Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
14 квартир в продаже, 34.36 - 174.86м²
Этажей
6-9
Высота потолков
3 — 3.3 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2025 г.

Девелоперская компания «Балтийская коммерция» строит жилой комплекс на Петроградской набережной, южнее дома 38. Это Петроградский район Санкт-Петербурга. Участок под ЖК «Мануфактура James Beck» имеет площадь 1,26 га. Сдача запланирована в начале 2025 года. 

Ранее на указанном участке работала Тюлевая фабрика (позже — гардинно-кружевная компания). Корпуса, построенные до революции, подлежат сносу. Архитектурная концепция будущего ЖК разработана «Архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Концепция согласована КГИОП. Согласно рендерам, появится один многокорпусной дом в стиле лофт. Максимально допустимая высота — 6–9 этажей. Разработано свыше 50 различных планировок. В них варьируется количество жилых комнат (от одной до четырёх), санузлов, гардеробных комнат. Есть также двухуровневые лоты. Балконы и террасы также опциональны. Потолки везде будут выше среднего, а окна — панорамными. Минимальные площади равны 34 кв. м, максимальные — 128 кв. м.

В подземной части дома расположится паркинг со 193 машино-местами и некоторым количеством кладовых (келлеров). Спуститься на подземный уровень можно будет с каждого этажа. Связь между этажами обеспечат бесшумные лифты. Территория ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» будет огороженной и закрытой от посторонних, ради безопасности будут работать камеры видеонаблюдения. Для жителей должен быть создан собственный ландшафтный парк с дорожками, фонарями и скамейками для отдыха. Для маленьких жителей создадут игровые площадки. 

От участка предполагаемого строительства можно дойти пешком до станций метро «Выборгская» и «Петроградская». Расстояние до обеих — примерно 1 км. На машине к участке удобно проехать по Каменноостровскому проспекту и улице Мира.

Поблизости функционируют детские сады, центры дополнительного образования, медицинские учреждения, включая стоматологические клиники, спортивный комплекс с бассейном, продуктовые, хозяйственные магазины, торговые центры.

В 200 м протекает река Большая Невка. Ближайшая зелёная зона находится в 700 м, это Ботанический сад. Он подходит для прогулок. Основным источником загрязнения воздуха был и остаётся автотранспорт, а именно выхлопные газы от него.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

14 квартир, 14 уникальных планировок
Студии
от 9 015 400 руб
от 34,36 м²
2 планировки
1-комнатные
от 11 043 000 руб
от 42,15 м²
3 планировки
2-комнатные
от 16 967 000 руб
от 73,77 м²
3 планировки
3-комнатные
от 20 999 000 руб
от 82,35 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 31 218 000 руб
от 113,52 м²
3 планировки
Дата обновления: 22 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мануфактура James Beck»: участок до начала работЖК «Мануфактура James Beck»: участок до начала работ

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 612 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 613 ₽
Заявка
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 20 355 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 365 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
6 июля 2021
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске

Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

В Петроградском районе на месте бывшей Тюлевой фабрики построят дорогую десятиэтажку
26 марта 2021
В Петроградском районе на месте бывшей Тюлевой фабрики построят дорогую десятиэтажку
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса «на Петроградской набережной, 34В» компании «Специализированный застройщик «Балтком». Проект возведут на территории бывшей Тюлевой фабрики.
Все новости 2

Рассрочка

Возможна рассрочка до 20.12.2023 года. Разработаны различные схемы оплаты. Можно расплатиться с застройщиком в течение года, переведя всю сумму двумя равными долями или разбив стоимость на 4 части по 25%. При взносе от 30% остаток выплачивается раз в месяц или квартал. Есть скидки.

