Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта

    Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года

    Что на рынке 211 12 сентября 2019 Иван Чернышов
    Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года

    2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.

    Но прежде чем назвать самого продуктивного и надёжного застройщика, давайте оговорим критерии выбора. Нас будут интересовать две характеристики:

    Площадь сданного жилья в 2019 году. Данные берём из разрешений на ввод в эксплуатацию.

    Площадь квартир в новостройках, которые поступили в продажу в 2019 году. Информацию позаимствуем из проектных деклараций застройщиков.

    Новые корпуса в уже строящихся объектах не в счёт. Далее суммируем эти показатели и получаем итоговую цифру. Как видите, все эти данные находятся в открытом доступе и при желании вы сможете легко их перепроверить.

    5 место. ГК «Главстрoй-СПб»

    Сдано: 39 691 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 39 691 кв. м

    Начинает рейтинг строительная компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг А). Этот застройщик предпочитает не разбрасываться на мелкие проекты, а застраивать целые микрорайоны. Стабильность и надёжность этой компании не вызывает сомнений — только за предыдущие 2 года ей было сдано свыше 600 000 кв. м жилья.

    В мае этого года введена в эксплуатацию уже 12-я очередь в ЖК «Северная долина» площадью 39 691 кв. м. И уже открыты продажи 13-й очереди. Комплекс располагается недалеко от станции метро «Парнас». Новых проектов в 2019 году застройщик не анонсировал.

    4 место. Эталон ЛенСпецCМУ

    Сдано: 40 439 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 40 439 кв. м
    Упомянутые организации
    Эталон ЛенСпецСМУ
    Компания
    Рейтинг A/44 объекта

    В июле 2019 застройщик Эталон ЛенСпецСМУ (рейтинг А) получил разрешение на ввод в эксплуатацию 40 439 кв. м жилья в ЖК «Морская звезда». Который, к слову «достался по наследству» от обанкротившейся ГК «Город». Новых проектов в этом году застройщик ещё запускал. Впрочем, улучшить результат он может и без этого. До конца 2019 года Эталон ЛенСпецСМУ планирует полностью сдать ЖК Fusion, а также корпус 4.11 в ЖК «Квартал Галактика».

    Сомнений в этом нет: за плечами застройщика уже 31 построенный ЖК или около 7 млн кв. м недвижимости. А вот хватит ли этого, чтобы удержать позиции, посмотрим по итогам года.

    3 место. Glorаx Develоpment

    Сдано: 54 706 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 54 706 кв. м
    Упомянутые организации
    Glorax Development
    Компания
    Рейтинг B+/10 объектов

    В 2019 году застройщик Glorax Development (рейтинг B+) получил разрешения на ввод в эксплуатацию 2 жилых комплексов. 17 мая на ЖК «Твин Хаус» жилой площадью 11 563 кв. м. И 13 мая на вторую очередь в ЖК «Английская миля» на 43 143,1 кв. м.

    А вот новых проектов от Glorax Development в этом году рынок ещё не видел. Судя по всему, все силы застройщик бросил на возведение масштабного проекта Ligovsky City. Кстати, закончить строительство первой его части — ЖК «Первый квартал» планируется уже в этом году.

    На фото — ход строительства ЖК «Первый квартал»

    Репутация Glorax Development как состоявшегося застройщика (в активе свыше 2,5 млн кв. м жилья) , а также фото хода строительства комплекса, позволяют на это надеяться.

    2 место. Бaлтийская жемчужина

    Сдано: 61 820 кв. м Запущено проектов: 38 088 кв. м Итог: 99 908 кв. м
    Упомянутые организации
    Балтийская жемчужина
    Компания
    Рейтинг A/9 объектов

    Девелопер «Балтийская жемчужина» (рейтинг А) успешно продолжает застраивать одноимённую локацию в Красносельском районе СПб. В конце июня застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию сразу 6 корпусов в ЖК «Жемчужный берег». Общая жилая площадь которых 61 820 кв. м.

    А в марте стартовали продажи в новом проекте — ЖК «Жемчужная гавань». Общая площадь зданий составит около 40 000 кв. м и 38 088 из них жилая. ЖК «Жемчужная гавань» планируется ввести в эксплуатацию до конца III квартала 2021 года. Это уже 7 по счёту проект в активе «Балтийской жемчужины» и уже более 400 тыс. возведённых кв. м.

