Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов
Адрес

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 1

GPS координаты 59,7567 с.ш. 30,4666 в.д.

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 22.83 до 69.44м²
Этажей
11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Ипотечные программы для ЖК «Добрыня-2»

Плюсы и минусы ЖК «Добрыня-2»

  • КАД расположен в 7,5 км от ЖК, около 10-15 минут на автомобиле
  • Ближайшая школа № 460 находится в 550 метрах от ЖК, пешком около 7 минут. В радиусе 600 метров расположены муниципальные детские сады № 24 и № 460
  • В пределах 1 км есть сетевые супермаркеты — «Дикси» и «Магнит», также хозяйственные магазины и Сбербанк.
  • Предусмотрен подземный паркинг на 116 машино-мест
  • В 1 км протекает река Кузьминка, что положительно сказывается на окружающей среде
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик неоднократно переносил сроки при строительстве других ЖК
  • Из-за большой загруженности ближайшей трассы — «Московское шоссе» в час пик пробки достигают 8 баллов
  • Ближайший парк — Екатерининский дворец расположен в 10 км от ЖК, около 30 минут на личном автомобиле или час на общественном транспорте
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Добрыня-2»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 3.3

СК «Стоун» начала работы по возведению нового жилого комплекса в Пушкинском районе, в поселке Ленсоветовский, на участке 1. ЖК «Добрыня-2» появится в 250 метрах от своего тезки — ЖК «Добрыня». Разрешение на строительство выдано 22.12.2015 года. Его первоначальный срок действия истек 22 декабря 2018 года, после продления документ имеет силу до конца 2019 года. 

Комплекс представляет собой многоквартирный одиннадцатиэтажный дом с 4 секциями. Общая площадь — 9 289 кв.м. Всего в него войдут 230 квартир размером от 22,75 кв.м до 69,88 кв.м: студии, одно-, двух-, трехкомнатные лоты. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Скорее всего среди них будут аптека, продуктовые магазины, салон красоты. Также по проекту предусмотрена встроенно-пристроенная подземная автостоянка на 116 м/м. Дом оборудуют автономной котельной, будет работать консьерж. На территории установят детскую площадку.

Из объектов инфраструктуры в районе размещения ЖК есть супермаркеты «Дикси», «Магнит», отделение общей врачебной практики, отделение почты, Сбербанк, центр развития ребенка GrowUp. В 5 мин. ходьбы от дома находится школа №460, муниципальные детские сады №24, №460. Поликлиника и дополнительные дошкольные и общеобразовательные учреждения находятся в 3 км. от ЖК — на территории Славянка.

Дорога на автомобиле от города занимает примерно 20 мин. без пробок. До КАД — 7,5 км. На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Купчино». В утренние и вечерние часы на Московском шоссе бывают заторы. До поселка Ленсоветовский курсирует довольно много маршруток. Остановка в 7 минутах ходьбы от ЖК.

Экологическую обстановку локации нельзя назвать благополучной. Со всех сторон ЖК окружают промзоны. Рядом проходит загруженная Московская трасса — значительный источник шума и выхлопных газов.

Новости и статьи

Новинки декабря: застройщики встали в очередь
11 января 2019 в 18:52 3222
Новинки декабря: застройщики встали в очередь

Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 мая 2019
    На общественном транспорте: от метро «Купчино» на автобусах №196, 388 или маршрутках № К-174, К-201, К-202, К-292, К-354 минут 25 до остановки «Ленсоветовский». Затем повернуть направо и пройти метров 900 через дворы до ЖК.

    На автомобиле: съезд с КАД на Московское шоссе, затем по нему около 7 км, перед супермаркетом «Магнит» повернуть направо и через дворы до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 11 января 2019

    Очередной проект известного на петербургском рынке застройщика вновь привлекает низкими ценами, однако относиться к нему стоит все же с известной долей осторожности. Группа компаний «Стоун» получила от экспертов низкий балл «С» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Главная причина тому — задержки при строительстве. Подобные прецеденты случались в истории компании не раз. В настоящий момент существенно нарушены сроки сдачи жилого комплекса «Добрыня» в поселке Ленсоветовский. Так что и реализуемый неподалеку от него проект «Добрыня-2» с самого начала вызывает вопросы. На январь застройщик не дает на официальном сайте жилого комплекса никакой информации о ходе строительства, однако анонсирует срок сдачи на второй квартал 2020 года. Меж тем по проектной декларации ввод дома в эксплуатацию намечен на четвертый квартал текущего года. То есть с самого начала возникают нестыковки, что не может не настораживать.

    Местоположение нового жилого дома не идеально, если рассматривать его как место для жизни того, кто работает в Петербурге. Все-таки ежедневно ездить туда-обратно, теряя время в пробках, вариант не из завидных. Стоит также сказать о не лучших показателях в плане экологии, все-таки рядом нет ни парка, ни лесного массива. Да и в социальном плане у Ленсоветовского есть сложности — собственных соцобъектов тут маловато. В этом смысле у жильцов «Добрыни-2» в перспективе будет преимущество, т. к. рядом с их домом по плану располагаются сразу два новых детских сада. Один возводится, второй пока в проекте. Вообще же новый дом находится на окраине поселка, место тут не слишком обжитое. Рядом располагаются корпуса долгостроя «Вариант», достраивать который также взялась ГК «Стоун». Правда, когда все это претворится в жизнь и когда здесь вырастет новый жилой квартал, сказать сейчас сложно.

