Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AAG B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
407 квартир в продаже, площадью от 24.63 до 4025м²
Этажей
12-14-17-19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж третьей очереди
Старт продаж
40 дней до окончания акции
Скидка 15% при единовременной оплате
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Ренессанс»: характеристики и цены

дата обновления 24 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.63 — 28.74 2 715 000 — 3 700 000 39 планировок
1 к. кв. 37.47 — 4025 3 744 000 — 408 779 000 138 планировок
2 к. кв. 38.09 — 94.28 3 653 000 — 10 472 000 82 планировки
3 к. кв. 57.52 — 117.89 5 766 000 — 13 875 000 116 планировок
4 к. кв. 78.56 — 109.17 7 164 000 — 10 393 000 32 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ренессанс»

  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Проектом предусмотрен подземный паркинг на 325 машиномест.
  • Возможность выбора цвета плитки в санузле и обоев в комнатах.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Разнообразный выбор планировок квартир.
  • Рядом в шаговой доступности есть Fitness Hause, гипермаркеты Ленты и Леруа Мерлен
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома будут построены на территории бывшей промзоны.
  • На Дальневосточный проспект и Октябрьскую набережную регулярно «наседает» огромное количество автомобилей, в следствие чего на дорогах возникают существенные заторы.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» - 2 км.
  • Земля, на которой ведётся строительство комплекса, застройщику не принадлежит.
  • Рядом с ЖК располагается завод по производству бетона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ренессанс»

дата обновления 08 октября 2018, народный рейтинг - 3.7

Компания «AAG» намерена построить жильё в Невском районе Петербурга. Жилой комплекс получивший название «Ренессанс» расположится на пересечении ул. Дыбенко и пр. Дальневосточный. Реализация квартир в ЖК будет поделена на три очереди: старт продаж в первой произошёл в апреле 2016 года, второй - в январе 2017 года, третьей намечен на сентябрь 2018 года. Будущий дом расположится по адресу: улица Дыбенко, дом 8. Генеральный проектировщик объекта — компания «A-Architects», генеральный подрядчик строительства ЖК — «A-Construction». Над архитектурой и дизайном комплекса трудится Степан Липгарт и финское архитектурное бюро Юкки Тикканена, брокером объекта является компания «Петербургская Недвижимость», «Strategic Development» выступает консультантом проекта. В сентябре 2017 года учредитель застройщика («А Девелопмент») оформил право собственности на земельный участок.

Класс проекта — комфорт. Разместится жилой комплекс на участке 4,2 Га. Площадь комплекса достигнет 178,5 тыс. кв. метров, квартир — 75 тыс. кв. метров. Согласно проекту, предполагается строительство 9 корпусов. Высота возводимых корпусов будет разноэтажной. В рамках первой очереди запланировано строительство дома, выходящего на Дальневосточный проспект, высотой 12-14-17-19 этажей, в нём будет расположено 572 квартиры. Затем предполагается возведение корпусов во дворе ЖК, третья очередь «вырастет» в глубине ЖК, ближе к Октябрьской набережной. Общая площадь II очереди ЖК «Ренессанс» составит 30 404 кв. метров. Запроектировано 267 квартир совокупной площадью более 16,4 тыс. кв. метров. Встроенные коммерческие помещения займут 902 кв. метров. Предусмотрен подземный паркинг на 325 машиномест.

Внешний облик зданий будет соответствовать стилю неоклассицизм, в качестве архитектурных деталей будут использованы центральная ротонда, строгие колонны, различные декоративные элементы и художественная подсветка. В облицовке домов планируется использовать керамический кирпич, трубы отопления и водоснабжения намечено развести в конструкциях пола, горячее водоснабжение будет обеспечено собственной котельной, в ванных помещениях запроектированы трапы для слива воды. Комплекс будет полностью оснащён системой цифровых телекоммуникаций, включая интернет, телевидение и телефонию, внешний периметр ЖК планируется оснастить системой видеонаблюдения. В квартирографию войдут жилые помещения от формата «студий» до четырёхкомнатных квартир формата «евро». Площадь жилой недвижимости составит от 24,6 до 109,17 кв. метров. Высота потолков составит 2,9 метра. Строительство жилья планируется завершить в три очереди: IV квартал 2018 года, III квартал 2019 года, IV квартал 2020 года.

