Невский район, Товарищеский проспект, уч. 19
GPS координаты 59,9043 с.ш. 30,4956 в.д.
Как добраться?МФК Спарта, МФК Авеню-Апарт на Дыбенко
| Avenue-Apart на Дыбенко | II квартал 2021 г. |
перенесен с I кв. 2020 г.
менялся 1 раз
|
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 21.43 — 26.4 | 1 985 000 — 2 289 000 | 22 планировки |
| 1 к. кв. | 26 — 38.56 | 1 800 000 — 3 316 000 | 26 планировок |
| 2 к. кв. | 46.86 — 47.46 | 4 302 000 — 4 746 000 | 3 планировки |
Предлагается рассрочка на приобретение номеров с первоначальным взносом 500 тыс. рублей, на который предоставляется скидка 15%. Остаток выплачивается до конца мая 2021 года равными частями раз в месяц.
Также можно оформить услугу по схеме 50/50: первая половина суммы вносится при заключении ДДУ, вторая со скидкой 15% — через год, без промежуточных платежей.
Застройщик «Р-Фикс» занимается реализацией МФК «Avenue-Apart на Дыбенко». Его строительный адрес: Товарищеский проспект, участок 19. Он появится в рамках технопарка «Ингpия». Раньше ровно на этом месте компания Normann планировала построить апарт-комплекс «Спарта». Однако ГК E3 Group, в состав которой входит «Р-Фикс», выкупила участок, когда Normann стал банкротиться. Ввод объекта в эксплуатацию, согласно последней проектной декларации, ожидается в первой половине 2021 года: разрешение на строительство было продлено в октябре 2019 года до 30.06.2021 года (ранее срок был установлен на I квартал 2020 года). Продажи были открыты в конце 2018 года.
По проекту МФК «Avenue-Apart на Дыбенко» — это 18-этажное здание площадью 15 тыс. кв. м. В нём расположатся 374 апартаментов: 238 студий, 119 «однушек» и 17 «двушек». Если минимальная площадь составляет 22 кв. м, то максимальная — 47 кв. м. Все лоты сдаются с чистовой отделкой. Апартаменты, покупаемые под сдачу в аренду, будут меблированы, оснащены бытовой техникой, посудой и текстилем. После сдачи объекта его управлением займётся «МТЛ. Управление Недвижимостью». Для инвесторов будут разработаны доходные программы.
Первый этаж отдан под тренажёрный зал, ресторан, аптеку, магазин. Второй этаж отводится под пространство coworking & chillout, то есть в нём можно работать и отдыхать. На территории предусмотрена открытая стоянка.
Для места, где построят МФК, характерна неплохая транспортная доступность. Рядом, на расстоянии менее километра, расположены улица Дыбенко и проспект Большевиков, на которых, однако, в часы пик плотное движение и возможны заторы. До станции метро «Улица Дыбенко» около полукилометра. Как на автомобиле, так и на общественном транспорте через проспект Косыгина и мост Александра Невского, а также улицу Народную и Володарский мост можно попасть на левый берег.
Экология района относительно неплохая. Дворы в районе довольно озеленённые, также стоят упоминания парк Есенина, расположенный менее чем в километре от апарт-отеля, и парк Строителей. Из минусов: под боком участок застройки технопарка «Ингpия», довольно близки загазованные ул. Дыбенко и проспект Большевиков. Вредных производств на расстоянии километра-двух от МФК нет.
В месте строительства социальная инфраструктура сложившаяся, её можно назвать развитой. В радиусе 0,5-1,5 км от будущего МФК есть детские сады, школы, СПбГУТ им. проф. М.А.Бонч-Бруевича, поликлиника, аптеки, отделения банков и многое другое. Здесь также есть торгово-развлекательные комплексы, такие как ТРК «Невский», кинотеатр, парк аттракционов, цирк-шапито, гипермаркет «О'Кей», рестораны, кафе, бары, салоны красоты, магазины продуктов, одежды, стройтоваров и многое другое.
В ноябре банкротов среди строителей стало больше, а миллиардеров меньше. Обманутые дольщики опять недовольны. Один из «норманновcких» долгостроев сдан, но история может оказаться с уголовным продолжением.
Главные события в сегменте апартаментов происходят не на рынке. А в коридорах власти.
Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Avenue-Apart на Дыбенко» составляет 85 000 ₽/м²
Отзывы о МФК «Avenue-Apart на Дыбенко» 30
И еще вопрос - хоть один договор прошел Росреестр?
В октябре они продавали и договора "ждали " регистрации неопределенный срок.
А какой срок выдачи ключей сейчас указывают в договоре?
Напомним, что предыдущее разрешение на строительство объекта было рассчитано до 2020 года. Этот документ изначально получен ИСГ «Норманн» для возведения апарт-отеля «Спарта».
«Когда мы приобретали данный объект было понятно, что реализовать его в те сроки, которые указывались в предыдущем разрешении на строительство крайне сложно. Поэтому мы изначально предполагали, что этот документ будет продлен, что сейчас и произошло», – уточнил генеральный директор «Р-Фикс» Игорь Петров.
Вас не смущает что нет данных по банкам на сайте? Продажа идет через Р-Фикс, с многомиллионными долгами? А то что Р-Фикс в Группе Компаний Е-3 с тем же Генеральным директором и кучей обманутых инвесторов???
Люди, Вы куда смотрите?? Вы в курсе что это нежилое строительство, а значит что если Вас кинут, то город ничего не будет достраивать...
Почитайте отзывы в интернете - Вам точно будет интересно! Не отговариваю, но подумайте кому Вы отдаете честно заработанные деньги.