Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Ручьи», уч. ограничен Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой, перспективной пробивкой Северного проспекта

GPS координаты 60,0021 с.ш. 30,4524 в.д.

Как добраться?
Метро
Академическая
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
157 квартир в продаже, площадью от 18.81 до 78.38м²
Этажей
13
Высота потолков
2.57 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. (10 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Ручьи»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Ручьи»: характеристики и цены

дата обновления 15 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.81 — 19.68 1 872 000 — 1 968 000 4 планировки
1 к. кв. 25.07 — 39.96 2 357 000 — 3 436 000 48 планировок
2 к. кв. 42.92 — 70.93 3 477 000 — 5 958 000 61 планировка
3 к. кв. 52.1 — 78.38 4 379 000 — 6 310 000 23 планировки
4 к. кв. 78.38 6 082 000 1 планировка

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства с гибким графиком выплат остатка, первоначальный взнос стартует от 10%.

Ипотечные программы для ЖК «Ручьи»

Плюсы и минусы ЖК «Ручьи»

  • Автобусная остановка в 500 метрах, владельцы личного автомобиля смогут через 1 км выезжать на КАД. Также вблизи проходят два крупных проспекта — Пискарёвский и Непокоренных
  • В радиусе 3,5-4 км расположены Пионерский и Писаревский парки, пешком около 40-45 минут
  • Будут построены два детских сада в общем на 320 малышей и школа
  • Планируется строительство новой станции метро — «Ручьи», в период с 2023 по 2028 года
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшего метро — «Академическая» около 4 км, на личном автомобиле дорога займёт порядка 10 минут, а на общественном транспорте примерно 20 минут
  • Слабая социальная инфраструктура — ближайшие школа № 156 находится на расстоянии 2 км от ЖК и детский сад №48 в пределах 1,5-2 км
  • На 4131 квартиру предусмотрен крытый паркинг всего на 986 машино-мест
  • Пробки 6-7 баллов возникают в час пик на ближайших проспектах
  • На расстоянии около 1 км находится завод Балтэкопласт по производству стройматериалов и панелей из пластика, что создаёт дополнительную нагрузку на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ручьи»

дата обновления 28 мая 2019, народный рейтинг - 3.4

«Группа ЛСР» строит жилой квартал в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на территории бывшего совхоза «Ручьи». Такое название он и получил — «Pучьи». Всего будет построено 18 корпусов. Сдаваться они будут в период с 2020 по 2023 годы.

Участок под застройку ограничен Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта. Площадь всей территории составляет 20 га. Территория условно поделена на четыре участка: № 1, № 8, № 11, № 12. Общая площадь недвижимости — примерно 170 тыс. кв. м. Вся застройка будет 13-этажной. Общее количество квартир — 4131 шт., а их общая площадь — 4,55 тыс. кв. м.

Высота потолков составит 2,57 м. Жилые помещения содержат от одной до трёх комнат, также есть студии. Площади колеблются от 18,8 до 78,4 кв. м. «Группа ЛСР» выполнит отделку «под ключ». На каждом этаже должно быть сравнительно небольшое количество квартир. Первым в продажу поступил корпус 1 участка № 12, рассчитанный на 140 квартир. С покупателями заключаются ДДУ.

Предусмотрено два собственных детских сада на 160 воспитанников каждый, школа, медицинские и спортивные объекты. Помимо соцобъектов будут коммерческие помещения, их площадь доходит до 5,7 тыс. кв. м. На территории нефтебазы, граничащей с участком на юге, планируется разместить несколько крытых паркингов общей ёмкостью 986 машино-мест. При этом гаражи, также расположенные по соседству, вынесут за внешнюю границу участка под ЖК. Всего в ЖК «Pучьи» смогут проживать 6 тыс. человек.

Ближайшая к ЖК станция метро — «Академическая», до нее можно добраться пешком, но удобнее пользоваться наземным транспортом. Система общественного транспорта представлена автобусами, троллейбусами, трамваями, маршрутными такси. В непосредственной близости находится железнодорожная станция «Pучьи» Приозерского направления. Рядом проходит Пискаревский проспект, улица Руставели и Шафировский проспект. Удаленность от КАД — 1 км.

