«Строительный трест» - девелопер довольно авторитетный (балл «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы), поэтому вопросов по надежности проекта и ранее не возникало, а теперь тем более. Жилой комплекс введен в эксплуатацию, причем произошло это значительно раньше срока. Напомним, что в первоначальной проектной декларации от 2018 года значилось, что сдать ЖК намерены в четвертом квартале 2023 года. По факту же разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в июне 2022-го. Такой большой разрыв между планами и реальностью с одной стороны делает честь застройщику, с другой — намекает, что изначально компания сильно подстраховалась от переноса сроков, чтобы в случае возможных задержек не нарушить обязательства перед дольщиками. Сейчас в ЖК продолжается процесс заселения, отзывы новоселов в целом позитивные. Критические комментарии на интернет-форумах встречаются, но их немного и ничего из ряда вон выходящего там не пишут. На фоне многих других новостроек массового сегмента «Новое Купчино» производит хорошее впечатление.

В мнениях портала за предыдущие годы подробно рассмотрены сильные и слабые стороны проекта. Интересующихся адресуем к этим текстам. Недавно нашим порталом был опубликован рейтинг новостроек Фрунзенского района. Эксперты, сравнивая различные жилые комплексы, достаточно высоко оценили местоположение ЖК (балл «А-»), поставили среднюю оценку за качество проекта и максимальную — за отсутствие рисков. В итоге данный проект вошел в число двух лучших в рейтинге.

«Новое Купчино» достойный ЖК «семейного формата» с неплохими квартирами и приличным качеством строительства. Цены здесь изначально не были низкими, но демпинг вообще не в стиле «Строительного треста». Продажи по этой причине идут в спокойном темпе. Спустя полгода после сдачи ЖК доступные варианты еще остаются. Официальный сайт информирует о 60 свободных квартирах. Цены сейчас начинаются от 7,97 млн рублей за 37-метровую «однушку». Конкурентов в районе станции метро «Дунайская» у данного ЖК просто нет — тут сейчас вообще ничего не строится. На этой же ветке метро, но гораздо ближе к центру, у станции «Бухарестская» базируется апарт-отель VALO компании «ГАЛС». Цены там в среднем выше, но есть более компактные варианты подешевле: от 4,5 млн за студию площадью 17,2 кв. м. Но все же это не квартиры, а апартаменты, к тому же строится комплекс с задержками.

Вообще же ближайшие новостройки либо прилично западнее — в Московском районе, либо восточнее, за железной дорогой — в Невском районе. Все это уже совсем другие локации, на наш взгляд, менее интересные, чем та, где находится «Новое Купчино». Тем не менее, озвучим варианты. На Витебском проспекте построен ЖК «Витебский» компании «Прок» (рейтинг застройщика «В-»). Там цены выше — за 9 млн рублей по переуступке предлагают студию чуть меньше 25 «квадратов». У метро «Купчино» квартиры продают в сданном ЖК «Звездный дуэт» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). Там цены также выше — от 8,98 млн за «однушку» немногим больше 34 кв. метров. Более доступные лоты предлагаются в апарт-отеле «IN2IT», построенном компанией PLG — примерно от 5,4 млн за студию чуть меньше 25 «квадратов». Что касается новостроек у станции метро «Ломносовская», то и здесь в основном уровень цен выше, но можно подобрать варианты покомпактнее и подешевле. Так, в ЖК Belevsky Club компании «Трест-36» (рейтинг «В») цены начинаются примерно от 6,4 млн за студию 21,5 кв. м. В сданном ЖК «Стрижи в Невском» от Setl Group (рейтинг «А+») 25-метровая студия обойдется в 7,7 млн. В строящемся рядом ЖК «Стрижи в Невском 2» (включен в Белый список новостроек) минимум это 6,55 млн за студию площадью 24,5 кв. м. Единственный вариант, где можно подобрать значительно более дешевые лоты, это апарт-отель «Начало», построенный компанией «Петрополь» (рейтинг «В-»). Там студию под 25 «квадратов» можно приобрести по переуступке за 4 млн рублей. Как видим, уровень цен таков, что на фоне самых близких жилых комплексов «Новое Купчино» выглядит интереснее, особенно если учесть, что этот ЖК сдан, а некоторые из альтернативных еще строятся. Реально же более дешевый вариант можно подыскать только в комплексах апартаментов.