Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
15-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Жилой комплекс «Золотая гавань» - это один из проектов компании «ЛенСпецСМУ», расположенный на побережье Финского залива со стороны ул. Яхтенная.

Комплекс включает в себя 25-этажные башни и 15-18-этажные секции. Дома построены по кирпично-монолитной технологии с навесным вентилируемым фасадом.

Места общего пользования и подъезды облицованы плиткой, а для освещения использовано, как сообщается, новейшее осветительное оборудование. Стоит отметить поквартирную разводку инженерных сетей, которая выполнена в полах квартир; при этом для каждой квартиры предусмотрен собственный блок управления отоплением.

В комплексе есть подземная автостоянка. Первый этаж ЖК «Золотая гавань» предназначен для офисных и коммерческих помещений. Несколько верхних этажей отданы под 2-уровневые квартиры и пентхаусы. Теплоснабжение в комплексе осуществляется за счет автономных газовых котельных, установленных на верхних этажах 25-этажных корпусов.

ЖК «Золотая гавань» имеет собственную – достаточно обширную – инфраструктуру: торговые организации, учреждения, оказывающие косметические услуги, рестораны, детские игровые сооружения и т. п. За безопасность отвечает система круглосуточного видеонаблюдения; также, в каждом корпусе оборудован пост консьержа.

Инфраструктура Приморского района, где расположен комплекс, отлично развита: продуктовые и мебельные универмаги, мультиплексы, аква-парк, парк аттракционов, сетевые тренажёрные комплексы, садово-парковые зоны и многое другое.

Экологическую обстановку в районе можно охарактеризовать как благоприятную. Комплекс возведен на берегу Финского залива, в шаговой доступности - Парк им. 300-летия Санкт-Петербурга, на соседних островах находятся ЦПКиО и Приморский парк Победы. Но есть и свои минусы. В 1,5 км к северу от ЖК находится промзона «Северо-Западная», объединяющая несколько заводов и Приморскую котельную. Также негативно влияет на экологическую ситуацию в районе крупный транспортный узел, находящийся в непосредственной близости от ЖК «Золотая гавань», развязка ЗСД с Приморским шоссе и ул. Савушкина.

Тем не менее, этот узел обеспечивает транспортную доступность комплекса. По магистралям, проходящим поблизости, можно быстро добраться до центра города. Ближайшая станция метро «Старая деревня» и одноименная железнодорожная станция находятся на расстоянии примерно 2 км от комплекса. Этот путь можно преодолеть на наземном общественном транспорте, остановки которого находятся в непосредственной близости от «Золотой гавани».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Золотая гавань» (23.07.2013 г.)ЖК «Золотая гавань» (23.07.2013 г.)Детская площадка ЖК «Золотая гавань» (23.07.2013 г.)

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: самая дорогая «однушка» Петербурга, новые проблемы «Метростроя», четверть рынка новостроек скупили приезжие
17 сентября 2020
Вечерний Novostroy.su: самая дорогая «однушка» Петербурга, новые проблемы «Метростроя», четверть рынка новостроек скупили приезжие
Актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 17 сентября.
Петербуржцы выступили против строительства новой высотки у парка 300-летия
12 марта 2020
Петербуржцы выступили против строительства новой высотки у парка 300-летия
Прошли публичные слушания по поводу строительства нового высотного офиса IT- компании Jet Brains на побережье Финского залива в Приморском районе.
Все новости 3

Видео

01 апреля 2016
1 597 просмотров
17 ноября 2012
933 просмотра

Мнение портала

Дата обновления 22 апреля 2014

Безусловно, очень интересный проект в плане вложения средств на вторичном рынке недвижимости в Приморском районе. Качество строительства нареканий не вызывает. Использованы хорошие материалы для отделки как фасадов, так и интерьеров подъездов. Выполнено общее остекление балконов и лоджий. Квартиры в доме просторные, планировки продуманные и функциональные. По сумме достоинств, данный дом по праву можно отнести к классу комфорт.

