Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИПС B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Невский район, ул. Бабушкина., д. 82, к. 2

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
109 квартир в продаже, площадью от 22.7 до 86.3м²
Этажей
17-26
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2023 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Невская Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.7 — 29.8 1 800 000 — 2 682 000 27 планировок
1 к. кв. 22.7 — 50.1 2 111 000 — 4 434 000 50 планировок
2 к. кв. 48.9 — 62.2 4 854 000 — 6 158 000 8 планировок
3 к. кв. 74.7 — 86.3 5 528 000 — 6 560 000 24 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Невская Звезда»

Плюсы и минусы ЖК «Невская Звезда»

  • «Невская Звезда» соответствует комфорт-классу - квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки функциональные, на лестничных площадках умеренное количество квартир.
  • Застройщик комплекса достаточно известен, за его плечами 5 сданных домов.
  • В этой части города все дворы довольно хорошо озеленены.
  • Жилой комплекс строят в районе со сложившейся инфраструктурой.
  • Близость метро и развязки с кольцевой автодорогой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи первого корпуса менялся.
  • До ближайшей школы - около 1 км.
  • Район строительства ЖК престижным никогда не считался - улица Бабушкина в этой части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может.
  • Поблизости расположено несколько промышленных предприятий.
  • Путь в центр города бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невская Звезда»

дата обновления 24 ноября 2017, народный рейтинг - 3.0

Жилой комплекс «Невская Звезда» находится в Невском районе Санкт-Петербурга, юго-восточнее дома №82 по улице Бабушкина. Разрешение на строительство первой очереди выдано 20.08.2012, второй и третьей очередей — 04.09.2014, четвёртой и пятой — 30.11.2016.

Застройщик использует современные стройматериалы при строительстве дома: так, наружные стены планируется выполнить из монолитного железобетона и газобетонных блоков, с утеплением панелями ROCKWALL. Окна жилого комплекса «Невская Звезда» остеклены двухкамерными стеклопакетами, для лоджий и балконов выполнено холодное остекление. Первый этаж здания и автостоянка будут облицованы стеновым бетонным камнем «Меликонполар».

Возведение ЖК ведётся в несколько очередей. Первая очередь — жилой дом на 404 квартиры, состоящий из четырех секций переменной этажности (17-18-19 этажей) — введена в эксплуатацию в первом квартале 2016 года. В настоящее время идет строительство второй очереди проекта (трехсекционного двадцатиэтажного дома на 342 квартиры), третьей очереди — дома с переменной этажностью 21-24-26 на 678 квартир, и четвёртой — 26-этажного здания на 1071 квартиру. В общей сложности в корпусах спроектировано 2495 квартир: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

В  «Невской Звезде» предусмотрены колясочная и диспетчерская, запроектированы грузовой и пассажирский лифты рассчитаны на 630 и 400 кг соответственно. На первых этажах комплекса расположатся коммерческие помещения. Во всех корпусах предусмотрены встроенно-пристроенные автостоянки общей вместимостью в 355 автомобилей.

Жилой комплекс строится в 400 метрах от крупной транспортной артерии Невского района — проспекта Обуховской обороны. Буквально столько же до станции метро «Пролетарская». До заезда на КАД 1,5 километра. Сам ЖК стоит на ул. Бабушкина, менее чем в километре от него пролегают ул. Седова и проспект Александровской фермы. Стоит отметить, что как на проспекте Обуховской обороны, так и на других крупных транспортных коридорах рядом нередки заторы.

Ввиду интенсивного движения по проспекту Обуховской обороны и расположенной в ста метрах через дорогу крупной промзоны экологию локации благоприятной назвать сложно. В километре к северу также есть промзона, которая частично перестраивается исключительно под складские помещения, и производственные корпуса оборонного холдинга «Алмаз-Антей». Район озеленён незначительно, ближайший парк — Куракина дача — расположен в километре от участка строительства. 

