Компания «Строительный трест» предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства, после завершения работ — максимум на полгода. Минимальный размер первоначального взноса — 30%.
Поиск
Новостройки
Продажа
53 квартиры
Народный рейтинг
Застройщик
Строительный трест
Еще 22 объекта · Видеоинтервью
Разместить на своем сайте
Еще 22 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Фрунзенский район, Малая Бухарестская улица, участок 1 (напротив дома 9)
GPS координаты 59,8472 с.ш. 30,4177 в.д.
Как добраться?Метро
Дунайская
10 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
53 квартиры в продаже, площадью от 33.4 до 117.2м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
| 1 этап (секции 1.1-1.5) | IV квартал 2020 г. | |
| 2 этап (секции 2.1-2.6) | IV квартал 2021 г. | |
| 3 этап (секции 3.1-3.4) | Проект | |
| 4 этап (секции 4.1-4.3) | Проект |
Видеообзоры
Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Новое Купчино»
Квартиры в ЖК «Новое Купчино»: характеристики и цены
дата обновления 23 октября 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 33.4 — 100.1 | 4 011 000 — 11 164 000 | 15 планировок |
| 2 к. кв. | 54.8 — 100.5 | 6 104 000 — 11 205 000 | 21 планировка |
| 3 к. кв. | 86.3 — 117.2 | 8 764 000 — 11 896 000 | 17 планировок |
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Новое Купчино»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 4.7 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 4.9 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 4.9 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Новое Купчино»
дата обновления 10 октября 2019
В конце 2018 г. компания «Строительный трест» начала строительство жилого комплекса комфорт-класса во Фрунзенском районе. Новые дома будут построены на Малой Бухарестской улице, 1, напротив дома №9. Комплекс получил название «Новое Купчино». До начала работ участок был занят гаражным кооперативом, застройщик выкупил боксы у их владельцев. Всего запроектировано 5 очередей. Для их реализации потребуется 15 млрд рублей инвестиций. Окончательный вид, согласно концепции архитектурной студии «М4», комплекс должен принять в конце 2023 г. Первый этап будет завершён в IV квартале 2020 г.
Участок имеет площадь 7,5 га. Надел расположен на территории квартала 31 ЮРВ муниципального округа №75. По замыслу девелопера на участке будут построены тринадцатиэтажные дома. Жилая площадь объекта составит 140 000 кв. м, здесь смогут проживать 5 тысяч человек. Всего предусмотрено 2 352 квартиры: 958 однокомнатных, 970 двухкомнатных, 400 трёкомнатных и 24 четырёхкомнатных. Первая очередь — это 43 тыс. кв. м недвижимости и 728 квартир, от одно- до трёхкомнатных. Студий нет.
В проекте планируются следующие инфраструктурные объекты: фитнес-центр площадью 3 тыс. кв. м, паркинг на 1 224 автомобилей, а площадь встроенных коммерческих помещений составит 14 500 кв. м.
Дорога от площади Восстания на автомобиле займёт минут 25, если ехать по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице, в часы пик дорога по этому маршруту может занять значительно больше времени. Несложно добраться до территории комплекса на общественном транспорте, ближайшая остановка в 300 метрах, а в радиусе 1 км расположено ещё несколько. Мимо жилого комплекса ходят автобусы, маршрутки и трамваи, на которые можно сесть у станций метро «Купчино», «Звёздная», «Международная», «Бухарестская», «Волковская», «Парк Победы», «Электросила», «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Площадь Восстания».
Квартал 31 ЮРВ стал застраиваться жильём только в 2007 г., до сих пор в квартале расположены автобаза почты России, автоцентр, строительный гипермаркет, две автозаправки и большое количество гаражей, часть из которых и будет снесена для строительства домов. К северу от квартала находится парк Героев-Пожарников с несколькими большими водоёмами, к востоку большая зелёная зона представлена кладбищем Памяти Жертв Девятого Января. К югу от квартала работает автобаза Водоканала и три АЗС.
К северу в составе уже возведённого ЖК имеется два детских сада и школа. К западу от комплекса, в квартале 30 ЮРВ работают 3 детских сада, общеобразовательная и музыкальная школы, спортивно-оздоровительный комплекс, фитнес-центр, универсам, ресторан. Ещё западнее расположен гипермаркет «Лента».
Новости и статьи
5 июня 2019 1193 Пресс-релиз
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
13 мая 2019 6432
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.
