Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Фрунзенский район, Малая Бухарестская улица, д. 12

Дунайская 10 мин.

пр. Славы 4 мин.

Обухово 4 мин.

ЖК в Белом списке
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 43 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительный трест A (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — Проект 4 корпуса

В конце 2018 г. компания «Строительный трест» начала строительство жилого комплекса комфорт-класса во Фрунзенском районе. Новые дома будут построены на Малой Бухарестской улице, 12. Комплекс получил название «Новое Купчино». До начала работ участок был занят гаражным кооперативом, застройщик выкупил боксы у их владельцев. Всего запроектировано 5 очередей. Для их реализации потребуется 15 млрд рублей инвестиций. Окончательный вид, согласно концепции архитектурной студии «М4», комплекс должен принять в конце 2023 г. Первый этап будет завершён в IV квартале 2020 г.

Участок имеет площадь 7,5 га. Надел расположен на территории квартала 31 ЮРВ муниципального округа №75. По замыслу девелопера на участке будут построены тринадцатиэтажные дома. Жилая площадь объекта составит 140 000 кв. м, здесь смогут проживать 5 тысяч человек. Всего предусмотрено 2 352 квартиры: 958 однокомнатных, 970 двухкомнатных, 400 трёкомнатных и 24 четырёхкомнатных. Первая очередь — это 43 тыс. кв. м недвижимости и 728 квартир, от одно- до трёхкомнатных. Студий нет.

В проекте планируются следующие инфраструктурные объекты: фитнес-центр площадью 3 тыс. кв. м, паркинг на 1 224 автомобилей, а площадь встроенных коммерческих помещений составит 14 500 кв. м.

Дорога от площади Восстания на автомобиле без пробок займёт минут 25, если ехать по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице. Несложно добраться до территории комплекса на общественном транспорте, ближайшая остановка в 300 метрах, а в радиусе 1 км расположено ещё несколько. Мимо жилого комплекса ходят автобусы, маршрутки и трамваи, на которые можно сесть у станций метро «Купчино», «Звёздная», «Международная», «Бухарестская», «Волковская», «Парк Победы», «Электросила», «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Площадь Восстания».

Квартал 31 ЮРВ стал застраиваться жильём только в 2007 г., до сих пор в квартале расположены автобаза почты России, автоцентр, строительный гипермаркет, две автозаправки и большое количество гаражей, часть из которых и будет снесена для строительства домов. К северу от квартала находится парк Героев-Пожарников с несколькими большими водоёмами, к востоку большая зелёная зона представлена кладбищем Памяти Жертв Девятого Января. К югу от квартала работает автобаза Водоканала и три АЗС.

К северу в составе уже возведённого ЖК имеется два детских сада и школа. К западу от комплекса, в квартале 30 ЮРВ работают 3 детских сада, общеобразовательная и музыкальная школы, спортивно-оздоровительный комплекс, фитнес-центр, универсам, ресторан. Ещё западнее расположен гипермаркет «Лента».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новое Купчино»: ход строительстваЖК «Новое Купчино»: ход строительстваЖК «Новое Купчино»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 0 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 0 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Июньские новички, которых нет: новостройки готовятся к дефициту
3 июля 2020
Июньские новички, которых нет: новостройки готовятся к дефициту

Застройщики Петербурга продолжают никуда не спешить и не выводят новых проектов на рынок. В Ленобласти вообще запал угас, новичков нет. Крупные проекты с городской «пропиской» развиваются по плану и даже переходят на эскроу-счета.

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Все новости 4

Рассрочка

Компания «Строительный трест» предоставляет рассрочку до конца строительства, после завершения работ — максимум на полгода. Минимальный размер первоначального взноса — 30%.

