Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Онлайн-покупка

Выборгский район, локация «Удельный парк», участок между пр-ами Тореза, Энгельса, Светлановским пр-ом и Манчестерской ул.

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Застройщик
Статус продаж
18 квартир в продаже, 24.78 - 107.47м²
Этажей
7-12
Высота потолков
2.7 — 3.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — III кв. 2024 г. 4 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group строит жилой комплекс «Панорама парк Сосновка». Он расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен проспектами Энгельса и Тореза, Светлановским проспектом и Манчестерской улицей. Вместе с ЖК Svetlana Park комплекс появится на территории бывшей промзоны, где работал завод «Свeтланa». Продажи начались в июле 2019 года.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Панорама парк Сосновка» намечен на начало 2022 года. В её состав войдут 7 корпусов на 1733 квартиры в общей сложности. Высотa будущих зданий — от 9 до 12 этажей. В линейку входит большое разнообразие планировок: от студий до 4-комнатных квартир евроформата. Должны появиться и семейные секции, которые объединят квартиры больших метражей. Площади лоджий доходят до 11 кв. м. Высота потолков лотов на верхних этажах — до 3 м. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать цветовую гамму — «ваниль» или «шоколад». На окнах жилых помещений ради безопасности детей установят так называемый детский замок, а в лифтах — мультимедийные экраны с транслирующимися объявлениями. В лифтах будет звучать музыка разных жанров, которую сами жители смогут менять по своему вкусу.

Вторая очередь расположится на участке за ЖК Svetlana Park и будет состоять из 16 разноэтажных секций (9-12 этажей) — это шесть домов, объединенных стилобатом. Всего, согласно проектной декларации, запланировано строительство 1486 квартир и паркинга на 319 мест. Срок ввода в эксплуатацию обозначен серединой 2023 года. Работы на участке начались осенью 2020 года, тогда же был объявлен старт продаж. Главным преимуществом этой части ЖК станет расположение внутри квартала: из окон откроются виды на тихие, закрытые для транспорта дворы, центральную аллею и соседние здания. Внешний вид корпусов будет отличаться от первой очереди: для отделки навесных вентилируемых фасадов используют кирпич, керамогранит и крупные плиты контрастных оттенков. В линейке предложений разнообразные варианты от студий до четырехкомнатных лотов, с мастер-спальнями, помещениями под прачечную, гардеробную, есть квартиры с открытыми балконами. В холлах запланированы зоны для ожидания гостей и колясочные, во дворах — ладшафтный дизайн с 3D-холмами, зоны для занятия йогой, воркаут, спортивная площадка. В вечернее время на территории будут зажигаться уличные гирлянды.

Третья очередь включит два корпуса на 1122 квартиры. Высота домов составит 7-12 этажей. Участок нового этапа строительства располагается на углу Светлановского проспекта и проспекта Тореза, рядом с парком Сосновка — окна части квартир будут выходить на эту обширную зеленую зону. Эта очередь будет отличаться от предыдущих. Так, в архитектуре зданий появятся ассиметрия, цветовые акценты, в квартирографию войдут пентхаусы на верхних этажах с открытыми террасами и свободной планировкой. Также включены студии с большими лоджиями, однокомнатные с раздельными санузлами, «двушки» с гардеробными, семейные евроформаты. Пентхаусы будут передаваться с черновой отделкой, в остальных лотах застройщик выполнит чистовую отделку по новым стандартам Nord Line в двух цветовых решениях. Высота потолков варьируется от 2,77 метров до 3,5 метров (в пентхаусах). Сдать новую очередь запланировано в третьем квартале 2024 года.

В качестве собственной инфраструктуры предусмотрены три детсада бассейнами, школа со стадионом, детские игровые клубы для праздников и мастер-классов, игровые площадки с безопасным покрытием, паркинги с пит-стопами, спуститься в которые можно с любого жилого этажа на лифте. На первых этажах отведены помещения под аптеки, магазины, кафе и службы сервиса. Должен появиться и арт-сквер с инсталляцией «Зелёная планета», клумбами, которые смогут оформить сами жители. Сквозь жилой квартал пройдёт пешеходная аллея с велодорожкой протяжённостью 1 км, которая соединит парк Сосновку и Удельный парк. Для отдыха в любую погоду предусмотрены беседки с навесами. Въезды на территорию ЖК «Панорама парк Сосновка» ограничат шлагбаумами.

В инфраструктурное ядро местности входят школы, детские сады, поликлиника, стадион, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие). Торговая и торгово-развлекательная инфраструктура сосредоточена около ближайших станций метро. Отметим ТРК «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл».