В Красногвардейском районе, где появится ЖК, действуют около 100 детских садов, более 50 школ, гимназий, лицеев, 7 больниц, 19 поликлиник, 4 центра неотложной помощи. Среди торговых объектов отметим ТК «Академический», мебельный центр «Грейт».

На территории Красногвардейского района действуют около 30 крупных промышленных предприятий, которые несмотря на соблюдение экологических стандартов, наносят урон окружающей природе. Положительным фактором является довольно высокий уровень озелененности: можно выделить парк Технического университета, Пионерский парк, Пискаревский парк. Муpинский ручей, единственный водоток, сильно загрязнен.

Новости и статьи

Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019 в 17:45 6444
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает
9 апреля 2019 в 16:05 4258
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает

Два новых проекта в Петербурге и один в Кудрово – таков непечальный итог начала весны. Застройщики сделали ставку на продолжение своих больших проектов, начатых ранее, и вытолкнули на рынок десятки свежих корпусов и секций.

Все новости и статьи13

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 мая 2019
    На машине ехать от КАД по Пискаревскому проспекту 1 км. Территория под ЖК окажется с левой стороны.

    От станции метро «Академическая» ехать на автобусе №177, маршрутках №№К101, К131, К325. Выйти нужно на остановке «Ж/д станция «Ручьи». Пройти вдоль Пискаревского проспекта в сторону КАД около 2 км. Территория под застройку окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    На стройплощадке ЖК пока идут подготовительные работы, однако по надежности проекта вопросов не возникает. «Группа ЛСР» не случайно имеет высший балл в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Компания строит много, быстро и в срок. А самое главное, что качество поддерживается на вполне приличном для массового жилья уровне. Ну и конечно, планировки отвечают современным требованиям — новые квартиры имеют в этом отношении преимущество перед аналогичными советскими.

    Что касается самого ЖК «Ручьи», то пока тут больше вопросов, чем ответов. С одной стороны, это черта города, что хорошо. С другой стороны — сама что ни на есть необжитая окраина, лишенная каких бы то ни было социальных объектов, с минимумом магазинов, вдали от парковых зон (если не считать изрядно запущенного бывшего совхозного сада), зато близ городского крематория, нефтебазы, иных нежилых объектов. Важнейшим вопросом также является транспортное обеспечение нового ЖК. Метро далеко, до него надо ехать наземным транспортом, что сопряжено с заторами в часы пик на Пискаревском проспекте, ул. Руставели, Шафировском проспекте. Собственной же станции метро «Ручьи» ждать придется долго. В лучшем случае она появится после 2025 года, однако, это понятие растяжимое. Известно лишь, что в числе первоочередных данная станция не значится. Для автовладельцев местоположение ЖК удобно близким выездом на КАД. Однако дорогу в центр простой не назовешь, поскольку все основные магистрали, ведущие туда, в часы пик перегружены.

    Одним словом, если смотреть на локацию, где возводится ЖК «Ручьи», в нынешнем ее состоянии, то очевидно, что это не самое удобное место для жизни. Тем не менее, на наш взгляд, на перспективу проект весьма интересен. Дело в том, что это первая ласточка масштабного строительства на землях бывшего совхоза «Ручьи» в этой части Петербурга. В дальнейшем вся территория от Пискаревского до КАД  будет освоена ЛСР. Здесь появятся новые социальные объекты, и со временем это будет вполне самодостаточный жилой массив. Конечно, потребуется время, однако глядя на то, как быстро компания застраивает другую часть этого самого жилмассива — ту, что за КАД (ЖК «Цветной город»), понимаешь, что и тут, на Пискаревском, дело не застопорится.

    Застройщик, конечно, отдает себе отчет, что на данный момент все названные нами обстоятельства объективно снижают комфорт проживания в этом месте. Поэтому расчет в первой очереди «Ручьев» сделан на самую неприхотливую и мобильную категорию покупателей — на молодежь. В квартирографии преобладают студии, однокомнатные квартиры и «двушки» в расчете на молодые семьи. В качестве жилья первого выбора в черте КАД это неплохой вариант.

