Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Рассрочка
Онлайн-покупка

Невский район, уч. на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
5 предложений в продаже, 24.64 - 32.5м²
Этажей
10-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 4 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group реализует проект жилого комплекса в Невском районе Петербурга. Он получил название «Стрижи в Невском». Продажи начались в октябре 2018 г. По проектной декларации, сдача всего комплекса ожидается в первой половине 2021 г.

Участок находится на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта. Это бывшие площади пивзавода «Балтика». Здесь вырастут четыре корпуса переменной этажности — 10–24 этажей. Такая ступенчатая архитектура должна обеспечить хорошие видовые характеристики. Из многих окон будут открываться виды на Неву, Володарский мост, зелёную зоны и город в целом. Фасады зданий будут в светло-бежевых тонах с оранжевыми акцентами. Применяется технология навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом и декоративным кирпичом. Уровень ЖК «Стрижи на Невском» будет соответствовать комфорт-классу.

Площади студий составляют 24,3–26,9 кв. м, «однушек» — 30,5–37,9 кв. м, «двушек» — 51,5–56,1 кв. м, «трёшек» — 79,6–101,1 кв. м. На верхних этажах расположатся квартиры собственного формата Setl Group — high flat, то есть имеющие высокие потолки и увеличенные окна. На этаже будут расположены по 4-5 квартир. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, в двух цветовых решениях — «ваниль» и «шоколад».

С торцевых частей корпусов расположатся балконы с зимним садом, остекление в них будет витражным. Озеленённые дворы расположатся в стилобатах, в нескольких метрах над землёй. Будет воплощена концепция «двор без машин». Свои автомобили жильцы смогут оставлять в подземных паркингах с возможностью спуска на лифте. Общее число машино-мест — 1 279. Дошкольники смогут посещать трёхэтажный детский сад на 250 мест, его общая площадь составит 5,5 тыс. кв. м. Территория садика будет огорожена и оснащёна игровыми площадками. Первые этажи полностью отдаются под коммерцию и, в частности, стрит-ритейл.

Инфраструктура Невского района сформирована. Местные жители пользуются школами, детскими садами, банкоматами, аптеками и медучреждениями. В магазинах и гипермаркетах недостатка нет. Также работает ряд высших и средне-специальных учебных заведений и библиотек.

В пешей доступности находится станция метро «Ломоносовская», дойти до неё можно за 10 минут. Также до метро можно проехать пару остановок на маршрутных такси или автобусах. Удобство передвижения автомобилистов обеспечивают проспект Обуховской обороны, Октябрьская набережная, улица Седова и другие.

Жильё в рамках ЖК «Стрижи на Невском» является частью редевелопмента промзоны. Он расположится на месте «Северо-западного трубного завода», а по соседству находятся производственные корпуса завода «Гигровата» и пивоваренного завода «Вена». В непосредственной близости есть также парк им. Бабушкина, а в 600 м протекает река Нева. Немного дальше, в радиусе 700 м, на территории Ивановского сада раскинулся Белёвский (или Ивановский) карьерный пруд.

С мастер-спальнейС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
Студии
от 5 050 000 руб
от 24,64 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 7 371 000 руб
от 32,50 м²
от 4 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Завершаются работы по чистовой отделке.Завершаются работы по чистовой отделке.Завершаются работы по чистовой отделке.

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 495 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 476 ₽
от 3.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 931 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 20 081 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Майские акции на новостройки: скидки до 550 тысяч рублей, ипотека под 1% на 7 лет, виртуальные подарки и реальные паркинги
19 мая 2021
Майские акции на новостройки: скидки до 550 тысяч рублей, ипотека под 1% на 7 лет, виртуальные подарки и реальные паркинги

Акций немного. Они на вес золота. Миллионных скидок нет. Больше всего сэкономить можно на ипотечных ставках. Банки и застройщики предлагают условия лучше, чем в Европе.

Все новости 7

Плюсы и минусы

  • В километре от территории комплекса находится станция метрополитена — «Ломоносовская», дорога займет около 10 минут ходьбы

  • В радиусе 1 км находятся детские сады № 30 и № 73 и школы № 336 и № 331

  • Хозяйственные и сетевые магазины расположены в 1 км от территории комплекса

  • Через дорогу расположен парк им. Бабушкина. В 1 км находятся — сад Дудко, Заводской парк и Ломоносовский сад

  • Вид из окон у ряда квартир открывается на Неву и Володарский мост

  • Будет открыт новый детский сад на 250 мест

  • В 200-500 метрах от ЖК находятся производственные корпуса завода «Гигровата», который занимается производством ваты

  • На 3144 квартиры предусмотрен паркинг на 1279 машино-мест

  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны — «Северо-западного трубного завода», из-за чего может потребоваться время для реабилитации окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 апреля 2021

Учитывая солидное реноме Setl Group (у компании высший балл в рейтинге петербургских застройщиков), эксперты определили ЖК «Стрижи в Невском» в Белый список самых надежных новостроек. И эта высокая оценка полностью подтверждается ходом строительства. На начало апреля оно приближается к завершению. Внешне все четыре корпуса ЖК выглядят готовыми. В домах идет чистовая отделка, а также работы по внутренним коммуникациям. На данный момент сдача ЖК в срок вопросов не вызывает.

