Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
275 квартир в продаже, 23.4 - 96.76м²
Этажей
5-10
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — II кв. 2024 г. 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» строит жилой комплекс в Калининском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес: Нейшлотский переулок, д. 19/23. Ранее участок площадью 1,13 га, расположенный на пересечении Лесного проспекта и Нейшлотского переулка, принадлежал ЗАО «Инженерный центр по технологии и материалам». Вывод ЖК на рынок произошел в июне 2021 года. Класс — «комфорт+». Первый этап (корпус 3) будет сдан в III квартале 2023 года, второй этап (корпуса 1, 2) — в середине 2024 года.

Облик будет создан по проекту «Архитектурной мастерской Столярчука». В комплекс войдет три дома высотой 5 и 10 этажей. В них расположится 400 квартир общей площадью 18,8 тыс. кв. м. Ассортимент будет широким: от студий до четырёхкомнатных вариантов евроформата. Студии имеют площадь 23,8–27,3 кв. м, «однушки» — 33,2–37,4 кв. м, «двушки» — 39,8–53,3 кв. м, «трёшки» — 58,6–68,6 кв. м, а квартиры с четырьмя комнатами имеют площади 68,1–89,8 кв. м. В некоторых лотах появятся финские балконы и помещения для саун. В 100% квартир будут реализованы опции системы «умный дом». На девятом этаже разместятся пентхаусы — 7 квартир площадью от 53,1 до 94,8 кв. м. На каждом этаже расположится от 3 до 8 лотов. По умолчанию выполняется предчистовая отделка, а за дополнительную плату — чистовая.

Подвальные этажи отведены под хозяйственные кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 159 машино-мест. Спускаться в него можно будет на лифте с любого жилого этажа. Во дворе должны появиться детские, спортивные площадки и места для отдыха всех жильцов.

Ближайшая станция метро — «Выборгская». До неё можно дойти от будущего ЖК пешком за 5 минут. Удобство для автомобилистов обусловлено близостью Лесного, Большого Сампсониевского проспектов. От Пироговской набережной (1,5 км от ЖК) можно проехать к разным частям города. Кроме того, связь с соседними населёнными пунктами обеспечивают электрички, идущие от Финляндского вокзала. КАД в 12 км.

Из объектов внешней инфраструктуры выделим продуктовые магазины, гипермаркеты «Лента» и «О’Кей», магазины «Магнит», «Красное & Белое», «Дикси», «Выборжец», европейский торгово-офисный центр «Сампсониевский», торговый комплекс «Тукан», детские сады № 29, № 93, гимназию № 107, школу № 560, детскую городскую поликлинику № 71, городскую поликлинику № 14, медицинскую гимназию с православным воспитанием детей, отделения банков, салоны красоты, парикмахерские, бассейн, фитнес-залы, школу каратэ киокусинкай, спортивно-оздоровительный центр «Формула энергии».

В 150 м от ЖК находится Сампсониевский сад. Он выполняет роль «лёгких» локации и подходит для прогулок. Кроме того, для прогулок подходит Bыбoргcкий сад. Основная зелёная зона — парк Лесотехнической академии. В 20–30 минутах ходьбы протекает река Большая Невка. В то же время рядом находятся промышленные предприятия и проходят железнодорожные пути.

Рядом паркС мастер-спальнейС сауной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

275 квартир, 80 уникальных планировок
Студии
от 7 234 000 руб
от 23,40 м²
от 1 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 8 965 000 руб
от 32,82 м²
от 1 этажа
25 планировок
2-комнатные
от 12 872 000 руб
от 49,13 м²
от 1 этажа
34 планировки
3-комнатные
от 17 062 000 руб
от 67,19 м²
от 1 этажа
10 планировок
Дата обновления: 6 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 6ЖК «ILONA» (Илона), Ход строительства, Июнь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 815 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 055 ₽
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 20 148 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 431 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: петербургские застройщики взяли паузу, «старые» проекты от 3,6 млн рублей, апартаменты от 4,2 млн, цены растут
    12 апреля 2022
    Мартовские новички: петербургские застройщики взяли паузу, «старые» проекты от 3,6 млн рублей, апартаменты от 4,2 млн, цены растут

    Петербургские застройщики в марте оправились от шока и продолжили развивать свои «старые» проекты. Новичков нет, но это и понятно – проектное финансирование сильно подорожало. В любом случае новостройки есть и продолжают строиться.

    Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры
    5 августа 2021
    Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры

    Петербургские застройщики не знают ни сна, ни отдыха. Новые проекты растут и множатся. Старые тоже не устают пополняться «потомством». В июле на рынок пришли семь абсолютно новых проектов в обжитых локациях города и области.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро можно дойти за 5 минут.

  • Известный застройщик с высокой оценкой в рейтинге Novostroy.su.

  • Богатый выбор планировок, включая евроформаты разного метража.

  • Жилые корпуса возводятся во дворе, что несколько нейтрализует шум и пыль с четырех полос Лесного проспекта.

  • Несомненный плюс для автовладельцев — наличие АЗС рядом с ЖК.

  • В некоторых квартирах есть сауны.

  • Интенсивное транспортное движение по Лесному проспекту ухудшает качество воздуха.

  • Локацию сложно назвать привлекательной с эстетической точки зрения.

  • 159 машино-мест на 400 квартир кажется недостаточным для жилья класса «комфорт +».

  • Близко к ЖК расположены железнодорожные пути и промзона.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 июля 2021

По состоянию на конец июля строительство ЖК ILONA находится на начальной стадии. На территории идут подготовительные работы. Сдача жилого комплекса и передача ключей намечена на конец 2023-го, таким образом в запасе у строителей больше двух лет. Вполне достаточно, чтобы возвести три довольно компактных дома средней этажности. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» не дает повода усомниться в себе. Девелопер опытный, сроки сдачи своих объектов не срывает, ряд ее проектов входят в Белый список самых надежных новостроек. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили компанию высоким баллом «А». По состоянию на июль в проектной декларации нет информации о получении целевого кредита для строительства ЖК, возможно, компания решила обойтись без заемных средств. В любом случае покупателям не грозит потерять вложенные деньги, поскольку до сдачи ЖК они будут находиться на эскроу-счетах в «Альфа-Банке».

Место, где будет построена ILONA, имеет свои плюсы и минусы. Начнем с достоинств. ЖК возводится в исторической части города, что само по себе ценно. Участок на углу Лесного и Нейшлотского имеет богатую историю. В дореволюционные времена тут находился Выборгский парк конно-железных дорог. Отсюда выезжали на линию конки — известные всем нам по литературе и историческим фильмам. Затем здесь базировались трамваи уже без конной тяги. К слову сказать, снос остатков строений парка вызвал в прошлом году резонанс. Правомерность этого оспаривали в суде градозащитники, требовавшие восстановить часть снесенных зданий. Кому интересно, могут ознакомиться с перипетиями этого сюжета в СМИ. Рядом с новостройкой стоит весьма интересное в архитектурном плане здание — особняк Эммануэля Нобеля и тут же народный дом, созданный этим промышленником и меценатом. На противоположной стороне Лесного проспекта также есть интересные архитектурные объекты. Так что речь о квартале, имеющем свое лицо. Еще один плюс — через дорогу находится живописный Сампсониевский сад с одноименным православным собором. В транспортном отношении удобно, что в десяти минутах ходьбы станция метро «Выборгская». Сравнительно недалеко и до центра города, и до Петроградской стороны. Конечно, надо учитывать фактор пробок на Лесном проспекте, на набережных и других здешних улицах. Но все же не в пиковые часы проехать вполне можно.

К недостаткам отнесем то, что нечетная сторона Лесного проспекта это в основном нежилая застройка. Практически вся социнфраструктура и магазины — на другой стороне улицы, что не слишком удобно. Кроме того, неподалеку подъездные пути Финляндского вокзала и депо. Здесь регулярно курсируют как пассажирские поезда, так и товарные. Расстояние от будущего ЖК до железной дороги около 150 м, шум от нее вполне может стать источником дискомфорта. Не будем сбрасывать со счетов и близость Лесного проспекта, движение по нему довольно интенсивное, что чревато шумом и выхлопами. Иных существенных минусов  мы не видим.

В архитектурном отношении «Юит» верен себе. Дома в строгом стиле, большая площадь панорамного остекления. Все квартиры спланированы с учетом современных требований комфорта. Начиная от широких студий с просторными балконами и заканчивая габаритными четырехкомнатными квартирами с сауной и двумя балконами (претензия на «комфорт плюс» вполне оправдана). Подробнее об этом уже сказано в описании ЖК. В корпусе первой очереди больше половины квартир это студии и «однушки». Но и для семейных покупателей выбор достаточно широк. Отметим также умеренное число квартир на лестничных площадках. Некоторые вопросы на будущее вызывает, пожалуй, площадь придомовой территории. С учетом трех корпусов свободная территория невелика, расстояние между домами будет небольшим, не возникнет ли эффект жизни «окна в окна»?

Продажи в первой очереди открылись недавно и на конец июля почти все квартиры еще свободны. Оно в общем-то не удивительно, потому что цены тут довольно высокие по меркам комфорт-класса. Самый доступный вариант — 24-метровая студия стартует от 6,5 млн рублей (кв. м около 274 тыс. руб.). И все же спрос наверняка будет, т. к. с альтернативными вариантами в районе «Выборгской» не густо. В сданных ЖК Nobelius от «Петербургской строительной компании» (рейтинг застройщика «В+») и ЖК Fusion компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») остались только большие дорогие квартиры. Единственное более доступное предложение это МФК «Большой Сампсониевский 29Б» - плод реконструкции, которую ведет частный девелопер. Однако там представлены только компактные варианты. Так что в своей локации ЖК ILONA практически безальтернативен.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ILONA»

Новостройки во Фрунзенском районе 264 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 309 000 руб./м² Стоимость выше на 33 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Кристина
#
22 ноября 2020 в 20:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

очень жду анонс.