Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
220 квартир в продаже, 24.45 - 67.98м²
Этажей
11
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

ИСК «ВИТА» возводит жилой комплекс «Смарт». Он вырастет на территории Ленсоветовский посёлка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Бронирование квартир началось в сентябре 2022 года, а продажи в соответствии с 214-ФЗ — в октябре 2022 года. По ПД плановый срок сдачи объекта — II квартал 2024 года. Тогда же будут выдаваться ключи. Генподрядчиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Вaриaнт».

Согласно планам, появится один 11-этажный дом. В отделке фасадов будет использован облицовочный кирпич. Фасад будет выдержан в контрастных оттенках: темно-коричневом и песочном. Всего предусмотрено 220 жилых помещений с высотой потолков 2,7 м. Среди них студии площадью от 24,45 до 24,76 кв. м, «однушки» площадью от 31,77 до 41,52 кв. м и «двушки» площадью от 45,98 до 67,98 кв. м. Все сдаются с предчистовой отделкой. Балконы будут иметь панорамное остекление. В среднем на этаже расположится по 8 квартир. Общая жилая площадь ЖК «Смарт» составит 9,3 тыс. кв. м. Каждая из трёх секций будет оснащена одним грузовым и одним пассажирским лифтом.

Первый этаж ЖК «Смарт» жилым не является. На придомовой территории предусмотрены детская площадка и площадка для сбора мусора. Также будут высажены зеленые насаждения и организован газон по всему приметру ЖК. Подземный паркинг сможет вмещать одновременно 130 машин, он будет оборудован лифтом. Ещё 11 мест выделено на гостевой стоянке. Для маломобильных групп населения будут оборудованы понижающие площадки.

Автомобилисты для связи с мегаполисом пользуются Московским шоссе. КАД проходит в 9 км от ЖК «Смарт». Пробки сильно осложняют движение. Пешеходам доходить до метро пешком весьма затруднительно. Следует прибегнуть к общественному транспорту, идущему до станции метро «Шушары». Также маршрутки ходят до станций метро «Дунайская», «Обухово», «Купчино» и «Звёздная».

Окружающая инфраструктура недостаточна для бурно растущей локации. В частности, рядом мало торговых и торгово-развлекательных центров, а в социальных учреждениях образуются очереди. Местным жителям доступны школа № 460, муниципальные детские сады № 11, № 24, № 46, частный детский сад «Санлайтик», центр развития «Территория талантов», магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Яблоня», «Магнит» и ТЦ «Оазис». В пределах 10 км находятся Пушкин и Павловск, которые, с одной стороны, располагают богатой инфраструктурой, с другой стороны, известны своими дворцово-парковыми ансамблями.

Территория Ленсoветoвcкий развивается девелоперами. В паре сотен метров от ЖК «Смарт» находится Среднее Кузьминское водохранилище, из которого вытекает река Kузьминкa. В радиусе 350 м проходит шумное Московское шоссе, перегруженное автотранспортом, и в экологическом смысле это отрицательный фактор. 

С видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

220 квартир, 44 уникальные планировки
Студии
от 3 424 000 руб
от 24,46 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 3 423 000 руб
от 24,45 м²
от 2 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 5 058 000 руб
от 45,98 м²
от 2 этажа
18 планировок
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 1ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 2ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 3ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 4ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 5ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 6ЖК «Смарт», Ход строительства, Октябрь 2022, фото 7

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: что будет с ипотечными ставками, в России впервые «напечатали» бетонный дом на 3D-принтере, деньги будут обесцениваться в 2023 году
    1 декабря 2022
    Вечерний Novostroy.su: что будет с ипотечными ставками, в России впервые «напечатали» бетонный дом на 3D-принтере, деньги будут обесцениваться в 2023 году
    Пока российские банки наблюдают за ситуацией, к активным действиям изменения ставки приступил только ВТБ. Аренда домов в России дешевеет, но не в Ленобласти. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 декабря.
    В России впервые «напечатали» бетонный дом на 3D-принтере. Он дешевле классической постройки на 36%
    1 декабря 2022
    В России впервые «напечатали» бетонный дом на 3D-принтере. Он дешевле классической постройки на 36%
    Работы по строительству дома заняли всего 1,5 суток.
Все новости 3

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при первом взносе 20%, оставшиеся 80% выплачиваются равными частями до конца строительства.

Видео

25 мая 2013
1 698 просмотров

Плюсы и минусы

  • Рядом проходит Московское шоссе, по которому до развязки КАД можно добраться за 15 минут, до платной трассы — 8 минут езды. Дорога до метро «Купчино» занимает полчаса на общественном транспорте.

  • На территории Ленсоветовский работают две школы, три детских сада, магазины, почта.

  • В составе ЖК предусмотрен подземный паркинг на 140 машино-мест (при 220 квартирах).

