Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
44 апартамента в продаже, 24.15 - 36.11м²
Этажей
12
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

«Петербургская строительная компания» возводит апарт-комплекс Kirovsky Avenir. Он станет одним из трех отелей сети Avenir. Его местоположение — г. Санкт-Петербург, Кронштадтская улица, 9, корпус 2, литера А. Участок был приобретён у подконтрольной структуры корпорации «Ленстройдеталь». Работы на площадке начались в 2021 году. Разрешение на строительство действительно до середины февраля 2024 года. Срок сдачи, согласно проектной декларации, — конец 2022 года. На сегодня ведется предварительное бронирование.

Земельный участок имеет площадь 0,46 га. Здесь появится одно 13-этажное (с учётом подземного уровня) здание. Его общая площадь составит 18,2 тыс. кв. м. Всего в апарт-отеле разместится 473 апартаментов, в том числе повышенной комфортности класса Deluxe. Площадь юнитов варьируется от 22,6 до 36 квадратных метров. Все они будут передаваться с чистовой отделкой, возможно дозаказать полную меблировку номера. Управлять готовым объектом будет собственная управляющая компания девелопера — PSK INVEST.

Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается за счёт близости КАД, ЗСД, проспекта Стачек, проспекта Маршала Жукова и Краснопутиловской улицы. Движение может осложняться заторами в 6–8 баллов. Расстояние от МФК до станции метро «Автово» — менее 1 км. Его несложно преодолеть пешком. Остановка общественного транспорта удалена от МФК на 200 м. В районе курсируют трамваи, автобусы и маршрутные такси.

Район промышленно развит, поэтому экологическая обстановка далеко неидеальна. Автомобильные выхлопы усугубляют дело. Дворы соседних с МФК Kirovsky Avenir домов озеленены, в 500 м находится Комсомольский сквер. Однако в целом Кировскому району не хватает зелёных насаждений.

Хотя район промышленный, он одновременно обжитой, поэтому объектов социнфраструктуры достаточно. Среди таких магазины «Магнит», «Дикси», частные стоматологические клиники, муниципальный детская стоматология № 4, сервис по ремонту одежды, врачебно-физкультурный диспансер № 3, фитнес-клуб с бассейном «Aтлaнтикa», детсад № 71, лицей № 393, школа № 501, аптека «Oзеpки», автосалоны, автошкола, отделение «ЭнергоМашБанка», вещевой рынок «Крунор», салоны цветов, кафе, рестораны и точки быстрого питания.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

44 апартамента, 15 уникальных планировок
Студии
от 4 009 000 руб
от 24,15 м²
от 4 этажа
15 планировок
Дата обновления: 27 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Kirovsky Avenir»: ход строительстваАпарт-отель «Kirovsky Avenir»: ход строительстваАпарт-отель «Kirovsky Avenir»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске
6 июля 2021
Жаркие июньские новостройки: новички заполняют Петербург, цена от 3,4 до 300 млн рублей, Ленобласть в отпуске

Стройка продолжается. Новостройки торопятся выйти на рынок, пока держится высокий спрос. Восемь новых проектов в июне, большие и малые жилые комплексы. Малюсенькие и большие квартиры. Апартаменты. Финны активизировались.

Все новости 1

Рассрочка

Предлагается рассрочка до 25.12.2022 года. Минимальная предоплата должна быть не менее 30% от стоимости лота. С нее застройщик готов сделать скидку 10%. При рассрочке на три месяца дисконт сокращается до 7%.

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции «Автово» — 5-7 минут пешком. Рядом с ней находятся остановки с автобусами до Стрельны и Петергофа. На автомобиле полчаса до аэропорта «Пулково», 10 минут — до развязки КАД и ЗСД.

  • Объект возводит крупный застройщик, с опытом реализации подобных проектов.

  • Расположение рядом с промзоной скорее всего повлияет на уровень цен, сделав их доступными для широкого круга арендаторов. Это положительно скажется на заполняемости апарт-отеля и доходе инвесторов.

  • Рядом работают магазины, кафе, бассейн «Атлантика», почта, банки, есть медицинские и образовательные учреждения.

  • Неплотная, среднеэтажная застройка локации, с верхних этажей будет виден Финский залив.

