Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 35 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Технополис
Еще 2 объекта
Адрес

Невский район, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1

GPS координаты 59,8344 с.ш. 30,5153 в.д.

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 23.73 до 85.18м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «Рыбацкая гавань»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.73 — 25.93 2 587 000 — 2 826 000 3 планировки
1 к. кв. 42.02 — 49.9 4 328 000 — 5 202 000 3 планировки
2 к. кв. 60 — 62.16 6 420 000 — 6 651 000 3 планировки
3 к. кв. 80.09 — 85.18 8 169 000 — 8 561 000 3 планировки

Рассрочка

Застройщик предлагает бесроцентную рассрочку на полгода. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Другой вариант рассрочки — до конца 2020 г. под 10% годовых. Первоначальный взнос от 20%.

Плюсы и минусы ЖК «Рыбацкая гавань»

  • Расстоянии до метро «Рыбацкое» около 1 км,займет не более 15 минут ходьбы
  • В пределах 300 метров находятся школы № 348 и № 569, детский сад № 12, № 569 и № 127. На расстоянии 550 метров расположена поликлиника № 73
  • «Пятерочка» и «Магнит» находятся в радиусе 1 км, там же расположены почта и хозяйственные магазины
  • В 200 метрах от ЖК расположена зона отдыха у реки Невы
  • Проект предполагает наличие ниш под встроенные шкафы в квартирах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • 190 машино-мест будет организовано для жителей 275 квартир
  • В радиусе 2 км от ЖК расположен завод Металлоконструкций, который отрицательно влияет на экологию
  • Из-за большой нагрузки на трассе — Шлиссельбургский проспект, в час-пик пробки 6-7 баллов
  • Дома старого фонда № 32 и № 34 близко расположены из-за чего возможна нехватка солнечного света на первых этажах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рыбацкая гавань»

дата обновления 23 июля 2019, народный рейтинг - 2.0

ГК «Технополис» строит новый многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Рыбацком, по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1. Разрешение на строительство получено 10 октября 2018 г. Закончить работы застройщик планирует в I квартале 2021 г. Общая площадь жилых помещений (с учётом балконов и лоджий) составит 14 056,68 кв. м.

По проекту, «Рыбацкая гавань» — здание высотой в 12 этажей, в 4 подъездах которого расположатся 275 квартир: от студий до трёхкомнатных лотов, классические варианты или формата «евро». Среди плюсов планировок можно отметить наличие ниш под встроенные шкафы, просторные гардеробные, немаленькие санузлы, панорамное остекление балконов, тёплые полы в ванной. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, в которую входят установка межкомнатных дверей, ламинат, керамическая плитка, обои под покраску.

Технология возведения — монолитно-каркасная. Дом ставится на плитно-свайном фундаменте. Фасад будет утеплён плитами из минеральной ваты. Внешняя отделка запланирована в скандинавском стиле с использованием металлокасет, декоративной штукатурки в спокойных природных тонах и лицевого кирпича.

В цоколе спроектирован отапливаемый паркинг на 150 машино-мест. Ещё 40 мест для парковки автомобилей предусмотрены на территории возле комплекса. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. Двор благоустроят, установят детскую площадку.

Район «Рыбацкой гавани» хорошо развит. Напротив ЖК работает школа № 348, в соседнем дворе — детский сад №12, в 300 метрах — школа и сад № 569, садик № 127. В радиусе 500 метров находятся почта, поликлиника, Сбербанк, продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит».

До комплекса легко добираться. В 10 минутах ходьбы расположено метро «Рыбацкое», рядом с ним одноимённая ж/д платформа, с которой ходят электрички до Московского вокзала (время в пути — полчаса). Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом. Расстояние до КАД — 3 км по Шлиссельбургскому проспекту.

Экологию района нельзя назвать идеальной. В округе несколько промзон с действующими промышленными предприятиями, в 700 метрах проходит железная дорога, перед комплексом — крупная загруженная трасса — Шлиссельбургский проспект. Но при этом в 200 метрах от «Рыбацкой гавани» течёт река Нева, на берегу которой есть зелёная зона для отдыха с небольшой Рождественской церковью. Вдоль Прибрежной улицы и реки Славянки также есть места для прогулок с детьми.

Новости и статьи

Детсад-долгострой в Рыбацком сдадут до конца 2019 года
19 июля 2019 в 15:57 526 Самое важное
Детсад-долгострой в Рыбацком сдадут до конца 2019 года
Госстройнадзор продлил разрешение на строительство детского сада на 190 мест на улице Дмитрия Устинова.
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2776
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 июля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро или ж/д платформы «Рыбацкое» автобусы №№ 115, 189, 327, 328 или маршрутки №№ 440А, К-220Б, К-268, К-272, К-275 3 остановки до Школы. Оттуда 3 минуты пешком: ЖК находится через дорогу.

    На автомобиле: съехать с кольцевой автодороги на проспект Обуховской Обороны, продолжить путь по Караваевской улице, повернуть налево на переулок Слепушкина. Затем уйти опять налево на Шлиссельбургский проспект. ЖК находится через 300 метров после поворота, с правой стороны по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018

    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    Проект из разряда тех, что с самого начала вызывают резонанс. Как только стало известно о планах по строительству дома на 57-м участке по Шлиссельбургскому проспекту, это сразу же вызвало недовольство части местных жителей. Главным образом, конечно, тех, кто проживает в домах 32 и 34 по Шлиссельбургскому. Граждане назвали данную новостройку уплотнительной, заявили о нарушении норм инсоляции в отношении соседних домов, о резком сокращении территории, доступной для парковки автомобилей. Последовали обращения в районную и городскую администрацию, к депутатам городского ЗакСа и Госдумы, наконец, к президенту страны. В медийном пространстве этот конфликт присутствует примерно с мая текущего года. По состоянию на декабрь можно констатировать, что отменить проект гражданам не удалось. В октябре было выдано разрешение на строительство, и пока нет информации о том, что кто-то его оспорил или собирается оспорить в суде, хотя подобные предложения в группе жителей Вконтакте высказывались. Сейчас на стройке пока затишье, территория огорожена, проводятся инженерные изыскания. Предварительные работы планируется завершить до конца этого года. Временем застройщик пока располагает, ведь согласно информационному щиту, установленному на объекте, сдать дом предполагается в марте 2021-го. Впрочем, представители застройщика в телефонном разговоре сообщили нам о том, что дом планируется сдать раньше — еще в 2020 году. Рассуждать о реальности этих планов, пока стройка еще не набрала ход, преждевременно. Компания «Технополис», которая ведет строительство и наряду с официальным застройщиком («Ми2») отвечает за ЖК «Рыбацкая гавань», на рынке не новичок. Правда и к крупным игрокам ее не отнесешь. Во всяком случае успешный опыт строительства жилых домов у «Технополиса» имеется, а дальше будущее покажет.

    Место, где возводится ЖК, довольно удобное. Дом стоит не у самой проезжей части, от проспекта отделен строем деревьев. Неподалеку бульвар вдоль Невы, где местные жители гуляют, загорают, а некоторые даже купаются. Сам микрорайон давно застроен и обжит. Рядом с новостройкой хватает школ и детских садов. Сложности (судя по отзывам жителей) возникают с медобслуживанием, т. к. действующие поликлиники перегружены. В транспортном отношении удобно то, что менее чем в километре станция метро «Рыбацкое». Кроме того, рядом с новостройкой останавливается большое количество автобусов и маршрутных такси. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на КАД. А вот с поездками в центр города есть сложности: в часы пик и на Шлиссельбургском проспекте, и далее на пр. Обуховской обороны возникают пробки (как свидетельствует статистика яндекс-карт).

    О самом проекте «Рыбацкая гавань» сказать пока особо нечего, поскольку на официальном сайте ЖК информации минимум, проектная декларация не обнародована. Проектный рендер оставляет приятное впечатление. Довольно стильный современный дом, с большой площадью панорамного остекления. На фоне соседних многоэтажек он смотрится весьма симпатично. Позитивно, что высота здания ограничена 13 этажами — не так много по нынешним временам. Наличие подземного паркинга в доме, безусловно, плюс. Однако приходится признать, что хотя он довольно вместителен (на 150 автомобилей), но квартир в доме чуть не в два раза больше (275 шт.). Надо полагать, что не все новоселы-автовладельцы смогут обеспечить себя местом в паркинге, а пространства для парковки рядом с домом остается маловато. Так что в будущем возможны проблемы. Также надо учитывать и то, что новое здание действительно встанет довольно близко к домам 32 и 34, а это и вид «окна в окна», и возможная нехватка солнечного света на первых этажах — причем неудобство обоюдное: как для жителей старых домов, так и для новоселов. Поэтому логично выбирать себе квартиру, окна которой не выходят на соседние многоэтажки.

    По состоянию на начало декабря ЖК на рынок еще не вышел, планировки не опубликованы, цены не обнародованы. Как нам представляется, если застройщик не станет завышать стоимость квартир, то спросом они определенно будут пользоваться, т. к. место само по себе весьма неплохое. К тому же других новостроек в непосредственной близости от метро здесь сейчас нет. Те, кто ищет для себя жилье в этой части Невского района, могут также рассмотреть варианты в жилых комплексах, которые строятся дальше от центра города по Советскому проспекту. Это ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B», отмечены переносы сроков сдачи), комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A+», сроки также перенесены).

