Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Технополис
Еще 2 объекта
Адрес

Невский район, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1

GPS координаты 59,8344 с.ш. 30,5153 в.д.

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 38.64 до 85.18м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «Рыбацкая гавань»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.64 — 51.76 4 154 000 — 5 357 000 3 планировки
2 к. кв. 60 — 62.02 6 604 000 — 6 842 000 2 планировки
3 к. кв. 80.09 — 85.18 8 411 000 — 8 817 000 3 планировки

Рассрочка

Застройщик предлагает бесроцентную рассрочку на полгода. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Другой вариант рассрочки — до конца 2020 г. под 10% годовых. Первоначальный взнос от 20%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Рыбацкая гавань»

  • Расстоянии до метро «Рыбацкое» около 1 км, займет не более 15 минут ходьбы
  • В пределах 300 метров находятся школы № 348 и № 569, детский сад № 12, № 569 и № 127. На расстоянии 550 метров расположена поликлиника № 73
  • «Пятерочка» и «Магнит» находятся в радиусе 1 км, там же расположены почта и хозяйственные магазины
  • В 200 метрах от ЖК расположена зона отдыха у реки Невы
  • Проект предполагает наличие ниш под встроенные шкафы в квартирах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • 190 машино-мест будет организовано для жителей 275 квартир
  • В радиусе 2 км от ЖК расположен завод Металлоконструкций, который отрицательно влияет на экологию
  • Из-за большой нагрузки на трассе — Шлиссельбургский проспект, в час-пик пробки 6-7 баллов
  • Дома старого фонда № 32 и № 34 близко расположены из-за чего возможна нехватка солнечного света на первых этажах
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рыбацкая гавань»

дата обновления 29 августа 2019, народный рейтинг - 2.0

ГК «Технополис» строит новый многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Рыбацком, по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1, строение 1. Разрешение на строительство получено 10 октября 2018 г. Закончить работы застройщик планирует в I квартале 2021 г. Общая площадь жилых помещений (с учётом балконов и лоджий) составит 14 056,68 кв. м.

По проекту, «Рыбацкая гавань» — здание высотой в 12 этажей, в 4 подъездах которого расположатся 275 квартир: от студий до трёхкомнатных лотов, классические варианты или формата «евро». Среди плюсов планировок можно отметить наличие ниш под встроенные шкафы, просторные гардеробные, немаленькие санузлы, панорамное остекление балконов, тёплые полы в ванной. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, в которую входят установка межкомнатных дверей, ламинат, керамическая плитка, обои под покраску.

Технология возведения — монолитно-каркасная. Дом ставится на плитно-свайном фундаменте. Фасад будет утеплён плитами из минеральной ваты. Внешняя отделка запланирована в скандинавском стиле с использованием металлокасет, декоративной штукатурки в спокойных природных тонах и лицевого кирпича.

В цоколе спроектирован отапливаемый паркинг на 150 машино-мест. Ещё 40 мест для парковки автомобилей предусмотрены на территории возле комплекса. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. Двор благоустроят, установят детскую площадку.

Район «Рыбацкой гавани» хорошо развит. Напротив ЖК работает школа № 348, в соседнем дворе — детский сад №12, в 300 метрах — школа и сад № 569, садик № 127. В радиусе 500 метров находятся почта, поликлиника, Сбербанк, продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит».

До комплекса легко добираться. В 10 минутах ходьбы расположено метро «Рыбацкое», рядом с ним одноимённая ж/д платформа, с которой ходят электрички до Московского вокзала (время в пути — полчаса). Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом. Расстояние до КАД — 3 км по Шлиссельбургскому проспекту.

Экологию района нельзя назвать идеальной. В округе несколько промзон с действующими промышленными предприятиями, в 700 метрах проходит железная дорога, перед комплексом — крупная загруженная трасса — Шлиссельбургский проспект. Но при этом в 200 метрах от «Рыбацкой гавани» течёт река Нева, на берегу которой есть зелёная зона для отдыха с небольшой Рождественской церковью. Вдоль Прибрежной улицы и реки Славянки также есть места для прогулок с детьми.

