Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИПС B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Невский район, ул. Бабушкина., д. 82, к. 2

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 22.7 до 86.4м²
Этажей
17-26
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2023 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Невская Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 25 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.7 — 29.8 1 950 000 — 3 120 000 27 планировок
1 к. кв. 31.8 — 50.1 2 700 000 — 4 434 000 30 планировок
2 к. кв. 53.5 — 62.2 4 473 000 — 5 720 000 10 планировок
3 к. кв. 74.7 — 86 5 416 000 — 7 600 000 21 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Невская Звезда»

Плюсы и минусы ЖК «Невская Звезда»

  • «Невская Звезда» соответствует комфорт-классу - квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки функциональные, на лестничных площадках умеренное количество квартир.
  • Застройщик комплекса достаточно известен, за его плечами 5 сданных домов.
  • В этой части города все дворы довольно хорошо озеленены.
  • Жилой комплекс строят в районе со сложившейся инфраструктурой.
  • Близость метро и развязки с кольцевой автодорогой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи первого корпуса менялся.
  • До ближайшей школы - около 1 км.
  • Район строительства ЖК престижным никогда не считался - улица Бабушкина в этой части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может.
  • Поблизости расположено несколько промышленных предприятий.
  • Путь в центр города бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невская Звезда»

дата обновления 03 июля 2017, народный рейтинг - 2.8

Жилой комплекс «Невская Звезда» находится в Невском районе Санкт-Петербурга, юго-восточнее дома №82 по улице Бабушкина. Проект отличает удобный выезд на кольцевую автодорогу, близкое расположение по отношению к основным магистралям города и шаговая доступность станции метро «Пролетарская».Разрешение на строительство первой очереди выдано 20.08.2012, второй и третьей очередей - 04.09.2014, четвёртой и пятой - 30.11.2016.

Первая очередь - жилой дом из четырех секций переменной этажности (17-18-19 этажей) - введена в эксплуатацию. Идет строительство второй очереди проекта (трехсекционного дома высотой 20 уровней) и третьей очереди - дома с переменной этажностью 21-24-26. Четвёртая и пятая очередь находятся в стадии проектирования. Во всех корпусах предусмотрены встроенные помещения и встроенно-пристроенные автостоянки. В общей сложности в корпусах спроектировано 1203 квартиры: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Застройщик использует современные стройматериалы при строительстве дома: так, наружные стены планируется выполнить из монолитного железобетона и газобетонных блоков, с утеплением панелями ROCKWALL. На первых этажах комплекса расположатся коммерческие помещения. С 2-го по 17-19 этаж запроектированы квартиры. Высота жилых этажей составляет 2,8 метра, как и заявлено в проектной документации. Окна жилого комплекса «Невская Звезда» остеклены двухкамерными стеклопакетами, для лоджий и балконов выполнено холодное остекление. Первый этаж здания и автостоянка будут облицованы стеновым бетонным камнем «Меликонполар».
 
В  «Невской Звезде» предусмотрены колясочная и диспетчерская, грузовой и пассажирский лифты рассчитаны на 630 и 400 кг соответственно. В районе неплохая инфраструктура - детская и взрослая поликлиники, детские сады, несколько школ, торговые центры и магазины.

При приобретении квартиры заключается договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 с расчетом через аккредитив. Возможен ипотечный кредит.

Новости и статьи
ЖК «Невская звезда»: куда уходят деньги?
5 июля 2017 в 11:39 396
ЖК «Невская звезда»: куда уходят деньги?

ЖК «Невская звезда» - крайне привлекательный объект с точки зрения транспортной доступности: от метро «Пролетарская» пешком 10 минут. Первая очередь сдана, что также говорит в пользу этого комплекса. Но хватает ли застройщику собственного финансирования или это «пирамида»? Novostroy.su проверил риски покупки квартиры в строящихся очередях.

Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
21 мая 2017 в 10:00 757 От редакции
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
Бывший когда-то промзоной Невский район, сейчас активно застраивается — работающих заводов все меньше, а жилых высоток все больше. Наша редакция подготовила для вас новый видеообзор, в котором решила осмотреть ту часть района, которая находится западнее реки Невы.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 июля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении пройти 200 метров и повернуть вправо.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении проехать 200 метров, далее пройти пешком до участка застройки.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Компания «ИПС» не выделяется на рынке агрессивной рекламой, поэтому широкому кругу людей может быть не известна, однако, существуя с 2001 года компания успела построить девять жилых домов. Однако этот опыт не позволил избежать задержек в дальнейшем - ЖК «Ленинградское трио», который компания строит в Буграх, сдать вовремя не смогла - с изначального запланированного IV квартала 2015 года перенесла срок сдачи сначала на I квартал 2016, а затем на IV квартал 2016 года. Итого задержка уже составляет один год.

    Что касается ЖК «Невская Звезда», то этот проект является самым крупным из объектов застройщика, по плану он должен состоять из 5 корпусов. Его строительство началось ещё в августе 2012 года и к февралю 2014 должно было быть завершено возведение первого корпуса, но ввод в эксплуатацию произошёл лишь 14 сентября 2016 года. Таким образом задержка по этой очереди составила более двух лет, а строительство заняло 4 года. К строительным работам на втором корпусе застройщик приступил в третьем квартале 2014 года, его он намерен сдать в марте 2017 года, то есть менее чем через три года после начала. Переносов срока сдачи по этому корпусу пока не зафиксировано, но, исходя из темпов работы, они всё-таки будут. К августу 2016 застройщик даже не успел закончить возведение каркаса здания, а ведь ещё предстоит проведение коммуникаций, отделка фасада.

    Может быть поэтому на возведение корпусов третьей и четвёртой очереди компания отвела себе уже явно больше времени: третий корпус планируется строить с третьего квартала 2015 года по второй квартал 2020, то есть более 4,5 лет; четвёртый корпус застройщик начал строить в конце 2016 года, а сроком сдачи поставил себе март 2023 года, итого - более 6 лет строительства. В эти сроки девелопер уже должен успеть, однако встаёт вопрос: найдутся ли те покупатели, которые будут готовы так долго ждать?

    Скорее всего да, потому что застройщик предлагает в целом интересные и функциональные планировки с полной отделкой за сравнительно небольшие деньги для ЖК в пределах кольцевой и рядом с метро, которое к тому же пока не так нагружено как «Девяткино» или «Парнас». По цене особенно стоит выделить квартиры с двумя и тремя комнатами, но даже студии в «Невской Звезде» являются самым дешёвыми среди жилых комплексов не только в округе, но и по всей «зелёной» ветке метро. Несколько удивляет лишь тот факт, что планировка ряда двухкомнатных квартир в первом корпусе предполагает совмещённый санузел, тогда как даже некоторые студии имеют раздельный.

    Близость метро является несомненным плюсом этого ЖК поскольку это означает хорошую доступность для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом. Кольцевая также находится близко к строящемуся комплексу. Район обжитой, непосредственными соседями будущего комплекса являются детсад, школа, спортивный центр и гипермаркет Лента. Для городской территории район довольно хорошо озеленён, поэтому с точки зрения местоположения покупку жилья здесь можно было бы порекомендовать.

    В тоже время в этой локации предлагаются квартиры и в других жилых комплексах, которые к тому же уже сданы. ЖК «Молодёжный», который начал строиться практически у самого метро в первом квартале 2013 года, то есть позже первого корпуса ЖК «Невская Звезда», но был возведён раньше. ЖК «Дом-Мегалит на Неве», который также уже построен. То есть тем, кто выберет жильё здесь, не придётся жить ещё до 2023 года «на стройке». Если этот момент не смущает, то можно также присмотрется к расположенному на соседнем участке ЖК на Ново-Александровской улице. К настоящему моменту он уже сдан, но строился настолько не спешно, что даже попал в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, получив в нём оценки хорошо за местоположение и проект. Отдельно стоит упомянуть ЖК «Green City». Этот проект за надёжность и качество был удостоен попадания в Белый список новостроек, в которой входят проекты, которые заслужили наивысших оценок от экспертов портала Novostroy.su и обычных покупателей.

    12 октября 2015

    Местоположение ЖК «Невская Звезда» имеет как достоинства, так и недостатки. В экологическом плане основной плюс жилого комплекса в том, что он строится в районе, хорошо обжитом еще в советские времена. Все дворы тут зеленые и это очень важно, поскольку промышленных предприятий поблизости также хватает, а из зеленых зон только небольшой Сад Печатников, да Еврейское кладбище.

    В социальном плане также очевидный плюс, что «Невскую звезду» строят в старом районе. Здесь давно сложилась социальная инфраструктура, в последние двадцать лет активно развивается и коммерческая. Впрочем, не стоит забывать, что в настоящее время в районе у станции метро «Пролетарская» развернулось активное строительство — многоэтажные жилые комплексы возводятся тут и там. В связи с этим возрастает нагрузка на социальные объекты и в общем-то ситуация требует решения со стороны районных властей.

    В транспортом плане важнейшее преимущество это, конечно, близость метро. Что же касается автотранспорта, то здесь плюс только один — близость развязки кольцевой автодороги. Но, приходится признать, что заехать на развязку не всегда просто. В часы пик пробки частенько образуются на Рабфаковской улице при въезде на КАД и, как следствие, на ул. Бабушкина и пр. Обуховской Обороны. Путь в центр города также порой бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком. Каких-то вариантов решения данной проблемы не просматривается. Возможно, ситуация станет немного полегче, если будет построен еще один мост через Неву (в створе Большого Смоленского проспекта), который примет на себя часть потока с одного берега Невы на другой. Но говорить об этом можно пока только предположительно.

