Надежность данного проекта мы изначально оценивали как среднюю, учитывая послужной список девелопера и неоднократные переносы сроков сдачи по его объектам. Прогноз наш в итоге оправдался — ЖК «Добрыня-2» (он же «Кузьминка») строится с задержкой. Пока планируемое отставание от графика составляет год. Как оно в итоге получится, предсказывать не беремся. На фоне всего сказанного не удивляет, что Группа компаний «Стоун» продолжает сохранять низкий балл «С» в рейтинге петербургских застройщиков.

Возвращаясь к стройке, отметим, что работы на ней не останавливаются, что само по себе плюс. Примерно половина секций уже построена, остальные находятся на стадии возведения монолитного каркаса (восьмой этаж) и заполнения внешних стен блоками (пятый этаж). В сентябре прошлого года вторая половина здания была на стадии цокольного этажа, так что темп взят неплохой, да и теплая зима благоприятствует строительству. В принципе, уложиться до конца года с этим домом реально. Пока нет оснований полагать, что ЖК может превратиться в безнадежный долгострой. Дольщикам ничего не остается, как уповать на это, ведь потребовать с застройщика компенсацию за просрочку не получится. В договоре долевого участия черным по белому записано, что застройщик обязан передать квартиру дольщику в срок не позднее шести месяцев с момента окончания срока действия разрешения на строительство дома. Никакой конкретной даты в ДДУ не указано, а разрешение на строительство продлевалось уже не раз, на сегодня оно действует до 22 декабря текущего года. Но где гарантия, что его не продлят вновь? И все же пока застройщик ориентирует покупателей именно на этот срок и обещает передать квартиры до 30 июня 2021 года. В группе дольщиков Вконтакте покупатели сообщают, что им уже поступили на этот счет уведомления из отдела продаж.

В предыдущем мнении портала мы подробно разобрали достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Поселок Ленсоветовский не слишком богат социальной инфраструктурой, и с этим новоселам еще предстоит столкнуться. И если можно найти плюс в задержке сдачи дома, то он состоит в том, что за это время, возможно, успеют сдать первый ЖК «Добрыня» и в нем могут открыться новые коммерческие точки (магазины и др.). Из новостей важных для всей локации выделим открытие в 2019 году движения по последнему участку платной трассы М-11 между Москвой и Петербургом. Часть транспортного потока ушла туда, и благодаря этому несколько разрядилась обстановка на старом Московском шоссе.

Застройщик традиционно для себя установил демократичные цены на жилье. Сейчас полноценную «трешку» в «Добрыне-2» можно купить за 3,8 млн рублей. Редко где встретишь такие цены, особенно учитывая петербургскую прописку ЖК. Поэтому высокий спрос на здешние квартиры не удивляет. На конец февраля свободными остались последние 13 вариантов. Тем, кто подыскивает для себя квартиру в Ленсоветовском, есть смысл обратить внимание на еще одну новостройку «Стоуна» - ЖК «Добрыня», а также на ЖК «в посёлке Ленсоветовский», который возводит компания «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «B-»). Особых плюсов у этих проектов в сравнении с «Добрыней-2» нет. Цены в обоих случаях примерно на таком же уровне и также отмечены переносы сроков сдачи.