Ранее мы уже отмечали, что сомнений насчет перспектив данного проекта у нас нет. Порукой тому репутация Setl Group как одного из наиболее надежных петербургских девелоперов, отмеченного высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Не случайно эксперты включили «ArtLine в Приморском» в Белый список новостроек. По проектной декларации все семь корпусов МФК должны быть сданы до конца нынешнего года. Возможно, небольшие коррективы в эти планы внесут сложности в работе строительных организаций, пришедшиеся на нынешний год в связи пандемией коронавируса. Однако в любом случае промедление не будет долгим. На начало ноября все дома построены и в большинстве своем выглядят готовыми. Разве что по корпусам 1 и 2 заканчивается витражное остекление балконов, да кое-где доделывают фасады. Ну и во всех домах ведутся внутренние работы: монтируют инженерные сети, подключают лифты, занимаются отделкой помещений. Тот, кто планирует покупку в данный момент, ничем не рискует — ждать ключей долго не придется.

На сильных и слабых сторонах проекта мы уже предметно останавливались в предыдущих мнениях портала. Сегодня можно добавить, что Setl Group параллельно с возведением домов строит обещанные инфраструктурные объекты. В частности в декабре прошлого года началось возведение совмещенного здания начальной школы и детского сада. На ноябрь 2020-го объект внешне выглядит почти готовым, идут внутренние работы и благоустройство территории. Сдача запланирована до конца текущего года. С учетом времени, требуемого на техническое оснащение детских учреждений и формирование педагогического коллектива, в 2021-м школа и садик должны открыть свои двери. Практически построен многоярусный наземный паркинг. В сумме с местами в подземных паркингах это позволит снизить присущую многим новостройкам проблему нехватки парковочных мест. Конечно, тут много будет зависть от того, смогут ли новоселы позволить себе место в паркинге. Не всем оно по карману, а свободного пространства, запланированного для парковки машин рядом с корпусами нового ЖК, не слишком много.

Важнейший плюс «ArtLine в Приморском», который по петербургским меркам дорогого стоит, это возможность пешком дойти до станции метро «Старая Деревня». Это привлекает и тех, кто берет квартиры или апартаменты для себя, и тех, кто инвестирует в них с целью получать доход от аренды. Кстати, в рейтинге новостроек Приморского района эксперты выставили данному комплексу одну из самых высоких оценок за расположение. По итогам их голосования «ArtLine в Приморском» вошел в первую десятку рейтинга новостроек района. Покупатели также оценили проект по достоинству. Активность продаж высокая. На начало ноября на все семь корпусов доступными остались меньше двадцати квартир и апартаментов, да и то это варианты, которые предлагаются уже по переуступке.

Высокий спрос не удивляет, поскольку конкурентов рядом с метро «Старая Деревня» у данного проекта сейчас просто нет. Можно вспомнить ЖК Stockholm, который Setl Group построила ранее на берегу Большой Невки. Но это проект совсем другого уровня и цены там выше в разы. То же самое относится и к малоэтажному ЖК Rich’Art Club компании «Дибуновская». Если же говорить о бюджетных проектах, то из близлежащих можно рассмотреть только жилые комплексы на Богатырском проспекте «Богатырь 2» и «Богатырь 3» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»). Первый ЖК сдан, второй строится с задержками. Цены в них примерно на таком же уровне. Но все-таки эти новостройки больше тяготеют в транспортном плане к станции метро «Пионерская».