Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Рассрочка
Онлайн-покупка

Выборгский район, локация «Удельный парк», участок между пр-ами Тореза, Энгельса, Светлановским пр-ом и Манчестерской ул.

Рейтинг портала Что это?

4,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Setl Group A+ (60 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
47 предложений в продаже, 24.4 - 88.98м²
Этажей
9-12
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 2 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group строит жилой комплекс «Панорама парк Сосновка». Он расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен проспектами Энгельса и Тореза, Светлановским проспектом и Манчестерской улицей. Вместе с ЖК Svetlana Park комплекс появится на территории бывшей промзоны, где работал завод «Свeтланa». Продажи начались в июле 2019 года.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Панорама парк Сосновка» намечен на начало 2022 года. В её состав войдут 7 корпусов на 1733 квартиры в общей сложности. Высотa будущих зданий — от 9 до 12 этажей. В линейку входит большое разнообразие планировок: от студий до 4-комнатных квартир евроформата. Должны появиться и семейные секции, которые объединят квартиры больших метражей. Площади лоджий доходят до 11 кв. м. Высота потолков лотов на верхних этажах — до 3 м. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать цветовую гамму — «ваниль» или «шоколад». На окнах жилых помещений ради безопасности детей установят так называемый детский замок, а в лифтах — мультимедийные экраны с транслирующимися объявлениями. В лифтах будет звучать музыка разных жанров, которую сами жители смогут менять по своему вкусу.

Вторая очередь расположится на участке за ЖК Svetlana Park и будет состоять из 16 разноэтажных секций (9-12 этажей) — это шесть домов, объединенных стилобатом. Всего, согласно проектной декларации, запланировано строительство 1486 квартир и паркинга на 319 мест. Срок ввода в эксплуатацию обозначен серединой 2023 года. Работы на участке начались осенью 2020 года, тогда же был объявлен старт продаж. Главным преимуществом этой части ЖК станет расположение внутри квартала: из окон откроются виды на тихие, закрытые для транспорта дворы, центральную аллею и соседние здания. Внешний вид корпусов будет отличаться от первой очереди: для отделки навесных вентилируемых фасадов используют кирпич, керамогранит и крупные плиты контрастных оттенков. В линейке предложений разнообразные варианты от студий до четырехкомнатных лотов, с мастер-спальнями, помещениями под прачечную, гардеробную, есть квартиры с открытыми балконами. В холлах запланированы зоны для ожидания гостей и колясочные, во дворах — ладшафтный дизайн с 3D-холмами, зоны для занятия йогой, воркаут, спортивная площадка. В вечернее время на территории будут зажигаться уличные гирлянды.

В качестве собственной инфраструктуры предусмотрены три детсада с бассейнами, школа со стадионом, детские игровые клубы для праздников и мастер-классов, игровые площадки с безопасным покрытием, паркинги с пит-стопами, спуститься в которые можно с любого жилого этажа на лифте. На первых этажах отведены помещения под аптеки, магазины, кафе и службы сервиса. Должен появиться и арт-сквер с инсталляцией «Зелёная планета» с клумбами, которые смогут оформить сами жители. Сквозь жилой квартал пройдёт пешеходная аллея с велодорожкой протяжённостью 1 км, которая соединит парк Сосновку и Удельный парк. Для отдыха в любую погоду предусмотрены беседки с навесами. Въезды на территорию ЖК «Панорама парк Сосновка» ограничат шлагбаумами.

В инфраструктурное ядро местности входят школы, детские сады, поликлиника, стадион, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие). Торговая и торгово-развлекательная инфраструктура сосредоточена около ближайших станций метро. Отметим ТРК «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл».

Основными транспортными артериями являются Светлановский проспект, проспекты Энгельса и Тореза. КАД проходит в 9 км, ЗСД — в 6 км. Нетрудно доехать до Петроградской стороны и исторического центра. От новостройки до станции метро «Удельная» можно будет дойти пешком за 15 минут. На автобусах и маршрутных такси нетрудно доехать до станций метро «Пионерская» и «Площадь Мужества». Стоит, однако, учитывать пробки.