Плюсы и минусы

  • Автобусная остановка расположена в 300 метрах от ЖК, около 5 минут пешком

  • В пределах 1 км находятся школы №8 и №448, детские сады №38 и №41

  • В домах не предусмотрены студии, что способствует развитию однородной социальной среды

  • Парк Героев-Пожарников расположен в пределах 2 км, пешком около 30 мин

  • Рядом открылись ст.м. «Дунайская» и «Проспект Славы»

  • Две ближайшие поликлиники №78 и №109 находятся на расстоянии 2,5 и 3 км соответственно, около 30 минут пешком

  • На 5 тысяч жильцов предусмотрен многоуровневый паркинг на 1224 машино-мест

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

В прошлом мнении портала мы высоко оценили надежность проекта «Новое Купчино» и в своих оценках не ошиблись. Компания «Строительный трест» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) ведет стройку очень активно. По состоянию на середину июня все секции первого этапа построены, внешне выглядят почти готовыми (исключение – первый этаж), в них ведутся внутренние работы. Ввод в эксплуатацию в конце нынешнего года вопросов не вызывает. Секции второго и третьего этапов также возведены. Частично уже готовы фасады, идет монтаж стеклопакетов, внутренние работы. Сдача этих секций в конце 2021-го и второй половине 2022-го также видится абсолютно реальной. Что касается секций четвертого этапа, то они пока на уровне от первого до шестого этажа. Но поскольку их должны сдать только в 2023 году, то времени еще более чем достаточно. Резюмируя, можно сказать, что в сравнении с ситуацией на стройке годичной давности прогресс очень заметен и это не может не радовать.

«Новое Купчино» - это полноценный семейный комфорт-класс, с хорошими квартирами, без студий, с закрытым двором. Весьма достойный проект. Смущает разве что вопрос парковки. С одной стороны предусмотрено большое число машиномест в подземном паркинге и в наземных, что будут здесь построены. С другой стороны не всем по карману покупка места в паркинге, а рядом с ЖК парковаться особо негде.

Все сильные и слабые стороны локации, в которой проект реализуется, уже названы в мнениях нашего портала прошлых лет. На сей раз добавим только один штрих. В октябре прошлого года произошло знаковое для всех окрестных кварталов событие – открылась станция метро «Дунайская». Таким образом, в транспортном отношении строящийся жилой комплекс теперь привлекательнее многих петербургских новостроек. Еще одна новость достойная внимания это то, что на Малой Бухарестской улице, рядом с ЖК выделено место под строительство детского сада на 350 мест. Садик будет муниципальным, сроки его строительства пока не уточняются.

«Строительный трест» принципиально возводит свои дома из кирпича, что не дешево, и анонсирует высокий уровень комфорта. Цены в новостройках компании априори не бывают низкими. Вот и в «Новом Купчино» квартиры по меркам спального района не дешевые. Но, надо признать, что выбор современного жилья в данной локации минимален. Тем местным жителям, кто нацелен на улучшение жилищных условий, но не хотел бы никуда уезжать из привычного района, выбирать не из чего. Поэтому спрос на квартиры в «Новом Купчино» есть. Не сказать, чтобы ураганный, все-таки цена (весьма приличная в сравнении с местной советской панельной «вторичкой») многих лимитирует. Но все же в первой очереди большая часть квартир раскуплена. На середину июня осталось менее 70 вариантов. Во второй и третьей очередях выбор на данный момент довольно широк – в сумме около 350 квартир.

Отметим, что по купчинским меркам для первичного рынка цены в ЖК вполне конкурентоспособные. В окрестностях станции метро «Дунайская» сейчас есть еще только одна новостройка  - «Балканы» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»). ЖК уже сдан, и квартиры в нем обойдутся дороже. Другие ближайшие новостройки размещаются уже у метро «Купчино». Ниже цены в МФК «IN2IT» от Plaza Lotus Group, но там речь идет об апартаментах. А вот в ЖК «Звездный дуэт», который возводит «Группа ЛСР» (рейтинг «A», ЖК включен в Белый список новостроек квартиры немного дороже. Также как и в строящемся неподалеку от станции метро «Звездная» жилом комплексе «Дом на Космонавтов» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»).

