Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,8/5
Застройщик
Строительный трест B+ (24 других ЖК)
Статус продаж
48 квартир в продаже, 40.36 - 108.87м²
Этажей
10-13
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

«Строительный трест» строит жилой комплекс рядом со своим завершённым проектом — ЖК «Лиственный». Местоположение ЖК «Листва» — Выборгский район Санкт-Петербурга, Лиственная улица. Комплекс будет относиться к бизнес-классу. Разрешение на строительство выдано в начале 2021 года. Продажи стартовали в июле 2021 года.

Появится один семисекционный корпус высотой 10–13 этажей. В нём расположатся 348 квартир: 66 «однушек», 138 «двушек», 142 «трёшек» и 2 четырёхкомнатных варианта. Во всех предусмотрены балконы или лоджии. Квартиры на последних двух этажах будут иметь открытые террасы. Общая площадь квартир составит 27,3 тыс. кв. м, ещё 7,8 тыс. кв. м отводится под коммерческие помещения. Для длительного хранения машин предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 332 машино-места

В Выборгском районе работают магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Перекрёсток», гипермакет «О’кей», школа № 90 им. А. Блока, лицей № 101, гимназия № 73, больница № 4 Святого Георгия, больница № 2, частные стоматологические клиники «Стома», «Диамант», «Вадента» и другие, медцентр «XXI век», спорткомплекс «Сосновка парк», отделения банков «Уралсиб», Сбербанк, фитнес-клуб A-Fitness, планетарий, авторемонтные мастерские и АЗС.

Ближайшие станции метро — «Озерки», «Удельная», «Проспект Просвещения». Расстояние до них — 1,2 км, 2,3 км и 3 км соответственно. Это расстояние можно пройти пешком или проехать на автобусах и маршрутных такси. Остановка общественного транспорта находится буквально под окнами будущего дома. Рядом проходящее Выборгское шоссе позволяет автомобилистам доехать до населённых пунктов Выборгского направления — Лупполово, Юкки, Левашово и Сертолово. Для выезда на КАД удобно использовать проспект Энгельса.

Участок удалён на 500 м от парка Сосновка и на 2 км от Удельного парка. Благодаря этим объектам поддерживается относительная чистота воздуха. Также в радиусе 2–3,5 км раскинулись Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Большое Суздальское озёра. Отрицательный фактор — выхлопы автотранспорта.

Рядом паркТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

48 квартир, 15 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 687 000 руб
от 40,36 м²
от 3 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 14 567 000 руб
от 64,12 м²
от 4 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 18 350 000 руб
от 95,91 м²
от 3 этажа
7 планировок
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 227 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 18 699 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 158 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 19 893 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Листва»: ход строительстваЖК «Листва»: ход строительстваЖК «Листва»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты назвали лучшие новостройки Выборгского района Петербурга
17 ноября 2021
Эксперты назвали лучшие новостройки Выборгского района Петербурга
Аналитики Novostroy.su составили рейтинг новостроек Выборгского района Петербурга. Задача перед экспертами встала непростая, район большой, локаций много и они все разные — будь то Пироговская набережная, с которой можно увидеть крейсер «Аврору» и Летний сад, или совсем северная окраина неподалеку от Сертолово. В рейтинг вошли 20 жилых комплексов. Расскажем о трех лидерах.
Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры
5 августа 2021
Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры

Петербургские застройщики не знают ни сна, ни отдыха. Новые проекты растут и множатся. Старые тоже не устают пополняться «потомством». В июле на рынок пришли семь абсолютно новых проектов в обжитых локациях города и области.

Все новости 2

Рассрочка

Рассрочка до окончания строительства даётся при первом взносе от 30%. Для готовых квартир период выплат ограничивается шестью месяцами.

Видео

Плюсы и минусы

  • Рядом расположен крупный парк Сосновка.

  • Опытный застройщик.

  • В жилом комплексе есть квартиры с террасами.

  • 332 машино-места в подземном паркинге — вполне достаточно на 348 квартир при ориентации ЖК на семейных покупателей.

  • В двух- и трехкомнатных квартирах — по два санузла. Есть «трешки» с выходом во второй санузел из спальни.

  • В некоторых «двушках» площадь кухни — более 20 кв. м.

  • По 3-5 квартир на этаже.

  • До ближайшей станции метро «Озерки» — 1,4 км: в среднем такой путь занимает 20 минут.

  • Проходная кухня-гостиная в некоторых планировках.

  • С трех сторон территория ЖК граничит с гаражной застройкой, парковкой площадью 1 га, автосалонами, автосервисом и пожарной частью.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 августа 2021

«Строительный трест» почти 30 лет на рынке. Компания проверенная, успешных проектов в активе хватает. Нарекания на качество строительства встретить в интернете можно, но жалоб не больше, чем на других застройщиков. Сроки, как правило, соблюдает. В рейтинге петербургских застройщиков отмечена достаточно высоким баллом «В+». Есть у компании свой конек: она, как в прежние времена, использует при строительстве домов кирпич. Это теперь редкость (в большинстве случае кирпич заменяют газобетоном), так что приверженцам именно этого материала есть смысл обратить внимание на проекты «Строительного треста». Применительно к «Листве» отметим, что финансовая основа проекта стабильна: получен целевой кредит в «Банке ВТБ». В этой же кредитной организации будут открываться эскроу-счета для хранения денег дольщиков. Так что все надежно. Строительство к концу августа уже развернулось вовсю. Стройка идет на уровне первого-второго этажей. До ввода в эксплуатацию еще два года. Плюс застройщик зарезервировал себе еще целых девять месяцев на передачу ключей дольщикам. Так что вопрос о претензиях не может встать раньше середины 2024 года. Времени более чем достаточно.

Местоположение строящегося ЖК неоднозначно. С одной стороны в районе «Озерков» с новостройками не густо, поэтому каждый новый проект привлекает интерес. Рядом с новым ЖК обжитые кварталы, здесь нет проблем с инфраструктурой. Главная точка притяжения и основной бонус данной конкретной локации, конечно, парк Сосновка. ЖК строится в глубине квартала, чуть в отдалении от Северного проспекта, что хорошо: меньше дорожного шума и загазованности. Но и свои недостатки тут имеются. Если не считать построенного ранее этим же застройщиком ЖК «Лиственный», то рядом с новостройкой сплошь нежилые объекты: автоцентр, гаражи, автостоянки, АТП «Спетранс», пожарная часть. Не лучшее соседство. Кроме того, учитывая тенденцию перевода гаражей и автостоянок под застройку, не исключено, что в будущем по-соседству может развернуться новое строительство. Что касается парка Сосновка, то он рядом и прогулки в нем будут доступны, но стоит учесть один нюанс. На территории парка, примерно в 400 м от ЖК базируется крупное стрельбище. По свидетельству окрестных жителей, звуки стрельбы очень хорошо слышны в близлежащих кварталах. Думаем, потенциальным покупателям есть смысл побывать в районе стройки в то время, когда идут стрельбы, и оценить слышимость, чтобы понять мешает им такой шумовой фон или нет.

Жилой комплекс позиционируется в бизнес-классе и в целом вполне соответствует его требованиям. Застройщик предлагает хорошие просторные квартиры. Средние и большие комнаты, полноценные кухни-столовые и габаритные кухни-гостиные, просторные прихожие и балконы. В ряде квартир есть гардеробные, дополнительные ванные комнаты, террасы. Одним словом, здесь есть то, что отличает «бизнес» от типового комфорт-класса, тут действительно можно подобрать жилье более высокого уровня. ЖК нацелен на семейного покупателя. Здесь совсем нет студий, преобладают двух- и трехкомнатные квартиры, есть и более габаритные варианты. Квартир на лестничных площадках от трех до семи, что по нынешним временам весьма неплохо. Отметим также достаточно большое количество запланированных машиномест (332 на 348 квартир). Возможно, на всех и не хватит, но коэффициент неплохой.