Все, что касается сильных и слабых сторон ЖК и локации, где он строится, уже ранее озвучено нами в предыдущих мнениях портала. Из позитива отметим, что застройщик не затягивает с социнфраструктурой. Обещанный детский сад построен и в нем также идет чистовая отделка. Можно надеяться, что с учетом времени, требуемого для оборудования детского учреждения и набора персонала, до конца года садик сможет распахнуть двери для своих воспитанников.

Отметим еще один момент. В марте этого года началось строительство широтной магистрали скоростного движения (по другому ее еще называют Восточным скоростным диаметром). Эта трасса пройдет от ЗСД через КАД и далее выйдет на Мурманское шоссе. Ранее сообщалось, что полностью открыть по ней движение намечается в 2024 году. Однако, поскольку стартовали позже, то и ввод новой дороги в строй, вероятно, задержится. В непосредственной близости от «Стрижей в Невском» ВСД проходить не будет, так что на комфорте проживания не скажется. Однако выезд на нее будет сравнительно недалеко, так что для автомобилистов это удобство. Правда, лишь для тех, кто готов платить, т. к. трасса будет платной.

По оценкам экспертов ЖК вошел в тройку лучших в рейтинге новостроек Невского района. Продажи тут велись активно и на начало апреля квартир от застройщика ни в одном из четырех корпусов не осталось. Имеются только варианты по переуступке, но и таких немного — меньше двадцати квартир.

В левобережной части Невского района выбор на первичном рынке в принципе не очень широкий. Наиболее очевидный вариант это строящийся рядом ЖК «Стрижи в Невском 2» - вторая очередь масштабного проекта от Setl Group. Он не так давно вышел на рынок, и там свободных квартир хватает. Что касается ближайших предложений других застройщиков, то сопоставимы по ценам ЖК ЦДС «Елизаровский» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Эталон на Неве» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «A+»). Более доступный по стоимости вариант — апартаменты в МФК «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг  «В-»).

Дата обновления 21 февраля 2020

Исчерпывающий анализ достоинств и недостатков данного проекта уже дан в предыдущем мнении портала. Изменений за прошедший год наши оценки не претерпели. Поэтому сегодня важнее понять, что происходит на стройке, каковы перспективы ЖК. По состоянию на февраль идет монтаж монолитных конструкций всех четырех корпусов. Первый из них находится на стадии от фундамента до возведения первого этажа. Корпус 2 строится на уровне от второго до четвертого этажа. Наконец корпуса 3 и 4 продвинулись дальше — в них возводятся этажи со второго по седьмой. Впереди у строителей больше года для проведения всех работ. Времени достаточно, учитывая, что строит Setl Group быстро. Компания одна из ведущих на строительном рынке и уже который год сохраняет максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Таким образом, под сомнение надежность проекта не ставится. Сроки начала строительства второй очереди жилого комплекса пока уточняются.

Понемногу начинают проясняться детали проекта, важные для повседневного проживания людей. Например, отвечая на вопросы дольщиков Вконтакте, представители застройщика пояснили, что все детские площадки и зоны отдыха, расположенные на уровне второго этажа ЖК, буду закрыты для посторонних. Войти туда можно будет только с помощью магнитных ключей, которые получат жильцы. Также стало известно, что на участке между жилым комплексом и территорией завода «Гигровата» будут высажены деревья и кустарники, которые станут между ними зеленым разделительным барьером.

Как мы ранее уже говорили, «Стрижи в Невском» - это проект для своей локации почти безальтернативный. Цены тут, правда, не самые низкие, и продажи продвигаются в среднем темпе. Доступно еще немало вариантов, в том числе и самых компактных — студий и однокомнатных квартир. Тот, кто ищет квартиру в этой части Невского района, может также обратить внимание на еще один масштабный проект — ЖК ЦДС «Елизаровский», который строит компания «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там примерно на таком же уровне, но первую очередь планируют сдать чуть раньше. Второй ближайший вариант интересен тем, что строится на набережной и предполагает вид на реку — это ЖК «Эталон на Неве» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). На данный момент, кв. метр там предлагают по более низкой цене, чем в «Стрижах в Невском». Наконец, близ Невы идут еще продажи в построенном компанией «Северный город» (рейтинг «A+») ЖК «Дом на набережной», но там квартиры стоят дороже.

