Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
ИПС B (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
18-25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Монолитный жилой дом «Карпаты» от строительной компании «ИПС» расположен во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении Дунайского проспекта и Малой Карпатской улицы. Комплекс состоит из двух строений, высотой от 18 до 25 этажей, соединённых проходом во внутренний двор. Придомовая территория не огорожена и не охраняется, здесь расположена открытая гостевая парковка, подземный паркинг, а на его крыше — детская игровая площадка и зона отдыха. Парадные в ЖК «Карпаты» оснащены металлическими входными дверьми и стандартными системами контроля доступа, что должно избавить жильцов от незваных гостей. Комплекс «Карпаты» оборудован бесшумными лифтами, в том числе и грузовыми, при этом, на этажах, кроме лифтовых, расположены мусороприёмники и системы пожарной безопасности.

В «Карпатах» представлены квартиры различных площадей и планировок: от однокомнатных до трёхкомнатных. Планировки, на первый взгляд, кажутся продуманными, хотя по причине инженерных особенностей и отсутствия отделки визуально оценить их сложно. Высота полков — невелика, даже для жилья класса «Эконом», при этом следует учитывать, что при отделке помещений потолок станет ещё ниже. Установка межкомнатных дверей проектом не предусматривалась, хотя это скрыло бы бросающуюся в глаза разницу высот дверных проёмов (в нашем случае она составила около 10 см.). Окна, балконы и лоджии остеклены, хотя из-за невысокого качества фурнитуры, стеклопакетов и профилей остекление оставляет желать лучшего. Квартиры в комплексе сданы без отделки, поэтому жильцы были вынуждены не просто оклеить комнаты обоями или покрасить стены, но и выровнять все поверхности. К слову, выравнивать придётся многое, стены «пляшут» настолько, что это видно невооружённым взглядом. Вид из окон, в большинстве своём, удручает — дом расположен в районе старой застройки, к тому же рядом проходит загруженный Дунайский проспект, располагается ТЭЦ и несколько масштабных автостоянок.

Жилой комплекс «Карпаты» характеризуется достаточной транспортной доступностью. Всего в нескольких десятках метров от ЖК проходит Дунайский проспект, немногим далее — Бухарестская улица, с помощью которой можно добраться в центр Петербурга, и Витебский проспект, который поможет выехать не только в центр, но и на КАД. К слову, кольцевая автодорога расположена, всего в двух километрах от комплекса.

В пешеходной доступности от «Карпат» расположены остановки общественного транспорта, воспользовавшись которым можно добраться до расположенных более чем в трёх километрах от ЖК станций метро: «Купчино» и «Обухово». Дорога от дома до центральных районов Петербурга, при этом, займёт около часа.

Близость к крупным автомагистралям и предприятиям негативно сказалась на уровне экологического благополучия района жилого комплекса «Карпаты». Неподалёку от комплекса расположены два крупных гаражных кооператива, кладбище домашних животных и несколько автозаправок. Своё влияние оказывает и ТЭЦ, расположенная восточнее ЖК. Несколько улучшают ситуацию близлежащие лесопарковые зоны, их три, но по площади они уступают источникам вредных выбросов.

Инфраструктура района комплекса «Карпаты» прекрасно развита. В пешеходной доступности от комплекса работают два детских садика, детская городская клиническая больница, баня и пожарная станция. Далее – ещё восемь детских садов, дом ребёнка, четыре школы,  гимназия, ПТУ, спортивные и оздоровительные центры, клиника и инфекционная больница для взрослых, социальный дом для пожилых и исправительная колония. Торговая инфраструктура представлена множеством магазинов и сетевых супермаркетов, а также крупными сетевыми гипермаркетами и торгово-развлекательными центрами. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
<p>Жилой комплекс &laquo;Карпаты&raquo;</p><p>Жилой комплекс &laquo;Карпаты&raquo;, вид со стороны в Дунайского проспекта</p><p>Жилой комплекс &laquo;Карпаты&raquo;, фасад со стороны внутреннего двора</p>

Мнение портала

Дата обновления 25 мая 2015

Ощущения от жилого комплекса «Карпаты» скорее негативные. В первую очередь не радует качество жилья и отсутствие отделки в квартирах. Из-за нарушения технологии монолитного строительства стены, откосы, дверные проёмы, пол и потолок заметно отклоняются от вертикали и только для того чтобы их выровнять придётся затратить массу времени и денег. Остекление окон балконов и лоджий выполнено не лучше. Из-за дешёвой фурнитуры из закрытых окон заметно дует, при этом исправление этой проблемы возможно только установкой новых окон. Лоджии остеклены однокамерными стеклопакетами, а стыки плохо загерметизированы, поэтому лоджии не только «холодные», но возможно и «мокрые». Кроме того, перегородки, отделяющие одну лоджию от другой, выполнены из металлического профиля, что явно снижает уровень безопасности жильцов и их имущества.

