Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, локация «Удельный парк», пр. Энгельса, уч. 4 и 2

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Открыты продажи новой секции
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+ (56 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
112 предложений в продаже, 22.29 - 107.47м²
Этажей
9-12
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — Проект 2 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl City построит жилой комплекс «Панорама парк Сосновка». Он расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен проспектами Энгельса и Тореза, Светлановским проспектом и Манчестерской улицей. Вместе с ЖК Svetlana Park комплекс появится на территории бывшей промзоны, где работал завод «Свeтланa». Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Панорама парк Сосновка» намечен на начало 2022 года. Продажи начаты в июле 2019 года.

В состав первой очереди проекта войдут 7 корпусов на 1733 квартиры в общей сложности. Высотa будущих зданий — от 9 до 12 этажей. В линейку входит большое разнообразие планировок: от студий до 4-комнатных квартир евроформата. Должны появиться и семейные секции, которые объединят квартиры больших метражей. Площади лоджий доходят до 11 кв. м. Высота потолков лотов на верхних этажах — до 3 м. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать цветовую гамму — «ваниль» или «шоколад». На окнах жилых помещений ради безопасности детей установят так называемый детский замок, а в лифтах — мультимедийные экраны с транслирующимися объявлениями. В лифтах будет звучать музыка разных жанров, которую сами жители смогут менять по своему вкусу.

В рамках второй очереди должны построить еще 4 корпуса, которые вместят 1095 жилых помещений и подземные паркинги на 191 и 232 машино-мест. Согласно, проектной декларации, сдать ее планируется в конце 2022 года. Продажи еще не начаты, на участке ведутся работы по освобождению территории от старых строений.

В качестве собственной инфраструктуры предусмотрены три детсада с бассейнами, школа со стадионом, детские игровые клубы для праздников и мастер-классов, игровые площадки с безопасным покрытием, а также паркинг с пит-стопами (общая ёмкость — 829 машино-мест). С каждого жилого этажа можно спусться на лифте в паркинг. На первых этажах отведены помещения под аптеки, магазины, кафе и службы сервиса. Должен появиться и арт-сквер с инсталляцией «Зелёная планета» с клумбами, которые смогут оформить сами жители. Сквозь жилой квартал пройдёт пешеходная аллея протяжённостью 1 км, которая соединит парк Сосновку и Удельный парк. Для отдыха в любую погоду предусмотрены беседки с навесами. Въезды на территорию ЖК «Панорама парк Сосновка» ограничат шлагбаумами.

В инфраструктурное ядро местности входят школы, детские сады, поликлиника, стадион, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие). Торговая и торгово-развлекательная инфраструктура сосредоточена около ближайших станций метро. Отметим ТРК «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл».

Основными транспортными артериями являются Светлановский проспект, проспекты Энгельса и Тореза. КАД проходит в 9 км, ЗСД — в 6 км. Нетрудно доехать до Петроградской стороны и исторического центра. От новостройки до станции метро «Удельная» можно будет дойти пешком за 15 минут. На автобусах и маршрутных такси нетрудно доехать до станций метро «Пионерская» и «Площадь Мужества». Стоит, однако, учитывать пробки.

За 5–7 минут можно дойти до Сосновки — большой зелёной зоны Выборгского района. Именно она служит «лёгкими» района. В 1 км действует научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатываются приборы для ядерной физики и космических систем.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

112 предложений, 74 уникальных планировок
Студии
от 3 500 000 руб
от 22,29 м²
от 1 этажа
19 квартир
1-комнатные
от 4 600 000 руб
от 32,94 м²
от 1 этажа
28 квартир
2-комнатные
от 6 700 000 руб
от 51,98 м²
от 1 этажа
16 квартир
3-комнатные
от 10 550 000 руб
от 80,13 м²
от 1 этажа
11 квартир
Дата обновления: 9 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Панорама парк Сосновка»:  ход строительстваЖК «Панорама парк Сосновка»:  ход строительстваЖК «Панорама парк Сосновка»: ход строительства

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 19 988 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 21 764 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 764 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 764 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
5 февраля 2020
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов

Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Топ-9 самых доступных свежих новостроек Петербурга
31 декабря 2019
Топ-9 самых доступных свежих новостроек Петербурга
В ноябре-начале декабря 2019 года стартовали продажи сразу в 10 жилых комплексах, три из них — новые проекты, остальные — корпуса и очереди. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из них.
Все новости 7

Рассрочка

Действует беспроцентная рассрочка до 36 месяцев. Размер первоначального взноса — не менее 30%.

