Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,0/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 25.93 м²
Этажей
12
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

ГК «Технополис» построила новый многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Рыбацком, по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 32, корпус 1. Разрешение на строительство получено 10 октября 2018 г., РВЭ выдан досрочно в декабре 2020 года (изначально застройщик планировал завершить работы в I квартале 2021 г.). Общая площадь жилых помещений (с учётом балконов и лоджий) составила 14 056,68 кв. м.

ЖК «Рыбацкая гавань» — здание высотой в 12 этажей, в 4 подъездах которого расположилось 275 квартир: от студий до трёхкомнатных лотов, классические варианты или формата «евро». Среди плюсов планировок можно отметить наличие ниш под встроенные шкафы, просторные гардеробные, немаленькие санузлы, панорамное остекление балконов, тёплые полы в ванной. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка, в которую вошли установка межкомнатных дверей, ламинат, керамическая плитка, обои под покраску.

Технология возведения — монолитно-каркасная. Дом установлен на плитно-свайный фундамент. Фасад утеплён плитами из минеральной ваты. Внешняя отделка выполнена в скандинавском стиле с использованием металлокасет, декоративной штукатурки в спокойных природных тонах и лицевого кирпича.

В цоколе сделан отапливаемый паркинг на 150 машино-мест. Ещё 40 мест для парковки автомобилей предусмотрены на территории возле комплекса. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений. Двор благоустроен, установлена детская площадка.

Район «Рыбацкой гавани» хорошо развит. Напротив ЖК работает школа № 348, в соседнем дворе — детский сад №12, в 300 метрах — школа и сад № 569, садик № 127. В радиусе 500 метров находятся почта, поликлиника, Сбербанк, продуктовые и хозяйственные магазины, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит».

До комплекса легко добираться. В 10 минутах ходьбы расположено метро «Рыбацкое», рядом с ним одноимённая ж/д платформа, с которой ходят электрички до Московского вокзала (время в пути — полчаса). Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом. Расстояние до КАД — 3 км по Шлиссельбургскому проспекту.

Экологию района нельзя назвать идеальной. В округе несколько промзон с действующими промышленными предприятиями, в 700 метрах проходит железная дорога, перед комплексом — крупная загруженная трасса — Шлиссельбургский проспект. Но при этом в 200 метрах от «Рыбацкой гавани» течёт река Нева, на берегу которой есть зелёная зона для отдыха с небольшой Рождественской церковью. Вдоль Прибрежной улицы и реки Славянки также есть места для прогулок с детьми.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
Студии
от 4 400 000 руб
от 25,93 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Рыбацкая гавань», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 1ЖК «Рыбацкая гавань», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 2ЖК «Рыбацкая гавань», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 3ЖК «Рыбацкая гавань», Ход строительства, Декабрь 2020, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
    11 января 2021
    Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
    Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений.
    В Рыбацком досрочно сдали 12-этажную новостройку
    17 декабря 2020
    В Рыбацком досрочно сдали 12-этажную новостройку
    Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Рыбацкая гавань». Девелопер комплекса — «Технополис».
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Расстоянии до метро «Рыбацкое» около 1 км, займет не более 15 минут ходьбы

  • В пределах 300 метров находятся школы № 348 и № 569, детский сад № 12, № 569 и № 127. На расстоянии 550 метров расположена поликлиника № 73

  • «Пятерочка» и «Магнит» находятся в радиусе 1 км, там же расположены почта и хозяйственные магазины

  • В 200 метрах от ЖК расположена зона отдыха у реки Невы

  • В квартирах есть ниши под встроенные шкафы

  • 190 машино-мест организовано для жителей 275 квартир

  • В радиусе 2 км от ЖК расположен завод Металлоконструкций, который отрицательно влияет на экологию

  • Из-за большой нагрузки на трассе Шлиссельбургский проспект, в час-пик пробки 6-7 баллов

  • Дома старого фонда № 32 и № 34 близко расположены из-за чего возможна нехватка солнечного света на первых этажах