Основными транспортными артериями являются Светлановский проспект, проспекты Энгельса и Тореза. КАД проходит в 9 км, ЗСД — в 6 км. Нетрудно доехать до Петроградской стороны и исторического центра. От новостройки до станции метро «Удельная» можно будет дойти пешком за 15 минут. На автобусах и маршрутных такси нетрудно доехать до станций метро «Пионерская» и «Площадь Мужества». Стоит, однако, учитывать пробки.

За 5–7 минут можно дойти до Сосновки — большой зелёной зоны Выборгского района. Именно она служит «лёгкими» района. В 1 км действует научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатываются приборы для ядерной физики и космических систем.

Рядом паркС меблировкойС мастер-спальнейТеррасаС окном в ваннойСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

18 квартир, 18 уникальных планировок
Студии
от 5 700 000 руб
от 24,78 м²
от 1 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 7 300 000 руб
от 31,67 м²
от 1 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 20 250 000 руб
от 91,92 м²
от 3 этажа
4 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 709 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 626 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 255 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 728 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Панорама парк Сосновка»: ход строительства корпуса №1ЖК «Панорама парк Сосновка»: ход строительства корпуса №1ЖК «Панорама парк Сосновка»: ход строительства корпуса №1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты назвали лучшие новостройки Выборгского района Петербурга
17 ноября 2021
Эксперты назвали лучшие новостройки Выборгского района Петербурга
Аналитики Novostroy.su составили рейтинг новостроек Выборгского района Петербурга. Задача перед экспертами встала непростая, район большой, локаций много и они все разные — будь то Пироговская набережная, с которой можно увидеть крейсер «Аврору» и Летний сад, или совсем северная окраина неподалеку от Сертолово. В рейтинг вошли 20 жилых комплексов. Расскажем о трех лидерах.
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки
27 октября 2021
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки

Заемщики и банки внимательно следят за действиями ЦБ, который на днях взвинтил ключевую ставку до 7,5%. Ипотека, несомненно, подорожает. Но вряд ли это подорожание заметят покупатели новостроек. Им уже начали предлагать минимальные ставки по специальным программам от застройщиков и банков. И это «явление» набирает обороты.

Все новости 12

Рассрочка

По стандартным условиям действует беспроцентная рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными платежами на период до 36 месяцев. Размер первоначального взноса — не менее 30%. 

Плюсы и минусы

  • До ближайшего метро «Удельная» 2,1 км

  • Надёжный застройщик, в активе которого уже свыше 200 готовых домов

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 1 км расположены 5 детских садов, 4 школы, бассейн, торговый центр «Светлановский», 4 сетевых супермаркета

  • В радиусе 600 м расположены сразу 3 зелёные зоны: сад Серебряный Пруд, парки Удельный и Сосновка

  • Предусмотрено строительство собственной инфраструктуры в комплексе: детских садов, школы, стадиона, игровых площадок

  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны — завода «Светлана»

  • В час пик на Светлановском проспекте пробки до 7 баллов

  • Застройщик не предоставляет покупателям выбора — все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой

  • Возможен недостаток парковочных мест. В запроектированном паркинге первой очереди 823 машино-мест на 1733 квартиры, во второй очереди запланирована стоянка на 319 м/м при 1486 квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Надежность Setl Group сомнений не вызывает. Максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков говорит сам за себя. Соответственно и проект «Панорама парк Сосновка» эксперты оценили очень высоко, включив его в Белый список новостроек Северной столицы. Строительство первой очереди продвигается по графику. В начале года работы по первому корпусу шли на стадии котлована. К началу сентября корпуса 1 и 2 достигли уровня второго этажа, в четвертом корпусе возводится третий этаж, а корпуса 5 и 7 уже вышли на уровень восьмого этажа. Сдача первой очереди через полтора года, ну а с учетом времени, опущенного на передачу ключей дольщикам, времени впереди еще больше. Пока никаких сомнений в выполнимости намеченных планов нет.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно рассказали обо всех достоинствах и недостатках данного жилого комплекса. Оценки наши с тех пор не поменялись. Можем лишь еще раз констатировать, что это весьма достойный проект, который реализуется в перспективном месте. Район близ станции метро «Удельная» не богат новостройками, да и, объективно говоря, в будущем их много не будет (свободные пятна под застройку в дефиците). Поэтому ЖК «Панорама парк Сосновка» это хороший выбор здесь и сейчас для собственного проживания. А также вполне ликвидный вариант если в будущем квартиру придется продавать.

