Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
197 квартир
от 5 344 000 ₽
6 переуступок от 5 041 000 ₽
Рассрочка

Калининский район, локация «Полюстровский проспект», Полюстровский пр., уч. 13, 30-31, 37, 48

Лесная 15 мин.

Выборгская 20 мин.

Пл. Мужества 23 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,5/5
Застройщик
РСТИ A+ (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
203 квартиры в продаже, 19.85 - 115.23м²
Этажей
12-23
Высота потолков
2.75 — 3.33 м
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — Проект 5 корпусов

Весной 2021 года ООО «РСТИ (специализированный застройщик)» получило разрешение на строительство жилого комплекса. Он носит название «БелАрт» — это сокращение от словосочетания «Белорусский квартал». ЖК будет возведён в Калининском районе Санкт-Петербурга, а именно на участке между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. Проектное финансирование осуществляет Сбербанк. Продажи начались в июне 2021 года. Первую очередь застройщик намерен сдать в конце 2023 года.

Общая площадь новостройки составит 23,8 тыс. кв. м. Её этажность —от 12 до 23 этажей. Всего появится пять корпусов, их сдача будет поэтапной. Три корпуса, каждый из двух башен по 23 этажа, объединенных стилобатом, вырастут вдоль проспекта Маршала Блюхера. Еще два корпуса вдоль Полюстровского проспекта будут состоять из двух башен и двух двухсекционных жилых зданий высотой 12-13 этажей, которые также соединят стилобатом. Квартирография ЖК включает студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты площадью от 20 до 115 квадратных метров. Почти треть планировок выполнят в евроформате. Количество квартир на этаж будет составлять от трех до восьми. Начиная с 16 этажа разместятся лоты с террасами или просторными остекленными лоджиями. В них заявлены потолки от 3 метров, увеличенная площадь остекления. Среди нестандартных планировок названы квартиры с мастер-спальнями, с окном в ванной или в гардеробной комнате. В прихожих запланированы ниши для шкафов-купе. Купить лоты можно с черновой, предчистовой или полной отделкой. 

В первую очередь войдет корпус, состоящий из 23-метровой башни и двух секций высотой 12-13 этажей, объединенных стилобатом. В нем разместится 347 квартир и паркинг на 120 м/м. 

В корпусах сделают двухсторонние входные группы на уровне земли. В просторных холлах будет выполнена улучшенная отделка, в зоне ожидания — установлена мебель, для колясок и велосипедов — выделены зоны хранения.  На первых этажах установят короба для уличных игрушек, сделают гостевые санузлы, обеспечат подвод воды для мытья лап животных, грязной обуви, колес и пр. Каждый корпус будет образовывать закрытый двор с детскими и спортивными площадками. На территории сделают ландшафтный дизайн. Дома соединят пешеходными дорожками, обустроят центральную галерею протяженностью 300 метров. Дла автомобилистов на цокольных этажах разместятся теплые паркинги с «пит-стоп» станциями, на внешнем периметре комплекса выделят места под открытые стоянки. На территории и в МОП будет вестись видеонаблюдение. В коммерческих помещениях разместятся магазины, кафе, салоны красоты, химчистка и пр.

Согласно плану развития района, город взял на себя обязательства по возведению около ЖК школы  не менее, чем на 1375 мест, поликлиники и трех детских садов. Они должны быть сданы раньше, чем жилые дома. Среди уже действующих объектов Калининского района выделим магазины, бизнес-центры, торговые комплексы «Европолис», «Альмак», две школы, три детских сада, поликлиника, кинотеатр, отделения банков, кафе, боулинг-центр, автосалоны, АЗС.

Территория под застройку ограничена Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. С их помощью можно выехать к другим частям Калининского района и районам, смежным с ними. В 1,5 км находится съезд на проспект Непокорённых. До центра города (Дворцовой площади) при относительно свободных дорогах можно добраться за 45 минут. В часы пик случатся заторы, доходящие до 7 баллов. В 1,7 км от ЖК «БелАрт» находится станция метро «Лесная». До неё нетрудно дойти пешком, но можно также воспользоваться общественным транспортом.

