Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Адрес

Фрунзенский район, Будапештская улица, дом 2

GPS координаты 59,8740 с.ш. 30,3670 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Twin House

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 34.19 до 50.38м²
Этажей
21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидка на машино-место
Скидки
9 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Твин Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 19 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.94 — 45 3 740 000 — 4 981 000 7 планировок
2 к. кв. 50.38 — 51.8 5 642 000 — 8 000 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Твин Хаус»

  • Развитая внутриквартальная инфраструктура.
  • Ст.м. метро «Международная» и «Бухарестская» находятся в шаговой доступности от комплекса.
  • Необычный архитектурный облик.
  • Остановка наземного транспорта находится вблизи объекта.
  • Надёжный застройщик.
  • Двор без машин
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 21-этажный дом запроектировано всего лишь 80 машиномест.
  • Удалённость лесных зон.
  • В непосредственной близости от ЖК - кладбище, автозаправка.
  • В 600 метрах от комплекса проходит железная дорога, в следствие чего на территории микрорайона регулярно возникает шум.
  • Регулярно возникающие пробки на Будапештской ул. и ул. Фучика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Твин Хаус»

дата обновления 10 июля 2018, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Твин Хаус» возведёт во Фрунзенском районе СПб компания «Glorax development». Адрес будущего дома: Будапештская улица, дом 2. К строительным работам застройщик приступил в ноябре 2016 года, а закончить строительство к концу 2018 года. Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Дом высоких технологий».

Комплекс будет размещён на участке размером 0,5 га, на котором девелопер намерен возвести два жилых здания высотой 21 этаж с вентилируемым фасадом. Новое здание площадью 20 372 кв. метра вместит в себя 350 квартир общей площадью 15,6 тысяч кв. метров. Оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление, двор благоустроят. Архитектурный облик ЖК станет подражать архитектуре Нью-Йорка 30-ых годов XX века. Кроме того, в состав комплекса войдут встроенные коммерческие помещения площадью 1 100 кв. метров и подземный паркинг, позволяющий воплотить идею «Двора без машин».

От метро «Международная» и «Бухарестская» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 1,3 км от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от площади Восстания на автомобиле можно добраться по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице, расстояние составит примерно 7,5 км.

Ближайшие зеленые зоны находятся на расстоянии полутора-двух километров от места, предполагаемой застройки. Это «Парк на улице Турку», «Московский парк Победы», «Парк Интернационалистов». Через дорогу от «зоны застройки» находятся Ново-волковское кладбище, автозаправочная станция и ТРЦ «Рио» с большим наземным паркингом. Всё это негативно сказывается на местной экологической обстановке.

Зато нет проблем с инфраструктурой. Помимо ТРЦ «Рио» в окрестностях работает целый ряд как продуктовых, так и непродовольственных магазинов. Есть несколько кафе, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от предполагаемого места застройки действует три школы и шесть детских садов, в соседнем квартале находится Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет Профсоюзов. 

Новости и статьи

Как застройщики побеждали обманутых дольщиков
24 апреля 2018 в 16:49 1127
Как застройщики побеждали обманутых дольщиков

Рынок новостроек с самых первых дней своего существования считался рискованным и опасным. Несовершенство законов, инструментов контроля, регистрации породили волну мошенничеств и откровенного криминала в сфере покупки-продажи строящегося жилья. Апофеозом стало появление армии обманутых дольщиков — несмотря на все попытки власти этого избежать.

Glorax Development выкупила участок под третий проект на Лиговском
29 сентября 2017 в 13:34 733 Новости рынка
Glorax Development выкупила участок под третий проект на Лиговском
В рамках реновации исторического центра Санкт-Петербурга компания уже строит «Первый квартал» на Лиговском проспекте, 271. При этом к концу года девелопер собирается выйти на стройплощадку МФК «на Лиговском проспекте, 232».
Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 июля 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Международная» пешком идти по улице Белы Куна налево, через 530 метров повернуть направо на Будапештскую улицу и через 700 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту, через 1,9 км повернуть налево на набережную Обводного канала, через 540 метров повернуть направо на Днепропетровсскую улицу, через 960 метров продолжить движение левее по Камчатской улице, через 860 метров продолжить движение влево по Касимовской улице, через 360 метров продолжить движение вправо по Бухарестской улице, через 2,2 км повернуть направо на улицу Фучика, через 540 метров повернуть налево на Будапештскую улицу и через 220 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 16 марта 2018
    Мнение, март 2018 16 марта 2018

