Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, Крапивный переулок, дом 4, литера А

GPS координаты 59,9696 с.ш. 30,3399 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
109 квартир в продаже, площадью от 42.7 до 173.2м²
Этажей
9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка 19 000 рублей с метра
Скидки
5 дней до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Fusion»: характеристики и цены

дата обновления 21 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.7 — 63.6 8 116 000 — 12 927 000 41 планировка
2 к. кв. 84.6 — 95.8 15 429 000 — 19 592 000 8 планировок
3 к. кв. 80.9 — 146.6 14 616 000 — 31 268 000 54 планировки
4 к. кв. 147.6 — 173.2 27 110 000 — 34 334 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Fusion»

  • Из окон квартир будет открываться вид на Гренадерский сад.
  • Надёжный застройщик.
  • До станции метро «Выборгская» - всего 5 минут ходьбы пешком.
  • Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой.
  • В планы застройщика входит возведение собственного детского садика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В подавляющем количестве квартир отсутствуют балконы.
  • Рядом с ЖК базируется несколько промышленных предприятий.
  • В жилых помещениях не предусмотрена отделка.
  • Близость железной дороги.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Fusion»

дата обновления 29 января 2019, народный рейтинг - 4.7

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство жилой недвижимости по адресу: Крапивный переулок, 4. Разрешение на строительство выдано ООО «К4» 10 февраля 2016 года и действует до 10 февраля 2018 года. В декабре 2016 года стало известно о приобретении проекта компанией «ЛенСпецСМУ», приступить к строительству девелопер намерен в первой половине 2017 года (новое разрешение получено «ЛенСпецСМУ» 20 января 2017 года с тем же сроком действия, что и предыдущее), а сдать комплекс в эксплуатацию в конце 2019 года.

Застройщик намерен возвести девятиэтажный дом бизнес-класса на 110 квартир. Реализуемая площадь проекта составит 14 тыс. кв. м. Здание выполнят по индивидуальному архитектурному проекту. В облицовке фасада будет применяться натуральный камень и панели из архитектурного терракота, часть квартир будет иметь витражное остекление окон, стеклопакеты деревянные. В парадных стены и полы облицуют керамогранитом, а на этаж жильцы будут подниматься на скоростном бесшумном лифте OTIS. На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству, предусмотрен подземный паркинг на 83 автомобиля и встроенный детский сад на 80 воспитанников, заработает система видеонаблюдения.

В квартирографии представлены жилые помещения с 1-5 комнатами. Представлены просторные «однушки» и «двушки», площадь первых составит от 42,7 до 63,6 кв. м, а последних  – от 69,8 до 95,8 кв. м. Размеры «трешек» варьируются в пределах 80,9-146,6 кв. м. Квартиры с четырьмя и пятью комнатами представлены всего в нескольких планировках, максимальная площадь жилья - 173,2 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро «Выборгская», по времени это займёт 5 минут. Расстояние составляет 570 м. Крупные автодороги локации — Выборгская набережная, Большой Сампсониевский проспект и Лесной проспект.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Крупных промышленных производств рядом нет. Рядом находятся Гренадерский и Сампсониевский сады. Река Большая Невка протекает в 500 метрах. Однако, в целом, экологическое положение Выборгского районе удовлетворительно. Даже несмотря на то, что здесь есть сразу шесть лесопарковых зон, в числе которых парк Сосновка. На территории района сосредоточено промзон и вредных производств.

Комплекс будет построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются гимназия, больница, магазины, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, скейт парк, салоны красоты, колледжи и т. д. Сфера образовательных учреждений Выборгского района включает более шестидесяти школ, здесь достаточное число детских садиков, игровых площадок, дома творчества, спортзалы, вузы. В районе действует несколько медучреждений - больницы, поликлиники, стоматологии. Сфера учреждений торговли включает достаточное число торговых центров, сетевые магазины крупных сетей, такие как «Окей», «Лента» и т.д.

