Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске

Жилой комплекс «Северная долина» Жилой комплекс «Северная долина»
https://www.novostroy.su/articles/market/zharkie-iyunskie-novostroyki-novichki-zapolnyayut-peterburg-tsena-ot-34-do-300-mln-rubley-lenoblast-v-otpuske/
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
Что на рынке
2021-07-06 12:43:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60e42802c7e90.jpg
Novostroy.su
211
21
Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

Застройщики торопятся вывести на рынок новые проекты. Ипотека дорожает, денег у россиян все меньше. Рынок вот-вот начнет пошатывать. Пока же лето, тепло, отпуска и дачи. Порадовали финны, которые за редким исключением строят приятные жилые комплексы. Привлекательный проект вывела на рынок компания «Балтийская коммерция», недавно завершившая строительство ЖК «Октавия». Не шедевр, но выглядит достойно. Дорогущие апартаменты начала продавать компания Engel & Völkers возле Мариинского театра. Большой малоэтажный проект запустила компания «КВС». Но – обо всем чуть подробнее.

Новые проекты июня

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/52 объекта
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/24 объекта
РСТИ
Компания
Рейтинг A+/21 объект
Балтийская коммерция
Компания
6 объектов

Два новых комплекса в июне запустила в продажу компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А). В середине месяца финны вывели на рынок квартиры в небольшом ЖК Wellamo, который будет построен в Адмиралтейском районе Петербурга, на Курляндской улице. В новом 10-этажном доме запланировано всего 95 квартир площадью от 24 до 108,5 кв. м. Среди планировок – квартиры с мастер-спальнями, с помещениями для финских саун, а также квартиры «трансформеры». Застройщик выполнит предчистовую отделку. Также запланирован подземный паркинг на 41 машино-место. Ценник – 24-метровая квартира обойдется в 7,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Упомянутые локации
Адмиралтейский район
Локация
47 объектов
Калининский район
Локация
74 объекта
Петроградская сторона
Локация
46 объектов

Второй финский проект вышел в конце июня. Новый жилой комплекс ILONA будет построен в Калининском районе, в Нейшлотском переулке, на пересечении с Лесным проспектом. В комплексе запланировано три дома высотой 5 и 10 этажей, в которых расположатся 400 квартир площадью от 23,8 до 95 кв. м. В некоторых квартирах появятся финские балконы и помещения для саун. На девятом этаже разместятся пентхаусы – 7 квартир площадью от 53,1 до 94,8 кв. м. По умолчанию выполняется предчистовая отделка, а за дополнительную плату – чистовая. Подземный паркинг рассчитан всего на 159 машино-мест. Из преимуществ этой локации – станция метро «Выборгская» в 5 минутах ходьбы, рядом небольшие зеленые скверы и парки, можно дойти до Петроградки и Ботанического сада за 15-20 минут. Пешком или на транспорте можно добраться до огромного парка Лесотехнической академии. Из недостатков – с магазинами не очень, ну и железная дорога почти под окнами. Первая очередь (корпус 1) будет сдана в III квартале 2023 года, вторая очередь (корпуса 2 и 3) – в IV квартале 2023 года. 24-метровая квартира обойдется здесь и сейчас в 6,2 млн рублей.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) продолжает застраивать Октябрьскую набережную высотными домами в едином стиле «железобетонной коробки». Новый большой проект так и называется – ЖК «Октябрьская набережная». В новостройке запланировано одиннадцать 16-25-этажных корпусов на 4429 небольших квартир – площадью до 37 кв. м. Помимо жилья в ЖК войдут детский сад на 300 мест, школа на 610 учеников, паркинги на 1190 машино-мест. Сейчас в продаже 18-этажный корпус на 867 квартир. Покупателям доступны варианты от студий площадью 20,3 кв. м до «евродвушек» размером 37 кв. м. Стоимость стартует от 3,94 млн рублей. Сдать корпус №1 застройщик намерен в конце 2023 года.

