Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года

Что на рынке 3310 20 сентября 2019 Иван Чернышов
Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
https://www.novostroy.su/articles/market/samye-nadezhnye-i-produktivnye-zastroyshchiki-2019-goda/
Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
Что на рынке
2019-09-20 13:21:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5d7a28eb18dda.jpg
Novostroy.su
211
21
2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.

2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.

Но прежде чем назвать самого продуктивного и надёжного застройщика, давайте оговорим критерии выбора. Нас будут интересовать две характеристики:

Площадь сданного жилья в 2019 году. Данные берём из разрешений на ввод в эксплуатацию.

Площадь квартир в новостройках, которые поступили в продажу в 2019 году. Информацию позаимствуем из проектных деклараций застройщиков.

Новые корпуса в уже строящихся объектах не в счёт. Далее суммируем эти показатели и получаем итоговую цифру. Как видите, все эти данные находятся в открытом доступе и при желании вы сможете легко их перепроверить.

5 место. ГК «Главстрoй-СПб»

Сдано: 39 691 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 39 691 кв. м

Начинает рейтинг строительная компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг А). Этот застройщик предпочитает не разбрасываться на мелкие проекты, а застраивать целые микрорайоны. Стабильность и надёжность этой компании не вызывает сомнений — только за предыдущие 2 года ей было сдано свыше 600 000 кв. м жилья.

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые объекты
«Северная долина»
Жилой комплекс
Главстрой-СПб специализированный застройщик

В мае этого года введена в эксплуатацию уже 12-я очередь в ЖК «Северная долина» площадью 39 691 кв. м. И уже открыты продажи 13-й очереди. Комплекс располагается недалеко от станции метро «Парнас». Новых проектов в 2019 году застройщик не анонсировал.

4 место. Эталон ЛенСпецCМУ

Сдано: 40 439 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 40 439 кв. м

В июле 2019 застройщик Эталон ЛенСпецСМУ (рейтинг А) получил разрешение на ввод в эксплуатацию 40 439 кв. м жилья в ЖК «Морская звезда». Который, к слову «достался по наследству» от обанкротившейся ГК «Город». Новых проектов в этом году застройщик ещё запускал. Впрочем, улучшить результат он может и без этого. До конца 2019 года Эталон ЛенСпецСМУ планирует полностью сдать ЖК Fusion, а также корпус 4.11 в ЖК «Квартал Галактика».

Сомнений в этом нет: за плечами застройщика уже 31 построенный ЖК или около 7 млн кв. м недвижимости. А вот хватит ли этого, чтобы удержать позиции, посмотрим по итогам года.

3 место. Glorаx Develоpment

Сдано: 54 706 кв. м Запущено проектов: 0 Итог: 54 706 кв. м

В 2019 году застройщик Glorax Development (рейтинг B+) получил разрешения на ввод в эксплуатацию 2 жилых комплексов. 17 мая на ЖК «Твин Хаус» жилой площадью 11 563 кв. м. И 13 мая на вторую очередь в ЖК «Английская миля» на 43 143,1 кв. м.

А вот новых проектов от Glorax Development в этом году рынок ещё не видел. Судя по всему, все силы застройщик бросил на возведение масштабного проекта Ligovsky City. Кстати, закончить строительство первой его части — ЖК «Первый квартал» планируется уже в этом году.

Репутация Glorax Development как состоявшегося застройщика (в активе свыше 2,5 млн кв. м жилья) , а также фото хода строительства комплекса, позволяют на это надеяться.

2 место. Бaлтийская жемчужина

Сдано: 61 820 кв. м Запущено проектов: 38 088 кв. м Итог: 99 908 кв. м
Упомянутые объекты
«Жемчужный берег»
Жилой комплекс
Балтийская жемчужина
«Жемчужная гавань»
Жилой комплекс
Балтийская жемчужина

Девелопер «Балтийская жемчужина» (рейтинг А) успешно продолжает застраивать одноимённую локацию в Красносельском районе СПб. В конце июня застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию сразу 6 корпусов в ЖК «Жемчужный берег». Общая жилая площадь которых 61 820 кв. м.