    Застройщик «Невской Звезды» - компания «ИПС» - достаточно известен на строительном рынке, но это не стало гарантией от задержки срока сдачи. Окончание строительства первой очереди «Невской Звезды» уже отодвинулось на год и нельзя полностью исключать дальнейших задержек. Оценивать темпы работ во второй очереди строительства пока преждевременно.

    Если говорить о самом жилом комплексе, то статус его вполне соответствует местоположению. Все-таки престижными эти места никогда не считались. Улица Бабушкина в этой свое части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может. Но все же это еще не окраина города, неподалеку Нева и Речной вокзал, рядом метро, поэтому строительство здесь жилого комплекса комфорт-класса вполне оправдано. И надо сказать, что по своим характеристикам «Невская Звезда» вполне соответствует комфорт-классу. Квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки без особой фантазии, но вполне функциональные. Импонирует, что на лестничных площадках умеренное количество квартир. Только в одной секции их восемь, а в остальных — меньше. Это значит что на грузка на пассажирский и грузовой лифты не будет запредельной.

    Конкурентов в этой части Невского района у «Невской звезды» немало. В настоящее время тут выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах «Green City», ЖК на Ново-Александровской улице, «Дом на улице Ново-Александровская, 10», «Молодёжный», «Дом-Мегалит на Неве» и др. Конкурентом по цене в другой локации может стать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Невская Звезда»

    • 252
      «Green City»
      от 2 977 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 4 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 314
      «Приневский»
      от 1 780 тыс. руб.
      на расстоянии 2.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невская Звезда» составляет 83 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Невская Звезда» 206

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 10:42
    Как часто в 1 очереди горячую воду отключают?
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 11:51
    В последний раз отключали воду с 5 по 20 июля. После включения многие жаловались, что вода идет грязная и что долго приходится спускать холодную воду
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 09:49
    Подскажите, какая отделка выполняется в санузлах? На стенах кафель или краска?
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 20:24
    В 1-й очереди был такой ремонт: на полу линолеум, на стенах белая штукатурка
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 12:21
    Анатолий, а по чем продают машино-места? Сколько потом нужно будет платить КУ за паркинг каждый месяц?
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    12 июля 2017 в 19:35
    Официально цены вроде еще не объявляли, но народ говорит, что по 400-500 тыщ. А КУ по опыту 1-й очереди - 1650 р.
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 10:57
    Ну не знаю, я бы на вашем месте крепко задумалась на счет покупки места в паркинге. Вон 1-я очередь жалуется, что у них сырость и протечки. Я думаю, что во 2-й то же самое будет
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    7 июля 2017 в 09:25
    Соседи, с 3 июля ИПС открыл продажу машино-мест в паркинге 2 корпуса
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 11:35
    Посмотреть бы новые фотки 2 корпуса с разных ракурсов. Очень интересно, его со всех сторон утеплили или еще нет?
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 10:15
    Богдан, на сайте можете посмотреть трансляцию с вебки, которая на 3-4 очереди направлена
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 09:59
    Не подскажете, в 4 очереди началось строительство или всё ещё подготовительные работы ведутся?
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 15:25
    Хочу поинтересоваться, будут ли во 2-м корпусе камеры наблюдения в подъездах и лифтах и консьерж?
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 15:14
    Маловероятно. В 1-й очереди ни того, ни другого нет. Хотя, с нашим контингентом камеры бы не помешали. На минувших выходных кто-то накакал в лифте (((
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 10:31
    Только что прочитала пост в ВК от дольщицы, которая получила неустойку от ИСП, она пишет, что по словам судебных приставов, у ИПС на счету нет денег!!! Что-нибудь слышали об этом?
    P.S. свежие фотки
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 09:50
    Подскажите, на сколько задержали сдачу 1-й очереди? И на сколько примерно задержать 2-ю?
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 19:48
    1-ю на 2,5 года задержали. Про 2-ю очередь на самом деле сложно строить какие-то прогнозы, но мне кажется, что задержка еще больше будет
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 14:17
    По словам манагеров ИПС, во 2-й очереди уже приступили к внутренней отделке квартир и к монтажу утеплителя на фасадах!
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 08:22
    А правда, что по документам срок сдачи 2 очереди - 2 квартал 2018 года? Разве ее не планировали в этом году сдать?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 20:42
    В проектной декларации от апреля этого года указан 2-й квартал 2018. Возможно, в старой декларации были указаны другие сроки, я не знаю
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    9 июня 2017 в 11:44
    Народ,у всех онлайн камеры в 3-й и 4-й очереди не работают или только у меня такая проблема?

    Подписаться на обновления в ЖК «Невская Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.