МФК «ArtLine в Приморском»

Дата обновления 25 октября 2019

Проект изначально воспринимался как надежный. Нет необходимости лишний раз говорить, что Setl Group один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. Высший балл «А+», выставленный компании в рейтинге застройщиков Северной столицы свидетельствует сам за себя. Свое реноме компания подтверждает и в ходе реализации данного проекта. Одновременно ведется строительство всех семи корпусов. Дальше других продвинулись дома с апартаментами. Первый из них уже возведен идут фасадные и внутренние работы, остекление окон и балконов. Строительство второго дома с апартаментами ведется на уровне 11-12 этажей, идет кладка внешних и внутренних стен, работы по инженерным коммуникациям и др. Что касается пяти домов, в которых предлагаются квартиры, то все они находятся на разной стадии. От котлована, как корпус 2, до пятого этажа, как корпус 5. До сдачи всех семи домов «ArtLine в Приморском» еще более года. В настоящее время ход строительства вопросов не вызывает.

На плюсах и минусах данного проекта мы уже останавливались в мнении портала годичной давности. С того момента изменений в наших оценках не произошло. Отметим, что  застройщик возводит не только дома. Активно строится надземный паркинг. Монолитный каркас его уже готов. К строительству других инфраструктурных объектов Setl Group пока не приступал.

Рассматриваемый комплекс входит в первую десятку рейтинга новостроек Приморского района. У покупателей он востребован. Место имеет своим недостатки, но все-таки это жилье достойного уровня в двух шагах от метро, а по ценам этот проект сейчас один из наиболее доступных по локации. Корпуса «АртЛайна» выводятся в продажу постепенно. На середину октября выбор здесь есть, но не слишком широкий — доступно менее 90 вариантов.

Если рассматривать окрестные новостройки, то в основном цены в них выше. Правда, выбор весьма широк. Квартиры либо апартаменты можно подобрать в уже сданных комплексах «Елагин апарт» компании «Атлантик», «Три ветра» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A»), «Life-Приморский» от «ГК Пионер» (рейтинг «B»), Rich’Art Club компании «Дибуновская», «Авиатор» компании «Правый берег» и «Master на Серебристом бульваре, 19» от «MASTER девелопмент». А также в еще одной новостройке от  Setl Group — ЖК Stockholm. Сопоставимые по стоимости варианты можно найти в строящихся МФК Zoom Apart от «ФСК» (рейтинг «A») и ЖК Amster компании «Трест-36» (рейтинг «B»).

Дата обновления 24 сентября 2018

Инвестицонно-строительная компания Setl Group (рейтинг А+) анонсировала этим летом выход нового проекта. Сейчас девелопер готовит исходно-разрешительную документацию. После того как будут опубликованы разрешение на строительство, проектная декларация и образцы ДДУ, каждый желающий сможет законно купить долю в строящихся домах. ИСК Setl Group принципиально не торопит события и работает исключительно в правовом поле.

Строго говоря, работы на площадке ещё не начаты, потихоньку возводится ограждение. По данным отдела продаж брокера «Петербургская недвижимость», сдача первых двух из шести корпусов намечена на конец 2020 года. Однако чтобы этот срок подтвердился, опять же нужно дождаться официальных документов.

Интересно, что в проекте совместились квартиры и апартаменты. Это удобно как для тех, кто приобретает своё первое жильё и нуждается в прописке, так и для тех, кому прописка не нужна. Что ещё удобно — все лоты сдаются с чистовой отделкой, в двух традиционных для Setl Group цветовых гаммах, «ваниль» и «шоколад». Для МФК «ArtLine в Приморском» разработан особенный стандарт отделки «итальянские коллекции». Он предполагает использование отделочных материалов итальянских брендов. Было бы любопытно взглянуть. Откроется ли шоу-рум?

Можем предположить, что некоторых будет смущать соседство с Серафимовским кладбищем. Это вопрос личных предпочтений, но в экологическом плане такой объект однозначно не представляет угрозы. Окружающая жилая застройка поглощает шум от проезжающих по Богатырскому проспекту машин. К тому же, МФК «ArtLine в Приморском» имеет выгодное расположение для тех, кто сам не водит: до станции метро «Старая деревня» идти всего 700 м. Не придётся стоять в пробках на подступах к метро каждое утро и вечер. Приморский район не является одним из центральных. Поэтому следует закладывать время при планировании поездок — как на метро, так на личном автотранспорте.

Нужно упомянуть, что по другую сторону Торфяной дороги работает АО «ЛОМО» («Ленинградское оптико-механическое объединение им. В. И. Ленина»), производящее разные виды оптических приборов. Успокаивает то, что из-за снижения своей прибыли, «ЛОМО» постепенно снижает объёмы производства и перебазирует производственные корпуса.

Комплекс позиционируется между комфорт- и бизнес-классами, в так называемом «комфорт+». Из этого вытекает и уровень цен: ожидаемая стоимость студий находится в промежутке от 2,65 до 2,8 млн рублей. Квартиры доступнее (от 2,1 млн рублей) есть ЖК «Богатырь 3» от «Лидер Групп» (рейтинг В-). Если интересуют апартаменты, есть МФК «Елагин апарт», цены в котором повыше — от 3,2 млн рублей.