Дата обновления 25 января 2019

Проект в свое время вызвал общественный резонанс и протесты собственников гаражей, предназначенных под снос. Люди посчитали недостаточными суммы, которые выплачивал им в качестве компенсации девелопер. Сейчас однако обсуждать это уже бессмысленно. В судебном порядке нарушений не установлено, участок от гаражей освобожден, строительство начато и каких-либо внешних препятствий, которые могут помешать осуществить данный проект, не наблюдается. Для потенциального покупателя квартиры это главное, поскольку в самом застройщике как таковом сомневаться не приходится. «Строительный трест» компания весьма авторитетная. В рейтинге застройщиков Северной столицы она уже не один год сохраняет высокий балл «А». Воплощать в жизнь проект «Новое Купчино» компания принялась весьма активно. Ранее планировалось выйти на площадку только в начале 2019 года, однако застройщик сумел сделать это раньше, и на вторую половину января стройка значительно продвинулось. В секциях первого этапа строительства уже возводят пятый этаж. Такими темпами сдача первой очереди ЖК в конце 2020 года видится более чем реальной. Ведь в запасе у девелопера еще почти два года.

В более раннем мнении портала мы рассмотрели сильные и слабые стороны проекта. Добавить тут особенно нечего. Есть смысл разве что вспомнить о строительстве  Фрунзенского радиуса метрополитена, поскольку оно имеет для данного ЖК принципиальное значение. Напомним, что одна из новых станций метро - «Дунайская» -
будет располагаться примерно в семистах метрах от «Нового Купчино». По меркам петербургских спальных районов это практически рядом. Сроки открытия трех новых станций, среди которых и «Дунайская», сдвигались неоднократно. Согласное последней информации от декабря минувшего года, их в очередной раз передвинули — теперь на май 2019 года. Не будем гадать, окажется ли этот срок последним, однако пока по прежнему остается в силе то, что к сдаче в эксплуатацию первого этапа «Нового Купчино», рядом должна действовать новая станция метро. Все-таки между этими событиями интервал полтора года. Надежда есть, тем более что бюджетные деньги метростроевцам на 2019 год обещаны.

Квартиры в «Новом Купчино» хорошие без каких-либо оговорок. «Строительный трест» в данном случае верен себе. Студий в ЖК нет, расчет делается на семейного покупателя. Квартиры приличной площади, предусмотрены просторные прихожие — в ряде случаев с кладовками-гардеробными. Кухни, как минимум, средней площади, во многих случаях полноценные кухни-столовые. Совмещенные санузлы только в «однушках», а в двух- и трехкомнатных — по два санузла. В ряде квартир два балкона. Есть варианты с оригинальной планировкой. Во многих квартирах имеются эркеры. Одним словом, это хорошие планировки, настоящий современный комфорт-класс.

Резюмируя: проект стоящий, место перспективное. Стоимость кв. метра тут не низкая, но надо учитывать, что дома у «Строительного треста» возводятся из настоящего кирпича, что в наше время редкость. Продажи в первой очереди открылись в конце декабря 2018 года. Доступных квартир в настоящее время много. Секции второго этапа в продажу пока не поступали. Других новостроек рядом нет. Ближе прочих ЖК «Балканы» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B»), но там цены выше. Еще есть ряд сопоставимых по цене новостроек рядом со станцией метро «Купчино»: МФК «IN2IT» компании Plaza Lotus Group, ЖК «Звездный дуэт» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и ЖК «Bau Haus» от Бау Сити (сроки сдачи отодвинуты).

Дата обновления 02 марта 2017

Девелопер ЖК «Новое Купчино» - «Строительный трест» - солидная компания, имеющая в своём активе 11 сданных и 6 строящихся объектов. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su компания имеет оценку A, что подтверждается крупным портфелем застройщика и регулярно сдаваемым большим количеством квадратных метров. «Строительный трест» уверенно стоит на ногах, не удивительно, что руководство приняло решение застроить жильём ещё один участок.

