Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 53 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, уч. на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта

GPS координаты 59,8830 с.ш. 30,4325 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 23.87 до 52.68м²
Этажей
10-24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (2 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Стрижи в Невском»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Стрижи в Невском»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.87 — 28.87 3 200 000 — 3 650 000 19 планировок
1 к. кв. 30.05 — 37.77 4 150 000 — 5 200 000 13 планировок
2 к. кв. 47.64 — 52.68 6 350 000 — 6 950 000 6 планировок

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры и вносится в течение двух рабочих дней после подписания договора. Платежи осуществляются равными ежемесячными или ежеквартальными долями.

Setl City предлагает дополнительные скидки при рассрочке:

  • до конца строительства: дисконт 15% с первого взноса,
  • до 36 месяцев: скидка с первого взноса составит 10% при условии внесении собственных средств от 40%,
  • на 4 месяца: дисконт 12% от базовой стоимости квартиры, минимальный первоначальный взнос в этом случае ниже — от 20%.

Плюсы и минусы ЖК «Стрижи в Невском»

  • В километре от территории комплекса находится станция метрополитена — «Ломоносовская», дорога займет около 10 минут ходьбы
  • В радиусе 1 км находятся детские сады № 30 и № 73 и школы № 336 и № 331
  • Хозяйственные и сетевые магазины расположены в 1 км от территории комплекса
  • В 1 км находятся — сад Дудко, Заводской парк и Ломоносовский сад
  • Вид из окон у ряда квартир открывается на Неву и Володарский мост
  • Будет открыт новый детский сад на 250 мест
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 200-500 метрах от ЖК находятся производственные корпуса завода «Гигровата», который занимается производством ваты
  • На 3144 квартиры предусмотрен паркинг на 1279 машино-мест
  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны — «Северо-западного трубного завода», из-за чего может потребоваться время для реабилитации окружающей среды
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Стрижи в Невском»

дата обновления 05 августа 2019, народный рейтинг - 4.0

Инвестиционно-строительная компания Setl City реализует проект жилого комплекса в Невском районе Петербурга. Он получил название «Стрижи в Невском». Продажи начались в октябре 2018 г. По проектной декларации, сдача всего комплекса ожидается в первой половине 2022 г.

Участок находится на пересечении улицы Бабушкина и Железнодорожного проспекта. Это бывшие площади пивзавода «Балтика». Здесь вырастут четыре корпуса переменной этажности — 10–24 этажей. Такая ступенчатая архитектура должна обеспечить хорошие видовые характеристики. Из многих окон будут открываться виды на Неву, Володарский мост, зелёную зоны и город в целом. Фасады зданий будут в светло-бежевых тонах с оранжевыми акцентами. Применяется технология навесного вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом и декоративным кирпичом. Уровень ЖК «Стрижи на Невском» будет соответствовать комфорт-классу.

Площади студий составляют 24,3–26,9 кв. м, «однушек» — 30,5–37,9 кв. м, «двушек» — 51,5–56,1 кв. м, «трёшек» — 79,6–101,1 кв. м. На верхних этажах расположатся квартиры собственного формата Setl City — high flat, то есть имеющие высокие потолки и увеличенные окна. На этаже будут расположены по 4-5 квартир. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, в двух цветовых решениях — «ваниль» и «шоколад».

С торцевых частей корпусов расположатся балконы с зимним садом, остекление в них будет витражным. Озеленённые дворы расположатся в стилобатах, в нескольких метрах над землёй. Будет воплощена концепция «двор без машин». Свои автомобили жильцы смогут оставлять в подземных паркингах с возможностью спуска на лифте. Общее число машино-мест — 1 279. Дошкольники смогут посещать трёхэтажный детский сад на 250 мест, его общая площадь составит 5,5 тыс. кв. м. Территория садика будет огорожена и оснащёна игровыми площадками. Первые этажи полностью отдаются под коммерцию и, в частности, стрит-ритейл.