За 5–7 минут можно дойти до Сосновки — большой зелёной зоны Выборгского района. Именно она служит «лёгкими» района. В 1 км действует научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатываются приборы для ядерной физики и космических систем.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

47 предложений, 47 уникальных планировок
Студии
от 4 900 000 руб
от 24,40 м²
от 1 этажа
24 планировки
1-комнатные
от 6 500 000 руб
от 31,34 м²
от 1 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 9 800 000 руб
от 50,69 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 16 450 000 руб
от 88,98 м²
от 10 этажа
1 планировка
Дата обновления: 3 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Панорама парк Сосновка»:  ход строительства корп. 1ЖК «Панорама парк Сосновка»:  ход строительства корп. 1ЖК «Панорама парк Сосновка»:  ход строительства корп. 1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 208 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 554 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 9 917 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 10 204 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
На рекордные 5,2% за месяц подорожали новостройки сразу в пяти локациях Петербурга
11 декабря 2020
На рекордные 5,2% за месяц подорожали новостройки сразу в пяти локациях Петербурга
За ноябрь активнее всего цены на квартиры в новостройках выросли в локациях: Московский проспект, Свердловская набережная, район у парка Сосновка, метро «Черная речка» и «Фрунзенская». Скачок стоимости составил 5,2%, сейчас в этих районах кв. метр оценивается в среднем в 182,3 тыс. рублей, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость».
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось
10 ноября 2020
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось

Каждый новый проект на рынке — на вес золота. Застройщики в этом году не радуют новичками, предпочитая продавать то, что уже строится. Эксперты пугают дефицитом, который неминуемо приведет к росту цен. Как показывают последние месяцы продаж, россиян ростом цен не испугать, наоборот, чем больше дорожает, тем быстрее покупают.

Все новости 11

Рассрочка

По стандартным условиям действует беспроцентная рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными платежами на период до 36 месяцев. Размер первоначального взноса — не менее 30%. 

Плюсы и минусы

  • До ближайшего метро «Удельная» 2,1 км

  • Надёжный застройщик, в активе которого уже свыше 200 готовых домов

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 1 км расположены 5 детских садов, 4 школы, бассейн, торговый центр «Светлановский», 4 сетевых супермаркета

  • В радиусе 600 м расположены сразу 3 зелёные зоны: сад Серебряный Пруд, парки Удельный и Сосновка

  • Предусмотрено строительство собственной инфраструктуры в комплексе: детских садов, школы, стадиона, игровых площадок

  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны — завода «Светлана»

  • В час пик на Светлановском проспекте пробки до 7 баллов

  • Застройщик не предоставляет покупателям выбора — все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой

  • Возможен недостаток парковочных мест. В запроектированном паркинге первой очереди 823 машино-мест на 1733 квартиры, во второй очереди запланирована стоянка на 319 м/м при 1486 квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Надежность Setl Group сомнений не вызывает. Максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков говорит сам за себя. Соответственно и проект «Панорама парк Сосновка» эксперты оценили очень высоко, включив его в Белый список новостроек Северной столицы. Строительство первой очереди продвигается по графику. В начале года работы по первому корпусу шли на стадии котлована. К началу сентября корпуса 1 и 2 достигли уровня второго этажа, в четвертом корпусе возводится третий этаж, а корпуса 5 и 7 уже вышли на уровень восьмого этажа. Сдача первой очереди через полтора года, ну а с учетом времени, опущенного на передачу ключей дольщикам, времени впереди еще больше. Пока никаких сомнений в выполнимости намеченных планов нет.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно рассказали обо всех достоинствах и недостатках данного жилого комплекса. Оценки наши с тех пор не поменялись. Можем лишь еще раз констатировать, что это весьма достойный проект, который реализуется в перспективном месте. Район близ станции метро «Удельная» не богат новостройками, да и, объективно говоря, в будущем их много не будет (свободные пятна под застройку в дефиците). Поэтому ЖК «Панорама парк Сосновка» это хороший выбор здесь и сейчас для собственного проживания. А также вполне ликвидный вариант если в будущем квартиру придется продавать.

Цены не низкие, по меркам комфорт-класса, однако покупателей это не смущает. Застройщик на официальном сайте не называет точную цифру оставшихся квартир, однако известно, что на 9 сентября (согласно проектной декларации от этого числа) было продано 1262 квартиры. Это около 73% от общего их числа в первой очереди. Хороший показатель спроса. Но поскольку квартир в первой очереди очень много, то и выбор пока остается широким – около 470 вариантов.

