Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Невский район, уч. на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Последние квартиры в продаже
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
7 предложений в продаже, 32.5 - 85.48м²
Этажей
10-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 4 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group реализует проект жилого комплекса в Невском районе Петербурга. Он получил название «Стрижи в Невском». Продажи начались в октябре 2018 г. По проектной декларации, сдача всего комплекса ожидается в первой половине 2021 г.

Участок находится на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта. Это бывшие площади пивзавода «Балтика». Здесь вырастут четыре корпуса переменной этажности — 10–24 этажей. Такая ступенчатая архитектура должна обеспечить хорошие видовые характеристики. Из многих окон будут открываться виды на Неву, Володарский мост, зелёную зоны и город в целом. Фасады зданий будут в светло-бежевых тонах с оранжевыми акцентами. Применяется технология навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом и декоративным кирпичом. Уровень ЖК «Стрижи на Невском» будет соответствовать комфорт-классу.

Площади студий составляют 24,3–26,9 кв. м, «однушек» — 30,5–37,9 кв. м, «двушек» — 51,5–56,1 кв. м, «трёшек» — 79,6–101,1 кв. м. На верхних этажах расположатся квартиры собственного формата Setl Group — high flat, то есть имеющие высокие потолки и увеличенные окна. На этаже будут расположены по 4-5 квартир. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, в двух цветовых решениях — «ваниль» и «шоколад».

С торцевых частей корпусов расположатся балконы с зимним садом, остекление в них будет витражным. Озеленённые дворы расположатся в стилобатах, в нескольких метрах над землёй. Будет воплощена концепция «двор без машин». Свои автомобили жильцы смогут оставлять в подземных паркингах с возможностью спуска на лифте. Общее число машино-мест — 1 279. Дошкольники смогут посещать трёхэтажный детский сад на 250 мест, его общая площадь составит 5,5 тыс. кв. м. Территория садика будет огорожена и оснащёна игровыми площадками. Первые этажи полностью отдаются под коммерцию и, в частности, стрит-ритейл.

Инфраструктура Невского района сформирована. Местные жители пользуются школами, детскими садами, банкоматами, аптеками и медучреждениями. В магазинах и гипермаркетах недостатка нет. Также работает ряд высших и средне-специальных учебных заведений и библиотек.

В пешей доступности находится станция метро «Ломоносовская», дойти до неё можно за 10 минут. Также до метро можно проехать пару остановок на маршрутных такси или автобусах. Удобство передвижения автомобилистов обеспечивают проспект Обуховской обороны, Октябрьская набережная, улица Седова и другие.

Жильё в рамках ЖК «Стрижи на Невском» является частью редевелопмента промзоны. Он расположится на месте «Северо-западного трубного завода», а по соседству находятся производственные корпуса завода «Гигровата» и пивоваренного завода «Вена». В непосредственной близости есть также парк им. Бабушкина, а в 600 м протекает река Нева. Немного дальше, в радиусе 700 м, на территории Ивановского сада раскинулся Белёвский (или Ивановский) карьерный пруд.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 250 000 руб
от 32,50 м²
от 1 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 9 900 000 руб
от 51,81 м²
от 2 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 15 901 000 руб
от 84,73 м²
от 10 этажа
2 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Стрижи в Невском»: ход строительства корпуса 1ЖК «Стрижи в Невском»: ход строительства корпуса 1ЖК «Стрижи в Невском»: ход строительства корпуса 1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 319 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 17 924 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 18 012 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 083 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новые квартиры апреля от 2,3 млн рублей: самоизоляция не помешала обновить рынок новостроек
8 мая 2020
Новые квартиры апреля от 2,3 млн рублей: самоизоляция не помешала обновить рынок новостроек

Новичков почти нет. Но несмотря на карантин старые проекты пополнялись свежими квартирами, хотя и довольно скромно. Продажи также худо-бедно шли. Хотя призрак кризиса ходит все увереннее.

Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром
12 сентября 2019
Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром

Застройщики буквально забрасывают покупателей акциями, почти дарят миллионы рублей и бесплатно раздают паркинги и кладовки. На осеннюю сверхактивность, может быть, повлиял спад продаж, который многие стройки ощутили в августе.

