Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Лучшие из лучших: новостройки-победители рейтингов в 2021 году

https://www.novostroy.su/articles/market/luchshie-iz-luchshikh-novostroyki-pobediteli-reytingov-v-2021-godu/
Лучшие из лучших: новостройки-победители рейтингов в 2021 году
Лучшие из лучших: новостройки-победители рейтингов в 2021 году
Что на рынке
2022-03-02 11:10:00
Подборка лучших новостроек, которые получили самые высокие экспертные оценки в 2021 году.

Подборка лучших новостроек, которые получили самые высокие экспертные оценки в 2021 году.

Постоянные читатели нашего портала знают, что редакция регулярно составляет рейтинги жилых комплексов. Экспертная комиссия выставляет объектам оценки по трем параметрам:

  • расположение;
  • привлекательность проекта (соотношение цена/качество, планировки, применяемые строительные материалы и технологии);
  • риски (надёжность компании-застройщика).

Подробнее о методике проведения рейтингов

Для голосования привлекаются 5-7 независимых экспертов, которые и оценивают жилые комплексы по данным параметрам. Результаты суммируются и выставляется общая оценка ЖК. Лучший показатель — A+AA, худший — C-CC.

В 2021 году на novostroy.su было опубликовано 4 рейтинга: для Василеостровского, Московского и Выборгского районов, а также по малоэтажных жилым комплексам всего региона. Представляем вам их «призёров».

Выборгский район 

Упомянутые локации
Выборгский район СПб
Локация
134 объекта

Оценивать новостройки в крупных и разнородных районах — непростая задача. Выборгский как раз из таких. На севере он выходит за пределы КАДа, а самая южная граница проходит по Неве.

Упомянутые организации
Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)
Компания
Рейтинг A+/58 объектов
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/73 объекта
Строительный трест
Компания
Рейтинг B+/29 объектов

Поэтому и жилые комплексы здесь очень разные от компактных клубных домов на сотню квартир до целых микрорайонов на десятки тысяч жителей.

3 место. Панорама парк Сосновка

Жилой комплекс «Панорама парк Сосновка» (рейтинг A-BA) холдинг Setl Group строит недалеко от одноимённого парка. Объект находится на территории бывшей промзоны завода «Светлана». Первые корпуса должны быть готовы уже в этом году. В продаже квартиры от 6,8 млн рублей за 25 кв. м.

2 место. Листва

Жилой комплекс «Листва» (рейтинг B+AA) от девелопера «Строительный трест» также находится рядом с парком «Сосновка». Объект строится между Северным проспектом и Лиственной улицей. Единственный корпус ЖК обещают ввести в эксплуатацию в 2023 году. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 10 млн рублей за 40 кв. м.

1 место. Fusion

Первую строчку рейтинга занимает сданный объект группы компаний «Эталон»ЖК Fusion (рейтинг A-AA). Девятиэтажное здание с видовыми квартирами на последнем уровне расположилось недалеко от станции метро «Выборгская». В продаже остались последние лоты от застройщика. «Трёшку» в 120 кв. м здесь можно приобрести за 25,7 млн рублей.

Московский район 

Упомянутые локации
Московский район
Локация
126 объектов

Московский район считается довольно престижной локацией для проживания. Особенно если речь идёт о домах рядом с одноимённым проспектом. При этом здесь ещё много свободного места под застройку. Чем и пользуются петербургские девелоперы. В 2021 году здесь было 36 активных новостроек.

3 место. Moskovsky Avenir

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/55 объектов
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/19 объектов

Третье место в рейтинге занимает апарт-отель Moskovsky Avenir (рейтинг BAA) от застройщика «Петербургская строительная компания». Девятиэтажное здание расположено на Киевской улице. Девелопер обещает достроить объект к концу этого года. Стоимость юнитов начинается от 7,3 млн рублей за 25 кв. м.

1 и 2 место с одинаковыми оценками разделили между собой жилые комплексы Victory Plaza и NEO.

Victory Plаza

Семиэтажный клубный дом Victory Plaza (рейтинг A-AA) в форме квадрата достраивается компанией Setl Group. Объект должен быть готов к середине 2022-го. Дом расположился на улице Гастелло на равном удалении от станций метро «Парк Победы» и «Московская». Самое доступное предложение — 36,2 млн рублей за 70 кв. м.