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 апреля 2020

Хорошо сбалансированный по соотношению цены и качества проект в давно обжитом советском спальном районе неподалеку от метро. Что еще нужно, если вести речь о жилье, рассчитанном на массовый спрос? Компания «Технополис» на рынке уже лет двадцать, но как о девелопере заявила о себе сравнительно недавно. Ее опыт ограничивается пока двумя реализованными проектами («Премьера» и «Премьера 2»). Однако, справилась она с ними вполне уверенно, сдав оба жилых комплекса раньше намеченных сроков. Это позволяет надеяться на удачное развитие событий и в случае с третьей новостройкой компании – ЖК «Рыбацкая гавань». Ход строительства это подтверждает. Дом возведен, полным ходом идут фасадные и внутренние работы, а также остекление окон. Учитывая, что в запасе у строителей еще почти год, сомнений в сдаче объекта в срок у нас не возникает. Ну а если принять во внимание, что передача квартир согласно ДДУ будет происходить до 30 сентября будущего года, то времени еще очень много.

Плюсы и минусы «Рыбацкой гавани» подробно рассмотрены в предыдущем мнении портала. Оценки наши с тех пор не поменялись. На наш взгляд, жилой комплекс интересен в первую очередь жителям данного района. Тем, кто заинтересован в современном жилье (а рядом с метро «Рыбацкое» на первичном рынке больше ничего не представлено), но не стремится переезжать в другую часть города.

Цены тут установлены средние по меркам локации и спрос весьма устойчив. Почти три четверти квартир уже продано, на конец апреля осталось около 70 доступных вариантов. Все другие здешние новостройки находятся дальше от метро и в этом смысле, конечно, проигрывают. Правда, выбор квартир в них пошире и представлены варианты компактнее по площади и поэтому более дешевые. Среди таких ближайших альтернативных вариантов назовем строящийся ЖК «Живи! В Рыбацком» компании «СПб Реновация» (рейтинг застройщика «B», есть переносы сроков сдачи), а также введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Петр Великий» от «РСТИ» (рейтинг «A+») и «Невские Паруса» компании Setl City (рейтинг «А+»).

Дата обновления 14 декабря 2018

Проект из разряда тех, что с самого начала вызывают резонанс. Как только стало известно о планах по строительству дома на 57-м участке по Шлиссельбургскому проспекту, это сразу же вызвало недовольство части местных жителей. Главным образом, конечно, тех, кто проживает в домах 32 и 34 по Шлиссельбургскому. Граждане назвали данную новостройку уплотнительной, заявили о нарушении норм инсоляции в отношении соседних домов, о резком сокращении территории, доступной для парковки автомобилей. Последовали обращения в районную и городскую администрацию, к депутатам городского ЗакСа и Госдумы, наконец, к президенту страны. В медийном пространстве этот конфликт присутствует примерно с мая текущего года. По состоянию на декабрь можно констатировать, что отменить проект гражданам не удалось. В октябре было выдано разрешение на строительство, и пока нет информации о том, что кто-то его оспорил или собирается оспорить в суде, хотя подобные предложения в группе жителей Вконтакте высказывались. Сейчас на стройке пока затишье, территория огорожена, проводятся инженерные изыскания. Предварительные работы планируется завершить до конца этого года. Временем застройщик пока располагает, ведь согласно информационному щиту, установленному на объекте, сдать дом предполагается в марте 2021-го. Впрочем, представители застройщика в телефонном разговоре сообщили нам о том, что дом планируется сдать раньше — еще в 2020 году. Рассуждать о реальности этих планов, пока стройка еще не набрала ход, преждевременно. Компания «Технополис», которая ведет строительство и наряду с официальным застройщиком («Ми2») отвечает за ЖК «Рыбацкая гавань», на рынке не новичок. Правда и к крупным игрокам ее не отнесешь. Во всяком случае успешный опыт строительства жилых домов у «Технополиса» имеется, а дальше будущее покажет.

Место, где возводится ЖК, довольно удобное. Дом стоит не у самой проезжей части, от проспекта отделен строем деревьев. Неподалеку бульвар вдоль Невы, где местные жители гуляют, загорают, а некоторые даже купаются. Сам микрорайон давно застроен и обжит. Рядом с новостройкой хватает школ и детских садов. Сложности (судя по отзывам жителей) возникают с медобслуживанием, т. к. действующие поликлиники перегружены. В транспортном отношении удобно то, что менее чем в километре станция метро «Рыбацкое». Кроме того, рядом с новостройкой останавливается большое количество автобусов и маршрутных такси. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на КАД. А вот с поездками в центр города есть сложности: в часы пик и на Шлиссельбургском проспекте, и далее на пр. Обуховской обороны возникают пробки (как свидетельствует статистика яндекс-карт).