Новости и статьи

Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром
12 сентября 2019 1750 2
Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром

Застройщики буквально забрасывают покупателей акциями, почти дарят миллионы рублей и бесплатно раздают паркинги и кладовки. На осеннюю сверхактивность, может быть, повлиял спад продаж, который многие стройки ощутили в августе.

Вторая «Премьера» обошлась без эскроу-счетов
10 сентября 2019 972
Вторая «Премьера» обошлась без эскроу-счетов

ГК «Технополис» продолжает застраивать бывшую территорию киностудии «Ленфильм» в Красносельском районе. После ЖК «Премьера» был запущен второй проект – ЖК «Премьера 2». О том, почему выбран именно этот район, как продаются большие квартиры и сколько их осталось, был ли ажиотажный спрос, рассказал финансовый директор компании-застройщика Сергей Жданов.

Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 29 августа 2019
На общественном транспорте: от станции метро или ж/д платформы «Рыбацкое» автобусы №№ 115, 189, 327, 328 или маршрутки №№ 440А, К-220Б, К-268, К-272, К-275 3 остановки до Школы. Оттуда 3 минуты пешком: ЖК находится через дорогу.

На автомобиле: съехать с кольцевой автодороги на проспект Обуховской Обороны, продолжить путь по Караваевской улице, повернуть налево на переулок Слепушкина. Затем уйти опять налево на Шлиссельбургский проспект. ЖК находится через 300 метров после поворота, с правой стороны по ходу движения.

Мнение портала

дата обновления 14 декабря 2018

Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

Проект из разряда тех, что с самого начала вызывают резонанс. Как только стало известно о планах по строительству дома на 57-м участке по Шлиссельбургскому проспекту, это сразу же вызвало недовольство части местных жителей. Главным образом, конечно, тех, кто проживает в домах 32 и 34 по Шлиссельбургскому. Граждане назвали данную новостройку уплотнительной, заявили о нарушении норм инсоляции в отношении соседних домов, о резком сокращении территории, доступной для парковки автомобилей. Последовали обращения в районную и городскую администрацию, к депутатам городского ЗакСа и Госдумы, наконец, к президенту страны. В медийном пространстве этот конфликт присутствует примерно с мая текущего года. По состоянию на декабрь можно констатировать, что отменить проект гражданам не удалось. В октябре было выдано разрешение на строительство, и пока нет информации о том, что кто-то его оспорил или собирается оспорить в суде, хотя подобные предложения в группе жителей Вконтакте высказывались. Сейчас на стройке пока затишье, территория огорожена, проводятся инженерные изыскания. Предварительные работы планируется завершить до конца этого года. Временем застройщик пока располагает, ведь согласно информационному щиту, установленному на объекте, сдать дом предполагается в марте 2021-го. Впрочем, представители застройщика в телефонном разговоре сообщили нам о том, что дом планируется сдать раньше — еще в 2020 году. Рассуждать о реальности этих планов, пока стройка еще не набрала ход, преждевременно. Компания «Технополис», которая ведет строительство и наряду с официальным застройщиком («Ми2») отвечает за ЖК «Рыбацкая гавань», на рынке не новичок. Правда и к крупным игрокам ее не отнесешь. Во всяком случае успешный опыт строительства жилых домов у «Технополиса» имеется, а дальше будущее покажет.

Место, где возводится ЖК, довольно удобное. Дом стоит не у самой проезжей части, от проспекта отделен строем деревьев. Неподалеку бульвар вдоль Невы, где местные жители гуляют, загорают, а некоторые даже купаются. Сам микрорайон давно застроен и обжит. Рядом с новостройкой хватает школ и детских садов. Сложности (судя по отзывам жителей) возникают с медобслуживанием, т. к. действующие поликлиники перегружены. В транспортном отношении удобно то, что менее чем в километре станция метро «Рыбацкое». Кроме того, рядом с новостройкой останавливается большое количество автобусов и маршрутных такси. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на КАД. А вот с поездками в центр города есть сложности: в часы пик и на Шлиссельбургском проспекте, и далее на пр. Обуховской обороны возникают пробки (как свидетельствует статистика яндекс-карт).