На старте кв. метр в ЖК стоит в районе 190-200 тыс. рублей. Для бизнес-класса в данной локации это средняя цена. Свободных квартир пока достаточно. В окрестностях Сосновки есть еще ряд новостроек бизнес-класса. В сданных жилых комплексах Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») и «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» кв. метр немного дешевле. А в ЖК Svetlana Park от Setl Group (рейтинг «А+») - чуть дороже. Во включенном в Белый список новостроек жилом комплексе комфорт-класса «Панорама парк Сосновка» от Setl Group квартиры дешевле. Также квартиры по более доступной цене можно подобрать в расположенных севернее Сосновки жилых комплексах компании «Л1» (рейтинг В+): «Лондон Парк», «Байрон», «Шекспир» и «Поэт» - это проекты комфорт-класса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    22 октября 2021 в 18:34
    Комплекс в тихом и приятном месте от надёжного застройщика, который хорошо известен в Санкт-Петербурге. Небольшой комплекс рядом с парком Сосновка представляется весьма интересным вариантом для покупателей.
  • Георгий Патанин
    18 октября 2021 в 16:39
    Листва в ближайшем окружении инфраструктуры не имеет, как и адекватной подъездной дороги. Экология - это то, что можно назвать плюсом. Стройтрест строит дома из кирпича и делает это хорошо. Единственное в проекте Листва смутила энергоэффективность "D", как в старых домах.

Новостройки рядом c ЖК «Листва»

Отзывы 10

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Петр Хомячный
#
4 декабря 2021 в 20:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Разве бизнес класс тожет быть окна в окна ?

Олег
#
30 апреля 2021 в 16:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Странный бизнес-класс

Aleksei
#
5 апреля 2021 в 02:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Глупость

Aleksei
#
5 апреля 2021 в 02:10

Хотел поинтересоваться,а как насчёт слышимости выстрелов со стрельбища?Они ведь каждое утро стреляют?!

Елена
#
26 апреля 2021 в 15:28

Слышимость великолепная!, я живу от Стрельбища 3 км. - слышу выстрелы все выходные (на буднях уезжаю на работу!) - и утром и днём практически до вечера.!

Любовь
#
12 мая 2021 в 21:28

Живу в доме жк Есенин, если окна в другую сторону от стрельбища - ничего не слышно (логично), между новым жк и стрельбищем высокий дом жк Лиственный, может и не будет слышно

Наташа
#
14 марта 2021 в 02:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительный Трест в своей обычной манере строит дом, к которому нет дороги. Каждому, кто захочет выбрать квартиру в этом объекте, советую просто съездить на место стройки. Улица Лиственная раньше вела к гаражам, а теперь уже к двум жилым комплексам на несколько тысяч квартир каждый, и третий туда же собираются пристроить. Заезда с Северного проспекта НЕТ. И вряд ли будет к моменту завершения строительства, так что если ваша цель не только белок в парке кормить, но и нормальная логистика к дому, присмотритесь внимательно. Еще советую почитать отзывы об УК Соотечественник ( управляющая компания от закройщика) перед принятием решения о покупке.

Антон
#
20 марта 2021 в 00:02

План дороги есть! Если не знаете то лучше не пишите! Сами то вы где живёте?

Наташа
#
29 марта 2021 в 11:16

Я как раз в Сергей Есенин ЖК живу. И знаю как там жить и ездить по личному опыту. И по улице Лиственная, ведущей к двум ЖК на 4000 квартир и новой стройке езжу каждый день, теперь ещё и среди Большегрузной строительной техники. Конечно план дороги есть, как и школы и поликлиники. Только нет по факту ничего, кроме домов и новой стройки. Если детский сад, который уже год не могут ввести в эксплуатацию и все.

Светлана.
#
13 мая 2021 в 13:08

Живем в жк уже 7 лет. Обещали сад и школу. В итоге осенью ребенок идет в школу, а сада до сих пор нет. Про школу и поликлинику даже речи нет