О самом проекте «Рыбацкая гавань» сказать пока особо нечего, поскольку на официальном сайте ЖК информации минимум, проектная декларация не обнародована. Проектный рендер оставляет приятное впечатление. Довольно стильный современный дом, с большой площадью панорамного остекления. На фоне соседних многоэтажек он смотрится весьма симпатично. Позитивно, что высота здания ограничена 13 этажами — не так много по нынешним временам. Наличие подземного паркинга в доме, безусловно, плюс. Однако приходится признать, что хотя он довольно вместителен (на 150 автомобилей), но квартир в доме чуть не в два раза больше (275 шт.). Надо полагать, что не все новоселы-автовладельцы смогут обеспечить себя местом в паркинге, а пространства для парковки рядом с домом остается маловато. Так что в будущем возможны проблемы. Также надо учитывать и то, что новое здание действительно встанет довольно близко к домам 32 и 34, а это и вид «окна в окна», и возможная нехватка солнечного света на первых этажах — причем неудобство обоюдное: как для жителей старых домов, так и для новоселов. Поэтому логично выбирать себе квартиру, окна которой не выходят на соседние многоэтажки.

По состоянию на начало декабря ЖК на рынок еще не вышел, планировки не опубликованы, цены не обнародованы. Как нам представляется, если застройщик не станет завышать стоимость квартир, то спросом они определенно будут пользоваться, т. к. место само по себе весьма неплохое. К тому же других новостроек в непосредственной близости от метро здесь сейчас нет. Те, кто ищет для себя жилье в этой части Невского района, могут также рассмотреть варианты в жилых комплексах, которые строятся дальше от центра города по Советскому проспекту. Это ЖК «Живи! В Рыбацком» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B», отмечены переносы сроков сдачи), комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+») и ЖК «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A+», сроки также перенесены).

Дата обновления 16 февраля 2018

Район «Рыбацкое» — место проблемное с точки зрения транспортной доступности и развитости с инфраструктурной точки зрения. С одной стороны, здесь очень часты пробки, а альтернативных широких дорог не предоставлено. С другой стороны, территория под застройку вынесена за КАД и только начинается комплексно осваиваться девелоперами, поэтому о полноценной, комфортной жизни говорить не приходится.

Предложения на новой «вторичке» есть в рядом расположенных ЖК «Речной» от ГК «Эталон» и ЖК «Князь Александр Невский» от ГК «РосСтройИнвест». Цены сильно отличаются. В первом ЖК они начинаются от 3,4 млн рублей, во втором — от 6,6 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:20
    Рыбацкое - локация на любителя. Строительство здесь идет очень активно, а проблемы въезда-выезда усугубляются. Город обещал расшить узкие места, но из-за кризиса режет АИП. В общем, есть сомнения. С учетом транспортных неурядиц, цена высоковата...

Новостройки рядом c ЖК «Рыбацкая гавань»

Отзывы 186

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лана
#
4 мая 2020 в 14:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В рыбацком нет альтернативного въезда, пробки уже давно огромные на въезд. Само рыбацкое разрастается, близлежащие пригороды тоже и все через один въезд. Проковочных мест не хватает уже лет десять. Цена очень и очень завышена для этого района.

Премьера
#
11 января 2020 в 15:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена не соответствует качеству . Свой второй дом они сдали , но качество отделки и слышимость ужасны .

Jul
#
31 декабря 2019 в 14:00

Окна в окна????? Что вы продаете???

Ольга
#
14 декабря 2019 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ездили смотреть дом . Не понравилось что окна во двор в тень , а однокомнатные по 50 метров , только зачем 50 однокомнатной квартире , проще 2 х комн тогда уж. ..Действительно если квартира во двор , то окна в окна будет без солнечного света.

Юлия
#
16 декабря 2019 в 11:56

В доме нет ни одной квартиры, где бы окна ТОЛЬКО во двор выходили.

Ольга
#
17 декабря 2019 в 11:57

3 окна во двор включая окно в кухни . Прям предел мечтаний . Мне не хочется чтоб закрыты жалюзи были в квартире за 9 млн.