«Социалка» в районе сложившаяся и довольно развитая. В радиусе 1-1,5 км от ЖК есть несколько детских садов, детская и взрослая поликлиники, несколько школ, торговые центры и магазины, аптеки, гипермаркет «Лента», досуговый центр ДК «Пролетарский», отделения банков, легендарное кафе «Блины. Шаверма» и многое другое.

Новости и статьи
ЖК «Невская звезда»: куда уходят деньги?
5 июля 2017 в 11:39 1598
ЖК «Невская звезда»: куда уходят деньги?

ЖК «Невская звезда» - крайне привлекательный объект с точки зрения транспортной доступности: от метро «Пролетарская» пешком 10 минут. Первая очередь сдана, что также говорит в пользу этого комплекса. Но хватает ли застройщику собственного финансирования или это «пирамида»? Novostroy.su проверил риски покупки квартиры в строящихся очередях.

Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
21 мая 2017 в 10:00 1336 От редакции
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
Бывший когда-то промзоной, Невский район сейчас активно застраивается — работающих заводов все меньше, а жилых высоток все больше. Наша редакция подготовила для вас новый видеообзор, в котором решила осмотреть ту часть района, которая находится западнее реки Невы.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 ноября 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении пройти 200 метров и повернуть вправо.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении проехать 200 метров, далее пройти пешком до участка застройки.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Компания «ИПС» не выделяется на рынке агрессивной рекламой, поэтому широкому кругу людей может быть не известна, однако, существуя с 2001 года компания успела построить девять жилых домов. Однако этот опыт не позволил избежать задержек в дальнейшем - ЖК «Ленинградское трио», который компания строит в Буграх, сдать вовремя не смогла - с изначального запланированного IV квартала 2015 года перенесла срок сдачи сначала на I квартал 2016, а затем на IV квартал 2016 года. Итого задержка уже составляет один год.

    Что касается ЖК «Невская Звезда», то этот проект является самым крупным из объектов застройщика, по плану он должен состоять из 5 корпусов. Его строительство началось ещё в августе 2012 года и к февралю 2014 должно было быть завершено возведение первого корпуса, но ввод в эксплуатацию произошёл лишь 14 сентября 2016 года. Таким образом задержка по этой очереди составила более двух лет, а строительство заняло 4 года. К строительным работам на втором корпусе застройщик приступил в третьем квартале 2014 года, его он намерен сдать в марте 2017 года, то есть менее чем через три года после начала. Переносов срока сдачи по этому корпусу пока не зафиксировано, но, исходя из темпов работы, они всё-таки будут. К августу 2016 застройщик даже не успел закончить возведение каркаса здания, а ведь ещё предстоит проведение коммуникаций, отделка фасада.

    Может быть поэтому на возведение корпусов третьей и четвёртой очереди компания отвела себе уже явно больше времени: третий корпус планируется строить с третьего квартала 2015 года по второй квартал 2020, то есть более 4,5 лет; четвёртый корпус застройщик начал строить в конце 2016 года, а сроком сдачи поставил себе март 2023 года, итого - более 6 лет строительства. В эти сроки девелопер уже должен успеть, однако встаёт вопрос: найдутся ли те покупатели, которые будут готовы так долго ждать?

    Скорее всего да, потому что застройщик предлагает в целом интересные и функциональные планировки с полной отделкой за сравнительно небольшие деньги для ЖК в пределах кольцевой и рядом с метро, которое к тому же пока не так нагружено как «Девяткино» или «Парнас». По цене особенно стоит выделить квартиры с двумя и тремя комнатами, но даже студии в «Невской Звезде» являются самым дешёвыми среди жилых комплексов не только в округе, но и по всей «зелёной» ветке метро. Несколько удивляет лишь тот факт, что планировка ряда двухкомнатных квартир в первом корпусе предполагает совмещённый санузел, тогда как даже некоторые студии имеют раздельный.

    Близость метро является несомненным плюсом этого ЖК поскольку это означает хорошую доступность для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом. Кольцевая также находится близко к строящемуся комплексу. Район обжитой, непосредственными соседями будущего комплекса являются детсад, школа, спортивный центр и гипермаркет Лента. Для городской территории район довольно хорошо озеленён, поэтому с точки зрения местоположения покупку жилья здесь можно было бы порекомендовать.