Плюсы и минусы

  • До ближайшего метро «Удельная» 2,1 км

  • Надёжный застройщик в активе которого уже 34 готовых объекта

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 1 км расположены 5 детских садов, 4 школы, бассейн, торговый центр «Светлановский», 4 сетевых супермаркета

  • В радиусе 600 м расположены сразу 3 зелёные зоны: сад Серебряный Пруд, парки Удельный и Сосновка

  • Предусмотрено строительство собственной инфраструктуры в комплексе: детских садов, школы, стадиона, игровых площадок

  • ЖК расположен на территории бывшей промзоны — завода «Светлана»

  • В час пик на Светлановском проспекте пробки до 7 баллов

  • Застройщик не предоставляет покупателям выбора — все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой

  • Возможен недостаток парковочных мест. В запроектированном паркинге первой очереди 823 машино-мест на 1733 квартиры

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Сомневаться в надежности данного проекта не приходится. Setl City — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Компания отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки соблюдает, качество обеспечивает вполне приличное. Одним словом, потенциальным покупателям опасаться каких-либо подвохов тут не приходится. Строительство первой очереди жилого комплекса еще не начато. По состоянию на начало августа на повестке дня снос имеющихся на участке зданий и сооружений и подготовка территории под строительство. Временем застройщик располагает: до сдачи корпусов первой очереди больше двух с половиной лет.

«Панорама парк Сосновка» проект очень интересный. Да, сейчас, когда приезжаешь на место, ощущения не самые лучшие. Все-таки, промзона есть промзона. Из минусов отметим и соседство электроподстанции. Деревьев на территории бывшего предприятия не хватает. Не отделяют они и будущий ЖК от проезжей части Светлановского проспекта. Но это, наверное, и все, о чем стоит сказать. Перспективы обнадеживают, если учитывать озвученные застройщиком намерения по строительству собственной социальной инфраструктуры, а также принимая во внимание планы по реновации и комплексному освоению территории бывшего предприятия «Светланы». Кроме того, само место определенно очень хорошее. Район старый и давно обжитый, социальных объектов тут в достатке и до всего можно дойти пешком. Плотность населения не слишком велика, поэтому и нагрузка на инфраструктуру не самая высокая в городе. Ну и, конечно, огромный плюс это соседство таких крупных зеленых зон как лесопарк Сосновка и Удельный парк.

Дорожная обстановка в районе нового ЖК, как и везде в городе, достаточно напряженная. Особенно это заметно в часы пик в районе Светлановской площади. Ждать тут улучшений вряд ли приходится. Скорее наоборот: по мере застройки территории бывшего завода «Светлана» нагрузка на дорожную сеть будет только возрастать. Но присутствует метро в качестве альтернативы и с ним тут проблемы нет. Подземка хоть и не в двух шагах, но дойти можно: в радиусе 1,7 км от ЖК располагаются три станции. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что прямо напротив новостройки располагается остановка автобусов, троллейбусов и маршруток.

Одним словом, местоположение новостройки привлекательное, жить тут будет комфортно и можно ожидать высокий спрос на здешние квартиры. Планировки как всегда у Setl City, очень рациональные.  Студии и однокомнатные квартиры стандартные. Среди «двушек» попадаются необычные варианты со скошенным стенами и широкими лоджиями. Трехкомнатные квартиры хороши — с просторными комнатами и кухнями, которые во многих случаях являются полноценными кухнями-гостиными. Отметим наличие в ряде квартир больших балконов (под 12 квадратов). Есть квартиры с дополнительными ванными комнатами, с одной а то и двумя гардеробными и т. д. Так что для семейных покупателей выбор тут хорош.

Продажи в первой очереди ЖК открылись совсем недавно и доступных вариантов пока хватает. Однако спрос весьма активен, чему способствуют и цены: они тут на среднем для данной локации уровне. Ближайший альтернативный вариант это еще один проект Setl City — ЖК «Svetlana Park». Цены там примерно на таком же уровне. Что касается других окрестных новостроек, то в ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» и в ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B») цены на квартиры примерно такие же, но сроки сдачи переносились не раз. ЖК «Legenda Институтского» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A») пока не в продаже. Рядом есть только один безусловно надежный вариант — ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп», но цены там выше. Если расширить радиус поиска, то можно также рассмотреть ЖК «Tarmo» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), цены там сопоставимы. А также ЖК «Сосновка» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), но тут квартиры обойдутся дороже.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Панорама парк Сосновка»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Панорама парк Сосновка» составляет 143 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 125 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 134 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 71

Последний написан 20 часов назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Юлия
#
8 апреля 2020 в 13:01

Здравствуйте! Не подскажете, когда снова в продаже появятся квартиры и можно ли будет забронировать квартиру дистанционно?