Роман
#
13 декабря 2019 в 07:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну судя по общению на форуме дом будет для сдачи в аренду . Большие квартиры никто не покупает. Цена для рыбы завышена, не с отряду что метро 15 мин . С одной стороны дорога с пробками , а с другой жилой дом окна в окна . Дворика не будет.

Ольга
#
17 декабря 2019 в 11:58

Так а почему бы и нет !?

Олег
#
3 декабря 2019 в 10:24

К началу декабря завершили стены и перекрытия 7 этажа, стены 8-го этажа готовы на 95 %, стены 9-го этажа возведены на 50 %, стены 10-го этажа возведены на 15 %

Анастасия
#
25 ноября 2019 в 13:31

Стройка по графику хоть идет, не знаете? Сколько процентов от общей готовности должно быть выполнено до конца этого года?

Юлия
#
29 ноября 2019 в 11:49

Согласно проектной декларации, к концу 4 квартала 2019 должно быть 40% готовности. Судя по всему, истройка идёт даже с небольшим опережением графика.

Рома
#
20 ноября 2019 в 08:33

Даня, монолит на уровне 6 этажа, кирпичная кладка на уровне 3го. За фотки спасибо Анастасии

Даня
#
12 ноября 2019 в 13:15

У кого-нибудь есть свежие фотки? Сколько этажей сейчас возведено? По онлайн трансляции не видно нифига

Тимофей
#
6 ноября 2019 в 15:25

Карина, менеджер сказал, что там будет въезд и выезд отапливаемого подземного паркинга

Карина
#
28 октября 2019 в 12:17

Роман Васильев в группе задал вопрос, ему так никто и не ответил, но мне тоже любопытно стало - что это за постройка во дворе между строящимся домом и 32 домом? На схемах/планах /картинках ее нет

Оля
#
22 октября 2019 в 18:43

На первом этаже кирпичная кладка стен началась. Вот фотки из отчета за 16.10.19, если кто пропустил

Влад
#
14 октября 2019 в 11:50

Здравствуйте. А про расширение Шлиссельбургского и Советского проспектов появилась какая-нибудь новая инфа?

Рустам
#
8 октября 2019 в 19:44

Итак, на конец сентября-начало октября ситуация на стройке такая:
завершены стены и перекрытия 2-го этажа;
стены 3-го этажа выполнены на 80%;
перекрытия 3-го готовы на 50%;
стены 4-го возведены на 50%;
перекрытия 4-го этажа выполнены на 50%;
стены 5-го этажа возведены на 25%;
въезд в паркинг готов на 95%;
продолжается монтаж вентиляционных блоков и лестничных маршей.

Виктор
#
1 октября 2019 в 15:50

Ракурс камеры изменили, теперь лучше видно, что на стройке происходит. Скорость неплохая, кмк, в срок должны уложиться

Захар
#
17 сентября 2019 в 14:38

Снова новость по теме экологии - из-за появления незаконной свалки в районе дома № 59 по Советскому проспекту в Усть-Славянке завели уголовное дело по статье "Порча земли"

Лида
#
10 сентября 2019 в 15:27

Юлия, а вы уверены, что никому в голову не взбредет? Пешком идти не так уж близко, народ постоянно по утрам в маршуртку забивается битком, даже на углу Шлиссербургского и Прибрежной люди садятся, потому что лень пешком идти особенно в плохую погоду

Лида
#
4 сентября 2019 в 11:15

Ну вот учебный год начался, снова столпотворение на остановке :-( Мне кажется, проще будет до метро пешком ходить

Юлия
#
9 сентября 2019 в 11:15

Если мы ведём разговор о конкретном ЖК, а не превращаем ветку в обсуждение инфраструктуры всего Рыбацкого, то НИКОМУ даже в голову не взбредёт ездить до метро на общественном транспорте от этого дома. Там до метро 10 минут пешком.

Оля
#
2 сентября 2019 в 13:59

Застройщик выложил несколько фоточек на конец августа.
Завершены работы по устройству перекрытий паркинга; возведение стен первого этажа выполнено на 75 %; стены второго этажа возведены на 25%, перекрытия над первым этажом готовы на 50 %; перекрытия над вторым этажом выполнены на 25%, въезд в паркинг готов на 95 %.

Евгения
#
29 августа 2019 в 12:46

Камеру уже пора перевешивать, скоро не будет видно ход работ на монолите