Проект включает также подземный паркинг на 1,1 тыс. машиномест. Придомовую территорию застройщик благоустроит, озеленит — посадит высокоствольные деревья лиственных и хвойных пород. Здесь появятся детская и спортплощадки, центральная брусчатая аллея, велопарковки с видеонаблюдением у каждой парадной, специально выделенные велодорожки, гостевая парковка. Кроме того, на территории ЖК запроектирован детский сад и начальная школа на 200 мест. Согласно проекту, как образовательные учреждения, так и жилые здания будут выдержаны в едином стиле, напоминающем сталинский ампир. Въезд во двор автомобилям будет запрещён. Первый этаж домов будет сделан по принципу стилобата, благодаря чему на его эксплуатируемой кровле на втором этаже расположатся коммерческие помещения, такие как аптеки, отделения банков, магазины, рестораны, салоны красоты и многое другое. В корпусе третьей очереди на первых этажах запроектирован СПА-центр. Встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг займут 10 тыс. кв. метров. На внутренней территории комплекса планируется организовать работу Wi-Fi.

Ближайшая к комплексу ст. м. — «Ул. Дыбенко». На территории Невского района семь ст. м. Также район пересекает железнодорожная линия. В районе восемь ж/д ст., Ладожский вокзал. Развита и сеть наземного общественного транспорта в районе, которая включает маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находится промзона. До ближайшего парка — 700 м. В Невском районе много промышленных производств.

Комплекс будет построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, магазины, отделения банков, торговый комплекс. Сфера образования Невского района включает более пятидесяти школ, двенадцать училищ, колледжи, вузы. Спортивных сооружений в районе около двухсот, среди них есть Ледовый дворец, спорткомплексы. Библиотечная сеть включает тринадцать филиалов. Развита торговая сеть района, которая включает гипермаркеты, торговые зоны, сетевые магазины, рынки.

Новости и статьи

AAG построит ещё 2 корпуса в ЖК «Ренессанс»
10 октября 2018 в 18:41 477 Пресс-релиз
AAG построит ещё 2 корпуса в ЖК «Ренессанс»
Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство 2-й и 3-й очередей комплекса на улице Дыбенко, 8. Ввод 1-й очереди намечен на 4-й квартал 2018 года. Цены на жильё в ЖК начинаются от 2,7 млн рублей.
Новички сентября: петербургская экспансия
5 октября 2018 в 13:03 875
Новички сентября: петербургская экспансия

Девелоперы Петербурга не устают застраивать городские территории. Никакими трудностями и законами не остановить этот конвейер. А Ленобласть вышла из игры, практически перестав обновлять свой портфель новостроек.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 октября 2018
    На общественном транспорт от метро «Ул. Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на трамвай №23А и следовать до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко», от которой до участка, - 100 метров. На машине от площади перед метро «Улица Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать по ней до Дальневосточного проспекта, выехав на который, необходимо ехать 3 км.

    Мнение портала

    дата обновления 17 сентября 2018
    Сентябрь 17 сентября 2018

    Судя по тому, что в третьей очереди ЖК «Ренессанс» недавно стартовали продажи, дела у застройщика идут хорошо. Посмотрим, так ли это на самом деле. На момент написания предыдущего мнения в продаже не было ни одной квартиры, поэтому давайте разбираться с самого начала.

    Квартирография обширна: от студий в 25 «квадратов» до многокомнатных квартир в 110 «квадратов». Для комфорт-класса это широкая линейка. Правда, застройщик делает оговорку, что это не «комфорт», а «комфорт-плюс» — класс модный, но расплывчатый и в классическую классификацию не входящий.

    На эксплуатируемой кровле расположатся небольшие, но важные точки — банкоматы, аптека и магазинчики. У дам будет свой спа-салон, что называется, под боком. Словом, над инфраструктурой поработали хорошо. Венчает красоту благоустроенная территория с велосипедными дорожками, однако уровень их востребованности пока непонятен. Хочется скорее увидеть, что получится в реальности.

    Фотографии всех трёх очередей публикуются каждый месяц. В этом году должны сдать корпус 1 (первая очередь). По разным секциям ведутся разные типы работ: монтаж фасадов, остекление окон и лоджий, внутренние работы, разводка коммуникаций. Строители рискуют не успеть ввиду большого количества этажей. Последовательные сдвиги сроков на три квартала вперёд были в первом объекте AAGЖК «Дом на Фрунзенской». Это снизило оценку в рейтинге до «четвёрки» (B).

    В целом ЖК «Ренессанс» можно охарактеризовать как доступное жильё с заявкой на красоту. Стройся он в более экологически благополучном районе Петербурга, цены могли бы доходить до уровня бизнес-класса. Есть что-то в архитектуре новостройки от клубных домов на Васильевском острове и Петроградском районе.

    Пару слов о пробках около станции метро «Улица Дыбенко». На Дальневосточном проспекте, улице Народной и на выезде на Октябрьскую набережную в часы пик очень плотное движение. При проектировании и строительстве эти дороги не рассчитывались на нынешнюю нагрузку. Поэтому следует планировать свой путь, владеете ли вы личным транспортом или пользуетесь общественным. Хитрость, позволяющая добраться до метро быстро, — это несколько ретроградное средство передвижения, трамвай. Подходят нужные трамваи реже, чем маршрутки, зато выигрывается время в пути.