Справедливости ради стоит отметить, что инженерия квартир выполнена достаточно продумано и качественно. Благодаря щиту контроля в прихожей жильцы смогут самостоятельно регулировать отопление в своей квартире, либо полностью его отключить. Радиаторы в комнатах установлены таким образом, чтобы не загромождать пространство лишними стояками отопления. Однако и здесь, хоть в мелочи, но проявилось низкое качество строительства: во время осмотра у щита регулировки отопления отвалилась крышка, а в последствии с трудом вернулась на место.

Качество строительства, хоть и основной, но не единственный минус ЖК «Карпаты». Удручает и экология района, в особенности загрязнённый выбросами массы автомобилей воздух. Что касается инфраструктуры, то развита она действительно прекрасно, однако далеко не каждый сможет спокойно жить по-соседству с исправительной колонией, кладбищем и инфекционной больницей.

В целом комплекс кажется «сырым» и серым в таком же сером и загазованном окружении, качество строительства, даже для класса «Эконом», слишком низкое, а исходя из этого, мы не можем рекомендовать покупку квартиры в жилом комплексе «Карпаты».

Подробнее
Мнение эксперта

Тел.: (812) 71-555-71, 71-599-69

  1. Потолки: монолитный железобетон.  Удобен для оштукатуривания, поскольку практически исключает появление в нем трещин. Не исключена также возможность монтажа подвесных или натяжных потолков, однако небольшая высота потолка (2,6 м) ограничивает такую возможность.
  2. Полы: цементно-песчаная стяжка, положенная на монолитный железобетон. Стяжка относительно ровная, но не идеальная.  Для качественного ремонта, возможно, потребуется выравнивание в горизонт и плоскость.
  3. Стены: несущие – монолитный железобетон. Не оштукатурены. Имеются отклонения от вертикали и плоскости, неровности, монтажные отверстия. Не несущие перегородки – гипсовые пазогребневые блоки, а также газобетонные блоки, что теоретически не исключает возможность перепланировки. Не оштукатурены. В целом качественный ремонт потребует корректировать геометрию всех поверхностей: стен, полов и потолков.
  4. Отопление: небольшие  (0,5 х 0,5 м) металлические радиаторы с нижней подводкой, терморегуляторами. Разводка труб отопления выполнена под стяжкой пола, то есть стояки отопления отсутствуют и не загромождают собой пространство.  Не исключена возможность замены радиаторов на более современные.
  5. Водоснабжение: Стояки и отводы с кранами холодной и горячей воды расположены в санузлах и выполнены из полипропиленовых труб, отвечающих требованиям надежности и долговечности. Счетчики воды отсутствуют.
  6. Водоотведение (канализация): стояки расположены в санузлах и выполнены из пластика. Удобны в эксплуатации и обслуживании.
  7. Электроснабжение и освещение: выполнены медным трехжильным проводом. Имеется вводной электрощиток со счетчиком, УЗО и автоматическими выключателями. Электрощиток не заглублен в стену.
  8. Слаботочка: Вводы кабелей отсутствуют, но имеется возможность устройства вводов телефона, интернета, антенны, домофона из щитка, расположенного в межквартирном холле.
  9. Окна: металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Использована не дорогая фурнитура,  не обеспечивающая герметичность. Установлены ровно. Имеются пластиковые подоконники, установленные не идеально.
  10. Входная дверь: деревянная.
  11. Пожарная сигнализация: имеется датчик, подключенный к центральному пульту. Пожарный рукав в квартире отсутствует, но имеется в специальном щите в межквартирном холле.
  12. Лоджии, балконы: лоджии имеют «холодное» остекление, балконы остекления не имеют.
  13. Кондиционирование, вентиляция: Возможна установка индивидуальных систем вентиляции и кондиционирования при соблюдении существующих требований.
  14. Особенности: Высота межкомнатных дверных проемов (1,99 м) не достаточна для установки стандартных по высоте (2,0 м полотно) дверей. Проемы придется увеличивать при ремонте.  Межкомнатные перегородки выполнены из разных материалов (гипсовые и газобетонные блоки), имеющих разную толщину (0,08 м и 0,1 м), что может стать причиной необходимости использования и разной толщины дверных коробок. Коллекторы труб отопления находится в специальном щитке, расположенном прямо в квартире (что само по себе не плохо). Однако этот щиток находится в прихожей возле пола рядом с входной дверью, в стену не заглублен и занимает собой некоторое пространство. 

Новостройки рядом c ЖК «Карпаты»

Отзывы 2

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (завсегдатай)

#
29 апреля 2013 в 11:09

мнение эксперта всё объяснило и про фирму и про их отношение к делу.

Артур
#
26 октября 2011 в 19:54

Скажите пожалуйста есть ли в продаже 3-х комнатные квартиры ?