Застройщики буквально забрасывают покупателей акциями, почти дарят миллионы рублей и бесплатно раздают паркинги и кладовки. На осеннюю сверхактивность, может быть, повлиял спад продаж, который многие стройки ощутили в августе.
Росреестр Петербурга зафиксировал значительное сокращение количества заключенных договоров долевого участия – в августе на треть меньше, чем в июле. Также стремительно теряет новых заемщиков ипотека, благодаря которой совершается более половины всех сделок на рынке новостроек. Застройщики заволновались, привыкнув к ажиотажному спросу, который пошел на спад. Симптом для рынка неприятный, хотя и не признак серьезного заболевания. Акции сентября со скидками и подарками могут не дать спросу пасть слишком низко и слишком быстро.
Щедрые предложения
Компания Bonava (рейтинг А) в сентябре предлагает покупателям квартир на первых этажах в 4-й очереди ЖК Skandi Klubb (включен в Белый список новостроек) сэкономить до 10%. Стоимость 94-метровой «трешки», к примеру, уменьшается почти на 1,2 млн рублей — с 14,98 млн до 13,78 млн рублей. Дом планируется сдать в I квартале 2021 года. Жилой комплекс строится в Петроградском районе, в границах Аптекарского проспекта, улицы Академика Павлова и проспекта Медиков.
До 1 млн рублей можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Северная долина» (рейтинг В-ВА), который все строит и строит на Парнасе «Главстрой-СПб» (рейтинг А). Акция действует на покупку недвижимости в 15 очереди «Северной долины», в корпусах №№11 и 12. Чтобы сэкономить миллион, придется приобрести трехкомнатную квартиру и заплатить со скидкой 5,2 млн рублей. При покупке 35-метровой «однушки» дисконт составит чуть более полумиллиона. Квартира по акции стоит 3 млн рублей.
ГК «ЦДС» (рейтинг В+) в честь своего 20-летия обещает скидки до 33% всем покупателям квартир, хотя в условиях акции уточняется, что такой дисконт действует при покупке двухкомнатной квартиры площадью 57 кв. м в корпусе №4 ЖК ЦДС «Приневский» (рейтинг ССВ), который возводится рядом с Октябрьской набережной. Также покупатель в «ЦДС» получает возможность принять участие в розыгрыше сертификата IKEA номиналом 20 тыс. рублей.
«Группа ЛСР» (рейтинг А+) в начале осени обещает подарить честную скидку в 20% тем, кто приобретет квартиру в доме «Мистраль» ЖК «Три ветра» (рейтинг В+ВА) на ул. Савушкина рядом с берегом Финского залива и сразу же машино-место в паркинге. Дом сдан, квартиры в нем можно купить по цене от 9,3 млн рублей.
Самый скромный застройщик — компания «Инвестторг» (рейтинг В-). Она предлагает сэкономить 1% при покупке квартиры в ЖК «Дом у Каретного моста», который возводит на Днепропетровской улице. Сэкономить можно более 200 тыс. рублей при покупке трехкомнатной квартиры площадью 98 кв. м и стоимостью 12,2 млн рублей. А если приобрести вторую квартиру в этом комплексе, скидка увеличивается в два раза.
Кладовки, паркинги и прочие сюрпризы
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг A) в сентябре практически дарит кладовки тем, кто приобретает квартиры в 4 очереди МЖК «Inkeri» (включен в Белый список новостроек) и в корпусе 1.6.3 в ЖК «Новоорловский» (включен в Белый список новостроек). Купить кладовку можно за 1 рубль, а стоимость без акции кладовки, к примеру, в ЖК «Новоорловский», который реализуется между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком, начинается от 140 тыс. рублей за 3,05 кв. м. Кладовку в подарок также можно заполучить при покупке квартиры в МЖК «Наутилус» (рейтинг В+ВА), который возводит компания «КВС» (рейтинг А-) в Красносельском районе на территории «Балтийской жемчужины». Предложение действует только при условии покупки квартир на мансардном этаже. Стоимость квартир в ЖК «Наутилус» начинается от 3,6 млн рублей.
В ЖК «Ренессанс», который строит компания «AAG» (рейтинг В) в Невском районе, можно бесплатно получить машино-место в паркинге. Такой подарок доступен тем, кто покупает «евротрешку» или трехметровую квартиру комплекса. 70,6-метровая квартира в «Ренессансе» обойдется в 10,9 млн рублей.
Машино-место в паркинге в подарок также можно получить при покупке квартиры в ЖК «Неоклассика-2» (рейтинг В-ВА) и «Аист» (рейтинг ВВВ), которые строит компания «Красная стрела» (рейтинг В+) в Пушкинском и Красносельском районах. Акция распространяется на квартиры с двумя и более комнатами. Без акции паркинг в этих комплексах обойдется в 1,1—1,2 млн рублей.
Компания «Л1» (рейтинг В+) дарит машино-место при покупке двухкомнатной квартиры больше 80 кв. м или любой трехкомнатной квартиры в ЖК «Лондон Парк» (рейтинг В+ВС). Комплекс возводится на пр. Просвещения. Акция действует только при покупке недвижимости в сданных корпусах первой очереди ЖК «Лондон Парк».
Застройщик «БФА-Девелопмент» (рейтинг A) предлагает сэкономить на жилье для машины 200 тыс. рублей тем, кто собирается приобрести двухкомнатную квартиру в корпусах №№14 и 15 ЖК «Огни залива» (включен в Белый список новостроек) в Красносельском районе Петербурга. Минимальная цена «двушки» в этом комплексе составляет 5,8 млн рублей за 56,3 кв. м, машино-места — 484 тыс. рублей.
Компания «Технополис» дает скидки от 100 до 200 тыс. рублей на «Квартиру недели» в ЖК «Премьера-2» (рейтинг В-ВВ) и «Рыбацкая гавань» (скидка зависит от величины квартиры), которые строит в в Красносельском и Невском районах районах. Есть акции по приобретению машиноместа в подземном теплом паркинге: 50% на покупку дарит застройщик покупателям четырехкомнатных квартир в ЖК «Премьера-2». Также действует акция, по условиям которой приобрести паркинг можно в беспроцентную рассрочку, заплатив лишь взнос 100 тыс. рублей, а далее выплачивая по 10 тыс. рублей ежемесячно.
Ну и акция от «Петербургской недвижимости», которая вместе с Setl Group отмечает 25-летие и предлагает покупателям скидку 25 тыс. рублей на квартиру за пост с поздравлением и снимком у праздничной фотозоны в своих офисах. Скидка распространяется на все жилые комплексы комфорт-класса и высокого комфорт-класса от Setl Group (рейтинг А+): «ArtLine в Приморском» (рейтинг ВВА), «Философия на Московской» (включен в Белый список новостроек), «Стрижи в Невском», «Солнечный город» (рейтинг С+ВА), «Чистое небо» (включен в Белый список новостроек) и другие. Снимок необходимо разместить в Facebook, Instagram или ВКонтакте, сопроводив поздравлением с 25-летием. Скидку получат все покупатели, которые покажут пост при подписании договора.
Комментарии 2
"Компания Bonava предлагает покупателям квартир на первых этажах в 4-й очереди ЖК Skandi Klubb сэкономить до 10%.
Стоимость 94-метровой «трешки», к примеру, уменьшается почти на 1,2 млн рублей — с 14,5 млн до 13,78 млн рублей."
С математикой не дружите?)
Где тут 10%, где 1,2 млн рублей?
Да, действительно. Неточность вкралась. Почти 15 млн квартира стоит. Правильно так: 13 789 533 рубля вместо базовой цены в 14 988 623 рубля.