Придомовую территорию застройщик также привел в порядок, проведя весь комплекс необходимых мероприятий по озеленению и благоустройству. В итоге получились симпатичные детские площадки, дворы замощенные плиткой, качественные внутренние проезды. В общем уютно. Не хватает, как всегда, места для машин во дворах, но это общая беда всех высотных новостроек. Остроту вопроса сглаживает то, что по соседству с домом есть обширные парковки при торговых центрах. Позитивно также, что в самом жилом комплексе уже открыты и действуют социальные и коммерческие объекты различного профиля.

Вообще данный район, несмотря на свою молодость, уже достаточно хорошо обжит. В шаговой доступности от ЖК «Золотая гавань» есть гипермаркеты «Карусель», «Лента», а также торгово-развлекательные комплексы «Питерлэнд», «Атлантик Сити», «Меркурий», «Подсолнух» и др. По соседству несколько школ и детских садов.

Экологическая ситуация в районе новостройки благополучная. Рядом нет промышленных объектов. Строящийся поблизости участок Западного скоростного диаметра пройдет под водой и движение машин по нему не будет доставлять жителям каких-либо неудобств. Конечно, по соседству с домом расположены два участка, где будут построены конгресс-холл и ЖК «Морские башни». Но неудобства, связанные со строительством — это дело временное. К тому же вплотную с ЖК «Золотая гавань» эти стройплощадки не граничат. Зато совсем близко расположен обширный Парк 300-летия Санкт-Петербурга — отличное место для прогулок и отдыха. Там, кстати, имеется и песчаный пляж. Купаться, конечно, нельзя, но загорать — вполне. Ну и не будем забывать про свежий воздух, который остается таковым всегда благодаря близости залива. А к ветрам с моря можно привыкнуть.

Неоспоримым (во всяком случае пока) преимуществом дома является прекрасный вид из окон — на залив, на берега Крестовского острова, на новый футбольный стадион. Конечно, в перспективе вид из окон жилого комплекса может и пострадать. Дело в том, что прямо напротив дома, между берегом заливом и Приморским проспектом остается не застроенный участок. Земли там вполне достаточно для возведения еще одного жилого комплекса. Пока об этом речь не идет, но теоретически все возможно. В таком случае вид из окон «Золотой гавани» несколько ухудшится, а вместе с ним, возможно, снизится, и стоимость квартир.

Транспортная ситуация в районе жилого комплекса нормальная. Общественный транспорт ходит ритмично. Метро, правда, далековато, если идти пешком (до «Старой деревни» около 2,5 км). Но есть надежда, что рано или поздно ситуация улучшится, когда будет открыта станция метро «ул.Савушкина» (по плану это может случиться в период 2016-2020 гг.).

Для автомобилистов местоположение жилого комплекса волне удобно. Во-первых, здесь есть близкий выезд на Западный скоростной диаметр, Приморское шоссе, улицу Савушкина и Приморский проспект. Это позволяет отправиться в центр Петербурга, а также в любой район города и на побережье — в Курортный район. Впрочем, близость к курортной зоне имеет и свой минус — в летний период, особенно в выходные, Приморское шоссе всегда перегружено, здесь возникают пробки.

Есть и еще один транспортный нюанс. В будущем городские власти планируют активнее, чем сейчас, развивать водный внутригородской транспорт. А значит, не исключено, что у жителей жилого комплекса появится возможность отправиться в центр города на общественном водном транспорте по доступной цене. Особенно это будет актуально после ввода в строй нового футбольного стадиона на Крестовском острове.

Если характеризовать ЖК «Золотая гавань» в целом, то это очень достойный жилой комплекс, главный плюс которого (кроме приличного качества строительства) — удачное местоположение в хорошем районе.

Надо признать что компания «ЛенСпецСМУ» удачно распорядилась отведенным под застройку местом и выстроила здесь достойный жилой комплекс, цена квартир в котором имеет перспективы для роста. Квартиры в жилом комплексе проданы, поэтому о конкуренции с другими строящимися объектами здесь речь не идет. В будущем поблизости возведут премиальный жилой комплекс «Морские башни» (пока он, впрочем, на стадии проекта), вот тогда и можно будет говорить о конкуренции по цене на вторичном рынке.