А в марте стартовали продажи в новом проекте — ЖК «Жемчужная гавань». Общая площадь зданий составит около 40 000 кв. м и 38 088 из них жилая. ЖК «Жемчужная гавань» планируется ввести в эксплуатацию до конца III квартала 2021 года. Это уже 7 по счёту проект в активе «Балтийской жемчужины» и уже более 400 тыс. возведённых кв. м.

1 место. Холдинг Setl Group

Сдано: 105 803 кв. м Запущено проектов: 130 475 кв. м Итог: 236 278 кв. м

Первую строчку ожидаемо занял застройщик Setl City (рейтинг А) , уже который год являющийся лидером по объёмам строительства в Санкт-Петербурге. Только в 2017 году им было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья. Setl City лидер и по уровню надёжности среди застройщиков в СПб — сразу 8 его проектов внесены в белый список новостроек. В 2019 им были введены в эксплуатацию ЖК «МореОкеан» на 53 500 кв. м и 7 корпус ЖК «Солнечный город» на 52 803 кв. м.

Запущены в продажу и новые проекты: ЖК «Панорама парк Сосновка» на 71 373 кв. м и ЖК Svetlana Park 28 186,4 кв. м, расположенные на территории промзоны завода «Светлана» в Выборгском районе. А также ЖК The One с 30 916 кв. м жилья на берегу Малой Невы Петровского острова.

Резюме

Введение расчётов с использованием эскроу-счетов действительно отразилось даже на надёжных застройщиках Санкт-Петербурга. Строительные компании предпочитают придержать запуск новых проектов. Поэтому ограничиваются лишь продажей квартир в новых очередях, уже строящихся ЖК. Исключением стал лишь холдинг Setl Group, который вывел на рынок в этом году уже 3 «свежих» проекта.

Впрочем, это лишь итог первого полугодия. А значит у других претендентов ещё много времени, чтобы пробиться в ТОП самых надёжных застройщиков 2019 года. Высокие шансы для этого имеет компания ЛСР, запустившая в этом году 2 новых (но небольших по площади) проекта: ЖК «Заповедный парк» и ЖК «Морская набережная». И планирующая сдать в III и IV квартале новые корпуса в ЖК «Цивилизация», «Новая Охта», «Цветной город».

Неплохие шансы попасть в лидеры у компании «СПб Реновация», которая закончила строительство трёх корпусов (№№ 23, 26, 28) в ЖК «Живи! В Рыбацком». Введено в эксплуатацию 37 498 кв. м. Это лишь часть большого проекта, который ещё называют ЖК «Гутенборг». До конца этого года застройщик планирует закончить работы ещё в 4 корпусах этого комплекса.

Есть хороший задел в виде сданных 27 364 жилых метров в 1 очереди в ЖК «Ренессанс» у застройщика AAG. 2 очередь тоже на подходе и должна быть готова до конца года. В разработке у AAG и ряд перспективных проектов, которые могут быть запущены в 2019. К примеру, ЖК «Royal Garden» у метро «Чёрная речка».

Так что претендентов на попадание в наш рейтинг надёжных застройщиков ещё немало. А эта статья — лишь промежуточный итог того, как застройщики адаптируются к изменениям в законодательстве. Главные выводы можно сделать лишь по итогам года.

Застройщик Итог в 2019, кв. м Сдано в 2019, кв. м Запущено в продажу, кв. м Сдано в 2018, кв. м
Setl City 236 278 105 803 130 475 464 217
 
Балтийская жемчужина
99 908 61 820 38 088 -
Glorax Development 54 706 54 706 - 5 660
 
Эталон ЛенСпецСМУ
40 439 40 439 - 175 226
ГК Главстрой-СПб 39 691 39 691 - 159 481

 

 

Похожие статьи по данной теме
  • Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов
    20 января 2020 1861

    Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц