Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Технополис
Еще 2 объекта
Адрес

Невский район, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1

GPS координаты 59,8344 с.ш. 30,5153 в.д.

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 23.73 до 85.18м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.
Акции и скидки
Старт продаж
Старт продаж
42 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Рыбацкая гавань»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.73 2 271 000 1 планировка
1 к. кв. 38.78 3 645 000 1 планировка
2 к. кв. 60.28 5 606 000 1 планировка
3 к. кв. 85.18 7 837 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Рыбацкая гавань»

Плюсы и минусы ЖК «Рыбацкая гавань»

  • До метро — «Рыбацкое» около 1 км, 10-15 минут пешком
  • В пределах 300 метров находятся школы № 348 и № 569, детский сад № 12, № 569 и № 127. На расстоянии 550 метров расположена поликлиника № 73
  • В радиусе 1 км расположены почта, хозяйственные магазины и сетевые супермаркеты — «Пятерочка» и «Магнит»
  • В 200 метрах от ЖК расположена река Нева, с зоной для отдыха
  • Проект предполагает наличие ниш под встроенные шкафы в квартирах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 275 квартир предусмотрено всего 190 машино-мест
  • В радиусе 2 км от ЖК расположен завод Металлоконструкций, который отрицательно влияет на экологию
  • Из-за большой нагрузки на трассе — Шлиссельбургский проспект, в час-пик пробки 6-7 баллов
  • Дома старого фонда № 32 и № 34 близко расположены из-за чего возможна нехватка солнечного света на первых этажах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рыбацкая гавань»

дата обновления 22 марта 2019, народный рейтинг - 1.9

ГК «Технополис» строит новый многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Рыбацком, по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1. Разрешение на строительство получено 10 октября 2018 года. Закончить работы застройщик планирует в I квартале 2021 года. Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов и лоджий) составит 14056,68 кв.м.

По проекту, «Рыбацкая гавань» — здание высотой в 12 этажей, в 4 подъездах которого расположатся 275 квартир: от студий до трехкомнатных лотов, классические варианты или формата «евро». Среди плюсов планировок можно отметить наличие ниш под встроенные шкафы, просторные гардеробные, немаленькие санузлы, панорамное остекление балконов, теплые полы в ванной. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, в которую входят установка межкомнатных дверей, ламинат, керамическая плитка, обои под покраску.

Технология возведения — монолитно-каркасная. Дом ставится на плитно-свайном фундаменте. Фасад будет утеплен плитами из минеральной ваты. Внешняя отделка запланирована в скандинавском стиле с использованием металлокасет, декоративной штукатурки в спокойных природных тонах и лицевого кирпича.

В цоколе спроектирован отапливаемый паркинг на 150 машино-мест. Еще 40 мест для парковки автомобилей предусмотрены на территории возле комплекса. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. Двор благоустроят, установят детскую площадку.

Район «Рыбацкой гавани» хорошо развит. Напротив ЖК работает школа № 348, в соседнем дворе — детский сад №12, в 300 метрах — школа и сад № 569, садик № 127. В радиусе 500 метров находятся почта, поликлиника, Сбербанк, продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит».

До комплекса легко добираться. В 10 минутах ходьбы расположено метро «Рыбацкое», рядом с ним одноименная ж/д платформа, с которой ходят электрички до Московского вокзала (время в пути — полчаса). Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом. Расстояние до КАД — 3 км по Шлиссельбургскому проспекту.

Экологию района нельзя назвать идеальной. В округе несколько промзон с действующими промышленными предприятиями, в 700 метрах проходит железная дорога, перед комплексом — крупная загруженная трасса — Шлиссельбургский проспект. Но при этом в 200 метрах от «Рыбацкой гавани» течет река Нева, на берегу которой есть зеленая зона для отдыха с небольшой Рождественской церковью. Вдоль Прибрежной улицы и реки Славянки также есть места для прогулок с детьми.

Новости и статьи

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 1792
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

В Рыбацком появится новый жилой комплекс
14 ноября 2018 в 15:56 2307 Пресс-релиз
В Рыбацком появится новый жилой комплекс
Готовятся к старту продажи в будущем ЖК «Рыбацкая гавань» на Шлиссельбургском проспекте.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 марта 2019
    На общественном транспорте: от станции метро или ж/д платформы «Рыбацкое» автобусы №№ 115, 189, 327, 328 или маршрутки №№ 440А, К-220Б, К-268, К-272, К-275 3 остановки до Школы. Оттуда 3 минуты пешком: ЖК находится через дорогу.

    На автомобиле: съехать с кольцевой автодороги на проспект Обуховской Обороны, продолжить путь по Караваевской улице, повернуть налево на переулок Слепушкина. Затем уйти опять налево на Шлиссельбургский проспект. ЖК находится через 300 метров после поворота, с правой стороны по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    Проект из разряда тех, что с самого начала вызывают резонанс. Как только стало известно о планах по строительству дома на 57-м участке по Шлиссельбургскому проспекту, это сразу же вызвало недовольство части местных жителей. Главным образом, конечно, тех, кто проживает в домах 32 и 34 по Шлиссельбургскому. Граждане назвали данную новостройку уплотнительной, заявили о нарушении норм инсоляции в отношении соседних домов, о резком сокращении территории, доступной для парковки автомобилей. Последовали обращения в районную и городскую администрацию, к депутатам городского ЗакСа и Госдумы, наконец, к президенту страны. В медийном пространстве этот конфликт присутствует примерно с мая текущего года. По состоянию на декабрь можно констатировать, что отменить проект гражданам не удалось. В октябре было выдано разрешение на строительство, и пока нет информации о том, что кто-то его оспорил или собирается оспорить в суде, хотя подобные предложения в группе жителей Вконтакте высказывались. Сейчас на стройке пока затишье, территория огорожена, проводятся инженерные изыскания. Предварительные работы планируется завершить до конца этого года. Временем застройщик пока располагает, ведь согласно информационному щиту, установленному на объекте, сдать дом предполагается в марте 2021-го. Впрочем, представители застройщика в телефонном разговоре сообщили нам о том, что дом планируется сдать раньше — еще в 2020 году. Рассуждать о реальности этих планов, пока стройка еще не набрала ход, преждевременно. Компания «Технополис», которая ведет строительство и наряду с официальным застройщиком («Ми2») отвечает за ЖК «Рыбацкая гавань», на рынке не новичок. Правда и к крупным игрокам ее не отнесешь. Во всяком случае успешный опыт строительства жилых домов у «Технополиса» имеется, а дальше будущее покажет.

    Место, где возводится ЖК, довольно удобное. Дом стоит не у самой проезжей части, от проспекта отделен строем деревьев. Неподалеку бульвар вдоль Невы, где местные жители гуляют, загорают, а некоторые даже купаются. Сам микрорайон давно застроен и обжит. Рядом с новостройкой хватает школ и детских садов. Сложности (судя по отзывам жителей) возникают с медобслуживанием, т. к. действующие поликлиники перегружены. В транспортном отношении удобно то, что менее чем в километре станция метро «Рыбацкое». Кроме того, рядом с новостройкой останавливается большое количество автобусов и маршрутных такси. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на КАД. А вот с поездками в центр города есть сложности: в часы пик и на Шлиссельбургском проспекте, и далее на пр. Обуховской обороны возникают пробки (как свидетельствует статистика яндекс-карт).

    О самом проекте «Рыбацкая гавань» сказать пока особо нечего, поскольку на официальном сайте ЖК информации минимум, проектная декларация не обнародована. Проектный рендер оставляет приятное впечатление. Довольно стильный современный дом, с большой площадью панорамного остекления. На фоне соседних многоэтажек он смотрится весьма симпатично. Позитивно, что высота здания ограничена 13 этажами — не так много по нынешним временам. Наличие подземного паркинга в доме, безусловно, плюс. Однако приходится признать, что хотя он довольно вместителен (на 150 автомобилей), но квартир в доме чуть не в два раза больше (275 шт.). Надо полагать, что не все новоселы-автовладельцы смогут обеспечить себя местом в паркинге, а пространства для парковки рядом с домом остается маловато. Так что в будущем возможны проблемы. Также надо учитывать и то, что новое здание действительно встанет довольно близко к домам 32 и 34, а это и вид «окна в окна», и возможная нехватка солнечного света на первых этажах — причем неудобство обоюдное: как для жителей старых домов, так и для новоселов. Поэтому логично выбирать себе квартиру, окна которой не выходят на соседние многоэтажки.

    По состоянию на начало декабря ЖК на рынок еще не вышел, планировки не опубликованы, цены не обнародованы. Как нам представляется, если застройщик не станет завышать стоимость квартир, то спросом они определенно будут пользоваться, т. к. место само по себе весьма неплохое. К тому же других новостроек в непосредственной близости от метро здесь сейчас нет. Те, кто ищет для себя жилье в этой части Невского района, могут также рассмотреть варианты в жилых комплексах, которые строятся дальше от центра города по Советскому проспекту. Это ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B», отмечены переносы сроков сдачи), комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A+», сроки также перенесены).

    Февраль 16 февраля 2018

    Район «Рыбацкое» — место проблемное с точки зрения транспортной доступности и развитости с инфраструктурной точки зрения. С одной стороны, здесь очень часты пробки, а альтернативных широких дорог не предоставлено. С другой стороны, территория под застройку вынесена за КАД и только начинается комплексно осваиваться девелоперами, поэтому о полноценной, комфортной жизни говорить не приходится.