Цены не низкие, по меркам комфорт-класса, однако покупателей это не смущает. Застройщик на официальном сайте не называет точную цифру оставшихся квартир, однако известно, что на 9 сентября (согласно проектной декларации от этого числа) было продано 1262 квартиры. Это около 73% от общего их числа в первой очереди. Хороший показатель спроса. Но поскольку квартир в первой очереди очень много, то и выбор пока остается широким – около 470 вариантов.

У тех, кто подбирает себе жилье в кварталах по проспекту Энгельса близ Сосновки и Удельного парка, выбор сейчас на самом деле не слишком широк. Ближайший вариант это еще один проект Setl Group – ЖК Svetlana Park. Сдается он уже в следующем году, но это бизнес-класс и квартиры там дороже. Из готовых вариантов интересен, в первую очередь, ЖК «на Ярославском проспекте» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»). Жилье в нем идет с полной отделкой, по цене «квадрата» сопоставимо с рассматриваемым ЖК, но в продаже  остались только большие и дорогие квартиры. Еще в одном сданном жилом комплексе – Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «B») цены немного ниже, но он находится дальше от центра города и от метро. Интересен малоэтажный «Дом на Ярославском» от PRK-group (рейтинг «B»). Он находится ближе к «Удельной», но относится к бизнес-классу и цены там чуть выше. К тому же строится с задержками. Есть здесь еще две новостройки: ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» (в продаже остались только большие и дорогие квартиры) и ЖК «Светлана» компании «Невский луч» (здесь цены пониже). Но оба эти варианта можно рассматривать только с серьезными оговорками, поскольку речь идет о долгостроях.

Дата обновления 09 августа 2019

Сомневаться в надежности данного проекта не приходится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Компания отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки соблюдает, качество обеспечивает вполне приличное. Одним словом, потенциальным покупателям опасаться каких-либо подвохов тут не приходится. Строительство первой очереди жилого комплекса еще не начато. По состоянию на начало августа на повестке дня снос имеющихся на участке зданий и сооружений и подготовка территории под строительство. Временем застройщик располагает: до сдачи корпусов первой очереди больше двух с половиной лет.

«Панорама парк Сосновка» проект очень интересный. Да, сейчас, когда приезжаешь на место, ощущения не самые лучшие. Все-таки, промзона есть промзона. Из минусов отметим и соседство электроподстанции. Деревьев на территории бывшего предприятия не хватает. Не отделяют они и будущий ЖК от проезжей части Светлановского проспекта. Но это, наверное, и все, о чем стоит сказать. Перспективы обнадеживают, если учитывать озвученные застройщиком намерения по строительству собственной социальной инфраструктуры, а также принимая во внимание планы по реновации и комплексному освоению территории бывшего предприятия «Светланы». Кроме того, само место определенно очень хорошее. Район старый и давно обжитый, социальных объектов тут в достатке и до всего можно дойти пешком. Плотность населения не слишком велика, поэтому и нагрузка на инфраструктуру не самая высокая в городе. Ну и, конечно, огромный плюс это соседство таких крупных зеленых зон как лесопарк Сосновка и Удельный парк.

Дорожная обстановка в районе нового ЖК, как и везде в городе, достаточно напряженная. Особенно это заметно в часы пик в районе Светлановской площади. Ждать тут улучшений вряд ли приходится. Скорее наоборот: по мере застройки территории бывшего завода «Светлана» нагрузка на дорожную сеть будет только возрастать. Но присутствует метро в качестве альтернативы и с ним тут проблемы нет. Подземка хоть и не в двух шагах, но дойти можно: в радиусе 1,7 км от ЖК располагаются три станции. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что прямо напротив новостройки располагается остановка автобусов, троллейбусов и маршруток.

Одним словом, местоположение новостройки привлекательное, жить тут будет комфортно и можно ожидать высокий спрос на здешние квартиры. Планировки как всегда у Setl Group, очень рациональные.  Студии и однокомнатные квартиры стандартные. Среди «двушек» попадаются необычные варианты со скошенным стенами и широкими лоджиями. Трехкомнатные квартиры хороши — с просторными комнатами и кухнями, которые во многих случаях являются полноценными кухнями-гостиными. Отметим наличие в ряде квартир больших балконов (под 12 квадратов). Есть квартиры с дополнительными ванными комнатами, с одной а то и двумя гардеробными и т. д. Так что для семейных покупателей выбор тут хорош.