    О самом проекте «Добрыня-2» информация на сегодня достаточно скудна. На рендерах дом смотрится симпатично за счет ярких красок фасада, но в целом видно, что это обычная многоэтажка экономкласса. Обращает на себя внимание, отсутствие панорамного остекления балконов. Это значит, что со временем, после того как жильцы застеклят балконы  самостоятельно, фасад ЖК будет напоминать лоскутное одеяло.

    Планировки в доме не отличаются особой оригинальностью. Из плюсов отметим достаточно габаритные прихожие, просторные кухни-столовые и большие балконы в ряде квартир, наличие двух балконов в «трешках», раздельные санузлы в большинстве квартир, в том числе и во многих однокомнатных. Из минусов — отсутствие больших комнат в квартирах (максимум средние), в некоторых случаях компактные по нынешним временам кухни. Но в целом можно сказать, что застройщик учел пожелания всех групп покупателей и в «Добрыне-2» смогут найти жилье и люди семейные, и те, кто живет один.

    Продажи в ЖК стартовали в конце прошлого года, доступных квартир здесь пока много. Конкуренция в Ленсоветовском не слишком велика. ЖК «Добрыня» компании «Стоун» мы уже упоминали. Из предложений других девелоперов на сегодня актуален только ЖК в посёлке Ленсоветовский компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «B-»). Частично он уже введен в эксплуатацию. Другие ближайшие варианты есть только в соседней Славянке. Это уже сданный ЖК «Славянка 128» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B») и ЖК «Дом Хороших Квартир», который возводит «Комбинат строительных металлоизделий» (есть переносы сроков сдачи).

    Новостройки рядом c ЖК «Добрыня-2»

    • 230
      «Добрыня»
      от 1 230 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 60
      в посёлке Ленсоветовский
      от 2 499 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 87
      «Славянка 128»
      от 1 584 тыс. ₽
      на расстоянии 1.88 км
    • 99
      «Дом Хороших Квартир»
      от 2 914 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Добрыня-2» составляет 51 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Добрыня-2» 25

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 15:02
    Не подскажете, где расположены ближайшие остановки общественного транспорта?
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 09:09
    Остановка "Ленсоветовский" расположена в 900 м от места строительства ЖК
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 08:32
    В 3-4 секциях достраивают 11 этаж. В 1-2 секциях полностью подготовлена для проведения монолитных работ: все металлоконструкции выведены, ждут окончания работ на 3-4 секциях, чтобы начать 1-2 возводить.
    За фотки и новости спасибо Александру Юдинкову
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 12:26
    И когда же примерно начнется монолит на 1-2 секциях?
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 09:04
    Привет! На выхах никто не собирается поехать пофоткать стройку? Очень интересно глянуть, что там происходит. У меня почему-то такое ощущение, что работают только в первом Добрыне, а наш забросили
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 14:17
    Да новостей уже давно не было( Возможно строители сейчас в Добрыня-1 сосредоточились, чтобы быстрее сдать, а после него на нашем активизируются
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 13:04
    Геннадий, охраны не будет, это же не бизнес-класс. Но на сайте обещают диспетчерский пульт и консьержа. Про стоимость конечно пока рано говорить, думаю, этот вопрос будет решаться совместно с управляющей компанией на собрании собственников
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 17:20
    Вижу тут написано про автономную котельную. Не подскажете, где она будет расположена? И еще хотелось бы узнать, как это повлияет на коммунальные платежи за отопление и горячую воду?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 09:51
    Строители приступили к наружной кладке стен. Так что прогресс есть. Фоты от 19.04
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    25 апреля 2019 в 11:57
    Подскажите, в доме предусмотрен консьерж или охрана? Если да, то сколько жильцы будут платить за эти услуги?
    Или пока рано об этом говорить?
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 13:41
    На сайте застройщика написано, что ЖК сдается во 2 квартале 20 года.Если так, то время еще есть, паниковать рано
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 15:53
    Зарина, газоны и парковки будут, больше ничего. Детскую площадку должны в Добрыня-1 построить
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 08:54
    Планируется ли какое-нибудь благоустройство придомовой территории? Например, детская площадка, озеленение?
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 13:59
    В первых секциях кажется оживились! По крайней мере, на фотках много работяг
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 19:32
    Фотографии от 30.03.19. Строители и кран работали. Автор Ксения Воронова
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 11:26
    В первом Добрыне тоже работы еле-еле идут. Я боюсь, что если там сроки сорвут, то у нас и подавно (((
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 15:15
    Тоня, спасибо! Ну будем надеяться и верить, что как только закончат последний 11 этаж на 4-5 секциях, начнут наконец-то монолитные работы на первых двух
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 09:07
    Гриша, 10 этаж в 4 и 5 секциях, а в 1 и 2 до сих пор свайное поле (
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 10:53
    Но в целом то прогресс есть. 10-й этаж монтируют. В апреле-мае, я так думаю, монолитные работы завершат
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 14:24
    Во вконтакте выложили фотки за 1 марта. Работяг что-то совсем не видно ((

    Подписаться на обновления в ЖК «Добрыня-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.