Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.
Декабрь не порадовал покупателей новыми интересными проектами. Впрочем, этот год был и так на них богат. А застройщики тоже имеют право на отдых, на заслуженный, как ни как, а ввели в строй рекордное количество жилья, почти 4 млн кв. м, и продали не один миллион. Это только в Петербурге.
Скромные новички
Да, не баловал нас декабрь новыми проектами, новыми русскими названиями, в которые компания-застройщик вкладывает душу и смысл хоть какой-то. Но и на безрыбье, как говорится... Новый проект запустила в декабре компания «Строительный трест» (рейтинг А) с уникальным названием. ЖК «Новое Купчино» появится во Фрунзенском районе Петербурга, на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. Первая очередь комплекса рассчитана на 728 квартир общей площадью 43 тыс. кв. м жилья. Минимальная цена на старте - 3,8 млн рублей. Жилье будут сдавать с подготовкой под чистовую отделку. Всего в рамках проекта планируется строительство 13-этажных домов на 2 352 квартиры, подземной парковки и отдельных многоярусных паркингов, а также детсада на 310 малышей. Первую очередь ЖК должны сдать в IV квартале 2020 года.
Компания «Петрострой» (рейтинг В) приступила к реализации ЖК Lampo (так, если не знали, «тепло» по фински) в Девяткино. Рабочим названием было «Аксиома», но иностранщина победила. В рамках ЖК будет построено четыре здания по 20 этажей. Квартирография — студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 20 кв. м. Первым в продажу вышел корпус 1 со сроком сдачи в конце 2020 года. Цены на квартиры начинаются от 1,3 млн рублей. Помимо жилья, в составе комплекса появятся детский сад на 100 воспитанников и подземный паркинг на 52 автомобиля.
Пополнилась в декабре и линейка апартаментов — то ли жилья, то ли гостиничных номеров. Компания E3 Group приступила к продажам недвижимости в МФК «Avenue-Apart на Дыбенко». Раньше на этом месте компания Normann планировала построить апарт-комплекс «Спарта», но не сложилось. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в конце 2020 года. Комплекс будет представлять собой 18-этажное здание на 391 номер площадью от 22 до 47 кв. м. Стать собственником апартаментов можно при наличии суммы от 1,7 млн рублей.
Очереди неистребимые
В декабре застройщики сделали ставку на «очередные» новинки: жилые комплексы пополнялись новыми очередями, как на дрожжах. Так, стартовали продажи квартир во второй очереди ЖК «ЦДС «Елизаровский», который строит «ЦДС» (рейтинг В+) в Невском районе Петербурга, на пересечении улиц Невзоровой, Ольги Берггольц и Уездного проспекта. В пяти 20-этажных корпусах предлагается более 900 квартир с полной отделкой. Минимальный бюджет покупки 3,6 млн рублей за квартиру площадью 29 кв. м. Кроме домов, в рамках второй очереди будет возведен детсад на 100 мест, наземный паркинг на 230 машино-мест. Срок сдачи — II квартал 2021 года.
Также в декабре Группа ЦДС открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «ЦДС «Северный» (рейтинг СВВ), который строится в Мурино. Вторую очередь жилого комплекса представляют 4-й и 5-й корпуса, рассчитанные на 641 квартиру. Минимальный бюджет покупки - 2,1 млн рублей. Сдать 4-й и 5-й корпус в эксплуатацию планируют во 2 квартале 2021 года.
В ЖК «Новая Охта», который возводит Группа ЛСР (рейтинг А+) в Красногвардейском районе Петербурга, стали доступны для покупки 150 квартир площадью от 36 до 81 кв. м в доме №16. Минимальная цена — 3,2 млн рублей. Дом №16 планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года.
Группа ЛСР в декабре также запустила на рынок дом № 4 (квартал 26) ЖК «Цветной город», который строит в Красногвардейском районе Петербурга. В продажу поступила 691 квартира площадью от 21 кв. м и ценой от 1,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2021 года. В ЖК «Ручьи» компания вывела на рынок квартиры в доме № 3, который строит в Красногвардейском районе Петербурга. В продажу поступили 136 квартир площадью от 22 до 47 кв. м и ценой от 1,9 млн рублей. Дом должен быть сдан в IV квартале 2020 года. Сейчас в ЖК «Ручьи» ведутся продажи в первых трех домах. Проектом предусмотрено строительство 18 13-этажных домов на 4 тыс. квартир.
Компания «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг А) приступила к реализации второй очереди smart-комплекса «Legenda Героев» (рейтинг ВАВ) в «Балтийской жемчужине». В состав второй очереди входят два дома, рассчитанные на 588 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Минимальная стоимость квартиры в новых корпусах составляет на старте продаж 4,4 млн рублей. Вторую очередь планируют завершить в конце 2021 года.
Компания Bonava (рейтинг А) открыла продажи третьей очереди ЖК Magnifika Lifestyle (рейтинг В-АА) на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Петербурга. Третья очередь включает три дома высотой 12-15 этажей на 233 квартиры площадью от 33,5 кв. м. Минимальная стоимость квартиры — 4,6 млн рублей. Срок сдачи — III квартал 2021 года.
ГК «Ленстройтрест» (рейтинг А) предложила рынку квартиры в корпусе №8 квартала «Юттери» (рейтинг В-ВВ), который строится в Колпино. В продаже — свежие 242 квартиры площадью от 28 кв. м и ценой от 2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года. Всего в составе ЖК построят 10 домов, из которых 3 корпуса уже сданы и заселены.
«ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А) приступил к реализации второй очереди ЖК «Tarmo» (переводится, если не знали, как энергия или усердие), который строит в Приморском районе Петербурга. На рынок выпущены 183 квартиры площадью от 26,8 кв. м и по цене от 4,1 млн рублей. Вторую очередь обещают сдать в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.
Компания «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А+) расширила предложение в ЖК «Ariosto!», который строит в Приморском районе: в продажу вышел дом №2. Минимальная стоимость квартир — 2,4 млн рублей. Срок сдачи корпуса намечен на III квартал 2021 года.
«Абсолют Строй Сервис» (рейтинг В-) начал продавать вторую очередь ЖК «Георг Ландрин», который строит в Выборгском районе Петербурга, на Большом Сампсониевском проспекте. На рынок выведены 165 квартир площадью от 30 до 122 кв. м и ценой от 3,5 млн рублей. Завершить строительство планируют в конце 2019 года.
СК «Стоун» (рейтинг С) открыла продажи квартир в ЖК «Добрыня-2». Это не новый проект, а скорее продолжение первого ЖК «Добрыня», построенного рядом. 11-этажный дом на 230 квартир будет возведен в поселке Ленсоветовский. Срок сдачи – II квартал 2020 год. Стоимость квартир-студий начинается от 1,2 млн рублей.
Комментарии