Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 312

Купчино 5 мин.

Звёздная 6 мин.

Шушары 8 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Дальпитерстрой B- (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
7 предложений в продаже, 24.4 - 84.1м²
Этажей
14
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — Проект 8 корпусов

«Дальпитерстрой» строит жилой комплекс «Алексеевский квартал». Он расположен на территории поселка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Участок ограничен Школьной улицей, Новгородским и Старорусским проспектами. Согласно проектной декларации, первый дом в составе ЖК будет сдан в IV квартале 2021 года, остальные — в I квартале 2022 года. Разрешение на строительство действует до марта 2022 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов.

Всего предусмотрено восемь 14-этажных домов. Они имеют условные номера 10.1–10.8 и строятся по монолитно-каркасной технологии. В них расположатся 3532 квартир. Ассортимент включает в себя студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Отделка не выполняется. Высота потолков равна 3 м. Секции будут оснащены лифтами Щербинского завода.

Собственная инфраструктура предполагает ряд объектов. В каждом доме появится подземный паркинг. На первых этажах откроются магазины, точки общепита, различные сервисы. Во дворах девелопер организует детские и спортивные площадки. Помимо прочего, микрорайон обеспечен собственной котельной. 

К действующей внешней инфраструктуре относятся несколько детских садов, школы № 93 и № 459, поликлиника № 60, магазины сетей «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», студии красоты, кафе, магазины товаров для дома. Социальная инфраструктура посёлка считается развивающейся.

В транспортном отношении жилой комплекс соединён с мегаполисом железнодорожным и нерельсовым транспортом. Автобусы и маршрутные такси отходят от станций метро «Купчино», «Звёздная» и «Шушары». Электрички отправляются от Витебского вокзала. Нужная железнодорожная станция — «Шушaры». В 3 км от ЖК «Алексеевский квартал» находится развязка Витебского и Московского шоссе. Выехать к ней жильцы смогут по улицам Школьная или Пушкинскaя. Стоит учитывать вероятность пробок.

К северу и востоку от Шушар находятся промышленные предприятия. Также негативно на состоянии воздуха сказываются автомобили, плотным потоком идущие по ближайшим шоссе и КАД. Локация испытывает дефицит зелёных насаждений.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 предложений, 7 уникальных планировок
Студии
от 2 928 000 руб
от 24,40 м²
1 планировка
1-комнатные
от 4 473 000 руб
от 41,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 6 647 000 руб
от 82,10 м²
3 планировки
Дата обновления: 14 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Алексеевский квартал»: ход строительстваЖК «Алексеевский квартал»: ход строительстваЖК «Алексеевский квартал»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 18 392 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 23 292 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих новостроек в пригороде Петербурга: Мурино и Шушарах
2 марта 2021
Топ-5 недорогих новостроек в пригороде Петербурга: Мурино и Шушарах
Лучшие локации в петербургской агломерации для покупки первого жилья на первичном рынке — Мурино и Шушары, говорят аналитики агентства недвижимости «БЕНУА». В этих районах низкие цены, много предложений и неплохая транспортная доступность. Novostroy.su составил топ-5 недорогих новостроек в локациях.
Топ-5 ЖК с самыми бюджетными квартирами в наиболее зеленых районах Петербурга
20 октября 2020
Топ-5 ЖК с самыми бюджетными квартирами в наиболее зеленых районах Петербурга
На сегодня наиболее зеленые районы города: Петродворцовый, Курортный, Пушкинский. По данным комитета по контролю за имуществом, в этих локациях число квадратных метров озеленения на человека наиболее высокое: в Петродворцовом — 82 «квадрата» на жителя, в Курортном —53, а в Пушкинском — 29. Для сравнения, в Центральном районе на человека приходится всего 4 квадратных метра зелени. Novostroy.su составил топ бюджетных ЖК в самых зеленых районах города.
Все новости 3

Рассрочка

Предоставляется рассрочка с удорожанием остатка на 10% годовых до конца 2021 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 50%. 

Плюсы и минусы

  • Благодаря близости к КАДу и Московскому шоссе, объект имеет высокую транспортную доступность. Расстояние до развязки составляет около 700 м.

  • Демократичные цены: от 80 тыс. рублей за квадратный метр на старте продаж.