    Понятно, что на данном этапе доступность должна стать главным козырем «Ручьев». Поэтому цены застройщик установил весьма демократичные, если учитывать, что квартиры идут с отделкой под ключ. Продажи открылись в конце октября и идут в настоящий момент весьма активно. Кроме уже упомянутого нами «Цветного города», других новостроек рядом нет. Можно рассмотреть варианты вдоль Пискаревского проспекта, но ближе к центру города: ЖК ЦДС «Полюстрово» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»), «Дом на Львовской» компании «Мегалит» (рейтинг «B»), ЖК «Ива дом» компании «Деметра» и введенный в эксплуатацию ЖК «Кристалл Полюстрово» от «Импульс» (рейтинг «C-»). Однако цены в названных жилых комплексах выше, нежели в «Ручьях».

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 27 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ручьи»

    • 420
      «Цветной город»
      от 1 602 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 665
      «Новая Охта»
      от 2 799 тыс. ₽
      на расстоянии 3.31 км
    • 80
      «Кристалл Полюстрово»
      от 3 042 тыс. ₽
      на расстоянии 3.99 км
    • 130
      «Дом на Львовской»
      от 2 132 тыс. ₽
      на расстоянии 4.02 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ручьи» составляет 89 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ручьи» 45

    Последний написан 10 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 09:07
    Во Вконтакте выложили свежие панорамные фоточки стройки. Как вам вид?
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 21:58
    Соседи! ЛСР предоставил информацию относительно класса энергоэффективности домов. Скорее всего, у всех домов будет "С"
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 12:22
    А почему же тогда в договоре указан класс D?
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 17:42
    Какая там сейчас готовность? Процентов 10-20 наверное? Правильно ли я понимаю, что с 1 июля ЛСР квартиры в Ручьях по новым правилам продает с применением эскроу-счетов?
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 13:46
    Лср выложили фотоотчет за июль. В некоторых корпусах уже монолитные работы на жилых этажах ведутся
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 09:56
    Добрый день! Вы что-нибудь слышали о планах по строительству метро Ручьи?
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 18:42
    Раньше ходили слухи о том что метро построят в период с 23 по 28 гг, но потом сроки перенесли на неопределенный период после 30 года! (((
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 13:10
    Подскажите, сколько времени от метро до ЖК на маршрутке добираться? Где остановка находится?
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 08:22
    Фоточки стройки за 12 июня от Андрея из vk. На всех корпусах кроме 1-го виден прогресс. В 1-м по-прежнему сваи
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 14:02
    Влад, рано пока переживать. Дома панельные, значит их быстро построят. Думаю, что 1,5 года вполне должно хватить для строительства 13-этажного корпуса
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 13:06
    что-то активности на стройке совсем не видно, техника стоит, рабочих нет... хотя говорили, что работы уже возобновились
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 12:33
    18 метров, без балкона, чёрти где, метро нет, рядом кладбища и всё это аж за 1.8. В Мурино и то приятнее и дешевле брать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 14:56
    Удачи в Мурино.
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 15:46
    Удачи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 12:01
    Знающие, подскажите, не планируют ли продлевать Северный пр. до Пискаревского?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    30 мая 2019 в 11:38
    Фотографии за май выложили. В 1 и 5 доме пока не густо сделано, но ЛСР обещает, что на сроках сдачи это никак не отразится
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 09:18
    София, на территории ЖК обещают построить школу и 2 детских садика
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 08:19
    Здравствуйте. Кто-нибудь уже проводил разведку, где находятся ближайшие садики и школы и как там с местами?
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 11:49
    Поделитесь вестями с полей, как движется процесс забивки пробных свай?
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    16 мая 2019 в 13:43
    ЛСР вывел в продажу 6 корпус. Всего в корпусе будет 896 квартир, от студий до трёхкомнатных. Минимальная цена квадратного метра — 74,5 тыс. рублей.