Новости и статьи

Акции февраля: сезон охоты начался
12 февраля 2019 в 19:47 2753
Акции февраля: сезон охоты начался

Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

Почти центр — топ-10 доступного жилья в окрестностях центра города
23 июня 2017 в 19:55 1715 Новости рынка
Почти центр — топ-10 доступного жилья в окрестностях центра города
Чтобы жить недалеко от центра, нужно иметь в кармане от 2 829 750 рублей. За эти деньги приобретается не только жилье, но и возможность быстро дойти до метро. При этом можно выбрать район проживания: хочешь Московский, а хочешь Приморский.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 января 2019
    От метро «Выборгская» до участка под строительство ЖК можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на ул. Смолячкова и идти по ней до пересечения с Большим Сампсониевским проспектом, свернув на который, необходимо идти до пересечения с Крапивным переулком. На этом участке расположится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Выборгская» необходимо повернуть на ул. Смолячкова и ехать по ней до пересечения с лесным пр. Свернув направо на Лесной пр., необходимо ехать по нему до пересечения с Гренадерской ул. Свернув направо на Гренадерскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Выборгской набережной. Свернув на Выборгскую наб., необходимо следовать до пересечения с Крапивным переулком. На этом участке расположится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 21 июня 2018
    Июнь 21 июня 2018

    Странно, что в названии комплекса не содержится намёка на Гренадёрский сад, с которым он граничит. Обычно такое преимущество, как зелёная зона, пусть небольшая, не забывают подчеркнуть. Вероятно, принятое название должно означать смешение стилей, но у интересантов объект вызывает пока только смешение чувств.

    Судите сами: с начала строительства прошло больше года, а дом всё ещё находится на подготовительном этапе. Это видно по майским фотографиям, сделанным застройщиком. Сдача намечена на конец 2019 года, то есть на всё про всё остаётся полтора года. Сложно сказать, с чем связана заминка, но теоретически за оставшееся время успеть можно. «Эталон» является компанией с огромным послужным списком новостроек и высокой оценкой А в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.su. Репутация вселяет надежду на успех проекта.

    Если строительство идёт туго, то продажи — очень даже бодро. Из 110 квартир в продаже остаётся 45, то есть меньше половины. Это похвально, потому что ценник здесь не низкий, как-никак бизнес-класс. Чем же привлекает ЖК Fusion своего покупателя? Каждый совершивший сделку дал бы свой ответ, мы же выделим основные, с нашей точки зрения, причины. Во-первых, как уже сказано, репутация застройщика работает на него, после 31 года на рынке это оправданно. Во-вторых, дом является не клубным, но и не густонаселённым «человейником». Это значит, что не будет пробок на подъездах к дому, на прилегающей Гренадёрской улице, а её обочины и дворы соседних домов не будут забиты машинами. В-третьих, метро находится в пешей доступности, и автомобилистам предоставлен удобный выезд на Выборгскую набережную и Лесной проспект. Через них можно добраться до центра города, несмотря на удалённость от него района.

    Без минусов тоже никуда. Дом строится рядом с заводом им. «Комсомольская правда» и узлом регулирования стоков главного канализационного коллектора. Это то, что осталось от некогда промышленной зоны, где сейчас активно происходит реновация.

    Setl City — в числе девелоперов, реновирующих промзону на Выборгской набережной. В этом году он вывел в продажу ЖК «Притяжение», квартиры в котором стоят от 3,4 млн рублей. Остаются доступными квартиры в ЖК «Чапаева, 16» и ЖК «Мироздание»: ценовой минимум — 8,5 и 8,8 млн рублей соответственно.

    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    За два с половиной года, прошедшие с момента написания прошлого мнения нашего портала, в судьбе данного проекта все круто поменялось.

    Во-первых, за него взялся крупный игрок строительного рынка. Компанию «Эталон» в Северной столице представлять не надо — это один из ведущих застройщиков города, обладающий высоким баллом «А-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Пусть компания не всегда безукоризненно соблюдает сроки, пусть у покупателей есть к ней некоторые нарекания по качеству строительства, однако это все рабочие моменты, и надежность застройщика никто под сомнение не ставит. Поэтому можно сказать, что теперь без вопросов: дом в Крапивном переулке будет построен.

    Во-вторых, стала известна концепция жилого комплекса, у него появилось название - «Fusion». Любовь к английским словам у наших строителей неистребима, а уж если речь идет о комплексе бизнес-класса, то тут святое дело использовать какой-нибудь англицизм. Почему выбрано такое название, на официальном сайте компании не сообщается. Прямой перевод слова (сплав, слияние и др.) мало что объясняет. Думается, эталоновцам понравилось звучное модное слово и выбрали его в расчете на то, что у людей на слуху стиль «фьюжн», который появился в конце прошлого века и успешно распространился в дизайне и архитектуре. Насколько исповедуемое фьюженом слияние разных стилей и традиций проявится в строящемся ЖК, сказать сложно. Архитектурное решение его, судя по проектным рендерам, хоть и не лишено оригинальности, но в целом весьма строгое. А само здание выдержано в привычной для «Эталона» серо-бежевой гамме.