Инфраструктура Невского района сформирована. Местные жители пользуются школами, детскими садами, банкоматами, аптеками и медучреждениями. В магазинах и гипермаркетах недостатка нет. Также работает ряд высших и средне-специальных учебных заведений и библиотек.

В пешей доступности находится станция метро «Ломоносовская», дойти до неё можно за 10 минут. Также до метро можно проехать пару остановок на маршрутных такси или автобусах. Удобство передвижения автомобилистов обеспечивают проспект Обуховской обороны, Октябрьская набережная, улица Седова и другие.

Жильё в рамках ЖК «Стрижи на Невском» является частью редевелопмента промзоны. Он расположится на месте «Северо-западного трубного завода», а по соседству находятся производственные корпуса завода «Гигровата» и пивоваренного завода «Вена». В непосредственной близости есть также парк им. Бабушкина, а в 600 м протекает река Нева. Немного дальше, в радиусе 700 м, на территории Ивановского сада раскинулся Белёвский (или Ивановский) карьерный пруд.

Новости и статьи

Новинки июня: один проект и больше нет
5 июля 2019 в 18:54 1223
Новинки июня: один проект и больше нет

Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2784
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 05 августа 2019
От станции метро «Ломоносовская» идти по направлению в центр города по улице Бабушкина 880 м. Слева, на углу Железнодорожного проспекта и улицы Бабушкина расположится ЖК.

Этот же путь можно преодолеть на автобусах №3М, 3МБ, 95 и маршрутных такси №К-16, К-264, К-365. Следует выйти на остановке «Фарфоровская улица» и пройти вперёд 280 м. Слева расположится будущий ЖК.

На автомобиле по проспекту Обуховской Обороны до поворота на Железнодорожный проспект. Затем 600 метров прямо. ЖК будет находиться слева по ходу движения.

Мнение портала

дата обновления 30 ноября 2018

Весьма интересный и максимально надежный проект. Репутация реализующей его компании, на высоком уровне. Setl City имеет высший балл в рейтинге застройщиков Северной столицы и нет никаких поводов сомневаться в своевременном вводе в строй данного жилого комплекса. В настоящий момент ведутся работы на стройплощадках первого и второго корпусов. По состоянию на конец ноября продолжается демонтаж располагавшихся здесь ранее объектов, вынос инженерных сетей — одним словом, территория готовится под строительство. По проектной декларации ввод в эксплуатацию первого, второго и третьего корпусов намечен на первый квартал 2022 года. Однако в планах Setl City сделать это гораздо раньше. Во всяком случае сейчас компания заявляет, что все три корпуса сдаст во втором квартале 2021 года. Посмотрим, насколько выполнимыми окажутся эти планы. В принципе времени достаточно.

Интерес же к данному проекту определяется очевидными факторами. Не так много в Петербурге строится крупных жилых комплексов в зоне старой застройки и совсем рядом с метро. «Стрижи в Невском» как раз из таких примеров. Причем интересен ЖК еще и тем, что само место не претендует на высокую престижность и поэтому тут нет смысла чрезмерно задирать цену. А значит появляется вариант купить себе жилье, стоимость которого будет пусть и не низкой, но все же не чрезмерной. Отдельно стоит сказать, что это один из тех проектов, которые могут заинтересовать жителей именно левобережной части Невского района. Дело в том, что новостройки тут большая редкость. Время от времени где-то возведут один-два точечных высотных дома и на этом все. Тут же речь о целом жилом комплексе с немалым числом квартир. Для тех, что живет поблизости и не планирует менять район, это неплохой вариант улучшить жилищные условия, поменяв старое жилье на новостройку.

