Группа компаний «Эталон» построила комплекс по адресу: Крапивный переулок, 4. Разрешение на строительство выдано ООО «К4» 10 февраля 2016 года и действовало до 10 февраля 2018 года. В декабре 2016 года стало известно о приобретении проекта компанией «ЛенСпецСМУ». Новое разрешение получено «ЛенСпецСМУ» 20 января 2017 года.

Застройщик возвел девятиэтажный дом бизнес-класса на 110 квартир. Реализуемая площадь проекта составляет 14 тыс. кв. м. Здание выполнено по индивидуальному архитектурному проекту. В облицовке фасада применены натуральный камень и панели из архитектурного терракота, часть квартир имеет витражное остекление окон, стеклопакеты деревянные. В парадных стены и полы облицованы керамогранитом, а на этаж жильцы могут подняться на скоростном бесшумном лифте OTIS. На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству, предусмотрен подземный паркинг на 83 автомобиля и встроенный детский сад на 80 воспитанников, работает система видеонаблюдения.

В квартирографии представлены жилые помещения с 1-5 комнатами. Представлены просторные «однушки» и «двушки», площадь первых составляет от 42,7 до 63,6 кв. м, а последних  – от 69,8 до 95,8 кв. м. Размеры «трешек» варьируются в пределах 80,9-146,6 кв. м. Квартиры с четырьмя и пятью комнатами представлены всего в нескольких планировках, максимальная площадь жилья - 173,2 кв. м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро «Выборгская», по времени это займёт 5 минут. Расстояние составляет 570 м. Крупные автодороги локации — Выборгская набережная, Большой Сампсониевский проспект и Лесной проспект.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Крупных промышленных производств рядом нет. Рядом находятся Гренадерский и Сампсониевский сады. Река Большая Невка протекает в 500 метрах. Однако, в целом, экологическое положение Выборгского районе удовлетворительно. Даже несмотря на то, что здесь есть сразу шесть лесопарковых зон, в числе которых парк Сосновка. На территории района сосредоточено промзон и вредных производств.

Комплекс построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются гимназия, больница, магазины, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, скейт парк, салоны красоты, колледжи и т. д. Сфера образовательных учреждений Выборгского района включает более шестидесяти школ, здесь достаточное число детских садиков, игровых площадок, дома творчества, спортзалы, вузы. В районе действует несколько медучреждений - больницы, поликлиники, стоматологии. Сфера учреждений торговли включает достаточное число торговых центров, сетевые магазины крупных сетей, такие как «Окей», «Лента» и т.д.