Жилой комплекс «Чайка» от строительной компании «Ойкумена» представляет собой разноэтажный кирпично-монолитный жилой дом, рассчитанный на 431 квартиру общей площадью 26 316 кв. м. В строительстве и отделке использовались материалы с повышенными шумоизоляционными качествами.

Дом оснащён современными линиями телефонии и Интернет. Территория «Чайки» не огорожена и не оснащена системой видеонаблюдения, хотя застройщик утверждает, что действует система охраны. Во внутреннем дворе установлена детская игровая площадка, однако в целом он благоустроен не до конца. Для жильцов с автомобилями во встроено-пристроенной части жилого дома предусмотрен паркинг.

Строительная компания «Ойкумена» сдала этот жилой дом в эксплуатацию в декабре 2010 года, квартиры, при этом, сдавались с полной чистовой отделкой, что должно было избавить будущих жильцов от необходимости делать в них ремонт. Лоджии и балконы в квартирах остеклены.

Транспортную доступность жилому дому обеспечивают проходящие рядом с ним улица Оптиков и Мебельная улица. С их помощью можно выехать как в Курортный район Петербурга, так и в центр города. К слову, сделать это можно достаточно удобно, ведь на этих улицах пробки возникают нечасто. Кольцевая автодорога проходит в восьми километрах от «Чайки», к ней можно быстро добраться по относительно свободному от заторов Приморскому шоссе. Рядом с жилым домом находятся остановки автобусов и маршрутных такси. Ближайшая станция метро «Старая деревня» расположена почти в трёх километрах от «Чайки». От неё до центра можно добраться приблизительно за полчаса.

Экологическая обстановка в районе «Чайки» условно благополучная. Недалеко от жилого дома находятся крупные водоёмы и лесопарковые зоны. Негативным фактором можно назвать большую промышленную зону с бетонным заводом, гаражным массивом и засыпанными мусорными свалками. Таким же фактором, со временем, станут автодороги рядом с домом: район активно застраивается, что соответственно приведёт к росту количества жителей и автомобилей, а это, в свою очередь, скажется на количестве вредных выбросов в атмосферу, почву и грунтовые воды.

Жилой дом «Чайка» обеспечен необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Буквально во дворе дома работает детский садик, ещё один и школа рядом с ним расположены в сотне метров от дома и видны из окон. Отличительной особенностью района «Чайки» можно назвать возводимый в соседнем квартале крупнейший в Европе и не имеющий отечественных аналогов, центр экстренной и радиационной медицины МЧС России с многопрофильной специализированной клиникой (высоких хирургических технологий). Кроме того, неподалёку работают детская поликлиника, поликлиника для взрослых и аптеки. В районе старой застройки (за Приморским шоссе) открыты сетевые супермаркеты, гипермаркеты и большие торгово-развлекательные центры.