Подробнее
Мнение эксперта

Тел.: (812) 71-555-71, 71-599-69

  1. Потолки: монолитный железобетон. Удобен для оштукатуривания, поскольку практически исключает появление в нем трещин. Не исключена также возможность монтажа подвесных или натяжных потолков.
  2. Полы: цементно-песчаная стяжка, положенная на бетонные перекрытия. Стяжка не идеальная. Имеются локальные трещины, а также ощутимые отклонения от горизонта и плоскости. Для качественного ремонта потребуется выравнивание дополнительным слоем цементно-песчаной смеси.
  3. Стены: несущие – монолитный железобетон. Не оштукатурены. Имеются значительные (до 30 – 50 мм) отклонения от вертикали и плоскости. Не несущие перегородки устроены из керамзитобетонных блоков, что, теоретически, не исключает возможность перепланировки. Не оштукатурены. В целом качественный ремонт потребует корректировать геометрию всех поверхностей: стен, полов и потолков.
  4. Отопление: металлические радиаторы с нижней подводкой. Разводка труб отопления выполнена под стяжкой пола, то есть стояки отопления отсутствуют и не загромождают собой пространство.  Не исключена возможность замены радиаторов на более современные.
  5. Водоснабжение: Стояки и отводы с кранами холодной воды расположены в санузлах и выполнены из металлических труб, горячей воды - из полипропиленовых труб, отвечающих требованиям надежности.
  6. Водоотведение (канализация): стояки расположены в санузлах и выполнены из пластика. Удобны в эксплуатации и обслуживании.
  7. Электроснабжение и освещение: выполнены медным трехжильным проводом. Имеется вводной электрощиток со счетчиком, УЗО и автоматическими выключателями. Электрощиток не заглублен в стену.
  8. Слаботочка: Вводы отсутствуют, но имеется возможность выполнить вводы кабелей телефона,  интернета, антенны, домофона из щитка, расположенного в межквартирном холле.
  9. Окна: металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами. Фурнитура металлическая, надежная. Обеспечивают хорошую герметичность.  Установлены ровно. Подоконники отсутствуют.
  10. Входная дверь: деревянная.
  11. Пожарная сигнализация: имеется датчик, подключенный к центральному пульту. Пожарный рукав отсутствует.
  12. Лоджии, балконы: имеют «холодное» остекление.
  13. Кондиционирование, вентиляция: Возможна установка индивидуальных систем вентиляции и кондиционирования при соблюдении существующих требований.

Новостройки рядом c ЖК «Золотая гавань»

Новостройки в Московском районе 195 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 200 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 10

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
29 марта 2017 в 15:52

Корпус 2 находится в аварийном состоянии. На уровне 3-го этажа происходит разрушение кирпичной кладки в сторону улицы по всему периметру

Мария
#
14 января 2019 в 23:21

Подскажите, а который из них второй? по милицейскому адресу?

Maria
#
30 июня 2016 в 03:44

Честно сказать, меня всё устраивает! Живу здесь уже шестой год, соседей не слышно (хотя часто к ним ходим– весёлые люди, любят погулять)! Из этого делаю выводы, что звукоизоляции хорошая. Но я не так давно слышала от друзей ( живут в этом же доме, но на другом этаже), что их соседи стены утончали– теперь слышно каждый разговор! На счёт лифта сказать ничего плохого или хорошего не могу, за шесть лет один раз произошёл сбой, и он поехал не вверх, а вниз. Лифт, конечно, не блеск, но чистый, довольно быстро едет. А если у вас возникли проблемы с „ЩЕЛЯМИ", то это уже безалаберность владельца квартиры. А если вы не можете вам не повезло с выбором СЪЁМНОЙ квартиры— это уже ваши проблемы. Мы два раза в неделю дома пылесосим и один раз вытираем пыль, в доме чистота!!! Не буду повторять вышесказанное, но не портите отзывы из-за своих обид!!!

Maria
#
30 июня 2016 в 03:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравиться

Иван Тюдьпанов
#
13 мая 2016 в 18:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А есть похожие проекты? Может от другого застройщика?

Елена
#
10 марта 2015 в 16:39

Живем в этом комплексе пол года. И впечатления ужасные. Радует, что мы снимаем квартиру,а ведь кто-то купил ее для себя и живет там. Слышимость нереальная, слышно, как у соседей ручка на пол упала и такое чувство, что упал кирпич! нам повезло, что соседи спокойные, тихие, но иногда сверху гуляют и вот тогда начинается ад! слышно каждое слово, а если голос повышают, то как будто на нашей кухне сидят орут. Лифты ужасные, грохочут, скрипят и трясутся, когда едешь в нем, иногда даже страшно заходить, вдруг не доедешь. Из-за близкого расположения к дороге и ЗСД дома пыль постоянно и везде, невозможно от нее избавиться. 2 раза в неделю делаем влажную уборку, но пыль все равно появляется, уже устали бороться. И это при том, что зима и окна не открываем. Окна.. это что-то. Дому чуть больше 5 лет, а они расшатаны до такой степени, что огромные щели образуются при закрытии. Дома адский холод, ходим в штанах и теплых кофтах, причем батареи горячие, но толку от них... Нахваливали, что своя котельня, в итоге, когда осенью во всем городе уже включили отопление, у нас его не было!! Постоянно ссылались на какие-то аварии, что ремонтируют и скоро все будет. В итоге на 2 недели позже, чем в городе включили. Вода отвратительная, даже через фильтр ужасный привкус. Есть еще много мелочей, но они не так страшны, как все остальное: например, есть только одна кнопка для выхода со двора изнутри, хотя выходов 4., ключ второй мы получали месяц, тк сделать его нигде нельзя, кроме как в управляющей компании, а у них "закончились ключи" .
Мы скоро съедем с этой квартиры в свою старенькую однушку в панельном доме, но она в разы лучше, чем эта в "ЭЛИТНОМ" ЖК. Искренне жаль тех людей, которые за бешеные деньги покупают здесь квартиры. Есть несколько плюсов: планировки хорошие, высокие потолки, закрытый двор, рядом парк и магазины. Пожалуй, все.

Саша
#
29 апреля 2015 в 09:21

Все, что описала Елена про комплекс, неправда, мне думается, что она очень завистливый человек и жаба душит от того, что она живет в панельной однушке, а не в прекрасном во всех отношениях комплексе. Удачи.

Марина
#
7 октября 2018 в 05:20

Вообще-то правда, к сожалению. Согласна с автором. Мы владеем квартирой с приличным метражем в этом комплексе 7-й год, 6 из них боролись с отоплением, батареи были постоянно холодные и завоздушенные, каждый день приходилось самостоятельно сдувать воздух. Окна поменяли сразу, и регулируем каждый год, но все равно появляются щели и в сезон дождей и ветров в квартире очень холодно, когда слишком ветренно, спать практически невозможно из-за шума из щелей. Вероятно, что дом "ходит". В подъездах на стенах трещины, лифты в ужасном состоянии, спусками для колясок пользоваться невозможно, так как асфальт вывернут наружу, на нем страшные неровности, стыки асфальта с плиткой вздыбленны. За территорией ухаживают откровенно плохо. Покупали квартиру в прекрасном месте, рчдом чудесный парк, даже строительство ЗСД не смутило, но неухоженность территории ужасает! Плюс во время футбольных матчей вокруг ЖК все заставляется чужими автомобилями, домой, бывает, проехать практически невозможно, в 2017 году в ноябре пару раз полиция не пропускала автомобиль к дому из-за наплыва болельщиков, пережидали на парковке в Каруселе. Это беспредел! Почему администрация ЖК не установит шлагбаумы на въезде?! Огромный комплекс, территория должна быть огорожена от посторонних!

Екатерина
#
6 января 2019 в 13:49

Живем в комплексе в 1 корпусе 7 год.На счёт шлагбаумов на въезд согласна, во время матчей ад, и часто слышим соседей любителей тяжёлой музыки!а вот во всем остальном...зимой дома жара,ребёнок ходит в одних трусишках, убавляем батареи, родное остекление поменяли сразу,с ним никаких проблем до сих пор. Два парка, трц, магазины все в шаговой доступности,очень нравится!

Посетитель (бывалый)

#
9 декабря 2014 в 16:55

Уважаемые посетители Novostroy.su!
Если Вы являетесь дольщиком (пайщиком) объектов компании ЛенСпецСму и в вашем договоре сумма сделки указана в условных единицах, то просим вас связаться с редакцией портала по электронной почте info@novostroy.su и рассказать нам о связанных с этим возможных нюансах.