    В-третьих, открылись продажи квартир. Стартовали они в начале апреля 2017 года и пока сложно говорить о темпах реализации. Судя по информации на официальном сайте на первую половину апреля в продаже было около сотни квартир, то есть почти все, заявленные в этом доме. Квартирография сбалансированная — в расчете на разные категории покупателей: компактных и просторных квартир примерно поровну. Квартиры отвечают всем требованиям бизнес-класса — просторные, функциональные по планировкам. Единственный минус, на наш взгляд, это отсутствие балконов. Ну и отметим еще что далеко не из всех окон дома открывается равноценный вид. Южная и западная сторона в приоритете — с видом на зеленую зону. А вот из окон, выходящих на север и восток, в первую очередь будут видны стоящий рядом бизнес-центр и загруженный транспортом участок Большого Сампсониевского проспекта. Больше повезет жильцам верхних этажей, откуда еще можно будет увидеть расположенный в отдалении Сампсониевский собор и кусок Сампсониевского сада.

    В прошлом мнении портала мы уже останавливались на плюсах и минусах местоположения строящегося ЖК. Отметим еще раз ключевые моменты: главные плюсы жилого комплекса — соседство Гренадерского сада (увы, он не велик) и станции метро «Выборгская». Главные минусы: район хоть и обжитой, но не слишком богат социальной инфраструктурой; движение по всем здешним улицам и проспектам в часы пик осложнено пробками. Что еще можно сказать? Район у «Выборгской» на самом деле очень тихий и спокойный, по своему даже захолустный. С одной стороны это историческая часть города, с другой — старый рабочий район, где в изобилии представлены действовавшие некогда заводы. Ныне их площади отданы в аренду, здесь появились бизнес-центры, где-то участки переводятся под жилое строительство. Но в целом говорить об особой престижности этого района не приходится. Так сложилось исторически. Возможно, когда все здешние «серые зоны» уйдут под застройку жильем высокого класса, восприятие этих мест изменится, но пока бизнес-класс это максимум, что тут возможно. Для элитного жилья есть другие районы. Собственно застройщик это понимает и ЖК «Fusion» позиционирует именно в сегменте бизнес-класс.

    По состоянию на начало апреля строительство жилого комплекса находится на начальной стадии. Участок в Крапивном переулке огорожен, о ходе работ застройщик информации пока не дает. Стоимость квартир средняя по меркам бизнес-класса. Среди ближайших новостроек на Выборгской стороне конкуренцию составляет только введенный в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»). Другие альтернативные варианты относятся уже к Петроградскому району. Это ЖК «Мироздание» от компании «Setl City» (рейтинг «A+»); «Петроградец» от «Строй-Импульса» (строится с задержками) и сданный ЖК «Чапаева, 16» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»).

    14 ноября 2014

    ЖК на Крапивном переулке — это проект, о котором на сегодня нет почти никаких сведений. Данных о компании «К4», которая проектирует жилой комплекс, в свободном доступе не представлено. По всей видимости, это молодой застройщик, который пока находится в тени. Так или иначе, ЖК на Крапивном переулке на сегодня остается темной лошадкой. Но желающие приобрести квартиру рядом с Выборгской набережной без жилья не останутся. Выбор широк и разнообразен. Например, недалеко от Крапивного переулка строится объект бизнес-класса — ЖК «Дом на Выборгской», неподалеку проектируется ЖК на Чугунной улице.

    Если говорить о расположении комплекса, то первое, что приходит в голову — это наличие бизнес-центров на набережной. В шаговой доступности есть гимназии, детские сады, частные клиники, супермаркеты и храмы. Рядом с Крапивным переулком расположены Гренадерский и Сампсониевский сады, где можно погулять и подышать свежим воздухом. Но Выборгская сторона — это исторически промзона. Неудивительно, что рядом с комплексом будет находится целый набор предприятий. Это и пластмассовый, и чугунолитейный, и приборостроительный заводы — перечислять можно долго. Транспортная доступность средняя для мегаполиса: в семи минутах ходьбы будет ст.м «Выборгская», в получасе - «Площадь Ленина» (Финляндский вокзал). Ситуация на дорогах осложняется пробками, на данном участке осложнено движение на Гренадерском мосту, Большом Сампсониевском проспекте, Лесном проспекте и т. д.

