Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Есть сданные корпуса

Невский район, ул. Бабушкина, д. 53, д. 55, корп. 1, Железнодорожный просп., д. 14

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
29 квартир в продаже, 23.6 - 98.9м²
Этажей
10-24
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group завершила реализацию проекта жилого комплекса в Невском районе Петербурга. Он получил название «Стрижи в Невском». Продажи начались в октябре 2018 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в июле 2021 года.

ЖК находится на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта. Это бывшие площади пивзавода «Балтика». Здесь выросли четыре корпуса переменной этажности — 10–24 этажей. Такая ступенчатая архитектура обеспечила хорошие видовые характеристики. Из многих окон открываются виды на Неву, Володарский мост, зелёную зоны и город в целом. Фасады зданий выполнены в светло-бежевых тонах с оранжевыми акцентами. Применена технология навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом и декоративным кирпичом. Уровень ЖК «Стрижи на Невском» соответствует комфорт-классу.

Площади студий составляют 24,3–26,9 кв. м, «однушек» — 30,5–37,9 кв. м, «двушек» — 51,5–56,1 кв. м, «трёшек» — 79,6–101,1 кв. м. На верхних этажах расположились квартиры собственного формата Setl Group — high flat, то есть имеющие высокие потолки и увеличенные окна. На этаже расположено по 4-5 квартир. Все лоты передаются с чистовой отделкой, в двух цветовых решениях — «ваниль» и «шоколад».

С торцевых частей корпусов сделаны балконы с зимним садом, остекление в них витражное. Озеленённые дворы расположились в стилобатах, в нескольких метрах над землёй. Воплощена концепция «двор без машин». Свои автомобили жильцы могут оставлять в подземных паркингах с возможностью спуска на лифте. Общее число машино-мест — 1 279. Дошкольники могут посещать трёхэтажный детский сад на 250 мест, его общая площадь составила 5,5 тыс. кв. м. Территория садика огорожена и оснащёна игровыми площадками. Первые этажи полностью отданы под коммерцию и, в частности, стрит-ритейл.

Инфраструктура Невского района сформирована. Местные жители пользуются школами, детскими садами, банкоматами, аптеками и медучреждениями. В магазинах и гипермаркетах недостатка нет. Также работает ряд высших и средне-специальных учебных заведений и библиотек.

В пешей доступности находится станция метро «Ломоносовская», дойти до неё можно за 10 минут. Также до метро можно проехать пару остановок на маршрутных такси или автобусах. Удобство передвижения автомобилистов обеспечивают проспект Обуховской обороны, Октябрьская набережная, улица Седова и другие.

Жильё в рамках ЖК «Стрижи на Невском» является частью редевелопмента промзоны. ЖК расположился на месте «Северо-западного трубного завода», а по соседству находятся производственные корпуса завода «Гигровата» и пивоваренного завода «Вена». В непосредственной близости есть также парк им. Бабушкина, а в 600 м протекает река Нева. Немного дальше, в радиусе 700 м, на территории Ивановского сада раскинулся Белёвский (или Ивановский) карьерный пруд.

С мастер-спальнейС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

29 квартир, 28 уникальных планировок
Студии
от 5 050 000 руб
от 23,60 м²
от 1 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 7 371 000 руб
от 30,80 м²
от 1 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 11 000 000 руб
от 46,00 м²
от 1 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 13 000 000 руб
от 51,50 м²
от 3 этажа
5 планировок
Дата обновления: 21 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.Ведутся работы по передаче социального объекта Администрации.

Новости и статьи

Новости рынка
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%
20 октября 2021
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%

Акции в октябре немногочисленны, но приятно радуют скидки на петербургские новостройки. Вполне возможно, что на фоне спада спроса застройщики будут более активно привлекать покупателей существенным дисконтом и подарками. Хотя, конечно, массовых распродаж не будет.

Setl Group достроил у метро «Ломоносовская» в Петербурге четыре новостройки
23 июля 2021
Setl Group достроил у метро «Ломоносовская» в Петербурге четыре новостройки
Девелопер Setl Group сдал ЖК «Стрижи в Невском», состоящий из четырех корпусов. Проект находится в Невском районе на улице Бабушкина и Железнодорожном проспекте.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • В километре от территории комплекса находится станция метрополитена — «Ломоносовская», дорога займет около 10 минут ходьбы

  • В радиусе 1 км находятся детские сады № 30 и № 73 и школы № 336 и № 331

  • Хозяйственные и сетевые магазины расположены в 1 км от территории комплекса

  • Через дорогу расположен парк им. Бабушкина. В 1 км находятся — сад Дудко, Заводской парк и Ломоносовский сад