NEO

Купить квартиру от застройщика в лучшем ЖК Московского района, увы, уже не получиться. «Группа ЛСР» реализовала все лоты в ЖК NEO (рейтинг A-AA). Дом находится на границе с Пулковским парком.

Зато застройщик ещё не распродал лоты в соседних корпусах апарт-комплекса Neopark. Этот проект также получил высокие оценки экспертов — он на 4-й позиции рейтинга. Самые компактные юниты в продаже — студии по 34 кв. м за 7,6 млн рублей.

Вaсилеостровский район

Упомянутые локации
Василеостровский район
Локация
92 объекта

Васильевский остров — уникальная для Петербурга локация. Прежде всего потому, что он прирастает в территории за счёт намывных земель. Жилищный фонд острова поражает своей разнородностью: от доходных домов позапрошлого века до позднесоветских панельных высоток. Немало здесь и новостроек. 

3 место. Палацио

Упомянутые организации
Базис-СПб
Компания
3 объекта
ГК Docklands development
Компания
2 объекта

Компания Setl Group достроила этот жилой комплекс в конце 2019 года и сейчас реализует последние квартиры. ЖК «Палацио» (рейтинг BBA) расположился на 25-й линии В. О., недалеко от проектируемой станции метро «Горный институт». Последнюю свободную «однушку» площадью 46 кв. м здесь можно купить за 14 млн рублей.

2 место. Loft na Srednem

Сданный объект от ГК Docklands development, как и озвучено в названии, находится на Среднем проспекте В. О. МФК Loft na Srednem (рейтинг B+BA) получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2020 году. Все лоты на первичном рынке уже раскуплены.

1 место. Neva-Neva

Уже не получится купить квартиру от застройщика и в новостройке-победителе рейтинга. Девелоперская компания «Базис-СПб» завершила строительство ЖК Neva-Neva (рейтинг B+AA) в 2020 и уже распродала его. Объект расположен по соседству с МФК Loft na Srednem.

Кстати, сейчас «Базис-СПб» занимается строительством нового объекта в Приморском районе, который также высоко оценивают эксперты. Рейтинг ЖК «Белый остров»A-AB.

Малоэтажные жилые комплексы

Упомянутые локации
Всеволожский район ЛО
Локация
359 объектов
Пушкин
Локация
30 объектов
Балтийская жемчужина
Локация
13 объектов

Малоэтажное строительство не особо популярно у петербургских девелоперов. Количество таких проектов неуклонно падает. Если в 2016 эксперты оценивали 118 МЖК, то в рейтинге 2021 года их всего 38. И это по всем районам Санкт-Петербурга и ближайшим районам Ленинградской области.

Упомянутые организации
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/20 объектов
Балтийская жемчужина
Компания
Рейтинг A/10 объектов
Красная стрела
Компания
Рейтинг B+/7 объектов

Но и 38 жилых комплексов — это немало, так что выбрать есть из чего.

3 место. Duderhof Club

МЖК Duderhof Club (рейтинг A-BA) выделяется среди остальные новостроек в локации «Балтийская жемчужина». Он состоит из двухэтажных дуплексов и 4-5-этажных многоквартирных домов. Их конфигурация позволяет жильцам иметь отличный вид на Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. Все квартиры уже распроданы.

2 место. Inkeri

Зато можно купить квартиру в МЖК Inkeri (рейтинг BAA) в городе Пушкин. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» уже сдала здесь корпуса пяти очередей. Ещё 4 дома 6-й очереди будут готовы в этом году. Объект находится в южной части города, ближе к ж/д станции «Павловск». Студии от 25 кв. м здесь реализуются от 5,3 млн рублей.

1 место. Горки Парк

Лучшим проектом среди малоэтажных жилых комплексов эксперты признали «Горки Парк» (рейтинг B+AA) от компании «Красная стрела». Объект состоит из 14 домов по 3-4 этажа, которые находятся между населёнными пунктами Энколово и Кузьмоловский во Всеволожском районе ЛО. Последние квартиры здесь реализуются по цене от 6,3 млн рублей за 41 кв. м.

Статья по данной теме28 ноября 2019

В начале ноября стали известны результаты проведенного исследования индекса качества городской среды, которые оказались большой неожиданностью для большинства населения Ленобласти и не только. Победитель — город Кудрово. Особенно были поражены жители самого города. Они точно не понаслышке знают про километровые пробки на дорогах и очереди в детских садах. Так можно ли полагаться на достоверность нынешних рейтингов, либо всё это лишь маркетинговый и популистский ход?

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все