Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Застройщик
Статус продаж
29 апартаментов в продаже, 23.6 - 99.8м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.75 — 3 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 7 корпусов

Многофункциональный комплекс «ArtLine в Приморском» — объект ИСК Setl Group. Для него выбран участок на Торфяной дороге в Приморском районе. Раньше на этой территории находился магазин «Метрика», который был снесён. Новое строительство начато летом 2018 г. Старт продаж состоялся в октябре 2018 г., разрешение на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2020 г.

Всего возведено 5 жилых домов высотой 11 этажей и 2 апарт-отеля высотой 12 этажей. Классом заявлен так называемый «комфорт+». Ассортимент составляют студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На самом верхнем этаже построены квартиры собственного формата Setl Group — high flat, то есть с потолками до 3 м. Высота потолков в квартирах на остальных жилых этажах составила 2,75 м. Отделка во всех лотах выполнена чистовая, в двух вариантах — светлой и тёмной гамме.

Над концепцией оформления стен МОПов работал архитектор Евгений Акуличев. Придомовая территория благоустроена. В качестве собственной инфраструктуры построены начальная школа на 200 мест и детский сад на 260 мест. В рамках жилой части комплекса появились подземные паркинги, в рамках части с апартаментами — многоуровневый наземный паркинг. На первых этажах откроются пекарня, кафе, аптека, магазин, медцентр, банковское отделение и фитнес-клуб.

За 10–12 минут можно будет дойти до станции метро «Старая деревня». У жильцов-автомобилистов есть выезды одновременно на Богатырский проспект и на Торфяную дорогу. В часы пик не исключены заторы.

Вблизи станции метро «Старая деревня» сконцентрированы торговые объекты: ТРЦ «Гулливер», «Ашан Сити», «Колхозный рынок», супермаркеты «Любимый рынок» и «Централ». Также в этой локации есть масса автомобильных салонов и сервисных центров. За 25 минут можно дойти до нескольких детсадов, школ и поликлиники.

Преимуществом расположения является близость крупных зелёных зон: Крестовского и Елагина островов. Окна многих квартир выходят на Серафимовское кладбище. Хорошо то, что шум машин не будет доноситься.

С меблировкойСервисные апартаментыС мастер-спальнейС камином

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

29 апартаментов, 29 уникальных планировок
Студии
от 5 700 000 руб
от 23,60 м²
от 1 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 4 990 000 руб
от 28,43 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 8 600 000 руб
от 49,30 м²
от 1 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 16 601 000 руб
от 83,70 м²
от 1 этажа
11 планировок
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии
12 января 2021
Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии
По сравнению с 2019-ым в 2020-ом году объем введенного в эксплуатацию жилья в Северной столице вырос на 21%, свидетельствуют данные «ДОМ.РФ». Эксперты Национального объединения застройщиков жилья определили, какие девелоперы Петербурга построили в пандемийный год больше всего.
Как сэкономить на новостройке от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей
29 апреля 2020
Как сэкономить на новостройке от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей
Novostroy.su coбрал пять новых ЖК и новых очередей уже возводящихся проектов, в которые стоит инвестировать прямо сейчас.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Метро «Старая деревня» находится примерно в 800 метрах от МФК, дорога на общественном транспорте займет 5 минут, а пешком около 10 минут

  • Для владельцев личных автомобилей вблизи расположены две трассы — Торфяная дорога в пределах 400 метров и Богатырский проспект на расстоянии 1 км

  • Крупные парки расположены в 2 и 4 км от локации — Крестовский и Елагин острова, пешком около 25 и 50 минут

  • В комплексе предусмотрено строительство начальной школы на 200 учеников и детского сада на 260 мест

  • Маленькое количество социальных объектов, школа № 44 расположена на расстоянии 1,3 км и детский сад № 40 находится в 1 км от МФК, примерно 10-15 минут пешком

  • На ближайших дорогах в час пик возможны пробки до 6-7 баллов

  • На 2135 квартир и 1114 апартаментов предусмотрено обустройство паркингов на 878 машино-мест

  • На расстоянии 500-900 метров расположено Серафимовское кладбище, что может оказаться не комфортным «соседством» для некоторых категорий граждан