У тех, кто подбирает себе жилье в кварталах по проспекту Энгельса близ Сосновки и Удельного парка, выбор сейчас на самом деле не слишком широк. Ближайший вариант это еще один проект Setl Group – ЖК Svetlana Park. Сдается он уже в следующем году, но это бизнес-класс и квартиры там дороже. Из готовых вариантов интересен, в первую очередь, ЖК «на Ярославском проспекте» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»). Жилье в нем идет с полной отделкой, по цене «квадрата» сопоставимо с рассматриваемым ЖК, но в продаже  остались только большие и дорогие квартиры. Еще в одном сданном жилом комплексе – Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «B») цены немного ниже, но он находится дальше от центра города и от метро. Интересен малоэтажный «Дом на Ярославском» от PRK-group (рейтинг «B»). Он находится ближе к «Удельной», но относится к бизнес-классу и цены там чуть выше. К тому же строится с задержками. Есть здесь еще две новостройки: ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» (в продаже остались только большие и дорогие квартиры) и ЖК «Светлана» компании «Невский луч» (здесь цены пониже). Но оба эти варианта можно рассматривать только с серьезными оговорками, поскольку речь идет о долгостроях.

Дата обновления 09 августа 2019

Сомневаться в надежности данного проекта не приходится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Компания отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки соблюдает, качество обеспечивает вполне приличное. Одним словом, потенциальным покупателям опасаться каких-либо подвохов тут не приходится. Строительство первой очереди жилого комплекса еще не начато. По состоянию на начало августа на повестке дня снос имеющихся на участке зданий и сооружений и подготовка территории под строительство. Временем застройщик располагает: до сдачи корпусов первой очереди больше двух с половиной лет.

«Панорама парк Сосновка» проект очень интересный. Да, сейчас, когда приезжаешь на место, ощущения не самые лучшие. Все-таки, промзона есть промзона. Из минусов отметим и соседство электроподстанции. Деревьев на территории бывшего предприятия не хватает. Не отделяют они и будущий ЖК от проезжей части Светлановского проспекта. Но это, наверное, и все, о чем стоит сказать. Перспективы обнадеживают, если учитывать озвученные застройщиком намерения по строительству собственной социальной инфраструктуры, а также принимая во внимание планы по реновации и комплексному освоению территории бывшего предприятия «Светланы». Кроме того, само место определенно очень хорошее. Район старый и давно обжитый, социальных объектов тут в достатке и до всего можно дойти пешком. Плотность населения не слишком велика, поэтому и нагрузка на инфраструктуру не самая высокая в городе. Ну и, конечно, огромный плюс это соседство таких крупных зеленых зон как лесопарк Сосновка и Удельный парк.

Дорожная обстановка в районе нового ЖК, как и везде в городе, достаточно напряженная. Особенно это заметно в часы пик в районе Светлановской площади. Ждать тут улучшений вряд ли приходится. Скорее наоборот: по мере застройки территории бывшего завода «Светлана» нагрузка на дорожную сеть будет только возрастать. Но присутствует метро в качестве альтернативы и с ним тут проблемы нет. Подземка хоть и не в двух шагах, но дойти можно: в радиусе 1,7 км от ЖК располагаются три станции. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что прямо напротив новостройки располагается остановка автобусов, троллейбусов и маршруток.

Одним словом, местоположение новостройки привлекательное, жить тут будет комфортно и можно ожидать высокий спрос на здешние квартиры. Планировки как всегда у Setl Group, очень рациональные.  Студии и однокомнатные квартиры стандартные. Среди «двушек» попадаются необычные варианты со скошенным стенами и широкими лоджиями. Трехкомнатные квартиры хороши — с просторными комнатами и кухнями, которые во многих случаях являются полноценными кухнями-гостиными. Отметим наличие в ряде квартир больших балконов (под 12 квадратов). Есть квартиры с дополнительными ванными комнатами, с одной а то и двумя гардеробными и т. д. Так что для семейных покупателей выбор тут хорош.