О самом проекте «Рыбацкая гавань» сказать пока особо нечего, поскольку на официальном сайте ЖК информации минимум, проектная декларация не обнародована. Проектный рендер оставляет приятное впечатление. Довольно стильный современный дом, с большой площадью панорамного остекления. На фоне соседних многоэтажек он смотрится весьма симпатично. Позитивно, что высота здания ограничена 13 этажами — не так много по нынешним временам. Наличие подземного паркинга в доме, безусловно, плюс. Однако приходится признать, что хотя он довольно вместителен (на 150 автомобилей), но квартир в доме чуть не в два раза больше (275 шт.). Надо полагать, что не все новоселы-автовладельцы смогут обеспечить себя местом в паркинге, а пространства для парковки рядом с домом остается маловато. Так что в будущем возможны проблемы. Также надо учитывать и то, что новое здание действительно встанет довольно близко к домам 32 и 34, а это и вид «окна в окна», и возможная нехватка солнечного света на первых этажах — причем неудобство обоюдное: как для жителей старых домов, так и для новоселов. Поэтому логично выбирать себе квартиру, окна которой не выходят на соседние многоэтажки.

По состоянию на начало декабря ЖК на рынок еще не вышел, планировки не опубликованы, цены не обнародованы. Как нам представляется, если застройщик не станет завышать стоимость квартир, то спросом они определенно будут пользоваться, т. к. место само по себе весьма неплохое. К тому же других новостроек в непосредственной близости от метро здесь сейчас нет. Те, кто ищет для себя жилье в этой части Невского района, могут также рассмотреть варианты в жилых комплексах, которые строятся дальше от центра города по Советскому проспекту. Это ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B», отмечены переносы сроков сдачи), комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A+», сроки также перенесены).

Февраль 16 февраля 2018

Район «Рыбацкое» — место проблемное с точки зрения транспортной доступности и развитости с инфраструктурной точки зрения. С одной стороны, здесь очень часты пробки, а альтернативных широких дорог не предоставлено. С другой стороны, территория под застройку вынесена за КАД и только начинается комплексно осваиваться девелоперами, поэтому о полноценной, комфортной жизни говорить не приходится.

Предложения на новой «вторичке» есть в рядом расположенных ЖК «Речной» от ГК «Эталон» и ЖК «Князь Александр Невский» от ГК «РосСтройИнвест». Цены сильно отличаются. В первом ЖК они начинаются от 3,4 млн рублей, во втором — от 6,6 млн рублей.

Новостройки рядом c ЖК «Рыбацкая гавань»

  • 712
    «Живи! В Рыбацком»
    от 2 340 тыс. ₽
    на расстоянии 1.31 км
  • 306
    «Петр Великий»
    от 2 450 тыс. ₽
    на расстоянии 1.78 км
  • 661
    «Невские Паруса»
    от 2 950 тыс. ₽
    на расстоянии 2.38 км
  • 129
    «Ласточкино гнездо»
    от 2 739 тыс. ₽
    на расстоянии 3.24 км