  • Участок строительства находится рядом с крупной промзоной. В полукилометре действует ТЭЦ. Кировский район относится к одним из самых экологически неблагополучных в Санкт-Петербурге.

  • В часы пик пробки на основных магистралях района достигают 7-8 баллов.

  • Не очень комфортный район для проживания: нехватка зеленых зон, промышленные предприятия, склады, старый фонд, множество общежитий и хостелов эконом-класса.

  • Апарт-отель ориентирован на долгосрочное размещение, основная аудитория — сотрудники рядом расположенных промпредприятий и иногородние студенты местных учебных заведений. На таких клиентах много не заработаешь.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 марта 2021

Проект можно расценить как вполне надежный. К «Петербургской строительной компании» как к девелоперу особых претензий нет. Свое дело она знает, имеет в активе несколько реализованных проектов. Получила от экспертов балл выше среднего «В+» в рейтинге петербургских застройщиков. Оценка заслуженна: по актуальным проектам компания обходится без задержек. Добавим еще, что под Kirovsky Avenir получено проектное финансирование в Сбербанке — оно выделено сразу под три проекта новой сети апарт-отелей, которые строит «ПСК». Так что нехватки денег на стройку ожидать не приходится. Что касается сроков, то официальный сайт информирует о намерении ввести МФК в эксплуатацию в 2022 году. Однако документы по проекту в открытый доступ еще не выложены, своей страницы у него нет, в федеральной базе Дом.рф он пока отсутствует. Поэтому понять, насколько планы соответствуют реальности невозможно, пока нет проектной декларации и образца договора долевого участия. На середину марта, судя по трансляции онлайн-камеры на объекте, идет строительство подземной части здания, но местами уже монтируются монолитные конструкции первого этажа. Пока оценивать динамику стройки и ее перспективы сложно.

Местоположение апарт-отеля не из престижных. Обжитые кварталы по пр. Стачек, застроенные «сталинками» заканчиваются аккурат за перекрестком Кронштадтской улицы и дороги на Турухтанные острова. Далее начинаются нежилые территории и вот тут-то, за паркингом и строится  Kirovsky Avenir. Место не очень уютное, деревья есть, но их немного, в основном кругом нежилые постройки. Из существенных минусов стоит упомянуть близость Первомайской ТЭЦ. Работает она сейчас на газе, так что особых выбросов в атмосферу нет. Однако на станции время от времени сбрасывают пар и это сопровождается весьма громким звуком. Из нового апарт-отеля он наверняка будет слышен, но с этим периодическим дискомфортом придется смириться. Виды из окон нового дома также будут не идеальными. Либо на проезжую часть, либо на нежилую застройку. Добавим отсутствие рядом полноценного парка — есть только два сквера. В общем картина вырисовывается далекая от идеала. Из плюсов выделим два: хорошо развитую социальную инфраструктуру и широкую сеть магазинов и иных коммерческих точек. Все это есть в соседних обжитых кварталах. Второй важный плюс — возможность за несколько минут дойти до станции метро «Автово».

Kirovsky Avenir пока не вышел на рынок и еще не все детали проекта известны. Но заявлено, что он входит в линейку сервисных апарт-отелей Avenir, которые запускает ПСК. Для реализации этой программы девелопером создана собственная управляющая компания, которая будет обслуживать апарт-отели, обеспечивать постояльцев сервисом (заявлен уровень 3 звезды), возьмет на себя сбор денег за аренду и коммунальные платежи. Система выстроена таким образом, чтобы заинтересовать инвесторов, которые купят здешние юниты для получения дохода от аренды. По мере восстановления позиций туристического рынка после пандемии востребованность сервисных апартаментов будет расти. Вероятно, владелец и сам при желании сможет проживать в апарт-отеле, если, конечно, не отталкивает гостиничная обстановка (проект далеко не камерный — 473 номера) и устраивает размер помещения. Известно, что здешние номера будут площадью от 23 до 36 квадратов — понятно, что это вариант для одного, максимум двух человек.

