ЖК «Панорама парк Сосновка»

Инвестиционно-строительная компания Setl Group строит жилой комплекс «Панорама парк Сосновка». Он расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок ограничен проспектами Энгельса и Тореза, Светлановским проспектом и Манчестерской улицей. Вместе с ЖК Svetlana Park комплекс появится на территории бывшей промзоны, где работал завод «Свeтланa». Продажи начались в июле 2019 года.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Панорама парк Сосновка» намечен на начало 2022 года. В её состав войдут 7 корпусов на 1733 квартиры в общей сложности. Высотa будущих зданий — от 9 до 12 этажей. В линейку входит большое разнообразие планировок: от студий до 4-комнатных квартир евроформата. Должны появиться и семейные секции, которые объединят квартиры больших метражей. Площади лоджий доходят до 11 кв. м. Высота потолков лотов на верхних этажах — до 3 м. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать цветовую гамму — «ваниль» или «шоколад». На окнах жилых помещений ради безопасности детей установят так называемый детский замок, а в лифтах — мультимедийные экраны с транслирующимися объявлениями. В лифтах будет звучать музыка разных жанров, которую сами жители смогут менять по своему вкусу.

Вторая очередь расположится на участке за ЖК Svetlana Park и будет состоять из 16 разноэтажных секций (9-12 этажей) — это шесть домов, объединенных стилобатом. Всего, согласно проектной декларации, запланировано строительство 1486 квартир и паркинга на 319 мест. Срок ввода в эксплуатацию обозначен серединой 2023 года. Работы на участке начались осенью 2020 года, тогда же был объявлен старт продаж. Главным преимуществом этой части ЖК станет расположение внутри квартала: из окон откроются виды на тихие, закрытые для транспорта дворы, центральную аллею и соседние здания. Внешний вид корпусов будет отличаться от первой очереди: для отделки навесных вентилируемых фасадов используют кирпич, керамогранит и крупные плиты контрастных оттенков. В линейке предложений разнообразные варианты от студий до четырехкомнатных лотов, с мастер-спальнями, помещениями под прачечную, гардеробную, есть квартиры с открытыми балконами. В холлах запланированы зоны для ожидания гостей и колясочные, во дворах — ладшафтный дизайн с 3D-холмами, зоны для занятия йогой, воркаут, спортивная площадка. В вечернее время на территории будут зажигаться уличные гирлянды.

Третья очередь включит два корпуса на 1122 квартиры. Высота домов составит 7-12 этажей. Участок нового этапа строительства располагается на углу Светлановского проспекта и проспекта Тореза, рядом с парком Сосновка — окна части квартир будут выходить на эту обширную зеленую зону. Эта очередь будет отличаться от предыдущих. Так, в архитектуре зданий появятся ассиметрия, цветовые акценты, в квартирографию войдут пентхаусы на верхних этажах с открытыми террасами и свободной планировкой. Также включены студии с большими лоджиями, однокомнатные с раздельными санузлами, «двушки» с гардеробными, семейные евроформаты. Пентхаусы будут передаваться с черновой отделкой, в остальных лотах застройщик выполнит чистовую отделку по новым стандартам Nord Line в двух цветовых решениях. Высота потолков варьируется от 2,77 метров до 3,5 метров (в пентхаусах). Сдать новую очередь запланировано в третьем квартале 2024 года.

В качестве собственной инфраструктуры предусмотрены три детсада бассейнами, школа со стадионом, детские игровые клубы для праздников и мастер-классов, игровые площадки с безопасным покрытием, паркинги с пит-стопами, спуститься в которые можно с любого жилого этажа на лифте. На первых этажах отведены помещения под аптеки, магазины, кафе и службы сервиса. Должен появиться и арт-сквер с инсталляцией «Зелёная планета», клумбами, которые смогут оформить сами жители. Сквозь жилой квартал пройдёт пешеходная аллея с велодорожкой протяжённостью 1 км, которая соединит парк Сосновку и Удельный парк. Для отдыха в любую погоду предусмотрены беседки с навесами. Въезды на территорию ЖК «Панорама парк Сосновка» ограничат шлагбаумами.

В инфраструктурное ядро местности входят школы, детские сады, поликлиника, стадион, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие). Торговая и торгово-развлекательная инфраструктура сосредоточена около ближайших станций метро. Отметим ТРК «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл».

Основными транспортными артериями являются Светлановский проспект, проспекты Энгельса и Тореза. КАД проходит в 9 км, ЗСД — в 6 км. Нетрудно доехать до Петроградской стороны и исторического центра. От новостройки до станции метро «Удельная» можно будет дойти пешком за 15 минут. На автобусах и маршрутных такси нетрудно доехать до станций метро «Пионерская» и «Площадь Мужества». Стоит, однако, учитывать пробки.

За 5–7 минут можно дойти до Сосновки — большой зелёной зоны Выборгского района. Именно она служит «лёгкими» района. В 1 км действует научно-исследовательский институт «Электрон», где разрабатываются приборы для ядерной физики и космических систем.