Дата обновления 30 ноября 2018

Весьма интересный и максимально надежный проект. Репутация реализующей его компании, на высоком уровне. Setl Group имеет высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы и нет никаких поводов сомневаться в своевременном вводе в строй данного жилого комплекса. В настоящий момент ведутся работы на стройплощадках первого и второго корпусов. По состоянию на конец ноября продолжается демонтаж располагавшихся здесь ранее объектов, вынос инженерных сетей — одним словом, территория готовится под строительство. По проектной декларации ввод в эксплуатацию первого, второго и третьего корпусов намечен на первый квартал 2022 года. Однако в планах Setl Group сделать это гораздо раньше. Во всяком случае сейчас компания заявляет, что все три корпуса сдаст во втором квартале 2021 года. Посмотрим, насколько выполнимыми окажутся эти планы. В принципе времени достаточно.

Интерес же к данному проекту определяется очевидными факторами. Не так много в Петербурге строится крупных жилых комплексов в зоне старой застройки и совсем рядом с метро. «Стрижи в Невском» как раз из таких примеров. Причем интересен ЖК еще и тем, что само место не претендует на высокую престижность и поэтому тут нет смысла чрезмерно задирать цену. А значит появляется вариант купить себе жилье, стоимость которого будет пусть и не низкой, но все же не чрезмерной. Отдельно стоит сказать, что это один из тех проектов, которые могут заинтересовать жителей именно левобережной части Невского района. Дело в том, что новостройки тут большая редкость. Время от времени где-то возведут один-два точечных высотных дома и на этом все. Тут же речь о целом жилом комплексе с немалым числом квартир. Для тех, что живет поблизости и не планирует менять район, это неплохой вариант улучшить жилищные условия, поменяв старое жилье на новостройку.

Тут ведь еще дело в том, что здесь, в районе между станциями метро «Елизаровская» и «Ломоносовская», вообще с качественным жильем сложности. Дома 30-х годов, доживающие свой век послевоенные «немецкие коттеджи», серийные пятиэтажки 60-70-х годов. В основном именно таков здешний жилой фонд. Есть конечно более комфортные дома поздней постройки, но их не так много. Пожалуй, самое привлекательное здешнее место — это квартал «сталинок», возведенных рядом с «Ломоносовской». Он и сейчас смотрится очень привлекательно и респектабельно. Однако цены там весьма высокие. Поэтому понятно, что строительство «Стрижей в Невском» вызывает большой интерес.

Новый ЖК не будет граничить со сталинским кварталом у метро. Его построят как раз в самой что ни на есть «разночинной» зоне, да еще и на территории бывшего предприятия «Трубосталь». Железнодорожный проспект ничем не примечателен. Сейчас здесь не слишком живописно. Фактически самим своим появлением новый ЖК призван украсить это место, приподнять его статус. Тут главное начать и многое изменится. Известно, что рядом, на территории бывшего пивзавода «Вена», также планируют построить жилой комплекс. По своим характеристикам он будет аналогичным — высотные корпуса по 25 этажей. Одним словом, пройдет несколько лет и квартал будет не узнать.

Если смотреть по формальным признакам, то местоположение «Стрижей в Невском» имеет как достоинства, так и недостатки. К плюсам отнесем наличие соцобъектов и малонаселенность всей здешней левобережной части Невского района. Да, с новой застройкой число жителей увеличится, однако и своя инфраструктура в ЖК предусмотрена. Также безусловный плюс — соседство парка им. Бабушкина. Это неплохое место для прогулок с детьми. Представляет интерес и крупный Белёвский карьерный пруд, расположенный поблизости. В планах властей благоустроить прилегающую к нему территорию и создать здесь зону отдыха. Наконец, третий важнейший плюс — возможность дойти пешком до метро (до «Ломоносовской» меньше километра).

Минусов, на наш взгляд, здесь два. Во-первых, транспортные сложности для автомобилистов. В часы пик улицы Седова и Бабушкина, а также Ивановская и пр. Обуховской обороны подвержены пробкам. Есть сложности при проезде в центр или в соседние районы, а также при следовании до развязки КАД. Во-вторых, мы уже упоминали о планах построить рядом со «Стрижами в Невском» еще один ЖК. Это значит, что некоторое время новоселам придется жить рядом со стройкой. А после ее завершения здесь станет еще больше жителей (увеличится нагрузка на социнфраструктуру) и машин (возрастет риск пробок).

Но все же овчинка выделки стоит. В «Стрижах...» предлагается высокий уровень комфорта (чего стоят одни дворы поднятые над уровнем проезжей части, закрытые для машин и посторонних людей). Обо всех опциях, предусмотренных в ЖК, сказано в описании объекта на нашем портале. Отметим также вместительный подземный паркинг. Ну и, конечно, широкий выбор квартир, включая эксклюзивные на верхних этажах. Вариантов для любых категорий покупателей хватает. На наш взгляд, по квартирографии данный ЖК вполне можно назвать семейным.