    1 место. Холдинг Setl Group

    Сдано: 105 803 кв. м Запущено проектов: 130 475 кв. м Итог: 236 278 кв. м
    Упомянутые организации
    Setl City
    Компания
    Рейтинг A+/55 объектов

    Первую строчку ожидаемо занял застройщик Setl City (рейтинг А) , уже который год являющийся лидером по объёмам строительства в Санкт-Петербурге. Только в 2017 году им было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья. Setl City лидер и по уровню надёжности среди застройщиков в СПб — сразу 8 его проектов внесены в белый список новостроек. В 2019 им были введены в эксплуатацию ЖК «МореОкеан» на 53 500 кв. м и 7 корпус ЖК «Солнечный город» на 52 803 кв. м.

    Запущены в продажу и новые проекты: ЖК «Панорама парк Сосновка» на 71 373 кв. м и ЖК Svetlana Park 28 186,4 кв. м, расположенные на территории промзоны завода «Светлана» в Выборгском районе. А также ЖК The One с 30 916 кв. м жилья на берегу Малой Невы Петровского острова.

    Резюме

    Введение расчётов с использованием эскроу-счетов действительно отразилось даже на надёжных застройщиках Санкт-Петербурга. Строительные компании предпочитают придержать запуск новых проектов. Поэтому ограничиваются лишь продажей квартир в новых очередях, уже строящихся ЖК. Исключением стал лишь холдинг Setl Group, который вывел на рынок в этом году уже 3 «свежих» проекта.

    Впрочем, это лишь итог первого полугодия. А значит у других претендентов ещё много времени, чтобы пробиться в ТОП самых надёжных застройщиков 2019 года. Высокие шансы для этого имеет компания ЛСР, запустившая в этом году 2 новых (но небольших по площади) проекта: ЖК «Заповедный парк» и ЖК «Морская набережная». И планирующая сдать в III и IV квартале новые корпуса в ЖК «Цивилизация», «Новая Охта», «Цветной город».

    Неплохие шансы попасть в лидеры у компании «СПб Реновация», которая закончила строительство трёх корпусов (№№ 23, 26, 28) в ЖК «Живи! В Рыбацком». Введено в эксплуатацию 37 498 кв. м. Это лишь часть большого проекта, который ещё называют ЖК «Гутенборг». До конца этого года застройщик планирует закончить работы ещё в 4 корпусах этого комплекса.

    Есть хороший задел в виде сданных 27 364 жилых метров в 1 очереди в ЖК «Ренессанс» у застройщика AAG. 2 очередь тоже на подходе и должна быть готова до конца года. В разработке у AAG и ряд перспективных проектов, которые могут быть запущены в 2019. К примеру, ЖК «Royal Garden» у метро «Чёрная речка».

    Так что претендентов на попадание в наш рейтинг надёжных застройщиков ещё немало. А эта статья — лишь промежуточный итог того, как застройщики адаптируются к изменениям в законодательстве. Главные выводы можно сделать лишь по итогам года.

    Застройщик Итог в 2019, кв. м Сдано в 2019, кв. м Запущено в продажу, кв. м Сдано в 2018, кв. м
    Setl City   236 278 105 803 130 475 464 217
     
    Балтийская жемчужина 
    99 908 61 820 38 088 -
    Glorax Development 54 706 54 706 - 5 660
     
    Эталон ЛенСпецСМУ
    40 439 40 439 - 175 226
    ГК Главстрой СПб 39 691 39 691 - 159 481

     

    Комментарии

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

    Самое читаемое за месяц

    • Что должно быть прописано в договоре купли-продажи
      4 сентября 2019 3661

      Договор купли продажи в 2019 году как составить и не попасть на мошенников.

      Сделки с недвижимостью вызывают у многих опасение, ведь речь идет о крупных суммах и больших рисках. Существует четкая схема оформления договора купли-продажи квартиры, дома или нежилого объекта, которая защищает интересы обеих сторон – продавца и покупателя. О чем следует помнить, продавая или покупая квадратные метры?

    • Проект «Диванизация» - викторина от Novostroy.su и «Полис Групп»
      27 августа 2019 3736

      Розыгрыш ценных призов начинается уже сегодня, а победители станут известны 20 сентября. Главный победитель, который правильно ответит на все вопросы, получит от «Полис Групп» предмет интерьера, без которого нельзя представить ни одну квартиру — диван от компании «Сити-Мебель». Ценные призы ждут и других участников. Торопись, пока твой приз не забрал кто-то другой!

    • Кадастровый паспорт: почему его отменили и какой документ его заменил?
      16 июля 2019 62023

      В 2017 г. кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 г., изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это значительно упростило госрегистрацию имущественного права и постановку на кадастровый учет.