В опубликованном ранее мнении портала мы уже уделили внимание нюансам проекта и особенностям локации, в которой строится ЖК «Миръ». Сейчас пришла пора оценить, насколько продвинулась стройка. Год назад к ней еще не приступали, сейчас же, по состоянию на начало августа, рабочие продолжают строительство подземной части здания, а кое-где уже возводят первый этаж. Времени у них в распоряжении еще почти 2,5 года (до конца 2025-го), плюс еще квартал (по 31 марта 2026 г.) на передачу ключей. В общем, вполне реально все успеть. Компания RBI – солидный игрок петербургского рынка (отмечена высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков) и она вполне в состоянии обеспечить и соблюдение сроков, и надлежащее качество строительства, благо реализованных проектов бизнес-класса в ее обойме предостаточно. Добавим, что в сравнении с ситуацией годичной давности прояснилась история с проектным финансированием: получен целевой кредит в «Банке Санкт-Петербург», так что деньги на стройку есть. Ну и напомним, что средства, внесенные покупателями квартир, до ввода ЖК в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах в этом же банке. Одним словом, рисков для дольщиков мы не видим.
ЖК «Миръ» проект достойный в архитектурном отношении, семейный по квартирографии, в хорошем месте. По всем основным параметрам он вполне соответствует критериям бизнес-класса (подземный паркинг бы еще более вместительный – совсем было бы хорошо). Поэтому логично, что здешние квартиры покупателей привлекают. Вопрос только в цене, от чего напрямую зависит покупательский интерес. Пока судя по данным последней (июльской) проектной декларации в ЖК продано 30% квартир (78 из 263). Таков результат за без малого год – продажи, напомним, открылись в сентябре 2022-го. В принципе нормально для проекта бизнес-класса, да еще не самого дешевого в своем сегменте, да еще на общем фоне снижения покупательского спроса, что отмечено в течение пошедшего года. Выбор, меж тем, у покупателей пока остается. Официальный сайт предлагает около 150 вариантов. Цены в данный момент стартуют примерно от 15,8 млн рублей за студию площадью 27,8 кв. метров.
Неподалеку от площади Восстания сейчас идут продажи еще в ряде проектов. Наиболее очевидный конкурент это сданный ЖК «Царская столица», который построила «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»). Цены там немного ниже, а самый доступный из оставшихся вариантов – двухкомнатная квартира площадью 68,2 кв. м – ее можно купить за без малого 21,7 млн рублей. Остальные здешние проекты – бюджетные, в которых предлагаются компактные студии за куда меньшие деньги, чем в ЖК «Миръ». Во всех случаях речь идет не о новом строительстве, а о капремонте дореволюционных домов. Два жилых комплекса представляет компания «ГК «Реновация»»: в ЖК «Полтавская, 10» за 4,13 млн рублей можно купить студию площадью 14,2 кв. метра, а в ЖК «Тележная» самая доступная студия в 16,1 кв. м обойдется в 5,31 млн. Правда, по обоим этим проектам отмечен перенос сроков. Самый же доступный из здешних лотов предлагается в сданном апарт-комплексе «Travelto Тележная 13» компании Travelto Development. Мини-студию площадью 11,9 кв. м тут можно взять за 3,65 млн рублей.
22 отзывa