Желание возвести жилые дома в квартале 31 ЮРВ, преимущественно застроенном гаражами, у городских властей имеется давно, жильё начало возводиться с 2007 года. Первым стал объект компании «РосСтрой», которая построила 9 корпусов в северо-западной части квартала. В последствии рядом с жилыми домами появились два детских сада, завершается строительство школы. На удивление, больше желающих не нашлось - ЖК «Новое Купчино» - лишь второй ЖК в довольно большом квартале, а его строительство начнётся лишь в 2019 году.

Сложно сказать, чем вызвано такое нежелание застройщиков прийти в конкретную локацию. Социальная инфраструктура в соседних кварталах представлена различными образовательными учреждениями: от школ до лицеев, поликлиниками, спорткомплексами; развита в районе торговая инфраструктура - на расстоянии нескольких минут транспортом находятся крупные гипермаркеты, универсамы и развлекательные комплексы. Участок, на котором планируется построить «Новое Купчино», граничит со строительным гипермаркетом «Максидом».

В районе находится рядом два крупных парка с водоёмами, квартал расположен сравнительно далеко от железной дороги и кольцевой, чтобы они могли как-то помешать нормальной жизнедеятельности, при этом выехать на КАД на автомобиле не составит большого труда. Путь от метро на общественном транспорте займёт порядка 20 минут, что по меркам спальных районов города не так уж и много. Скорее всего, девелоперы посчитали, что спрос в локации исчерпан.

К северу от комплекса, в километре с четвертью, «Группа ЛСР» строит ЖК «София», застройщик заявляет, что дома строятся комфорт-класса, как и у проектируемого «Новое Купчино», однако возводятся из панелей, а не кирпича, как в случае с объектом от компании «Строительный трест». Жильё в «Софии» стоит от 3,664 млн. рублей, последний дом здесь должен быть введён в эксплуатацию ещё до начала строительства «Новое Купчино». В районе также ведётся строительство ЖК «Балканы» компанией «Лидер Групп», жильё в кирпично-монолитном доме обойдётся покупателю в 2,7 млн. рублей и выше, срок сдачи - конец 2019 года.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новое Купчино»

Отзывы 282

Последний написан 4 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эдгар
#
28 сентября 2020 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Купчино обещают построить три новых сквера: сквер Спасателей, сквер Воинов-освободителей и Будапештский сквер

Роза
#
28 сентября 2020 в 11:38

Эти ,так сказать ,скверы уже существуют со времён деревни, просто им дали названия

Эдгар
#
30 сентября 2020 в 12:58

А я то уж подумал, что эти скверы собираются благоустроить и оборудовать как-то

Роза
#
30 сентября 2020 в 20:38

Не, это формальность.
Однако безымянный сквер на углу дундича/купчинской будут застраивать жк бизнес класса. Так что может быть название будет иметь вес в плане невозможности застройки.

Сережа
#
23 сентября 2020 в 08:53

Кто-нибудь брал квартиру в рассрочку? Не подскажете, на какой максимальный срок ее предлагают?

Юлия
#
24 сентября 2020 в 11:44

Рассрочку предоставлюят до конца строительства, после завершения работ — максимум на полгода. Минимальный размер первоначального взноса — 30%.

Захар
#
21 сентября 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом форуме нашел пару новых фоток 5й очереди

Влад
#
2 сентября 2020 в 12:46

Подскажите, в домах предусмотрен мусоропровод, или вместо него поставят мусорные контейнеры во дворе?

Илона
#
4 сентября 2020 в 10:34

По-моему, сейчас в новых домах нигде мусоропровод не делают. Скорее всего будет мусорная камера отдельная у входа, либо контейнеры на территории жк

Леша
#
31 августа 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С внешней стороны домов уже частично положили асфальт

Галя
#
24 августа 2020 в 16:02

Не подскажете, в 4-м этапе будут в продаже студии или нет?

Ким
#
26 августа 2020 в 09:42

Проекта последней очереди еще нет, сроки начала продаж не известны. Но если проект будет такой же, как у первой очереди, то студий не будет

Катя
#
26 августа 2020 в 11:20

Написано же, стройтрест не строит студии! На сайте застройщика в разделе данного ЖК это тоже написано, здесь тоже написано в плюсах.
Хотя тут не очень большие однушки 36 квадратов.

