NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Народный рейтинг
Застройщик
Glorax Development
Еще 6 объектов
Разместить рейтинг на своем сайте
Еще 6 объектов
Адрес
Фрунзенский район, Будапештская улица, дом 2
Как добраться?Синонимы
ЖК Twin House
Метро
Международная
16 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 34 до 89м²
Этажей
21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Супер ипотека
19 дней до окончания акции
Специальные условия
Бессрочная акция
Квартиры в ЖК «Твин Хаус»: характеристики и цены
дата обновления 15 августа 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 34.19 — 62.01 | 3 571 000 — 5 464 000 | 23 планировки |
| 2 к. кв. | 49.78 — 67.65 | 4 952 000 — 7 155 000 | 11 планировок |
| 3 к. кв. | 88.84 — 88.93 | 8 529 000 — 9 779 000 | 2 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «Твин Хаус»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Акция на новостройки | от 7.4 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Квартира в новостройке | от 9.7 % | 60 000 000 руб. | 30 лет |
| Залоговая недвижимость | от 10 % | 60 000 000 руб. | 30 лет |
О жилом комплексе «Твин Хаус»
дата обновления 10 июля 2017
Жилой комплекс «Твин Хаус» возведёт во Фрунзенском районе СПб компания «Glorax development». Адрес будущего дома: Будапештская улица, дом 2. К строительным работам застройщик приступил в ноябре 2016 года, а закончить строительство к концу 2018 года. Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Дом высоких технологий».
Комплекс будет размещён на участке размером 0,5 га, на котором девелопер намерен возвести два жилых здания высотой 21 этаж с вентилируемым фасадом. Новое здание площадью 20 372 кв. метра вместит в себя 350 квартир общей площадью 15,6 тысяч кв. метров. Оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление, двор благоустроят. Архитектурный облик ЖК станет подражать архитектуре Нью-Йорка 30-ых годов XX века. Кроме того, в состав комплекса войдут встроенные коммерческие помещения площадью 1 100 кв. метров и подземный паркинг, позволяющий воплотить идею «Двора без машин».
От метро «Международная» и «Бухарестская» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 1,3 км от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от площади Восстания на автомобиле можно добраться по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице, расстояние составит примерно 7,5 км.
Ближайшие зеленые зоны находятся на расстоянии полутора-двух километров от места, предполагаемой застройки. Это «Парк на улице Турку», «Московский парк Победы», «Парк Интернационалистов». Через дорогу от «зоны застройки» находятся Ново-волковское кладбище, автозаправочная станция и ТРЦ «Рио» с большим наземным паркингом. Всё это негативно сказывается на местной экологической обстановке.
Зато нет проблем с инфраструктурой. Помимо ТРЦ «Рио» в окрестностях работает целый ряд как продуктовых, так и непродовольственных магазинов. Есть несколько кафе, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от предполагаемого места застройки действует три школы и шесть детских садов, в соседнем квартале находится Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет Профсоюзов.
Новости и статьи
15 ноября 2016 в 16:53 827 Новости рынка
Определены победители Urban Awards 2016
11 ноября состоялось финальное голосование в рамках премии Urban Awards в Санкт-Петербурге. Из 19 жилых комплексов на защите проектов определили пятерку лучших.
11 ноября 2016 в 12:00 634 Новости рынка
Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском
Комплекс комфорт-класса будет рассчитан на 106 тыс. кв. метров, участок под строительство уже выкуплен.
Как добраться
дата обновления 10 июля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Международная» пешком идти по улице Белы Куна налево, через 530 метров повернуть направо на Будапештскую улицу и через 700 метров справа будет ЖК.
На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту, через 1,9 км повернуть налево на набережную Обводного канала, через 540 метров повернуть направо на Днепропетровсскую улицу, через 960 метров продолжить движение левее по Камчатской улице, через 860 метров продолжить движение влево по Касимовской улице, через 360 метров продолжить движение вправо по Бухарестской улице, через 2,2 км повернуть направо на улицу Фучика, через 540 метров повернуть налево на Будапештскую улицу и через 220 метров слева будет ЖК.
Мнение портала
дата обновления 13 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016
ЖК «Твин Хаус» - новое название многострадального для 46 дольщиков проекта на Будапештской улицы. Городские власти обещали, что сдадут дом к концу 2016 года, но поиски инвестора явно затянулись. В феврале 2016 года стало известно, что с апреля 2016 года строительством дома займётся компания Glorax Development и в апреле произошёл демонтаж недостроенного прошлым застройщиком корпуса. Девелопер собирался построить дом к 2018 году. Но разрешение на строительство было получено лишь 23 мая 2016 года, а срок его действия до 23 октября 2018 года.
Проектная декларация комплекса появилась 7 июня 2016 года планируемым сроком сдачи в ней значился 4-й квартал 2018 года. Строительные работы по разработке котлована и подготовке фундамента начались только в 4 квартале 2016 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик», владельцем которого и стала Glorax development. Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, ВТБ24, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект жилого комплекса вышел в финальный тур премии Urban Awards 2016 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса», где соревновался с такими объектами как ЖК «Ultra City», ЖК «LEGENDA Комендантского» и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19».
Glorax Development в Петербурге строит 4 объекта, все они являются попытками достроить то, что не было достроено другими, и три объекта находятся на стадии проектирования. Кроме того девелопер принимал участие в строительстве четырёх жилых комплексов в Московской области. В итоге можно сказать, что опыт строительства жилой недвижимости у застройщика есть, однако оценить то как пойдут дела у застройщика в Петербурге пока нельзя. Нужно подождать пока компания достроит хотя бы один свой дом - такими могут стать ЖК «Шерлок Хаус» и первая очередь ЖК «Английская миля», их срок сдачи обозначен пока как II квартал 2017 года.
Конкурентов поблизости нет, ближайший комплекс в 1,8 км - это уже построенный ЖК «Космос». В 2,5 км от «Твин Хаус» строится ЖК «Кремлевские звезды», который также сдаётся в конце 2018 года, но это проект уже бизнес-класса. Также можно вспомнить строящийся ЖК «София» и построенный ЖК «Московский квартал». Кстати три последних комплекса входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают по оценкам экспертов рынка и по активности реальных покупателей самые надёжные и качественные проекты. ЖК «Твин Хаус» и Glorax Development в таком случае остаётся только выделять ценой, что он и делает. Так, комплекс вошёл в Топ-5 недорогих квартир у станций «фиолетовой» ветки метро по версии портала Novostroy.su, в этой рейтинге его обошли лишь МФК «Елагин апарт», который предлагает апартаменты, а они априори дешевле, чем реальное жильё, ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» и уже упоминаемый выше ЖК «София».
02 февраля 2015
Котлован, засыпанный мусором, два заброшенных монолитных этажа, все стены изрисованы, руины недостроя загажены, территория стройплощадки замусорена — таким выглядел рассматриваемый объект на протяжении последних лет десяти. В прошлом году ситуация несколько изменилась. Судя по сообщениям местных жителей стройка вроде как подала признаки жизни. Во всяком случае там появился информационный щит, гласящий, что многоквартирный дом будет построен к октябрю 2016 года. Однако дальше щита дело не пошло...
«Дом высоких технологий» (на углу улиц Фучика и Будапештской) со временем превратился в «дом обманутых дольщиков». «Строится» здание на Будапештской с начала нулевых. Начала процесс компания «Чесма-Инвест», которую в 2008 г. признали банкротом. Затем активы фирмы в 2011 г., перекупила «ПСМ-Классик», но и она к 2015 г. не смогла ничем порадовать дольщиков — до сих пор стройка стоит.
Кстати, в большинстве деловых СМИ не ставят под сомнение связь застройщика «ПСМ-Классик» с известной строительной фирмой ТД «Сигма». Представители последней, впрочем это всячески опровергали все последние годы. Впрочем шила в мешке не утаишь. Один из трех объектов, перешедших к «ПСМ-Классик» от обанкротившейся «Чесмы-Инвест», был выставлен на продажу на официальном сайте «Сигмы». Речь идет о доме на Костромском проспекте, имеющем звучное название «Особняк Бидермеер». Что же касается объекта на углу Фучика и Будапештской, то по поводу него в «Сигме» хранили молчание. Никакую информацию не обнародовал и застройщик. В конце концов в СМИ прошло сообщение о том, что по согласованию с Комитетом по строительству все три объекта должны быть достроены в 2016 году.
Радует то, что в отличие от другого проблемного объекта (дома на Гражданском, 107, который тоже перешел от «Чесмы-Инвест» к «ПСМ-Классик»), здесь, на Будапештской, хотя бы, пострадало меньше дольщиков — 46 против двухсот с лишним. Но так или иначе, а обманутым дольщикам придется ждать своего жилья еще не один год.
Дело в том, что фактически, по сообщениям СМИ, компания «ПСМ-Классик» отказалась от планов завершения строительства долгостроев. В октябре 2014 г. в Смольном прошло совещание по проблемным объектам Петербурга. По долгостроям на Гражданском и Будапештской принято решение о поиске нового инвестора. Дело в том, что «ПСМ-Классик» должна была снести недостроенные здания и согласовать новые проекты, но этого не произошло. Кроме того, копятся долги по аренде земельных участков. А разрешение на строительство так и не было получено.
По состоянию на начало 2015 года ситуация с «Домом высоких технологий» следующая: Комитет по строительству рассматривает достройку зданий либо через привлечение субинвестора, либо с помощью переуступки прав новому инвестору. Компания, которая возьмется за завершение проекта, пока не называется. Ведутся переговоры с потенциальными кандидатами. Пока этот вопрос решается, обсуждать возможные проекты — преждевременно. В какой-то степени обнадеживающей для обманутых дольщиков может быть только информация о том, что власти Петербурга приняли решение обеспечить жильем всех обманутых дольщиков до 2017 года. Остается надеяться, что это не пустые слова.
Тем, кто интересуется покупкой жилья во Фрунзенском районе, по сути, выбирать не из чего: жилая застройка там практически сформирована. Новое строительство возможно только посредством редевелопмента территорий.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Твин Хаус»
-
31
VALOот 2 100 тыс. руб.на расстоянии 1.2 км -
41
«Космос»от 2 718 тыс. руб.на расстоянии 1.82 км -
152
«Кремлевские звезды»от 3 464 тыс. руб.на расстоянии 2.49 км -
274
«София»от 3 691 тыс. руб.на расстоянии 2.91 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Твин Хаус» составляет 106 000 руб./м²
-
Новостройки
-
Районы
Отзывы о ЖК «Твин Хаус» 155
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
В общем, я верю в лучшее.
Строителей сейчас работает меньше, это заметно. Каждый раз как считаю - больше 15 человек на площадке не вижу. Хотя месяц назад было больше 30 каждый день.
По тихоньку подходят к первому корпусу. медлеееенно но подходят.
Пара полос: одна на въезд, одна на выезд. Думаю так
В отдел продаж звонили?