    «Glorax Development» получил от экспертов балл «В+» (выше среднего) в рейтинге петербургских застройщиков. За последние годы компания постепенно освоилась на рынке Северной столицы, у нее уже есть сданные дома, в работе несколько крупных проектов. «Твин Хаус» проект интересный, о его сильных и слабых сторонах мы уже говорили в более ранних мнениях портала. Плюсы и минусы места, выбранного под застройку, также освещались, тем более, что проект этот, как известно, давний. Напомним, что «Glorax Development» не первый игрок строительного рынка, из тех, что пытались построить дом на Будапештской, 2. Как у компании это получается? Лучше, чем у предшественников. Но все же приходится признать, что темпы строительства «Твин Хауса» ударными пока не назовешь. Посудите сами: на середину марта во второй секции дома монолитные работы ведутся на уровне 9 этажа, а в первой секции строители пока еще только армируют стены подвала. Учитывая, что ЖК высотой в 21 этаж, можно представить объем того, что еще предстоит сделать. И по правде говоря, возникают вопросы: успеет ли застройщик завершить строительство за оставшиеся до конца года девять с небольшим месяцев? Конечно, сделано к данному моменту немало, если учесть, что копать котлован начали только в конце октября прошлого года. Но достаточно ли высок темп работ, чтобы успеть до конца 2018-го?

    Вероятно темп достаточен, поскольку о переносах сроков речь пока не идет. В настоящее время в компании уверены, что успеют сдать «Твин Хаус» вовремя. Как пояснил представитель застройщика, отвечая на вопрос дольщиков на форуме в Контакте, срок сдачи обычно назначается с запасом по времени (так было и в данном случае). К нынешнему моменту этот временной запас уже израсходован, поэтому ничего не остается, как вести стройку максимально активно. Для этого на объекте появился еще один кран, вдвое увеличено число строителей. Ход работ дольщики могут отслеживать в режиме реального времени — трансляция ведется на странице ЖК в интернете. В качестве дополнительного фактора надежности представители застройщика называют то, что стройка идет под контролем городских властей. Не будем забывать, что квартиры в новом ЖК предназначены в том числе и дольщикам, пострадавшим от действий предыдущих застройщиков, продемонстрировавших свою несостоятельность.

    Количество квартир в «Твин Хаусе» невелико, а если учесть, что часть квартир отошла тем, кто вложился в проект еще до того, как в него вошел «Glorax Development», то выбор на сегодня совсем не широк. На середину марта покупателям доступны 55 вариантов (это примерно пятая часть от общего числа квартир в ЖК). Других новостроек рядом нет, поэтому тем, кого интересует жилье в этой локации, выбирать особо не из чего. Неплохая альтернатива разве что расположенный поближе к станции метро «Бухарестская» МФК «VALO» компании «Лемминкяйнен Рус» (рейтинг застройщика «B»). На перспективу интересен также ЖК на Благодатной улице от «Тандем-Истейта», но сроки открытия продаж тут пока не уточняются.

    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ЖК «Твин Хаус» - новое название многострадального для 46 дольщиков проекта на Будапештской улицы. Городские власти обещали, что сдадут дом к концу 2016 года, но поиски инвестора явно затянулись. В феврале 2016 года стало известно, что с апреля 2016 года строительством дома займётся компания Glorax Development и в апреле произошёл демонтаж недостроенного прошлым застройщиком корпуса. Девелопер собирался построить дом к 2018 году. Но разрешение на строительство было получено лишь 23 мая 2016 года, а срок его действия до 23 октября 2018 года.

    Проектная декларация комплекса появилась 7 июня 2016 года планируемым сроком сдачи в ней значился 4-й квартал 2018 года. Строительные работы по разработке котлована и подготовке фундамента начались только в 4 квартале 2016 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик», владельцем которого и стала Glorax development. Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, ВТБ24, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект жилого комплекса вышел в финальный тур премии Urban Awards 2016 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса», где соревновался с такими объектами как ЖК «Ultra City», ЖК «LEGENDA Комендантского» и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19».