Продажи в первой очереди ЖК открылись совсем недавно и доступных вариантов пока хватает. Однако спрос весьма активен, чему способствуют и цены: они тут на среднем для данной локации уровне. Ближайший альтернативный вариант это еще один проект Setl Group — ЖК «Svetlana Park». Цены там примерно на таком же уровне. Что касается других окрестных новостроек, то в ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и в ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B») цены на квартиры примерно такие же, но сроки сдачи переносились не раз. ЖК «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A») пока не в продаже. Рядом есть только один безусловно надежный вариант — ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп», но цены там выше. Если расширить радиус поиска, то можно также рассмотреть ЖК «Tarmo» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), цены там сопоставимы. А также ЖК «Сосновка» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), но тут квартиры обойдутся дороже.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    22 октября 2021 в 18:33
    Очень интересный проект от интересного застройщика. К основным плюсам стоит отнести расположение вблизи парков. Также к преимуществам отнесу надёжность застройщика, а также то, что это малоэтажный комплекс.
  • Георгий Патанин
    18 октября 2021 в 16:32
    Вполне хороший проект для жизни с детьми: закрытая территория, семейные секции, где меньше кв на этаже и нет студий, квартиры сразу с адекватной отделкой.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Панорама парк Сосновка»

Новостройки в Невском районе 171 000 руб./м² Стоимость ниже на 13 000 руб. за м²
Новостройки в Красносельском районе от застройщика 185 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 271

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Геннадий
#
16 октября 2021 в 15:52

Первая картинка 3 очереди (угол Светлановского и Тореза)

Всеволод
#
2 октября 2021 в 17:01

Ночные фото с включенной подсветкой

Почтальон Пэ
#
31 августа 2021 в 22:20

Уважаемые Дольщики 1 очереди строительства ЖК «Панорама Парк»!
Информируем, что корпусам и подземной автостоянке 1 очереди строительства жилого комплекса присвоен адрес: г. Санкт-Петербург, Светлановский пр-кт, д. 8, стр. 1.

Надин
#
23 августа 2021 в 15:51

а вот фотографии домов от соседки. У 1ых корпусов много уже фасада сделано.

Константин
#
16 августа 2021 в 16:36

Такое фото выложили в ВК - На заводе "Светлана" взялись за снос корпуса, выходящего на проспект Тореза

Иван
#
12 августа 2021 в 11:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот немного фоток внутрянки в 1 корпусе. В санузлах плитку кладут

Альберт
#
2 августа 2021 в 10:34

Очень хочется узнать, как продвинулись внутренние работы. Когда будет новый отчет о ходе строительства?

Екатерина
#
29 июля 2021 в 12:34

Здравствуйте, соседи! Вы не в курсе, планируют ли расширять Манчестерскую улицу ?

Элина
#
27 июля 2021 в 08:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полным ходом идет отделка лоджий. Фото от 24.07.2021

Владимир
#
22 июля 2021 в 10:00

Фото от 20.07. Снесли кусок здания завода Светлана по Светлановскому проспекту,деревья повырубали и вдоль светлановского и вдоль тореза

Рита
#
19 июля 2021 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну как там продвигается снос зданий на Тореза?

Иван
#
13 июля 2021 в 12:45

Ловите новые фотки за 11 июля из группы дольщиков

Костя
#
15 июля 2021 в 08:26

Скорость строительства в первой очереди хорошая. Как думаете, может, ее сдадут досрочно?

Елизавета
#
7 июля 2021 в 11:08

Не подскажете, какая отделка будет сделана на лоджиях?

Тарас
#
5 июля 2021 в 08:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи говорят, что в первой очереди начали класть плитку на фасаде со стороны Светлановского

Савва
#
2 июля 2021 в 12:13

Новые фотки со стройплощадки 2 очереди за июнь с офсайта застройщика

Аркадий
#
29 июня 2021 в 09:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начался снос корпуса завода "Светлана" на углу Светлановского проспекта и проспекта Тореза. На этом месте вторая очередь будет, да?

Наташа
#
21 июня 2021 в 10:27

В корпусе 6.4 начали активно монтировать фасад

Миша
#
24 июня 2021 в 08:34

Ага, фасады прям очень быстро выкладывают, это радует)) Уже большая часть стены сделана

Женя
#
14 июня 2021 в 16:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки из сообщества соседей за 12 июня. Появился первый незастеклённый балкончик со стороны Светланы

Сергей
#
17 июня 2021 в 15:34

Не знаете, возможно ли будет поменять холодное остекление на теплое на балконе?

Рита
#
10 июня 2021 в 10:47

Появилась информация, что 3 очередь будет расположена по Светлановскому/Тореза

Юрий
#
7 июня 2021 в 14:15

В 6 корпусе уже начался монтаж фасада. Вот скриншот с веб-камеры