    Предложения на новой «вторичке» есть в рядом расположенных ЖК «Речной» от ГК «Эталон» и ЖК «Князь Александр Невский» от ГК «РосСтройИнвест». Цены сильно отличаются. В первом ЖК они начинаются от 3,4 млн рублей, во втором — от 6,6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Рыбацкая гавань»

    • 625
      «Живи! В Рыбацком»
      от 1 490 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 242
      «Петр Великий»
      от 2 161 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км
    • 362
      «Екатерина Великая»
      от 3 767 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км
    • 591
      «Невские Паруса»
      от 2 950 тыс. ₽
      на расстоянии 2.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рыбацкая гавань» составляет 94 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Рыбацкая гавань» 60

    Последний написан 16 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2019 в 19:45
    Помимо пробок и прочих проблем, все еще забывают о проблеме экологической. В промзоне находится завод НЗЦМ, который травит жителей рыбацкого уже не первый год. Иногда такая вонь стоит, что окна не открыть. Если вам дорого здоровье, посмотрите в контакте группа "Экология в Рыбацком". Многие уже задумываются о переезде.
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 09:58
    На стройке, кстати, работы идут - фундамент заливают.
    Жители домов на Шлиссельбургском негодуют, что их окна от солнца закроют
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 18:17
    Егор, 13.03.2019 Результат в судебном заседании - Отложено
    17.04.2019 - Назначение даты судебного заседания
    Начало заседания: 10:00. Зал судебных заседаний: 5035
    (информация от Нины Семеновой-Смирновой)
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 15:13
    Добрый день. Кому известны результаты сегодняшнего судебного заседания?
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 10:10
    Подскажите, можно ли отсюда пешком дойти до метро и сколько времени занимает путь?
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 21:20
    Можно, минут 10 пешком
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 14:41
    Да и правда однушки 43.63 м2 примерно на 55 000 подорожали за неделю
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 11:21
    Ну значит есть спрос, и людей не отпугивает уплотнительная застройка Рыбацкого и тот факт, что если на выезда случается ДТП, то движение практически полностью парализуется, как сейчас, например
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2019 в 17:30
    Дом прямо вдоль Шлиссельбургского пр., а это единственный выезд из Рыбацкого, следовательно круглосуточно под окном идут машины (шум+выхлопные газы). Уже сейчас утром и вечером пробки как раз напротив этого дома, поэтому доехать до него по Шлиссельбургскому будет весьма проблематично. Пешком до метро 10-15 мин. Из-за конфигурации дома и его расположения на внутридворовую территорию солнце проникать не будет, особенно в период с осени по весну. Школ и дет.садов в округе много, но и желающих туда попасть тоже не мало. ! взрослая поликлиника на весь район и 1 детская (очереди есть и будут). Гулять, кроме как по набережной, негде.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2019 в 12:30
    Цены взвентили от жадности . Не поленитесь , сядьте и прокатитесь по всем пробка и поймете что оно того не стоит . больше сотки за м2 там не вариант !
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 15:16
    Ждать осталось недолго. 13 марта должны озвучить решение суда
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 16:52
    Не понимаю что застройщик творит , но цены опять подняли . Итого уже 2 раза .За 100 т.р можно купить и лучше что-то , а отделка там так себе .
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 09:25
    Цены, имхо, немного завышены, если учитывать месторасположение и тот факт, что судьба ЖК до сих пор не решена, не исключено, что его вообще не построят
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 12:37
    Цена Выше примерно на 60 тысяч (((((. На сайте цена не корректируется .
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 10:45
    Алексей, а когда ждать решение верховного суда? Хотя бы примерные сроки можно узнать?
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 08:18
    Да кто же знает , Сетл со своим Планетоградом судился несколько лет .
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 15:19
    Я так понимаю, не смотря на то что продажи открыты, ипотека в ЖК не доступна, объект до сих пор проходит аккредитацию у банков
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 08:46
    Нужно ждать решение Верховного уже суда , а дальше думать , покупать или нет , построят или нет .
    0 -1 +1
    17 февраля 2019 в 02:30
    Дом построят. Застройщик абсолютно правомочно строит...
    + у города нет резерва на покрытие издержек начала стройки.
    0 -1 +1
    17 февраля 2019 в 08:22
    Убытки фирмы покрыть за счет того, кто выдал за взятку не правосочно разрешение.
    0 -1 +1
    17 февраля 2019 в 08:24
    неправоМочно

    Подписаться на обновления в ЖК «Рыбацкая гавань»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.