    В тоже время в этой локации предлагаются квартиры и в других жилых комплексах, которые к тому же уже сданы. ЖК «Молодёжный», который начал строиться практически у самого метро в первом квартале 2013 года, то есть позже первого корпуса ЖК «Невская Звезда», но был возведён раньше. ЖК «Дом-Мегалит на Неве», который также уже построен. То есть тем, кто выберет жильё здесь, не придётся жить ещё до 2023 года «на стройке». Если этот момент не смущает, то можно также присмотрется к расположенному на соседнем участке ЖК на Ново-Александровской улице. К настоящему моменту он уже сдан, но строился настолько не спешно, что даже попал в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, получив в нём оценки хорошо за местоположение и проект. Отдельно стоит упомянуть ЖК «Green City». Этот проект за надёжность и качество был удостоен попадания в Белый список новостроек, в которой входят проекты, которые заслужили наивысших оценок от экспертов портала Novostroy.su и обычных покупателей.

    12 октября 2015

    Местоположение ЖК «Невская Звезда» имеет как достоинства, так и недостатки. В экологическом плане основной плюс жилого комплекса в том, что он строится в районе, хорошо обжитом еще в советские времена. Все дворы тут зеленые и это очень важно, поскольку промышленных предприятий поблизости также хватает, а из зеленых зон только небольшой Сад Печатников, да Еврейское кладбище.

    В социальном плане также очевидный плюс, что «Невскую звезду» строят в старом районе. Здесь давно сложилась социальная инфраструктура, в последние двадцать лет активно развивается и коммерческая. Впрочем, не стоит забывать, что в настоящее время в районе у станции метро «Пролетарская» развернулось активное строительство — многоэтажные жилые комплексы возводятся тут и там. В связи с этим возрастает нагрузка на социальные объекты и в общем-то ситуация требует решения со стороны районных властей.

    В транспортом плане важнейшее преимущество это, конечно, близость метро. Что же касается автотранспорта, то здесь плюс только один — близость развязки кольцевой автодороги. Но, приходится признать, что заехать на развязку не всегда просто. В часы пик пробки частенько образуются на Рабфаковской улице при въезде на КАД и, как следствие, на ул. Бабушкина и пр. Обуховской Обороны. Путь в центр города также порой бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком. Каких-то вариантов решения данной проблемы не просматривается. Возможно, ситуация станет немного полегче, если будет построен еще один мост через Неву (в створе Большого Смоленского проспекта), который примет на себя часть потока с одного берега Невы на другой. Но говорить об этом можно пока только предположительно.

    Застройщик «Невской Звезды» - компания «ИПС» - достаточно известен на строительном рынке, но это не стало гарантией от задержки срока сдачи. Окончание строительства первой очереди «Невской Звезды» уже отодвинулось на год и нельзя полностью исключать дальнейших задержек. Оценивать темпы работ во второй очереди строительства пока преждевременно.

    Если говорить о самом жилом комплексе, то статус его вполне соответствует местоположению. Все-таки престижными эти места никогда не считались. Улица Бабушкина в этой свое части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может. Но все же это еще не окраина города, неподалеку Нева и Речной вокзал, рядом метро, поэтому строительство здесь жилого комплекса комфорт-класса вполне оправдано. И надо сказать, что по своим характеристикам «Невская Звезда» вполне соответствует комфорт-классу. Квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки без особой фантазии, но вполне функциональные. Импонирует, что на лестничных площадках умеренное количество квартир. Только в одной секции их восемь, а в остальных — меньше. Это значит что на грузка на пассажирский и грузовой лифты не будет запредельной.