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 ноября 2020

Ранее мы уже отмечали, что сомнений насчет перспектив данного проекта у нас нет. Порукой тому репутация Setl Group как одного из наиболее надежных петербургских девелоперов, отмеченного высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Не случайно эксперты включили «ArtLine в Приморском» в Белый список новостроек. По проектной декларации все семь корпусов МФК должны быть сданы до конца нынешнего года. Возможно, небольшие коррективы в эти планы внесут сложности в работе строительных организаций, пришедшиеся на нынешний год в связи пандемией коронавируса. Однако в любом случае промедление не будет долгим. На начало ноября все дома построены и в большинстве своем выглядят готовыми. Разве что по корпусам 1 и 2 заканчивается витражное остекление балконов, да кое-где доделывают фасады. Ну и во всех домах ведутся внутренние работы: монтируют инженерные сети, подключают лифты, занимаются отделкой помещений. Тот, кто планирует покупку в данный момент, ничем не рискует — ждать ключей долго не придется.

На сильных и слабых сторонах проекта мы уже предметно останавливались в предыдущих мнениях портала. Сегодня можно добавить, что Setl Group параллельно с возведением домов строит обещанные инфраструктурные объекты. В частности в декабре прошлого года началось возведение совмещенного здания начальной школы и детского сада. На ноябрь 2020-го объект внешне выглядит почти готовым, идут внутренние работы и благоустройство территории. Сдача запланирована до конца текущего года. С учетом времени, требуемого на техническое оснащение детских учреждений и формирование педагогического коллектива, в 2021-м школа и садик должны открыть свои двери. Практически построен многоярусный наземный паркинг. В сумме с местами в подземных паркингах это позволит снизить присущую многим новостройкам проблему нехватки парковочных мест. Конечно, тут много будет зависть от того, смогут ли новоселы позволить себе место в паркинге. Не всем оно по карману, а свободного пространства, запланированного для парковки машин рядом с корпусами нового ЖК, не слишком много.

Важнейший плюс «ArtLine в Приморском», который по петербургским меркам дорогого стоит, это возможность пешком дойти до станции метро «Старая Деревня». Это привлекает и тех, кто берет квартиры или апартаменты для себя, и тех, кто инвестирует в них с целью получать доход от аренды. Кстати, в рейтинге новостроек Приморского района эксперты выставили данному комплексу одну из самых высоких оценок за расположение. По итогам их голосования «ArtLine в Приморском» вошел в первую десятку рейтинга новостроек района. Покупатели также оценили проект по достоинству. Активность продаж высокая. На начало ноября на все семь корпусов доступными остались меньше двадцати квартир и апартаментов, да и то это варианты, которые предлагаются уже по переуступке.

Высокий спрос не удивляет, поскольку конкурентов рядом с метро «Старая Деревня» у данного проекта сейчас просто нет. Можно вспомнить ЖК Stockholm, который Setl Group построила ранее на берегу Большой Невки. Но это проект совсем другого уровня и цены там выше в разы. То же самое относится и к малоэтажному ЖК Rich’Art Club компании «Дибуновская». Если же говорить о бюджетных проектах, то из близлежащих можно рассмотреть только жилые комплексы на Богатырском проспекте «Богатырь 2» и «Богатырь 3» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»). Первый ЖК сдан, второй строится с задержками. Цены в них примерно на таком же уровне. Но все-таки эти новостройки больше тяготеют в транспортном плане к станции метро «Пионерская».

Дата обновления 25 октября 2019

Проект изначально воспринимался как надежный. Нет необходимости лишний раз говорить, что Setl Group один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. Высший балл «А+», выставленный компании в рейтинге застройщиков Северной столицы свидетельствует сам за себя. Свое реноме компания подтверждает и в ходе реализации данного проекта. Одновременно ведется строительство всех семи корпусов. Дальше других продвинулись дома с апартаментами. Первый из них уже возведен идут фасадные и внутренние работы, остекление окон и балконов. Строительство второго дома с апартаментами ведется на уровне 11-12 этажей, идет кладка внешних и внутренних стен, работы по инженерным коммуникациям и др. Что касается пяти домов, в которых предлагаются квартиры, то все они находятся на разной стадии. От котлована, как корпус 2, до пятого этажа, как корпус 5. До сдачи всех семи домов «ArtLine в Приморском» еще более года. В настоящее время ход строительства вопросов не вызывает.