    Конкуренция в локации сравнительно высокая. Речь идёт о редевелопменте промзоны на Октябрьской набережной. К примеру, ГК «ПИК» строит здесь ЖК «Дальневосточный 15», «Группа ЛСР» — ЖК «Цивилизация», «Полис Групп» — ЖК «Полис на Неве». Первые две компании имеют «пятёрку с плюсом» (А+), а третья — «твёрдую пятёрку» (А) в общем рейтинге. Следует вспомнить про МФК «WINGS апартаменты на Крыленко». Это бывший долгострой, перезапущенный новым застройщиком, СК «Монолит». Продажи, как и строительство, там идут. И квартиры, и апартаменты можно купить по цене от 2 млн рублей.

    Мнение, январь 2016 26 января 2016

    О начале реализации этого проекта в компании «AAG» вели речь еще в 2015 году, но, видимо, планы были скорректированы и сейчас в отделе продаж говорят о вероятном начале строительства и старте продаж к весне этого года.

    Для комфорт-класса жилой дом выглядит очень солидно. Во всяком случае, такое впечатление создается, когда смотришь на проектные рендеры. Он определенно отсылает к традициям сталинского ампира. Насколько органично это будет смотреться в данной части Невского района, сказать пока сложно, поскольку не совсем понятно, что же за дома будут построены по соседству, на территории бывшей промзоны. На сей момент известно, что обширную территорию, которая включает в себя и участок под ЖК «Ренессанс», планирует осваивать один из ведущих петербургских застройщиков - «ЛСР Недвижимость — Северо-Запад». Крупный проект «Цивилизация» подразумевает реновацию огромной территории, занятой ранее промышленными предприятиями. Процесс этот идет неспешно, строительные работы еще не начались. В ЛСР говорят, что будут строить здесь жилье класс масс-маркет. Архитектура подразумевается не самая простая, но все-таки это априори доступное жилье и особых изысков тут ожидать не приходится. Интересно будет посмотреть, насколько с домами «Цивилизации» будет сочетаться ЖК «Ренессанс», стилизованный под архитектуру первой половины XX века.

    Вообще заявка у нового ЖК очень приличная. Отделка по фасаду кирпичом и штукатуркой с рустовкой, кирпично-монолитная технология, что будет выгодно отличать «Ренессанс» от преобладающих в этой части Невского района панельных домов массовых серий и предположительно панельных новостроек от ЛСР. Закрытый двор, детские площадки, велосипедные дорожки, паркинг — все это атрибуты комфорта, которые идут в плюс будущему жилому комплексу.

    По состоянию на январь 2016 года застройщик еще не обнародовал планировки квартир. Озвучена только официальная позиция, согласно которой они будет максимально ликвидными и проработанными под запросы потребителя. Надеемся, что это не подразумевает безусловное преобладание студий и «однушек» над всеми остальными квартирами. Хотелось бы видеть в столь респектабельном жилом комплексе побольше просторных квартир для семейных людей.

    Впрочем, узнаем мы это достаточно скоро, если по весне, как было обещано, откроются продажи. Надежность проекта оценивать сложно, поскольку у застройщика нет пока в активе построенных жилых комплексов. Посмотрим, насколько успешно «AAG» справится со сдачей своего проекта «Дом на Фрунзенской».
     
    Из недостатков комплекса — не слишком благоприятная экология, нехватка зеленых зон и не слишком престижный в целом район. Из плюсов — наличие всех необходимы социальных объектов в соседних кварталах — на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

    Несомненный плюс в транспортном плане — возможность дойти пешком до станции метро. Расстояние до «Ул. Дыбенко» примерно километр. При желании можно дойти и до «Ломоносовской», но она все-таки существенно дальше — на другом берегу Невы. Это может быть оправданно, только если предстоит ехать на юг города именно по этой ветке метро. О строительстве заявленной в перспективе станции «Дальневосточный проспект» речь пока не идет. Да и в любом случае она будет к «Ренессансу» не ближе, чем «Ул. Дыбенко».

    Что касается автотранспорта, то здесь все непросто. Ежедневные пробки образуются на Октябрьской набережной, мосту Володарского, Народной улице — то есть на основных магистралях, ведущих в центр города и на КАД. На Дальневосточном проспекте как на периферийной магистрали ситуация несколько попроще, но положения это не спасает. В будущем дорожная обстановка может улучшиться, если будет построен еще один мост через Неву — в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Такой проект есть, но сроки реализации его пока не определены.