Ближайшая зелёная зона — Полюстровский сад. Он отчасти улучшает экологический фон. В целом же окружение составляют действующие промзоны, и это вместе с выхлопными газами автомобилей основной источник загрязнения среды.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

203 квартиры, 39 уникальных планировок
Студии
от 5 041 000 руб
от 19,85 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 6 577 000 руб
от 30,02 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 9 791 000 руб
от 49,66 м²
от 2 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 10 202 000 руб
от 49,66 м²
от 2 этажа
5 планировок
Многокомнатные
от 25 453 000 руб
от 115,23 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 4 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «БелАрт»: ход строительства (июнь 2021)ЖК «БелАрт»: ход строительства (июнь 2021)ЖК «БелАрт»: ход строительства (июнь 2021)

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 466 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 441 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 20 177 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 186 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
6 июля 2021
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске

Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

В Петербурге возведут «Белорусский квартал»: первая очередь строительства будет готова уже в 2023 году
5 июля 2021
В Петербурге возведут «Белорусский квартал»: первая очередь строительства будет готова уже в 2023 году
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство первых трех домов в ЖК «БелАрт», это сокращение от словосочетания «Белорусский квартал». Девелопер проекта — «РСТИ».
Все новости 4

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется на один год с момента подписания ДДУ. Минимальный первоначальный взнос составляет 40%. Остаток переводится равными частями раз в месяц.

Под 12% годовых возможно оформить рассрочку до 30.11.2023 г. Предоплата при этом принимается не менее 20%, на нее делается скидка 7%. Оставшаяся часть выплачивается ежемесячно или ежеквартально.

Видео

26 марта 2012
1 019 просмотров

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик.

  • Город взял обязательства по строительству школы, детских садов и поликлиники.

  • Пешком можно дойти до станции метро «Лесная» примерно за 20 минут.

  • В шаговой доступности (15-25 минут) находятся зеленые зоны — Полюстровский сад и Ботанический сад ЛТУ.

  • Сложившаяся инфраструктура в микрорайоне — работают магазины, торговые и развлекательные центры.

  • Высокая плотность застройки.

  • В непосредственной близости от ЖК расположены 4 автозаправочные станции.

  • Комплекс расположен между двумя крупными транспортными магистралями — жильцам достанутся и шум, и выхлопные газы с дорог.

  • В пиковые часы путь из центра города на автомобиле занимает не менее часа.

  • Поэтапная сдача комплекса предполагает, что жители первых сданных домов первое время будут наблюдать грязь и шум строительных процессов в соседних корпусах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 июня 2021

К новостройкам холдинга «РСТИ» можно относится с доверием. Компания давно на рынке, имеет большой опыт работы в разных сегментах, сроки как правило выдерживает, серьезных нареканий на качество строительства со стороны новоселов нет. Так что высший балл «А+», которым отмечен «РСТИ» в рейтинге петербургских застройщиков, это, безусловно, заслуженная оценка. Реализация проекта «БелАрт» началась совсем недавно и пока работы в первой очереди ведутся на стадии котлована. Темпы работ оценим где-нибудь через год, отметим только, что времени у застройщика в распоряжении достаточно. Два с половиной года до сдачи первой очереди и три года до окончания срока передачи ключей. В актуальной, на момент публикации этого мнения, версии проектной декларации нет данных о выделении каким-либо банком проектного финансирования для возведения «БелАрта», но надо полагать, это вопрос ближайшего времени. Покупателям в любом случае не приходится опасаться за свои деньги, т. к. их они до момента сдачи будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке.

