ЖК «Ручьи»

«Группа ЛСР» строит жилой квартал в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на территории бывшего совхоза «Ручьи». Такое название он и получил — «Pучьи». Всего будет построено 18 корпусов. Сдаваться они будут в период с 2020 по 2023 годы.

Участок под застройку ограничен Пискарёвским проспектом, Ручьёвской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта. Площадь всей территории составляет 20 га. Территория условно поделена на четыре участка: № 1, № 8, № 11, № 12. Общая площадь недвижимости — примерно 170 тыс. кв. м. Вся застройка будет 13-этажной. Общее количество квартир — 4131 шт., а их общая площадь — 4,55 тыс. кв. м.

Высота потолков составит 2,57 м. Жилые помещения содержат от одной до трёх комнат, также есть студии. Площади колеблются от 18,8 до 78,4 кв. м. «Группа ЛСР» выполнит отделку «под ключ». На каждом этаже должно быть сравнительно небольшое количество квартир. Первым в продажу поступил корпус 1 участка № 12, рассчитанный на 140 квартир. С покупателями заключаются ДДУ.

Предусмотрено два собственных детских сада на 160 воспитанников каждый, школа, медицинские и спортивные объекты. Помимо соцобъектов будут коммерческие помещения, их площадь доходит до 5,7 тыс. кв. м. На территории нефтебазы, граничащей с участком на юге, планируется разместить несколько крытых паркингов общей ёмкостью 986 машино-мест. При этом гаражи, также расположенные по соседству, вынесут за внешнюю границу участка под ЖК. Всего в ЖК «Pучьи» смогут проживать 6 тыс. человек.

Ближайшая к ЖК станция метро — «Академическая», до неё можно добраться пешком, но удобнее пользоваться наземным транспортом. Система общественного транспорта представлена автобусами, троллейбусами, трамваями, маршрутными такси. В непосредственной близости находится железнодорожная станция «Pучьи» Приозерского направления. Рядом проходит Пискарёвский проспект, улица Руставели и Шафировский проспект. Удаленность от КАД — 1 км.

В Красногвардейском районе, где появится ЖК, действуют около 100 детских садов, более 50 школ, гимназий, лицеев, 7 больниц, 19 поликлиник, 4 центра неотложной помощи. Среди торговых объектов отметим ТК «Академический», мебельный центр «Грейт».

На территории Красногвардейского района действуют около 30 крупных промышленных предприятий, которые несмотря на соблюдение экологических стандартов, наносят урон окружающей природе. Положительным фактором является довольно высокий уровень озеленённости: можно выделить парк Технического университета, Пионерский парк, Пискарёвский парк. Муpинский ручей, единственный водоток, сильно загрязнен.