Тут ведь еще дело в том, что здесь, в районе между станциями метро «Елизаровская» и «Ломоносовская», вообще с качественным жильем сложности. Дома 30-х годов, доживающие свой век послевоенные «немецкие коттеджи», серийные пятиэтажки 60-70-х годов. В основном именно таков здешний жилой фонд. Есть конечно более комфортные дома поздней постройки, но их не так много. Пожалуй, самое привлекательное здешнее место — это квартал «сталинок», возведенных рядом с «Ломоносовской». Он и сейчас смотрится очень привлекательно и респектабельно. Однако цены там весьма высокие. Поэтому понятно, что строительство «Стрижей в Невском» вызывает большой интерес.

Новый ЖК не будет граничить со сталинским кварталом у метро. Его построят как раз в самой что ни на есть «разночинной» зоне, да еще и на территории бывшего предприятия «Трубосталь». Железнодорожный проспект ничем не примечателен. Сейчас здесь не слишком живописно. Фактически самим своим появлением новый ЖК призван украсить это место, приподнять его статус. Тут главное начать и многое изменится. Известно, что рядом, на территории бывшего пивзавода «Вена», также планируют построить жилой комплекс. По своим характеристикам он будет аналогичным — высотные корпуса по 25 этажей. Одним словом, пройдет несколько лет и квартал будет не узнать.

Если смотреть по формальным признакам, то местоположение «Стрижей в Невском» имеет как достоинства, так и недостатки. К плюсам отнесем наличие соцобъектов и малонаселенность всей здешней левобережной части Невского района. Да, с новой застройкой число жителей увеличится, однако и своя инфраструктура в ЖК предусмотрена. Также безусловный плюс — соседство парка им. Бабушкина. Это неплохое место для прогулок с детьми. Представляет интерес и крупный Белёвский карьерный пруд, расположенный поблизости. В планах властей благоустроить прилегающую к нему территорию и создать здесь зону отдыха. Наконец, третий важнейший плюс — возможность дойти пешком до метро (до «Ломоносовской» меньше километра).

Минусов, на наш взгляд, здесь два. Во-первых, транспортные сложности для автомобилистов. В часы пик улицы Седова и Бабушкина, а также Ивановская и пр. Обуховской обороны подвержены пробкам. Есть сложности при проезде в центр или в соседние районы, а также при следовании до развязки КАД. Во-вторых, мы уже упоминали о планах построить рядом со «Стрижами в Невском» еще один ЖК. Это значит, что некоторое время новоселам придется жить рядом со стройкой. А после ее завершения здесь станет еще больше жителей (увеличится нагрузка на социнфраструктуру) и машин (возрастет риск пробок).

Но все же овчинка выделки стоит. В «Стрижах...» предлагается высокий уровень комфорта (чего стоят одни дворы поднятые над уровнем проезжей части, закрытые для машин и посторонних людей). Обо всех опциях, предусмотренных в ЖК, сказано в описании объекта на нашем портале. Отметим также вместительный подземный паркинг. Ну и, конечно, широкий выбор квартир, включая эксклюзивные на верхних этажах. Вариантов для любых категорий покупателей хватает. На наш взгляд, по квартирографии данный ЖК вполне можно назвать семейным.

Цены тут низкими не назовешь, однако надо учитывать, что жилье сдается с чистовой отделкой. Продажи стартовали недавно, еще не все квартиры выведены на рынок. На конец ноября есть выбор из 120 с лишним квартир, большая часть из которых в первом корпусе. На наш взгляд, можно прогнозировать хороший спрос. Поскольку конкурентов у «Стрижей в Невском» поблизости почти нет. Уже упоминавшийся нами соседний проект компании «Балтика»ЖК на улице Фарфоровская - пока не в продаже. Единственный альтернативный вариант — это ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Остальные новостройки уже ближе к станции метро «Пролетарская»: сданный ЖК «Дом-Мегалит на Неве» компании «Мегалит» (рейтинг «B»), ЖК «Green City» от «Северного города (рейтинг «A+») и ЖК «Невская Звезда» компании «ИПС» (рейтинг «B»).