На плюсах и минусах данного проекта мы уже останавливались в мнении портала годичной давности. С того момента изменений в наших оценках не произошло. Отметим, что  застройщик возводит не только дома. Активно строится надземный паркинг. Монолитный каркас его уже готов. К строительству других инфраструктурных объектов Setl Group пока не приступал.

Рассматриваемый комплекс входит в первую десятку рейтинга новостроек Приморского района. У покупателей он востребован. Место имеет своим недостатки, но все-таки это жилье достойного уровня в двух шагах от метро, а по ценам этот проект сейчас один из наиболее доступных по локации. Корпуса «АртЛайна» выводятся в продажу постепенно. На середину октября выбор здесь есть, но не слишком широкий — доступно менее 90 вариантов.

Если рассматривать окрестные новостройки, то в основном цены в них выше. Правда, выбор весьма широк. Квартиры либо апартаменты можно подобрать в уже сданных комплексах «Елагин апарт» компании «Атлантик», «Три ветра» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A»), «Life-Приморский» от «ГК Пионер» (рейтинг «B»), Rich’Art Club компании «Дибуновская», «Авиатор» компании «Правый берег» и «Master на Серебристом бульваре, 19» от «MASTER девелопмент». А также в еще одной новостройке от  Setl Group — ЖК Stockholm. Сопоставимые по стоимости варианты можно найти в строящихся МФК Zoom Apart от «ФСК» (рейтинг «A») и ЖК Amster компании «Трест-36» (рейтинг «B»).

Дата обновления 24 сентября 2018

Инвестицонно-строительная компания Setl Group (рейтинг А+) анонсировала этим летом выход нового проекта. Сейчас девелопер готовит исходно-разрешительную документацию. После того как будут опубликованы разрешение на строительство, проектная декларация и образцы ДДУ, каждый желающий сможет законно купить долю в строящихся домах. ИСК Setl Group принципиально не торопит события и работает исключительно в правовом поле.

Строго говоря, работы на площадке ещё не начаты, потихоньку возводится ограждение. По данным отдела продаж брокера «Петербургская недвижимость», сдача первых двух из шести корпусов намечена на конец 2020 года. Однако чтобы этот срок подтвердился, опять же нужно дождаться официальных документов.

Интересно, что в проекте совместились квартиры и апартаменты. Это удобно как для тех, кто приобретает своё первое жильё и нуждается в прописке, так и для тех, кому прописка не нужна. Что ещё удобно — все лоты сдаются с чистовой отделкой, в двух традиционных для Setl Group цветовых гаммах, «ваниль» и «шоколад». Для МФК «ArtLine в Приморском» разработан особенный стандарт отделки «итальянские коллекции». Он предполагает использование отделочных материалов итальянских брендов. Было бы любопытно взглянуть. Откроется ли шоу-рум?

Можем предположить, что некоторых будет смущать соседство с Серафимовским кладбищем. Это вопрос личных предпочтений, но в экологическом плане такой объект однозначно не представляет угрозы. Окружающая жилая застройка поглощает шум от проезжающих по Богатырскому проспекту машин. К тому же, МФК «ArtLine в Приморском» имеет выгодное расположение для тех, кто сам не водит: до станции метро «Старая деревня» идти всего 700 м. Не придётся стоять в пробках на подступах к метро каждое утро и вечер. Приморский район не является одним из центральных. Поэтому следует закладывать время при планировании поездок — как на метро, так на личном автотранспорте.

Нужно упомянуть, что по другую сторону Торфяной дороги работает АО «ЛОМО» («Ленинградское оптико-механическое объединение им. В. И. Ленина»), производящее разные виды оптических приборов. Успокаивает то, что из-за снижения своей прибыли, «ЛОМО» постепенно снижает объёмы производства и перебазирует производственные корпуса.