    Февраль 16 февраля 2018

    Район «Рыбацкое» — место проблемное с точки зрения транспортной доступности и развитости с инфраструктурной точки зрения. С одной стороны, здесь очень часты пробки, а альтернативных широких дорог не предоставлено. С другой стороны, территория под застройку вынесена за КАД и только начинается комплексно осваиваться девелоперами, поэтому о полноценной, комфортной жизни говорить не приходится.

    Предложения на новой «вторичке» есть в рядом расположенных ЖК «Речной» от ГК «Эталон» и ЖК «Князь Александр Невский» от ГК «РосСтройИнвест». Цены сильно отличаются. В первом ЖК они начинаются от 3,4 млн рублей, во втором — от 6,6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Рыбацкая гавань»

    • 681
      «Живи! В Рыбацком»
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 288
      «Петр Великий»
      от 2 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км
    • 649
      «Невские Паруса»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 2.38 км
    • 129
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 739 тыс. ₽
      на расстоянии 3.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рыбацкая гавань» составляет 94 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Рыбацкая гавань» 158

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 13:04
    У метро на месте бывшей перехватывающей парковки начали строить новую парковку. Сегодня установили паспорт объекта
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 08:57
    Новый отчет видели? К середине августа завершено возведение стен подвала; перекрытия паркинга выполнены на 90%; продолжается процесс возведения стен первого этажа; перекрытия над первым этажом выполнены на 25%; въезд в паркинг готов на 95%.
    0 -1 +1
    12 августа 2019 в 11:00
    Соседи, расскажите, что происходит на стройке в августе? Какой по счету этаж монтируют? Какие работы планируют завершить до конца месяца?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 09:19
    Тимур, так есть же онлайн-трансляция на стройплощадке. На сегодняшний день еще даже первый этаж не закончен
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 13:25
    Подскажите, первый этаж в этом ЖК не жилой? Только для коммерческих помещений?
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 12:52
    Да, весь первый этаж под коммерческие помещения
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 12:31
    И снова возвращаясь к животрепещущему вопросу экологии в Рыбацком... 7 августа Нева стала какого-то странного мутного цвета около берега
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 14:52
    Кто сегодня планирует посетить встречу с Администрацией района? Напишите потом, что обещают в плане развития Рыбацкого в ближайшем будущем?
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 09:13
    А кто-нибудь знает, почему вчера на Неве появились маслянистые пятна? Похоже на слив нефтепродуктов(
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 06:53
    Вонь в Рыбацком появляется из за того ,что на другом берегу в поселке Свердлова удобряют поля.Мы на рыбалку ездили туда на карьеры.В Рыбацком ещё ничего,а вот в самом поселке дышать было невыносимо.Поэтому как ветер подует ,вонь приносит в Рыбацкое.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 13:26
    Ясно понятно. Ну уж лучше так, чем выбросы с завода..
    з.ы. фотки из официального отчета за июль
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 14:11
    Катерина, если не завод виноват, то откуда выборы? И вообще хотелось бы узнать как часто они случаются?
    PS Ловите свежие фотки стройки от Анастасии
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 20:28
    Может быть вонь появляется с незаконной свалки в Рыбацком?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    26 июля 2019 в 14:42
    Кажется уже писали на форуме, что в Рыбацком периодически появляется дымка и запахи. Подозрение падало на предприятие НЗЦМ. Но проведенные проверки выбросов не выявили.
    Что еще может быть, если не НЗЦМ?
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 09:12
    По поводу отделки фасадов согласен с Ником. На рендерах еще более менее ничо смотрится, в реальности будет хуже, особенно спустя несколько лет после сдачи
    PS Ну вот один угол первого этажа уже залили!
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 16:48
    Наконец-то стенки 1 этажа начали появляться! Если будут возводить по этажу в месяц, то за год должны закончить монолит
    0 -1 +1
    20 июля 2019 в 05:37
    Ну что можно добавить по Гавани .Видели Премьеру , абсолютно не современно , будто из 80х дом построили улучшенный))). Даже вент фасадов нет , голимая штукатурка, которая наверняка отвалится . В ЖК Рыбацкая гавань дом будет примерно такой же. Цена для рыбацкого что на кв , что на паркинг , просто космическая для этой локации и в частности для этого дома . Буквально через речку , 500 метров цены гораздо интереснее . Пробка постоянная . Дорога прямо у дома ..Уплотнительная застройка , окна в окна
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 13:00
    Так те самые "буквально 500 метров" и придётся стоять в пробке чтоб за реку доехать. Плюс, метро 3 локтя по карте, пешком по проезжей части топать.
    Каждому своё
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 16:51
    Технополис выложили свежий отчет о ходе работ:
    Разработка котлована выполнена на 100 %, работы по бетонированию фундаментной плиты выполнены на 97 %, продолжается процесс возведения стен подвала и перекрытий паркинга, начато возведение стен первого этажа.
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 09:22
    Подскажите, на первом этаже будут квартиры или коммерческие помещения?
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 10:08
    Первый этаж будет коммерческим. Идут их продажи.