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 12 августа 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском»

  • 113
    ЦДС «Елизаровский»
    от 3 668 тыс. ₽
    на расстоянии 1.19 км
  • 263
    «Полис на Неве»
    от 2 829 тыс. ₽
    на расстоянии 1.45 км
  • 85
    «Цивилизация на Неве»
    от 4 586 тыс. ₽
    на расстоянии 1.95 км
  • 77
    «Эталон на Неве»
    от 3 856 тыс. ₽
    на расстоянии 2.04 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Стрижи в Невском» составляет 133 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Стрижи в Невском» 59

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 августа 2019 в 11:00
Фото стройплощадки 16.08.19 г. от Лиды. По ее словам, работа не кипит, но и не стоит
0 -1 +1
14 августа 2019 в 10:55
Жилой комплекс хорошо расположен, городская прописка, пешая доступность от метро, качественная отделка (очень Ваниль понравилась) сделали свое дело. Выбор пал на Сетл Сити, так как прочитала много положительных отзывов об этой компании. Теперь будем ждать ключи)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 августа 2019 в 15:08
Ну так что, свайное поле уже забивают? Хоть бы камеру установили, чтоб можно было следить за процессом
0 -1 +1
5 августа 2019 в 12:12
Новый отчет за июль видели? На строительной площадке продолжается подготовка к устройству массового поля буронабивных свай.
0 -1 +1
29 июля 2019 в 16:52
Вот еще пара фоток стройплощадки за 23 июля. Сваебойки работают)
Автор фоток Роман Кишкурно
0 -1 +1
22 июля 2019 в 11:31
Здравствуйте! Кто в курсе, как продвигается строительство общественного пространства у Ивановского карьера, которое обещали построить в 2019 году?
0 -1 +1
15 июля 2019 в 17:50
Ага, сваебойки привезли аж 4 штуки! Фотки сделаны 13 июля
0 -1 +1
Александр
#
8 июля 2019 в 11:43
Вести с полей - на выходных на стройплощадке появился небольшой кран, несколько сваебойных аппаратов и много рабочих!
0 -1 +1
1 июля 2019 в 17:08
А вот и новости со стройплощадки за июнь! В 1 корпусе завершены испытания грунтов. Ведется подготовка к устройству массового поля буронабивных свай.
0 -1 +1
24 июня 2019 в 14:43
В новостях сегодня прочитала, что у Сетла теперь появился виртуальный шоу-рум на примере квартиры в Чистом небе
0 -1 +1
17 июня 2019 в 16:08
Кто в курсе, как дела в 1 очереди? Когда завершатся работы по испытанию свай?
0 -1 +1
Владимир
#
10 июня 2019 в 12:35
Во 2 корпусе открылись продажи в новой секции 2.1. Цены от 3,3 млн.
0 -1 +1
3 июня 2019 в 23:16
Такое ощущение складывается, что стройка заморожена. Всю технику вывезли. Даже большой баннер убрали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виолетта
# cкрыть ответы (2)
3 июня 2019 в 15:13
Отчеты за май выложили. В обоих корпусах продолжаются работы по предпроектным испытаниям буронабивных свай.
0 -1 +1
3 июня 2019 в 20:34
Найдите десять различий с апрелем. Меняется только время года
0 -1 +1
3 июня 2019 в 23:45
Это точно. Мы начали уже переживать. Надо просить их чтобы камеры повесили.
0 -1 +1
30 мая 2019 в 11:34
Не подскажете, когда в продажу поступят места в паркинге третьего корпуса?
0 -1 +1
28 мая 2019 в 10:07
София, как я понял, окончательного решения по 2 очереди на сегодняшний день нет, но изначально ее планировали строить на месте бывшего пивзавода Вена на Фарфоровской ул.
0 -1 +1
24 мая 2019 в 11:20
Добрый день! А про 2 очередь есть какая-ниудь информация? Где ее будут строить?
0 -1 +1
Кристина
#
22 мая 2019 в 14:52
Нашла в интернете архитектурный проект нашего ЖК, выложу сюда рендеры и схемы, наверняка многим интересно будет посмотреть )