Все новости 6

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl Group предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса,
  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Плюсы и минусы

  • В километре от территории комплекса находится станция метрополитена — «Ломоносовская», дорога займет около 10 минут ходьбы

  • В радиусе 1 км находятся детские сады № 30 и № 73 и школы № 336 и № 331

  • Хозяйственные и сетевые магазины расположены в 1 км от территории комплекса

  • Через дорогу расположен парк им. Бабушкина. В 1 км находятся — сад Дудко, Заводской парк и Ломоносовский сад

  • Вид из окон у ряда квартир открывается на Неву и Володарский мост

  • Будет открыт новый детский сад на 250 мест

  • В 200-500 метрах от ЖК находятся производственные корпуса завода «Гигровата», который занимается производством ваты

  • На 3144 квартиры предусмотрен паркинг на 1279 машино-мест

  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны — «Северо-западного трубного завода», из-за чего может потребоваться время для реабилитации окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 февраля 2020

Исчерпывающий анализ достоинств и недостатков данного проекта уже дан в предыдущем мнении портала. Изменений за прошедший год наши оценки не претерпели. Поэтому сегодня важнее понять, что происходит на стройке, каковы перспективы ЖК. По состоянию на февраль идет монтаж монолитных конструкций всех четырех корпусов. Первый из них находится на стадии от фундамента до возведения первого этажа. Корпус 2 строится на уровне от второго до четвертого этажа. Наконец корпуса 3 и 4 продвинулись дальше — в них возводятся этажи со второго по седьмой. Впереди у строителей больше года для проведения всех работ. Времени достаточно, учитывая, что строит Setl Group быстро. Компания одна из ведущих на строительном рынке и уже который год сохраняет максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Таким образом, под сомнение надежность проекта не ставится. Сроки начала строительства второй очереди жилого комплекса пока уточняются.

Понемногу начинают проясняться детали проекта, важные для повседневного проживания людей. Например, отвечая на вопросы дольщиков Вконтакте, представители застройщика пояснили, что все детские площадки и зоны отдыха, расположенные на уровне второго этажа ЖК, буду закрыты для посторонних. Войти туда можно будет только с помощью магнитных ключей, которые получат жильцы. Также стало известно, что на участке между жилым комплексом и территорией завода «Гигровата» будут высажены деревья и кустарники, которые станут между ними зеленым разделительным барьером.

Как мы ранее уже говорили, «Стрижи в Невском» - это проект для своей локации почти безальтернативный. Цены тут, правда, не самые низкие, и продажи продвигаются в среднем темпе. Доступно еще немало вариантов, в том числе и самых компактных — студий и однокомнатных квартир. Тот, кто ищет квартиру в этой части Невского района, может также обратить внимание на еще один масштабный проект — ЖК ЦДС «Елизаровский», который строит компания «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там примерно на таком же уровне, но первую очередь планируют сдать чуть раньше. Второй ближайший вариант интересен тем, что строится на набережной и предполагает вид на реку — это ЖК «Эталон на Неве» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). На данный момент, кв. метр там предлагают по более низкой цене, чем в «Стрижах в Невском». Наконец, близ Невы идут еще продажи в построенном компанией «Северный город» (рейтинг «A+») ЖК «Дом на набережной», но там квартиры стоят дороже.

Дата обновления 30 ноября 2018

Весьма интересный и максимально надежный проект. Репутация реализующей его компании, на высоком уровне. Setl Group имеет высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы и нет никаких поводов сомневаться в своевременном вводе в строй данного жилого комплекса. В настоящий момент ведутся работы на стройплощадках первого и второго корпусов. По состоянию на конец ноября продолжается демонтаж располагавшихся здесь ранее объектов, вынос инженерных сетей — одним словом, территория готовится под строительство. По проектной декларации ввод в эксплуатацию первого, второго и третьего корпусов намечен на первый квартал 2022 года. Однако в планах Setl Group сделать это гораздо раньше. Во всяком случае сейчас компания заявляет, что все три корпуса сдаст во втором квартале 2021 года. Посмотрим, насколько выполнимыми окажутся эти планы. В принципе времени достаточно.

Интерес же к данному проекту определяется очевидными факторами. Не так много в Петербурге строится крупных жилых комплексов в зоне старой застройки и совсем рядом с метро. «Стрижи в Невском» как раз из таких примеров. Причем интересен ЖК еще и тем, что само место не претендует на высокую престижность и поэтому тут нет смысла чрезмерно задирать цену. А значит появляется вариант купить себе жилье, стоимость которого будет пусть и не низкой, но все же не чрезмерной. Отдельно стоит сказать, что это один из тех проектов, которые могут заинтересовать жителей именно левобережной части Невского района. Дело в том, что новостройки тут большая редкость. Время от времени где-то возведут один-два точечных высотных дома и на этом все. Тут же речь о целом жилом комплексе с немалым числом квартир. Для тех, что живет поблизости и не планирует менять район, это неплохой вариант улучшить жилищные условия, поменяв старое жилье на новостройку.