Цены тут низкими не назовешь, однако надо учитывать, что жилье сдается с чистовой отделкой. Продажи стартовали недавно, еще не все квартиры выведены на рынок. На конец ноября есть выбор из 120 с лишним квартир, большая часть из которых в первом корпусе. На наш взгляд, можно прогнозировать хороший спрос. Поскольку конкурентов у «Стрижей в Невском» поблизости почти нет. Уже упоминавшийся нами соседний проект компании «Балтика»ЖК на улице Фарфоровская - пока не в продаже. Единственный альтернативный вариант — это ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Остальные новостройки уже ближе к станции метро «Пролетарская»: сданный ЖК «Дом-Мегалит на Неве» компании «Мегалит» (рейтинг «B»), ЖК «Green City» от «Северного города (рейтинг «A+») и ЖК «Невская Звезда» компании «ИПС» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:07
    К застройщику вопросов, разумеется, нет. Но на мой вкус 4 млн за студию на ул. Бабушкина - многовато. Даже с учетом близости парка.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском»

Новостройки в Кронштадтском районе 174 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 181 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 217

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Костя
#
11 июня 2021 в 11:55

Карина Величко выложила в группе новые фотографии 09.06.2021(Время 19:20-20:00)
вот некоторые из них:

Инна
#
10 июня 2021 в 09:54

Менеджеры Сетла говорят, что ключи будут согласно договору - в декабре. Раньше не ждите

Женя
#
2 июня 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте вчера новые фотоотчеты выложили. Надеюсь, что за оставшийся месяц успеют все долелать

Богдан
#
4 июня 2021 в 13:03

Не знаете, госкомиссия уже приступила к проверке?

Валерия
#
4 июня 2021 в 14:35

Все доделать не успеют, там внутренних работ по отделке ещё на несколько месяцев. Можно записаться в ПН на просмотр ЖК Стрижи под видом нового покупателя и посмотреть своими глазами.

Ульяна
#
28 мая 2021 в 13:04

Все уже заценили новую панораму ЖК за май?

Иван
#
26 мая 2021 в 09:18

Появилась новость, что рядом с ЖК Стрижи планируют построить спортивный центр

София
#
21 мая 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во дворе полным ходом идет благоустройство) Елку посадили

Антон
#
18 мая 2021 в 12:15

Кто-нибудь в курсе, когда наши дома поставят на кадастровый учет?

Tina
#
12 мая 2021 в 23:19

Вид на стройку с ул. Фарфоровская 09.05.21. Автор Карина Величко

Геннадий
#
11 мая 2021 в 07:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде бы официальный адрес пока только садику присвоили, а домам еще нет

Алина
#
7 мая 2021 в 10:31

Соседи, подскажите, нашему ЖК уже присвоили почтовый адрес?

Тимофей
#
5 мая 2021 в 09:38

Да там уже немного осталось. До сдачи почти 2 месяца, думаю, этого времени достаточно, чтобы все доделать.
p.s. лифтовые холлы очень просторные

Демид
#
30 апреля 2021 в 12:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вы уже видели новый отчет за апрель? Работы еще не завершены, про сдачу пока нет новостей

Василиса
#
28 апреля 2021 в 13:28

Поделитесь инсайдерской информацией, когда на стройку выйдет госкомиссия?

Роман
#
23 апреля 2021 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Придомовую территорию полным ходом благоустраивают! Техника работает, фонари установили

Галина
#
21 апреля 2021 в 09:09

Появилась информация, что Фарфоровскую улицу продлят от Седова до Белёвского проспекта.

Виталик
#
15 апреля 2021 в 08:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, уже есть информация, какая УК у нас будет?

Егор
#
13 апреля 2021 в 11:41

Фотографии ЖК за 11 апреля. Работа кипит! Спасибо автору за фотки

Анжелика
#
7 апреля 2021 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В детском саду оказывается уже во всю идет чистовая отделка

Елизавета
#
9 апреля 2021 в 09:21

Уже есть информация, когда ориентировочно садик планируют передавать городу?

Татьяна
#
1 апреля 2021 в 09:41

Фотки внутренних работ в 1 корпусе из нового отчета. Там написано, что уже укладывают ламинат и клеят обои

Денис
#
30 марта 2021 в 12:14

Вести с полей от Карины: во 2-м корпусе на уровне 3 этажа (с видом на парк Бабушкина) уже сняли пленку и мыли окна. И между секциями 4-го и 2-го корпусов уже установили перила на лестницах (где можно подняться на стилобат) с улицы.