Комплекс позиционируется между комфорт- и бизнес-классами, в так называемом «комфорт+». Из этого вытекает и уровень цен: ожидаемая стоимость студий находится в промежутке от 2,65 до 2,8 млн рублей. Квартиры доступнее (от 2,1 млн рублей) есть ЖК «Богатырь 3» от «Лидер Групп» (рейтинг В-). Если интересуют апартаменты, есть МФК «Елагин апарт», цены в котором повыше — от 3,2 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 15:27
    Неплохая локация, надежный застройщик
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:24
    Еще один проект от Сетла, в котором можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. Разница между стоимостью квартиры и апартаментами минимальной площадью почти 800 тыс. рублей.

Документация

Новостройки рядом c МФК «ArtLine в Приморском»

Отзывы 320

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марго
#
1 марта 2021 в 10:16

Делюсь хорошими новостями)) И начальной школе, и садику присвоен номер -№53. Прием детей начнется, когда ГБОУ школа №53 Приморского района получит документы на право ведения образовательной деятельности в здании детского сада.

Николай
#
26 февраля 2021 в 08:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фото от соседей. Корпуса 4 и 5

Надежда
#
24 февраля 2021 в 12:53

Рядом с нашим ЖК в сторону Богатырского что-то строить собираются. По слухам вроде СТО

Ринат
#
22 февраля 2021 в 14:58

Уже известно, какой корпус будет первым ключи получать?

Ирина
#
18 февраля 2021 в 09:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что бюджет на живую изгородь по периметру кладбища уже выделен и даже проект согласован Длина составит порядка шестисот метров. Ориентировочный срок высадки — начале агротехнического периода. Обычно агротехнический период в Петербурге устанавливается с 16 апреля по 15 октября, но он может быть сокращен или увеличен в зависимости от погодных условий.

Александр
#
17 февраля 2021 в 13:18

Появилась информация по управляющей компании. В 1 доме будет УК Цивилизация. Как я понял, она входит в группу Балтийский дом

Ваня
#
15 февраля 2021 в 11:45

Новые фотки от Эдуарда - санузел и балкон, который снизу закрыт

Родион
#
12 февраля 2021 в 12:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! Появилась информация про фитнес-клуб? Где его откроют и когда?

Валентина
#
10 февраля 2021 в 10:53

В телеграме нашла фотки санузлов. Если кому интересно посмотреть, какая сантехника установлена и вообще...

Мила
#
8 февраля 2021 в 13:11

Соседи, вы не в курсе, управляющая компания еще не назначена?

Семен
#
4 февраля 2021 в 08:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки придомовой территории от Эдуарда.
Вопрос на засыпку - когда начнутся продажи машиномест в наземном паркинге?

Роман
#
5 февраля 2021 в 10:46

Сказали, что паркинг начнут продавать ориентировочно через месяц. Цены пока неизвестны

Макар
#
1 февраля 2021 в 14:46

На сайте ПН выложили новый отчет. Ведутся работ по подготовке к предъявлению и передаче систем дома управляющей компании

Аня
#
29 января 2021 в 10:23

Вы уже в курсе, что в ЖК возобновились продажи машиномест в подземных паркингах?
800 000 рублей при 100% оплате
900 000 рублей при рассрочке «5000 руб. на 90 месяцев». Первый взнос от 450 000 рублей. Равные ежеквартальные или ежемесячные платежи.

Боря
#
26 января 2021 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в ВК выложили несколько свежих фоток. Как вам?)

Оксана
#
25 января 2021 в 08:39

Здравствуйте. Кто-нибудь узнавал у застройщика, когда выйдут в продажу кладовые?

Станислав
#
22 января 2021 в 09:32

сосед в чате опубликовал инфу по плитке и сантехнике в санузлах. посмотрите во вложении, может, кому-то пригодится

Алина
#
20 января 2021 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто-нибудь в курсе, когда ориентировочно начнётся выдача ключей?

Даша
#
20 января 2021 в 12:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседушки, вы не в курсе, проводился уже конкурс по выбору УК?

Гена
#
18 января 2021 в 14:44

Немного зимних фоточек нашего ЖК 16.01.21 от соседа

Тёма
#
12 января 2021 в 09:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все верно, Сетл сдал в эксплуатацию ЖК. Смотрите новость из официальной группы

Людмила
#
13 января 2021 в 11:47

Класс! А детский садик тоже ввели в эксплуатацию или пока нет?

Тёма
#
14 января 2021 в 16:46

Садик и школу тоже сдали, но информации о наборе пока нет