  • В 50 метрах от жилого комплекса строится новый детский сад.

  • Опытный девелопер, имеющий в своём активе 17 сданных объектов, в различных районах Санкт-Петербурга.

  • Несмотря на серьёзный опыт, девелопер имеет низкий рейтинг из-за систематического переноса сроков сдачи своих объектов.

  • В 800 м к югу от объекта находится крупная промышленная зона.

  • Близость (около 700 м) к развязке КАДа и Московского шоссе негативно влияет на уровень шума и загрязненности воздуха.

  • Локация практически не имеет зелёных насаждений и водоёмов. В пешей доступности отсутствуют парки или другие места для прогулок.

  • При покупке не предусмотрена возможность выбора варианта отделки квартиры. Все лоты сдаются с черновой отделкой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

«Дальпитерстрой» давно застраивает поселок Шушары. Здесь у компании есть уже полностью реализованные проекты. А в настоящее время она возводит масштабный ЖК «Шушары» (Пушкинская). Процесс идет с переменным успехом, не раз и не два нарушались сроки сдачи корпусов. Некоторые из домов должны были сдать еще в 2016-2017 годах. В том, что эти дома будут введены в эксплуатацию, сомнений нет: «Дальпитерстрой» неизменно доводит дело до конца. Но темпы оставляют желать лучшего. Поэтому невысокий балл «В-», которым эксперты отметили компанию в рейтинге застройщиков Северной столицы, вполне объективен. Потенциальным дольщикам «Алексеевского квартала» стоит держать в уме: сроки сдачи и тут могут быть перенесены. По состоянию на начало ноября активно идет строительство только корпуса 10.1. Местами монолитный каркас дома уже достиг 12-го этажа. Ведется и каменная кладка внешних стен. Корпус 10.2 — на стадии фундаментных работ. По остальным шести домам работы или на самой начальной стадии, или еще не стартовали. При этом сдача всех восьми многоэтажных корпусов по документам в первом квартале 2022 года. Осталось меньше полутора лет. С учетом указанного в договорах долевого участия срока передачи квартир (второй квартал 2022-го) немного больше. Хватит ли этого времени застройщику? На этот счет есть сомнения, учитывая обычную для «Дальпитерстроя» практику. К тому же стоит принять во внимание, что проектное финансирование для строительства «Алексеевского квартала» пока не получено. Позитивно на данный момент то, что потерять свои деньги покупатель все же не рискует, т. к. до ввода домов в эксплуатацию они будут храниться на счетах-эскроу в «Банке ВТБ». Ну а если будет нарушен срок передачи ключей, то можно попробовать отсудить неустойку.

Местоположение нового ЖК в границах поселка Шушары никаких плюсов не имеет. Огромный пустырь на окраине микрорайона, застроенного многоэтажками. Вокруг поля, почти полное отсутствие деревьев. Проблемы Шушар давно известны. Главная из них — острая нехватка социальных объектов, которая тем более ощутима, что поселок застраивается бешеными темпами. По населению это давно уже практически город-спутник, а по обеспеченности школами, садиками, медицинскими объектами, увы... Известно, что местные жители не раз митинговали, требуя от петербургской администрации даже запретить дальнейшее строительство в Шушарах, пока не будут сданы обещанные социальные объекты. Застройка не остановилась, но гарантии были даны и понемногу выполняются. Например, рядом с «Алексеевским кварталом» в настоящее время строится детский сад и он уже на высокой стадии готовности. По всей видимости, его откроют раньше, чем в ЖК заселятся новоселы. Но все равно в обозримом будущем Шушары останутся не слишком удобным местом для проживания семей с детьми.

Вторая здешняя проблема — транспортная. Ежедневные поездки в Петербург на работу или учебу осложняются пробками, которые регулярно возникают в часы пик на Московском шоссе, Витебском проспекте и временами на КАД. Третья проблема — полное отсутствие в поселке парков и иных зеленых зон. Одним словом, Шушары — локация специфическая, подойдет не каждому. Потому главным аргументом в борьбе за покупателя становятся демократичные цены.