    Glorax Development в Петербурге строит 4 объекта, все они являются попытками достроить то, что не было достроено другими, и три объекта находятся на стадии проектирования. Кроме того девелопер принимал участие в строительстве четырёх жилых комплексов в Московской области. В итоге можно сказать, что опыт строительства жилой недвижимости у застройщика есть, однако оценить то как пойдут дела у застройщика в Петербурге пока нельзя. Нужно подождать пока компания достроит хотя бы один свой дом - такими могут стать ЖК «Шерлок Хаус» и первая очередь ЖК «Английская миля», их срок сдачи обозначен пока как II квартал 2017 года.

    Конкурентов поблизости нет, ближайший комплекс в 1,8 км - это уже построенный ЖК «Космос». В 2,5 км от «Твин Хаус» строится ЖК «Кремлевские звезды», который также сдаётся в конце 2018 года, но это проект уже бизнес-класса. Также можно вспомнить строящийся ЖК «София» и построенный ЖК «Московский квартал». Кстати три последних комплекса входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают по оценкам экспертов рынка и по активности реальных покупателей самые надёжные и качественные проекты. ЖК «Твин Хаус» и Glorax Development в таком случае остаётся только выделять ценой, что он и делает. Так, комплекс вошёл в Топ-5 недорогих квартир у станций «фиолетовой» ветки метро по версии портала Novostroy.su, в этой рейтинге его обошли лишь МФК «Елагин апарт», который предлагает апартаменты, а они априори дешевле, чем реальное жильё, ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» и уже упоминаемый выше ЖК «София».

    02 февраля 2015

    Котлован, засыпанный мусором, два заброшенных монолитных этажа, все стены изрисованы, руины недостроя загажены, территория стройплощадки замусорена — таким выглядел рассматриваемый объект на протяжении последних лет десяти. В прошлом году ситуация несколько изменилась. Судя по сообщениям местных жителей стройка вроде как подала признаки жизни. Во всяком случае там появился информационный щит, гласящий, что многоквартирный дом будет построен к октябрю 2016 года. Однако дальше щита дело не пошло...

    «Дом высоких технологий» (на углу улиц Фучика и Будапештской) со временем превратился в «дом обманутых дольщиков». «Строится» здание на Будапештской с начала нулевых. Начала процесс компания «Чесма-Инвест», которую в 2008 г. признали банкротом. Затем активы фирмы в 2011 г., перекупила «ПСМ-Классик», но и она к 2015 г. не смогла ничем порадовать дольщиков — до сих пор стройка стоит.

    Кстати, в большинстве деловых СМИ не ставят под сомнение связь застройщика «ПСМ-Классик» с известной строительной фирмой ТД «Сигма». Представители последней, впрочем это всячески опровергали все последние годы. Впрочем шила в мешке не утаишь. Один из трех объектов, перешедших к «ПСМ-Классик» от обанкротившейся «Чесмы-Инвест», был выставлен на продажу на официальном сайте «Сигмы». Речь идет о доме на Костромском проспекте, имеющем звучное название «Особняк Бидермеер». Что же касается объекта на углу Фучика и Будапештской, то по поводу него в «Сигме» хранили молчание. Никакую информацию не обнародовал и застройщик. В конце концов в СМИ прошло сообщение о том, что по согласованию с Комитетом по строительству все три объекта должны быть достроены в 2016 году.

    Радует то, что в отличие от другого проблемного объекта (дома на Гражданском, 107, который тоже перешел от «Чесмы-Инвест» к «ПСМ-Классик»), здесь, на Будапештской, хотя бы, пострадало меньше дольщиков — 46 против двухсот с лишним. Но так или иначе, а обманутым дольщикам придется ждать своего жилья еще не один год.

    Дело в том, что фактически, по сообщениям СМИ, компания «ПСМ-Классик» отказалась от планов завершения строительства долгостроев. В октябре 2014 г. в Смольном прошло совещание по проблемным объектам Петербурга. По долгостроям на Гражданском и Будапештской принято решение о поиске нового инвестора. Дело в том, что «ПСМ-Классик» должна была снести недостроенные здания и согласовать новые проекты, но этого не произошло. Кроме того, копятся долги по аренде земельных участков. А разрешение на строительство так и не было получено.