    Конкурентов в этой части Невского района у «Невской звезды» немало. В настоящее время тут выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах «Green City», ЖК на Ново-Александровской улице, «Дом на улице Ново-Александровская, 10», «Молодёжный», «Дом-Мегалит на Неве» и др. Конкурентом по цене в другой локации может стать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Невская Звезда»

    • 312
      «Green City»
      от 3 116 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 16 083 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 386
      «Приневский»
      от 1 812 тыс. ₽
      на расстоянии 2.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невская Звезда» составляет 81 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Невская Звезда» 290

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2018 в 14:24
    А вот еще немного фотографий 2 очереди: общие коридоры, двушка и студия
    0 -1 +1
    23 января 2018 в 19:10
    Подождите-ка, квартирные двери реально из фанеры сделаны или это просто защита поверх двери, чтобы не поцарапать?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    23 января 2018 в 19:12
    из фанеры
    0 -1 +1
    19 января 2018 в 21:33
    ребята,подскажите пожайлуста на что обращать внимание при приемке квартиры.Я приеду издалека, совершенно одна. хотелось бы узнать сколько раз придется приезжать.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    19 января 2018 в 22:42
    Как минимум - два раза. Первый осмотр и замечания. Второй - акт приёма.
    Смотрите двери, окна(уплотнители), откосы, сантехнику, есть ли гофры на унитазе, дыры в стенах, трещины в штукатурке. Качество фаянса.
    0 -1 +1
    17 января 2018 в 13:40
    Вот уже пошли первые отчеты о просмотрах во 2 корпусе.
    Фотки от Евгения Дмитриева
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 19:08
    3 очередь, а вы в курсе, что у нас в корпусе уже появились первые балконные рамы? :D
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    15 января 2018 в 14:05
    Антон, а вы не интересовались, когда примерно разрешение на ввод ожидается? Хотелось бы до конца января :)
    0 -1 +1
    Александр
    #
    15 января 2018 в 17:12
    ИПС уже предлагает осматривать квартиры 2 очереди, ежедневно с 10- до 17 без предварительной записи. Иметь при себе ДДУ и паспорт. Обращаться к ключнице в управляющую компанию (дом второй очереди) . По данным Комитета строительства СПБ за РВЭ ИПС еще не обращалось, готовит документы. Нормативный срок с момента обращения на выдачу РВЭ - 7 рабочих дней с даты обращения. На практике с учетом возможных косяков - до 2 недель. Подписание акта приема - передачи - после получения РВЭ.
    ПС - свою квартиру я уже осмотрел)))
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 08:13
    Ну что, ура? 2 очередь получила ЗОС, и в скором времени ожидается РВЭ - инфа из группы ИПС
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 13:13
    4-я очередь наконец-то ожила!!! Строители приступили к устройству фундамента
    0 -1 +1
    8 января 2018 в 11:53
    Дмитрий, сдать должны во 2 квартале, но по слухам, дольщиков уже начали приглашать на предварительные просмотры квартир
    0 -1 +1
    6 января 2018 в 09:32
    Про 2 очередь появились какие-нибудь новости? Когда ожидается получение РВЭ?
    0 -1 +1
    5 января 2018 в 14:24
    На стройплощадку 3 корпуса завезли много какого-то стройматериала. Сейчас в камеру наблюдаю, как его краном поднимают на этажи
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 12:43
    Новые фотки 3 корпуса. Продолжается кирпичная кладка, больше пока ничего нового нет
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 13:38
    Интересуют новости про 2 очередь! Кому известно, когда на объект выйдет ГАСН? На сайте ИПС по прежнему написано, что сдача в 4 кв 2017
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2017 в 18:14
    Комиссия на объект пока еще не выходила и вряд ли до нового года выйдет. В ИПС сказали, звонить в январе, может появится инфа про выдачу ключей . Фото от 24.12.17
    0 -1 +1
    20 декабря 2017 в 10:10
    Господа, фасадные работы в 3 очереди скоро начнутся, кто в курсе???
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 11:59
    вы шутите что ли? )) кирпичная кладка совсем недавно началась, до фасадных работ еще как до Китая пешком. Но надо отдать должное ИПС, кладка очень шустро идет
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 12:25
    Круто! Спасибо за новость! А я поделюсь свежими фотками за 15 декабря, автор: Валерий Чижиков. По словам ключницы, внутренняя отделка идет на последних 2х этажах.

    Подписаться на обновления в ЖК «Невская Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.