  • Вид из окон у ряда квартир открывается на Неву и Володарский мост

  • Предусмотрен новый детский сад на 250 мест

  • В 200-500 метрах от ЖК находятся производственные корпуса завода «Гигровата», который занимается производством ваты

  • На 3144 квартиры предусмотрен паркинг на 1279 машино-мест

  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны — «Северо-западного трубного завода», из-за чего может потребоваться время для реабилитации окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 апреля 2021

Учитывая солидное реноме Setl Group (у компании высший балл в рейтинге петербургских застройщиков), эксперты определили ЖК «Стрижи в Невском» в Белый список самых надежных новостроек. И эта высокая оценка полностью подтверждается ходом строительства. На начало апреля оно приближается к завершению. Внешне все четыре корпуса ЖК выглядят готовыми. В домах идет чистовая отделка, а также работы по внутренним коммуникациям. На данный момент сдача ЖК в срок вопросов не вызывает.

Все, что касается сильных и слабых сторон ЖК и локации, где он строится, уже ранее озвучено нами в предыдущих мнениях портала. Из позитива отметим, что застройщик не затягивает с социнфраструктурой. Обещанный детский сад построен и в нем также идет чистовая отделка. Можно надеяться, что с учетом времени, требуемого для оборудования детского учреждения и набора персонала, до конца года садик сможет распахнуть двери для своих воспитанников.

Отметим еще один момент. В марте этого года началось строительство широтной магистрали скоростного движения (по другому ее еще называют Восточным скоростным диаметром). Эта трасса пройдет от ЗСД через КАД и далее выйдет на Мурманское шоссе. Ранее сообщалось, что полностью открыть по ней движение намечается в 2024 году. Однако, поскольку стартовали позже, то и ввод новой дороги в строй, вероятно, задержится. В непосредственной близости от «Стрижей в Невском» ВСД проходить не будет, так что на комфорте проживания не скажется. Однако выезд на нее будет сравнительно недалеко, так что для автомобилистов это удобство. Правда, лишь для тех, кто готов платить, т. к. трасса будет платной.

По оценкам экспертов ЖК вошел в тройку лучших в рейтинге новостроек Невского района. Продажи тут велись активно и на начало апреля квартир от застройщика ни в одном из четырех корпусов не осталось. Имеются только варианты по переуступке, но и таких немного — меньше двадцати квартир.

В левобережной части Невского района выбор на первичном рынке в принципе не очень широкий. Наиболее очевидный вариант это строящийся рядом ЖК «Стрижи в Невском 2» - вторая очередь масштабного проекта от Setl Group. Он не так давно вышел на рынок, и там свободных квартир хватает. Что касается ближайших предложений других застройщиков, то сопоставимы по ценам ЖК ЦДС «Елизаровский» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Эталон на Неве» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «A+»). Более доступный по стоимости вариант — апартаменты в МФК «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг  «В-»).

Дата обновления 21 февраля 2020

Исчерпывающий анализ достоинств и недостатков данного проекта уже дан в предыдущем мнении портала. Изменений за прошедший год наши оценки не претерпели. Поэтому сегодня важнее понять, что происходит на стройке, каковы перспективы ЖК. По состоянию на февраль идет монтаж монолитных конструкций всех четырех корпусов. Первый из них находится на стадии от фундамента до возведения первого этажа. Корпус 2 строится на уровне от второго до четвертого этажа. Наконец корпуса 3 и 4 продвинулись дальше — в них возводятся этажи со второго по седьмой. Впереди у строителей больше года для проведения всех работ. Времени достаточно, учитывая, что строит Setl Group быстро. Компания одна из ведущих на строительном рынке и уже который год сохраняет максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Таким образом, под сомнение надежность проекта не ставится. Сроки начала строительства второй очереди жилого комплекса пока уточняются.

Понемногу начинают проясняться детали проекта, важные для повседневного проживания людей. Например, отвечая на вопросы дольщиков Вконтакте, представители застройщика пояснили, что все детские площадки и зоны отдыха, расположенные на уровне второго этажа ЖК, буду закрыты для посторонних. Войти туда можно будет только с помощью магнитных ключей, которые получат жильцы. Также стало известно, что на участке между жилым комплексом и территорией завода «Гигровата» будут высажены деревья и кустарники, которые станут между ними зеленым разделительным барьером.

Как мы ранее уже говорили, «Стрижи в Невском» - это проект для своей локации почти безальтернативный. Цены тут, правда, не самые низкие, и продажи продвигаются в среднем темпе. Доступно еще немало вариантов, в том числе и самых компактных — студий и однокомнатных квартир. Тот, кто ищет квартиру в этой части Невского района, может также обратить внимание на еще один масштабный проект — ЖК ЦДС «Елизаровский», который строит компания «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Цены там примерно на таком же уровне, но первую очередь планируют сдать чуть раньше. Второй ближайший вариант интересен тем, что строится на набережной и предполагает вид на реку — это ЖК «Эталон на Неве» от «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). На данный момент, кв. метр там предлагают по более низкой цене, чем в «Стрижах в Невском». Наконец, близ Невы идут еще продажи в построенном компанией «Северный город» (рейтинг «A+») ЖК «Дом на набережной», но там квартиры стоят дороже.