    По состоянию на начало 2015 года ситуация с «Домом высоких технологий» следующая: Комитет по строительству рассматривает достройку зданий либо через привлечение субинвестора, либо с помощью переуступки прав новому инвестору. Компания, которая возьмется за завершение проекта, пока не называется. Ведутся переговоры с потенциальными кандидатами. Пока этот вопрос решается, обсуждать возможные проекты — преждевременно. В какой-то степени обнадеживающей для обманутых дольщиков может быть только информация о том, что власти Петербурга приняли решение обеспечить жильем всех обманутых дольщиков до 2017 года. Остается надеяться, что это не пустые слова.

    Тем, кто интересуется покупкой жилья во Фрунзенском районе, по сути, выбирать не из чего: жилая застройка там практически сформирована. Новое строительство возможно только посредством редевелопмента территорий.

    Новостройки рядом c ЖК «Твин Хаус»

    • 73
      VALO
      от 2 256 тыс. ₽
      на расстоянии 1.2 км
    • 287
      «Кремлевские звезды»
      от 5 350 тыс. ₽
      на расстоянии 2.49 км
    • 102
      «Питер»
      от 2 758 тыс. ₽
      на расстоянии 2.63 км
    • 352
      «София»
      от 4 483 тыс. ₽
      на расстоянии 2.91 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Твин Хаус» составляет 121 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Твин Хаус» 288

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    20 сентября 2018 в 08:33
    о, внутренняя отделка кажется стартовала! Стяжку заливают. Вот посмотрите фоты из отчета
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 17:12
    Если ждете окна в пол, то их не будет. В понимании Глоракс , панорамное остекление - это просто увеличенный оконный проем. Вместо 140 см сделают 180 см
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 11:21
    Ого! Кажется к остеклению все-таки приступили! Тьфу тьфу тьфу Я уже и не надеялся в этом году окна увидеть
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 18:30
    Удалось узнать что-нибудь на счет остекления 2 этажа? Окна будут до пола или как?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 09:06
    Глоракс недавно новый рендер у себя в группе выложил. Во внутреннем дворе собираются мини-эстраду оборудовать
    Вот собственно сам рендер
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 10:52
    Эээ, а можно нескромный вопрос - а где все работяги? Вроде рабочая неделя уже началась, а на стройке никого нет
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 14:30
    Соседи, Глоракс выложил рендеры МОПов. Как вам?
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 13:48
    Пока дойдет дело до отделки, они проект еще сто раз поменять могут. Но так вообще, холлы смотрятся неплохо, а лестничные пролеты самые обычные, как в любом комфорт-классе
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 18:11
    у строителей что в 6 часов уже смена заканчивается? смотрю в камеру, никакой движухи не вижу, только одна бетономешалка одиноко крутится
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 12:23
    Интересно будут ли устранять трещины в блоках или так и собираются оставить?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 11:15
    Здравствуйте! Появилась ли инфа от застройщика по поводу цвета оконных профилей?
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 15:02
    Вот так всё выглядит внутри. Не успеют они до конца года
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 15:13
    Да это точно( С монолитом тоже долго возиться еще предстоит. Через год сдадут, мне так кажется
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 20:58
    Минуточку! На веранде должны быть окна в пол, правильно? Если так, то почему стены заложили? Когда застройщик успел проект поменять? (
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 17:18
    Ясно, спасибо, Глеб. Значит установка окон где-то с середины августа начнется. С такой скоростью, Глоракс в лучшем случае летом следующего года комплекс сдаст
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 14:15
    Июль уже заканчивается, а окна так и не начали устанавливать! :(((( Если вдруг кому-то что-то известно по срокам, дайте знать
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 20:59
    По словам Глоракс, производитель окон определен, это будет фирма IVAPER. В течение 2 недель заключат договор и подготовят информационное сообщение о характеристиках выбранных окон.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 23:53
    Очевидно, что они не успеют. Переносить сроки будут, минимум, на полгода. С голых стен, по хорошему ещё год нужен для того чтобы закончить, и то, если работать нормально, нормальным количеством рабочих, и без перебоев с материалами. Тут явно с этим траблы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:18
    Соседи! Не пора ли нам уже трясти застройщика и комитет по строительству относительно сроков сдачи?! Очевидно же, что Глоракс не укладывается в график!
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 19:56
    Так дольщики уже писали обращение по этому поводу в стройкомитет. Ответ был таков: застройщик подтверждает свои намерения завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года

    Подписаться на обновления в ЖК «Твин Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.