В местоположении «БелАрта» есть как плюсы, так и минусы. Калининский район в городе котируется. Он богат парками, застроен преимущественно еще в советские времена, обеспечен инфраструктурой и комфортен для жизни. Однако квартал 24-27 не то место, которое можно назвать престижным по меркам района. Осваивать его начали сравнительно недавно, здесь мало зелени, царит пока бытовая неустроенность, остро не хватает соцобъектов. Южнее находятся «серые зоны». От пр. Маршала Блюхера новостройки нечетной стороны отделены старыми гаражными кооперативами и ЛЭП. Пока тут очень не хватает нормальных заездов в квартал со стороны пр. Маршала Блюхера. Представители администрации Калининского района, отвечая на вопросы жителей новостроек данного квартала, проинформировали в группе района Вконтакте, что в нынешнем году должен начаться снос гаражей. Если честно, сомнительно, что это будет сделано до сентябрьских выборов, учитывая возможное возмущение собственников гаражей. Ну а там посмотрим. По планам данная территория должна быть озеленена и благоустроена. Правда, что будет с ЛЭП пока никто толком не говорит. Вроде бы линию планируют убрать под землю, но дело это очень затратное и о точных сроках ничего не известно.

К плюсам «БелАрта» можно отнести близость метро. От будущего ЖК до станции «Лесная» менее полутора км. Понятно, что все относительно и у всех свои представления о близости, но по петербургским меркам возможность пешком дойти до метро за вменяемое время это уже хорошо. А вот в отношении автотранспорта особого позитива тут нет. В часы пик пробки на пр. Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте дело обычное. Обе трассы узкие и давно не справляются с потоком машин. А новостроек в локации все прибавляется и прибавляется. Предполагалось, что отчасти улучшить ситуацию может строительство развязки на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Но конкретики по ней до сих пор нет. К тому же стоит признать, что если развязка появится, то окажется она как раз под боком у «БелАрта». А это минус для новоселов: повышенный шум, загазованность и в целом дискомфорт.

За что стоит похвалить РСТИ, так это за разнообразие архитектурных проектов. Есть компании, который, как говорится, не заморачиваются и «лепят» свои дома как под копирку. Однако, РСТИ не из таких. Почти в каждый свой проект застройщик старается привнести изюминку. Вот и дома ЖК «БелАрт» отмечены оригинальным архитектурным решением. Что касается планировок, то они здесь весьма рациональны. Подавляющее большинство студий, одно- и двухкомнатные квартиры тут совершенно стандартные. Комнаты небольшие и средние, компактные прихожие, просторные кухни-столовые, в некоторых квартирах имеются кладовки. В общем все как везде ныне в комфорт-классе. «Трешки» уже интереснее. Тут есть и евроварианты с полноценной кухней-гостиной, во многих квартирах имеются гардеробные, присутствуют квартиры с большими балконами, с террасами, с дополнительными ванными комнатами. Имеются мастер-спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Вместе с шикарными четырехкомнатными квартирами это уже варианты, которые претендуют на полноценный «комфорт плюс».

Среди ближайших альтернативных новостроек можно назвать ЖК «Маршал», возведенный компанией «Л1» (рейтинг застройщика «В+»). Цены там примерно на таком же уровне. Подешевле можно взять квартиры в строящемся на другой стороне пр. Маршала Блюхера ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» от «Стоун» (рейтинг «С+»), но там срок сдачи перенесен. Ближе к Кушелевской дороге идут продажи в ранее построенном «РСТИ» жилом комплексе «Суворов». По ценам он сопоставим. Несколько дороже квартиры в ЖК «Life-Лесная» от «ГК Пионер» (рейтинг «В+»). Но зато он уже сдан и находится ближе к метро.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «БелАрт»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «БелАрт» составляет 221 000 ₽/м²

Новостройки в Приморском районе 190 000 руб./м² Стоимость ниже на 16 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 206 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 34

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алия
#
2 августа 2021 в 08:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В соседском чате выложили новые фотки за 31 июля

Григорий
#
28 июля 2021 в 18:22

По словам застройщика, разрешение на строительство детского сада на 240 мест выдано, его строительство уже началось.