Компания «Балтийская коммерция» продолжает радовать своими непротивными жилыми комплексами. ЖК «Мануфактура James Beck» появится на Петроградской набережной, где ранее работала Тюлевая фабрика (она продолжает работать, постепенно распродавая свою многочисленную недвижимость). Локация своеобразная. Петроградка – место, где бедность и богатство соседствуют друг с другом. Бизнес-класс ютится среди коммуналок и шиномонтажа. Трехсекционный дом высотой 6-9 этажей в стиле лофт с фасадами из терракотового кирпича рассчитан на 330 квартир площадью от 34 до 175 кв. м. Для покупателей разработано более 50 вариантов планировок с количеством комнат от одной до четырех. Минимальная стоимость на старте продаж начинается от 9 млн рублей за 34,4 кв. м.

Компания «РСТИ» (рейтинг А+) в июне преступила к реализации ЖК «БелАрт» (это сокращение от словосочетания «Белорусский квартал») на Полюстровском проспекте. «БелАрт» является частью международного проекта по созданию симметричных кварталов в Санкт-Петербурге и Минске. Название жилого комплекса вдохновлено художественной галереей в Минске, а в благоустройстве будут использованы мотивы произведений искусства белорусских авторов», – так компания поясняет название в пресс-релизе. В состав проекта входят пять домов переменной этажности (от 12 до 23 этажей) на 347 квартир площадью от 20 до 115 кв. м. Первая очередь включает в себя один дом, состоящий из трех секций – башни высотой 23 этажа и двух секций переменной этажности (12-13 этажей). Секции объединены общим стилобатом, в котором разместится подземный паркинг на 120 мест. Стоимость квартир начинается от 4,2 млн рублей. В продаже есть квартиры с отделкой и без. Сдача первой очереди в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2023 года.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/15 объектов
КВС
Компания
Рейтинг A/20 объектов
Упомянутые локации
Кировский район СПб
Локация
47 объектов
Пушкинский район
Локация
103 объекта
Автово
Локация
4 объекта

В июне вышел в продажу большой проект от компании «КВС» в Пушкинском районе Петербурга – ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы». Он строится северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, неподалеку от «Экспофорума» и проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Комплекс будет состоять из 9 очередей. Каждая из них будет носить имя одной из стран, которая когда-либо принимала участие в Олимпийских играх. Сейчас в продаже квартал «Греция». Первая очередь «Греции» будет возводиться в два этапа. Первый, состоящий из трех пятиэтажных корпусов (каждый на 411 квартир площадью от 20 до 79 кв. м), должен быть завершен в конце 2023 года. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Помимо жилых домов в первую очередь войдут школа на 825 мест, детский сад на 190 ребят, пятиуровневый наземный паркинг на 370 машино-мест, детские и спортивные площадки, государственное медучреждение. Для семейного отдыха застройщик обещает разбить парк в античном стиле «Олимпийские надежды». Минимальная цена – 3,38 млн рублей. Это самое дешевое предложения среди новичков.

Компания Engel & Völkers в середине июня открыла продажи апартаментов в МФК «Дом Балле». Место козырное. Комплекс размещен на углу улиц Глинки и Союза Печатников, по соседству с Мариинским театром. Девелопер в рамках реконструкции трехэтажного здания «Дома Мордвиновых» возвел пятиэтажный апарт-отель с последним мансардным этажом. В гостиничном комплексе запроектировано 26 резиденций площадью от 218,3 до 435,8 кв. м. Квартиры будут передавать с предчистовой отделкой. В резиденциях с персональным доступом предусмотрены индивидуальные лифты. Подземный паркинг рассчитан на 42 автомобиля. Ценник – от 97,5 до 300 млн рублей. Ввести в эксплуатацию комплекс обещают до конца этого года.

Также на апартаментный рынок вышел менее пафосный проект – апарт-отель Kirovsky Avenir от компании «ПСК» (рейтинг В+). Новый апарт-отель появится на Кронштадтской ул., в Кировском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Автово». Проект ориентирован как на краткосрочное, так и на долгосрочное размещение. В Kirovsky Avenir запланировано 473 номера от 23 до 36 кв. м. Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ». Заявленный ценник на старте – от 3,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

Ленобласть в прошедшем июне взяла паузу по новичкам. Покупателям надо как-то переварить уже вышедшие в продажу проекты, свыкнуться с повышенной высотностью и не самой низкой ценой.

Старые проекты: обновление и пополнение

Упомянутые организации
Главстрой Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/3 объекта
БФА-Девелопмент
Компания
Рейтинг A/7 объектов
Упомянутые локации
Красносельский район
Локация
65 объектов

«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу новую семейную секцию в ЖК «Чистое небо» (включен в Белый список), который реализуется в Приморском районе, в Каменке. В продажу поступили квартиры в 4-й секции корпуса 12.2. В секции будет всего 5 квартир на этаже, причем площадью от 60 до 100 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрены помещения для сауны или прачечной. Цены стартуют от 8,85 млн рублей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой «Итальянские коллекции». Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

Компания «БФА-Девелопмент» (рейтинг A) вывела на рынок готовые квартиры в 14 корпусе ЖК «Огни залива» (включен в Белый список), который уже построен и поставлен на кадастровый учет в Красносельском районе Петербурга. В продаже квартиры площадью от 46,9 до 92,3 кв. м по цене от 8,4 млн рублей.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг А) вывела в продажу первые квартиры в рамках 17 очереди ЖК «Северная долина» (рейтинг ВВВ), который все еще строится на Парнасе. Три дома будут построены в 21 квартале жилого комплекса до конца III квартала 2023 года. Первым в продажу выведен 25-этажный корпус 2.1, рассчитанный на 371 квартиру. Минимальная цена – 4,07 млн рублей.

Упомянутые организации
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/17 объектов
Упомянутые локации
Приморский район
Локация
165 объектов

Также «Главстрой Санкт-Петербург» приступил к реализации нового дома шестой очереди ЖК «Юнтолово» (рейтинг С+ВА), который реализуется в Приморском районе Петербурга. Покупателям доступны 231 квартира в односекционном корпусе №8. Плановый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2022 года. Студий нет. На старте продаж однокомнатную квартиру площадью от 32,6 кв. м можно приобрести за 3,9 млн рублей.

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) открыла продажи квартир в первом корпусе ЖК «Полис Приморский», который строится в Приморском районе. Секция №3 высотой 13 этажей рассчитана на 121 квартиру площадью 24,21 до 40,45 кв. м. Все квартиры сдаются без отделки. Цены начинаются от 4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Застройщики Ленобласти, такое впечатление, отправились в полном составе в отпуск.

Итоги июня

Пока что застройщики демонстрируют изрядную активность и оптимизм. Из предложений полностью исчезли прайсы ниже 3 млн рублей, а в июне прошлого года еще были. Минимальный ценник год назад – 2,3 млн рублей за квартиру с отделкой в ЖК «Цветной город» (включен в Белый список) от «Группы ЛСР». Чуть дороже можно было приобрести квартиру от этого же застройщика в ЖК «Заповедный парк» (рейтинг С+ВА) в Приморском районе – 2,5 млн за 20,3-метровую квартирку. Теперь про такие цены можно забыть.

Статья по данной теме1 июля 2021

Застройщики в начале месяца жили мыслью, закончится или нет госипотека. Покупатели ждали хоть намека, что квартиры подешевеют. Строители метро как будто ничего не делали. Депутаты боролись против намыва.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 3

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Максим Богданов
#
8 июля 2021 в 23:40

Особенно радует ЛСР, которые планируют построить целый квартал студий и так называемых евродвушек площадью 37 кв. метров. Как можно разрешать строить такие собачьи будки?

ФрэнкГаллагер
#
9 июля 2021 в 21:45

Их нельзя критиковать...

Максим
#
25 июля 2021 в 09:25

Увы у людей денег нет на 2 комн, не говоря уже о 3х комн. Цены на такие квартиры в пределах КАД космос, да и Лен. Обл сейчас не дешёвые!!! Поэтому строятся одни студии, увы спрос рожлает предложение.

Самое читаемое за месяц