Такими отличается и «Алексеевский квартал». Но все же не сказать, что цены тут демпинговые. Скажем, самое доступное предложение — 24-метровая студия примерно за 2,4 млн руб.: 100 тысяч за «квадрат», прямо скажем, не дешевле, чем в других популярных локациях за КАД. Понятно, что в более габаритных квартирах стоимость кв. метра ниже (около 80 тыс. руб.). Но в общем-то примерно за такие же деньги можно найти жилье не только за КАД, но и в спальных районах города на вторичном рынке. Понятно, что это будут дома советских массовых серий, но и среди них попадаются вполне приличные. Зато район будет обжитым. Что же до новостроек, то сопоставимые по цене варианты в черте КАД можно поискать в комплексах апартаментов. Из новых проектов это, например, МФК «Начало», который компания «Петрополь» (рейтинг застройщика «В-») строит на «Ломоносовской»). Непосредственно в Шушарах аналогичные по цене квартиры предлагаются в другом проекте «Дальпитерстроя» - «Шушары» (Пушкинская). Сопоставимы по ценам также ЖК «Аэросити» и «Аэросити 2» от «Лидер Групп» (рейтинг «В»). Немного дороже квартиры в ЖК All inclusive компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК» (рейтинг «А», срок сдачи перенесен). Из новостроек по Московскому шоссе, но в черте КАД, можно рассмотреть, например ЖК «Звезды столиц» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «B»), где цены не намного выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Алексеевский квартал»

Отзывы 24

Последний написан 18 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
13 апреля 2021 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не нашла информацию про детский сад, его уже ввели в эксплуатацию или еще нет?

Илья
#
6 апреля 2021 в 10:50

Михаил, в ПД указано 367 машиномест. Но это вроде только в паркинге. Должны быть еще наземные стоянки

Михаил
#
31 марта 2021 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно узнать, сколько мест планируется на парковках?

Станислав
#
24 марта 2021 в 13:37

Судя по рендерам, со стороны внутреннего двора нет остекления, а со стороны улицы есть

Василий
#
18 марта 2021 в 10:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Не подскажете, на балконах предусмотрено остекление?

Тамара
#
10 марта 2021 в 15:31

Женя, остальные корпуса пока находятся в проекте, их в продажу еще не выводили, сроки строительства не известны

Женя
#
26 февраля 2021 в 12:35

Подскажите, на данный момент только один корпус строится - 10.1? К остальным еще не приступали?

Николай
#
19 февраля 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот уже последний 14-й этаж льют! Скоро монолитные работы завершатся

Настя
#
10 февраля 2021 в 11:36

Не подскажете, планируется ли ограждение придомовой территории?

Герман
#
5 февраля 2021 в 10:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Андрей, смотрите фотки стройки в разделе Ход строительства. Они там каждый месяц обновляются. Я подписался на обновления в телегарм-боте новостроя, оповещения о новых фотках сразу приходят

Андрей
#
27 января 2021 в 11:54

Расскажите, как продвигается строительство ЖК, монолитные работы еще не закончили?

Роза
#
22 января 2021 в 08:19

Рядом с Алексеевским кварталом сейчас строится детский сад. Фото от Сергея

Зинаида
#
15 января 2021 в 11:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, прописка тут будет СПб или Ленобласть?

Андрей
#
17 января 2021 в 01:20
Алина
#
4 января 2021 в 12:13

Застройщик выложил декабрьское фото ЖК с высоты птичьего полета

Andry
#
26 декабря 2020 в 17:49

Обещают, что паркинг будет в каждом доме. Вместительность от 150 до 460 машино-мест

Иннокентий
#
18 декабря 2020 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, предусмотрены ли тут подземные паркинги? И если есть, то на какое количество машин они рассчитаны?

Андрей
#
11 декабря 2020 в 13:58

Фото от застройщика за 9 декабря. Идет установка окон

Ника
#
3 декабря 2020 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Алексеевском квартале будет 3532 квартиры, так что все желающие в любом случае в детский сад не попадут, даже если построят еще один такой же садик на 320 мест

Тёма
#
27 ноября 2020 в 10:21

В 50 метрах от ЖК скоро достроят детский сад на 320 мест. Только по слухам, в него уже очередь из 1000 детей

Viktoria
#
19 ноября 2020 в 11:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

за две недели в корпусе 10.1 прибавилось ещё 2 этажа. Достроен 13 этаж, приступили к закладке 14