Дата обновления 30 ноября 2018

Весьма интересный и максимально надежный проект. Репутация реализующей его компании, на высоком уровне. Setl Group имеет высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы и нет никаких поводов сомневаться в своевременном вводе в строй данного жилого комплекса. В настоящий момент ведутся работы на стройплощадках первого и второго корпусов. По состоянию на конец ноября продолжается демонтаж располагавшихся здесь ранее объектов, вынос инженерных сетей — одним словом, территория готовится под строительство. По проектной декларации ввод в эксплуатацию первого, второго и третьего корпусов намечен на первый квартал 2022 года. Однако в планах Setl Group сделать это гораздо раньше. Во всяком случае сейчас компания заявляет, что все три корпуса сдаст во втором квартале 2021 года. Посмотрим, насколько выполнимыми окажутся эти планы. В принципе времени достаточно.

Интерес же к данному проекту определяется очевидными факторами. Не так много в Петербурге строится крупных жилых комплексов в зоне старой застройки и совсем рядом с метро. «Стрижи в Невском» как раз из таких примеров. Причем интересен ЖК еще и тем, что само место не претендует на высокую престижность и поэтому тут нет смысла чрезмерно задирать цену. А значит появляется вариант купить себе жилье, стоимость которого будет пусть и не низкой, но все же не чрезмерной. Отдельно стоит сказать, что это один из тех проектов, которые могут заинтересовать жителей именно левобережной части Невского района. Дело в том, что новостройки тут большая редкость. Время от времени где-то возведут один-два точечных высотных дома и на этом все. Тут же речь о целом жилом комплексе с немалым числом квартир. Для тех, что живет поблизости и не планирует менять район, это неплохой вариант улучшить жилищные условия, поменяв старое жилье на новостройку.

Тут ведь еще дело в том, что здесь, в районе между станциями метро «Елизаровская» и «Ломоносовская», вообще с качественным жильем сложности. Дома 30-х годов, доживающие свой век послевоенные «немецкие коттеджи», серийные пятиэтажки 60-70-х годов. В основном именно таков здешний жилой фонд. Есть конечно более комфортные дома поздней постройки, но их не так много. Пожалуй, самое привлекательное здешнее место — это квартал «сталинок», возведенных рядом с «Ломоносовской». Он и сейчас смотрится очень привлекательно и респектабельно. Однако цены там весьма высокие. Поэтому понятно, что строительство «Стрижей в Невском» вызывает большой интерес.

Новый ЖК не будет граничить со сталинским кварталом у метро. Его построят как раз в самой что ни на есть «разночинной» зоне, да еще и на территории бывшего предприятия «Трубосталь». Железнодорожный проспект ничем не примечателен. Сейчас здесь не слишком живописно. Фактически самим своим появлением новый ЖК призван украсить это место, приподнять его статус. Тут главное начать и многое изменится. Известно, что рядом, на территории бывшего пивзавода «Вена», также планируют построить жилой комплекс. По своим характеристикам он будет аналогичным — высотные корпуса по 25 этажей. Одним словом, пройдет несколько лет и квартал будет не узнать.

Если смотреть по формальным признакам, то местоположение «Стрижей в Невском» имеет как достоинства, так и недостатки. К плюсам отнесем наличие соцобъектов и малонаселенность всей здешней левобережной части Невского района. Да, с новой застройкой число жителей увеличится, однако и своя инфраструктура в ЖК предусмотрена. Также безусловный плюс — соседство парка им. Бабушкина. Это неплохое место для прогулок с детьми. Представляет интерес и крупный Белёвский карьерный пруд, расположенный поблизости. В планах властей благоустроить прилегающую к нему территорию и создать здесь зону отдыха. Наконец, третий важнейший плюс — возможность дойти пешком до метро (до «Ломоносовской» меньше километра).

Минусов, на наш взгляд, здесь два. Во-первых, транспортные сложности для автомобилистов. В часы пик улицы Седова и Бабушкина, а также Ивановская и пр. Обуховской обороны подвержены пробкам. Есть сложности при проезде в центр или в соседние районы, а также при следовании до развязки КАД. Во-вторых, мы уже упоминали о планах построить рядом со «Стрижами в Невском» еще один ЖК. Это значит, что некоторое время новоселам придется жить рядом со стройкой. А после ее завершения здесь станет еще больше жителей (увеличится нагрузка на социнфраструктуру) и машин (возрастет риск пробок).