Алексей
#
28 июля 2021 в 23:12

По словам застройщика, 3 года назад должны были быть снесены гаражи, построена школа, поликлиника, два детских сада и проведено озеленение и благоустройство территории. И что из этого сделано?

Иван
#
26 июля 2021 в 12:07

Новые фотки за 24 июля от Елены

Ксения
#
23 июля 2021 в 08:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Школы и детские сады уже битком забиты! Планируется ли РСТИ строить собственные соцобъекты для жителей БелАрта?

Татьяна
#
24 июля 2021 в 20:10

Вы не слышали, город уже заложил деньги на стройку 2 детских садов школы и больницы. Еще один детсад начали строить недавно, так что вопрос наконец-то решается.

Алексей
#
26 июля 2021 в 13:49

Старо придание, да верится с трудом.

Женя
#
19 июля 2021 в 13:15

Не подскажете, какое количество квартир будет располагаться на этаже?

Лёня
#
21 июля 2021 в 14:25

В среднем по 8 квартир на этаже

Иван
#
16 июля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки стройплощадки от Елены из чата соседей

Саша
#
12 июля 2021 в 08:24

Подскажите, какие дома будут - монолитные или панельные?

Алексей
#
12 июля 2021 в 10:04

Как обычно, из г.. и палок.

Игорь Скворцов
#
12 июля 2021 в 11:46

Дома будут монолитные.

Елена
#
13 июля 2021 в 17:36

Смотрите описание. Тип проекта - монолитно-каркасный

Василина
#
8 июля 2021 в 11:24

Меня очень волнует вопрос инфраструктуры. На сайте написано, что в ближайшее время добавятся новые детские сады, школы и поликлиники. Где бы найти подтверждение этих слов?

Алексей
#
12 июля 2021 в 10:05

Не найдете. Нам это обещали еще 4 года назад, когда мы у этого застройщика покупали квартиру в этом же районе.

Елена
#
12 июля 2021 в 13:23

Да к тем детсадам и школам что уже есть построят ещё. Один детский сад на 240 мест уже начали плюс в проекте еще два на 200, плюс большая школа и детская поликлиника. Эту инфу подтвердили уже все и Комстрой и Губернатор на личной страничке .

Алексей
#
12 июля 2021 в 13:24
Алексей
#
12 июля 2021 в 13:28

Это наверное тот, на 240 мест, рядом с Полюстровским 71, у которого в конце июля, по плану должен был быть уже готов фундамент, а по факту не начали даже разгребать свалку и готовить стройплощадку.

Елена
#
24 июля 2021 в 20:09

Начали разгребать и рабочих завезли. Видел инфу что этот подрядчик постоянно строит социалку для города. Скоро райончик преобразится.

Панов Глеб
#
6 июля 2021 в 16:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Беларт строится в квартале Полюстрово 24-27, где в 2016 году застройщик РСТИ уже сдал в эксплуатацию ЖК Город мастеров, состоящий из двух корпусов. Думаю потенциальным покупателям данного комплекса будет полезно знать, что ещё в 2016 году жители комплекса Города мастеров, да и жители комплексов других застройщиков оказались в квартале без благоустройства (дороги, освещение, ливневая канализация, парковочные места вне дома), без озеленения, без детских садов и школ, без поликлиники и это не говоря про други вещи типа гаражных кооперативов, линий электропередач, свалки снега зимой на территории (которую усилиями жителей-активистов удалось исключить из временного складирования), дак вот прошло пять лет и ничего не изменилось. Не смотрите рендеры застройщика, не слушайте менеджеров-продавцов, а лучше приезжайте в квартал и поговорите с местными жителями, если вы хотите знать правду и она вам вряд ли понравится.

Женя
#
5 июля 2021 в 11:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ходят слухи, что часть квартир в этом ЖК будет передана под соцжилье. Вы об этом что-нибудь слышали?

Тимур
#
6 июля 2021 в 15:37

Это всего лишь слухи, ничем не обоснованные. РСТИ их давно уже опроверг. Сами подумайте, зачем городу покупать такое дорогое жилье под социалку?