Мила
#
6 апреля 2020 в 09:11

Сетл разместил фотографии стройки за март. Котлован готов на 60%, устройство свайного поля выполнено на 55%

Никита
#
2 апреля 2020 в 13:08

Уже готовят к открытию офис продаж. Фото из инсты

Афанасий
#
23 марта 2020 в 12:57

Лана, строительство не прекращалось. Техника работает на стройплощадке

Ирма
#
20 марта 2020 в 11:13

Сетл временно закрыл часть квартир с продажи в связи с пересмотром стоимости.

Лана
#
22 марта 2020 в 17:48

Строительство продолжается или приостановлено? Камера показывает, что все стоит, хотя в Светлане парк есть движение.

Анна
#
29 марта 2020 в 22:02

пересмотр цены не влияет на строительство, просто приостановка продажи, чтобы кто хотел подписали дду по броне, а новые купили уже по новой цене.

Жанна
#
30 марта 2020 в 10:30

денег все им мало, уверена что новые цены больше только будут!

Анна
#
30 марта 2020 в 19:52

наверное да, дом же строится, застройщик тратит деньги, но иногда стоимость может быть и ниже, это если акция какая-нибудь запускается, поэтому лучше всегда мониторить ситуацию, в том числе и на этом портале.

Степан
#
16 марта 2020 в 09:47

Кто знает, подскажите, что сейчас находится между 1 и 2 очередью ЖК?

Леша
#
18 марта 2020 в 13:04

Если я правильно понял, то там сейчас дома стоят, а потом на том месте построят школу со стадионом

Елена
#
12 марта 2020 в 12:42

Вчерашние фотки от дольщиков. Активной движухи на площадке пока нет

Евгения
#
9 марта 2020 в 08:44

Где-то попадалась информация, что рядом с нами собираются строить комплекс апартаментов. Не подскажете, где он будет расположен? Кто застройщик?

Кирилл
#
11 марта 2020 в 17:29

Как я понял, новое здание строить не собираются. Просто реконструируют под апартаменты здание на пр. Энгельса. Это один из корпусов ПО "Светлана"

Гриша
#
6 марта 2020 в 10:39

На днях стартовали продажи квартир в новой секции ЖК: студии, однокомнатные и двухкомнатные планировки евроформата.

Константин
#
4 марта 2020 в 09:04

Вот еще фотки за 29 февраля от дольщиков. Вдалеке стройтехника работает

Зуля
#
2 марта 2020 в 14:41

На стройплощадке начали свайное поле делать. Готовность составляет 10%. Фотки из нового отчета

Раиса
#
25 февраля 2020 в 13:49

Подскажите, появилась уже информация про строительство школы, хотя бы примерные сроки?

Пётр
#
27 февраля 2020 в 16:23

Пока нет. Сказали, что инфа появится позже, так что ждем. Ps фото от 21.02.20 от соседей. Справа в котловане стоят уже сваи. Работают без перерыва.

Оля
#
18 февраля 2020 в 08:16

И снова Дмитрий Орлов поделился свежими фотками 16 февраля. Видно, что на площадке появились сваебойные аппараты

Антон
#
20 февраля 2020 в 12:10

Ага , а еше рядом со стройплощадкой начали устанавливать офис продаж

Вита
#
13 февраля 2020 в 20:21

Фотки за 08.02.20 с форума дольщиков. Экскаваторы активно копают. Жалко только, что поближе пока никак не рассмотреть. Надеюсь веб-камеру все-таки установят скоро.

Ульяна
#
10 февраля 2020 в 16:12

Товарищи, вам что-нибудь известно про 2-ю очередь? Сколько корпусов там будет? Планируется ли строительство инфраструктуры и т.д.?

Дмитрий Орлов
#
10 февраля 2020 в 19:11

В описании выше же есть ответы на ваши вопросы

Оля
#
6 февраля 2020 в 10:35

Дмитрий Орлов выложил в ВК небольшое видео со стройплощадки, прикладываю несколько скринщотов из него.

Дмитрий Орлов
#
9 февраля 2020 в 21:16

Так выложили бы фото, что скриншоты то с видео делать?

Илья
#
4 февраля 2020 в 12:08

В январе на стройплощадке приступили к устройству временных дорог на строительной площадке, готовность 10%.Вот фотки из нового отчета

Вася
#
30 января 2020 в 09:55

Подскажите, подземный паркинг здесь планируют делать общий под 1 и 2 очередями?

Евгения
#
27 января 2020 в 14:24

Устанавливают шпунтовое ограждение на площадке, работы идут активно! Фотографии от 25 января

Дмитрий
#
23 января 2020 в 13:10

Ага, мусор еще не вывезли, но по-моему пробные сваи уже виднеются