  • Проект реализует достаточно крупный застройщик с хорошей оценкой от экспертов novostroy.su

  • На тер. Ленсоветовский цены на жилье ниже, чем в ряде других близко расположенных к КАД локациях.

  • На территории Ленсоветовский нет медучреждений, существует проблема нехватки мест в детских садах и школах, отсутствуют крупные ТЦ, спорткомплексы.

  • В локации мало зелени, нет благоустроенных парков, с двух сторон проходят крупные загруженные трассы.

  • Пробки на Московском шоссе в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • ЖК больше чем наполовину будет состоять из однокомнатных квартир, которые часто сдаются в аренду или заселяются молодыми людьми — семейным жильцам может быть некомфортно.

  • ИСК «ВИТА» только начала строить многоэтажные дома. До 2020 года компания специализировалась исключительно на малоэтажных проектах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2021

Проект видится нам достаточно надежным. Компания «ВИТА» работает давно, не всегда точно выдерживает сроки сдачи (например, сейчас отмечены переносы по проектам  «ЭкспоГрад 2», «ЭкспоГрад 3» и «ЭкспоГрад 4»), но долгостроев за ней не числится, свои жилые комплексы она неизменно достраивает. В том, что касается данного проекта, обеспечена его финансовая составляющая — получен целевой кредит в Сбербанке. В нем же для покупателей открывают счета эскроу, на которых будут лежать деньги, до сдачи ЖК. Таким образом, принятые на сегодня атрибуты надежности соблюдены. Что же касается сроков, то они пока очень отдаленные — сдача только во втором квартале 2024 года, а передача ключей, соответственно, еще позже. Одним словом, времени достаточно. Пока на стройплощадке идут земляные работы, ход строительства наглядно можно будет оценить через год.

Отметим, что данный ЖК из обоймы многоэтажных проектов, к которым застройщик приступил только в этом году. Ранее «ВИТА» строила только бюджетную «малоэтажку» и получалось у нее это неплохо. Теперь же компания начала возводить более высокие здания: заявила проекты в Кингисеппе, Мурино и, наконец, в Ленсоветовском. Посмотрим, насколько успешно она справится с новым для себя форматом. Пока в ее активе сданных многоэтажных домов нет.

О локации, где строится новый ЖК, сказать особо нечего. Поселок Ленсоветовский, является частью Шушар и исторически именно это и есть самые что ни на есть Шушары — сообщается, что в давние годы тут находилась финская деревня Сусары. В последние десятилетия населенный пункт активно застраивается, кроме жилых домов, есть тут садики, школы, сетевые универсамы и иные магазины. В общем жить можно. Правда, проблема с медобслуживанием — своей поликлиники или больницы здесь нет.

Жилые кварталы Ленсоветовского зажаты между двумя трассами: Московским шоссе и платной М-11. В экологическом отношении это, конечно, не слишком хорошо. Хотя конкретно рассматриваемая нами новостройка достаточно далеко отстоит от обеих магистралей, поэтому шум и выхлопы причинять новоселам беспокойства не будут. В транспортном отношении все завязано на курсирующие по Московскому шоссе до метро автобусы, маршрутки или же личный автотранспорт. Сложности с передвижением в часы пик бывают, особенно в дачный сезон. Поэтому если работать в Петербурге, то дорога будет отнимать немало времени. Очевидный плюс локации в том, что она территориально относится к Петербургу. Городская прописка позволяет прибегать к услугам социальных объектов расположенного неподалеку Пушкина.

О деталях проекта сказано в его описании на нашем портале. Целевая аудитория нового ЖК главным образом молодежная. Планировки в ЖК типовые. 74% квартир это студии и «однушки», двух-и трехкомнатных квартир в сумме всего 58 штук — выбор для семейных покупателей не богатый. Подземный паркинг вместе с парковочными местами у дома покрывают потребности более половины имеющихся в доме квартир. Если же автовладельцев окажется больше, то остальным придется искать место для парковки, возможно с этим возникнут сложности.

Продажи в ЖК на вторую половину ноября пока не открыты. Учитывая не слишком престижную локацию, а также принадлежность проекта к сегменту массового жилья, можно ожидать вполне демократичных цен. Компания «ВИТА» славится тем, что продвигает свои проекты по ценам чуть ниже, чем у конкурентов по локации. Так что тем, кто ищет жилье первого выбора, есть смысл присмотреться к этому ЖК. Если же нет желания ждать 2024 года, то в Ленсоветовском сейчас идут продажи в строящемся ЖК «Полет» компании «Стоун» (рейтинг застройщика «С+»), сданном ЖК «Добрыня» этого же девелопера, а также в ЖК «в посёлке Ленсоветовский», возведенном компанией «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-») и в ЖК «Вариант» компании «Ареал», где недостроенным остается один корпус. Жилье во всех названных новостройках предлагается по вполне бюджетным ценам. Но в принципе за те же деньги можно поискать варианты и поближе к метро.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Смарт»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить