Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Балтийская коммерция (4 других ЖК)
Статус продаж
7 предложений в продаже, 130.75 - 150.38м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

В Петроградском районе Санкт-Петербурга на улице Малая Зеленина, 8А появится жилой комплекс. Он получил название «Октавия». Работы начаты в IV квартале 2019 года, окончание работ намечено на IV квартал 2022 года. Продажи стартовали в феврале 2020 года. Инвестиции могут составить 2 млрд рублей.

Участок, на котором расположится элитный ЖК, имеет площадь 0,43 га. Ранее земля принадлежала заводу «Красное знамя». Общая площадь новой недвижимости составит 12 тыс. кв. м. Планировочные решения и другие параметры дома разработаны компанией «Интерколумниум». Всего запроектировано 34 квартиры, расположенные в 9-этажном доме.

В подземной части здания будет оборудован паркинг на 42 машино-места. Коммерческих помещений не будет. Первый этаж займут лобби, кладовые и детская комната.

Рядом расположены социальные объекты, как то: магазины, супермаркеты, детские сады, школы, поликлиника, вузы, спортивные и оздоровительные комплексы, стадионы, медцентры, стоматологические клиники. 

Наиболее значимым источником загрязнения являются автомагистрали. Частично снимают негативный эффект Ботанический сад, Александровский парк и скверы, расположенные в Петроградском районе

В Петроградском районе расположены четыре станции метро, ближайшая из которых — «Чкаловская». До нее можно дойти пешком или доехать на общественном наземном транспорте. На личном транспорте от ЖК до КАД можно перемещаться по проспекту Энгельса и Выборгскому шоссе. Ухудшают транспортную доступность частые заторы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 предложений, 7 уникальных планировок
2-комнатные
от 29 008 000 руб
от 144,05 м²
3 планировки
3-комнатные
от 25 963 000 руб
от 130,75 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 40 152 000 руб
от 150,38 м²
1 планировка

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Октавия»: ход строительстваЖК «Октавия»: ход строительстваЖК «Октавия»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 87 289 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 96 180 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 99 841 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 103 155 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
5 февраля 2020
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов

Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка от застройщика на период до марта 2021 года. Первоначальный взнос составляет 30%. Остаток выплачивается равными долями по графику.

Плюсы и минусы

  • В девятиэтажном доме будет всего 34 квартиры, что обеспечивает малую плотность жильцов в ЖК.

  • ЖК располагается в полукилометре от Крестовского острова. До Приморского парка Победы можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на общественном транспорте. Чуть дальше находится ЦПКиО.

  • Хорошая транспортная доступность ЖК. До ближайшего метро «Чкаловская» расстояние — менее километра. Остановка общественного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы. До ЗСД через мост Бетанкура можно доехать без пробок за 7-10 минут.

  • Рядом с жилым комплексом действуют муниципальные и частные детские сады, школы, поликлиника, расположено множество магазинов, кафе.

  • На 34 квартиры предусмотрено 42 машино-места в подземном паркинге.

  • Петроградская сторона в часы пик стоит в пробках. Особенно сложная ситуация на набережной Адмирала Лазарева, Большом и Чкаловском проспектах.

  • В Петроградском районе мало крупных зеленых зон. Вместе с действующими промышленными предприятиями и большим транспортным потоком это негативно отражается на экологии локации.

  • У тех, кто не захочет покупать паркинг в доме, могут возникнуть проблемы с парковкой (узкие улочки у ЖК и автомобильные стоянки в районе заставлены транспортом).

  • Клубный дом будет соседствовать как с новостройками высокого класса, так и со старыми домами, где сохранились коммунальные квартиры. В радиусе 500 метров расположено три общежития, два хостела, детский дом, социальная служба, а также территории промышленных предприятий, бывших или действующих.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 ноября 2019

Проект представляется надежным. «Балтийская коммерция» больше двадцати лет на рынке и давно доказала свою состоятельность. Опыта работы с проектами премиум-класса компании не занимать. Ранее, при возведении своих домов, застройщик обеспечивал достойное качество. Нет оснований полагать, что сейчас произойдет по-другому. Пока идет подготовка площадки под строительство, до сдачи дома еще три года, времени в запасе достаточно.

Место, выбранное под ЖК «Октавия», статусу проекта в целом соответствует. Кварталы близ набережной Адмирала Лазарева и вглубь района — в сторону станции метро «Чкаловская» в последние годы осваиваются девелоперами активно. Бывший производственные строения сносятся, на их месте возводятся жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Конечно, пока этот процесс не доведен до конца и микрорайон отличается контрастами. Например, с будущим ЖК «Октавия» соседствуют как малопрезентабельные ветхие дома, так и вполне фешенебельные ЖК «Классика» и «Аристократ». Но в целом траектория развития этой части Петроградского района понятна и со временем окружение тут будет более однородным.

К здешним минусам можно отнести нехватку деревьев. Их на ул. Малая Зеленина и в соседних кварталах не хватает. Конечно, для прогулок на свежем воздухе варианты есть — рядом Крестовский остров.

Транспортная обстановка оставляет желать лучшего. Сама Малая Зеленина — улочка узкая, но ездят по ней мало и пока от заторов она не страдает. Зато на более востребованных здешних улицах (Большая Зеленина, Пионерская, Корпусная, Новоладожская) в часы пик возникают серьезные пробки. Так что проезд к новому ЖК временами будет затруднен.

Что касается собственно ЖК «Октавия», то проект оставляет благоприятное впечатление. Выбрано архитектурное решение в духе старого Петербурга. Анонсирован высокий уровень сервиса. Число мест в подземном паркинге превышает количество квартир. Дом 9-этажный, и, учитывая, что окружение у него не самое высокое, с верхних этажей будет открываться красивый вид на окрестные кварталы. Дом позиционируется как клубный. Соседей будет мало — всего 34 квартиры, двор закрытый, так что приватность обеспечена. Коммерческие объекты на первом этаже отсутствуют, зато предусмотрены помещения, которые могут быть использованы жителями дома для отдыха, общения и деловых встреч.

На первую декаду ноября продажи в «Октавии» еще не начались. Застройщик пока не обнародовал планировки, но уже известно, что площадь квартир в доме стартует от 90 квадратов. С самого начала расчет делается на состоятельных семейных людей.

Ближайшие альтернативные варианты в этой части Петроградского района это проекты компании «Л1» (рейтинг застройщика «B+») строящийся ЖК «Классика» (сроки сдачи перенесены) и сданный ЖК «Премьер Палас», а также веденные в эксплуатацию МФК GRANI компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити». Плюс к этому строящиеся ЖК Futurist от RBI (рейтинг «A+») и ЖК Family Loft компании «Форум».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Октавия»

Отзывы 1

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
2 июля 2020 в 17:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Продажи тут уже открылись? Сколько сейчас стоит кв. метр?