    Учитывая окружение, органичным будет появление лофт-объекта или ЖК бизнес-категории. Какое направление выберет для себя «К4» - станет ясно позднее.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 05 февраля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Fusion»

    • 121
      «Притяжение»
      от 3 888 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км
    • 28
      «Петроградец»
      от 15 876 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 220
      «Мироздание»
      от 8 990 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 42
      «Атлант» (улица Мира)
      от 10 080 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км

    Отзывы о ЖК «Fusion» 22

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 10:59
    Не подскажете, что за предприятия/заводы по ту сторону Гренадерской улицы расположены?
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 08:51
    ЛСМУ отчет за сентябрь выложил. 3 этажа уже готовы
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    19 сентября 2018 в 12:02
    Яков, по карте метров 13 примерно. А что там вообще за здание такое? Офисы?
    0 -1 +1
    15 сентября 2018 в 08:58
    не интересовались, какое расстояние до соседнего дома? не получится, что в окна другу другу смотреть будем?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 15:00
    Вот-вот! На Сампсонтевском пробки постоянно, даже днем не в пиковые часы! Можно предположить, что после заселения ЖК Fusion положение станет еще более затруднительным. Хорошо хоть, здесь только 110 квартир, а не 1000
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 20:34
    Коля, ну конечно пробки в час пик, а вы как думали? Вообще движение здесь активное, особенно Сампсониевский загружен, это видно даже на фотках в отчете Эталона
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 09:03
    Расскажите про транспортную доступность, плиз, на набережной большие пробки в час пик?
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 10:22
    Активность на стройке немного сбавили, кмк. Рабочий день давно начался, а на площадке всего 3 строителя трудятся
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 08:15
    Народ, как вам архитектура и дизайн комплекса? Мне совсем не понравилось :-( снаружи он напоминает большой торговый центр, на жилой дом совсем не похоже, имхо, да еще и серая, невзрачная цветовая гамма!
    Внутренняя отделка чуть поинтересней, но все-равно ничего особо примечательного нет
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 12:49
    Эталон выложил фотки за июль. На стройке ничего особо интересного нет, но пока рассматривал фотки, стало любопытно, не собираются ли застраивать зеленый пятачок рядом с ЖК со стороны набережной? Сейчас там только газон и несколько деревьев
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 08:27
    На этом пятне должны построить детскую площадку для встроенного детского сада. Сам режим временного использования обозначен как для размещения садов и скверов, так что впихнуть туда кроме площадки, что либо будет затруднительно, а вот туалет волоканала, может со временем изменить свой функционал, но это тоже маловероятно.
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 11:20
    Сергей, а сколько место в паркинге стоит? Что-то я на их сайте цены не могу найти(
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 16:15
    Когда мне звонили полгода назад, предлагали от 2.3 до 3. Сейчас не знаю, надо звонить в отдел продаж.
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:45
    Правильно ли я понимаю, что это и есть вся наземная парковка, на которую мы сможем рассчитывать?!
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 08:53
    Там тротуар, и парковка там черевата вызволением машины со штрафстоянки.
    Парковка есть на Крапивном, но в будний день она плотно забита. Подземный паркинг видимо, при заявленных застройщиком ценах ,никто не рассматривает)
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    3 июля 2018 в 12:10
    Подскажите, знатоки, я правильно понимаю, что технический этаж здесь не предусмотрен и получится, что над последними этажами с террасами сразу крыша будет?
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 20:30
    Это Вам лучше спросить у застройщика. Но исходя из проекта, похоже технический этаж будет под землей.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 20:30
    Так стройку начали в декабре, самый сложный подземный этап позади, а коробку заливают быстро, обычно этаж в месяц.
    В связи с изменением политики СГСНиЭ могу и сдать раньше срока, я думаю октябрь ноябрь 2019.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 14:27
    Да, на стройке пока что царит уныние, но это все-таки Эталон, так что особых волнений по поводу сдаст/не сдаст у меня нет
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 10:43
    Петя, то есть ты считаешь, что если у них ушел год на подготовительный этап, то за оставшееся время они смогут возвести 9 этажей? Я в этом очень сомневаюсь

    Подписаться на обновления в ЖК «Fusion»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.