    Если говорить об альтернативных вариантах жилья, то освоение промзон на правом берегу Невы постепенно набирает ход. Кроме уже упомянутой «Цивилизации», есть еще один перспективный проект - ЖК на Дальневосточном проспекте. Из тех, что уже строятся, назовем «Светлый мир «О, Юность...». Кое-где в обжитых кварталах есть примеры точечной застройки. Такие как комплекс апартаментов «Виват» и ЖК «Невский эталон». Но если оценивать по внешнему виду и по заявленному уровню комфорта, то «Ренессанс», пожалуй, пока смотрится интереснее и солиднее всех.

    Интервью с представителем компании «AAG»

    дата обновления 08 октября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ренессанс»

    • 360
      «Цивилизация»
      от 3 067 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 160
      «Дальневосточный 15»
      от 2 542 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 32
      WINGS апартаменты на Крыленко
      от 1 990 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 19
      Виват
      от 2 523 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ренессанс» составляет 82 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ренессанс» 290

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 12:30
    Нашел на сайте график строительства 1 очереди. Подскажите, застройщик на данный момент в него укладывается или нет?
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 14:19
    На территории ЖК также детский сад запланирован, когда его строить начнут?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 11:10
    Добрый день! Когда во 2 очереди остекление начнется?
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    15 октября 2018 в 10:09
    Выложили новые фотки от 12 октября. Конца и края стройки пока не видно, но прогресс есть
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    16 октября 2018 в 15:52
    Не знаете, почему застройщик не выкладывает фотографии 3 очереди? Разве работы там еще не начались?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 13:35
    Подскажите, в чистовой отделке навесные потолки или покрашенные?
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 14:48
    В ЖК Дом на Фрунзенской у AAG тоже были проблемы со сроками сдачи в прошлом году. Дольщики жаловались на отсутствие работ. Но в конечном итоге ЖК все-таки сдали, правда не знаю, какая задержка была
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    8 октября 2018 в 15:25
    В своей части работ у ААГ задержки не было, они построили одну часть дома и сдали её, при этом не могли "захватить" землю для строительства второй части дома, которая принадлежала иному застройщику, по-моему даже из другого государства, который обанкротился и не выполнил свои обязательства по постройке этой, второй, части дома. Город решает, что делать с этой землёй, уже два проекта было отвергнуто, надежда есть, что дом обретет вид как на рекламе, но самостоятельно ААГ в данной ситуации не решает. Об этой истории уже писано-переписано, вбрасывать снова - дурной вкус!
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 09:59
    Ну хорошо, значит у ААG есть весомые аргументы в оправдание задержки сдачи ЖК Дом на Фрунзенской, а какое оправдание в случае с Ренессансом?
    0 -1 +1
    6 октября 2018 в 00:43
    Dars, Вы засоряете эфир между дольщиками, с Вами все ясно, все у ренессанса прекрасно, по Вашему мнению, можно не повторятся, мы его услышали.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    6 октября 2018 в 16:43
    Сочувствую - осень пришла, понимаю.
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 09:23
    В этом ЖК во всех квартирах предчистовая отделка предусмотрена, как на фото, или другие варианты тоже предлагают?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 08:53
    Здравствуйте. Может кто-нибудь пофоткать 3 очередь? Движется там что-нибудь иль нет?
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 15:18
    Ну всё, до сдачи 1 очереди только 3 месяца остается! Интересно, будут письменно уведомлять о переносе или нет?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 12:49
    Может хоть во второй очереди без просрочке обойдется? Успеют за год достроить
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 11:53
    Сложно наперед загадывать. Посмотрим еще какие темпы будут держать зимой.
    А 3 очередь так и не начали строить?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    26 сентября 2018 в 13:34
    На третьей формируется свайное поле, а так как площадь дома значительная и сам процесс важен, то и не быстро это делается. Посмотрите онлайн через сайт Цивилизации.
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 19:43
    С фасадом, конечно, пичаль :(
    Не панели клинкерные, а простой кирпич, и тот только с внешних фасадов, внутренние просто покрасили.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    24 сентября 2018 в 20:43
    Ну, кирпич не простой, кладка из клинкерного кирпича смотрится более цельно и плотно, чем первоначальная панель, по-любому будет красиво! Внутридворовая окраска тоже хорошо выглядит, цвета подобраны правильно!
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 16:51
    Смотрю, у Вас там везде пони питаются радугой и какают бабочками!
    А завтра вместо двора с высокоствольными деревьями воткнут 2 куста и зальют все асфальтом, тоже хорошо будет выглядеть, цвет-то асфальта явно подберут правильно?!
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    26 сентября 2018 в 13:26
    Был бы рад отсутствию высокоствольных деревьев и наличию воткнутых кустов!

    Подписаться на обновления в ЖК «Ренессанс»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.