Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Балтийская коммерция (4 других ЖК)
Статус продаж
10 предложений в продаже, 84.62 - 163.53м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

В Петроградском районе Санкт-Петербурга на улице Малая Зеленина, 8А появится жилой комплекс. Он получил название «Октавия». Работы начаты в IV квартале 2019 года, окончание работ намечено на IV квартал 2022 года. Продажи стартовали в феврале 2020 года. Инвестиции могут составить 2 млрд рублей.

Участок, на котором расположится элитный ЖК, имеет площадь 0,43 га. Ранее земля принадлежала заводу «Красное знамя». Общая площадь новой недвижимости составит 12 тыс. кв. м. Планировочные решения и другие параметры дома разработаны компанией «Интерколумниум». Всего запроектировано 34 квартиры, расположенные в 9-этажном доме.

В подземной части здания будет оборудован паркинг на 42 машино-места. Коммерческих помещений не будет. Первый этаж займут лобби, кладовые и детская комната.

Рядом расположены социальные объекты, как то: магазины, супермаркеты, детские сады, школы, поликлиника, вузы, спортивные и оздоровительные комплексы, стадионы, медцентры, стоматологические клиники. 

Наиболее значимым источником загрязнения являются автомагистрали. Частично снимают негативный эффект Ботанический сад, Александровский парк и скверы, расположенные в Петроградском районе

В Петроградском районе расположены четыре станции метро, ближайшая из которых — «Чкаловская». До нее можно дойти пешком или доехать на общественном наземном транспорте. На личном транспорте от ЖК до КАД можно перемещаться по проспекту Энгельса и Выборгскому шоссе. Ухудшают транспортную доступность частые заторы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 10 уникальных планировок
2-комнатные
от 18 440 000 руб
от 84,62 м²
4 планировки
3-комнатные
от 23 224 000 руб
от 127,65 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 34 004 000 руб
от 134,29 м²
3 планировки

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Октавия»: ход строительстваЖК «Октавия»: ход строительстваЖК «Октавия»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
5 февраля 2020
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов

Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?
31 января 2020
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?

Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В девятиэтажном доме будет всего 34 квартиры, что обеспечивает малую плотность жильцов в ЖК.

  • ЖК располагается в полукилометре от Крестовского острова. До Приморского парка Победы можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на общественном транспорте. Чуть дальше находится ЦПКиО.

  • Хорошая транспортная доступность ЖК. До ближайшего метро «Чкаловская» расстояние — менее километра. Остановка общественного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы. До ЗСД через мост Бетанкура можно доехать без пробок за 7-10 минут.

  • Рядом с жилым комплексом действуют муниципальные и частные детские сады, школы, поликлиника, расположено множество магазинов, кафе.

  • На 34 квартиры предусмотрено 42 машино-места в подземном паркинге.

  • Петроградская сторона в часы пик стоит в пробках. Особенно сложная ситуация на набережной Адмирала Лазарева, Большом и Чкаловском проспектах.

  • В Петроградском районе мало крупных зеленых зон. Вместе с действующими промышленными предприятиями и большим транспортным потоком это негативно отражается на экологии локации.

  • У тех, кто не захочет покупать паркинг в доме, могут возникнуть проблемы с парковкой (узкие улочки у ЖК и автомобильные стоянки в районе заставлены транспортом).

  • Клубный дом будет соседствовать как с новостройками высокого класса, так и со старыми домами, где сохранились коммунальные квартиры. В радиусе 500 метров расположено три общежития, два хостела, детский дом, социальная служба, а также территории промышленных предприятий, бывших или действующих.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 ноября 2019

Проект представляется надежным. «Балтийская коммерция» больше двадцати лет на рынке и давно доказала свою состоятельность. Опыта работы с проектами премиум-класса компании не занимать. Ранее, при возведении своих домов, застройщик обеспечивал достойное качество. Нет оснований полагать, что сейчас произойдет по-другому. Пока идет подготовка площадки под строительство, до сдачи дома еще три года, времени в запасе достаточно.

Место, выбранное под ЖК «Октавия», статусу проекта в целом соответствует. Кварталы близ набережной Адмирала Лазарева и вглубь района — в сторону станции метро «Чкаловская» в последние годы осваиваются девелоперами активно. Бывший производственные строения сносятся, на их месте возводятся жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Конечно, пока этот процесс не доведен до конца и микрорайон отличается контрастами. Например, с будущим ЖК «Октавия» соседствуют как малопрезентабельные ветхие дома, так и вполне фешенебельные ЖК «Классика» и «Аристократ». Но в целом траектория развития этой части Петроградского района понятна и со временем окружение тут будет более однородным.

К здешним минусам можно отнести нехватку деревьев. Их на ул. Малая Зеленина и в соседних кварталах не хватает. Конечно, для прогулок на свежем воздухе варианты есть — рядом Крестовский остров.

Транспортная обстановка оставляет желать лучшего. Сама Малая Зеленина — улочка узкая, но ездят по ней мало и пока от заторов она не страдает. Зато на более востребованных здешних улицах (Большая Зеленина, Пионерская, Корпусная, Новоладожская) в часы пик возникают серьезные пробки. Так что проезд к новому ЖК временами будет затруднен.

Что касается собственно ЖК «Октавия», то проект оставляет благоприятное впечатление. Выбрано архитектурное решение в духе старого Петербурга. Анонсирован высокий уровень сервиса. Число мест в подземном паркинге превышает количество квартир. Дом 9-этажный, и, учитывая, что окружение у него не самое высокое, с верхних этажей будет открываться красивый вид на окрестные кварталы. Дом позиционируется как клубный. Соседей будет мало — всего 34 квартиры, двор закрытый, так что приватность обеспечена. Коммерческие объекты на первом этаже отсутствуют, зато предусмотрены помещения, которые могут быть использованы жителями дома для отдыха, общения и деловых встреч.

На первую декаду ноября продажи в «Октавии» еще не начались. Застройщик пока не обнародовал планировки, но уже известно, что площадь квартир в доме стартует от 90 квадратов. С самого начала расчет делается на состоятельных семейных людей.

Ближайшие альтернативные варианты в этой части Петроградского района это проекты компании «Л1» (рейтинг застройщика «B+») строящийся ЖК «Классика» (сроки сдачи перенесены) и сданный ЖК «Премьер Палас», а также веденные в эксплуатацию МФК GRANI компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити». Плюс к этому строящиеся ЖК Futurist от RBI (рейтинг «A+») и ЖК Family Loft компании «Форум».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Октавия»

Новостройки в Адмиралтейском районе 216 000 руб./м² Стоимость ниже на 54 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 297 000 руб./м² Стоимость выше на 27 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
2 июля 2020 в 17:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Продажи тут уже открылись? Сколько сейчас стоит кв. метр?