, идеш умытся, а тут как во волшебству что с холодного крана, что с горячего кипяток льется!!! а на работу как надо уже идти, а вода все не сливается!!! как шла кипятком так и идет!!! в первые такие чудеса вижу))) консержи постоянно меняются! както зимой забыл ключ дома, домофон в квартире тогда еще не поставили. 6 утра, возвращаюсь с работы в ночную смену, а домой то меня не пускают, потому как ни ключа, ни паспорта с собой у меня небыло, пришлось звонить жене, будить её чтоб она спускалась за мной.. плата за воду и свет пака плотили по факту выросла почти до 8000т.р у нас с женой глаза на лоб лезли!!! потом начали плотить по счетчикам щас в месяц почти 3000т.р вроде норм... ну это так для тех кому интересно об оплате за ком. услуги
Очень удручает то обстоятельство,что отгрохав такой жилой массив,никому нет дела как по утрам и вечерам люди убиваются пытаясь въехать или выехать на своих автомобилях через единственный выезд шириной с бутылочное горлышко,где дорога разбита,где систематически происходят аварийные ситуации и тогда дорога блокиируется и бедные автовладельцы скачут на своих авто через поребрики.Видимо присыпать колдобины и яму песком большая проблема для управления.Может когда-то с появлением дороги ситуация упростится,а сейчас уважаемые жильцы,решайте свои проблемы сами.
Эти тварей только деньги в глазах , а как людям жить им плевать! Надо подавать в суд и пусть сами живут в этих квартирах
Эксперт рынка (новичок)
Вонища страшная!!! Воняет с очистных сооружений скорее всего с северной станции аэрации. А может и с КАДА с помойки.
Люди Ищите другие варианты!!! . Когда спишь с приоткрытыми окнами ночью просыпаешься от своей блевотни подходящей на вылет!!!
Ленспецсму вы редкостные конечно п.......ы!!! Ведь все знали же!!!! И до сих пор бездействуете!!
Администрация бездействует! Губернатор тоже! Всем за все заплачено!
Я уж не говорю про аммиачные квартиры, которые с трудом меняют, а потом приглашают телевидение и дарят эти квартиры ветеранам или другим слоям населения.
Самое наверно неудивительное, что рядом вырос целый квартал в этой ВОНИЩЕ СУ-155 и ТЕМП элитное жильё - вообще 5 баллов.
Хотя нет так нельзя!
Дай Бог Вам счастья и здоровья господа из Ленспецхму и компания!
Ремонт квартир и отдельных помещений.все виды работ,разумные сроки,не высокие цены,без посредников и предоплат,оплата только за выполненную работу.
89522317122 Алексей
Холодные батареи. Позвонили, сказали что такие нормативы и все по температуре и каким то гребанным тепло-агрегатом, который снижает температуру горячей воды приходящей с "города" Мне наплевать, я хочу нормальные условия для жизни! Ночью спим в носках, штанах и свитерах! При этом КУ просто зашкаливают. Плиты только электрические и на все стоят счетчики. Летом снимают деньги за доп. услуги, которые ты сам никогда не заказываешь. Все решают за тебя. Стеклопакеты, самые дешевые!!! Сплошные щели, один пакет был с постоянной вентиляцией без возможности ее закрыть!! Это бред! Менять по "гарантии" отказываются на прочь!!! Дует даже из самого "пакета", хотя это больше похоже на брак. Это пи*дец, а не дом! Зато все на понтах, ты платишь за 4 шлагбаума!!! во дворе и сплошные стальные ворота. Все на камерах, не понятно только кто за кем следит. Испортили такой великолепный комплекс.
Отличное жилье,хорошая инфраструктура,очень перспективный район.Дома и квартиры приличного качества,обслуживание домов и придомовой террирории хорошее,в планах метро.Я живу уже два года в "Юбилейном Квартале" и не жалею.Лучше только малоэтажки на Крестовском острове,но цена кусается.
Сами себе пишут наверное
бред!!!!
запах это городская помойка в конце парашютной)))