Отзывы о ЖК «Рыбацкая гавань» 169

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 октября 2019 в 19:44
Итак, на конец сентября-начало октября ситуация на стройке такая:
завершены стены и перекрытия 2-го этажа;
стены 3-го этажа выполнены на 80%;
перекрытия 3-го готовы на 50%;
стены 4-го возведены на 50%;
перекрытия 4-го этажа выполнены на 50%;
стены 5-го этажа возведены на 25%;
въезд в паркинг готов на 95%;
продолжается монтаж вентиляционных блоков и лестничных маршей.
0 -1 +1
1 октября 2019 в 15:50
Ракурс камеры изменили, теперь лучше видно, что на стройке происходит. Скорость неплохая, кмк, в срок должны уложиться
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 14:38
Снова новость по теме экологии - из-за появления незаконной свалки в районе дома № 59 по Советскому проспекту в Усть-Славянке завели уголовное дело по статье "Порча земли"
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 15:27
Юлия, а вы уверены, что никому в голову не взбредет? Пешком идти не так уж близко, народ постоянно по утрам в маршуртку забивается битком, даже на углу Шлиссербургского и Прибрежной люди садятся, потому что лень пешком идти особенно в плохую погоду
0 -1 +1
4 сентября 2019 в 11:15
Ну вот учебный год начался, снова столпотворение на остановке :-( Мне кажется, проще будет до метро пешком ходить
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 11:15
Если мы ведём разговор о конкретном ЖК, а не превращаем ветку в обсуждение инфраструктуры всего Рыбацкого, то НИКОМУ даже в голову не взбредёт ездить до метро на общественном транспорте от этого дома. Там до метро 10 минут пешком.
0 -1 +1
2 сентября 2019 в 13:59
Застройщик выложил несколько фоточек на конец августа.
Завершены работы по устройству перекрытий паркинга; возведение стен первого этажа выполнено на 75 %; стены второго этажа возведены на 25%, перекрытия над первым этажом готовы на 50 %; перекрытия над вторым этажом выполнены на 25%, въезд в паркинг готов на 95 %.
0 -1 +1
29 августа 2019 в 12:46
Камеру уже пора перевешивать, скоро не будет видно ход работ на монолите
0 -1 +1
28 августа 2019 в 10:18
Вот еще пара фоток строительства перехватывающей парковки. Говорят, что ее откроют в ноябре и она будет платной
0 -1 +1
Вероника
#
26 августа 2019 в 16:05
Все уже наверное в курсе последних новостей про транспортную реформу? В июле следующего года в Санкт-Петербурге закрываются все коммерческие маршруты. Вместо всех коммерческих маршрутов в Рыбацком (К-53. К-97, К-170, К-239) появится только один новый социальный маршрут № 270, обрезанный до станции метро "Волковская".
0 -1 +1
21 августа 2019 в 13:04
У метро на месте бывшей перехватывающей парковки начали строить новую парковку. Сегодня установили паспорт объекта
0 -1 +1
24 августа 2019 в 09:32
Говорят, что в том месте, где раньше парковка располагалась, с ливневкой какие-то проблемы. Видимо работы именно с этим связаны. Чинят
0 -1 +1
19 августа 2019 в 08:57
Новый отчет видели? К середине августа завершено возведение стен подвала; перекрытия паркинга выполнены на 90%; продолжается процесс возведения стен первого этажа; перекрытия над первым этажом выполнены на 25%; въезд в паркинг готов на 95%.
0 -1 +1
12 августа 2019 в 11:00
Соседи, расскажите, что происходит на стройке в августе? Какой по счету этаж монтируют? Какие работы планируют завершить до конца месяца?
0 -1 +1
14 августа 2019 в 09:19
Тимур, так есть же онлайн-трансляция на стройплощадке. На сегодняшний день еще даже первый этаж не закончен
0 -1 +1
16 августа 2019 в 13:25
Подскажите, первый этаж в этом ЖК не жилой? Только для коммерческих помещений?
0 -1 +1
20 августа 2019 в 12:52
Да, весь первый этаж под коммерческие помещения
0 -1 +1
9 августа 2019 в 12:31
И снова возвращаясь к животрепещущему вопросу экологии в Рыбацком... 7 августа Нева стала какого-то странного мутного цвета около берега
0 -1 +1
7 августа 2019 в 14:52
Кто сегодня планирует посетить встречу с Администрацией района? Напишите потом, что обещают в плане развития Рыбацкого в ближайшем будущем?
0 -1 +1
5 августа 2019 в 09:13
А кто-нибудь знает, почему вчера на Неве появились маслянистые пятна? Похоже на слив нефтепродуктов(