Продажи планируется открыть в первом квартале этого года. Цены пока не озвучены. Но, думается, они будут вполне демократичными, учитывая не самую привлекательную локацию, средний уровень проекта и небольшую площадь апартаментов. В окрестностях станции метро «Автово» других новостроек сейчас в принципе нет, так что Kirovsky Avenir вне конкуренции. Аналогичный вариант, только с более раним сроком сдачи есть у метро «Кировский завод» - это Апарт-отель «Putilov Avenir» - еще один проект ПСК. Из недорогих вариантов можно еще рассмотреть МЖК «Калинина 10» - проект компании «Арта» неподалеку от станции метро «Нарвская». В тех же краях есть еще два жилых комплекса, где цены выше: «Принцип» компании «Страна девелопмент» и долгострой «Панорамы залива» компании «Трест 102».

Подробнее

Новостройки рядом c «Kirovsky Avenir»

Новостройки в Красногвардейском районе 181 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 186 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 17

Последний написан 29 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Alex
#
28 июня 2021 в 11:42

Да, написано, что есть рассрочка до 25.12.2022 года. Минимальная предоплата должна быть не менее 30% от стоимости лота.

Даша
#
19 июня 2021 в 10:08

не подскажете, тут есть беспроцентная рассрочка на апартаменты?

Владислав
#
11 июня 2021 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

застройщик выложил новый отчет. Пишет, что Kirovsky Avenir идет с опережением графика на 20 дней.
Монолитные работы выполняются уже на уровне 8 этажа. Кладка наружных и внутренних и внутренних стен выполнена на 2, 3 и 4 этажах, работы выходят на 5 этаж. На 2 этаже начались электромонтажные работы. На первом этаже началась подготовка к монтажу трубопровода отопления.

Артемий
#
5 июня 2021 в 09:38

Не нашел информацию по парковкам, скажите, планируется здесь паркинг или нет?

Кристина
#
29 мая 2021 в 16:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Этот район один из самых загрязненных в городе. Прикладываю скриншот с экологической карты СПБ

Тимофей
#
20 мая 2021 в 15:36

Похоже, что строители уже приступили к наружной кладке стен!

Юрий
#
17 мая 2021 в 00:06

Не подскажете, выезд на ЗСД далеко отсюда расположен?

Виталий
#
8 мая 2021 в 13:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

я нашел в интернете онлайн трансляцию со стройки.работы идут активно, несколько этажей уже возвели

Георгий
#
30 апреля 2021 в 10:32

Вот немного информации для тех кто интересуется апарт-отелем: В проекте представлено 473 апартамента площадью от 22,6 до 36 кв. м, включая апартаменты повышенной комфортности категории Deluxe. Основной пул апартаментов-студии средней площадью 25 кв.м. Также в апарт-отеле запроектировано 3 коммерческих помещения площадью от 68 кв.м. до 245 кв.м.
Апартаменты передаются под управление компанией PSK Invest с полным оснащением и меблировкой в соответствии с дизайн-концепцией апарт-отеля.

Илья
#
22 апреля 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Диана, проектная декларация нигде не опубликована, и продажи еще не открыты. Вообще информации про этот объект мало

Диана
#
17 апреля 2021 в 08:30

Подскажите, где можно посмотреть проектную декларацию? На сайте застройщика она не опубликована

Влад
#
10 апреля 2021 в 14:18

Вести с полей: На начало апреля на строительной площадке апарт-отеля Kirovsky Avenir закончен нулевой цикл. Залита фундаментная плита и возведена большая часть первого этажа. Работы переходят на уровень второго этажа. Монолитные работы ведутся в три смены и будут завершены до 1 сентября.

Ксюша
#
2 апреля 2021 в 11:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В этом году вроде должны принять новый закон о правовом статусе апартаментов. Интересно, этот МФК попадет под действия нового закона?

Яна
#
27 марта 2021 в 13:58

Когда апартаменты выйдут в продажу? Интересно, какие там цены будут

Виталий
#
19 марта 2021 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Локация действительно ужасная. Вокруг стройплощадки куча заводов и разных промышленных предприятий, ну и про ТЭЦ тут уже писали

Геннадий
#
13 марта 2021 в 17:07

Написано, что работы на площадке начались в 2021 году. А где можно посмотреть фотографии хода работ?

Слава
#
3 марта 2021 в 12:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, для комплекса апартаментов место выбрали вообще ни разу не привлекательное! Окраина города, метро далеко, рядом Юго-Западная ТЭЦ