Как добраться
дата обновления 10 октября 2019
На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту 2,7 км, затем свернуть налево на Растанную улицу, через 550 метров повернуть направо на Камчатскую улицу, через 1,2 км продолжить движение правее по Бухарестской улице, через 5,6 км, за парком Героев-пожарных, повернуть налево на улицу Димитрова, через 600 метров повернуть направо на Малую Бухарестскую улицу и через 550 метров слева будет ЖК.
На общественном транспорте: от станции метро «Звёздная» ехать на автобусе №197 или маршрутках №К293А или К296 до остановки «Малая Карпатская ул.», от которой пешком перейти дорогу и двигаться через парковку у «Максидома» 300 метров до ЖК.
Также пешком можно дойти от ст.м. «Дунайская»: прямо по Бухарестской улице до пересечения с Дунайским проспектом. Затем повернуть направо — ЖК будет через 500 метров с левой стороны, за заправкой «Фаэтон».
Мнение портала
дата обновления 25 января 2019
Мнение, январь 2019 25 января 2019
Проект в свое время вызвал общественный резонанс и протесты собственников гаражей, предназначенных под снос. Люди посчитали недостаточными суммы, которые выплачивал им в качестве компенсации девелопер. Сейчас однако обсуждать это уже бессмысленно. В судебном порядке нарушений не установлено, участок от гаражей освобожден, строительство начато и каких-либо внешних препятствий, которые могут помешать осуществить данный проект, не наблюдается. Для потенциального покупателя квартиры это главное, поскольку в самом застройщике как таковом сомневаться не приходится. «Строительный трест» компания весьма авторитетная. В рейтинге застройщиков Северной столицы она уже не один год сохраняет высокий балл «А». Воплощать в жизнь проект «Новое Купчино» компания принялась весьма активно. Ранее планировалось выйти на площадку только в начале 2019 года, однако застройщик сумел сделать это раньше, и на вторую половину января стройка значительно продвинулось. В секциях первого этапа строительства уже возводят пятый этаж. Такими темпами сдача первой очереди ЖК в конце 2020 года видится более чем реальной. Ведь в запасе у девелопера еще почти два года.
В более раннем мнении портала мы рассмотрели сильные и слабые стороны проекта. Добавить тут особенно нечего. Есть смысл разве что вспомнить о строительстве Фрунзенского радиуса метрополитена, поскольку оно имеет для данного ЖК принципиальное значение. Напомним, что одна из новых станций метро - «Дунайская» -
будет располагаться примерно в семистах метрах от «Нового Купчино». По меркам петербургских спальных районов это практически рядом. Сроки открытия трех новых станций, среди которых и «Дунайская», сдвигались неоднократно. Согласное последней информации от декабря минувшего года, их в очередной раз передвинули — теперь на май 2019 года. Не будем гадать, окажется ли этот срок последним, однако пока по прежнему остается в силе то, что к сдаче в эксплуатацию первого этапа «Нового Купчино», рядом должна действовать новая станция метро. Все-таки между этими событиями интервал полтора года. Надежда есть, тем более что бюджетные деньги метростроевцам на 2019 год обещаны.
Квартиры в «Новом Купчино» хорошие без каких-либо оговорок. «Строительный трест» в данном случае верен себе. Студий в ЖК нет, расчет делается на семейного покупателя. Квартиры приличной площади, предусмотрены просторные прихожие — в ряде случаев с кладовками-гардеробными. Кухни, как минимум, средней площади, во многих случаях полноценные кухни-столовые. Совмещенные санузлы только в «однушках», а в двух- и трехкомнатных — по два санузла. В ряде квартир два балкона. Есть варианты с оригинальной планировкой. Во многих квартирах имеются эркеры. Одним словом, это хорошие планировки, настоящий современный комфорт-класс.
Резюмируя: проект стоящий, место перспективное. Стоимость кв. метра тут не низкая, но надо учитывать, что дома у «Строительного треста» возводятся из настоящего кирпича, что в наше время редкость. Продажи в первой очереди открылись в конце декабря 2018 года. Доступных квартир в настоящее время много. Секции второго этапа в продажу пока не поступали. Других новостроек рядом нет. Ближе прочих ЖК «Балканы» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B»), но там цены выше. Еще есть ряд сопоставимых по цене новостроек рядом со станцией метро «Купчино»: МФК «IN2IT» компании Plaza Lotus Group, ЖК «Звездный дуэт» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и ЖК «Bau Haus» от Бау Сити (сроки сдачи отодвинуты).
Мнение (март 2017) 02 марта 2017
Девелопер ЖК «Новое Купчино» - «Строительный трест» - солидная компания, имеющая в своём активе 11 сданных и 6 строящихся объектов. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su компания имеет оценку A, что подтверждается крупным портфелем застройщика и регулярно сдаваемым большим количеством квадратных метров. «Строительный трест» уверенно стоит на ногах, не удивительно, что руководство приняло решение застроить жильём ещё один участок.