Плюсы и минусы

  • Местоположение в историческом центре Санкт-Петербурга. До Дворцовой площади и Невского проспекта около 3 км

  • Близость к метро. До станций «Петроградская», «Выборгская» и «Горьковская» примерно по 1 км

  • Архитектура фасада здания будет соответствовать историческому облику Петроградской стороны

  • В 500 м находится крупная зелёная зона — Ботанический сад, в 150 м протекает река Большая Невка

  • Крупный девелопер. Это не первый объект в портфеле застройщика

  • На этом месте ранее находилось производственное предприятие

  • Петроградский район перегружен автотранспортом. На Каменноостровском проспекте и Выборгской набережной в час пик стоят пробки по 6-7 баллов

  • В этой локации разнородная застройка. Заброшенные промышленные объекты соседствуют с жилыми новостройками

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2021

Компания «Балтийская коммерция» продолжает застраивать свой любимый Петроградский район, где она уже успешно реализовала ряд проектов. К «Мануфактуре James Beck» можно относиться с доверием. Девелопер давно зарекомендовал себя на рынке с лучшей стороны. К срокам относится ответственно, качество строительства достойное. Проекты оригинальные в архитектурном отношении, продуманы и не только по заявке, но и по исполнению соответствуют высокому уровню.

На первую половину июня в открытом доступе нет информации о том, как обстоят дела на стройплощадке. Вероятно, демонстрировать пока особо нечего — работы на начальном этапе. Но в данный момент никаких вопросов это и не вызывает. Согласно документам, ввести ЖК в эксплуатацию предполагается в первом квартале 2025 года. Плюс еще шесть месяцев, согласно ДДУ, отводятся на передачу квартир. Так что времени у застройщика еще более чем достаточно. Для реализации проекта привлечены кредитные средства в «Банке ВТБ», стало быть проблем с финансированием строительства не возникнет. Уплаченные  покупателями деньги на время строительства будут храниться на эскроу-счетах в ВТБ. Так что опасаться дольщикам нечего.

Если рассуждать о престижности местоположения нового ЖК, то по меркам Петроградской стороны оно не слишком высокое. Восточная часть Посадского округа, прямо скажем, не Каменноостровский проспект. Однако с пятнами под застройку на Петроградке дела обстоят неважно, поэтому любой найденный застройщиками вариант достоин внимания. При этом реновация бывших промышленных территорий по ул. Чапаева объективно повышает престижность этих кварталов. Ну а свой шарм и своя атмосфера здесь были всегда, пусть это и не парадная часть Петроградки.

«Мануфактура James Beck» внесет свою лепту в преображение квартала. Проект в целом неординарный, но особенно он ярок в архитектурном отношении в той его части, что выходит на ул. Чапаева и будет лицом всего ЖК. Конечно, надо принимать во внимание, что архитекторам пришлось проектировать новый дом в условиях плотной застройки. Из этого проистекают некоторые минусы. В частности, местами здание стоит очень близко к соседним домам и в таких случаях будет вид «окна в окна» или «окна в стену», что не слишком хорошо. Второй момент: внутренний двор ЖК не велик. Соответственно и для прогулок места будет немного, да и парковочных мест по периметру здания запланировано маловато — всего 29. Вкупе с 193 машиноместами в подземном паркинге это выходит 222 места. Ну а квартир в ЖК все-таки 330. Получается дефицит в сто с лишним мест. Пусть не у всех новоселов будут машины, но все же это бизнес-класса, что подразумевает в ряде семей наличие больше одного автомобиля. На перспективу видится, что мест всем не хватит и как будет решаться эта проблема непонятно. Найти места для парковки на ул. Чапаева и соседних с ней будет сложно.

Новый ЖК рассчитан на все категории покупателей, поэтому число вариантов различных по площади и числу комнат тут примерно одинаково. На лестничных площадках квартир немного — по 4-5 штук. Квартиры в ЖК вполне соответствуют современным требованиям комфорта и параметрам бизнес-класса. Изюминка проекта — эксклюзивные варианты, в том числе шикарные двухуровневые квартиры. Такое встретишь далеко не в каждом жилом комплексе даже высокого класса. На старте продаж цены варьируются от 9 млн руб. за 34-метровую студию до 50 с лишним миллионов за 175-метровую четырехкомнатную квартиру. На первую декаду июня реализовано лишь около 5% всех предложений. Доступными остаются свыше трехсот вариантов.

В этой части района, в зоне притяжения станции метро «Петроградская» сейчас совсем немного альтернативных новостроек. Всё это также проекты высокого уровня: сданные ЖК «Мироздание» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+») и ЖК «Ботаника» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), а также Meltzer Hall, который возводит компания «Альфа Фаберже». Цены в этих жилых комплексах примерно на таком же уровне как и в «Мануфактуре James Beck», но не везде остались квартиры небольшой площади.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мануфактура James Beck»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить