ЖК «Октавия»

Дата обновления 12 ноября 2019

Проект представляется надежным. «Балтийская коммерция» больше двадцати лет на рынке и давно доказала свою состоятельность. Опыта работы с проектами премиум-класса компании не занимать. Ранее, при возведении своих домов, застройщик обеспечивал достойное качество. Нет оснований полагать, что сейчас произойдет по-другому. Пока идет подготовка площадки под строительство, до сдачи дома еще три года, времени в запасе достаточно.

Место, выбранное под ЖК «Октавия», статусу проекта в целом соответствует. Кварталы близ набережной Адмирала Лазарева и вглубь района — в сторону станции метро «Чкаловская» в последние годы осваиваются девелоперами активно. Бывший производственные строения сносятся, на их месте возводятся жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Конечно, пока этот процесс не доведен до конца и микрорайон отличается контрастами. Например, с будущим ЖК «Октавия» соседствуют как малопрезентабельные ветхие дома, так и вполне фешенебельные ЖК «Классика» и «Аристократ». Но в целом траектория развития этой части Петроградского района понятна и со временем окружение тут будет более однородным.

К здешним минусам можно отнести нехватку деревьев. Их на ул. Малая Зеленина и в соседних кварталах не хватает. Конечно, для прогулок на свежем воздухе варианты есть — рядом Крестовский остров.

Транспортная обстановка оставляет желать лучшего. Сама Малая Зеленина — улочка узкая, но ездят по ней мало и пока от заторов она не страдает. Зато на более востребованных здешних улицах (Большая Зеленина, Пионерская, Корпусная, Новоладожская) в часы пик возникают серьезные пробки. Так что проезд к новому ЖК временами будет затруднен.

Что касается собственно ЖК «Октавия», то проект оставляет благоприятное впечатление. Выбрано архитектурное решение в духе старого Петербурга. Анонсирован высокий уровень сервиса. Число мест в подземном паркинге превышает количество квартир. Дом 9-этажный, и, учитывая, что окружение у него не самое высокое, с верхних этажей будет открываться красивый вид на окрестные кварталы. Дом позиционируется как клубный. Соседей будет мало — всего 34 квартиры, двор закрытый, так что приватность обеспечена. Коммерческие объекты на первом этаже отсутствуют, зато предусмотрены помещения, которые могут быть использованы жителями дома для отдыха, общения и деловых встреч.

На первую декаду ноября продажи в «Октавии» еще не начались. Застройщик пока не обнародовал планировки, но уже известно, что площадь квартир в доме стартует от 90 квадратов. С самого начала расчет делается на состоятельных семейных людей.

Ближайшие альтернативные варианты в этой части Петроградского района это проекты компании «Л1» (рейтинг застройщика «B+») строящийся ЖК «Классика» (сроки сдачи перенесены) и сданный ЖК «Премьер Палас», а также веденные в эксплуатацию МФК GRANI компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити». Плюс к этому строящиеся ЖК Futurist от RBI (рейтинг «A+») и ЖК Family Loft компании «Форум».