Продажи в первой очереди ЖК открылись совсем недавно и доступных вариантов пока хватает. Однако спрос весьма активен, чему способствуют и цены: они тут на среднем для данной локации уровне. Ближайший альтернативный вариант это еще один проект Setl Group — ЖК «Svetlana Park». Цены там примерно на таком же уровне. Что касается других окрестных новостроек, то в ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и в ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B») цены на квартиры примерно такие же, но сроки сдачи переносились не раз. ЖК «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A») пока не в продаже. Рядом есть только один безусловно надежный вариант — ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп», но цены там выше. Если расширить радиус поиска, то можно также рассмотреть ЖК «Tarmo» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), цены там сопоставимы. А также ЖК «Сосновка» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), но тут квартиры обойдутся дороже.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Панорама парк Сосновка»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Панорама парк Сосновка» составляет 205 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 170 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 178 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 219

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валентина
#
1 марта 2021 в 10:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл обновил фотоотчеты за февраль

Кирилл
#
24 февраля 2021 в 12:42

Ловите фотки ЖК 20.02.2021 от Дмитрия Клюхина

Алина
#
26 февраля 2021 в 08:48

Спасибо! Не подскажите, какие окна устанавливают в ЖК?

Оля
#
22 февраля 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда стартуют отделочные работы в квартирах, не подскажете?

Новосёл-2022
#
17 февраля 2021 в 21:38

На официальных страницах ЖК у застройщика обновили панорамы до февральских.
Видно, что во 2 очереди уже вовсю льют бетон в фундамент и подвальные этажи.
Также, в другой стороне квартала (той, что ближе к сосновке) видно, что идет стройка здания будущей котельной - это к вопросу о сносе оставшихся труб.

Маша
#
18 февраля 2021 в 09:44

Да, труба уже немного укоротилась)

Владислав
#
15 февраля 2021 в 11:57

Вести с полей: на площадке 2ой очереди работы кипели,установили 2 крана,ковыряют землю,сносят остатки здания Светланы
Спасибо соседям за фоты

Артем
#
17 февраля 2021 в 13:22

Спасибо! Наконец-то начали появляться новости про 2 очередь. Надеюсь Сетл скоро установить веб-камеру, чтоб можно было следить за процессом

Света
#
10 февраля 2021 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, скока стоят машиноместа во встроенно-пристроенном паркинге?

Roberto
#
12 февраля 2021 в 12:10

При 100% оплате 800 000 р, если в рассрочку, то 1000 000 р

Гена
#
8 февраля 2021 в 13:20

Сегодняшние фотки от соседа. Утеплителя становится все больше

Евгений
#
5 февраля 2021 в 09:24

Работы идут хорошими темпами. Фасады уже утеплителем обшивают. Как думаете, могут наш ЖК сдать раньше срока?

Яна
#
4 февраля 2021 в 08:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

вести с полей от соседа: начали разбирать кран. здесь он уже не нужен, последний этаж на месте.

Алиса
#
1 февраля 2021 в 14:35

Несколько фоток из нового отчета за январь

Иван
#
25 января 2021 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот уже начали утеплять лоджии

Федор
#
26 января 2021 в 15:40

А есть информация, какой утеплитель используется?

Марта
#
29 января 2021 в 10:15

Темпы хорошие. В этой секции уже 6 балконов утеплили. В других корпусах тоже утепляют

Руслан
#
20 января 2021 в 12:21

Не подскажете, когда в первом корпусе приступят к фасадным работам?

Анжелика
#
22 января 2021 в 09:21

Приступят в ближайшее время. На стройплощадку уже завезли упаковки утеплителя

Юра
#
18 января 2021 в 14:28

Трубу разбирают потихоньку. Вот пара фоток от соседей

Анастасия
#
15 января 2021 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте ПН появилась панорама ЖК за декабрь

Эдик
#
13 января 2021 в 11:42

Привет. Кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда поставят веб-камеру на вторую очередь?

Илья
#
12 января 2021 в 08:55

Трубу продолжают разбирать. Фотки от соседей

Марат
#
8 января 2021 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки первого корпуса из нового отчета за декабрь. Монтаж окон ведется на уровне 4-10 этажей в зависимости от секции

Даня
#
6 января 2021 в 11:10

Когда планируют завершить работы по остеклению в первой очереди?

Слава
#
4 января 2021 в 14:04

Застройщик выложил отчеты за декабрь. Во 2 корпусе производится разработка котлованов:
- секция 3.1 - 80%;
- секция 3.2 - 55%;
- секция 5.1 - 85%;
- секция 5.2 - 45%;
- секция 6.1 - 35%.

Екатерина
#
29 декабря 2020 в 09:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вторая труба, та что по меньше, все еще действующая. Интересно, ее сносить не планируют?

Иваныч
#
30 декабря 2020 в 15:47

Отопительный сезон кончится - и начнут.
Тем более, новая котельная стрноится в углу квартала котрый у Тореза...