Тут ведь еще дело в том, что здесь, в районе между станциями метро «Елизаровская» и «Ломоносовская», вообще с качественным жильем сложности. Дома 30-х годов, доживающие свой век послевоенные «немецкие коттеджи», серийные пятиэтажки 60-70-х годов. В основном именно таков здешний жилой фонд. Есть конечно более комфортные дома поздней постройки, но их не так много. Пожалуй, самое привлекательное здешнее место — это квартал «сталинок», возведенных рядом с «Ломоносовской». Он и сейчас смотрится очень привлекательно и респектабельно. Однако цены там весьма высокие. Поэтому понятно, что строительство «Стрижей в Невском» вызывает большой интерес.

Новый ЖК не будет граничить со сталинским кварталом у метро. Его построят как раз в самой что ни на есть «разночинной» зоне, да еще и на территории бывшего предприятия «Трубосталь». Железнодорожный проспект ничем не примечателен. Сейчас здесь не слишком живописно. Фактически самим своим появлением новый ЖК призван украсить это место, приподнять его статус. Тут главное начать и многое изменится. Известно, что рядом, на территории бывшего пивзавода «Вена», также планируют построить жилой комплекс. По своим характеристикам он будет аналогичным — высотные корпуса по 25 этажей. Одним словом, пройдет несколько лет и квартал будет не узнать.

Если смотреть по формальным признакам, то местоположение «Стрижей в Невском» имеет как достоинства, так и недостатки. К плюсам отнесем наличие соцобъектов и малонаселенность всей здешней левобережной части Невского района. Да, с новой застройкой число жителей увеличится, однако и своя инфраструктура в ЖК предусмотрена. Также безусловный плюс — соседство парка им. Бабушкина. Это неплохое место для прогулок с детьми. Представляет интерес и крупный Белёвский карьерный пруд, расположенный поблизости. В планах властей благоустроить прилегающую к нему территорию и создать здесь зону отдыха. Наконец, третий важнейший плюс — возможность дойти пешком до метро (до «Ломоносовской» меньше километра).

Минусов, на наш взгляд, здесь два. Во-первых, транспортные сложности для автомобилистов. В часы пик улицы Седова и Бабушкина, а также Ивановская и пр. Обуховской обороны подвержены пробкам. Есть сложности при проезде в центр или в соседние районы, а также при следовании до развязки КАД. Во-вторых, мы уже упоминали о планах построить рядом со «Стрижами в Невском» еще один ЖК. Это значит, что некоторое время новоселам придется жить рядом со стройкой. А после ее завершения здесь станет еще больше жителей (увеличится нагрузка на социнфраструктуру) и машин (возрастет риск пробок).

Но все же овчинка выделки стоит. В «Стрижах...» предлагается высокий уровень комфорта (чего стоят одни дворы поднятые над уровнем проезжей части, закрытые для машин и посторонних людей). Обо всех опциях, предусмотренных в ЖК, сказано в описании объекта на нашем портале. Отметим также вместительный подземный паркинг. Ну и, конечно, широкий выбор квартир, включая эксклюзивные на верхних этажах. Вариантов для любых категорий покупателей хватает. На наш взгляд, по квартирографии данный ЖК вполне можно назвать семейным.

Цены тут низкими не назовешь, однако надо учитывать, что жилье сдается с чистовой отделкой. Продажи стартовали недавно, еще не все квартиры выведены на рынок. На конец ноября есть выбор из 120 с лишним квартир, большая часть из которых в первом корпусе. На наш взгляд, можно прогнозировать хороший спрос. Поскольку конкурентов у «Стрижей в Невском» поблизости почти нет. Уже упоминавшийся нами соседний проект компании «Балтика»ЖК на улице Фарфоровская - пока не в продаже. Единственный альтернативный вариант — это ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Остальные новостройки уже ближе к станции метро «Пролетарская»: сданный ЖК «Дом-Мегалит на Неве» компании «Мегалит» (рейтинг «B»), ЖК «Green City» от «Северного города (рейтинг «A+») и ЖК «Невская Звезда» компании «ИПС» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:07
    К застройщику вопросов, разумеется, нет. Но на мой вкус 4 млн за студию на ул. Бабушкина - многовато. Даже с учетом близости парка.

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Стрижи в Невском» составляет 193 000 ₽/м²

Новостройки в Пушкинском районе 114 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 127 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 171

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Егор
#
24 ноября 2020 в 09:31

Работы идут активно, даже по вечерам. Фото сделано Олегом Мелентьевым в 19:43

Андрей
#
17 ноября 2020 в 08:42
оценка расположения
оценка проекта