Желание возвести жилые дома в квартале 31 ЮРВ, преимущественно застроенном гаражами, у городских властей имеется давно, жильё начало возводиться с 2007 года. Первым стал объект компании «РосСтрой», которая построила 9 корпусов в северо-западной части квартала. В последствии рядом с жилыми домами появились два детских сада, завершается строительство школы. На удивление, больше желающих не нашлось - ЖК «Новое Купчино» - лишь второй ЖК в довольно большом квартале, а его строительство начнётся лишь в 2019 году.
Сложно сказать, чем вызвано такое нежелание застройщиков прийти в конкретную локацию. Социальная инфраструктура в соседних кварталах представлена различными образовательными учреждениями: от школ до лицеев, поликлиниками, спорткомплексами; развита в районе торговая инфраструктура - на расстоянии нескольких минут транспортом находятся крупные гипермаркеты, универсамы и развлекательные комплексы. Участок, на котором планируется построить «Новое Купчино», граничит со строительным гипермаркетом «Максидом».
В районе находится рядом два крупных парка с водоёмами, квартал расположен сравнительно далеко от железной дороги и кольцевой, чтобы они могли как-то помешать нормальной жизнедеятельности, при этом выехать на КАД на автомобиле не составит большого труда. Путь от метро на общественном транспорте займёт порядка 20 минут, что по меркам спальных районов города не так уж и много. Скорее всего, девелоперы посчитали, что спрос в локации исчерпан.
К северу от комплекса, в километре с четвертью, «Группа ЛСР» строит ЖК «София», застройщик заявляет, что дома строятся комфорт-класса, как и у проектируемого «Новое Купчино», однако возводятся из панелей, а не кирпича, как в случае с объектом от компании «Строительный трест». Жильё в «Софии» стоит от 3,664 млн. рублей, последний дом здесь должен быть введён в эксплуатацию ещё до начала строительства «Новое Купчино». В районе также ведётся строительство ЖК «Балканы» компанией «Лидер Групп», жильё в кирпично-монолитном доме обойдётся покупателю в 2,7 млн. рублей и выше, срок сдачи - конец 2019 года.
Интервью с представителем компании «Строительный трест»
дата обновления 10 октября 2019
Все интервью1 Документация
- Разрешение на строительство ЖК «Новое Купчино» от 20.06.2018
- Проектная декларация ЖК «Новое Купчино» от 20.11.2018
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 19.12.2018
- Образец ДДУ (квартира) ЖК «Новое Купчино»
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 29.01.2019
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 03.04.2019
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 10.07.2019
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 25.07.2019
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Новое Купчино» от 08.10.2019
Новостройки рядом c ЖК «Новое Купчино»
-
263
на расстоянии 1.66 км«Балканы»от 3 675 тыс. ₽ -
506
на расстоянии 3.12 км«Невская Звезда»от 2 990 тыс. ₽ -
90
на расстоянии 3.19 км«IN2IT»от 2 171 тыс. ₽
Отзывы о ЖК «Новое Купчино» 124
проект постановления предусматривает предоставление инвестору «Инноватех СПб» земельного участка без проведения торгов в рамках реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга «Строительство завода по переработке шин и других отходов резинотехнических изделий» по адресу: Фрунзенский район, Грузовой проезд, участок 1. Площадь земельного участка 22 780 кв. м.
Но это завод по переработке, теоретически никаких выбросов от него не будет)) теоретически. Достаточно близко. Но женская тюрьма все равно близко)).
Вообще, не смотря на то что территория передана, завод -стратегическое предприятие, Но его даже строить не начали ( участок передан в 2017 г.).
Я тут живу, знаю много про район). Вы видели схему развития участка? Там 2 детсада, стадион, школа и церковное ээ.. что-то.воскресная школа, храм, чуть ли не университет. Однако, кроме обременения в виде детсада одного строительному тексту , никому других не впаяли. Так что возможно, что вместо стадиона, школы и ещё одного детсада построят ещё ЖК там
*Завод на грузовом проезде только проектируют, Но уже город отдал территорию
То что же с жк недалеко от метро, улица тихая, кирпичный дом,паркинг подземный, мало квартир на этаже- это и так видно и понятно.
В курсе практически не строят новых домов, поэтому раневого, что его хватают как горячие пирожки. Это в приморском районе, где новострой за новостроем -есть из чего выбрать. На сколько я видела на сайте госстроя СПб, в ближней время больше ничего нам не светит в районе