Но все же овчинка выделки стоит. В «Стрижах...» предлагается высокий уровень комфорта (чего стоят одни дворы поднятые над уровнем проезжей части, закрытые для машин и посторонних людей). Обо всех опциях, предусмотренных в ЖК, сказано в описании объекта на нашем портале. Отметим также вместительный подземный паркинг. Ну и, конечно, широкий выбор квартир, включая эксклюзивные на верхних этажах. Вариантов для любых категорий покупателей хватает. На наш взгляд, по квартирографии данный ЖК вполне можно назвать семейным.

Цены тут низкими не назовешь, однако надо учитывать, что жилье сдается с чистовой отделкой. Продажи стартовали недавно, еще не все квартиры выведены на рынок. На конец ноября есть выбор из 120 с лишним квартир, большая часть из которых в первом корпусе. На наш взгляд, можно прогнозировать хороший спрос. Поскольку конкурентов у «Стрижей в Невском» поблизости почти нет. Уже упоминавшийся нами соседний проект компании «Балтика»ЖК на улице Фарфоровская - пока не в продаже. Единственный альтернативный вариант — это ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Остальные новостройки уже ближе к станции метро «Пролетарская»: сданный ЖК «Дом-Мегалит на Неве» компании «Мегалит» (рейтинг «B»), ЖК «Green City» от «Северного города (рейтинг «A+») и ЖК «Невская Звезда» компании «ИПС» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:07
    К застройщику вопросов, разумеется, нет. Но на мой вкус 4 млн за студию на ул. Бабушкина - многовато. Даже с учетом близости парка.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском»

Новостройки в Красногвардейском районе 157 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 176 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 227

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марта
#
19 августа 2021 в 09:16

Немного фоток придомовой территории из нового отчета.
Красивое

Юрий
#
27 июля 2021 в 10:11

Ну что, уже видели новость?) Setl Group сдал видовой ЖК «Стрижи в Невском» !

Альберт
#
20 июля 2021 в 08:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом со строительным городком какие-то работы ведутся, экскаваторы землю роют. Не подскажете, что там будет?

Светлана
#
13 июля 2021 в 17:23

Соседушки, какая у нас будет УК? Какие тарифы на обслуживание? Или пока еще нет такой информации?

Арина
#
6 июля 2021 в 15:19

Информация пока не поменялась, до сих пор работает комиссия. Ждемс

Влад
#
1 июля 2021 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, 2-й квартал закончился уже. Хотелось бы узнать результаты проверки, выдали РВЭ или нет?

Галя
#
24 июня 2021 в 09:59

Фоточки за 22 июня от Олега. Уже совсем немного осталось подождать)

Михаил
#
22 июня 2021 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, в официальной группе Госстройнадзора появилась новость о начале проверки

Ира У
#
17 июня 2021 в 14:33

На сайте застройщика появилась надпись, что в корпусах работает СГСНиЭ

Ваня
#
15 июня 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за фотки! Не подскажете, первую очередь уже поставили на кадастровый учет? Можно будет сразу после получения ключей собственность оформить?

Костя
#
11 июня 2021 в 11:55

Карина Величко выложила в группе новые фотографии 09.06.2021(Время 19:20-20:00)
вот некоторые из них:

Инна
#
10 июня 2021 в 09:54

Менеджеры Сетла говорят, что ключи будут согласно договору - в декабре. Раньше не ждите

Женя
#
2 июня 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте вчера новые фотоотчеты выложили. Надеюсь, что за оставшийся месяц успеют все долелать

Богдан
#
4 июня 2021 в 13:03

Не знаете, госкомиссия уже приступила к проверке?

Валерия
#
4 июня 2021 в 14:35

Все доделать не успеют, там внутренних работ по отделке ещё на несколько месяцев. Можно записаться в ПН на просмотр ЖК Стрижи под видом нового покупателя и посмотреть своими глазами.

Ульяна
#
28 мая 2021 в 13:04

Все уже заценили новую панораму ЖК за май?

Иван
#
26 мая 2021 в 09:18

Появилась новость, что рядом с ЖК Стрижи планируют построить спортивный центр

София
#
21 мая 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во дворе полным ходом идет благоустройство) Елку посадили

Антон
#
18 мая 2021 в 12:15

Кто-нибудь в курсе, когда наши дома поставят на кадастровый учет?

Tina
#
12 мая 2021 в 23:19

Вид на стройку с ул. Фарфоровская 09.05.21. Автор Карина Величко

Геннадий
#
11 мая 2021 в 07:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде бы официальный адрес пока только садику присвоили, а домам еще нет

Алина
#
7 мая 2021 в 10:31

Соседи, подскажите, нашему ЖК уже присвоили почтовый адрес?