Андрей
#
2 июля 2021 в 10:28

Новости со стройплощадки:
На участке ведётся разработка котлована, степень его готовности – 30%.
Идёт забивка свай, эта работа выполнена также на 30%.

Владимир
#
29 июня 2021 в 08:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень высокая плотность застройки, на дорогах постоянно пробки. Единственный плюс это то, что Лесная находится в шаговой доступности.
На стройплощадке тем временем забивают сваи под 1 очередь

Ксюша
#
30 июня 2021 в 12:04

Работы на стройплощадке только стартовали, а ценник они уже нехилый завернули

Иван Орлов
#
24 июня 2021 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

6 миллионов за студию?! Вы рехнулись совсем? За эти деньги, можно готовое жилье уже купить!

Мария
#
10 июня 2021 в 22:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вранье от РСТИ. в ЖК Город Мастеров еще в 2016 году было обещаны и дороги и садики и школы. Парковок не хватает. Дорог нет! Ни письма в прокуратуру, ни освещение в СМИ им ни по чем. В школы и сады не попасть. Даже льготникам нет места. В 1 класс 10 человек на место. В садиках больше 40 человек в группе. В поликлинику час пешком с коляской. Нам тоже красивые "песни" пели. А в итоге дом с сумасшедшей слышимостью из гумна и палок.

Алексей
#
9 июня 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в этом районе. Школ и детских садов нет. Вокруг домов этого же застройщика, бетонные плиты вместо асфальта и горы мусора уже 4 года. Пробки растут не ежегодно, а уже ежемесячно. По всему периметру гаражи, которые никогда не снесут. Не верьте застройщику, если он говорит, что их вот-вот ликвидируют. Нам такое говорил, когда мы покупали квартиру, 4 года назад. А кучи мусора и гаражи на своем месте. Подъездов нормальных нет, парковаться уже невозможно. То ли еще будет.

Дольщик (новичок)

#
1 июня 2021 в 19:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший объект, надежный застройщик, качество лучше чем у многих, по крайней мере не эконом из г... и палок.
Социалки и пробки это беда любого района, если не нравиться, то есть Кудрово и Мурино, а так же прекрасные города Мурманск, Сыктывкар, НарьянМар, переезжайте и наслаждайтесь отсутствием пробок и преизбытку социалки.

Андрей
#
28 мая 2021 в 20:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Компания только обещает, после сдачи дома ни какой социалки и благоустройства. Качество квартир ужас, почитайте форумы" счасливых"новоселов в квартирах от этой компании...

Таня Иванова
#
6 мая 2021 в 17:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Социалки нет,дорог нет,очередное гетто без школ ,садов,поликлиник,дорог.

Инна
#
4 мая 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в квартале Полюстрово 24-27, в непосредственной близости от которого планируется данная стройка, и где также есть объекты РСТИ. Все потенциальные дольщики должны знать, что застройщик не оставит на объекте даже тротуаров, а город этим заниматься не планирует. Объект будет построен посреди строительного мусора и грязи, школ, поликлиник и детсадов там также нет даже для уже существующих ЖК, после появления 8 (!!!) новых 25этажек (!!!) с учётом наличия плотных высотных кварталов по ту сторону Блюхера, район, который и так задыхается в пробках, сколлапсирует окончательно в ужасное гетто в такой близости от центральных районов города. По несчастливому стечению обстоятельств, владелец РСТИ также является председателем строительного комитета, поэтому в проекте нарушено все, что только можно: допустимая высотность в данном районе, обязательства по инфраструктурной нагрузке и прочее. Ваши дети не попадут ни в садик, ни в школу, потому что их просто нет, и город даже проекты не возьмёт в работу раньше 2024-26 года. Не покупайте здесь квартиру, если не хотите жить в новом Мурино.

Ольга
#
28 июня 2021 в 21:35

В Мурино полно школ и садиков , дороги делают ..нормально там все