Ким
#
27 августа 2020 в 14:16

Да, однушки тут довольно компактные, и нет полноценной перегородки между кухней и комнатой. Так что по сути, как большая студия)

Катя
#
27 августа 2020 в 16:30

Да, вы абсолютно правы

Таня
#
21 августа 2020 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

О! На внутренней территории елочки посадили! Интересно, что-нибудь еще из озеленения планируется?

Юлия
#
17 августа 2020 в 09:26

В интернете прочитала, что парк Интернационалистов хотят уменьшить практически на гектар из-за расширения Южного шоссе

Катя
#
17 августа 2020 в 09:28

К НК ближе парк героев пожарных.

Юлия
#
19 августа 2020 в 15:05

Ну и что? Эти два парка рядом расположены, можно сказать один в другой перетекает

Дмитрий
#
14 августа 2020 в 10:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, как будем решать проблему с парковками? Мест в паркинге почти в 5 раз меньше, чем квартир

Посетитель (новичок)

#
5 сентября 2020 в 13:19

785 м/м на подземном паркинге + 900 м/м на трёх 7-уровневых паркингах со стороны Дунайского + 700 м/м на коммерческой 6-уровненной парковке + немалое кол-мест на гостевых открытых парковках вокруг дома + огромная парковка у Максидрома.
Коэффициент 1:1 (а на самом деле даже скорее 1:1,2) квартиры/машиноместа это по нынешним меркам просто роскошь для жильца-автовладельца!

Василий
#
12 августа 2020 в 09:17

Интересно, когда выведут в продажу 4 очередь и сколько там будет стоить кв. метр?

Виктор
#
10 августа 2020 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении информация от застройщика о ходе работ в ЖК. В 3 очереди скоро начнется прокладке внешних сетей

Тёма
#
5 августа 2020 в 21:47

Добрый день. Есть у кого-нибудь поэтажные планы? хочу посмотреть, сколько там квартир на этаже

Марина
#
3 августа 2020 в 11:51

Ну да, по фотографиям видно, что готовность 1 очереди действительно высокая, по крайней мере снаружи. А вот что там внутри делается, не известно. Я не думаю, что сдадут досрочно

Анна
#
30 июля 2020 в 16:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом строят с опережением сроков, с каждым днем он все лучше и лучше. Пока к застройщику только положительные эмоции.

Макс
#
31 июля 2020 в 10:17

О, видно, как внутренний двор начал преображаться, дорожки сделали, фонари установили.
PS Анна, откуда у вас данные, что дом строят с опережением???

Эдгар
#
28 июля 2020 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройтрест вчера выложил свежий видеооблет стройки. Вот несколько скриншотов из него

Гриша
#
23 июля 2020 в 13:00

Какие сейчас цены на квартиры в 3 очереди? Когда последний раз было подорожание?

Светлана
#
23 июля 2020 в 13:06

Ровно год назад я оформляла квартиру в ипотеку второй этап срок сдачи 2021, такая же точно квартира в третьем стоит больше ровно на 1 млн рублей

Алексей
#
21 июля 2020 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я так понял, что гостевых парковок по периметру дома не предусмотрено. Если верить генплану, то по периметру будут сделаны зеленые насаждения. С одной стороны, это хорошо, но тогда возникает вопрос - как быть с парковками?

Дольщик
#
17 июля 2020 в 20:16

Фото июль? Очень ждём новых фото.

Ваня
#
17 июля 2020 в 09:26

Подскажите, планируют ли по периметру ЖК делать гостевые парковки?

Дарья
#
14 июля 2020 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С экологией вроде проблем нет, правда рядом кладбище расположено. Некоторые пишут на форумах, что оно якобы влияет на подземные воды как-то

Артем
#
14 июля 2020 в 19:03

Для данного объекта (жк) НИКАК не влияет.